三重県の林地の価格相場は坪単価 0.06万円/坪 (0.02万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +54.5%( +0.2万/坪)と上昇しています。林地相場は三重県における4,144件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三重県の林地相場
前年比
0.06 万円/坪
+54.5
(+0.2万/坪)
専有面積
536
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「三重県」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、三重県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三重県 林地の価格相場を調べる

2023年の三重県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.5万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて +54.5%( +0.2万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、4,144件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

三重県における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三重県における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2017, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、三重県において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

三重県における林地の市場は、2016年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、三重県における林地価格の最高値(2016年, 2.1万円/坪)が確認できます。三重県における林地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。三重県において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

三重県における林地の市場は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、三重県における林地価格の最低値(2021年, 0.3万円/坪)が確認できます。三重県における林地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。三重県において、林地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

三重県における林地市場において、2015, 2016, 2017, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、三重県における個別物件の取引件数の少なさ(256件(2015年), 204件(2016年), 176件(2017年), 117件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、三重県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである愛知県(0.1万円/坪), 岐阜県(0.0万円/坪), 京都府(0.0万円/坪), 滋賀県(0.1万円/坪), 奈良県(0.0万円/坪), 和歌山県(0.1万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、三重県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

三重県の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 林地相場一覧

三重県の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
愛知県 103 万円0.29 万円/坪3,889 件-
岐阜県 18.9 万円0.05 万円/坪8,691 件-
京都府 57.2 万円0.16 万円/坪2,342 件-
滋賀県 105 万円0.3 万円/坪2,335 件-
奈良県 44.8 万円0.14 万円/坪1,811 件-
和歌山県 52.9 万円0.17 万円/坪2,904 件-

三重県 林地の価格相場動向

三重県における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、三重県における4,144件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象:
単位:   タッチ操作:
三重県 林地価格相場 推移・動向 三重県における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

三重県 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

三重県における年別推移

三重県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
480.7
0.5
万円/坪
+54.5%
117

2022
512.1
0.3
万円/坪
+12.0%
182

2021
445.9
0.3
万円/坪
-5.9%
168

2020
479.7
0.3
万円/坪
-29.2%
172

2019
473.9
0.4
万円/坪
-0.7%
180

2018
467.1
0.4
万円/坪
-16.4%
225

2017
415.8
0.5
万円/坪
-77.2%
176

2016
373.4
2.1
万円/坪
+148.9%
204

2015
436.4
0.8
万円/坪
+101.5%
256

2014
446.4
0.4
万円/坪
-17.6%
171

2013
438.8
0.5
万円/坪
-21.1%
151

2012
394.3
0.6
万円/坪
-0.4%
154

2011
460.1
0.6
万円/坪
-21.4%
147

2010
396.2
0.8
万円/坪
+0.4%
207

2009
413.8
0.8
万円/坪
-4.0%
224

2008
410.0
0.8
万円/坪
-15.3%
228

2007
429.6
1.0
万円/坪
+276.8%
177

2006
595.9
0.3
万円/坪
- 2

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三重県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三重県 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三重県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「442件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三重県 駅距離に対する価格相場の傾向

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このセクションでは『三重県』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 三重県の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三重県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

三重県の周辺環境

三重県は紀伊半島の東側に位置し、南北180キロ、東西108キロの細長い地形をしています。北部は中京工業地帯の一角を占め、名古屋市を中心とした中京圏に入りますが、桑名市を除いて話す言葉は関西風のアクセントで、伊賀地区のように近畿地方と交流が深い地域もあります。

北部は工業地帯、南部は農業、漁業地域

三重県の人口は181万人。県庁所在地は県央部にある人口28万人の津市ですが、最大の都市は県北部の四日市市で、人口31万人を数えます。このほか、鈴鹿市、松阪市、桑名市、伊勢市が10万人を超す人口を抱えています。地域は北勢、中勢、南勢、伊賀、東紀州の5地区に分かれ、北勢、中勢は商工業地域、南勢、東紀州は農業、漁業、伊賀は大阪のベッドタウンの色合いが強くなっています。伊勢神宮や志摩半島、熊野古道など有名観光地も多数、抱えています。

松阪牛、真珠など三重ブランドがいっぱい

江戸時代まで木曽川、長良川、揖斐川に橋がなく、名古屋方面との交流が盛んでありませんでした。このため、三重県の大部分は関西風のアクセントを持つ言葉が多くなったといわれています。ホンダ、シャープ、富士通、東芝など日本を代表する企業の工場が多く、工業製品出荷額は全国都道府県のベストテンに入るほか、水産物なら伊勢エビ、的矢ガキ、真珠、畜産物なら松阪牛、伊賀牛、農作物なら伊勢茶と数々のブランド品を持っています。日本で屋久島と並んで最も雨の多い地域に挙げられる東紀州は、古くからヒノキの産地として知られています。

温暖な気候、北部は交通網も充実

公共交通はJR東海、西日本と近鉄、伊賀鉄道、養老鉄道などが走っています。県北部の北勢、中勢は比較的、充実していますが、南部は本数の乏しいローカル列車が多く、自家用車の移動が中心です。気候は温暖で、冬でも山間部を除けば雪はあまり降りません。学校や幼稚園、保育所は十分な数があり、待機児童は存在しません。ただ、南部は人口減少と高齢化社会の進行が著しく、学校の統廃合など過疎地特有の問題が浮上しています。北部は四日市ぜんそくなど公害が発生するほど、環境が悪化した時代もありましたが、現在はかなり改善されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、三重県における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、三重県における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、三重県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三重県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『三重県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

