高山市の林地の価格相場は坪単価 0.01万円/坪 (0.00万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +80.9%( +0.2万/坪)と上昇しています。林地相場は高山市における1,314件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高山市の林地相場
前年比
0.01 万円/坪
+80.9
(+0.2万/坪)
専有面積
258
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高山市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、高山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高山市 林地の価格相場を調べる

2023年の高山市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて +80.9%( +0.2万/坪)と上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,314件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

高山市における林地市場において、2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、高山市における個別物件の取引件数の少なさ(77件(2015年), 69件(2016年), 44件(2018年), 49件(2020年), 46件(2021年), 21件(2022年), 26件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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高山市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

高山市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
飛騨市 14.9 万円0.04 万円/坪399 件-
郡上市 14.2 万円0.05 万円/坪638 件-
下呂市 25.7 万円0.07 万円/坪547 件-

高山市 林地の価格相場動向

高山市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高山市における1,314件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
高山市 林地価格相場 推移・動向 高山市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

高山市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

岐阜県 高山市における年別推移

岐阜県 高山市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
199.8
0.4
万円/坪
+80.9%
26

2022
368.6
0.2
万円/坪
+640.4%
21

2021
239.2
0.0
万円/坪
-88.4%
46

2020
200.4
0.3
万円/坪
+173.5%
49

2019
317.9
0.1
万円/坪
+26.5%
42

2018
334.5
0.1
万円/坪
-67.4%
44

2017
284.9
0.3
万円/坪
+10.2%
46

2016
364.7
0.2
万円/坪
-93.1%
69

2015
349.1
3.3
万円/坪
+616.1%
77

2014
343.7
0.5
万円/坪
+1.5%
48

2013
457.5
0.5
万円/坪
+38.6%
88

2012
439.0
0.3
万円/坪
+170.1%
56

2011
593.6
0.1
万円/坪
-46.2%
17

2010
412.7
0.2
万円/坪
-4.6%
46

2009
417.7
0.2
万円/坪
-81.0%
42

2008
270.2
1.2
万円/坪
+218.6%
58

2007
401.1
0.4
万円/坪
-29.9%
34

2006
387.5
0.6
万円/坪
-18.5%
34

2005
307.3
0.7
万円/坪
- 21

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

岐阜県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
403.8
0.2
万円/坪
-25.9%
204

2022
415.3
0.3
万円/坪
-21.7%
343

2021
402.6
0.4
万円/坪
-26.4%
440

2020
364.6
0.6
万円/坪
+3.3%
371

2019
415.9
0.5
万円/坪
+47.2%
355

2018
367.0
0.4
万円/坪
-22.9%
358

2017
352.5
0.5
万円/坪
+29.8%
388

2016
398.6
0.4
万円/坪
-58.6%
455

2015
334.4
0.9
万円/坪
+46.0%
478

2014
336.0
0.6
万円/坪
+68.3%
406

2013
414.3
0.4
万円/坪
-24.6%
388

2012
373.1
0.5
万円/坪
+17.1%
311

2011
397.7
0.4
万円/坪
+19.6%
264

2010
368.6
0.3
万円/坪
-27.1%
274

2009
383.4
0.5
万円/坪
-23.6%
246

2008
390.7
0.6
万円/坪
+39.1%
310

2007
446.9
0.4
万円/坪
-21.1%
249

2006
407.0
0.6
万円/坪
-26.3%
220

2005
347.7
0.7
万円/坪
- 91

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高山市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高山市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高山市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「93件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高山市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『高山市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 高山市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高山市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高山市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高山市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高山市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『高山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高山市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高山市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高山市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高山市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高山市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『大洞町』における平均単価 1.0万円/㎡(価格相場 300万円)、 最も低いエリアは、『清見町大原』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.06万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

