鹿児島市の土地(地価)の価格相場は坪単価 23.1万円/坪 (7.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.6%( +1.4万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は鹿児島市における8,635件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鹿児島市の土地相場
前年比
23.1 万円/坪
+4.6
(+1.4万円/坪)
駅距離
土地面積
32.9
(平均値)
84.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鹿児島市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、鹿児島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿児島市 土地の価格相場を調べる

2023年の鹿児島県 鹿児島市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.9万円/坪(9.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +4.6%( +1.4万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,635件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

鹿児島市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿児島市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(30.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(27.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、鹿児島市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

鹿児島市の土地価格は、直近3年間で平均30.7万円/坪に達し、鹿児島県全体の平均13.5万円/坪と比較して127.7%も高く、この大幅な差は鹿児島市が鹿児島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

また、最近の鹿児島市の土地相場の価格変動率(+4.6%, 2023年)は、隣接エリアである指宿市(+21.1%), 垂水市(+50.4%), 日置市(+23.0%), 南さつま市(+14.3%), 南九州市(+9.8%), 姶良市(+3.0%), 薩摩川内市(-2.4%)の変動率の平均値である+17.0%に比べて10%以上低く、鹿児島市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

鹿児島市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

鹿児島市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
指宿市 406 万円3.7 万円/坪744 件+21.1%
(2023)
垂水市 313 万円2.8 万円/坪224 件+50.4%
(2023)
日置市 524 万円5.1 万円/坪893 件+23.0%
(2023)
南さつま市 434 万円3.8 万円/坪621 件+14.3%
(2023)
南九州市 402 万円2.3 万円/坪482 件+9.8%
(2023)
姶良市 793 万円7.5 万円/坪1,937 件+3.0%
(2023)
薩摩川内市 670 万円5.4 万円/坪1,824 件-2.4%
(2023)

鹿児島市 土地の価格相場動向

鹿児島市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鹿児島市における8,635件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
鹿児島市 土地価格相場 推移・動向 鹿児島市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿児島市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

鹿児島県 鹿児島市における年別推移

鹿児島県 鹿児島市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
33.6
81.4
31.9
万円/坪
+4.6%
262

2022
30.6
85.4
30.5
万円/坪
+2.5%
537

2021
31.7
81.2
29.8
万円/坪
+8.3%
548

2020
31.1
85.5
27.5
万円/坪
+3.2%
470

2019
35.0
89.0
26.7
万円/坪
+2.3%
477

2018
35.1
85.3
26.1
万円/坪
-5.8%
505

2017
30.5
84.2
27.7
万円/坪
+6.1%
586

2016
31.7
97.4
26.1
万円/坪
-1.0%
581

2015
34.0
100.2
26.3
万円/坪
+3.2%
572

2014
37.0
98.6
25.5
万円/坪
-6.0%
535

2013
34.0
88.6
27.1
万円/坪
+2.2%
596

2012
32.7
89.8
26.5
万円/坪
-3.9%
572

2011
30.0
80.2
27.6
万円/坪
+2.2%
517

2010
34.3
87.0
27.0
万円/坪
+2.8%
487

2009
31.5
93.1
26.3
万円/坪
-17.2%
455

2008
28.4
80.0
31.7
万円/坪
-1.2%
431

2007
35.0
85.4
32.1
万円/坪
- 353

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

鹿児島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
39.0
125.4
13.6
万円/坪
-0.2%
797

2022
37.9
120.6
13.7
万円/坪
+3.7%
1,547

2021
36.4
120.9
13.2
万円/坪
+3.7%
1,654

2020
35.3
122.1
12.7
万円/坪
+6.2%
1,450

2019
36.4
121.3
12.0
万円/坪
+0.8%
1,503

2018
33.1
119.4
11.9
万円/坪
-11.0%
1,577

2017
30.9
117.2
13.3
万円/坪
+7.0%
1,609

2016
33.0
113.9
12.5
万円/坪
+1.5%
1,698

2015
34.6
119.8
12.3
万円/坪
+4.4%
1,744

2014
35.4
119.5
11.8
万円/坪
-6.2%
1,724

2013
35.6
114.8
12.6
万円/坪
-1.9%
1,829

2012
33.2
108.5
12.8
万円/坪
-8.5%
1,716

2011
32.8
105.9
14.0
万円/坪
+7.8%
1,433

2010
37.5
107.9
13.0
万円/坪
-1.8%
1,500

2009
30.2
108.3
13.2
万円/坪
-1.1%
1,294

2008
31.3
117.3
13.4
万円/坪
-7.6%
1,540

2007
30.4
111.1
14.5
万円/坪
+204.4%
1,113

2006
28.3
105.1
4.7
万円/坪
- 6

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鹿児島市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1667件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿児島市 駅距離に対する価格相場の傾向

