京都市営の土地(地価)の価格相場は坪単価 94.1万円/坪 (28.5万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +3.4％( +3.8万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は京都市営における4,354件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場
京都市営の土地相場
前年比
94.1 万円/坪
+3.4 ％
(+3.8万円/坪)
駅距離
土地面積
12.8 分
(平均値)
59.4 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都市営」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、京都市営における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市営 土地の価格相場を調べる

2023年の京都府 京都市営における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +3.4％( +3.8万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,354件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

京都市営における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市営における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(111.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(83.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2022, 2023年)以上存在します。これは、京都市営において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

京都市営における土地の市場は、2018年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、京都市営における土地価格の最高値(2018年, 140.9万円/坪)が確認できます。京都市営における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。京都市営において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京都市営の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

京都市営 土地の価格相場動向

京都市営における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都市営における4,354件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
京都市営 土地価格相場 推移・動向 京都市営における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市営 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

京都府 京都市営における年別推移

京都府 京都市営における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		12.7
分 		65.2
坪 		115.6
万円/坪 		+3.4%
124
件
2022
年 		12.4
分 		58.6
坪 		111.8
万円/坪 		+4.9%
228
件
2021
年 		12.9
分 		62.6
坪 		106.6
万円/坪 		+1.8%
241
件
2020
年 		12.0
分 		55.7
坪 		104.7
万円/坪 		-22.7%
233
件
2019
年 		12.8
分 		69.2
坪 		135.5
万円/坪 		-3.9%
242
件
2018
年 		12.7
分 		65.5
坪 		140.9
万円/坪 		+34.7%
225
件
2017
年 		14.0
分 		65.1
坪 		104.6
万円/坪 		+13.4%
230
件
2016
年 		13.0
分 		64.6
坪 		92.3
万円/坪 		+5.6%
262
件
2015
年 		12.2
分 		67.6
坪 		87.4
万円/坪 		+2.8%
228
件
2014
年 		11.6
分 		64.7
坪 		85.0
万円/坪 		+1.7%
242
件
2013
年 		13.4
分 		59.1
坪 		83.6
万円/坪 		+1.2%
222
件
2012
年 		13.5
分 		61.0
坪 		82.6
万円/坪 		+17.8%
254
件
2011
年 		12.2
分 		68.0
坪 		70.1
万円/坪 		-9.4%
243
件
2010
年 		11.7
分 		65.1
坪 		77.4
万円/坪 		+1.7%
239
件
2009
年 		11.7
分 		57.6
坪 		76.1
万円/坪 		-12.9%
233
件
2008
年 		12.8
分 		67.8
坪 		87.3
万円/坪 		-3.4%
225
件
2007
年 		12.6
分 		70.6
坪 		90.4
万円/坪 		+0.9%
228
件
2006
年 		14.0
分 		87.6
坪 		89.5
万円/坪 		+3.0%
253
件
2005
年 		12.0
分 		67.2
坪 		86.9
万円/坪 		- 149
件

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市営』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市営 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市営における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「789件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市営 駅距離に対する価格相場の傾向

京都市営の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-19.80%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。

このセクションでは『京都市営』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 京都市営の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市営において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都市営における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市営における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都市営における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市営に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京都市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都市営 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.1 ％ → 2023年 17.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市営のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都市営に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市営における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都市営における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

京都市営において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『京都市烏丸線』における坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京都市東西線』における坪単価 64.0万円/坪(19.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京都市東西線』における+7.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京都市烏丸線』における+7.4%です。

『京都市東西線』『京都市東西線』『京都市烏丸線』『京都市烏丸線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

京都市営 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
京都市東西線3,286 万円64.0 万円/坪1,902 件+7.5%
(2023)
京都市烏丸線5,930 万円112 万円/坪2,510 件+7.4%
(2023)

京都市営の過去の取引データを調べる

京都市営における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都市営に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京都市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,354件中)
1. 京都府 京都市 北区 上賀茂豊田町
（京都市烏丸線 北山駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   4,200万円    単価   111 万円/坪

2. 京都府 京都市 左京区 下鴨東半木町
（京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   4,400万円    単価   112 万円/坪

