JR山陽本線の土地(地価)の価格相場は坪単価 19.3万円/坪 (5.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.7%( +1.3万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場はJR山陽本線における22,151件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR山陽本線の土地相場
前年比
19.3 万円/坪
+3.7
(+1.3万円/坪)
駅距離
土地面積
38.3
(平均値)
108
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR山陽本線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR山陽本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR山陽本線 土地の価格相場を調べる

2023年の広島県 JR JR山陽本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.4万円/坪(10.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +3.7%( +1.3万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、22,151件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR山陽本線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR山陽本線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(33.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR山陽本線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR山陽本線の土地価格は、直近3年間で平均33.0万円/坪に達し、JR全体の平均27.1万円/坪よりも21.7%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR山陽本線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR山陽本線 土地の価格相場動向

JR山陽本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR山陽本線における22,151件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR山陽本線 土地価格相場 推移・動向 JR山陽本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR山陽本線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

広島県 JR JR山陽本線における年別推移

広島県 JR JR山陽本線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.0
102.0
35.4
万円/坪
+3.7%
565

2022
37.5
105.5
34.1
万円/坪
+14.7%
1,236

2021
38.0
98.6
29.7
万円/坪
-2.9%
1,162

2020
37.6
100.2
30.6
万円/坪
-6.2%
1,232

2019
36.1
96.3
32.6
万円/坪
+0.7%
1,210

2018
33.0
100.7
32.4
万円/坪
+8.4%
1,006

2017
33.3
96.8
29.9
万円/坪
+5.3%
1,238

2016
34.6
93.2
28.4
万円/坪
-1.9%
1,341

2015
36.5
96.4
28.9
万円/坪
+8.6%
1,383

2014
34.7
94.8
26.6
万円/坪
+2.7%
1,345

2013
36.0
89.9
25.9
万円/坪
-6.3%
1,339

2012
35.3
90.2
27.7
万円/坪
+2.2%
1,309

2011
37.2
83.9
27.1
万円/坪
-7.0%
1,308

2010
36.6
82.8
29.1
万円/坪
+4.2%
1,391

2009
38.1
84.7
28.0
万円/坪
+0.0%
1,335

2008
38.1
94.0
28.0
万円/坪
-11.0%
1,429

2007
38.4
88.0
31.4
万円/坪
-34.0%
1,194

2006
31.2
70.2
47.6
万円/坪
- 466

広島県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

広島県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.6
96.8
29.0
万円/坪
+2.9%
877

2022
35.3
104.3
28.1
万円/坪
+15.6%
1,932

2021
34.5
103.9
24.3
万円/坪
-0.5%
1,937

2020
35.0
102.0
24.5
万円/坪
-10.5%
2,069

2019
34.4
100.9
27.3
万円/坪
+4.1%
1,875

2018
34.2
104.2
26.3
万円/坪
+6.2%
1,619

2017
33.0
100.3
24.7
万円/坪
+2.6%
1,992

2016
34.1
96.8
24.1
万円/坪
-0.2%
2,067

2015
34.0
100.4
24.1
万円/坪
+9.0%
2,230

2014
33.3
101.6
22.2
万円/坪
+1.9%
2,176

2013
34.4
94.8
21.8
万円/坪
-4.3%
2,232

2012
34.2
95.5
22.7
万円/坪
-1.7%
2,213

2011
35.6
89.6
23.1
万円/坪
-5.9%
2,121

2010
36.1
85.7
24.6
万円/坪
+2.5%
2,203

2009
36.6
86.0
24.0
万円/坪
+2.6%
2,011

2008
38.6
97.5
23.4
万円/坪
-8.4%
2,267

2007
38.2
94.3
25.5
万円/坪
-32.1%
1,950

2006
31.9
76.0
37.6
万円/坪
- 728

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR山陽本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR山陽本線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR山陽本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3583件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR山陽本線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR山陽本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.33%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR山陽本線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR山陽本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山陽本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR山陽本線の周辺環境

JR山陽本線は、瀬戸内海側の主要都市を結ぶ

JR山陽本線は、神戸駅から門司駅までの瀬戸内海沿いを走る路線です。瀬戸内海の主要都市を繋ぐ路線で、山陽新幹線が敷設される前の関西から九州へかけての主要路線として使用されていました。山陽本線の東側は、東海道線につながり、日本の太平洋側を結ぶ路線となっています。神戸駅から姫路駅までは、神戸線という愛称もついています。全線を走る列車はなく、姫路駅、岡山駅、三原駅、広島駅、岩国駅、新山口駅を繋ぐようなダイヤ編成となっています。海岸線や山間地帯を通る路線で景色を楽しむことができる路線です。

