JR日豊本線の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.7万円/坪 (2.6万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -2.0％( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場はJR日豊本線における12,305件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場
JR日豊本線の土地相場
前年比
8.7 万円/坪
-2.0 ％
(-0.3万円/坪)
駅距離
土地面積
33.8 分
(平均値)
126 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR日豊本線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR日豊本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR日豊本線 土地の価格相場を調べる

2023年の大分県 JR JR日豊本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -2.0％( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、12,305件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR日豊本線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR日豊本線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(12.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(10.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、JR日豊本線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR日豊本線の直近3年間の平均土地価格は12.1万円/坪と評価され、JR全体の平均11.7万円/坪に比べてわずかに高い水準(3.6%)を示しています。この僅かな価格差は、JR日豊本線がJR内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR日豊本線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

JR日豊本線 土地の価格相場動向

JR日豊本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR日豊本線における12,305件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
JR日豊本線 土地価格相場 推移・動向 JR日豊本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR日豊本線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大分県 JR JR日豊本線における年別推移

大分県 JR JR日豊本線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		34.3
分 		125.0
坪 		12.4
万円/坪 		-2.0%
333
件
2022
年 		32.0
分 		122.2
坪 		12.6
万円/坪 		+12.2%
622
件
2021
年 		32.6
分 		126.4
坪 		11.3
万円/坪 		-4.9%
721
件
2020
年 		32.7
分 		113.5
坪 		11.9
万円/坪 		+1.1%
735
件
2019
年 		33.6
分 		129.6
坪 		11.7
万円/坪 		+14.1%
658
件
2018
年 		34.6
分 		137.1
坪 		10.3
万円/坪 		+2.1%
789
件
2017
年 		32.5
分 		128.4
坪 		10.1
万円/坪 		-8.5%
743
件
2016
年 		32.9
分 		121.7
坪 		11.0
万円/坪 		+5.6%
781
件
2015
年 		33.5
分 		119.9
坪 		10.4
万円/坪 		+2.7%
872
件
2014
年 		35.0
分 		126.0
坪 		10.1
万円/坪 		-5.6%
830
件
2013
年 		33.5
分 		118.6
坪 		10.7
万円/坪 		+2.3%
867
件
2012
年 		34.8
分 		116.2
坪 		10.5
万円/坪 		-14.8%
816
件
2011
年 		32.3
分 		105.1
坪 		12.3
万円/坪 		+8.3%
695
件
2010
年 		34.2
分 		108.3
坪 		11.4
万円/坪 		+2.4%
703
件
2009
年 		34.9
分 		106.8
坪 		11.1
万円/坪 		-11.3%
472
件
2008
年 		35.2
分 		114.2
坪 		12.5
万円/坪 		-1.0%
647
件
2007
年 		38.6
分 		109.4
坪 		12.7
万円/坪 		+208.7%
490
件
2006
年 		52.5
分 		87.7
坪 		4.1
万円/坪 		- 4
件

大分県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

大分県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		31.9
分 		126.4
坪 		12.2
万円/坪 		+0.6%
472
件
2022
年 		30.9
分 		122.5
坪 		12.1
万円/坪 		+12.3%
955
件
2021
年 		31.1
分 		125.5
坪 		10.8
万円/坪 		-7.0%
1,056
件
2020
年 		30.7
分 		116.2
坪 		11.6
万円/坪 		+2.3%
1,075
件
2019
年 		32.7
分 		128.6
坪 		11.3
万円/坪 		+7.7%
977
件
2018
年 		32.6
分 		132.0
坪 		10.5
万円/坪 		-0.4%
1,120
件
2017
年 		30.0
分 		126.1
坪 		10.6
万円/坪 		-1.2%
1,105
件
2016
年 		30.7
分 		123.8
坪 		10.7
万円/坪 		+6.9%
1,108
件
2015
年 		31.7
分 		124.8
坪 		10.0
万円/坪 		+2.2%
1,217
件
2014
年 		33.5
分 		124.3
坪 		9.8
万円/坪 		-5.6%
1,172
件
2013
年 		32.3
分 		116.4
坪 		10.4
万円/坪 		+4.0%
1,262
件
2012
年 		32.7
分 		120.4
坪 		10.0
万円/坪 		-10.5%
1,143
件
2011
年 		30.2
分 		107.0
坪 		11.1
万円/坪 		+2.1%
1,025
件
2010
年 		32.3
分 		109.6
坪 		10.9
万円/坪 		-0.0%
1,038
件
2009
年 		33.5
分 		110.9
坪 		10.9
万円/坪 		-10.3%
714
件
2008
年 		33.3
分 		110.9
坪 		12.1
万円/坪 		+0.7%
921
件
2007
年 		35.9
分 		113.8
坪 		12.1
万円/坪 		+120.9%
694
件
2006
年 		47.6
分 		84.7
坪 		5.5
万円/坪 		- 5
件

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR日豊本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR日豊本線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR日豊本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2134件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR日豊本線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR日豊本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.91%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。

このセクションでは『JR日豊本線』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR日豊本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR日豊本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR日豊本線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR日豊本線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR日豊本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR日豊本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR日豊本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR日豊本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.5 ％ → 2023年 0.9 ％)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 ％ → 2023年 3.5 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR日豊本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR日豊本線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR日豊本線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR日豊本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR日豊本線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『大分駅』における坪単価 30.4万円/坪(9.2万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『宗太郎駅』における坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東別府駅』における+104.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中山香駅』における-92.2%です。

『東別府駅』『日出駅』『重岡駅』『大在駅』『大神駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

鶴崎駅(12.6万円/坪), 大在駅(12.5万円/坪)の平均土地価格は、JR日豊本線全体の直近3年間の平均価格である12.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR日豊本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

別府大学駅(14.0万円/坪)の平均土地価格は、JR日豊本線全体の直近3年間の平均価格である12.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR日豊本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR日豊本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

東別府駅(14.6万円/坪)の土地価格は平均14.6万円/坪に達し、JR日豊本線全体の直近3年間の平均価格である12.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR日豊本線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

