JR函館本線の土地(地価)の価格相場は坪単価 7.3万円/坪 (2.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.4%( +0.4万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場はJR函館本線における25,657件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR函館本線の土地相場
前年比
7.3 万円/坪
+3.4
(+0.4万円/坪)
駅距離
土地面積
35.7
(平均値)
110
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR函館本線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR函館本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR函館本線 土地の価格相場を調べる

2023年の北海道 JR JR函館本線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.1万円/坪(4.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +3.4%( +0.4万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、25,657件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR函館本線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR函館本線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(12.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(8.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR函館本線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR函館本線の土地価格は、直近3年間で平均12.4万円/坪に達し、JR全体の平均10.1万円/坪よりも22.3%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR函館本線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR函館本線 土地の価格相場動向

JR函館本線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR函館本線における25,657件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR函館本線 土地価格相場 推移・動向 JR函館本線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR函館本線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

北海道 JR JR函館本線における年別推移

北海道 JR JR函館本線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.0
108.8
13.1
万円/坪
+3.4%
730

2022
32.8
107.7
12.7
万円/坪
+11.4%
1,384

2021
32.6
103.5
11.4
万円/坪
+3.5%
1,678

2020
32.3
104.9
11.0
万円/坪
+6.4%
1,682

2019
32.5
108.2
10.3
万円/坪
+0.7%
1,613

2018
32.1
109.3
10.3
万円/坪
+4.3%
1,428

2017
31.7
110.2
9.9
万円/坪
+5.1%
1,591

2016
31.6
105.3
9.4
万円/坪
+9.6%
1,513

2015
33.8
108.7
8.6
万円/坪
-6.4%
1,361

2014
32.3
102.6
9.2
万円/坪
+6.1%
1,498

2013
32.3
102.7
8.6
万円/坪
-3.0%
1,769

2012
31.9
98.2
8.9
万円/坪
-0.7%
1,568

2011
33.5
104.7
9.0
万円/坪
-3.5%
1,574

2010
32.9
102.7
9.3
万円/坪
-9.7%
1,459

2009
31.0
105.6
10.3
万円/坪
-4.2%
1,331

2008
32.8
103.7
10.7
万円/坪
-32.2%
1,274

2007
34.8
96.8
15.8
万円/坪
-29.6%
780

2006
16.2
85.5
22.4
万円/坪
-10.2%
270

2005
7.0
13.6
25.0
万円/坪
- 1

北海道 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

北海道 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.6
115.6
10.9
万円/坪
+2.6%
1,626

2022
28.6
112.6
10.6
万円/坪
+17.4%
3,283

2021
31.0
113.0
9.0
万円/坪
+2.6%
3,919

2020
29.9
115.2
8.8
万円/坪
+3.7%
3,716

2019
29.4
116.0
8.5
万円/坪
+5.3%
3,532

2018
29.6
118.5
8.0
万円/坪
+1.3%
3,319

2017
29.7
117.5
7.9
万円/坪
+5.1%
3,590

2016
30.1
115.4
7.5
万円/坪
+6.0%
3,504

2015
30.0
114.2
7.1
万円/坪
-1.5%
3,297

2014
29.7
112.5
7.2
万円/坪
-0.0%
3,421

2013
30.3
110.6
7.2
万円/坪
-1.1%
4,022

2012
29.4
106.1
7.3
万円/坪
-3.4%
3,797

2011
29.3
105.7
7.6
万円/坪
-0.2%
3,695

2010
29.4
107.7
7.6
万円/坪
-6.4%
3,450

2009
27.9
107.1
8.1
万円/坪
-3.3%
3,284

2008
29.0
106.5
8.4
万円/坪
-45.7%
3,035

2007
30.1
95.8
15.4
万円/坪
-17.2%
1,044

2006
15.0
81.8
18.6
万円/坪
-10.3%
460

2005
6.5
67.3
20.8
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR函館本線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR函館本線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR函館本線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/09までの期間に取引された「4096件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR函館本線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR函館本線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.69%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR函館本線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR函館本線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR函館本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR函館本線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR函館本線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR函館本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR函館本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR函館本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR函館本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.3 % → 2023年 2.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR函館本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR函館本線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR函館本線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR函館本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR函館本線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『札幌駅』における坪単価 64.4万円/坪(19.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『山崎駅』における坪単価 0.18万円/坪(0.05万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『昆布駅』における+529.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『ニセコ駅』における-99.3%です。