長距離で時短サービスが向上

JR山陽本線は、中国地方の瀬戸内海側の主要都市を結び、エリアごとに風景が異なります。城下町、蔵の街、坂の街、港の街など景色が美しく楽しめる路線です。

関西エリアからのベットタウンも西に伸びてダイヤ上でも利便性が向上しています。米原駅から網干駅を繋ぐ快速列車もあり、この区間を利用する方の時短になっています。長距離で他の私鉄ではサポートできない範囲を運行するので、並走する区間もありますが、他の鉄道会社にできないサービス向上が図られています。

和田岬は歴史の舞台

JR山陽本線には、兵庫駅から和田岬駅への支線(和田岬線)もあります。1駅の単線区間で、山陽本線とは異なる風景になります。南北朝時代に「湊川の戦い」が行われた場所とも言われています。和田岬駅では神戸市営地下鉄でもアクセスできて造船所やノエビアスタジアム神戸があります。ノエビアスタジアム神戸は、ヴィッセル神戸のホームグラウンドで、サポーターが多く訪れます。ほかに勝海舟が設計した和田岬砲台がありますが、三菱重工業の敷地のため予約して訪れる必要があります。

明石は、西日本の交通の要所

明石駅には、明石公園内に明石城があります。喜春城、錦江城とも呼ばれる城で、1620年に城主小笠原氏と徳川幕府が共同で造った城です。西日本の外様大名に対する警戒感があり交通や海上の要所である明石に城を造って警備をしたとされています。天守閣はなく坤櫓があり観光で訪れる方がいらっしゃいます。

明石市は、日本の日本標準時子午線がある場所で、明石市立天文科学館がその場所に当たります。JR山陽本線からも見える位置でランドマークになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR山陽本線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR山陽本線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR山陽本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR山陽本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR山陽本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 37.5 分 → 2023年 33.0 分、-12.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.9 % → 2023年 2.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR山陽本線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR山陽本線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR山陽本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR山陽本線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『新白島駅』における坪単価 157万円/坪(47.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『河内駅』における坪単価 2.5万円/坪(0.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『糸崎駅』における+105.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大竹駅』における-37.1%です。

糸崎駅』『前空駅』『西条駅』『本郷駅』『備後赤坂駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

五日市駅(35.8万円/坪), 廿日市駅(34.2万円/坪)の平均土地価格は、JR山陽本線全体の直近3年間の平均価格である33.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR山陽本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

西広島駅(40.0万円/坪)の土地価格は平均40.0万円/坪に達し、JR山陽本線全体の直近3年間の平均価格である33.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR山陽本線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