別府駅(18.8万円/坪), 西大分駅(23.6万円/坪), 大分駅(30.4万円/坪), 牧駅(28.7万円/坪), 高城駅(20.0万円/坪)の土地価格は平均24.3万円/坪に達し、JR日豊本線全体の直近3年間の平均価格である12.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR日豊本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR日豊本線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
中津駅563 万円5.9 万円/坪1,146 件-10.4%
(2023)
東中津駅481 万円3.6 万円/坪466 件-7.3%
(2023)
今津駅341 万円2.6 万円/坪138 件-15.6%
(2023)
天津駅299 万円1.6 万円/坪44 件-49.2%
(2022)
豊前善光寺駅493 万円3.4 万円/坪303 件-29.9%
(2023)
柳ケ浦駅477 万円3.6 万円/坪380 件-0.9%
(2023)
豊前長洲駅287 万円2.3 万円/坪103 件-10.7%
(2023)
宇佐駅242 万円1.3 万円/坪482 件+3.8%
(2023)
立石駅36.1 万円0.5 万円/坪15 件-
中山香駅380 万円3.0 万円/坪56 件-92.2%
(2023)
杵築駅265 万円2.5 万円/坪605 件+6.4%
(2023)
大神駅388 万円2.9 万円/坪81 件+29.5%
(2023)
日出駅699 万円6.2 万円/坪259 件+90.1%
(2023)
暘谷駅929 万円9.1 万円/坪224 件+5.1%
(2023)
豊後豊岡駅691 万円7.8 万円/坪114 件-43.2%
(2023)
亀川駅1,320 万円11.6 万円/坪271 件+3.1%
(2023)
別府大学駅1,078 万円14.0 万円/坪562 件+5.1%
(2023)
別府駅1,675 万円18.8 万円/坪830 件+20.2%
(2023)
東別府駅1,157 万円14.6 万円/坪72 件+104.6%
(2023)
西大分駅1,726 万円23.6 万円/坪303 件+15.0%
(2023)
大分駅2,773 万円30.4 万円/坪875 件+3.6%
(2023)
牧駅2,370 万円28.7 万円/坪438 件+6.7%
(2023)
高城駅1,933 万円20.0 万円/坪675 件-14.9%
(2023)
鶴崎駅1,290 万円12.6 万円/坪1,019 件-1.3%
(2023)
大在駅1,630 万円12.5 万円/坪552 件+51.8%
(2023)
坂ノ市駅1,273 万円9.9 万円/坪487 件+18.8%
(2023)
幸崎駅390 万円5.8 万円/坪139 件+16.4%
(2023)
佐志生駅286 万円5.3 万円/坪19 件-
下ノ江駅292 万円3.0 万円/坪6 件-
熊崎駅565 万円6.7 万円/坪88 件+8.9%
(2023)
上臼杵駅642 万円7.0 万円/坪168 件-30.7%
(2023)
臼杵駅663 万円6.5 万円/坪137 件-79.4%
(2023)
津久見駅661 万円6.7 万円/坪216 件+17.7%
(2023)
日代駅39.9 万円0.4 万円/坪10 件-
浅海井駅199 万円1.8 万円/坪25 件-63.2%
(2023)
狩生駅100 万円2.8 万円/坪1 件-
海崎駅347 万円3.5 万円/坪49 件-90.8%
(2023)
佐伯駅630 万円6.6 万円/坪655 件+2.5%
(2023)
上岡駅645 万円7.1 万円/坪233 件-33.3%
(2023)
直見駅41.1 万円0.6 万円/坪21 件-
直川駅183 万円0.9 万円/坪7 件-
重岡駅84.6 万円0.8 万円/坪29 件+85.7%
(2022)
宗太郎駅42.5 万円0.3 万円/坪2 件-

JR日豊本線の過去の取引データを調べる

JR日豊本線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR日豊本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR日豊本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12,305件中)
1. 大分県 大分市 大字千歳
（JR日豊本線 高城駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   950万円    単価   11.2 万円/坪

2. 大分県 大分市 高崎
（JR日豊本線 西大分駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   1,900万円    単価   20.9 万円/坪

3. 大分県 大分市 大字三芳
（JR日豊本線 西大分駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   1,400万円    単価   15.4 万円/坪

4. 大分県 大分市 大字三芳
（JR日豊本線 西大分駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   720万円    単価   8.2 万円/坪

5. 大分県 大分市 大字屋山
（JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：台形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   620万円    単価   7.6 万円/坪

6. 大分県 中津市 大字角木
（JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   480万円    単価   5.9 万円/坪

7. 大分県 中津市 沖代町
（JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：台形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   890万円    単価   11.3 万円/坪

8. 大分県 中津市 大字上宮永
（JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2016年第２四半期）

売却価格   540万円    単価   6.6 万円/坪

9. 大分県 中津市 沖代町
（JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   680万円    単価   7.8 万円/坪

10. 大分県 中津市 大字北原
（JR日豊本線 東中津駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.6 万円/坪

11. 大分県 中津市 大字田尻
（JR日豊本線 東中津駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：台形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   160万円    単価   1.8 万円/坪

12. 大分県 中津市 大字東浜
（JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   400万円    単価   5.1 万円/坪

13. 大分県 津久見市 大字下青江
（JR日豊本線 津久見駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：27m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   550万円    単価   6.7 万円/坪

14. 大分県 中津市 大字大塚
（JR日豊本線 中津駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   520万円    単価   6.4 万円/坪

15. 大分県 佐伯市 中の島
（JR日豊本線 佐伯駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   1,100万円    単価   12.1 万円/坪

16. 大分県 別府市 大字別府
（JR日豊本線 別府駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2011年第３四半期）

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

17. 大分県 大分市 須賀
（JR日豊本線 大在駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   1,200万円    単価   13.2 万円/坪

18. 大分県 大分市 にじが丘
（JR日豊本線 西大分駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：84.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   2,900万円    単価   34.2 万円/坪

19. 大分県 中津市 大字大悟法
（JR日豊本線 東中津駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   530万円    単価   6.7 万円/坪

20. 大分県 中津市 大字万田
（JR日豊本線 中津駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：81.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   710万円    単価   8.7 万円/坪

21. 大分県 大分市 大字八幡
（JR日豊本線 西大分駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   250万円    単価   3.2 万円/坪

22. 大分県 中津市 大字上如水
（JR日豊本線 東中津駅 徒歩 27.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：第２種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   250万円    単価   2.8 万円/坪