3. 京都府 京都市 下京区 安寧学区
（JR京都線 京都駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   10,000万円    単価   254 万円/坪

4. 京都府 京都市 伏見区 醍醐切レ戸町
（京都市東西線 小野駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   1,700万円    単価   41.6 万円/坪

5. 京都府 京都市 伏見区 醍醐古道町
（京都市東西線 小野駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   2,500万円    単価   61.2 万円/坪

6. 京都府 京都市 山科区 安朱馬場ノ東町
（JR湖西線 山科駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   3,500万円    単価   82.6 万円/坪

7. 京都府 京都市 山科区 東野南井ノ上町
（京都市東西線 東野駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   2,300万円    単価   58.5 万円/坪

8. 京都府 京都市 北区 小山西元町
（京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   5,600万円    単価   137 万円/坪

9. 京都府 京都市 上京区 出水学区
（JR山陰本線 二条駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   3,700万円    単価   94.1 万円/坪

10. 京都府 京都市 中京区 壬生天池町
（JR山陰本線 二条駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   2,400万円    単価   66.1 万円/坪

11. 京都府 京都市 南区 西九条高畠町
（京都市烏丸線 十条駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   4,300万円    単価   102 万円/坪

12. 京都府 京都市 左京区 下鴨西半木町
（京都市烏丸線 北山駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第４四半期）

売却価格   3,300万円    単価   80.8 万円/坪

13. 京都府 京都市 左京区 松ケ崎正田町
（京都市烏丸線 松ケ崎駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：台形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   4,000万円    単価   97.9 万円/坪

14. 京都府 京都市 北区 紫竹上梅ノ木町
（京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   4,600万円    単価   122 万円/坪

15. 京都府 京都市 中京区 梅屋学区
（京都市烏丸線 丸太町駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：36.3 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   3,000万円    単価   82.6 万円/坪

16. 京都府 京都市 上京区 滋野学区
（京都市烏丸線 丸太町駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   4,700万円    単価   115 万円/坪

17. 京都府 京都市 山科区 厨子奥苗代元町
（京都市東西線 御陵駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   1,000万円    単価   25.4 万円/坪

18. 京都府 京都市 上京区 待賢学区
（京都市東西線 二条城前駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   4,100万円    単価   113 万円/坪

19. 京都府 京都市 左京区 下鴨北園町
（京都市烏丸線 北山駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2006年第３四半期）

売却価格   6,200万円    単価   164 万円/坪

20. 京都府 京都市 伏見区 日野田頬町
（京都市東西線 石田駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

21. 京都府 京都市 下京区 有隣学区
（京都市烏丸線 四条駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   8,000万円    単価   196 万円/坪

22. 京都府 京都市 山科区 大宅辻脇町
（京都市東西線 椥辻駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   1,700万円    単価   46.8 万円/坪

23. 京都府 京都市 北区 上賀茂畔勝町
（京都市烏丸線 北山駅 徒歩 9.0分）
・土地面積：42.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   5,300万円    単価   125 万円/坪

24. 京都府 京都市 北区 上賀茂豊田町
（京都市烏丸線 北山駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：37.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   4,300万円    単価   114 万円/坪

25. 京都府 京都市 左京区 下鴨梅ノ木町
（京都市烏丸線 北山駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   5,000万円    単価   138 万円/坪

26. 京都府 京都市 左京区 下鴨塚本町
（京都市烏丸線 松ケ崎駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   5,700万円    単価   140 万円/坪

27. 京都府 京都市 左京区 下鴨宮崎町
（京都市烏丸線 鞍馬口駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   5,100万円    単価   125 万円/坪

28. 京都府 京都市 中京区 壬生中川町
（京都市東西線 西大路御池駅 徒歩 9.0分）
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   3,500万円    単価   89.0 万円/坪

29. 京都府 京都市 伏見区 石田大山町
（京都市東西線 石田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：台形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2023年第３四半期）