向洋駅(52.6万円/坪), 天神川駅(49.5万円/坪), 広島駅(79.4万円/坪), 横川駅(89.5万円/坪), 新井口駅(51.1万円/坪)の土地価格は平均64.4万円/坪に達し、JR山陽本線全体の直近3年間の平均価格である33.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR山陽本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR山陽本線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
大門駅1,246 万円13.7 万円/坪384 件-29.6%
(2023)
東福山駅2,385 万円23.4 万円/坪759 件+15.8%
(2023)
福山駅2,268 万円23.3 万円/坪2,482 件+4.0%
(2023)
備後赤坂駅1,042 万円8.5 万円/坪431 件+69.7%
(2023)
松永駅1,244 万円12.9 万円/坪730 件-1.4%
(2023)
東尾道駅1,980 万円15.7 万円/坪429 件-13.3%
(2023)
尾道駅898 万円10.9 万円/坪1,238 件+17.5%
(2023)
糸崎駅973 万円14.1 万円/坪112 件+105.6%
(2023)
三原駅983 万円13.4 万円/坪917 件-2.8%
(2023)
本郷駅574 万円5.2 万円/坪279 件+72.5%
(2023)
河内駅309 万円2.5 万円/坪77 件-36.6%
(2023)
入野駅452 万円5.2 万円/坪80 件+13.1%
(2023)
白市駅451 万円5.0 万円/坪104 件-20.5%
(2023)
西高屋駅1,118 万円13.2 万円/坪388 件-23.2%
(2023)
西条駅816 万円5.6 万円/坪2,197 件+84.0%
(2023)
寺家駅2,561 万円22.3 万円/坪211 件+10.2%
(2023)
八本松駅963 万円11.5 万円/坪639 件+42.5%
(2023)
瀬野駅649 万円9.7 万円/坪202 件+12.2%
(2023)
中野東駅1,358 万円17.8 万円/坪85 件-23.6%
(2023)
安芸中野駅1,265 万円13.2 万円/坪157 件-32.3%
(2023)
海田市駅2,620 万円33.7 万円/坪512 件+20.0%
(2023)
向洋駅3,128 万円52.6 万円/坪317 件-22.7%
(2023)
天神川駅3,261 万円49.5 万円/坪214 件-21.3%
(2023)
広島駅5,042 万円79.4 万円/坪3,996 件-6.3%
(2023)
新白島駅6,557 万円157 万円/坪28 件+40.9%
(2023)
横川駅4,988 万円89.5 万円/坪204 件+20.5%
(2023)
西広島駅3,002 万円40.0 万円/坪690 件+22.8%
(2023)
新井口駅2,803 万円51.1 万円/坪424 件+59.4%
(2023)
五日市駅2,789 万円35.8 万円/坪1,309 件-1.6%
(2023)
廿日市駅2,337 万円34.2 万円/坪456 件-4.4%
(2023)
宮内串戸駅1,217 万円16.8 万円/坪752 件+16.4%
(2023)
阿品駅2,259 万円27.5 万円/坪104 件+7.1%
(2023)
宮島口駅2,378 万円25.0 万円/坪163 件+65.0%
(2023)
前空駅1,130 万円13.1 万円/坪180 件+104.4%
(2023)
大野浦駅1,530 万円17.3 万円/坪236 件-26.4%
(2023)
玖波駅736 万円9.5 万円/坪307 件-28.9%
(2023)
大竹駅1,204 万円15.3 万円/坪358 件-37.1%
(2023)

JR山陽本線の過去の取引データを調べる

JR山陽本線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR山陽本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 22,151件中)

1. 広島県 広島市 東区 牛田本町
JR呉線 広島駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   5,800万円    単価   83.4 万円/坪

2. 広島県 広島市 東区 牛田本町
JR呉線 広島駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   59.5 万円/坪

3. 広島県 広島市 安芸区 瀬野西
JR山陽本線 瀬野駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   14.5 万円/坪

4. 広島県 福山市 草戸町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

5. 広島県 東広島市 西条町御薗宇
JR山陽本線 西条駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.9 万円/坪

6. 広島県 廿日市市 六本松
JR山陽本線 宮内串戸駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   12.6 万円/坪

7. 広島県 安芸郡 府中町 山田
JR山陽本線 天神川駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   34.6 万円/坪

8. 広島県 広島市 西区 井口台
JR山陽本線 新井口駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   54.1 万円/坪

9. 広島県 広島市 佐伯区 千同
JR山陽本線 五日市駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.6 万円/坪

10. 広島県 三原市 宮浦
JR呉線 三原駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

11. 広島県 福山市 手城町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   5.0 万円/坪

12. 広島県 福山市 幕山台
JR山陽本線 大門駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

13. 広島県 福山市 南松永町
JR山陽本線 松永駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

14. 広島県 福山市 柳津町
JR山陽本線 松永駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

15. 広島県 東広島市 西条町御薗宇
JR山陽本線 西条駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.5 万円/坪

16. 広島県 東広島市 西条町御薗宇
JR山陽本線 西条駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   27.5 万円/坪

17. 広島県 東広島市 西条町御薗宇
JR山陽本線 西条駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

18. 広島県 東広島市 八本松飯田
JR山陽本線 八本松駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   16.2 万円/坪

19. 広島県 廿日市市 六本松
JR呉線 広島駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   13.4 万円/坪

20. 広島県 広島市 東区 牛田旭
JR呉線 広島駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   7,600万円    単価   120 万円/坪

21. 広島県 広島市 佐伯区 千同
JR山陽本線 五日市駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

22. 広島県 三原市 沼田東町
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   560万円    単価   7.7 万円/坪

23. 広島県 三原市 中之町
JR呉線 三原駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/坪

24. 広島県 福山市 伊勢丘
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

25. 広島県 三原市 皆実
JR呉線 三原駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

26. 広島県 広島市 西区 庚午中
JR山陽本線 西広島駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   56.7 万円/坪

27. 広島県 広島市 安芸区 上瀬野
JR山陽本線 瀬野駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