23. 大分県 中津市 大字上如水
（JR日豊本線 東中津駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   440万円    単価   4.8 万円/坪

24. 大分県 臼杵市 大字江無田
（JR日豊本線 上臼杵駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   1,500万円    単価   16.5 万円/坪

25. 大分県 佐伯市 大字上岡
（JR日豊本線 上岡駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   930万円    単価   11.8 万円/坪

26. 大分県 津久見市 大字津久見
（JR日豊本線 津久見駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   560万円    単価   6.2 万円/坪

27. 大分県 大分市 高崎
（JR日豊本線 西大分駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   2,300万円    単価   29.2 万円/坪

28. 大分県 別府市 鶴見
（JR日豊本線 別府駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   2,100万円    単価   23.1 万円/坪

29. 大分県 中津市 大字万田
（JR日豊本線 中津駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   720万円    単価   7.9 万円/坪

30. 大分県 中津市 沖代町
（JR日豊本線 中津駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：78.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2009年第１四半期）

売却価格   640万円    単価   8.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩63.4 分 | 平均地価12.5万/坪		坪単価路線価
大分市 大字神崎字蟹喰11番39
・西大分駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
海に面した高台に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.0万/坪
2023年
(地価調査)		9.6万/坪
(路線価)
大分市 王子新町21番
・大分駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い区画の整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.1万/坪
2023年
(地価調査)		26.4万/坪
(路線価)
大分市 王子中町350番1
・大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
住宅、アパート、併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.4万/坪
2023年
(地価調査)		22.0万/坪
(路線価)
大分市 新川町2丁目1396番120
・大分駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.1万/坪
2023年
(地価調査)		20.9万/坪
(路線価)
大分市 舞鶴町2丁目6268番37
・大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		32.2万/坪
2023年
(地価調査)		25.8万/坪
(路線価)
大分市 中島東2丁目6409番1外
・大分駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅やアパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:595㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		28.8万/坪
2023年
(地価調査)		23.0万/坪
(路線価)
大分市 長浜町3丁目3449番2
・大分駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.1万/坪
2023年
(地価調査)		23.3万/坪
(路線価)
大分市 大字駄原字河原1213番4
・大分駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.4万/坪
2023年
(地価調査)		23.5万/坪
(路線価)
大分市 横塚2丁目360番
・坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
区画整理事業完了後の一般住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2023年
(地価調査)		10.6万/坪
(路線価)
大分市 金池南1丁目284番
・大分駅(日豊本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.7万/坪
2023年
(地価調査)		42.2万/坪
(路線価)
大分市 久原南1丁目266番
・坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
空地も多く残る区画整理済みの一般住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.8万/坪
2023年
(地価調査)		10.2万/坪
(路線価)
大分市 明野東3丁目2433番10
・高城駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		25.5万/坪
2023年
(地価調査)		20.4万/坪
(路線価)
大分市 上野丘西305番8
・大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.6万/坪
2023年
(地価調査)		21.3万/坪
(路線価)
大分市 乙津港町2丁目3番13
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
住宅が建ち並ぶ周辺に中小工場等の多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.9万/坪
2023年
(地価調査)		11.1万/坪
(路線価)
大分市 大字佐賀関字園458番3
・幸崎駅(日豊本線) 徒歩 105 分
道路沿いに住宅が散在し、山林原野も混在する古くからの住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%		2.4万/坪
2023年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
大分市 大字屋山字宮ノ下2170番33
・坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
県道背後に一般住宅が多くみられる古くからの住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.3万/坪
2023年
(地価調査)		7.5万/坪
(路線価)
大分市 森町西4丁目245番65
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		16.1万/坪
2023年
(地価調査)		12.9万/坪
(路線価)
大分市 下郡東2丁目1052番4
・牧駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.5万/坪
2023年
(地価調査)		17.2万/坪
(路線価)
大分市 東津留2丁目99番
・牧駅(日豊本線) 徒歩 10.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.6万/坪
2023年
(地価調査)		22.1万/坪
(路線価)
大分市 萩原1丁目313番2
・牧駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に、アパートも多い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.3万/坪
2023年
(地価調査)		17.9万/坪
(路線価)
大分市 大津町1丁目178番
・牧駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.0万/坪
2023年
(地価調査)		14.4万/坪
(路線価)
大分市 原新町224番
・高城駅(日豊本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、共同住宅が多い中に事務所等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.7万/坪
2023年
(地価調査)		14.9万/坪
(路線価)
大分市 牧2丁目163番
・牧駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理された閑静な住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.3万/坪
2023年
(地価調査)		17.9万/坪
(路線価)
大分市 公園通り1丁目10番16
・高城駅(日豊本線) 徒歩 87.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.0万/坪
2023年
(地価調査)		14.4万/坪
(路線価)
大分市 にじが丘2丁目11番7
・西大分駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		31.2万/坪
2023年
(地価調査)		25.0万/坪
(路線価)
大分市 寺崎町2丁目1番10
・高城駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.9万/坪
2023年
(地価調査)		12.7万/坪
(路線価)
大分市 大字小池原字仲門85番外
・高城駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:422㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.2万/坪
2023年
(地価調査)		9.0万/坪
(路線価)
大分市 大字横尾字二目川3883番4外
・高城駅(日豊本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.6万/坪
2023年
(地価調査)		9.3万/坪
(路線価)
大分市 大字猪野字東ノ平223番6
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅やアパートの中に農地も介在する住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.0万/坪
2023年
(地価調査)		8.8万/坪
(路線価)
大分市 大字森字簾471番11外
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.8万/坪
2023年
(地価調査)		9.4万/坪
(路線価)
大分市 明野北3丁目1620番25
・高城駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		20.0万/坪
2023年
(地価調査)		16.0万/坪
(路線価)
大分市 大字鶴崎字家形2409番5
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2023年
(地価調査)		8.1万/坪
(路線価)
大分市 大字羽田字伐畑85番7
・牧駅(日豊本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.2万/坪
2023年
(地価調査)		14.5万/坪
(路線価)
大分市 徳島2丁目1994番
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2023年
(地価調査)		7.3万/坪
(路線価)
大分市 大字政所字村田2223番17
・大在駅(日豊本線) 徒歩 7.5 分
中規模住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.9万/坪
