このページでは「松戸市」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、松戸市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

松戸市における直近の林地の取引事例は4件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 松戸市の林地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松戸市 林地の価格相場を調べる

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

松戸市における林地市場において、2019, 2020, 2021, 2022, 2023年などの5点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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隣接エリア 林地相場記事

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松戸市の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

松戸市の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
市川市 2,500 万円12.2 万円/坪3 件-
柏市 501 万円1.1 万円/坪14 件-
流山市 840 万円14.6 万円/坪1 件-
鎌ケ谷市 4,990 万円9.5 万円/坪8 件-

松戸市 林地の価格相場動向

松戸市における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、松戸市における4件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
松戸市 林地価格相場 推移・動向 松戸市における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸市 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

千葉県 松戸市における年別推移

千葉県 松戸市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2010
- - - 0

2009
148.2
17.5
万円/坪
-5.6%
1

2008
328.2
18.6
万円/坪
- 2

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
439.5
0.9
万円/坪
-61.1%
221

2022
425.4
2.3
万円/坪
-4.0%
347

2021
426.0
2.4
万円/坪
+323.0%
392

2020
431.7
0.6
万円/坪
-18.4%
297

2019
412.8
0.7
万円/坪
-30.6%
303

2018
383.7
1.0
万円/坪
+64.0%
397

2017
431.3
0.6
万円/坪
-9.6%
400

2016
467.1
0.7
万円/坪
-14.6%
337

2015
407.8
0.8
万円/坪
+5.1%
344

2014
414.5
0.8
万円/坪
+9.1%
339

2013
448.8
0.7
万円/坪
+9.2%
258

2012
417.0
0.6
万円/坪
-19.5%
247

2011
354.5
0.8
万円/坪
-9.4%
240

2010
380.9
0.9
万円/坪
-20.1%
373

2009
370.4
1.1
万円/坪
-28.0%
338

2008
422.8
1.5
万円/坪
-22.3%
420

2007
440.6
1.9
万円/坪
-82.4%
254

2006
278.5
11.0
万円/坪
- 30

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松戸市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松戸市 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松戸市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2008/03から2009/06までの期間に取引された「3件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松戸市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『松戸市』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 松戸市の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

松戸市の周辺環境

首都圏・県内へのアクセスに優れた住宅街

松戸市は、千葉県北西部に位置し、千葉県内で人口3位の規模を誇る都市です。古くは農村地域でしたが、東京都の葛飾区・江戸川区に接しており、近年は都心のベッドタウンとして機能しています。江戸川が西側の市境となっており、地区によっては水田などの農作地が見られます。

松戸駅周辺では、1960年代に住宅団地が市内に建設されたため宅地・商業施設が集中する市街地が形成されました。

市内にはJR・東武・京成電鉄など合わせて6路線の鉄道網が張り巡らされており、交通利便性は高くなっています。

農・工それぞれの強みを見せる産業

松戸市の産業は、農業と工業においてそれぞれ強みがあります。まず農業では、ねぎの生産量が全国3位であり、特に矢切地区の「矢切ねぎ」はその品質から高級品として料亭の料理用、贈答用としての人気が高くなっています。和菓子も有名であり、市内には老舗の和菓子屋が所々にあります。

工業面では、松戸市は3つの工業団地を保有し食品工業や化学・金属工業などの製造業が盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、松戸市における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、松戸市における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、松戸市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松戸市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『松戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

松戸市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松戸市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、松戸市に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松戸市における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松戸市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松戸市において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『千駄堀』における平均単価 5.5万円/㎡(価格相場 4,933万円)、 最も低いエリアは、『千駄堀』における平均単価 5.5万円/㎡(価格相場 4,933万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

松戸市 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千駄堀4,933 万円18.2 万円/坪4 件-

松戸市の過去の取引データを調べる

松戸市における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、松戸市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『松戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4件中)

1. 千葉県 松戸市 千駄堀
徒歩 分)
・専有面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   25,000万円    単価   N/A 万円/坪

2. 千葉県 松戸市 千駄堀
徒歩 分)
・専有面積:148 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   17.5 万円/坪

3. 千葉県 松戸市 千駄堀
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   7,300万円    単価   18.6 万円/坪

4. 千葉県 松戸市 千駄堀
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   4,900万円    単価   18.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩12.2 分 | 平均地価48.1万/坪
坪単価路線価
松戸市 岩瀬字住吉町23番3外
松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 6.9 分
松戸駅(常磐線快速) 徒歩 6.9 分
松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.9 分