28. 広島県 福山市 伊勢丘
JR山陽本線 大門駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

29. 広島県 東広島市 西条中央
JR山陽本線 西条駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

30. 広島県 福山市 東深津町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩35.0 分 | 平均地価32.2万/坪
坪単価路線価
中区 吉島西1丁目650番22
広島駅(山陽本線) 徒歩 51.2 分
中小規模一般住宅、共同住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.1万/坪
2023年
(公示地価)
57.7万/坪
(路線価)
東区 中山上2丁目42番10
広島駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
25.9万/坪
2023年
(公示地価)
20.7万/坪
(路線価)
東区 牛田早稲田3丁目91番254
広島駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅にマンションも見られる高台の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.3万/坪
2023年
(公示地価)
37.8万/坪
(路線価)
佐伯区 八幡東2丁目656番10
五日市駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.0万/坪
2023年
(公示地価)
25.6万/坪
(路線価)
三原市 宮沖1丁目74番2
三原駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ店舗もある住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
尾道市 栗原東2丁目2118番1
尾道駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパートが混在する既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
東広島市 西条中央7丁目15番15
西条駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、共同住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
廿日市市 桜尾本町185番13
廿日市駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
府中町 浜田2丁目6130番2
向洋駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2023年
(公示地価)
45.8万/坪
(路線価)
中区 舟入幸町13番26
広島駅(山陽本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
92.2万/坪
2023年
(地価調査)
73.8万/坪
(路線価)
中区 江波二本松1丁目1166番51
広島駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分
一般住宅を中心に共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)
中区 白島中町8番3外
新白島駅(山陽本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
156万/坪
2023年
(地価調査)
125万/坪
(路線価)
東区 牛田本町5丁目1460番1
広島駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に中層共同住宅もある住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105万/坪
2023年
(地価調査)
84.1万/坪
(路線価)
東区 戸坂山根2丁目1357番5
広島駅(山陽本線) 徒歩 78.8 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
東区 戸坂南1丁目200番203
広島駅(山陽本線) 徒歩 66.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.3万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
東区 温品3丁目529番48
広島駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
西向き傾斜の高台にある小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.0万/坪
(路線価)
東区 曙4丁目45番16
広島駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.8万/坪
2023年
(地価調査)
55.0万/坪
(路線価)
南区 翠3丁目1448番4
広島駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.2万/坪
2023年
(地価調査)
76.2万/坪
(路線価)
南区 段原3丁目8番3
広島駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
116万/坪
2023年
(地価調査)
93.1万/坪
(路線価)
南区 堀越3丁目711番4
向洋駅(山陽本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.1万/坪
2023年
(地価調査)
25.7万/坪
(路線価)
南区 宇品西4丁目1322番6
広島駅(山陽本線) 徒歩 58.8 分
共同住宅、事業所、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:3,071㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
82.0万/坪
2023年
(地価調査)
65.6万/坪
(路線価)
南区 日宇那町707番6
広島駅(山陽本線) 徒歩 72.5 分
一般住宅のほかに店舗等も一部見られる既成住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
南区 大州2丁目58番6
広島駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、共同住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
南区 宇品御幸3丁目301番61
広島駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.7万/坪
2023年
(地価調査)
63.7万/坪
(路線価)
西区 小河内町2丁目10番15外
広島駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分
一般住宅、共同住宅に事業所が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
72.1万/坪
2023年
(地価調査)
57.7万/坪
(路線価)
西区 山手町618番4
横川駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅及び中層共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.0万/坪
2023年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
西区 庚午南2丁目2番61
西広島駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
中小規模の一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
69.1万/坪
2023年
(地価調査)
55.3万/坪
(路線価)
西区 田方1丁目2316番15
新井口駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
西区 東観音町25番4
広島駅(山陽本線) 徒歩 56.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
82.0万/坪
2023年
(地価調査)
65.6万/坪
(路線価)
西区 井口鈴が台2丁目109番20
新井口駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
西区 草津東2丁目12番14
新井口駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
西区 古江西町786番8
西広島駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
中小規模一般住宅の多い緩傾斜地状の住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.9万/坪
(路線価)
西区 大芝3丁目44番2
横川駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中に共同住宅等も見られる既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
68.1万/坪
2023年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
西区 己斐東2丁目18番188
西広島駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
安芸区 中野東2丁目7431番4
安芸中野駅(山陽本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、小規模分譲住宅等が混在する住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
安芸区 瀬野3丁目1070番11
瀬野駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
小規模住宅地が多く見受けられる中に農家住宅も混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
安芸区 中野東5丁目1108番16
中野東駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い丘陵部高台の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.7万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
安芸区 船越6丁目1369番6
海田市駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い丘陵部の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
安芸区 船越2丁目38番7
海田市駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