2023年
(地価調査)		8.7万/坪
(路線価)
大分市 角子原1丁目171番2
・大在駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.7万/坪
2023年
(地価調査)		12.6万/坪
(路線価)
大分市 大字佐野字南4240番
・大在駅(日豊本線) 徒歩 47.5 分
区画整理が行われた一般住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2023年
(地価調査)		7.7万/坪
(路線価)
大分市 大字城原字南473番1
・大在駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、農家住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		8.6万/坪
2023年
(地価調査)		6.9万/坪
(路線価)
大分市 古ケ鶴2丁目93番
・牧駅(日豊本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.5万/坪
2023年
(地価調査)		22.0万/坪
(路線価)
大分市 大字下郡字年ノ神1557番8
・牧駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.3万/坪
2023年
(地価調査)		17.1万/坪
(路線価)
大分市 碩田町2丁目5761番
・大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
大中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.8万/坪
2023年
(地価調査)		22.2万/坪
(路線価)
別府市 大字鉄輪字ギ丁バ1010番3
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる高台の既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2023年
(地価調査)		6.5万/坪
(路線価)
別府市 上原町3189番5
・別府駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に、アパート、事務所等も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.3万/坪
2023年
(地価調査)		16.3万/坪
(路線価)
別府市 大字野田字久保680番1
・亀川駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		6.7万/坪
2023年
(地価調査)		5.4万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字芳元3273番7
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.3万/坪
2023年
(地価調査)		11.5万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字野口4514番148
・別府駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.5万/坪
2023年
(地価調査)		17.2万/坪
(路線価)
別府市 石垣西6丁目1789番1
・別府駅(日豊本線) 徒歩 32.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.2万/坪
2023年
(地価調査)		17.0万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字荒巻2561番22外
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.2万/坪
2023年
(地価調査)		9.8万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字五反4174番13外
・別府駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
中小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.4万/坪
2023年
(地価調査)		10.7万/坪
(路線価)
別府市 石垣西10丁目3246番
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.3万/坪
2023年
(地価調査)		13.9万/坪
(路線価)
別府市 大字内竈字上別府1136番6
・亀川駅(日豊本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2023年
(地価調査)		11.4万/坪
(路線価)
別府市 古市町708番10外
・亀川駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち、周辺に農地が残る住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2023年
(地価調査)		6.5万/坪
(路線価)
別府市 大字北石垣字林前田750番5
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 5.2 分
一般住宅が多い中に、併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2023年
(地価調査)		11.4万/坪
(路線価)
別府市 照波園町248番6外
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 11.0 分
中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.0万/坪
2023年
(地価調査)		11.2万/坪
(路線価)
別府市 大字内竈字北新田5番54
・亀川駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.5万/坪
2023年
(地価調査)		8.4万/坪
(路線価)
別府市 大字内竈字前田3533番107
・亀川駅(日豊本線) 徒歩 31.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		10.5万/坪
2023年
(地価調査)		8.4万/坪
(路線価)
別府市 大字浜脇字五反田2068番3
・東別府駅(日豊本線) 徒歩 32.5 分
傾斜地に農家住宅が散在する中山間地の住宅地域
土地面積:494㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		1.5万/坪
2023年
(地価調査)		1.2万/坪
(路線価)
中津市 中央町1丁目790番9
・中津駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が多く、学校等も見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.0万/坪
2023年
(地価調査)		8.8万/坪
(路線価)
中津市 大字蛎瀬字塩浜704番7
・中津駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多い中に、農家住宅、店舗も見られる既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.3万/坪
2023年
(地価調査)		6.6万/坪
(路線価)
中津市 大字大新田字大道より北747番1外
・中津駅(日豊本線) 徒歩 43.8 分
古くからの住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:528㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.6万/坪
2023年
(地価調査)		4.5万/坪
(路線価)
中津市 大字上宮永字清堂74番34
・中津駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ中心部近郊の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.4万/坪
2023年
(地価調査)		8.3万/坪
(路線価)
中津市 耶馬溪町大字平田字宮馬場1504番外
・中津駅(日豊本線) 徒歩 225 分
小学校に近接し一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ山国川左岸の住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2023年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
中津市 大字万田字早取574番28
・中津駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.2万/坪
2023年
(地価調査)		6.5万/坪
(路線価)
中津市 大字大貞字辛無371番471
・中津駅(日豊本線) 徒歩 63.8 分
周辺の開発が進んでいる戸建住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.9万/坪
2023年
(地価調査)		6.3万/坪
(路線価)
中津市 大字下池永字京ノ津189番12
・中津駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
戸建住宅が中心の小規模開発の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2023年
(地価調査)		6.7万/坪
(路線価)
中津市 大字福島字町居屋敷1991番
・東中津駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、農家住宅が多い旧県道沿いの住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.7万/坪
2023年
(地価調査)		3.7万/坪
(路線価)
中津市 耶馬溪町大字山移字上原井1908番
・中津駅(日豊本線) 徒歩 325 分
県道沿いに農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:519㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2023年
(地価調査)		0.8万/坪
(路線価)
中津市 三光諌山字中居屋敷1183番1
・中津駅(日豊本線) 徒歩 91.2 分
一般住宅、農家住宅が多い県道背後の既成住宅地域
土地面積:856㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.1万/坪
2023年
(地価調査)		2.5万/坪
(路線価)
中津市 本耶馬渓町曽木字荒瀬855番
・中津駅(日豊本線) 徒歩 162 分
一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2023年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
中津市 本耶馬渓町跡田字八杖421番1
・中津駅(日豊本線) 徒歩 188 分
一般住宅のほか、店舗等も散見される住宅地域
土地面積:481㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2023年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
佐伯市 大字海崎字塚田873番外
・海崎駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
農地が多い中に、新興の一般住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2023年
(地価調査)		3.7万/坪
(路線価)
佐伯市 野岡町2丁目11766番59
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ街区の整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.5万/坪
2023年
(地価調査)		10.8万/坪
(路線価)
佐伯市 大字池田字スダレ554番1
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2023年
(地価調査)		6.1万/坪
(路線価)