松之木町(0.2万円/坪)の平均林地価格は、高山市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下岡本町(0.3万円/坪), 丹生川町坊方(0.3万円/坪), 久々野町辻(0.3万円/坪), 清見町三ツ谷(0.3万円/坪)の平均林地価格は、高山市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三福寺町(0.3万円/坪), 下切町(0.3万円/坪), 松本町(0.3万円/坪), 荘川町赤谷(0.3万円/坪), 高根町池ケ洞(0.3万円/坪)の林地価格は平均0.3万円/坪に達し、高山市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高山市内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。

上切町(0.6万円/坪), 下之切町(0.6万円/坪), 中切町(0.6万円/坪), 中山町(0.6万円/坪), 丹生川町下保(0.5万円/坪), 丹生川町新張(0.4万円/坪), 丹生川町町方(0.4万円/坪), 山口町(0.5万円/坪), 片野町(0.4万円/坪), 石浦町(0.5万円/坪)の林地価格は平均0.5万円/坪に達し、高山市全体の直近3年間の平均価格である0.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

高山市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一之宮町112 万円0.14 万円/坪31 件-
三福寺町44.0 万円0.3 万円/坪9 件-
上切町192 万円0.6 万円/坪4 件-
上宝町下佐谷- 万円- 万円/坪- 件-
上宝町双六- 万円- 万円/坪- 件-
上宝町吉野31.2 万円0.09 万円/坪2 件-
上宝町在家100 万円0.14 万円/坪2 件-
上宝町岩井戸- 万円- 万円/坪- 件-
上宝町本郷15.4 万円0.05 万円/坪6 件-
上宝町蔵柱13.4 万円0.06 万円/坪13 件-
上宝町見座57.0 万円0.07 万円/坪1 件-
上宝町金木戸6.4 万円0.02 万円/坪20 件-
上宝町長倉60.0 万円0.15 万円/坪1 件-
上宝町鼠餅18.0 万円0.10 万円/坪2 件-
上岡本町440 万円2.0 万円/坪12 件-
上野町103 万円0.18 万円/坪7 件-
下之切町137 万円0.6 万円/坪6 件-
下切町393 万円0.29 万円/坪7 件-
下岡本町62.4 万円0.27 万円/坪16 件-
中切町210 万円0.6 万円/坪15 件-
中山町145 万円0.6 万円/坪2 件-
丹生川町下保70.0 万円0.5 万円/坪2 件-
丹生川町久手- 万円- 万円/坪- 件-
丹生川町北方2.9 万円0.03 万円/坪5 件-
丹生川町坊方128 万円0.28 万円/坪25 件-
丹生川町大沼17.0 万円0.03 万円/坪5 件-
丹生川町大萱8.0 万円0.01 万円/坪13 件-
丹生川町大谷- 万円- 万円/坪- 件-
丹生川町小野15.0 万円0.05 万円/坪4 件-
丹生川町岩井谷3.0 万円0.02 万円/坪3 件-
丹生川町折敷地35.0 万円0.08 万円/坪28 件-
丹生川町新張171 万円0.4 万円/坪57 件-
丹生川町旗鉾0.5 万円0.00 万円/坪13 件-
丹生川町日影0.15 万円0.00 万円/坪7 件-
丹生川町日面65.0 万円0.16 万円/坪6 件-
丹生川町板殿9.0 万円0.03 万円/坪2 件-
丹生川町柏原- 万円- 万円/坪- 件-
丹生川町根方240 万円1.2 万円/坪1 件-
丹生川町桐山30.0 万円0.05 万円/坪1 件-
丹生川町森部6.3 万円0.01 万円/坪12 件-
丹生川町池之俣23.0 万円0.04 万円/坪2 件-
丹生川町法力30.0 万円0.02 万円/坪2 件-
丹生川町瓜田33.0 万円0.04 万円/坪1 件-
丹生川町町方142 万円0.4 万円/坪54 件-
久々野町久々野6.9 万円0.02 万円/坪14 件-
久々野町久須母34.8 万円0.03 万円/坪5 件-
久々野町大西15.0 万円0.02 万円/坪5 件-
久々野町小屋名12.0 万円0.09 万円/坪1 件-
久々野町山梨39.7 万円0.15 万円/坪19 件-
久々野町引下0.5 万円0.08 万円/坪2 件-
久々野町有道- 万円- 万円/坪- 件-
久々野町木賊洞12.9 万円0.13 万円/坪6 件-
久々野町渚18.2 万円0.16 万円/坪6 件-
久々野町無数河8.0 万円0.03 万円/坪34 件-
久々野町辻97.0 万円0.28 万円/坪5 件-
久々野町阿多粕31.4 万円0.08 万円/坪14 件-
冬頭町- 万円- 万円/坪- 件-
国府町三川10.0 万円0.03 万円/坪4 件-