昆布駅』『ほしみ駅』『苗穂駅』『新函館北斗駅』『仁木駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

高砂駅(14.2万円/坪)の平均土地価格は、JR函館本線全体の直近3年間の平均価格である12.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR函館本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR函館本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

星置駅(18.9万円/坪), 稲穂駅(20.5万円/坪), 手稲駅(22.7万円/坪), 稲積公園駅(22.7万円/坪), 発寒駅(29.1万円/坪), 白石駅(34.7万円/坪), 厚別駅(29.3万円/坪), 森林公園駅(27.2万円/坪), 大麻駅(17.7万円/坪), 野幌駅(18.1万円/坪)の土地価格は平均24.1万円/坪に達し、JR函館本線全体の直近3年間の平均価格である12.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR函館本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR函館本線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
函館駅689 万円9.2 万円/坪1,031 件-12.4%
(2023)
五稜郭駅924 万円11.3 万円/坪2,212 件-6.6%
(2023)
桔梗駅1,037 万円10.7 万円/坪483 件+43.0%
(2023)
大中山駅649 万円6.5 万円/坪222 件+60.7%
(2023)
七飯駅463 万円3.9 万円/坪289 件-21.4%
(2023)
新函館北斗駅547 万円4.5 万円/坪208 件+73.6%
(2023)
仁山駅278 万円1.7 万円/坪27 件-
大沼駅244 万円2.6 万円/坪28 件-
大沼公園駅271 万円1.4 万円/坪7 件-
赤井川駅308 万円2.2 万円/坪50 件-
駒ケ岳駅115 万円0.5 万円/坪11 件-
森駅259 万円2.4 万円/坪124 件-18.7%
(2023)
本石倉駅- 万円- 万円/坪- 件-
石倉駅40.0 万円0.5 万円/坪2 件-
落部駅154 万円1.6 万円/坪25 件-
野田生駅57.9 万円1.2 万円/坪7 件-
山越駅111 万円0.5 万円/坪9 件-
八雲駅439 万円3.4 万円/坪207 件-4.0%
(2023)
山崎駅40.0 万円0.18 万円/坪2 件-
黒岩駅103 万円0.8 万円/坪3 件-
国縫駅174 万円1.7 万円/坪36 件-
中ノ沢駅335 万円0.7 万円/坪4 件-
長万部駅186 万円1.5 万円/坪74 件-10.6%
(2023)
二股駅110 万円1.3 万円/坪2 件-
黒松内駅138 万円1.5 万円/坪24 件-78.5%
(2022)
目名駅150 万円0.5 万円/坪3 件-
蘭越駅257 万円2.2 万円/坪70 件-67.4%
(2022)
昆布駅145 万円0.9 万円/坪53 件+529.1%
(2022)
ニセコ駅349 万円2.2 万円/坪186 件-99.3%
(2023)
比羅夫駅518 万円3.3 万円/坪53 件-97.3%
(2023)
倶知安駅827 万円6.5 万円/坪497 件+5.4%
(2023)
小沢駅319 万円2.4 万円/坪88 件-15.6%
(2023)
銀山駅61.4 万円0.7 万円/坪15 件-
然別駅90.0 万円0.3 万円/坪2 件-
仁木駅338 万円2.2 万円/坪40 件+66.6%
(2023)
余市駅241 万円2.1 万円/坪347 件-10.7%
(2023)
蘭島駅131 万円1.2 万円/坪28 件-
塩谷駅175 万円1.8 万円/坪73 件-41.8%
(2023)
小樽駅510 万円5.6 万円/坪564 件+18.7%
(2023)
南小樽駅382 万円5.1 万円/坪295 件+38.2%
(2023)
小樽築港駅398 万円3.4 万円/坪145 件-38.0%
(2023)
朝里駅814 万円7.3 万円/坪200 件-57.8%
(2023)
銭函駅386 万円3.8 万円/坪212 件+21.6%
(2023)
ほしみ駅541 万円7.4 万円/坪119 件+252.8%
(2023)
星置駅2,016 万円18.9 万円/坪288 件-14.7%
(2023)
稲穂駅1,635 万円20.5 万円/坪195 件-28.6%
(2023)
手稲駅1,623 万円22.7 万円/坪1,070 件-8.5%
(2023)
稲積公園駅1,593 万円22.7 万円/坪691 件+0.6%
(2023)
発寒駅3,208 万円29.1 万円/坪213 件-2.0%
(2023)
発寒中央駅3,068 万円38.6 万円/坪298 件-3.0%
(2023)
琴似駅5,196 万円52.0 万円/坪528 件-6.6%
(2023)
桑園駅5,404 万円47.3 万円/坪123 件-23.6%
(2023)
札幌駅5,810 万円64.4 万円/坪30 件+23.6%
(2022)
苗穂駅5,553 万円48.8 万円/坪85 件+106.4%
(2023)
白石駅2,615 万円34.7 万円/坪1,114 件-10.8%
(2023)
厚別駅2,418 万円29.3 万円/坪257 件+35.6%
(2023)
森林公園駅2,094 万円27.2 万円/坪252 件+1.8%
(2023)
大麻駅1,642 万円17.7 万円/坪517 件+3.1%
(2023)
野幌駅1,473 万円18.1 万円/坪886 件-5.0%
(2023)
高砂駅1,378 万円14.2 万円/坪331 件-3.6%
(2023)
江別駅631 万円5.8 万円/坪699 件+38.0%
(2023)
豊幌駅139 万円1.6 万円/坪79 件-56.0%
(2023)
幌向駅134 万円1.3 万円/坪117 件-12.0%
(2023)
上幌向駅171 万円1.5 万円/坪72 件+3.2%
(2023)
岩見沢駅404 万円3.8 万円/坪1,190 件+60.6%
(2023)
峰延駅121 万円1.3 万円/坪61 件+36.7%
(2023)
光珠内駅219 万円2.4 万円/坪25 件-
美唄駅124 万円0.9 万円/坪284 件-16.7%
(2023)
茶志内駅90.3 万円1.4 万円/坪22 件-
奈井江駅257 万円2.1 万円/坪73 件-46.7%
(2023)
豊沼駅274 万円1.6 万円/坪12 件-
砂川駅265 万円2.4 万円/坪284 件-9.2%
(2023)
滝川駅300 万円2.4 万円/坪663 件-7.1%
(2023)
江部乙駅138 万円0.9 万円/坪43 件-73.3%
(2023)
妹背牛駅80.1 万円0.7 万円/坪55 件-95.6%
(2023)
深川駅267 万円2.3 万円/坪356 件-38.2%
(2023)
納内駅92.5 万円0.6 万円/坪28 件-
伊納駅- 万円- 万円/坪- 件-
近文駅521 万円8.8 万円/坪50 件-
旭川駅703 万円6.8 万円/坪6,589 件+1.6%
(2023)