佐伯市 中ノ島東町5871番4
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.0万/坪
2023年
(地価調査)		11.2万/坪
(路線価)
佐伯市 鶴見大字吹浦字昭和新地1978番2
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 112 分
一般住宅のほか農家住宅も見られる海岸部の住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.7万/坪
2023年
(地価調査)		2.2万/坪
(路線価)
佐伯市 鶴岡町3丁目2337番7
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2023年
(地価調査)		8.7万/坪
(路線価)
佐伯市 鶴見大字地松浦字井ノ谷574番
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 150 分
海岸部の県道背後に在来の住宅が多い住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.4万/坪
2023年
(地価調査)		2.7万/坪
(路線価)
佐伯市 上浦大字津井浦字中園2040番1
・浅海井駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.2万/坪
2023年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
佐伯市 上浦大字最勝海浦字中川2992番22
・浅海井駅(日豊本線) 徒歩 100 分
農家住宅と漁家住宅で構成される沿岸部住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2023年
(地価調査)		1.6万/坪
(路線価)
佐伯市 弥生大字井崎字桑園1016番1外
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 106 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:554㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		6.9万/坪
2023年
(地価調査)		5.5万/坪
(路線価)
佐伯市 米水津大字浦代浦字地下東607番1
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 162 分
地区の中心部に近く在来の住宅が多い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.2万/坪
2023年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
佐伯市 弥生大字尺間字前田791番1外
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 138 分
国道背後の農家住宅が多い住宅地域
土地面積:552㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.7万/坪
2023年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
佐伯市 弥生大字江良字老ノ砂田1912番5外
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 112 分
一般住宅、農家住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.8万/坪
2023年
(地価調査)		3.1万/坪
(路線価)
佐伯市 本匠大字笠掛字ツルノ上233番1
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 162 分
農地等が多く見られるなか、一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2023年
(地価調査)		0.8万/坪
(路線価)
佐伯市 蒲江大字畑野浦字田中村605番
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 200 分
農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2023年
(地価調査)		2.4万/坪
(路線価)
佐伯市 宇目大字千束字豊藤2615番
・重岡駅(日豊本線) 徒歩 68.8 分
一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:684㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2023年
(地価調査)		1.0万/坪
(路線価)
佐伯市 宇目大字小野市字黒原5389番
・重岡駅(日豊本線) 徒歩 150 分
農家住宅が散在し、周辺に農地も多く見られる山間部の住宅地域
土地面積:696㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2023年
(地価調査)		0.7万/坪
(路線価)
佐伯市 蒲江大字丸市尾浦字地下546番外
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 350 分
農家住宅、一般住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:448㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.4万/坪
2023年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
佐伯市 米水津大字色利浦字中江1299番
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 212 分
一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.1万/坪
2023年
(地価調査)		2.5万/坪
(路線価)
佐伯市 直川大字赤木字神内133番
・直川駅(日豊本線) 徒歩 8.8 分
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.6万/坪
2023年
(地価調査)		1.3万/坪
(路線価)
佐伯市 蒲江大字蒲江浦字地下2487番
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 312 分
中小規模の一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.6万/坪
2023年
(地価調査)		4.5万/坪
(路線価)
臼杵市 大字海添字本丁60番13
・臼杵駅(日豊本線) 徒歩 8.8 分
利便性の高い在来の一般住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.8万/坪
2023年
(地価調査)		9.4万/坪
(路線価)
臼杵市 大字市浜字本田川177番15
・上臼杵駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.3万/坪
2023年
(地価調査)		9.1万/坪
(路線価)
臼杵市 大字井村字高松3112番3
・熊崎駅(日豊本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、農家住宅のほか農地も残る高台の住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2023年
(地価調査)		5.7万/坪
(路線価)
津久見市 大字津久見字路木ノ迫1953番43
・津久見駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中にアパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2023年
(地価調査)		5.6万/坪
(路線価)
津久見市 大字千怒字旭5202番
・津久見駅(日豊本線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.7万/坪
2023年
(地価調査)		5.4万/坪
(路線価)
豊後高田市 玉津字吹上ゲ1672番2
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 75.0 分
周辺に農地が残る高台の一般住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2023年
(地価調査)		3.0万/坪
(路線価)
豊後高田市 本町字大小路447番
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.6万/坪
2023年
(地価調査)		3.7万/坪
(路線価)
豊後高田市 香々地字松原3854番3
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 288 分
一般住宅、農家住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.3万/坪
2023年
(地価調査)		1.1万/坪
(路線価)
豊後高田市 高田字天神江2655番1
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 61.2 分
一般住宅、農家住宅のほか農地も残る住宅地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2023年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)
豊後高田市 羽根字宮ノ本2903番1
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 250 分
農家住宅が集落を形成する住宅地域
土地面積:884㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.7万/坪
2023年
(地価調査)		0.5万/坪
(路線価)
豊後高田市 西真玉字金屋中金屋1760番3
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 125 分
一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:444㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2023年
(地価調査)		0.8万/坪
(路線価)
豊後高田市 中真玉字常盤九ノ坪6232番1
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 162 分
小学校に近接する、県道沿いの農家住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2023年
(地価調査)		0.7万/坪
(路線価)
杵築市 大字杵築字上町327番1外
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が多い中にアパート等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2023年
(地価調査)		7.4万/坪
(路線価)
杵築市 大字大内字立岩4588番13
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 70.0 分
一般住宅のほかに空地等が見られる中心部近郊の住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2023年
(地価調査)		4.8万/坪
(路線価)
杵築市 山香町大字久木野尾字谷ノ口4140番
・中山香駅(日豊本線) 徒歩 100 分
農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2023年
(地価調査)		0.8万/坪
(路線価)
杵築市 山香町大字野原字樋口1364番2
・中山香駅(日豊本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.9万/坪
2023年
(地価調査)		2.3万/坪
(路線価)
杵築市 大田石丸字峰平547番1
・中山香駅(日豊本線) 徒歩 121 分
農地の中に住宅が散在する住宅地域
土地面積:608㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.5万/坪