売却価格   1,100万円    単価   28.0 万円/坪

30. 京都府 京都市 伏見区 石田大山町
（京都市東西線 石田駅 徒歩 9.0分）
・土地面積：39.3 坪 ・土地形状：台形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1,000万円    単価   25.4 万円/坪

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・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.5 分 | 平均地価82.6万/坪		坪単価路線価
北区 上賀茂向縄手町44番5
・北山駅(烏丸線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		99.8万/坪
2023年
(地価調査)		79.9万/坪
(路線価)
北区 大北山原谷乾町255番3
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 62.5 分
小規模一般住宅に小工場、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.5万/坪
2023年
(地価調査)		16.4万/坪
(路線価)
北区 大宮上ノ岸町20番
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅の中に駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		77.0万/坪
2023年
(地価調査)		61.6万/坪
(路線価)
北区 紫野南花ノ坊町34番
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.7万/坪
2023年
(地価調査)		58.2万/坪
(路線価)
北区 小山西花池町1番9
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 4.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		137万/坪
2023年
(地価調査)		109万/坪
(路線価)
北区 紫竹下梅ノ木町40番
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		116万/坪
2023年
(地価調査)		92.6万/坪
(路線価)
上京区 室町通上立売上る室町頭町256番
・今出川駅(烏丸線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅に店舗、事務所が混在する住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		155万/坪
2023年
(地価調査)		124万/坪
(路線価)
上京区 室町通下立売上る勘解由小路町156番
・丸太町駅(烏丸線) 徒歩 5.6 分
一般住宅と店舗、事務所等が見られる住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		228万/坪
2023年
(地価調査)		182万/坪
(路線価)
上京区 寺町通鞍馬口下る高徳寺町355番4ほか1筆
・鞍馬口駅(烏丸線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		116万/坪
2023年
(地価調査)		92.6万/坪
(路線価)
上京区 大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町445番
・今出川駅(烏丸線) 徒歩 16.2 分
新旧の一般住宅、商店等が混在する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		81.0万/坪
2023年
(地価調査)		64.8万/坪
(路線価)
左京区 岩倉西宮田町40番
・国際会館駅(烏丸線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		80.0万/坪
2023年
(地価調査)		64.0万/坪
(路線価)
左京区 岩倉南大鷺町48番
・国際会館駅(烏丸線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		96.2万/坪
2023年
(地価調査)		77.0万/坪
(路線価)
左京区 下鴨夜光町8番4
・松ケ崎駅(烏丸線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		153万/坪
2023年
(地価調査)		122万/坪
(路線価)
左京区 下鴨東梅ノ木町20番ほか1筆
・松ケ崎駅(烏丸線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		140万/坪
2023年
(地価調査)		112万/坪
(路線価)
左京区 岡崎北御所町46番8
・東山駅(東西線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほかに店舗、マンション等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		128万/坪
2023年
(地価調査)		102万/坪
(路線価)
中京区 聚楽廻中町43番2
・二条駅(東西線) 徒歩 9.0 分
小規模一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		112万/坪
2023年
(地価調査)		89.4万/坪
(路線価)
東山区 三条通北裏白川筋東入堀池町379番1
・東山駅(東西線) 徒歩 2.2 分
中小規模一般住宅を中心とする古くからの住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		135万/坪
2023年
(地価調査)		108万/坪
(路線価)
南区 東九条東御霊町22番16
・九条駅(烏丸線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅に事業所、小工場が混在する住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.1万/坪
2023年
(地価調査)		53.7万/坪
(路線価)
伏見区 日野谷寺町8番46
・石田駅(東西線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2023年
(地価調査)		27.0万/坪
(路線価)
伏見区 醍醐御霊ケ下町25番6ほか1筆
・醍醐駅(東西線) 徒歩 4.6 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.9万/坪
2023年
(地価調査)		43.1万/坪
(路線価)
山科区 御陵別所町52番16
・御陵駅(東西線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		51.9万/坪
2023年
(地価調査)		41.5万/坪
(路線価)
山科区 御陵封ジ山町2番65
・御陵駅(東西線) 徒歩 6.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		43.8万/坪
2023年
(地価調査)		35.0万/坪
(路線価)
山科区 上花山坂尻5番5
・東野駅(東西線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅にアパート等も混在する高台の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.1万/坪
2023年
(地価調査)		24.1万/坪
(路線価)
山科区 東野中井ノ上町21番56
・東野駅(東西線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅にマンション等も見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.9万/坪
2023年
(地価調査)		40.7万/坪
(路線価)
山科区 小野高芝町74番8
・小野駅(東西線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、事業所等が混在する府道沿いの住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.3万/坪