三重県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三重県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、三重県に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 三重県における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、三重県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

三重県において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『桑名市』における平均単価 0.28万円/㎡(価格相場 221万円)、 最も低いエリアは、『亀山市』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 3.2万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

三重郡(0.4万円/坪)の平均林地価格は、三重県全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、三重県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、三重県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

伊勢市(0.5万円/坪), 桑名市(0.9万円/坪), 員弁郡(0.6万円/坪)の林地価格は平均0.7万円/坪に達し、三重県全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は三重県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

三重県 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
津市10.8 万円0.02 万円/坪566 件-
四日市市122 万円0.30 万円/坪269 件-
伊勢市130 万円0.5 万円/坪107 件-
松阪市18.6 万円0.03 万円/坪483 件-
桑名市221 万円0.9 万円/坪85 件-
鈴鹿市115 万円0.3 万円/坪116 件-
名張市30.8 万円0.08 万円/坪62 件-
尾鷲市74.3 万円0.14 万円/坪134 件-
亀山市3.2 万円0.01 万円/坪96 件-
鳥羽市32.9 万円0.07 万円/坪92 件-
熊野市9.8 万円0.02 万円/坪225 件-
いなべ市56.1 万円0.16 万円/坪324 件-
志摩市92.8 万円0.23 万円/坪170 件-
伊賀市84.3 万円0.15 万円/坪504 件-
員弁郡403 万円0.6 万円/坪9 件-
三重郡106 万円0.4 万円/坪133 件-
多気郡46.4 万円0.11 万円/坪184 件-
度会郡23.1 万円0.04 万円/坪296 件-
北牟婁郡16.8 万円0.02 万円/坪174 件-
南牟婁郡36.6 万円0.07 万円/坪115 件-

三重県の過去の取引データを調べる

三重県における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、三重県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『三重県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,144件中)

1. 三重県 津市 美里町足坂
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   0.14万円    単価   0.00 万円/坪

2. 三重県 名張市 蔵持町
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   0.10万円    単価   0.00 万円/坪

3. 三重県 松阪市 飯高町栃谷
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

4. 三重県 松阪市 飯高町森
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

5. 三重県 松阪市 飯高町栃谷
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

6. 三重県 北牟婁郡 紀北町 馬瀬
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

7. 三重県 北牟婁郡 紀北町 馬瀬
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

8. 三重県 多気郡 大台町 栃原
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1.2万円    単価   0.00 万円/坪

9. 三重県 津市 一志町波瀬
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1.4万円    単価   0.00 万円/坪

10. 三重県 松阪市 飯高町森
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.00 万円/坪

11. 三重県 度会郡 南伊勢町 伊勢路
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.00 万円/坪

12. 三重県 松阪市 飯高町猿山
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2.4万円    単価   0.01 万円/坪

13. 三重県 松阪市 飯高町森
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2.9万円    単価   0.01 万円/坪

14. 三重県 松阪市 小阿坂町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

15. 三重県 松阪市 飯高町波瀬
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

16. 三重県 津市 美里町高座原
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3.2万円    単価   0.01 万円/坪

17. 三重県 伊賀市 下柘植
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3.6万円    単価   0.01 万円/坪

18. 三重県 津市 一志町波瀬
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3.8万円    単価   0.01 万円/坪

19. 三重県 南牟婁郡 御浜町 大字阪本
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

20. 三重県 多気郡 大台町 粟生
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4.7万円    単価   0.01 万円/坪

21. 三重県 伊賀市 柘植町
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   4.7万円    単価   0.01 万円/坪

22. 三重県 名張市 長瀬
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   4.5万円    単価   0.01 万円/坪

23. 三重県 伊賀市 青山羽根
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

24. 三重県 津市 美杉町下多気
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

25. 三重県 松阪市 飯高町粟野
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

26. 三重県 度会郡 大紀町 錦
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

27. 三重県 松阪市 飯高町森
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.01 万円/坪

28. 三重県 北牟婁郡 紀北町 矢口浦
徒歩 分)
・専有面積:484 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   6.6万円    単価   0.01 万円/坪

29. 三重県 熊野市 紀和町大河内
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   7.0万円    単価   0.02 万円/坪

30. 三重県 津市 美杉町下多気
徒歩 分)
・専有面積:454 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.02 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三重県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三重県には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新見市 哲多町花木 (11) [エリア]21.8 万0.06 万/坪462 坪
三次市 甲奴町小童 (6) [エリア]25.4 万0.06 万/坪444 坪
飛騨市 神岡町跡津川 (17) [エリア]41.0 万0.06 万/坪556 坪
角田市 稲置 (12) [エリア]25.9 万0.06 万/坪500 坪

三重県の中古物件の価格相場

『三重県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、三重県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三重県に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『三重県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

三重県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三重県における林地価格の将来見通しを予想することができます。

三重県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-11.4%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

三重県 $kind_labe人口推移 三重県における人口推移・動向を調べることができます

三重県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三重県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三重県における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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