2023年
(地価調査)		0.4万/坪
(路線価)
杵築市 山香町大字立石字尾坪1231番2外
・立石駅(日豊本線) 徒歩 3.1 分
一般住宅等が見られる駅に近い住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.9万/坪
2023年
(地価調査)		1.5万/坪
(路線価)
宇佐市 大字下庄字布津部138番2外
・天津駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.5万/坪
2023年
(地価調査)		1.2万/坪
(路線価)
宇佐市 大字樋田字浦51番2
・柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 70.0 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2023年
(地価調査)		4.6万/坪
(路線価)
宇佐市 安心院町矢畑字宮ノ後438番2
・柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 300 分
小学校を中心とする周辺部農地の中の農家住宅地域
土地面積:570㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.8万/坪
2023年
(地価調査)		0.6万/坪
(路線価)
宇佐市 大字南宇佐字北田2134番1
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 48.8 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.4万/坪
2023年
(地価調査)		2.8万/坪
(路線価)
宇佐市 大字城井字津房670番11外
・豊前善光寺駅(日豊本線) 徒歩 45.0 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.2万/坪
2023年
(地価調査)		4.9万/坪
(路線価)
宇佐市 安心院町下毛字三口田2162番9
・柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 225 分
安心院中心部周辺の一般住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.6万/坪
2023年
(地価調査)		2.1万/坪
(路線価)
宇佐市 大字森山字無田1660番11
・豊前善光寺駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.1万/坪
2023年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)
宇佐市 院内町副字別府726番2
・柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 225 分
農地が広がる中に一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2023年
(地価調査)		0.9万/坪
(路線価)
宇佐市 院内町香下字横町1498番5
・柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 150 分
一般住宅、農家住宅が見られる国道背後の住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2023年
(地価調査)		0.9万/坪
(路線価)
宇佐市 安心院町佐田字町777番2
・柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 212 分
一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		0.9万/坪
2023年
(地価調査)		0.7万/坪
(路線価)
国東市 国見町伊美字上浜中2485番1
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 388 分
一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:450㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.4万/坪
2023年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
国東市 国見町櫛海字江尻6番4
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 362 分
一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.1万/坪
2023年
(地価調査)		0.9万/坪
(路線価)
国東市 安岐町下原字尾合1280番2外
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 250 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.1万/坪
2023年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)
国東市 安岐町下山口字石ノ田19番4
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 175 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2023年
(地価調査)		1.5万/坪
(路線価)
国東市 国東町鶴川字井ノ上1430番1
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 375 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		3.7万/坪
2023年
(地価調査)		2.9万/坪
(路線価)
国東市 国東町田深字鶴255番2
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 388 分
一般住宅の周辺に農地が多い住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.0万/坪
2023年
(地価調査)		2.4万/坪
(路線価)
国東市 武蔵町糸原字馬場972番14
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 288 分
丘陵地に造成された中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.5万/坪
2023年
(地価調査)		2.8万/坪
(路線価)
国東市 安岐町塩屋字西迫714番1
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 225 分
一般住宅、農家住宅のほか農地等も見られる住宅地域
土地面積:670㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.7万/坪
2023年
(地価調査)		2.1万/坪
(路線価)
国東市 武蔵町内田字別寺1676番1
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 300 分
農家住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:656㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2023年
(地価調査)		1.4万/坪
(路線価)
日出町 字岡ノ辻361番48
・暘谷駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		9.9万/坪
2023年
(地価調査)		7.9万/坪
(路線価)
日出町 大字豊岡字新田914番46
・豊後豊岡駅(日豊本線) 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2023年
(地価調査)		6.5万/坪
(路線価)
大分市 南春日町897番1
・大分駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.0万/坪
2024年
(公示地価)		28.0万/坪
(路線価)
大分市 東春日町116番2
・大分駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.7万/坪
2024年
(公示地価)		23.0万/坪
(路線価)
大分市 大字神崎字見内452番4
・西大分駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
農家住宅が散在する丘陵地の住宅地域
土地面積:595㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.5万/坪
2024年
(公示地価)		3.6万/坪
(路線価)
大分市 牧上町173番
・牧駅(日豊本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.7万/坪
2024年
(公示地価)		16.6万/坪
(路線価)
大分市 西春日町93番
・大分駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2024年
(公示地価)		27.0万/坪
(路線価)
大分市 中島中央2丁目5494番
・大分駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		39.7万/坪
2024年
(公示地価)		31.7万/坪
(路線価)
大分市 錦町2丁目3215番3
・大分駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.2万/坪
2024年
(公示地価)		24.9万/坪
(路線価)
大分市 上野町27番11
・大分駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.6万/坪
2024年
(公示地価)		25.3万/坪
(路線価)
大分市 西大道4丁目595番23
・大分駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
住宅、中低層共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.7万/坪
2024年
(公示地価)		22.9万/坪
(路線価)
大分市 新春日町1丁目1165番5
・大分駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等から構成される住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.8万/坪
2024年
(公示地価)		23.8万/坪
(路線価)
大分市 山津町1丁目9番3外
・高城駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.1万/坪
2024年
(公示地価)		12.9万/坪
(路線価)
大分市 大字勢家字下組934番
・大分駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
中小規模住宅、アパートが密集する既成住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.1万/坪
2024年
(公示地価)		17.7万/坪
(路線価)
大分市 下郡中央2丁目248番
・牧駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.0万/坪
2024年
(公示地価)		24.0万/坪
(路線価)
大分市 岩田町3丁目34番
・牧駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
区画整然とした一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.5万/坪
2024年
(公示地価)		22.8万/坪
(路線価)
大分市 金池南1丁目126番外
・大分駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
中高層の共同住宅等が建ち並ぶ中心部の住宅地域
土地面積:1,351㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		120万/坪
2024年
(公示地価)		95.7万/坪
(路線価)
大分市 東浜1丁目27番3
