鹿児島市の林地の価格相場は坪単価 0.19万円/坪 (0.06万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +30.6%( +0.2万/坪)と上昇しています。林地相場は鹿児島市における950件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鹿児島市の林地相場
前年比
0.19 万円/坪
+30.6
(+0.2万/坪)
専有面積
327
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鹿児島市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、鹿児島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿児島市 林地の価格相場を調べる

2023年の鹿児島市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.0万/坪(0.3万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて +30.6%( +0.2万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、950件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

鹿児島市における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.9万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、鹿児島市において林地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

鹿児島市における林地市場において、2017, 2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、鹿児島市における個別物件の取引件数の少なさ(67件(2017年), 58件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

鹿児島市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

鹿児島市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
指宿市 43.1 万円0.10 万円/坪311 件-
垂水市 23.4 万円0.06 万円/坪52 件-
日置市 21.9 万円0.08 万円/坪796 件-
南さつま市 27.1 万円0.14 万円/坪263 件-
南九州市 39.7 万円0.11 万円/坪1,012 件-
姶良市 28.2 万円0.09 万円/坪385 件-
薩摩川内市 44.6 万円0.12 万円/坪734 件-

鹿児島市 林地の価格相場動向

鹿児島市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鹿児島市における950件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
鹿児島市 林地価格相場 推移・動向 鹿児島市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿児島市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

鹿児島県 鹿児島市における年別推移

鹿児島県 鹿児島市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
234.7
1.0
万円/坪
+30.6%
23

2022
276.1
0.8
万円/坪
-7.1%
50

2021
306.2
0.8
万円/坪
+121.5%
58

2020
329.8
0.4
万円/坪
-35.1%
75

2019
373.1
0.6
万円/坪
-37.9%
51

2018
326.2
0.9
万円/坪
+30.3%
42

2017
425.7
0.7
万円/坪
-50.1%
67

2016
320.8
1.4
万円/坪
+16.5%
43

2015
249.2
1.2
万円/坪
+28.8%
52

2014
378.2
1.0
万円/坪
+15.3%
80

2013
326.0
0.8
万円/坪
-40.7%
57

2012
425.8
1.4
万円/坪
+3.9%
65

2011
291.8
1.3
万円/坪
-11.1%
54

2010
342.5
1.5
万円/坪
-28.0%
41

2009
282.5
2.1
万円/坪
-39.2%
38

2008
282.2
3.5
万円/坪
+74.1%
40

2007
277.7
2.0
万円/坪
+130.2%
29

2006
34.8
0.9
万円/坪
- 1

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

鹿児島県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
539.2
0.1
万円/坪
-33.2%
623

2022
477.7
0.2
万円/坪
-16.9%
780

2021
450.0
0.2
万円/坪
+18.3%
883

2020
479.6
0.2
万円/坪
-16.0%
857

2019
443.1
0.2
万円/坪
+11.1%
955

2018
465.5
0.2
万円/坪
-4.6%
905

2017
417.8
0.2
万円/坪
-24.0%
917

2016
381.8
0.3
万円/坪
-21.8%
822

2015
396.3
0.4
万円/坪
+33.9%
810

2014
411.9
0.3
万円/坪
-1.7%
1,033

2013
362.1
0.3
万円/坪
-19.6%
878

2012
410.1
0.3
万円/坪
-13.5%
627

2011
420.1
0.4
万円/坪
+7.1%
437

2010
391.5
0.4
万円/坪
-11.9%
475

2009
369.3
0.4
万円/坪
-13.3%
528

2008
370.0
0.5
万円/坪
+44.9%
623

2007
401.4
0.3
万円/坪
+63.6%
430

2006
367.3
0.2
万円/坪
- 7

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鹿児島市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「162件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿児島市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『鹿児島市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 鹿児島市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

鹿児島市の周辺環境

日本の南の玄関口として発展を続ける県庁所在地

鹿児島市は、鹿児島県南部に位置する県庁所在地であり、南九州地域の政治・経済の中心地となっています。人口は九州の市でも4位となっており、九州新幹線の開通により更なる発展が期待されています。