2023年
(地価調査)		19.4万/坪
(路線価)
山科区 勧修寺風呂尻町6番2
・小野駅(東西線) 徒歩 4.2 分
中規模一般住宅に中層共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.6万/坪
2023年
(地価調査)		34.9万/坪
(路線価)
山科区 東野八反畑町58番82
・椥辻駅(東西線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.0万/坪
2023年
(地価調査)		44.0万/坪
(路線価)
山科区 勧修寺西栗栖野町169番
・椥辻駅(東西線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.9万/坪
2023年
(地価調査)		38.3万/坪
(路線価)
山科区 西野山百々町242番16ほか1筆
・椥辻駅(東西線) 徒歩 22.5 分
小規模一般住宅に、小工場、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.0万/坪
2023年
(地価調査)		29.6万/坪
(路線価)
宇治市 木幡御蔵山39番286
・六地蔵駅(東西線) 徒歩 16.2 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		38.2万/坪
2023年
(地価調査)		30.5万/坪
(路線価)
北区 紫野石龍町29番7
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		107万/坪
2024年
(公示地価)		86.0万/坪
(路線価)
北区 小山東大野町9番
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		130万/坪
2024年
(公示地価)		104万/坪
(路線価)
北区 西賀茂井ノ口町51番2
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 45.0 分
中小規模一般住宅、畑等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		38.3万/坪
2024年
(公示地価)		30.7万/坪
(路線価)
北区 衣笠東尊上院町2番
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 32.5 分
中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:558㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		80.3万/坪
2024年
(公示地価)		64.3万/坪
(路線価)
北区 上賀茂荒草町33番4
・北山駅(烏丸線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		95.9万/坪
2024年
(公示地価)		76.7万/坪
(路線価)
北区 紫竹西南町67番52
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		86.3万/坪
2024年
(公示地価)		69.0万/坪
(路線価)
北区 紫竹高縄町40番7
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 11.9 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		109万/坪
2024年
(公示地価)		87.5万/坪
(路線価)
北区 鷹峯藤林町1番27
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		56.2万/坪
2024年
(公示地価)		45.0万/坪
(路線価)
北区 大宮西小野堀町15番
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 28.8 分
一般住宅とマンション等が混在する住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		76.4万/坪
2024年
(公示地価)		61.1万/坪
(路線価)
北区 紫竹上本町34番
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		103万/坪
2024年
(公示地価)		82.8万/坪
(路線価)
北区 小山下総町52番8
・鞍馬口駅(烏丸線) 徒歩 1.9 分
一般住宅、マンション等の見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		138万/坪
2024年
(公示地価)		110万/坪
(路線価)
北区 紫野東舟岡町50番
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:77㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		83.6万/坪
2024年
(公示地価)		66.9万/坪
(路線価)
北区 西賀茂坊ノ後町28番
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		63.5万/坪
2024年
(公示地価)		50.8万/坪
(路線価)
北区 上賀茂石計町64番1
・北山駅(烏丸線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		126万/坪
2024年
(公示地価)		101万/坪
(路線価)
北区 小山下花ノ木町23番
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 4.1 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		150万/坪
2024年
(公示地価)		120万/坪
(路線価)
北区 大宮玄琢北東町3番54
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 38.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		62.8万/坪
2024年
(公示地価)		50.2万/坪
(路線価)
北区 紫野上若草町11番1
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		82.6万/坪
2024年
(公示地価)		66.1万/坪
(路線価)
北区 小山堀池町23番12
・鞍馬口駅(烏丸線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		98.8万/坪
2024年
(公示地価)		79.1万/坪
(路線価)
北区 大宮南箱ノ井町4番18
・北大路駅(烏丸線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅に畑等の混在する住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		73.4万/坪
2024年
(公示地価)		58.7万/坪
(路線価)
上京区 寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13
・今出川駅(烏丸線) 徒歩 11.9 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		125万/坪
2024年
(公示地価)		99.7万/坪
(路線価)
上京区 千本通二条下る東入主税町1082番
・二条駅(東西線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅、作業場等が混在する住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		135万/坪
2024年
(公示地価)		108万/坪
(路線価)
上京区 上長者町通西洞院西入有春町175番2
・今出川駅(烏丸線) 徒歩 13.8 分
住宅、店舗、事務所等の混在する住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		162万/坪
2024年
(公示地価)		130万/坪
(路線価)
上京区 新町通御霊前上る下清蔵口町38番11