・牧駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.0万/坪
2024年
(公示地価)		16.8万/坪
(路線価)
大分市 花高松3丁目4番7
・高城駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
中層の共同住宅と一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.9万/坪
2024年
(公示地価)		12.7万/坪
(路線価)
大分市 金池南2丁目2916番6
・大分駅(日豊本線) 徒歩 10.1 分
一般住宅の中に中高層住宅も見られる住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.2万/坪
2024年
(公示地価)		41.0万/坪
(路線価)
大分市 大字千歳字メグリ1878番28
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		14.3万/坪
2024年
(公示地価)		11.5万/坪
(路線価)
大分市 大字千歳字高城277番37
・高城駅(日豊本線) 徒歩 10.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		14.2万/坪
2024年
(公示地価)		11.4万/坪
(路線価)
大分市 豊町2丁目1959番56
・大分駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.6万/坪
2024年
(公示地価)		17.2万/坪
(路線価)
大分市 大字森字久保山1035番50
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		15.1万/坪
2024年
(公示地価)		12.1万/坪
(路線価)
大分市 横尾東町4丁目251番
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 56.2 分
区画整理事業が完了した一般住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.2万/坪
2024年
(公示地価)		14.5万/坪
(路線価)
大分市 南鶴崎2丁目136番
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 9.4 分
共同住宅、医院等も見られる住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2024年
(公示地価)		11.4万/坪
(路線価)
大分市 三佐3丁目213番
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.9万/坪
2024年
(公示地価)		10.3万/坪
(路線価)
大分市 大字家島字蛭子前695番22
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が多い工場地に近い住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.8万/坪
2024年
(公示地価)		6.3万/坪
(路線価)
大分市 高崎2丁目2008番120
・西大分駅(日豊本線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		26.6万/坪
2024年
(公示地価)		21.3万/坪
(路線価)
大分市 明野西1丁目44番
・高城駅(日豊本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		26.4万/坪
2024年
(公示地価)		21.1万/坪
(路線価)
大分市 汐見1丁目123番
・大在駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が多い区画整理事業済の住宅地域
土地面積:385㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.7万/坪
2024年
(公示地価)		10.9万/坪
(路線価)
大分市 大字皆春字新田765番1
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.8万/坪
2024年
(公示地価)		10.3万/坪
(路線価)
大分市 大字宮河内字淨土寺3809番
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 83.8 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.9万/坪
2024年
(公示地価)		3.1万/坪
(路線価)
大分市 大字細字大藤屋敷367番1外
・坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2024年
(公示地価)		4.8万/坪
(路線価)
大分市 坂ノ市南3丁目337番
・坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.9万/坪
2024年
(公示地価)		10.3万/坪
(路線価)
大分市 大字里字下市2240番3
・坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等の中に空地も見られる既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2024年
(公示地価)		6.9万/坪
(路線価)
大分市 望みが丘13番8
・大在駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		14.2万/坪
2024年
(公示地価)		11.4万/坪
(路線価)
大分市 大字関園字太郎663番4外
・鶴崎駅(日豊本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅、空地等が見られる住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2024年
(公示地価)		8.0万/坪
(路線価)
大分市 久原中央3丁目173番
・坂ノ市駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い空地等も見られる住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.0万/坪
2024年
(公示地価)		9.6万/坪
(路線価)
大分市 曙台2丁目2160番144
・大在駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		11.1万/坪
2024年
(公示地価)		8.9万/坪
(路線価)
大分市 大字八幡字善神王田23番6
・西大分駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
小規模住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.5万/坪
2024年
(公示地価)		8.4万/坪
(路線価)
大分市 大字一木字中原1037番2外
・大在駅(日豊本線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が散在する丘陵地に形成された住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2024年
(公示地価)		3.8万/坪
(路線価)
大分市 横田1丁目228番1
・大在駅(日豊本線) 徒歩 9.9 分
中規模一般住宅が多い区画の整った住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.0万/坪
2024年
(公示地価)		12.0万/坪
(路線価)
大分市 大字下郡字川原瀬3055番7
・牧駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
中高層の共同住宅が増えつつある地域
土地面積:1,666㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.3万/坪
2024年
(公示地価)		19.5万/坪
(路線価)
別府市 上田の湯町2085番4
・別府駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
低層住宅、共同住宅、旅館等が混在する住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.5万/坪
2024年
(公示地価)		18.8万/坪
(路線価)
別府市 大字南立石字下向原2169番194
・別府駅(日豊本線) 徒歩 32.5 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.6万/坪
2024年
(公示地価)		14.9万/坪
(路線価)
別府市 大字南立石字丸尾2214番5
・別府駅(日豊本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.7万/坪
2024年
(公示地価)		14.1万/坪
(路線価)
別府市 大字南立石字上向原1081番57
・別府駅(日豊本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.5万/坪
2024年
(公示地価)		9.2万/坪
(路線価)
別府市 平田町2157番7
・亀川駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2024年
(公示地価)		11.4万/坪
(路線価)
別府市 朝見1丁目3476番2
・別府駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、古いアパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2024年
(公示地価)		8.5万/坪
(路線価)
別府市 石垣西3丁目796番
・別府駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.3万/坪
2024年
(公示地価)		17.9万/坪
(路線価)
別府市 大字野田字山下109番83
・亀川駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2024年
(公示地価)		7.9万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字大宮司589番1
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.3万/坪
2024年
(公示地価)		9.8万/坪
(路線価)
別府市 山の手町3041番27
・別府駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.5万/坪
2024年
(公示地価)		17.2万/坪
(路線価)
別府市 大字南立石字堀田548番2
・別府駅(日豊本線) 徒歩 61.2 分
一般住宅や農家住宅等のほか農地が残る住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.3万/坪
2024年
(公示地価)		6.6万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字請取場4014番57
・別府駅(日豊本線) 徒歩 52.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.4万/坪
2024年
(公示地価)		9.9万/坪
(路線価)
別府市 大字浜脇字神ノ木1202番6
・東別府駅(日豊本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の多い傾斜地の既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.0万/坪
2024年
(公示地価)		7.2万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字タタラ1878番7
・別府駅(日豊本線) 徒歩 63.8 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		11.6万/坪
2024年
(公示地価)		9.3万/坪
(路線価)
別府市 天満町1543番7外
・別府駅(日豊本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.6万/坪
2024年
