長崎県の林地の価格相場は坪単価 0.15万円/坪 (0.05万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +17.1%( +0.1万/坪)と上昇しています。林地相場は長崎県における4,885件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長崎県の林地相場
前年比
0.15 万円/坪
+17.1
(+0.1万/坪)
専有面積
321
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長崎県」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、長崎県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長崎県 林地の価格相場を調べる

2023年の長崎県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて +17.1%( +0.1万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、4,885件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

長崎県における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長崎県における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.4万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、長崎県において林地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長崎県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである佐賀県(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、長崎県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

長崎県の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

長崎県の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
佐賀県 27.5 万円0.09 万円/坪1,919 件-

長崎県 林地の価格相場動向

長崎県における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長崎県における4,885件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
長崎県 林地価格相場 推移・動向 長崎県における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎県 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

長崎県における年別推移

長崎県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
269.8
0.4
万円/坪
+17.1%
114

2022
274.0
0.3
万円/坪
-33.8%
238

2021
327.7
0.5
万円/坪
+15.8%
317

2020
317.9
0.4
万円/坪
-5.3%
259

2019
295.1
0.4
万円/坪
+5.2%
281

2018
325.1
0.4
万円/坪
+22.0%
211

2017
333.8
0.3
万円/坪
-25.0%
256

2016
295.2
0.4
万円/坪
+44.6%
280

2015
267.4
0.3
万円/坪
-17.1%
283

2014
273.3
0.4
万円/坪
+14.6%
345

2013
274.6
0.3
万円/坪
-5.0%
330

2012
237.4
0.3
万円/坪
-6.9%
324

2011
258.5
0.4
万円/坪
+20.9%
234

2010
289.8
0.3
万円/坪
-9.9%
206

2009
245.6
0.3
万円/坪
-4.9%
211

2008
258.3
0.4
万円/坪
-31.1%
290

2007
287.9
0.5
万円/坪
+479.9%
215

2006
229.9
0.1
万円/坪
- 3

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長崎県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長崎県 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「735件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長崎県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『長崎県』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 長崎県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

長崎県の周辺環境

九州西端にある長崎県は数多くの観光名所を抱えています。対馬、壱岐、五島列島も含まれ、歴史と多様な文化が見もの。複雑に入り組んだ地形で、県内には83カ所の港湾が点在し、全国の7.4%を占めています。

971の離島と海岸線の長さは日本一

長崎県の人口は136万人。人口43万人の長崎市に県庁が置かれています。971もの島があり、その数は全国の都道府県でトップ。海岸線の総延長は4,137キロに及び、北方領土を除けば北海道を上回り、こちらも全国一です。

南西から暖流の対馬海流が流れ込むため、気候は温暖ですが、大陸に近いことから、寒波の影響を受けやすく、真冬日が観測されることもあります。ツシマヤマネコやムツゴロウなど希少な生物の生息地としても知られています。

全県下に広がる有名観光地

長崎市は江戸時代からの港町で、造船業が盛んです。県内第2の佐世保市は軍港として発展し、海上自衛隊や米第7艦隊の基地が置かれています。離島が多く、漁業も盛んですが、漁獲の低迷などから過疎化が深刻さを増してきました。

出島、中華街、ハウステンボス、浦上天主堂、平和公園、長崎市の夜景など全国に知られた有名観光地が多く、観光面では根強い人気を誇ります。五島列島には江戸時代の隠れキリシタンの伝統文化が残り、独自の信仰が続いています。

対馬は朝鮮海峡をはさんで朝鮮半島まで50キロ足らずの距離にあり、固有の生物相を持っています。人口減少が著しい過疎の島ですが、Iターンの移住者には人気の場所です。

ユニークな名物料理が盛りだくさん

長崎市内は市電が走り、公共交通もそれなりに充実しています。しかし、坂ばかりの街ですから、車があった方が楽でしょう。長崎市以外だとJRとバスが中心。離島向けの航路もたくさん運航しています。

大陸や西洋と古くから交流を持ってきただけに、カステラ、長崎ちゃんぽん、佐世保バーガー、からすみなどユニークな名物料理が発展しました。長崎で暮らすなら、この食文化も楽しみの1つになります。

郡部や離島では過疎と高齢化が非常に深刻で、買い物難民や医療難民が増えています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長崎県における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長崎県における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長崎県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長崎県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長崎県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長崎県に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長崎県における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長崎県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長崎県において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『西彼杵郡』における平均単価 0.3万円/㎡(価格相場 272万円)、 最も低いエリアは、『対馬市』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 21.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

大村市(0.4万円/坪)の平均林地価格は、長崎県全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長崎県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