・鞍馬口駅(烏丸線) 徒歩 7.5 分
寺院に囲まれた一団のまとまりをもつ住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		114万/坪
2024年
(公示地価)		91.2万/坪
(路線価)
上京区 寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番
・今出川駅(烏丸線) 徒歩 25.0 分
住宅と繊維関係の工場等が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		81.0万/坪
2024年
(公示地価)		64.8万/坪
(路線価)
上京区 大宮通下長者町下る清元町740番6
・丸太町駅(烏丸線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		86.9万/坪
2024年
(公示地価)		69.6万/坪
(路線価)
上京区 元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番
・今出川駅(烏丸線) 徒歩 16.2 分
織物関係の工場と一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		82.6万/坪
2024年
(公示地価)		66.1万/坪
(路線価)
上京区 上立売通小川東入上る挽木町526番2
・今出川駅(烏丸線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、共同住宅、作業場が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		94.9万/坪
2024年
(公示地価)		75.9万/坪
(路線価)
上京区 小川通一条下る小川町206番1
・今出川駅(烏丸線) 徒歩 9.4 分
中層の共同住宅や一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:850㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		222万/坪
2024年
(公示地価)		178万/坪
(路線価)
左京区 下鴨南茶ノ木町2番9
・北山駅(烏丸線) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		136万/坪
2024年
(公示地価)		109万/坪
(路線価)
左京区 岡崎円勝寺町91番48
・東山駅(東西線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:389㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		168万/坪
2024年
(公示地価)		135万/坪
(路線価)
左京区 下鴨東梅ノ木町20番外
・松ケ崎駅(烏丸線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		141万/坪
2024年
(公示地価)		113万/坪
(路線価)
左京区 松ケ崎正田町3番35
・松ケ崎駅(烏丸線) 徒歩 10.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		106万/坪
2024年
(公示地価)		84.6万/坪
(路線価)
左京区 岩倉東五田町22番2
・国際会館駅(烏丸線) 徒歩 2.9 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		92.6万/坪
2024年
(公示地価)		74.0万/坪
(路線価)
左京区 岩倉南池田町25番
・国際会館駅(烏丸線) 徒歩 12.5 分
中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		76.0万/坪
2024年
(公示地価)		60.8万/坪
(路線価)
左京区 下鴨下川原町46番17
・鞍馬口駅(烏丸線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		118万/坪
2024年
(公示地価)		94.1万/坪
(路線価)
左京区 永観堂西町18番
・蹴上駅(東西線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:514㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		110万/坪
2024年
(公示地価)		88.3万/坪
(路線価)
左京区 下鴨萩ケ垣内町6番外
・北山駅(烏丸線) 徒歩 4.2 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		164万/坪
2024年
(公示地価)		131万/坪
(路線価)
左京区 松ケ崎桜木町20番2
・松ケ崎駅(烏丸線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		127万/坪
2024年
(公示地価)		102万/坪
(路線価)
左京区 下鴨東本町33番2
・松ケ崎駅(烏丸線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		124万/坪
2024年
(公示地価)		99.4万/坪
(路線価)
中京区 壬生神明町1番383
・二条駅(東西線) 徒歩 10.6 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		121万/坪
2024年
(公示地価)		96.8万/坪
(路線価)
中京区 西ノ京式部町50番1
・二条駅(東西線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		138万/坪
2024年
(公示地価)		110万/坪
(路線価)
中京区 西ノ京原町102番1外
・西大路御池駅(東西線) 徒歩 4.4 分
住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		114万/坪
2024年
(公示地価)		91.2万/坪
(路線価)
東山区 粟田口三条坊町2番5外
・東山駅(東西線) 徒歩 4.8 分
一般住宅、料理店、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		148万/坪
2024年
(公示地価)		118万/坪
(路線価)
南区 東九条柳下町40番12
・十条駅(烏丸線) 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:48㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.2万/坪
2024年
(公示地価)		45.0万/坪
(路線価)
南区 東九条西明田町38番外
・九条駅(烏丸線) 徒歩 6.6 分
中小規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		85.3万/坪
2024年
(公示地価)		68.2万/坪
(路線価)
右京区 太秦森ケ東町36番18
・太秦天神川駅(東西線) 徒歩 7.5 分
小規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.4万/坪
2024年
(公示地価)		54.7万/坪
(路線価)
右京区 山ノ内荒木町15番37外
・太秦天神川駅(東西線) 徒歩 8.6 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.1万/坪
2024年
(公示地価)		51.3万/坪
(路線価)
伏見区 醍醐新開3番21
・石田駅(東西線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.9万/坪
2024年
(公示地価)		39.9万/坪
(路線価)
伏見区 醍醐落保町64番
・醍醐駅(東西線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		39.0万/坪
2024年
(公示地価)		31.2万/坪
(路線価)
伏見区 小栗栖森本町20番37
・石田駅(東西線) 徒歩 8.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.0万/坪
2024年
(公示地価)		36.0万/坪
(路線価)
伏見区 醍醐大高町4番13