JR函館本線の過去の取引データを調べる

JR函館本線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR函館本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR函館本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 25,657件中)

1. 北海道 小樽市 長橋
JR函館本線 小樽駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   110万円    単価   1.4 万円/坪

2. 北海道 旭川市 11条通
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   8.4 万円/坪

3. 北海道 旭川市 神楽岡14条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   920万円    単価   10.9 万円/坪

4. 北海道 旭川市 10条通
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   11.2 万円/坪

5. 北海道 小樽市 松ケ枝
JR函館本線 小樽駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   1.2 万円/坪

6. 北海道 小樽市 松ケ枝
JR函館本線 南小樽駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   330万円    単価   4.0 万円/坪

7. 北海道 旭川市 旭町2条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   840万円    単価   10.7 万円/坪

8. 北海道 旭川市 旭町2条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   10.8 万円/坪

9. 北海道 旭川市 神居7条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   390万円    単価   4.6 万円/坪

10. 北海道 旭川市 7条通
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   8.4 万円/坪

11. 北海道 旭川市 神居8条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   340万円    単価   4.5 万円/坪

12. 北海道 旭川市 神居8条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   340万円    単価   4.5 万円/坪

13. 北海道 旭川市 神楽5条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   6.4 万円/坪

14. 北海道 旭川市 神楽5条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   6.4 万円/坪

15. 北海道 旭川市 神楽5条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   5.3 万円/坪

16. 北海道 旭川市 8条通
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   830万円    単価   10.2 万円/坪

17. 北海道 函館市 赤川
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   9.8 万円/坪

18. 北海道 旭川市 神楽岡1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   7.3 万円/坪

19. 北海道 旭川市 大町2条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.5 万円/坪

20. 北海道 旭川市 神楽岡4条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   10.6 万円/坪