東洋のナポリとも形容されるその景観は、鹿児島湾岸に桜島の火山が見える独特のものとなっています。古くは薩摩藩が日本の南の玄関口として機能し、日本における近代文明発祥の地となりました。

そのため、南九州の拠点的な地域でありながら観光都市でもあります。臨海部の緑豊かな公園、フェリーで行き来できる桜島などレジャースポットも数多くあります。

天文館を中心とした商業圏を形成

鹿児島市は商業を中心として産業構成になっており、天文館地区は南九州最大の中心的商業地域で大規模な繁華街を有しています。

またその他にも九州新幹線の開通によって鹿児島中央駅へのアクセスが良くなったため、駅周辺の大規模な開発によって「アミュプラザ鹿児島」など大型商業店舗などが増加しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鹿児島市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鹿児島市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鹿児島市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鹿児島市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鹿児島市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鹿児島市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鹿児島市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鹿児島市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『大明丘』における平均単価 4.2万円/㎡(価格相場 2,000万円)、 最も低いエリアは、『持木町』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 5.3万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

永吉(0.9万円/坪)の平均林地価格は、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鹿児島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

宮之浦町(1.0万円/坪), 山田町(1.0万円/坪), 牟礼岡(1.0万円/坪)の平均林地価格は、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鹿児島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鹿児島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

伊敷(1.1万円/坪)の林地価格は平均1.1万円/坪に達し、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鹿児島市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

上福元町(1.4万円/坪), 伊敷町(2.1万円/坪), 坂元町(1.2万円/坪), 宇宿(1.4万円/坪), 常盤(1.6万円/坪), 常盤町(1.7万円/坪), 田上台(1.6万円/坪)の林地価格は平均1.6万円/坪に達し、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鹿児島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