・小野駅(東西線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		42.6万/坪
2024年
(公示地価)		34.1万/坪
(路線価)
伏見区 日野岡西町4番86
・石田駅(東西線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.9万/坪
2024年
(公示地価)		26.3万/坪
(路線価)
伏見区 久我本町4番45
・竹田駅(烏丸線) 徒歩 43.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.8万/坪
2024年
(公示地価)		26.2万/坪
(路線価)
伏見区 醍醐勝口町3番117
・醍醐駅(東西線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.7万/坪
2024年
(公示地価)		29.4万/坪
(路線価)
伏見区 竹田浄菩提院町268番
・竹田駅(烏丸線) 徒歩 9.1 分
一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.9万/坪
2024年
(公示地価)		44.7万/坪
(路線価)
伏見区 中島堀端町54番
・竹田駅(烏丸線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に農地等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.3万/坪
2024年
(公示地価)		37.0万/坪
(路線価)
山科区 小野鐘付田町18番36
・小野駅(東西線) 徒歩 5.0 分
小規模建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:55㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.9万/坪
2024年
(公示地価)		41.5万/坪
(路線価)
山科区 音羽初田町17番20
・東野駅(東西線) 徒歩 9.4 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:73㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.5万/坪
2024年
(公示地価)		49.2万/坪
(路線価)
山科区 勧修寺東堂田町164番
・小野駅(東西線) 徒歩 11.2 分
小規模住宅の中に貸駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.6万/坪
2024年
(公示地価)		37.3万/坪
(路線価)
山科区 西野山中鳥井町140番31
・椥辻駅(東西線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.3万/坪
2024年
(公示地価)		35.4万/坪
(路線価)
山科区 北花山中道町35番49
・御陵駅(東西線) 徒歩 15.0 分
小規模建売住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.0万/坪
2024年
(公示地価)		36.8万/坪
(路線価)
山科区 大宅打明町16番12
・椥辻駅(東西線) 徒歩 9.6 分
小規模一般住宅が多い市営住宅に近い住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.2万/坪
2024年
(公示地価)		40.2万/坪
(路線価)
山科区 東野八代48番70
・東野駅(東西線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		48.3万/坪
2024年
(公示地価)		38.6万/坪
(路線価)
山科区 御陵平林町1番31
・山科駅(東西線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		57.9万/坪
2024年
(公示地価)		46.3万/坪
(路線価)
山科区 西野岸ノ下町64番6外
・東野駅(東西線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.2万/坪
2024年
(公示地価)		40.2万/坪
(路線価)
山科区 大宅沢町172番
・椥辻駅(東西線) 徒歩 7.4 分
一般住宅の中に事業所、空地も見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.2万/坪
2024年
(公示地価)		44.2万/坪
(路線価)
山科区 小野御所ノ内町1番93外
・小野駅(東西線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		42.3万/坪
2024年
(公示地価)		33.9万/坪
(路線価)
山科区 御陵中筋町21番21
・御陵駅(東西線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:61㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.2万/坪
2024年
(公示地価)		40.2万/坪
(路線価)
山科区 西野山射庭ノ上町67番41
・椥辻駅(東西線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.0万/坪
2024年
(公示地価)		31.2万/坪
(路線価)
山科区 大宅岩屋殿3番36外
・椥辻駅(東西線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:367㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		16.1万/坪
2024年
(公示地価)		12.9万/坪
(路線価)
山科区 大宅中小路町61番9外
・椥辻駅(東西線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.6万/坪
2024年
(公示地価)		24.5万/坪
(路線価)
山科区 小山谷田町15番14
・山科駅(東西線) 徒歩 26.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.3万/坪
2024年
(公示地価)		21.1万/坪
(路線価)
山科区 御陵四丁野町58番1
・山科駅(東西線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.5万/坪
2024年
(公示地価)		48.4万/坪
(路線価)
山科区 西野櫃川町58番95
・東野駅(東西線) 徒歩 16.2 分
小規模の建売住宅が多い住宅地域
土地面積:64㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.0万/坪
2024年
(公示地価)		32.8万/坪
(路線価)
山科区 大塚高岩6番66
・東野駅(東西線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 30% / 容積率 50%		20.3万/坪
2024年
(公示地価)		16.2万/坪
(路線価)
山科区 大塚元屋敷町11番21
・東野駅(東西線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.3万/坪
2024年
(公示地価)		36.2万/坪
(路線価)
山科区 椥辻草海道町32番16
・椥辻駅(東西線) 徒歩 2.6 分
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:80㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.5万/坪
2024年
(公示地価)		45.2万/坪
(路線価)
山科区 勧修寺東栗栖野町18番35
・椥辻駅(東西線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.3万/坪
2024年
(公示地価)		37.8万/坪
(路線価)
山科区 竹鼻堂ノ前町32番1
・山科駅(東西線) 徒歩 5.0 分
共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域
土地面積:2,189㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		87.6万/坪
2024年
(公示地価)		70.1万/坪
(路線価)

