西尾市の林地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.13万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -74.1%( -0.5万/坪)と減少しています。林地相場は西尾市における130件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西尾市の林地相場
前年比
0.4 万円/坪
-74.1
(-0.5万/坪)
専有面積
290
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「西尾市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、西尾市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西尾市 林地の価格相場を調べる

2023年の西尾市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -74.1%( -0.5万/坪)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、130件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

西尾市における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西尾市における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.5万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、西尾市において林地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

西尾市における林地の市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、西尾市における林地価格の最高値(2019年, 1.6万円/坪)が確認できます。西尾市における林地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。西尾市において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

西尾市における林地市場において、2015, 2016, 2017, 2019, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、西尾市における個別物件の取引件数の少なさ(11件(2015年), 12件(2016年), 1件(2017年), 6件(2019年), 12件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、西尾市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである蒲郡市(0.2万円/坪), 岡崎市(0.2万円/坪), 安城市(0.3万円/坪)の平均価格である0.2万円/坪より30%以下と非常に低いです。これは、西尾市が不動産の購入者にとって手頃な価格であることを意味し、安城市(0.3万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

関連エリア 林地相場記事

関連するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場記事

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西尾市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

西尾市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
蒲郡市 146 万円0.7 万円/坪79 件-
岡崎市 224 万円0.6 万円/坪514 件-
安城市 55.0 万円1.0 万円/坪2 件-

西尾市 林地の価格相場動向

西尾市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、西尾市における130件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
西尾市 林地価格相場 推移・動向 西尾市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

愛知県 西尾市における年別推移

愛知県 西尾市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
343.3
0.2
万円/坪
-74.1%
12

2022
193.9
0.7
万円/坪
+3.4%
15

2021
203.7
0.7
万円/坪
-18.0%
3

2020
418.7
0.8
万円/坪
-49.7%
5

2019
539.0
1.6
万円/坪
+214.8%
6

2018
366.5
0.5
万円/坪
+27.2%
6

2017
786.5
0.4
万円/坪
-64.3%
1

2016
552.7
1.1
万円/坪
+54.3%
12

2015
561.3
0.7
万円/坪
+104.0%
11

2014
296.7
0.4
万円/坪
-23.0%
6

2013
203.1
0.5
万円/坪
-62.8%
11

2012
443.7
1.2
万円/坪
+626.3%
3

2011
296.5
0.2
万円/坪
-68.3%
1

2010
323.7
0.5
万円/坪
-72.1%
2

2009
225.4
1.9
万円/坪
+92.1%
4

2008
492.9
1.0
万円/坪
+225.6%
7

2007
726.0
0.3
万円/坪
- 3

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
424.6
0.5
万円/坪
-48.2%
113

2022
410.8
0.9
万円/坪
+13.1%
138

2021
388.1
0.8
万円/坪
+35.8%
209

2020
388.5
0.6
万円/坪
-54.1%
230

2019
449.7
1.3
万円/坪
+156.2%
227

2018
386.6
0.5
万円/坪
-33.7%
193

2017
340.5
0.7
万円/坪
-32.0%
169

2016
423.0
1.1
万円/坪
+14.5%
195

2015
393.3
1.0
万円/坪
+22.8%
192

2014
426.7
0.8
万円/坪
-36.6%
240

2013
386.4
1.2
万円/坪
+36.3%
289

2012
356.3
0.9
万円/坪
-26.0%
188

2011
369.7
1.2
万円/坪
+31.8%
122

2010
435.5
0.9
万円/坪
-25.0%
148

2009
366.8
1.2
万円/坪
-35.5%
168

2008
340.2
1.9
万円/坪
+60.3%
258

2007
344.1
1.2
万円/坪
- 126

2005
75.6
1.6
万円/坪
- 1

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西尾市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西尾市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西尾市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西尾市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『西尾市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 西尾市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

西尾市の周辺環境

自動車産業が盛んで、茶の街としても有名

西尾市は、愛知県の西三河地域南端にある都市です。市域は矢作川流域の南端に位置しており、海や川などの水辺に囲まれた豊かな自然環境となっています。

豊田市などと同じく、自動車産業の発展とともに成長を続けてきた都市であり「アイシン精機」等の事業所が市内にあります。

また工業に加えて農水産業も発達しているのが特徴で、日本有数の生産量を誇る抹茶やバラ、カーネーションなどが栽培され、沿岸部では海苔・ウナギ・アサリなどの養殖が盛んに行われています。

愛知を代表する観光都市

西尾市は歴史的な史跡や名所がが数多くあるため、観光都市としても知られています。

三河地域最大級前方後円墳「正法寺古墳」や東海有数の古建築で知られる「金蓮寺弥陀堂」があり、「西尾祇園祭」などの伝統的な祭事も多く伝えられているほか、

沿岸部は「三河湾国定公園」に含まれる風光明媚な名勝地となっており「吉良ワイキキビーチ」などの海水浴場があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、西尾市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西尾市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、西尾市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西尾市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『西尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

西尾市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西尾市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、西尾市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西尾市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西尾市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

西尾市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『室町』における平均単価 1.3万円/㎡(価格相場 880万円)、 最も低いエリアは、『法光寺町』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.16万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

寺部町(0.6万円/坪), 貝吹町(0.6万円/坪)の林地価格は平均0.6万円/坪に達し、西尾市全体の直近3年間の平均価格である0.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西尾市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

吉良町駮馬(0.7万円/坪), 小島町(1.0万円/坪), 鳥羽町(1.4万円/坪)の林地価格は平均1.0万円/坪に達し、西尾市全体の直近3年間の平均価格である0.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西尾市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