中小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.5万/坪
2023年
(地価調査)
25.2万/坪
(路線価)
安芸区 阿戸町字旭浦11606番22
瀬野駅(山陽本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
安芸区 阿戸町字弓張松1927番1外
瀬野駅(山陽本線) 徒歩 125 分
谷間の農地の中に農家が点在する住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
安芸区 畑賀町字植垣内筋1036番3外
安芸中野駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
農地の中に農家が散在する住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
佐伯区 五月が丘3丁目18番16
西広島駅(山陽本線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
25.4万/坪
2023年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)
佐伯区 海老園2丁目343番24
五日市駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分
中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
佐伯区 五日市中央5丁目30番外
五日市駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
佐伯区 五日市町大字美鈴園22番12
五日市駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる緩傾斜地の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
佐伯区 千同1丁目1056番4
五日市駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
新旧一般住宅の中にマンション等の見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
佐伯区 五日市町大字上河内字神明680番6
五日市駅(山陽本線) 徒歩 83.8 分
一般住宅、農家、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
佐伯区 河内南2丁目26番4
五日市駅(山陽本線) 徒歩 85.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
三原市 本郷町船木字中筋1902番2
本郷駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
農家住宅、一般住宅が散見される地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
三原市 糸崎3丁目77番1
糸崎駅(山陽本線) 徒歩 8.1 分
中規模な一般住宅が多い住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
三原市 西野1丁目1512番18
三原駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
尾道市 高須町字原田3697番1
東尾道駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が散在する中に医院等も見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
尾道市 向東町字天女浜9197番27
尾道駅(山陽本線) 徒歩 85.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
尾道市 西久保町1505番9
尾道駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
山腹に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
尾道市 桜町807番3外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
店舗、アパート等が点在する古くからの住宅地域
土地面積:71㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
尾道市 日比崎町1594番7
尾道駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
小規模な一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
尾道市 栗原町字亀川5985番3外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
尾道市 高須町字東新涯2丁目4775番9
東尾道駅(山陽本線) 徒歩 3.6 分
中規模一般住宅やアパートを中心とする区画整理済の住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
尾道市 向島町字五軒島5614番2
尾道駅(山陽本線) 徒歩 92.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
尾道市 向島町字大平新開13236番2外
尾道駅(山陽本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
福山市 瀬戸町大字地頭分字立屋坂804番6
備後赤坂駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅を中心に農地等の混在する住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
福山市 城興ケ丘123番
大門駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、空地が混在する住宅団地
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
福山市 草戸町4丁目2195番
福山駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅を主体にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.0万/坪
2023年
(地価調査)
22.4万/坪
(路線価)
福山市 本郷町字天神前2856番1外
松永駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
福山市 松永町2丁目10番
松永駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
中規模な一般住宅が多い住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
福山市 松永町3丁目263番18
松永駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
福山市 赤坂町大字赤坂字馬場1489番3
備後赤坂駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
農家、一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
福山市 郷分町字境1468番1
福山駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:474㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
福山市 水呑町字皆口北甲1907番1
福山駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分
一般住宅の中にアパートが散見される古くからの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
福山市 水呑町字日之出丘4899番1
福山駅(山陽本線) 徒歩 91.2 分
一般住宅が多く、空地も見られる住宅団地
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
福山市 多治米町4丁目732番11
福山駅(山陽本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
福山市 北吉津町3丁目16番7
福山駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかアパート、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
福山市 日吉台2丁目700番
東福山駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅団地
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
福山市 西新涯町2丁目ハ215番10
福山駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
福山市 西深津町4丁目84番5
福山駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2023年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
福山市 明王台3丁目79番
福山駅(山陽本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅団地
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
福山市 手城町3丁目962番4
東福山駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅を中心に店舗等が介在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.1万/坪
(路線価)
福山市 高西町川尻字築出3876番5
東尾道駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
在来の兼業農家住宅と一般住宅が混在し、農地もみられる郊外住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
福山市 春日町6丁目172番
東福山駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパートのほか事業所等が見られる住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.1万/坪
(路線価)
福山市 東深津町3丁目90番
東福山駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパートのほか店舗等が混在する住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
福山市 坪生町2丁目64番
大門駅(山陽本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅のほかに農地等も見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
