JRの土地(地価)の価格相場は坪単価 48.9万円/坪 (14.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.4%( +2.1万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場はJRにおける16,402件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JRの土地相場
前年比
48.9 万円/坪
+3.4
(+2.1万円/坪)
駅距離
土地面積
14.8
(平均値)
83.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JRにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 土地の価格相場を調べる

2023年の大阪府 JRにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +3.4%( +2.1万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、16,402件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JRにおける土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JRにおける直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(60.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(49.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JRにおいて土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JRの他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR 土地の価格相場動向

JRにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JRにおける16,402件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR 土地価格相場 推移・動向 JRにおける土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 JRにおける年別推移

大阪府 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
15.1
75.5
63.3
万円/坪
+3.4%
493

2022
13.5
90.9
61.2
万円/坪
+5.9%
1,078

2021
14.6
80.3
57.8
万円/坪
-1.2%
1,088

2020
14.8
78.4
58.5
万円/坪
+7.5%
1,094

2019
13.6
86.9
54.4
万円/坪
-3.4%
1,107

2018
14.3
85.4
56.3
万円/坪
+12.1%
941

2017
14.4
84.1
50.2
万円/坪
+2.7%
893

2016
14.4
85.3
48.9
万円/坪
-4.6%
922

2015
14.4
90.6
51.3
万円/坪
+4.5%
847

2014
15.0
95.2
49.0
万円/坪
-0.4%
929

2013
14.9
78.4
49.3
万円/坪
+2.9%
929

2012
15.6
83.9
47.9
万円/坪
+3.5%
1,017

2011
15.8
85.1
46.3
万円/坪
+3.0%
954

2010
16.1
84.9
44.9
万円/坪
-5.5%
889

2009
16.0
81.8
47.5
万円/坪
-8.5%
806

2008
16.1
94.2
51.9
万円/坪
-18.6%
883

2007
15.2
87.3
63.8
万円/坪
-33.9%
688

2006
8.5
71.3
96.5
万円/坪
+1.0%
304

2005
10.2
60.2
95.5
万円/坪
- 131

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3538件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR 駅距離に対する価格相場の傾向

JRの土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.63%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『JR』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JRの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JRにおける土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JRにおける土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 13.5 分 → 2023年 15.1 分、+11.3 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 % → 2023年 8.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JRのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JRに含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JRにおける土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JRにおいて、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『JR福知山線』における坪単価 283万円/坪(85.6万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR関西空港線』における坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR大和路線』における+31.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR桜島線』における-52.0%です。

JR大和路線』『JR大和路線』『JR片町線』『JR片町線』『JR神戸線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR京都線(64.4万円/坪)の平均土地価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である60.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR桜島線(72.3万円/坪)の平均土地価格は、JR全体の直近3年間の平均価格である60.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

JR大阪環状線(107.0万円/坪), JR東西線(123.0万円/坪), JR神戸線(90.6万円/坪)の土地価格は平均106.9万円/坪に達し、JR全体の直近3年間の平均価格である60.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR京都線3,524 万円64.4 万円/坪3,464 件-9.6%
(2023)
JR大和路線5,161 万円58.2 万円/坪1,746 件+31.6%
(2023)
JR大阪環状線4,705 万円107 万円/坪1,940 件-9.4%
(2023)
JR東西線7,677 万円123 万円/坪410 件-9.5%
(2023)
JR桜島線5,963 万円72.3 万円/坪98 件-52.0%
(2023)
JR片町線3,343 万円43.1 万円/坪3,055 件+28.1%
(2023)
JR神戸線3,642 万円90.6 万円/坪246 件+15.8%
(2023)
JR福知山線13,267 万円283 万円/坪6 件-
JR関西空港線1,615 万円13.2 万円/坪318 件-4.5%
(2023)
JR阪和線2,364 万円28.7 万円/坪5,854 件-0.3%
(2023)

JRの過去の取引データを調べる

JRにおける過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16,402件中)

1. 大阪府 寝屋川市 明和
JR片町線 寝屋川公園駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   25.6 万円/坪