鹿児島市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.53%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『鹿児島市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 鹿児島市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

鹿児島市の周辺環境

日本の南の玄関口として発展を続ける県庁所在地

鹿児島市は、鹿児島県南部に位置する県庁所在地であり、南九州地域の政治・経済の中心地となっています。人口は九州の市でも4位となっており、九州新幹線の開通により更なる発展が期待されています。

東洋のナポリとも形容されるその景観は、鹿児島湾岸に桜島の火山が見える独特のものとなっています。古くは薩摩藩が日本の南の玄関口として機能し、日本における近代文明発祥の地となりました。

そのため、南九州の拠点的な地域でありながら観光都市でもあります。臨海部の緑豊かな公園、フェリーで行き来できる桜島などレジャースポットも数多くあります。

天文館を中心とした商業圏を形成

鹿児島市は商業を中心として産業構成になっており、天文館地区は南九州最大の中心的商業地域で大規模な繁華街を有しています。

またその他にも九州新幹線の開通によって鹿児島中央駅へのアクセスが良くなったため、駅周辺の大規模な開発によって「アミュプラザ鹿児島」など大型商業店舗などが増加しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鹿児島市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鹿児島市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鹿児島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鹿児島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.5 % → 2023年 4.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鹿児島市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鹿児島市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鹿児島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鹿児島市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『金生町』における坪単価 198万円/坪(60.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高免町』における坪単価 0.5万円/坪(0.15万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『犬迫町』における+968.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『西別府町』における-99.5%です。

犬迫町』『直木町』『西田』『本名町』『中山町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

新照院町(31.8万円/坪), 清水町(33.7万円/坪)の平均土地価格は、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である30.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鹿児島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東谷山(35.6万円/坪), 皷川町(34.1万円/坪), 紫原(36.8万円/坪), 西谷山(34.5万円/坪), 谷山中央(36.5万円/坪), 郡元町(34.8万円/坪), 錦江町(36.1万円/坪)の平均土地価格は、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である30.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鹿児島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鹿児島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下竜尾町(37.0万円/坪), 原良(39.0万円/坪), 宇宿(37.4万円/坪), 新栄町(39.6万円/坪), 柳町(38.5万円/坪)の土地価格は平均38.3万円/坪に達し、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である30.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鹿児島市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

千日町(79.5万円/坪), 上本町(48.9万円/坪), 上荒田町(72.2万円/坪), 下荒田(68.0万円/坪), 与次郎(60.6万円/坪), 住吉町(86.6万円/坪), 南林寺町(48.7万円/坪), 南郡元町(41.9万円/坪), 原良町(56.4万円/坪), 名山町(68.5万円/坪), 城南町(47.5万円/坪), 城山町(55.7万円/坪), 城西(63.3万円/坪), 堀江町(72.2万円/坪), 大竜町(53.4万円/坪), 大黒町(70.6万円/坪), 天保山町(57.8万円/坪), 小川町(55.9万円/坪), 小松原(43.6万円/坪), 山下町(67.7万円/坪), 平之町(79.0万円/坪), 新屋敷町(56.1万円/坪), 新町(74.4万円/坪), 易居町(79.3万円/坪), 春日町(43.1万円/坪), 東郡元町(55.7万円/坪), (64.5万円/坪), 永吉(47.4万円/坪), 池之上町(41.3万円/坪), 泉町(90.2万円/坪), 照国町(75.0万円/坪), 甲突町(42.6万円/坪), 真砂本町(56.8万円/坪), 真砂町(50.9万円/坪), 祇園之洲町(43.2万円/坪), 草牟田(41.9万円/坪), 草牟田町(40.9万円/坪), 薬師(60.9万円/坪), 西田(80.3万円/坪), 郡元(41.0万円/坪), 長田町(50.2万円/坪), 高麗町(77.2万円/坪), 鴨池(69.2万円/坪), 鴨池新町(58.9万円/坪), 鷹師(72.9万円/坪)の土地価格は平均60.3万円/坪に達し、鹿児島市全体の直近3年間の平均価格である30.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鹿児島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