西彼杵郡(1.1万円/坪)の林地価格は平均1.1万円/坪に達し、長崎県全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長崎県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

長崎県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
長崎市75.0 万円0.30 万円/坪537 件-
佐世保市65.4 万円0.22 万円/坪485 件-
島原市71.4 万円0.20 万円/坪118 件-
諫早市94.2 万円0.3 万円/坪404 件-
大村市111 万円0.4 万円/坪186 件-
平戸市24.9 万円0.10 万円/坪235 件-
松浦市38.6 万円0.14 万円/坪317 件-
対馬市21.7 万円0.08 万円/坪421 件-
壱岐市24.4 万円0.15 万円/坪256 件-
五島市48.1 万円0.16 万円/坪252 件-
西海市32.1 万円0.10 万円/坪252 件-
雲仙市37.0 万円0.13 万円/坪390 件-
南島原市26.5 万円0.11 万円/坪339 件-
西彼杵郡272 万円1.1 万円/坪94 件-
東彼杵郡29.8 万円0.14 万円/坪295 件-
北松浦郡61.3 万円0.20 万円/坪101 件-
南松浦郡27.2 万円0.10 万円/坪203 件-

長崎県の過去の取引データを調べる

長崎県における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長崎県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,885件中)

1. 長崎県 西海市 西彼町大串郷
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

2. 長崎県 東彼杵郡 東彼杵町 里郷
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

3. 長崎県 東彼杵郡 東彼杵町 川内郷
徒歩 分)
・専有面積:218 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

4. 長崎県 長崎市 琴海村松町
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1.1万円    単価   0.01 万円/坪

5. 長崎県 長崎市 松崎町
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1.3万円    単価   0.01 万円/坪

6. 長崎県 大村市 東大村
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1.3万円    単価   0.01 万円/坪

7. 長崎県 南島原市 南有馬町
徒歩 分)
・専有面積:203 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1.4万円    単価   0.01 万円/坪

8. 長崎県 諫早市 湯野尾町
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

9. 長崎県 東彼杵郡 東彼杵町 中尾郷
徒歩 分)
・専有面積:212 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

10. 長崎県 東彼杵郡 東彼杵町 中岳郷
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

11. 長崎県 対馬市 厳原町安神
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1.9万円    単価   0.01 万円/坪

12. 長崎県 諫早市 松里町
徒歩 分)
・専有面積:194 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

13. 長崎県 五島市 三井楽町貝津
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

14. 長崎県 対馬市 上県町佐護
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2.8万円    単価   0.01 万円/坪

15. 長崎県 五島市 富江町黒瀬
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

16. 長崎県 平戸市 主師町
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.02 万円/坪

17. 長崎県 雲仙市 吾妻町田之平名
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4.3万円    単価   0.02 万円/坪

18. 長崎県 東彼杵郡 東彼杵町 一ツ石郷
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4.6万円    単価   0.02 万円/坪

19. 長崎県 佐世保市 木風町
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

20. 長崎県 西海市 西海町横瀬郷
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

21. 長崎県 南島原市 南有馬町
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

22. 長崎県 平戸市 田平町荻田免
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

23. 長崎県 雲仙市 瑞穂町西郷
徒歩 分)
・専有面積:215 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

24. 長崎県 南島原市 深江町
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

25. 長崎県 東彼杵郡 東彼杵町 彼杵宿郷
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.03 万円/坪

26. 長崎県 西海市 大瀬戸町雪浦下郷
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5.4万円    単価   0.03 万円/坪

27. 長崎県 対馬市 上県町佐護
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   6.5万円    単価   0.03 万円/坪

28. 長崎県 南島原市 深江町
徒歩 分)
・専有面積:233 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   7.0万円    単価   0.03 万円/坪

29. 長崎県 壱岐市 芦辺町箱崎本村触
徒歩 分)
・専有面積:197 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   6.5万円    単価   0.03 万円/坪

30. 長崎県 南島原市 有家町
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   7.4万円    単価   0.03 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長崎県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長崎県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
富山市 小糸 (8) [エリア]31.6 万0.15 万/坪367 坪
和水町 用木 (22) [エリア]33.9 万0.15 万/坪261 坪
越前町 小曽原 (2) [エリア]44.5 万0.15 万/坪290 坪
山都町 長原 (20) [エリア]30.5 万0.15 万/坪309 坪

長崎県の中古物件の価格相場

『長崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長崎県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『長崎県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

長崎県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長崎県における林地価格の将来見通しを予想することができます。

長崎県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-17.3%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

長崎県 $kind_labe人口推移 長崎県における人口推移・動向を調べることができます

長崎県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長崎県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長崎県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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