21. 北海道 旭川市 大町1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   260万円    単価   3.2 万円/坪

22. 北海道 旭川市 神楽岡6条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   6.4 万円/坪

23. 北海道 函館市 石川町
JR函館本線 桔梗駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   10.9 万円/坪

24. 北海道 函館市 石川町
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.07 万円/坪

25. 北海道 旭川市 11条通
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   73.0万円    単価   0.9 万円/坪

26. 北海道 旭川市 11条通
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   9.4 万円/坪

27. 北海道 旭川市 神楽7条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   610万円    単価   7.5 万円/坪

28. 北海道 旭川市 神楽7条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   570万円    単価   7.0 万円/坪

29. 北海道 旭川市 神居1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   620万円    単価   7.1 万円/坪

30. 北海道 旭川市 神居1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   6.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩45.5 分 | 平均地価8.7万/坪
坪単価路線価
小樽市 花園2丁目13番5
小樽駅(函館本線) 徒歩 10.8 分
一般住宅、共同住宅、病院等が存する住宅地域
土地面積:412㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
白石区 本通2丁目南46番2
白石駅(函館本線) 徒歩 12.1 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
白石区 北郷4条2丁目790番26
白石駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
白石区 北郷5条5丁目8番22
白石駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
白石区 栄通1丁目63番2
白石駅(函館本線) 徒歩 8.1 分
共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2023年
(地価調査)
39.7万/坪
(路線価)
西区 山の手6条4丁目6番
琴似駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
西区 発寒11条3丁目858番28
発寒中央駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
厚別区 厚別西4条3丁目26番
厚別駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
28.1万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
手稲区 新発寒7条9丁目1163番96
稲積公園駅(函館本線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
手稲区 西宮の沢1条4丁目12番14
稲積公園駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
手稲区 前田7条9丁目120番45
手稲駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
手稲区 前田2条9丁目285番6
手稲駅(函館本線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
手稲区 曙3条3丁目528番23
手稲駅(函館本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
手稲区 前田6条16丁目734番4
手稲駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
手稲区 稲穂1条6丁目280番269
稲穂駅(函館本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2023年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)
函館市 上湯川町22番7
函館駅(函館本線) 徒歩 101 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
函館市 川汲町281番1内
函館駅(函館本線) 徒歩 362 分
漁家住宅に店舗等も混在する住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
函館市 新八幡町56番
函館駅(函館本線) 徒歩 600 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ道道沿いの住宅地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
函館市 陣川町85番175
五稜郭駅(函館本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅が建ち並ぶ造成分譲住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
函館市 北美原2丁目23番118
五稜郭駅(函館本線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
函館市 女那川町175番3内
函館駅(函館本線) 徒歩 450 分
一般住宅に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
函館市 桔梗3丁目311番14
桔梗駅(函館本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
函館市 桔梗町403番213
桔梗駅(函館本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
函館市 美原1丁目215番17
五稜郭駅(函館本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
函館市 浜町14番1
函館駅(函館本線) 徒歩 338 分
干場付漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
小樽市 銭函2丁目608番28
銭函駅(函館本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
小樽市 星野町112番200
ほしみ駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ山際の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
小樽市 張碓町173番
銭函駅(函館本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
小樽市 新光5丁目22番2
朝里駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
小樽市 望洋台1丁目2番34
小樽築港駅(函館本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
小樽市 桜1丁目885番25外
小樽築港駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
小樽市 若竹町142番43
小樽築港駅(函館本線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
小樽市 塩谷2丁目57番64
塩谷駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
小樽市 新光町324番145
朝里駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
小樽市 赤岩1丁目139番11
小樽駅(函館本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
小樽市 入船4丁目116番1
南小樽駅(函館本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
小樽市 奥沢4丁目61番25外
南小樽駅(函館本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
小樽市 朝里2丁目11番26
朝里駅(函館本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
小樽市 幸2丁目9番594
小樽駅(函館本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
小樽市 住ノ江1丁目55番
南小樽駅(函館本線) 徒歩 4.0 分
一般住宅のほか病院、薬局等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
旭川市 永山1条22丁目145番9
旭川駅(函館本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
旭川市 台場2条2丁目249番37
旭川駅(函館本線) 徒歩 83.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
旭川市 永山6条10丁目97番41
旭川駅(函館本線) 徒歩 93.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
旭川市 秋月3条2丁目7番43
旭川駅(函館本線) 徒歩 63.8 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
旭川市 春光2条8丁目224番40
旭川駅(函館本線) 徒歩 70.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
旭川市 緑町25丁目2143番31
旭川駅(函館本線) 徒歩 67.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
