JR横浜線の土地(地価)の価格相場は坪単価 48.7万円/坪 (14.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.5%( +0.8万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場はJR横浜線における3,639件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR横浜線の土地相場
前年比
48.7 万円/坪
+1.5
(+0.8万円/坪)
駅距離
土地面積
26.6
(平均値)
81.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR横浜線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR横浜線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR横浜線 土地の価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR横浜線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.0万円/坪(16.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +1.5%( +0.8万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,639件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR横浜線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR横浜線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(53.5万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(49.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2019, 2021年)以上存在します。これは、JR横浜線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR横浜線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR横浜線 土地の価格相場動向

JR横浜線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR横浜線における3,639件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR横浜線 土地価格相場 推移・動向 JR横浜線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR横浜線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

東京都 JR JR横浜線における年別推移

東京都 JR JR横浜線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
26.6
89.4
54.0
万円/坪
+1.5%
109

2022
25.9
83.8
53.2
万円/坪
-0.1%
171

2021
26.2
82.0
53.3
万円/坪
+12.2%
177

2020
26.2
73.8
47.5
万円/坪
-12.9%
204

2019
26.3
79.3
54.5
万円/坪
+4.7%
157

2018
25.9
92.8
52.1
万円/坪
-10.6%
157

2017
23.7
87.8
58.2
万円/坪
+7.0%
182

2016
25.8
82.9
54.4
万円/坪
+14.4%
176

2015
26.2
86.8
47.6
万円/坪
-2.0%
196

2014
24.4
96.7
48.5
万円/坪
-1.5%
202

2013
24.3
81.1
49.3
万円/坪
+3.4%
235

2012
24.5
84.0
47.7
万円/坪
-8.0%
285

2011
24.8
87.4
51.8
万円/坪
+9.5%
262

2010
27.7
89.0
47.3
万円/坪
-4.1%
276

2009
27.9
76.8
49.3
万円/坪
-5.9%
281

2008
26.4
74.7
52.4
万円/坪
-10.2%
255

2007
27.7
88.7
58.4
万円/坪
+106.0%
236

2006
60.0
42.4
28.3
万円/坪
- 1

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.7
63.9
177.7
万円/坪
+18.6%
782

2022
14.8
66.5
149.8
万円/坪
-1.9%
1,441

2021
14.4
57.1
152.6
万円/坪
+6.7%
1,734

2020
14.5
57.6
143.1
万円/坪
-1.7%
1,690

2019
14.3
61.5
145.5
万円/坪
+8.8%
1,459

2018
14.1
63.8
133.8
万円/坪
+0.9%
1,608

2017
14.1
64.7
132.6
万円/坪
+10.2%
1,646

2016
14.2
66.0
120.3
万円/坪
-0.3%
1,681

2015
14.8
62.9
120.7
万円/坪
+14.3%
1,782

2014
14.8
65.0
105.5
万円/坪
+2.7%
1,804

2013
15.0
65.5
102.8
万円/坪
-1.8%
1,965

2012
14.7
67.5
104.7
万円/坪
+2.4%
2,124

2011
14.9
65.5
102.2
万円/坪
-4.2%
2,007

2010
15.1
68.5
106.7
万円/坪
+6.7%
2,087

2009
15.5
62.6
100.1
万円/坪
-17.3%
1,923

2008
15.4
66.0
121.0
万円/坪
-16.3%
1,801

2007
15.3
71.3
144.6
万円/坪
-32.0%
1,632

2006
10.5
52.9
212.6
万円/坪
+13.4%
825

2005
10.4
47.9
187.4
万円/坪
- 429

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR横浜線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR横浜線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR横浜線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「645件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR横浜線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR横浜線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-18.14%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『JR横浜線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR横浜線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR横浜線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR横浜線の周辺環境

JR横浜線は、今後も大きく発展!

JR横浜線は、東神奈川駅と八王子駅を結ぶ路線です。東神奈川駅からJR京浜東北線・根岸線へも乗り入れを行っています。新横浜駅を通過するJR路線のため東海道新幹線を利用する方が、利用する路線です。朝夕のラッシュ時は、橋本駅と八王子駅の間は相模線が乗り入れ運転を行います。JR東日本の利用者数としては、4番目に多い路線です。菊名駅、新横浜駅、町田駅、八王子駅は乗換駅として乗降客が多いこともあり賑わった地域になります。今後は、橋本駅に中央リニア新幹線が停車する計画がありこのエリアは大きく発展するものと言えます。

「生糸の道」が発祥の路線

生糸の産地の群馬県から、八王子を経由して横浜港に運ばれることを目的にした経路が発祥となっています。沿線は、住宅地が多い地域となっていますが大学やJAXA、米軍施設などがあります。鴨居駅や町田駅、八王子駅では大型商業施設が駅前にあり利便性が高い路線と言えます。