国府町三日町- 万円- 万円/坪- 件-
国府町八日町10.8 万円0.05 万円/坪6 件-
国府町上広瀬35.2 万円0.05 万円/坪14 件-
国府町名張5.7 万円0.04 万円/坪4 件-
国府町宇津江34.3 万円0.06 万円/坪15 件-
国府町宮地4.8 万円0.04 万円/坪13 件-
国府町山本39.7 万円0.05 万円/坪7 件-
国府町村山180 万円1.5 万円/坪1 件-
国府町東門前3.4 万円0.03 万円/坪4 件-
国府町桐谷11.0 万円0.12 万円/坪5 件-
国府町瓜巣19.9 万円0.03 万円/坪13 件-
国府町蓑輪11.1 万円0.10 万円/坪2 件-
国府町西門前16.4 万円0.06 万円/坪3 件-
国府町金桶7.5 万円0.07 万円/坪2 件-
塩屋町154 万円0.24 万円/坪6 件-
大島町- 万円- 万円/坪- 件-
大洞町300 万円3.4 万円/坪3 件-
奥飛騨温泉郷一重ケ根27.6 万円0.11 万円/坪32 件-
奥飛騨温泉郷平湯23.1 万円0.08 万円/坪3 件-
奥飛騨温泉郷柏当2.0 万円0.01 万円/坪9 件-
奥飛騨温泉郷田頃家23.0 万円0.03 万円/坪3 件-
奥飛騨温泉郷神坂100 万円0.18 万円/坪11 件-
奥飛騨温泉郷福地23.2 万円0.07 万円/坪5 件-
奥飛騨温泉郷笹嶋1.3 万円0.01 万円/坪6 件-
山口町179 万円0.5 万円/坪9 件-
山田町1,710 万円1.9 万円/坪3 件-
岩井町13.0 万円0.05 万円/坪6 件-
新宮町568 万円0.9 万円/坪6 件-
朝日町一之宿- 万円- 万円/坪- 件-
朝日町万石3.6 万円0.10 万円/坪4 件-
朝日町宮之前16.5 万円0.06 万円/坪2 件-
朝日町寺澤23.1 万円0.03 万円/坪4 件-
朝日町桑之島5.0 万円0.01 万円/坪1 件-
朝日町甲23.0 万円0.02 万円/坪2 件-
朝日町立岩- 万円- 万円/坪- 件-
朝日町胡桃島- 万円- 万円/坪- 件-
朝日町西洞1.1 万円0.01 万円/坪80 件-
朝日町見座21.7 万円0.22 万円/坪14 件-
朝日町青屋3.4 万円0.01 万円/坪2 件-
朝日町黍生谷- 万円- 万円/坪- 件-
松之木町13.3 万円0.25 万円/坪6 件-
松倉町12.5 万円0.01 万円/坪6 件-
松本町172 万円0.3 万円/坪19 件-
江名子町43.0 万円0.21 万円/坪15 件-
清見町二本木9.3 万円0.05 万円/坪4 件-
清見町三ツ谷168 万円0.27 万円/坪12 件-
清見町三日町13.3 万円0.14 万円/坪8 件-
清見町上小鳥2.5 万円0.00 万円/坪2 件-
清見町坂下25.6 万円0.08 万円/坪3 件-
清見町夏厩- 万円- 万円/坪- 件-
清見町大原0.06 万円0.00 万円/坪10 件-
清見町巣野俣182 万円0.9 万円/坪9 件-
清見町楢谷10.0 万円0.03 万円/坪25 件-
清見町池本- 万円- 万円/坪- 件-
清見町牧ケ洞4.4 万円0.01 万円/坪30 件-
清見町福寄- 万円- 万円/坪- 件-
清見町藤瀬3.3 万円0.00 万円/坪4 件-
滝町21.7 万円0.05 万円/坪3 件-
漆垣内町132 万円1.8 万円/坪6 件-
片野町200 万円0.4 万円/坪1 件-
石浦町165 万円0.5 万円/坪28 件-
荘川町一色11.3 万円0.05 万円/坪5 件-
荘川町三尾河14.7 万円0.02 万円/坪9 件-
荘川町六厩6.1 万円0.03 万円/坪34 件-
荘川町中野- 万円- 万円/坪- 件-
荘川町寺河戸9.5 万円0.06 万円/坪3 件-
荘川町尾上郷- 万円- 万円/坪- 件-
荘川町岩瀬- 万円- 万円/坪- 件-
荘川町新渕23.2 万円0.09 万円/坪17 件-
荘川町海上50.0 万円0.08 万円/坪1 件-
荘川町牛丸3.8 万円0.01 万円/坪3 件-
荘川町町屋15.8 万円0.03 万円/坪12 件-
荘川町赤谷31.0 万円0.3 万円/坪3 件-
荘川町野々俣0.9 万円0.01 万円/坪85 件-
荘川町黒谷379 万円2.4 万円/坪6 件-
西之一色町50.0 万円0.17 万円/坪4 件-
越後町155 万円0.15 万円/坪7 件-
高根町上ケ洞- 万円- 万円/坪- 件-
高根町中之宿1.3 万円0.00 万円/坪20 件-
高根町中洞5.9 万円0.02 万円/坪7 件-
高根町大古井- 万円- 万円/坪- 件-
高根町日和田110 万円0.21 万円/坪1 件-
高根町日影- 万円- 万円/坪- 件-
高根町池ケ洞240 万円0.3 万円/坪6 件-
高根町猪之鼻- 万円- 万円/坪- 件-
高根町留之原24.2 万円0.18 万円/坪7 件-
高根町野麦45.0 万円0.18 万円/坪7 件-
高根町阿多野郷2.2 万円0.03 万円/坪9 件-