旭川市 東光15条6丁目211番33外
旭川駅(函館本線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
旭川市 豊岡14条4丁目3番12
旭川駅(函館本線) 徒歩 57.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
旭川市 東光8条5丁目308番74
旭川駅(函館本線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
旭川市 忠和6条6丁目19番75
旭川駅(函館本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
旭川市 東光8条1丁目226番20
旭川駅(函館本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
旭川市 旭岡5丁目6番3
旭川駅(函館本線) 徒歩 71.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
旭川市 大町1条15丁目231番168
旭川駅(函館本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
旭川市 緑が丘東4条1丁目3番3743
旭川駅(函館本線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
旭川市 神楽岡2条5丁目3番3712
旭川駅(函館本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
旭川市 神楽岡8条5丁目3番3033
旭川駅(函館本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
旭川市 北門町12丁目2206番159
旭川駅(函館本線) 徒歩 56.2 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
旭川市 神楽6条8丁目432番119
旭川駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
旭川市 東鷹栖3条3丁目636番258
旭川駅(函館本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
旭川市 末広3条10丁目5021番48
旭川駅(函館本線) 徒歩 96.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
旭川市 高砂台5丁目6番13
旭川駅(函館本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
旭川市 旭神1条5丁目234番
旭川駅(函館本線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
旭川市 神居5条5丁目398番9
旭川駅(函館本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
旭川市 住吉4条1丁目3718番1
旭川駅(函館本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
旭川市 豊岡1条5丁目324番4外
旭川駅(函館本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅のほか店舗等が混在する住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
岩見沢市 栄町1丁目137番9
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
岩見沢市 8条東5丁目1番18外
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほかに事務所等も混在する住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
岩見沢市 上幌向北1条3丁目734番53
上幌向駅(函館本線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 若駒1丁目561番12
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 48.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
岩見沢市 北本町東6丁目3番45
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 幌向南2条2丁目205番17
幌向駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
岩見沢市 北5条西15丁目2番18
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
岩見沢市 8条西17丁目11番
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
岩見沢市 美園6条8丁目38番
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 北村栄町640番20
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 120 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:447㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
岩見沢市 大和1条6丁目67番8
岩見沢駅(函館本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
美唄市 東4条北3丁目1086番48
美唄駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
美唄市 西3条南4丁目1284番20
美唄駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
美唄市 東3条南5丁目79番1921
美唄駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
江別市 大麻450番7外
大麻駅(函館本線) 徒歩 38.8 分
農家住宅等が点在する都市近郊の住宅地域
土地面積:2,606㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
江別市 上江別西町11番2
江別駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が建つ既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
江別市 大麻園町11番24
大麻駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.7万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
江別市 元江別820番22
高砂駅(函館本線) 徒歩 36.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
江別市 大麻桜木町4番5
大麻駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
江別市 中央町13番14
野幌駅(函館本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
15.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
江別市 文京台57番23
森林公園駅(函館本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
江別市 野幌町7番21外
野幌駅(函館本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
江別市 緑ケ丘16番13
野幌駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
江別市 野幌東町43番16
野幌駅(函館本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
江別市 野幌末広町37番8
野幌駅(函館本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
滝川市 大町4丁目353番7
滝川駅(函館本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかアパートも混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
滝川市 黄金町東3丁目132番17
滝川駅(函館本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
滝川市 泉町2丁目135番95
滝川駅(函館本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
滝川市 東町5丁目147番33
滝川駅(函館本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
滝川市 西町4丁目160番41
滝川駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
砂川市 空知太西3条5丁目94番23
滝川駅(函館本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
砂川市 西2条南9丁目10番7
砂川駅(函館本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
砂川市 西2条北5丁目4番2
砂川駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
深川市 北光町2丁目2612番26
深川駅(函館本線) 徒歩 8.0 分
一般住宅が建ち並ぶ駅裏の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
深川市 納内町2丁目3528番19外
納内駅(函館本線) 徒歩 9.4 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
深川市 文光町5010番73
深川駅(函館本線) 徒歩 30.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
北斗市 本町5丁目133番48
新函館北斗駅(函館本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
七飯町 字大沼町813番57
大沼駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に空地が多い住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