鹿児島市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四元町36.5 万円0.16 万円/坪15 件-
五ケ別府町56.9 万円0.18 万円/坪25 件-
上福元町588 万円1.4 万円/坪13 件-
上竜尾町2,050 万円4.8 万円/坪2 件-
上谷口町109 万円0.4 万円/坪23 件-
下田町89.1 万円0.4 万円/坪15 件-
下福元町114 万円0.6 万円/坪42 件-
中山町1,379 万円7.8 万円/坪4 件-
伊敷265 万円1.1 万円/坪2 件-
伊敷町480 万円2.1 万円/坪1 件-
入佐町40.0 万円0.08 万円/坪4 件-
冷水町789 万円3.2 万円/坪2 件-
原良町72.7 万円0.6 万円/坪4 件-
古里町17.1 万円0.18 万円/坪12 件-
吉野町297 万円0.8 万円/坪78 件-
唐湊30.0 万円0.03 万円/坪1 件-
喜入一倉町74.5 万円0.3 万円/坪13 件-
喜入中名町123 万円0.24 万円/坪8 件-
喜入前之浜町57.7 万円0.3 万円/坪6 件-
喜入瀬々串町22.0 万円0.10 万円/坪48 件-
喜入生見町228 万円0.30 万円/坪7 件-
喜入町48.3 万円0.30 万円/坪26 件-
坂元町210 万円1.2 万円/坪1 件-
大明丘2,000 万円13.8 万円/坪1 件-
宇宿320 万円1.4 万円/坪4 件-
宮之浦町705 万円1.0 万円/坪32 件-
小山田町48.0 万円0.26 万円/坪11 件-
小野43.3 万円0.15 万円/坪55 件-
小野町43.3 万円0.15 万円/坪53 件-
山田町222 万円1.0 万円/坪22 件-
岡之原町91.6 万円0.4 万円/坪22 件-
川上町120 万円0.5 万円/坪43 件-
川田町34.8 万円0.25 万円/坪8 件-
常盤544 万円1.6 万円/坪10 件-
常盤町411 万円1.7 万円/坪7 件-
平川町41.6 万円0.28 万円/坪20 件-
平田町10.8 万円0.20 万円/坪2 件-
持木町5.3 万円0.01 万円/坪5 件-
星ケ峯- 万円- 万円/坪- 件-
春山町222 万円0.5 万円/坪46 件-
有屋田町17.5 万円0.14 万円/坪2 件-
有村町28.4 万円0.14 万円/坪6 件-
本名町53.0 万円0.14 万円/坪12 件-
本城町19.9 万円0.11 万円/坪17 件-
東佐多町11.8 万円0.05 万円/坪34 件-
東俣町69.5 万円0.25 万円/坪23 件-
東桜島町47.5 万円0.3 万円/坪2 件-
東谷山625 万円10.8 万円/坪2 件-
桜島武町75.3 万円0.4 万円/坪6 件-
桜島白浜町9.2 万円0.17 万円/坪2 件-
桜島赤水町90.0 万円0.20 万円/坪3 件-
油須木町31.9 万円0.19 万円/坪15 件-
牟礼岡100 万円1.0 万円/坪1 件-
犬迫町174 万円0.7 万円/坪29 件-
田上59.4 万円0.5 万円/坪10 件-
田上台100 万円1.6 万円/坪1 件-
田上町442 万円4.5 万円/坪4 件-
皆与志町74.9 万円0.16 万円/坪10 件-
直木町38.8 万円0.15 万円/坪20 件-
石谷町334 万円0.6 万円/坪27 件-
福山町54.8 万円0.5 万円/坪4 件-
紫原225 万円0.4 万円/坪2 件-
花尾町48.9 万円0.14 万円/坪14 件-
西佐多町24.3 万円0.06 万円/坪7 件-
西俣町12.8 万円0.04 万円/坪8 件-
西別府町169 万円0.4 万円/坪13 件-
郡山岳町21.5 万円0.06 万円/坪5 件-
郡山町84.6 万円0.14 万円/坪23 件-
野尻町139 万円0.3 万円/坪2 件-
長田町10.0 万円0.02 万円/坪1 件-
高免町120 万円0.6 万円/坪6 件-
黒神町41.1 万円0.24 万円/坪7 件-

鹿児島市の過去の取引データを調べる

鹿児島市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鹿児島市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 950件中)

1. 鹿児島県 鹿児島市 田上
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   0.07万円    単価   0.00 万円/坪

2. 鹿児島県 鹿児島市 東佐多町
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

3. 鹿児島県 鹿児島市 小野町
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   8.2万円    単価   0.04 万円/坪

4. 鹿児島県 鹿児島市 五ケ別府町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

5. 鹿児島県 鹿児島市 油須木町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

6. 鹿児島県 鹿児島市 五ケ別府町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.04 万円/坪

7. 鹿児島県 鹿児島市 入佐町
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

8. 鹿児島県 鹿児島市 本城町
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

9. 鹿児島県 鹿児島市 岡之原町
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.05 万円/坪

10. 鹿児島県 鹿児島市 四元町
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.06 万円/坪

11. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   14.0万円    単価   0.06 万円/坪

12. 鹿児島県 鹿児島市 花尾町
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.06 万円/坪

13. 鹿児島県 鹿児島市 喜入町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.07 万円/坪

14. 鹿児島県 鹿児島市 直木町
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

15. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   18.0万円    単価   0.09 万円/坪

16. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.11 万円/坪

17. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.11 万円/坪

18. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   25.0万円    単価   0.11 万円/坪

19. 鹿児島県 鹿児島市 古里町
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   27.0万円    単価   0.11 万円/坪

20. 鹿児島県 鹿児島市 吉野町
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.12 万円/坪

21. 鹿児島県 鹿児島市 東佐多町
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   29.0万円    単価   0.12 万円/坪

22. 鹿児島県 鹿児島市 喜入中名町
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.13 万円/坪