鹿児島市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三和町560 万円27.6 万円/坪11 件-
四元町650 万円2.6 万円/坪2 件-
五ケ別府町1,112 万円10.7 万円/坪23 件-
七ツ島3,605 万円13.8 万円/坪2 件-
千年1,023 万円12.9 万円/坪24 件-7.2%
(2023)
千日町3,200 万円79.5 万円/坪2 件-
上之園町7,175 万円99.3 万円/坪21 件-
上本町2,463 万円48.9 万円/坪6 件-
上福元町2,190 万円24.6 万円/坪196 件-34.9%
(2023)
上竜尾町1,187 万円18.5 万円/坪37 件+61.3%
(2023)
上荒田町8,218 万円72.2 万円/坪44 件-41.3%
(2023)
上谷口町739 万円9.3 万円/坪55 件-79.0%
(2023)
下伊敷1,846 万円27.5 万円/坪80 件+54.2%
(2023)
下田町820 万円11.2 万円/坪44 件-4.4%
(2023)
下福元町925 万円8.8 万円/坪181 件+81.1%
(2023)
下竜尾町2,617 万円37.0 万円/坪15 件-
下荒田4,721 万円68.0 万円/坪150 件+10.2%
(2023)
与次郎17,725 万円60.6 万円/坪16 件-21.0%
(2023)
中央町7,041 万円147 万円/坪29 件+58.9%
(2023)
中山1,578 万円15.3 万円/坪340 件+38.8%
(2023)
中山町1,363 万円12.4 万円/坪287 件+104.2%
(2023)
中町5,200 万円143 万円/坪1 件-
伊敷1,710 万円24.0 万円/坪182 件-26.6%
(2023)
伊敷台2,014 万円29.6 万円/坪90 件+59.0%
(2023)
伊敷町268 万円3.7 万円/坪6 件-
住吉町4,657 万円86.6 万円/坪7 件+20.0%
(2022)
光山1,401 万円16.0 万円/坪64 件+48.1%
(2023)
入佐町616 万円1.8 万円/坪5 件-
冷水町1,154 万円11.9 万円/坪13 件-
加治屋町9,393 万円98.8 万円/坪15 件-26.8%
(2022)
南新町1,354 万円22.5 万円/坪32 件-
南林寺町2,209 万円48.7 万円/坪17 件-40.8%
(2023)
南栄7,692 万円25.9 万円/坪23 件-
南郡元町2,799 万円41.9 万円/坪15 件-
卸本町6,960 万円30.2 万円/坪8 件-
原良1,773 万円39.0 万円/坪90 件+54.6%
(2023)
原良町3,504 万円56.4 万円/坪39 件-
古里町90.0 万円7.4 万円/坪1 件-
吉野1,125 万円11.6 万円/坪700 件+5.5%
(2023)
吉野町1,125 万円11.6 万円/坪695 件+5.5%
(2023)
名山町4,174 万円68.5 万円/坪7 件-
向陽1,300 万円21.1 万円/坪2 件-
呉服町13,933 万円161 万円/坪3 件-
和田1,956 万円27.2 万円/坪72 件-51.9%
(2023)
唐湊1,253 万円24.3 万円/坪77 件-30.2%
(2023)
喜入一倉町233 万円2.2 万円/坪10 件-
喜入中名町574 万円4.2 万円/坪32 件+6.5%
(2023)
喜入前之浜町568 万円3.0 万円/坪23 件-
喜入瀬々串町424 万円3.4 万円/坪42 件+13.4%
(2022)
喜入生見町236 万円2.3 万円/坪11 件-57.2%
(2022)
喜入町579 万円6.3 万円/坪71 件+46.4%
(2023)
坂之上1,174 万円15.0 万円/坪270 件-14.4%
(2023)
坂元町970 万円11.3 万円/坪28 件-
城南町5,450 万円47.5 万円/坪10 件-1.6%
(2023)
城山1,728 万円30.8 万円/坪76 件-16.9%
(2023)
城山町7,648 万円55.7 万円/坪8 件-
城西3,980 万円63.3 万円/坪39 件-
堀江町5,700 万円72.2 万円/坪4 件-
大明丘1,165 万円17.4 万円/坪59 件+19.4%
(2023)