七飯町 大川6丁目144番60
大中山駅(函館本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が多い道道沿いの住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
七飯町 鳴川3丁目129番17
七飯駅(函館本線) 徒歩 12.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
七飯町 大中山2丁目281番16
大中山駅(函館本線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
森町 字上台町148番8内
森駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
森町 字鳥崎町104番47
森駅(函館本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅等が多い海辺寄りの平坦な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
八雲町 東町141番
八雲駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のなかに店舗等が混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
八雲町 栄町30番18内
八雲駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
八雲町 熊石畳岩町141番2
八雲駅(函館本線) 徒歩 475 分
一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの既成住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
長万部町 字長万部426番39内
長万部駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
長万部町 字長万部422番98
長万部駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
長万部町 字長万部434番133外
長万部駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
黒松内町 字黒松内586番7
黒松内駅(函館本線) 徒歩 3.1 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
黒松内町 字白井川8番228
熱郛駅(函館本線) 徒歩 1.6 分
中小規模一般住宅の他に空地が多く見られる住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2023年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)
蘭越町 蘭越町955番4
蘭越駅(函館本線) 徒歩 10.4 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:391㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
蘭越町 蘭越町8番43
蘭越駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が多い道道背後の住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
蘭越町 昆布町83番1
昆布駅(函館本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い道道沿いの住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
ニセコ町 字富士見2番8外
ニセコ駅(函館本線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅の中に店舗が介在する住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
ニセコ町 字有島8番51
ニセコ駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
ニセコ町 字富士見129番2
ニセコ駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
ニセコ町 字中央通94番11
ニセコ駅(函館本線) 徒歩 2.6 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
倶知安町 南8条西1丁目3番22
倶知安駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅の中に近年アパートが増えている住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
倶知安町 字樺山65番132外
比羅夫駅(函館本線) 徒歩 45.0 分
中規模別荘住宅を主にペンション等が混在する空地も多い別荘住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
倶知安町 南4条東5丁目1番67
倶知安駅(函館本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い市街地外縁部の既成住宅地域
土地面積:382㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
倶知安町 北3条東5丁目2番39
倶知安駅(函館本線) 徒歩 21.2 分
戸建一般住宅が建ち並ぶ住環境の良い閑静な住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
共和町 梨野舞納2番64
小沢駅(函館本線) 徒歩 162 分
一般住宅のほか事務所等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
共和町 前田11番93
小沢駅(函館本線) 徒歩 122 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:313㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
共和町 小沢126番79
小沢駅(函館本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅のほか公営住宅等が見られる既成住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
仁木町 西町1丁目29番
仁木駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多く見られる役場に近い住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
仁木町 北町6丁目45番3
仁木駅(函館本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が散在する市街地外縁部の住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
仁木町 銀山2丁目397番1
銀山駅(函館本線) 徒歩 18.8 分
中規模の住宅、倉庫等が見られる道道沿いの住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
余市町 大川町10丁目31番18
余市駅(函館本線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
余市町 黒川町13丁目47番17
余市駅(函館本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
余市町 栄町414番8
余市駅(函館本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
奈井江町 字奈井江町227番56
奈井江駅(函館本線) 徒歩 10.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
奈井江町 字奈江原野2256番29
奈井江駅(函館本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
奈井江町 字奈井江748番84
奈井江駅(函館本線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
妹背牛町 字妹背牛413番18
妹背牛駅(函館本線) 徒歩 5.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ市街南方の住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
妹背牛町 字妹背牛363番8外
妹背牛駅(函館本線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ市街西方の住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)

JR函館本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR函館本線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR宗谷本線 永山駅 (50) [沿線・駅]740 万7.2 万/坪31 分105 坪
JR宗谷本線 新旭川駅 (16) [沿線・駅]983 万7.0 万/坪42 分123 坪
JR石北本線 新旭川駅 (16) [沿線・駅]983 万7.0 万/坪42 分123 坪
JR (59,477) [沿線・駅]711 万6.8 万/坪30 分118 坪

JR函館本線の中古物件の価格相場

『JR函館本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR函館本線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR函館本線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR函館本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR函館本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR函館本線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR函館本線 $kind_labe人口推移 JR函館本線における人口推移・動向を調べることができます

JR函館本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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