福山市 大門町大字大門字古新涯110番2外
大門駅(山陽本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅のほか農地も混在する住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
福山市 木之庄町1丁目342番7
福山駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
福山市 藤江町字四番浜6397番14
松永駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分
中規模な一般住宅が多い住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
福山市 坪生町字仁井前437番17
大門駅(山陽本線) 徒歩 71.2 分
農地の中に小規模一般住宅等が所在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
大竹市 西栄3丁目647番
大竹駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅を中心に農地も見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
大竹市 玖波4丁目1285番54
玖波駅(山陽本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
大竹市 御園2丁目539番1
玖波駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
大竹市 立戸4丁目2518番6
大竹駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほか、工場、事業所等の見られる国道背後の住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
東広島市 西条土与丸2丁目120番6外
西条駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
農家住宅、一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.3万/坪
2023年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)
東広島市 三永2丁目14番7
西条駅(山陽本線) 徒歩 78.8 分
一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
東広島市 高屋町中島257番11外
西高屋駅(山陽本線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
東広島市 西条下見5丁目4381番2外
西条駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅、共同住宅及び営業所が混在している混在住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.2万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
東広島市 高屋町小谷3248番50
白市駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
東広島市 河内町小田字都中2979番2
河内駅(山陽本線) 徒歩 85.0 分
農家住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
東広島市 西条町寺家字有吉5474番5
寺家駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
東広島市 河内町上河内字郷232番1外
河内駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅等が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
東広島市 高屋高美が丘4丁目24番11
西高屋駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.1万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
東広島市 志和町冠字延末1384番1外
八本松駅(山陽本線) 徒歩 83.8 分
小規模な工場や農家住宅がみられる住宅地域
土地面積:879㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
東広島市 西条町郷曽字柏原3964番1外
西条駅(山陽本線) 徒歩 102 分
農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:794㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
東広島市 八本松町飯田字椿600番3外
八本松駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅、一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:480㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
東広島市 西条町土与丸字寒作1159番2
西条駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅を中心としてアパート等の混在する住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
廿日市市 本町515番2
廿日市駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
廿日市市 林が原2丁目7557番1
大野浦駅(山陽本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
廿日市市 阿品2丁目2136番7
阿品駅(山陽本線) 徒歩 4.6 分
一般住宅を主体として農地等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.3万/坪
2023年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
廿日市市 六本松2丁目884番233
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地状の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
廿日市市 宮園5丁目5番6
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
廿日市市 串戸2丁目165番2
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2023年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)
廿日市市 城内2丁目2051番
廿日市駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.5万/坪
2023年
(地価調査)
44.4万/坪
(路線価)
廿日市市 前空4丁目908番284
前空駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
廿日市市 宮内字東畑口2281番
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅を中心に一般住宅も散在する谷あいの住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
府中町 緑ケ丘1598番
向洋駅(山陽本線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.9万/坪
2023年
(地価調査)
40.7万/坪
(路線価)
府中町 山田3丁目7番7
天神川駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
48.3万/坪
2023年
(地価調査)
38.6万/坪
(路線価)
府中町 柳ケ丘5310番4
向洋駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分
県道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5万/坪
2023年
(地価調査)
47.6万/坪
(路線価)
海田町 三迫1丁目1084番17
海田市駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
海田町 東2丁目4962番1外
海田市駅(山陽本線) 徒歩 40.0 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:425㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.4万/坪
2023年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)
海田町 南本町902番8
海田市駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート、倉庫等の混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.2万/坪
2023年
(地価調査)
42.6万/坪
(路線価)

JR山陽本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR山陽本線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR芸備線 中深川駅 (141) [沿線・駅]1,308 万18.0 万/坪34 分84 坪
JR JR呉線 (10,181) [沿線・駅]1,543 万22.2 万/坪36 分82 坪
JR (35,594) [沿線・駅]1,377 万15.7 万/坪35 分109 坪
JR山陽本線 福山駅 (2,482) [沿線・駅]2,268 万23.3 万/坪41 分108 坪

JR山陽本線の中古物件の価格相場

『JR山陽本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR山陽本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR山陽本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR山陽本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR山陽本線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR山陽本線 $kind_labe人口推移 JR山陽本線における人口推移・動向を調べることができます

JR山陽本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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