大竜町3,400 万円53.4 万円/坪8 件-
大黒町3,748 万円70.6 万円/坪5 件-
天保山町4,107 万円57.8 万円/坪15 件+21.8%
(2022)
宇宿3,678 万円37.4 万円/坪233 件-1.4%
(2023)
宮之浦町868 万円5.1 万円/坪39 件-17.6%
(2022)
小原町1,053 万円16.6 万円/坪23 件-35.2%
(2023)
小山田町786 万円4.9 万円/坪30 件-
小川町3,718 万円55.9 万円/坪16 件-35.6%
(2022)
小松原3,570 万円43.6 万円/坪53 件+8.7%
(2023)
小野1,536 万円19.6 万円/坪125 件-47.7%
(2023)
小野町509 万円5.4 万円/坪12 件-
山下町2,940 万円67.7 万円/坪5 件-3.1%
(2023)
山之口町14,500 万円172 万円/坪4 件-
山田町2,196 万円16.7 万円/坪201 件-4.5%
(2023)
岡之原町590 万円2.4 万円/坪19 件-
川上町1,229 万円17.1 万円/坪192 件+14.6%
(2023)
川田町59.5 万円1.5 万円/坪2 件-
希望ケ丘町1,101 万円18.7 万円/坪8 件-
常盤984 万円17.1 万円/坪33 件-13.6%
(2023)
平之町9,253 万円79.0 万円/坪21 件-6.4%
(2022)
平川町773 万円8.0 万円/坪94 件+16.2%
(2023)
平田町1,500 万円2.8 万円/坪1 件-
広木1,607 万円26.6 万円/坪41 件-59.3%
(2023)
慈眼寺町1,733 万円23.2 万円/坪30 件+42.8%
(2023)
持木町96.7 万円0.8 万円/坪3 件-
新屋敷町3,506 万円56.1 万円/坪29 件+10.3%
(2022)
新栄町6,584 万円39.6 万円/坪17 件-
新照院町1,470 万円31.8 万円/坪16 件-58.3%
(2022)
新町4,500 万円74.4 万円/坪1 件-
日之出町2,004 万円30.6 万円/坪35 件-9.6%
(2023)
明和1,657 万円27.6 万円/坪108 件-53.1%
(2023)
易居町4,473 万円79.3 万円/坪12 件-
星ケ峯1,542 万円22.8 万円/坪180 件-2.1%
(2023)
春山町695 万円8.0 万円/坪110 件-1.0%
(2023)
春日町4,012 万円43.1 万円/坪26 件-17.0%
(2023)
有屋田町150 万円0.6 万円/坪1 件-
本名町794 万円6.0 万円/坪58 件+105.4%
(2023)
本城町156 万円2.2 万円/坪6 件-
東千石町13,289 万円151 万円/坪9 件-
東佐多町428 万円3.1 万円/坪21 件-
東俣町222 万円2.6 万円/坪24 件-39.6%
(2023)
東坂元844 万円12.2 万円/坪48 件-10.6%
(2023)
東桜島町61.3 万円2.3 万円/坪10 件-
東谷山2,795 万円35.6 万円/坪179 件+14.4%
(2023)
東郡元町9,975 万円55.7 万円/坪6 件-
東開町9,511 万円27.0 万円/坪25 件-
松原町9,767 万円96.2 万円/坪12 件-
松陽台町1,278 万円16.9 万円/坪110 件-
柳町1,132 万円38.5 万円/坪9 件-
桜ケ丘1,887 万円29.1 万円/坪151 件-15.6%
(2023)
桜島二俣町1,100 万円2.4 万円/坪1 件-
桜島小池町432 万円2.4 万円/坪4 件-
桜島武町253 万円2.2 万円/坪7 件-
桜島藤野町405 万円2.6 万円/坪2 件-
桜島赤水町79.8 万円2.6 万円/坪4 件-
桜島赤生原町255 万円2.9 万円/坪2 件-
樋之口町5,244 万円95.4 万円/坪9 件-
3,711 万円64.5 万円/坪122 件+17.0%
(2023)
武岡1,938 万円31.0 万円/坪98 件-4.8%
(2023)
永吉3,643 万円47.4 万円/坪58 件-75.4%
(2023)
池之上町2,026 万円41.3 万円/坪25 件+29.8%
(2022)
油須木町570 万円2.5 万円/坪9 件-