23. 鹿児島県 鹿児島市 下福元町
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.13 万円/坪

24. 鹿児島県 鹿児島市 花尾町
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   33.0万円    単価   0.13 万円/坪

25. 鹿児島県 鹿児島市 持木町
徒歩 分)
・専有面積:236 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   32.0万円    単価   0.14 万円/坪

26. 鹿児島県 鹿児島市 喜入瀬々串町
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.17 万円/坪

27. 鹿児島県 鹿児島市 四元町
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.18 万円/坪

28. 鹿児島県 鹿児島市 平川町
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.20 万円/坪

29. 鹿児島県 鹿児島市 黒神町
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   51.0万円    単価   0.23 万円/坪

30. 鹿児島県 鹿児島市 五ケ別府町
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.24 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩8.5 分 | 平均地価30.6万/坪
坪単価路線価
鹿児島市 宇宿3丁目49番3
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 4.6 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 荒田2丁目17番4
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.0万/坪
2023年
(公示地価)
62.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 上之園町33番9
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.5 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 11.5 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 11.5 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 11.5 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.3万/坪
2023年
(公示地価)
64.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 吉野町8640番27
・中別府入口バス停 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 吉野町3355番226外
・吉野幼稚園バス停 徒歩 1.4 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 東俣町970番2
・東俣駐在所バス停 徒歩 1.5 分
農家住宅のほか水田も介在する農家住宅地域
土地面積:569㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 犬迫町10221番1
・横井バス停 徒歩 1.2 分
県道沿いにある古くからの農家住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 東坂元2丁目3126番
・辻ヶ丘団地公園前バス停 徒歩 0.01 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 池之上町1番22
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 長田町9番6
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分

一般住宅が多いほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 西坂元町2136番18
・上之原団地バス停 徒歩 1.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 持木町145番
・東桜島小学校前バス停 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 草牟田2丁目4082番8
・出会坂通バス停 徒歩 2.9 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 星ケ峯3丁目3821番90
広木駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.3万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 西伊敷2丁目2486番143
・西伊敷二丁目バス停 徒歩 1.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 武1丁目22番5
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 5.6 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 5.6 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 5.6 分

商店街に近い一般住宅と賃貸マンション等が混在する住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.4万/坪
2023年
(地価調査)
59.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 明和4丁目2600番468
・明和北バス停 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 武岡1丁目14番15
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 30.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 30.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅等が多い住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 田上台4丁目2501番38
・田上団地中央バス停 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 西陵6丁目3600番308
・西陵中前バス停 徒歩 2.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.0万/坪
2023年
(地価調査)
21.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 唐湊3丁目1095番1
郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.9 分
郡元駅(唐湊線) 徒歩 11.9 分
郡元駅(谷山線) 徒歩 11.9 分

一般住宅と集合住宅が混在する傾斜地の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 薬師2丁目8番14
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.8万/坪
2023年
(地価調査)
55.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 薬師1丁目4番7
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 10.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 10.0 分

一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2023年
(地価調査)
58.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 上荒田町17番5
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分

一般住宅、アパート等のほかに店舗、事務所等も混在する住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
81.3万/坪
2023年
(地価調査)
65.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 荒田1丁目32番4
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 17.5 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.0万/坪
2023年
(地価調査)
62.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 下荒田1丁目13番9
・二中通バス停 徒歩 3.5 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1万/坪
2023年
(地価調査)
51.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 下荒田4丁目21番5
・与次郎ケ浜バス停 徒歩 1.4 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.5万/坪
2023年
(地価調査)
48.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 郡元2丁目3番5
郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 6.0 分
郡元駅(唐湊線) 徒歩 6.0 分
郡元駅(谷山線) 徒歩 6.0 分