2. 大阪府 大東市 津の辺町
JR片町線 野崎駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   38.1 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 平野区 喜連
JR大和路線 平野駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   52.9 万円/坪

4. 大阪府 和泉市 伯太町
JR阪和線 信太山駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   27.4 万円/坪

5. 大阪府 和泉市 伯太町
JR阪和線 信太山駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   23.3 万円/坪

6. 大阪府 大阪市 平野区 加美西
JR大和路線 加美駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   2.0 万円/坪

7. 大阪府 大阪市 港区 市岡
JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   79.7 万円/坪

8. 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉
JR阪和線 長居駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   79.8 万円/坪

9. 大阪府 東大阪市 加納
JR片町線 住道駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.1 万円/坪

10. 大阪府 堺市 西区 上野芝町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   52.1 万円/坪

11. 大阪府 大阪市 港区 市岡
JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   58.3 万円/坪

12. 大阪府 大阪市 港区 市岡
JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   57.9 万円/坪

13. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾
JR大阪環状線 大正駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   91.2 万円/坪

14. 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺
JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,400万円    単価   108 万円/坪

15. 大阪府 大阪市 平野区 平野本町
JR大和路線 平野駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   77.1 万円/坪

16. 大阪府 大阪市 平野区 平野東
JR大和路線 平野駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   41.9 万円/坪

17. 大阪府 岸和田市 上松町
JR阪和線 東岸和田駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   34.1 万円/坪

18. 大阪府 泉南郡 熊取町 大久保東
JR阪和線 熊取駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   15.0 万円/坪

19. 大阪府 泉南郡 熊取町 大久保東
JR阪和線 熊取駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   14.8 万円/坪

20. 大阪府 泉南郡 熊取町 大久保東
JR阪和線 熊取駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   710万円    単価   14.2 万円/坪

21. 大阪府 大阪市 生野区 桃谷
JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   43.3 万円/坪

22. 大阪府 堺市 堺区 南三国ケ丘町
JR阪和線 堺市駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   50.7 万円/坪

23. 大阪府 堺市 西区 鳳中町
JR阪和線 鳳駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   47.9 万円/坪

24. 大阪府 泉大津市 曽根町
JR阪和線 信太山駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   27.2 万円/坪

25. 大阪府 枚方市 長尾東町
JR片町線 長尾駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   39.3 万円/坪

26. 大阪府 枚方市 津田南町
JR片町線 津田駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   55.1 万円/坪

27. 大阪府 泉大津市 北豊中町
JR阪和線 信太山駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   34.1 万円/坪

28. 大阪府 大東市 諸福
JR片町線 鴻池新田駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   34.1 万円/坪

29. 大阪府 和泉市 府中町
JR阪和線 和泉府中駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   43.3 万円/坪

30. 大阪府 枚方市 長尾元町
JR片町線 長尾駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   45.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩12.4 分 | 平均地価62.1万/坪
坪単価路線価
都島区 都島中通2丁目101番
京橋駅(大阪環状線) 徒歩 12.5 分
京橋駅(東西線) 徒歩 12.5 分
京橋駅(片町線) 徒歩 12.5 分