(公示地価)		14.1万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字下森山3602番7
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.8万/坪
2024年
(公示地価)		11.8万/坪
(路線価)
別府市 大字亀川字銅面1140番54
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
小規模一般住宅が多い丘の中腹にある住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		8.6万/坪
2024年
(公示地価)		6.9万/坪
(路線価)
別府市 大字北石垣字才主955番57
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等の中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.6万/坪
2024年
(公示地価)		12.5万/坪
(路線価)
別府市 大字鶴見字新別府3055番7
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.4万/坪
2024年
(公示地価)		13.9万/坪
(路線価)
別府市 大字野田字高平1108番1
・別府大学駅(日豊本線) 徒歩 93.8 分
農家住宅が見られる古くからの住宅地域
土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 30% / 容積率 100%		2.2万/坪
2024年
(公示地価)		1.8万/坪
(路線価)
別府市 大字別府字小野5013番
・別府駅(日豊本線) 徒歩 115 分
農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		1.1万/坪
2024年
(公示地価)		0.9万/坪
(路線価)
別府市 石垣東5丁目1258番
・別府駅(日豊本線) 徒歩 27.5 分
中層共同住宅に戸建住宅等も見られる住宅地域
土地面積:1,607㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 400%		21.6万/坪
2024年
(公示地価)		17.3万/坪
(路線価)
中津市 牛神町1丁目7番3
・中津駅(日豊本線) 徒歩 13.8 分
住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.9万/坪
2024年
(公示地価)		10.3万/坪
(路線価)
中津市 大字上如水字黒永33番2
・東中津駅(日豊本線) 徒歩 22.5 分
戸建住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:520㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		5.6万/坪
2024年
(公示地価)		4.5万/坪
(路線価)
中津市 大字永添字市木208番1
・中津駅(日豊本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅が建ち並ぶ農地に隣接した住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		8.1万/坪
2024年
(公示地価)		6.5万/坪
(路線価)
中津市 字北堀川町348番外
・中津駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.3万/坪
2024年
(公示地価)		5.8万/坪
(路線価)
中津市 大字是則字長溜914番1
・東中津駅(日豊本線) 徒歩 2.2 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:664㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.6万/坪
2024年
(公示地価)		3.7万/坪
(路線価)
佐伯市 中村西町2199番18
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.9万/坪
2024年
(公示地価)		12.0万/坪
(路線価)
佐伯市 城南町15番
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2024年
(公示地価)		9.5万/坪
(路線価)
佐伯市 日の出町12370番42
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、併用住宅が建ち並ぶ港近くの住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 400%		9.0万/坪
2024年
(公示地価)		7.2万/坪
(路線価)
佐伯市 字女島6936番4
・佐伯駅(日豊本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.0万/坪
2024年
(公示地価)		7.2万/坪
(路線価)
臼杵市 大字臼杵字洲崎81番128
・臼杵駅(日豊本線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅のほかアパート等も介在する住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.4万/坪
2024年
(公示地価)		10.7万/坪
(路線価)
臼杵市 大字諏訪字鬼塚478番45
・臼杵駅(日豊本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.8万/坪
2024年
(公示地価)		5.4万/坪
(路線価)
臼杵市 大字市浜字茶屋側624番14
・上臼杵駅(日豊本線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2024年
(公示地価)		8.5万/坪
(路線価)
津久見市 宮本町889番
・津久見駅(日豊本線) 徒歩 1.8 分
一般住宅の中に空地が見られる中心部の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.0万/坪
2024年
(公示地価)		8.8万/坪
(路線価)
津久見市 大字上青江字坂本3510番5
・津久見駅(日豊本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅のほかに農地が見られる既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.1万/坪
(路線価)
津久見市 徳浦本町712番外
・津久見駅(日豊本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2024年
(公示地価)		4.3万/坪
(路線価)
豊後高田市 御玉字御玉223番2
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 66.2 分
一般住宅、事業所、寺院等が混在する住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2024年
(公示地価)		4.3万/坪
(路線価)
豊後高田市 玉津字立畑746番3
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2024年
(公示地価)		3.0万/坪
(路線価)
豊後高田市 来縄字北ノ迫2421番1
・宇佐駅(日豊本線) 徒歩 65.0 分
一般住宅の中に農地、空地が見られる住宅地域
土地面積:528㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.0万/坪
2024年
(公示地価)		2.4万/坪
(路線価)
杵築市 大字杵築字迫平1315番
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 48.8 分
一般住宅の中に事務所、店舗が混在する住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2024年
(公示地価)		6.0万/坪
(路線価)
杵築市 大字南杵築字丹伏2164番10
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2024年
(公示地価)		5.2万/坪
(路線価)
杵築市 大字八坂字友清2747番4
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等の他に農地も残る住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.1万/坪
2024年
(公示地価)		3.3万/坪
(路線価)
宇佐市 大字石田字瓦塚46番6
・豊前善光寺駅(日豊本線) 徒歩 58.8 分
住宅のほかに事務所、店舗が見られる住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2024年
(公示地価)		5.5万/坪
(路線価)
宇佐市 大字川部字上ノ土井814番2外
・柳ケ浦駅(日豊本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:661㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2024年
(公示地価)		3.2万/坪
(路線価)
宇佐市 大字金屋字辻掛209番2外
・豊前長洲駅(日豊本線) 徒歩 11.8 分
一般住宅、農家住宅が多い住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2024年
(公示地価)		3.0万/坪
(路線価)
国東市 国東町鶴川字上水手269番1
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 388 分
一般住宅やアパートのほか空地も残る住宅地域
土地面積:485㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2024年
(公示地価)		3.4万/坪
(路線価)
国東市 国東町安国寺字景雄寺958番2
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 388 分
中規模一般住宅の周囲に農地が残る住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.2万/坪
2024年
(公示地価)		2.6万/坪
(路線価)
日出町 字三ノ丸2669番7
・暘谷駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.1万/坪
2024年
(公示地価)		9.7万/坪
(路線価)
日出町 大字川崎字中尾1164番12
・日出駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.5万/坪
2024年
(公示地価)		5.2万/坪
(路線価)

JR日豊本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR日豊本線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR久大本線 日田駅 (850) [沿線・駅] 941 万8.7 万/坪 年28 分121 坪
JR (17,831) [沿線・駅] 938 万9.1 万/坪 年31 分126 坪
JR日豊本線 上岡駅 (233) [沿線・駅] 645 万7.1 万/坪 年29 分113 坪

JR日豊本線の中古物件の価格相場

『JR日豊本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR日豊本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR日豊本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR日豊本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR日豊本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR日豊本線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR日豊本線 $kind_labe人口推移 JR日豊本線における人口推移・動向を調べることができます

JR日豊本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。