泉町6,889 万円90.2 万円/坪9 件-
浜町- 万円- 万円/坪- 件-
清和1,514 万円21.8 万円/坪63 件-56.8%
(2023)
清水町1,872 万円33.7 万円/坪25 件+69.6%
(2023)
照国町6,682 万円75.0 万円/坪15 件-
牟礼岡323 万円3.4 万円/坪17 件+59.3%
(2023)
犬迫町559 万円4.5 万円/坪38 件+968.2%
(2023)
玉里団地1,640 万円26.1 万円/坪79 件-15.3%
(2023)
玉里町937 万円20.1 万円/坪23 件-46.7%
(2023)
田上1,345 万円21.3 万円/坪323 件+1.8%
(2023)
田上台1,085 万円18.2 万円/坪87 件-2.5%
(2023)
田上町1,855 万円24.0 万円/坪89 件-36.7%
(2023)
甲突町1,344 万円42.6 万円/坪32 件+32.2%
(2023)
皆与志町445 万円3.1 万円/坪12 件-37.9%
(2022)
皇徳寺台1,561 万円22.4 万円/坪41 件-
皷川町1,353 万円34.1 万円/坪35 件-
直木町202 万円0.9 万円/坪8 件+702.8%
(2022)
真砂本町2,308 万円56.8 万円/坪34 件-5.4%
(2022)
真砂町1,912 万円50.9 万円/坪40 件-1.7%
(2023)
石谷町779 万円8.3 万円/坪138 件+9.8%
(2023)
祇園之洲町2,180 万円43.2 万円/坪5 件-
福山町528 万円7.9 万円/坪12 件-
稲荷町1,546 万円21.0 万円/坪20 件-8.6%
(2022)
紫原2,047 万円36.8 万円/坪227 件+15.9%
(2023)
緑ケ丘町1,354 万円14.8 万円/坪15 件+2.3%
(2022)
自由ケ丘1,110 万円20.9 万円/坪30 件+1.0%
(2022)
船津町10,017 万円101 万円/坪6 件-
花尾町298 万円3.6 万円/坪4 件-
花野光ケ丘824 万円13.8 万円/坪17 件+21.8%
(2022)
若葉町1,209 万円15.3 万円/坪8 件-
草牟田3,070 万円41.9 万円/坪97 件+28.8%
(2023)
草牟田町3,011 万円40.9 万円/坪9 件-
荒田5,018 万円104 万円/坪85 件-20.0%
(2023)
薬師3,021 万円60.9 万円/坪58 件-2.6%
(2022)
西千石町18,886 万円172 万円/坪7 件-
西伊敷1,265 万円19.5 万円/坪124 件+2.0%
(2023)
西佐多町396 万円2.5 万円/坪8 件-
西俣町300 万円1.0 万円/坪1 件-
西別府町1,566 万円13.0 万円/坪44 件-99.5%
(2022)
西坂元町734 万円13.0 万円/坪18 件-
西田6,396 万円80.3 万円/坪56 件+179.7%
(2022)
西紫原町2,094 万円30.4 万円/坪17 件+8.6%
(2023)
西陵1,582 万円24.5 万円/坪129 件+23.2%
(2023)
谷山中央2,350 万円36.5 万円/坪280 件-4.3%
(2023)
谷山港3,366 万円12.1 万円/坪16 件-
郡元2,602 万円41.0 万円/坪74 件-57.9%
(2022)
郡元町1,644 万円34.8 万円/坪27 件-
郡山岳町145 万円0.5 万円/坪3 件-
郡山町644 万円7.6 万円/坪56 件-16.3%
(2023)
野尻町67.0 万円1.2 万円/坪2 件-
金生町17,200 万円198 万円/坪2 件-
錦江台733 万円13.0 万円/坪47 件+9.5%
(2023)
錦江町6,711 万円36.1 万円/坪24 件-
長田町2,491 万円50.2 万円/坪15 件-
高免町23.0 万円0.5 万円/坪1 件-
高麗町4,709 万円77.2 万円/坪40 件-30.2%
(2023)
魚見町1,488 万円24.7 万円/坪45 件-1.0%
(2023)
鴨池5,587 万円69.2 万円/坪47 件+15.4%
(2023)
鴨池新町11,500 万円58.9 万円/坪3 件-
鷹師6,127 万円72.9 万円/坪13 件-
黒神町74.0 万円0.9 万円/坪3 件-