また、中山駅からズーラシア(動物園)、橋本駅から津久井湖、相模湖へアクセスできるのでレジャーとして利用する方がいらっしゃいます。

左利き商品の専門店

相模原駅に、全国的に著名な文房具屋さん(菊屋浦上商事)があります。ごく普通の佇まいですが、「左利き専用」の文房具を取り扱っているので、海外からも買い物に来る方が多いと言われています。すべての商品は、右利きの方をベースにした商品が多いため、左利きの方は右利き用を使いことになり不便を感じることが多いようです。その解消となるような商品(急須、定規、お玉など)が販売されていて商品を触って体験ができます。全国的に「左利き専用」の商品を置いているのは、ここだけとも言えるので、左利きの方は必見です。

小机にある歴史的なスポット

小机駅付近には、日産スタジアムがありますが、その西部に小机城址があります。現在では、「小机城址市民の森」として管理されているスポットです。この一角だけ森林となっているので、お城とは連想ができない場所でもあります。横浜線の城山トンネルがここに当たり、室町時代に城として築城されたもので江戸時代に廃城になった場所です。お城があった遺構には説明の案内看板もあり、当時の風景が連想されます。本丸跡は眺めが良いのであたりを見渡せます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR横浜線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR横浜線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR横浜線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR横浜線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR横浜線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR横浜線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.6 % → 2023年 1.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR横浜線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR横浜線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR横浜線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR横浜線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR横浜線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『成瀬駅』における坪単価 68.6万円/坪(20.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『相原駅』における坪単価 25.6万円/坪(7.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『成瀬駅』における+36.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『相原駅』における-50.7%です。

成瀬駅』は、最も土地が高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『相原駅』は、最も土地が低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

成瀬駅』『八王子みなみ野駅』『町田駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

成瀬駅(68.6万円/坪), 町田駅(66.7万円/坪)の土地価格は平均67.7万円/坪に達し、JR横浜線全体の直近3年間の平均価格である53.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR横浜線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR横浜線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
成瀬駅4,013 万円68.6 万円/坪447 件+36.5%
(2023)
町田駅3,936 万円66.7 万円/坪703 件+8.2%
(2023)
相原駅3,455 万円25.6 万円/坪176 件-50.7%
(2023)
八王子みなみ野駅3,713 万円53.4 万円/坪211 件+13.6%
(2023)
片倉駅3,317 万円47.1 万円/坪118 件-16.1%
(2023)
八王子駅2,681 万円36.0 万円/坪1,246 件-4.2%
(2023)

JR横浜線の過去の取引データを調べる

JR横浜線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR横浜線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR横浜線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,639件中)

1. 東京都 町田市 森野
JR横浜線 町田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   89.6 万円/坪

2. 東京都 町田市 山崎
JR横浜線 古淵駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   44.7 万円/坪

3. 東京都 八王子市 七国
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   36.9 万円/坪

4. 東京都 町田市 成瀬
JR横浜線 成瀬駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   60.3 万円/坪

5. 東京都 町田市 木曽町
JR横浜線 古淵駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   41.9 万円/坪

6. 東京都 八王子市 台町
JR中央線 八王子駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   51.2 万円/坪

7. 東京都 町田市 金森
JR横浜線 町田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   76.1 万円/坪

8. 東京都 町田市 木曽西
JR横浜線 古淵駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   59.5 万円/坪

9. 東京都 町田市 木曽西
JR横浜線 古淵駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   59.7 万円/坪

10. 東京都 町田市 西成瀬
JR横浜線 成瀬駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   37.2 万円/坪

11. 東京都 八王子市 七国
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   58.8 万円/坪

12. 東京都 八王子市 七国
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   60.4 万円/坪

13. 東京都 八王子市 七国
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   58.1 万円/坪

14. 東京都 町田市 高ケ坂
JR横浜線 町田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   64.2 万円/坪

15. 東京都 町田市 成瀬
JR横浜線 成瀬駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   42.7 万円/坪

16. 東京都 町田市 成瀬
JR横浜線 成瀬駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   62.2 万円/坪

17. 東京都 町田市 金森
JR横浜線 町田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   56.7 万円/坪

18. 東京都 町田市 金森
JR横浜線 成瀬駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   56.1 万円/坪

19. 東京都 八王子市 七国
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   60.1 万円/坪

20. 東京都 町田市 根岸
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   39.3 万円/坪

21. 東京都 町田市 森野
JR横浜線 町田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   66.1 万円/坪

22. 東京都 町田市 高ケ坂
JR横浜線 町田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   62.1 万円/坪

23. 東京都 町田市 常盤町
JR横浜線 矢部駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   40.5 万円/坪

24. 東京都 八王子市 七国
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   58.1 万円/坪

25. 東京都 八王子市 暁町
JR中央線 八王子駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   27.2 万円/坪

26. 東京都 町田市 小山町
JR横浜線 相模原駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   33.1 万円/坪

27. 東京都 町田市 相原町
JR横浜線 相原駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   390万円    単価   8.6 万円/坪

28. 東京都 町田市 根岸
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   48.6 万円/坪

29. 東京都 町田市 根岸町
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   47.2 万円/坪