中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
89.9万/坪
2023年
(公示地価)
71.9万/坪
(路線価)
松戸市 稔台7丁目12番3
みのり台駅(新京成電鉄線) 徒歩 3.8 分
中規模住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.2万/坪
2023年
(公示地価)
43.4万/坪
(路線価)
松戸市 五香西2丁目30番23
五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.4 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
36.7万/坪
2023年
(公示地価)
29.4万/坪
(路線価)
松戸市 二ツ木字上ノ台1642番
新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 15.0 分
新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2023年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
松戸市 新松戸6丁目24番外
新松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分
新松戸駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.8万/坪
2023年
(公示地価)
55.0万/坪
(路線価)
松戸市 下矢切字栄町96番4
矢切駅(北総鉄道) 徒歩 3.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
松戸市 三矢小台5丁目23番7
松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 21.2 分
松戸駅(常磐線快速) 徒歩 21.2 分
松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 21.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
松戸市 六高台2丁目27番25
六実駅(野田線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中に共同住宅も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
松戸市 西馬橋4丁目241番3
馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 20.0 分
馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 20.0 分

中規模の一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
松戸市 小金原5丁目21番8
北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 26.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
松戸市 松戸新田字ヅウハタ18番19
松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 20.0 分
松戸駅(常磐線快速) 徒歩 20.0 分
松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 20.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)
松戸市 日暮6丁目157番
新八柱駅(武蔵野線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
58.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.8万/坪
(路線価)
松戸市 常盤平3丁目22番5
常盤平駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.0 分
マンション、店舗併用住宅も見られる利便性の良い中規模一般住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2万/坪
2023年
(地価調査)
48.9万/坪
(路線価)
松戸市 六実2丁目60番8
六実駅(野田線) 徒歩 11.2 分
中規模住宅が建ち並び周辺に畑がある住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
松戸市 五香8丁目7番2
五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 13.8 分
中小一般住宅のほかアパートが混在し、スーパーも近い既存住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
松戸市 常盤平6丁目11番12
五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.1 分
中規模住宅に寮、アパートが混在する区画が整った住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
松戸市 常盤平2丁目17番6
常盤平駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
55.9万/坪
2023年
(地価調査)
44.7万/坪
(路線価)
松戸市 西馬橋広手町30番2
馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.6 分
馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 10.6 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
55.2万/坪
2023年
(地価調査)
44.2万/坪
(路線価)
松戸市 大金平2丁目110番2
北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.6 分
一般住宅やアパート等の混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
松戸市 仲井町1丁目54番1外
松戸新田駅(新京成電鉄線) 徒歩 4.4 分
駅に近い住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
松戸市 胡録台字大畑18番3
上本郷駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
松戸市 南花島3丁目48番13
上本郷駅(新京成電鉄線) 徒歩 4.1 分
中、小規模一般住宅のほか老人ホームも見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
58.2万/坪
2023年
(地価調査)
46.5万/坪
(路線価)
松戸市 吉井町11番5
松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 12.5 分
松戸駅(常磐線快速) 徒歩 12.5 分
松戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 12.5 分

住宅、マンションの多い住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4万/坪
2023年
(地価調査)
53.2万/坪
(路線価)
松戸市 幸田4丁目121番
北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち進みつつある区画整理済の閑静な住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
松戸市 八ケ崎2丁目10番7
馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 26.2 分
馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 26.2 分

中規模住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
松戸市 上本郷字一丁目3328番1
北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 8.8 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
61.2万/坪
2023年
(地価調査)
48.9万/坪
(路線価)
松戸市 千駄堀字清水台830番12
八柱駅(新京成電鉄線) 徒歩 9.2 分
一般住宅のほかアパートも混在する住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2023年
(地価調査)
32.3万/坪
(路線価)
松戸市 新作字三丁目1156番
北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅のほか周辺に空地も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
松戸市 古ケ崎3丁目3354番3
北松戸駅(常磐線各駅停車) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
松戸市 八ケ崎6丁目27番14
馬橋駅(常磐線各駅停車) 徒歩 16.2 分
馬橋駅(流鉄流山線) 徒歩 16.2 分

一般住宅のほかアパートも混在する既存の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
松戸市 下矢切字北坂507番
矢切駅(北総鉄道) 徒歩 12.5 分
周辺に農地の目立つ、一般住宅、農家住宅等の混在する地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
松戸市 東松戸2丁目8番9
東松戸駅(武蔵野線) 徒歩 6.9 分
東松戸駅(成田空港線) 徒歩 6.9 分
東松戸駅(北総鉄道) 徒歩 6.9 分

一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2万/坪
2023年
(地価調査)
48.9万/坪
(路線価)

松戸市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松戸市には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松戸市 千駄堀 (4) [エリア]4,933 万18.2 万/坪268 坪
八千代市 勝田台 (5) [エリア]6,000 万20.3 万/坪339 坪
千葉市中央区 登戸 (1) [エリア]4,400 万15.8 万/坪278 坪
八千代市 勝田 (7) [エリア]4,377 万14.8 万/坪328 坪

松戸市の中古物件の価格相場

『松戸市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、松戸市における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松戸市に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『松戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

松戸市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松戸市における林地価格の将来見通しを予想することができます。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%~0%減少(-1.1%)すると予想されます。人口がわずかに減少する地域では、不動産市場の縮小が見込まれます。供給過剰により、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあり、千葉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

松戸市 $kind_labe人口推移 松戸市における人口推移・動向を調べることができます

松戸市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松戸市における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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