一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
105万/坪
2023年
(公示地価)
84.1万/坪
(路線価)
港区 磯路3丁目17番16
弁天町駅(大阪環状線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
91.6万/坪
2023年
(公示地価)
73.3万/坪
(路線価)
天王寺区 真法院町117番3
桃谷駅(大阪環状線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
223万/坪
2023年
(公示地価)
179万/坪
(路線価)
西淀川区 花川2丁目1237番3
塚本駅(神戸線) 徒歩 10.5 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 200%
67.8万/坪
2023年
(公示地価)
54.2万/坪
(路線価)
阿倍野区 文の里3丁目59番2外
美章園駅(阪和線) 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
130万/坪
2023年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
平野区 加美鞍作1丁目192番1
加美駅(大和路線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(公示地価)
46.3万/坪
(路線価)
西区 上野芝町4丁550番16
上野芝駅(阪和線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
64.5万/坪
2023年
(公示地価)
51.6万/坪
(路線価)
西区 鳳北町8丁440番25
鳳駅(阪和線) 徒歩 15.0 分
中小規模の建売住宅が多い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.6万/坪
2023年
(公示地価)
37.3万/坪
(路線価)
岸和田市 土生町6丁目1530番21
東岸和田駅(阪和線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2023年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
吹田市 昭和町1275番5
吹田駅(京都線) 徒歩 5.2 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.9万/坪
2023年
(公示地価)
74.3万/坪
(路線価)
吹田市 千里丘上184番42
千里丘駅(京都線) 徒歩 11.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
70.7万/坪
2023年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
高槻市 天神町2丁目10番42
高槻駅(京都線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
68.8万/坪
2023年
(公示地価)
55.0万/坪
(路線価)
高槻市 南平台4丁目32番515
摂津富田駅(京都線) 徒歩 41.2 分
中規模住宅の多い丘陵地の住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
40.3万/坪
2023年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
貝塚市 久保1丁目130番36
東岸和田駅(阪和線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
枚方市 藤阪元町3丁目1618番27
藤阪駅(片町線) 徒歩 10.0 分
中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.0万/坪
2023年
(公示地価)
32.0万/坪
(路線価)
茨木市 南春日丘2丁目49番16
茨木駅(京都線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
51.9万/坪
2023年
(公示地価)
41.5万/坪
(路線価)
泉佐野市 中庄1081番95
熊取駅(阪和線) 徒歩 9.1 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.0万/坪
2023年
(公示地価)
16.8万/坪
(路線価)
大東市 北楠の里町136番43
四条畷駅(片町線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
60.5万/坪
2023年
(公示地価)
48.4万/坪
(路線価)
大東市 三箇3丁目206番19
野崎駅(片町線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2023年
(公示地価)
33.6万/坪
(路線価)
和泉市 太町173番16
北信太駅(阪和線) 徒歩 3.4 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2023年
(公示地価)
25.8万/坪
(路線価)
柏原市 上市4丁目369番97
柏原駅(大和路線) 徒歩 4.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
泉南市 信達牧野1000番63
和泉砂川駅(阪和線) 徒歩 4.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な丘陵部の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.4万/坪
2023年
(公示地価)
13.9万/坪
(路線価)
四條畷市 岡山2丁目627番15
忍ケ丘駅(片町線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2023年
(公示地価)
36.5万/坪
(路線価)
交野市 天野が原町2丁目1297番34
河内磐船駅(片町線) 徒歩 11.9 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
52.9万/坪
2023年
(公示地価)
42.3万/坪
(路線価)
熊取町 自由が丘1丁目274番54
熊取駅(阪和線) 徒歩 36.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.5万/坪
2023年
(公示地価)
17.2万/坪
(路線価)
茨木市 三島丘2丁目238番278
JR総持寺駅(京都線) 徒歩 12.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.8万/坪
2023年
(地価調査)
54.2万/坪
(路線価)

JRと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR片町線 住道駅 (329) [沿線・駅]3,442 万48.6 万/坪15 分77 坪
JR阪和線 鳳駅 (362) [沿線・駅]3,814 万49.8 万/坪14 分80 坪
JR阪和線 津久野駅 (152) [沿線・駅]4,075 万47.7 万/坪13 分88 坪
南海 南海高野線 (4,521) [沿線・駅]3,419 万46.7 万/坪15 分86 坪
大東市 (658) [エリア]3,274 万48.9 万/坪12 分74 坪
八尾市 光南町 (7) [エリア]4,786 万48.9 万/坪12 分86 坪
豊中市 若竹町 (10) [エリア]3,910 万49.0 万/坪14 分83 坪
松原市 阿保 (52) [エリア]3,303 万49.1 万/坪12 分74 坪
寝屋川市 日之出町 (13) [エリア]3,232 万48.6 万/坪14 分76 坪

JRの中古物件の価格相場

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JRにおける過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JRに含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JRのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JRにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JRにおける土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR $kind_labe人口推移 JRにおける人口推移・動向を調べることができます

JR 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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