30. 東京都 町田市 根岸
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   48.6 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩38.4 分 | 平均地価43.2万/坪
坪単価路線価
八王子市 諏訪町122番5
八王子駅(横浜線) 徒歩 63.8 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
25.1万/坪
2023年
(公示地価)
20.1万/坪
(路線価)
町田市 相原町字中ケ谷戸857番41
相原駅(横浜線) 徒歩 5.6 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
37.4万/坪
2023年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
八王子市 子安町三丁目576番12
八王子駅(横浜線) 徒歩 6.0 分
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.6万/坪
2023年
(地価調査)
73.3万/坪
(路線価)
八王子市 北野町122番3
八王子駅(横浜線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
53.2万/坪
2023年
(地価調査)
42.6万/坪
(路線価)
八王子市 片倉町956番2外
片倉駅(横浜線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
八王子市 暁町二丁目465番44
八王子駅(横浜線) 徒歩 28.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1620番3
八王子駅(横浜線) 徒歩 83.8 分
中小規模の戸建住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
八王子市 大楽寺町111番7
八王子駅(横浜線) 徒歩 85.0 分
一般住宅の中に畑、空地等が見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
八王子市 七国六丁目36番15
八王子みなみ野駅(横浜線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
53.2万/坪
2023年
(地価調査)
42.6万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町318番17
八王子駅(横浜線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
八王子市 大楽寺町456番14
八王子駅(横浜線) 徒歩 61.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
八王子市 泉町1266番7
八王子駅(横浜線) 徒歩 63.8 分
一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
八王子市 川口町1890番16
八王子駅(横浜線) 徒歩 85.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町七丁目2242番6
八王子駅(横浜線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
40.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.0万/坪
(路線価)
八王子市 弐分方町561番17
八王子駅(横浜線) 徒歩 68.8 分
中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
八王子市 子安町一丁目552番9
八王子駅(横浜線) 徒歩 5.0 分
住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
97.5万/坪
2023年
(地価調査)
78.0万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町1608番8
八王子駅(横浜線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.9万/坪
2023年
(地価調査)
18.3万/坪
(路線価)
八王子市 楢原町555番4
八王子駅(横浜線) 徒歩 65.0 分
一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
八王子市 中野町2740番1
八王子駅(横浜線) 徒歩 56.2 分
住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
八王子市 上野町99番10
八王子駅(横浜線) 徒歩 15.0 分
一般住宅を中心とする準幹線道路沿いの住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1万/坪
2023年
(地価調査)
51.3万/坪
(路線価)
八王子市 叶谷町907番2
八王子駅(横浜線) 徒歩 55.0 分
一般住宅のほかに小工場等が見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.6万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
八王子市 上川町1748番1
八王子駅(横浜線) 徒歩 125 分
農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
町田市 金森六丁目1308番45
町田駅(横浜線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
町田市 金森二丁目609番3
町田駅(横浜線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
59.8万/坪
2023年
(地価調査)
47.9万/坪
(路線価)
町田市 原町田二丁目1327番13
町田駅(横浜線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
74.0万/坪
2023年
(地価調査)
59.2万/坪
(路線価)
町田市 西成瀬二丁目2154番112
成瀬駅(横浜線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
町田市 高ケ坂二丁目1598番31
町田駅(横浜線) 徒歩 16.2 分
中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
町田市 相原町字坂下480番121
相原駅(横浜線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.1万/坪
(路線価)
町田市 南成瀬六丁目10番12
成瀬駅(横浜線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
70.4万/坪
2023年
(地価調査)
56.3万/坪
(路線価)
町田市 相原町字丸山表1701番7外
相原駅(横浜線) 徒歩 10.0 分
一般住宅にアパートが見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
町田市 西成瀬一丁目2686番83
成瀬駅(横浜線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
40.3万/坪
2023年
(地価調査)
32.3万/坪
(路線価)
町田市 金森一丁目89番7外
町田駅(横浜線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
70.7万/坪
2023年
(地価調査)
56.6万/坪
(路線価)
町田市 金森東一丁目1152番8
町田駅(横浜線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
町田市 本町田字乙五号3022番23
町田駅(横浜線) 徒歩 48.8 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)

JR横浜線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR横浜線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR青梅線 河辺駅 (435) [沿線・駅]3,564 万37.4 万/坪18 分110 坪
JR JR八高線 (2,384) [沿線・駅]2,865 万36.9 万/坪28 分91 坪
JR横浜線 町田駅 (703) [沿線・駅]3,936 万66.7 万/坪20 分66 坪
JR JR五日市線 (1,799) [沿線・駅]2,190 万30.3 万/坪16 分87 坪

JR横浜線の中古物件の価格相場

『JR横浜線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR横浜線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR横浜線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR横浜線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR横浜線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR横浜線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR横浜線 $kind_labe人口推移 JR横浜線における人口推移・動向を調べることができます

JR横浜線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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