高山市の過去の取引データを調べる

高山市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高山市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『高山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,314件中)

1. 岐阜県 高山市 丹生川町日影
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   0.23万円    単価   0.00 万円/坪

2. 岐阜県 高山市 丹生川町森部
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

3. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

4. 岐阜県 高山市 荘川町野々俣
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 岐阜県 高山市 荘川町野々俣
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

6. 岐阜県 高山市 荘川町六厩
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

7. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

8. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

9. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

10. 岐阜県 高山市 荘川町野々俣
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

11. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

12. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

13. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:139 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

14. 岐阜県 高山市 荘川町六厩
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

15. 岐阜県 高山市 荘川町新渕
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

16. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:136 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

17. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

18. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

19. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

20. 岐阜県 高山市 朝日町西洞
徒歩 分)
・専有面積:130 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

21. 岐阜県 高山市 丹生川町岩井谷
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.02 万円/坪

22. 岐阜県 高山市 丹生川町岩井谷
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.02 万円/坪

23. 岐阜県 高山市 久々野町無数河
徒歩 分)
・専有面積:154 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3.1万円    単価   0.02 万円/坪

24. 岐阜県 高山市 国府町名張
徒歩 分)
・専有面積:154 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   4.6万円    単価   0.03 万円/坪

25. 岐阜県 高山市 奥飛騨温泉郷一重ケ根
徒歩 分)
・専有面積:151 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.03 万円/坪