西尾市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一色町佐久島9.6 万円0.04 万円/坪1 件-
八ツ面町158 万円0.4 万円/坪5 件-
吉良町友国290 万円0.5 万円/坪3 件-
吉良町宮崎47.0 万円0.5 万円/坪2 件-
吉良町宮迫336 万円0.4 万円/坪43 件-
吉良町小山田15.0 万円0.04 万円/坪1 件-
吉良町岡山86.0 万円0.26 万円/坪3 件-
吉良町津平95.5 万円0.19 万円/坪2 件-
吉良町饗庭100 万円0.21 万円/坪1 件-
吉良町駮馬152 万円0.7 万円/坪17 件-
室町880 万円4.3 万円/坪1 件-
家武町68.7 万円0.5 万円/坪4 件-
寺部町232 万円0.6 万円/坪4 件-
小島町202 万円1.0 万円/坪2 件-
平原町372 万円2.5 万円/坪4 件-
東幡豆町32.0 万円0.28 万円/坪24 件-
西幡豆町67.4 万円0.29 万円/坪8 件-
貝吹町380 万円0.6 万円/坪1 件-

西尾市の過去の取引データを調べる

西尾市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西尾市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『西尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 130件中)

1. 愛知県 西尾市 東幡豆町
徒歩 分)
・専有面積:191 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1.9万円    単価   0.01 万円/坪

2. 愛知県 西尾市 一色町佐久島
徒歩 分)
・専有面積:224 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   9.6万円    単価   0.04 万円/坪

3. 愛知県 西尾市 吉良町駮馬
徒歩 分)
・専有面積:227 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.22 万円/坪

4. 愛知県 西尾市 東幡豆町
徒歩 分)
・専有面積:221 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   56.0万円    単価   0.25 万円/坪

5. 愛知県 西尾市 家武町
徒歩 分)
・専有面積:209 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   0.5 万円/坪

6. 愛知県 西尾市 室町
徒歩 分)
・専有面積:206 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   4.3 万円/坪

7. 愛知県 西尾市 家武町
徒歩 分)
・専有面積:200 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   5.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.7 分 | 平均地価20.2万/坪
坪単価路線価
西尾市 高畠町6丁目51番2
西尾駅(西尾線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
西尾市 一色町味浜乾地67番
福地駅(西尾線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(公示地価)
10.2万/坪
(路線価)
西尾市 寄住町神明37番
西尾駅(西尾線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
西尾市 鶴城町北二ノ沢26番17
西尾口駅(西尾線) 徒歩 11.9 分
街区の整った戸建住宅を主体とする住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.9万/坪
(路線価)
西尾市 吉良町富田荒井屋敷26番
上横須賀駅(西尾線) 徒歩 30.0 分
中規模農家住宅が多く周辺に農地も見られる住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
西尾市 田貫1丁目43番
西尾駅(西尾線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、アパートのほかに農地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
西尾市 道光寺町郷中41番8外
西尾口駅(西尾線) 徒歩 7.5 分
戸建住宅を中心として旧来からの住宅及びアパートも見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
西尾市 丁田町杢左65番2
西尾駅(西尾線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅、アパートのほか空地等も見られる既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
西尾市 一色町一色東前新田53番
吉良吉田駅(蒲郡線) 徒歩 53.8 分
吉良吉田駅(西尾線) 徒歩 53.8 分

一般住宅、農家住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
西尾市 吉良町下横須賀東下河原46番1外
上横須賀駅(西尾線) 徒歩 10.9 分
一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
西尾市 鳥羽町古新田16番14
三河鳥羽駅(蒲郡線) 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅の中に共同住宅、作業所等も見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
西尾市 東幡豆町中柴36番
東幡豆駅(蒲郡線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅のほか水産加工所等が見られる道路の狭い既成住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
西尾市 米津町蓮台2番9
米津駅(西尾線) 徒歩 4.8 分
一般住宅の中に工場等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
西尾市 吉良町富好新田井戸東3番1外
吉良吉田駅(蒲郡線) 徒歩 11.6 分
吉良吉田駅(西尾線) 徒歩 11.6 分

中小工場、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
西尾市 斎藤町郷中64番
福地駅(西尾線) 徒歩 13.8 分
農家住宅と一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
西尾市 深池町上口17番
西尾駅(西尾線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が点在する幹線道路背後の住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
西尾市 一色町生田中萱野35番
吉良吉田駅(蒲郡線) 徒歩 58.8 分
吉良吉田駅(西尾線) 徒歩 58.8 分

周囲にうなぎの養殖場が見られる一般住宅、漁家住宅等が多い住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)

西尾市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西尾市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新城市 富保 (4) [エリア]125 万0.4 万/坪315 坪
岡崎市 大柳町 (11) [エリア]135 万0.4 万/坪340 坪
南知多町 大字豊浜 (7) [エリア]86.1 万0.4 万/坪250 坪
西尾市 八ツ面町 (5) [エリア]158 万0.4 万/坪348 坪

西尾市の中古物件の価格相場

『西尾市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、西尾市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西尾市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『西尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

西尾市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西尾市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

西尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%~0%減少(-2.8%)すると予想されます。人口がわずかに減少する地域では、不動産市場の縮小が見込まれます。供給過剰により、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

愛知県全体が減少する中で、西尾市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.8%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

西尾市 $kind_labe人口推移 西尾市における人口推移・動向を調べることができます

西尾市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

西尾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、西尾市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.4 万人 -2.34%
2045 15.8 万人 -2.10%
2040 16.1 万人 -1.75%
2035 16.4 万人 -1.35%
2030 16.7 万人 -1.00%
2025 16.8 万人 -0.44%
2020 16.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

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