中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 紫原2丁目19番10
南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2023年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 南新町2050番113外
南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.8万/坪
2023年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 宇宿7丁目2182番4
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 郡元3丁目5番11
南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 鴨池2丁目18番3
郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 16.2 分
郡元駅(唐湊線) 徒歩 16.2 分
郡元駅(谷山線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜ケ丘6丁目25番7
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 油須木町624番3
・油須木中バス停 徒歩 0.01 分
一般住宅のほかに農家住宅も混在する住宅地域
土地面積:563㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 日之出町17番11
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 自由ケ丘1丁目4764番3
・自由ヶ丘バス停 徒歩 2.5 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 平川町字風穴1372番3
五位野駅(指宿枕崎線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか農地等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 東谷山5丁目17番11
谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 10.6 分
谷山駅(谷山線) 徒歩 10.6 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 谷山中央1丁目4317番2
谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.9 分
谷山駅(谷山線) 徒歩 7.9 分

住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 和田3丁目177番2
・和田名バス停 徒歩 6.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 清和3丁目3166番7
・竹ノ迫西バス停 徒歩 4.1 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並んでいる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 三和町48番15
・鶴ケ崎バス停 徒歩 0.9 分
小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:57㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 坂之上7丁目5976番6
坂之上駅(指宿枕崎線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 錦江台1丁目9505番106
・団地中央バス停 徒歩 1.6 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 皇徳寺台4丁目280番16
広木駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が多い高台にある閑静な住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 永吉1丁目15番25
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 西俣町1293番13
・西俣バス停 徒歩 2.0 分
小規模の建売住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 伊敷台4丁目7416番16
・伊敷ニュータウンバス停 徒歩 2.1 分
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 西田3丁目21番17
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 9.1 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 9.1 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 9.1 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 9.1 分

一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2023年
(地価調査)
58.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 田上5丁目2184番5
・田上小前バス停 徒歩 2.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.3万/坪
2023年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 下荒田3丁目33番7
・騎射場バス停 徒歩 3.8 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.1万/坪
2023年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 西佐多町289番5
・吉田中バス停 徒歩 3.2 分
一般住宅が多いほか、空地も見られる住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 本城町634番10
・発電所前バス停 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅を主体とする住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 石谷町2169番22
・駅上バス停 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜島小池町1446番2
・小池バス停 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜島藤野町924番
・藤野バス停 徒歩 1.2 分
県道沿いに一般住宅、農家住宅が比較的建ち並ぶ住宅地域
土地面積:454㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜島白浜町935番1
・東白浜バス停 徒歩 1.2 分
中小規模一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入瀬々串町3476番外
瀬々串駅(指宿枕崎線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入中名町2592番
中名駅(指宿枕崎線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入生見町1381番
生見駅(指宿枕崎線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、農家住宅が混在する農家集落地域
土地面積:443㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 石谷町1299番26
・石谷小前バス停 徒歩 1.2 分
一般住宅が建ち並ぶ新興住宅団地
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 直木町4070番4
・吉松商店前バス停 徒歩 2.8 分
周辺には農地も多く、農家住宅、一般住宅が混在する地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 小松原1丁目29番6外
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
マンション、小規模工場、営業所等が混在する地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)

鹿児島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鹿児島市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南さつま市 坊津町泊 (13) [エリア]58.0 万0.19 万/坪365 坪
鹿児島市 油須木町 (15) [エリア]31.9 万0.19 万/坪355 坪
枕崎市 枕崎 (45) [エリア]29.1 万0.19 万/坪280 坪
出水市 汐見町 (1) [エリア]50.0 万0.19 万/坪269 坪

鹿児島市の中古物件の価格相場

『鹿児島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鹿児島市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

鹿児島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鹿児島市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

鹿児島市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-6.6%)すると予測されています。人口が減少すると、不動産市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少により、価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

鹿児島市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

鹿児島市 $kind_labe人口推移 鹿児島市における人口推移・動向を調べることができます

鹿児島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鹿児島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鹿児島市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 49.8 万人 -3.81%
2045 51.8 万人 -3.53%
2040 53.7 万人 -3.11%
2035 55.4 万人 -2.70%
2030 56.9 万人 -2.38%
2025 58.3 万人 -1.67%
2020 59.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、鹿児島県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。