京都市営と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市営には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
近鉄京都線 桃山御陵前駅 (11) [沿線・駅] 5,616 万96.0 万/坪 年11 分54 坪
京阪本線 丹波橋駅 (124) [沿線・駅] 5,497 万87.0 万/坪 年10 分64 坪
叡山電鉄本線 元田中駅 (79) [沿線・駅] 4,305 万83.7 万/坪 年11 分54 坪
阪急 阪急嵐山線 (964) [沿線・駅] 4,026 万79.4 万/坪 年13 分62 坪
京都市右京区 西院寿町 (2) [エリア] 4,150 万93.9 万/坪 年11 分49 坪
京都市南区 西九条開ケ町 (10) [エリア] 5,540 万93.5 万/坪 年12 分53 坪
京都市北区 等持院東町 (4) [エリア] 4,650 万93.3 万/坪 年13 分49 坪
京都市北区 上賀茂蝉ケ垣内町 (4) [エリア] 5,350 万93.2 万/坪 年14 分57 坪
京都市北区 紫竹西高縄町 (9) [エリア] 4,478 万93.0 万/坪 年13 分52 坪

京都市営の中古物件の価格相場

『京都市営』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都市営における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市営に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京都市営のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

京都市営における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都市営における土地価格の将来見通しを予想することができます。

京都市営 $kind_labe人口推移 京都市営における人口推移・動向を調べることができます

京都市営 将来推計人口

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