26. 岐阜県 高山市 高根町中之宿
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   5.1万円    単価   0.04 万円/坪

27. 岐阜県 高山市 荘川町黒谷
徒歩 分)
・専有面積:133 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   6.1万円    単価   0.05 万円/坪

28. 岐阜県 高山市 荘川町寺河戸
徒歩 分)
・専有面積:142 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.06 万円/坪

29. 岐阜県 高山市 奥飛騨温泉郷柏当
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.07 万円/坪

30. 岐阜県 高山市 新宮町
徒歩 分)
・専有面積:145 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   10.0万円    単価   0.07 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩72.4 分 | 平均地価11.5万/坪
坪単価路線価
高山市 大新町2丁目97番3外
高山駅(高山本線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
高山市 国府町名張字明石1264番1
飛騨国府駅(高山本線) 徒歩 15.0 分
農地が多い中に低層住宅が散在する住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
高山市 一之宮町字野添3018番2外
飛騨一ノ宮駅(高山本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
高山市 緑ケ丘町1丁目84番
高山駅(高山本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
高山市 朝日町立岩字宮ノ腰321番1
久々野駅(高山本線) 徒歩 112 分
農地が多い中に一般住宅、農家住宅が散在する地域
土地面積:535㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
高山市 石浦町6丁目142番
高山駅(高山本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅を主体とし農地も残る新興住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
高山市 天満町2丁目85番6
高山駅(高山本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅を主体とする既成住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
高山市 江名子町548番8
高山駅(高山本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅を主体とする地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
高山市 日の出町2丁目38番
高山駅(高山本線) 徒歩 32.5 分
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
高山市 初田町3丁目97番6
高山駅(高山本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
高山市 冬頭町475番3外
高山駅(高山本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅を主体とし農地も残る新興住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
高山市 上宝町本郷字上野2528番2
飛騨国府駅(高山本線) 徒歩 325 分
住宅、小売店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
高山市 丹生川町町方字林ノ下2000番35
高山駅(高山本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
高山市 荘川町新渕字野421番1外
高山駅(高山本線) 徒歩 512 分
国道沿いに一般住宅、ホテル、公共施設等が連担する地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
高山市 久々野町無数河字江戸695番
久々野駅(高山本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅を中心に公共施設等が混在する既成住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
高山市 清見町牧ケ洞字岩野3129番
高山駅(高山本線) 徒歩 105 分
農地の中に住宅等が散在する住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
高山市 森下町1丁目326番1
高山駅(高山本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2024年
(公示地価)
13.6万/坪
(路線価)
高山市 岡本町1丁目240番10
高山駅(高山本線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.0万/坪
2024年
(公示地価)
24.0万/坪
(路線価)
高山市 桐生町4丁目202番
高山駅(高山本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、店舗、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2024年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
高山市 新宮町3475番8
高山駅(高山本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2024年
(公示地価)
7.6万/坪
(路線価)
高山市 中山町713番
高山駅(高山本線) 徒歩 33.8 分
住宅等が建ちつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.7万/坪
2024年
(公示地価)
13.4万/坪
(路線価)

高山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高山市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
美濃市 上河和 (6) [エリア]4.2 万0.01 万/坪299 坪
高山市 荘川町牛丸 (3) [エリア]3.8 万0.01 万/坪263 坪
揖斐川町 坂内坂本 (12) [エリア]3.2 万0.01 万/坪211 坪

高山市の中古物件の価格相場

『高山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高山市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高山市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『高山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

高山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高山市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

高山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-19.4%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく高山市でも人口が-8%以上減少(-19.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、高山市は岐阜県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

高山市 $kind_labe人口推移 高山市における人口推移・動向を調べることができます

高山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高山市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -7.72%
2045 5.8 万人 -7.47%
2040 6.3 万人 -7.26%
2035 6.8 万人 -6.95%
2030 7.3 万人 -6.59%
2025 7.8 万人 -7.29%
2020 8.4 万人 -

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岐阜県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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