鹿児島市の過去の取引データを調べる

鹿児島市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鹿児島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,635件中)

1. 鹿児島県 鹿児島市 宇宿
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

2. 鹿児島県 鹿児島市 下福元町
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   520万円    単価   8.2 万円/坪

3. 鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.6 万円/坪

4. 鹿児島県 鹿児島市 中山町
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.3 万円/坪

5. 鹿児島県 鹿児島市 紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.7 万円/坪

6. 鹿児島県 鹿児島市 宇宿
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   32.2 万円/坪

7. 鹿児島県 鹿児島市 下福元町
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   8.7 万円/坪

8. 鹿児島県 鹿児島市 田上台
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   14.2 万円/坪

9. 鹿児島県 鹿児島市 東谷山
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

10. 鹿児島県 鹿児島市 春山町
JR鹿児島本線 上伊集院駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   11.0 万円/坪

11. 鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

12. 鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

13. 鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

14. 鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

15. 鹿児島県 鹿児島市 山田町
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

16. 鹿児島県 鹿児島市 山田町
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   9.9 万円/坪

17. 鹿児島県 鹿児島市 石谷町
JR鹿児島本線 上伊集院駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   12.5 万円/坪

18. 鹿児島県 鹿児島市 泉町
JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   89.3 万円/坪

19. 鹿児島県 鹿児島市 宇宿
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

20. 鹿児島県 鹿児島市 五ケ別府町
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

21. 鹿児島県 鹿児島市 五ケ別府町
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

22. 鹿児島県 鹿児島市 五ケ別府町
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

23. 鹿児島県 鹿児島市 城山
JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   34.6 万円/坪

24. 鹿児島県 鹿児島市 清和
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   4.1 万円/坪

25. 鹿児島県 鹿児島市 田上台
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   1.6 万円/坪

26. 鹿児島県 鹿児島市 東谷山
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   55.4 万円/坪

27. 鹿児島県 鹿児島市 広木
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   31.2 万円/坪

28. 鹿児島県 鹿児島市 広木
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.2 万円/坪

29. 鹿児島県 鹿児島市 紫原
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

30. 鹿児島県 鹿児島市 紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩8.5 分 | 平均地価30.6万/坪
坪単価路線価
鹿児島市 宇宿3丁目49番3
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 4.6 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 荒田2丁目17番4
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.0万/坪
2023年
(公示地価)
62.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 上之園町33番9
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.5 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 11.5 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 11.5 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 11.5 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.3万/坪
2023年
(公示地価)
64.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 吉野町8640番27
・中別府入口バス停 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 吉野町3355番226外
・吉野幼稚園バス停 徒歩 1.4 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 東俣町970番2
・東俣駐在所バス停 徒歩 1.5 分
農家住宅のほか水田も介在する農家住宅地域
土地面積:569㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 犬迫町10221番1
・横井バス停 徒歩 1.2 分
県道沿いにある古くからの農家住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 東坂元2丁目3126番
・辻ヶ丘団地公園前バス停 徒歩 0.01 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 池之上町1番22
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 長田町9番6
鹿児島駅(日豊本線) 徒歩 11.2 分
鹿児島駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分

一般住宅が多いほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 西坂元町2136番18
・上之原団地バス停 徒歩 1.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 持木町145番
・東桜島小学校前バス停 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 草牟田2丁目4082番8
・出会坂通バス停 徒歩 2.9 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 星ケ峯3丁目3821番90
広木駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.3万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 西伊敷2丁目2486番143
・西伊敷二丁目バス停 徒歩 1.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 武1丁目22番5
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 5.6 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 5.6 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 5.6 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 5.6 分

商店街に近い一般住宅と賃貸マンション等が混在する住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.4万/坪
2023年
(地価調査)
59.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 明和4丁目2600番468
・明和北バス停 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 武岡1丁目14番15
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 30.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 30.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 30.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅等が多い住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 田上台4丁目2501番38
・田上団地中央バス停 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 西陵6丁目3600番308
・西陵中前バス停 徒歩 2.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.0万/坪
2023年
(地価調査)
21.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 唐湊3丁目1095番1
郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.9 分
郡元駅(唐湊線) 徒歩 11.9 分
郡元駅(谷山線) 徒歩 11.9 分

一般住宅と集合住宅が混在する傾斜地の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 薬師2丁目8番14
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.8万/坪
2023年
(地価調査)
55.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 薬師1丁目4番7
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 10.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 10.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 10.0 分

一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2023年
(地価調査)
58.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 上荒田町17番5
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 15.0 分

一般住宅、アパート等のほかに店舗、事務所等も混在する住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
81.3万/坪
2023年
(地価調査)
65.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 荒田1丁目32番4
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 17.5 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 17.5 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.0万/坪
2023年
(地価調査)
62.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 下荒田1丁目13番9
・二中通バス停 徒歩 3.5 分
中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1万/坪
2023年
(地価調査)
51.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 下荒田4丁目21番5
・与次郎ケ浜バス停 徒歩 1.4 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.5万/坪
2023年
(地価調査)
48.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 郡元2丁目3番5
郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 6.0 分
郡元駅(唐湊線) 徒歩 6.0 分
郡元駅(谷山線) 徒歩 6.0 分

中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 紫原2丁目19番10
南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2023年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 南新町2050番113外
南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.8万/坪
2023年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 宇宿7丁目2182番4
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 郡元3丁目5番11
南鹿児島駅(指宿枕崎線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 鴨池2丁目18番3
郡元駅(指宿枕崎線) 徒歩 16.2 分
郡元駅(唐湊線) 徒歩 16.2 分
郡元駅(谷山線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜ケ丘6丁目25番7
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 油須木町624番3
・油須木中バス停 徒歩 0.01 分
一般住宅のほかに農家住宅も混在する住宅地域
土地面積:563㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 日之出町17番11
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 自由ケ丘1丁目4764番3
・自由ヶ丘バス停 徒歩 2.5 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 平川町字風穴1372番3
五位野駅(指宿枕崎線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか農地等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 東谷山5丁目17番11
谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 10.6 分
谷山駅(谷山線) 徒歩 10.6 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 谷山中央1丁目4317番2
谷山駅(指宿枕崎線) 徒歩 7.9 分
谷山駅(谷山線) 徒歩 7.9 分

住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
鹿児島市 和田3丁目177番2
・和田名バス停 徒歩 6.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 清和3丁目3166番7
・竹ノ迫西バス停 徒歩 4.1 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並んでいる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 三和町48番15
・鶴ケ崎バス停 徒歩 0.9 分
小規模一般住宅が密集する住宅地域
土地面積:57㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 坂之上7丁目5976番6
坂之上駅(指宿枕崎線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 錦江台1丁目9505番106
・団地中央バス停 徒歩 1.6 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 皇徳寺台4丁目280番16
広木駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が多い高台にある閑静な住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 永吉1丁目15番25
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 26.2 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
鹿児島市 西俣町1293番13
・西俣バス停 徒歩 2.0 分
小規模の建売住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 伊敷台4丁目7416番16
・伊敷ニュータウンバス停 徒歩 2.1 分
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 西田3丁目21番17
鹿児島中央駅(指宿枕崎線) 徒歩 9.1 分
鹿児島中央駅(日豊本線) 徒歩 9.1 分
鹿児島中央駅(鹿児島本線) 徒歩 9.1 分
鹿児島中央駅(九州新幹線) 徒歩 9.1 分

一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2023年
(地価調査)
58.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 田上5丁目2184番5
・田上小前バス停 徒歩 2.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.3万/坪
2023年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 下荒田3丁目33番7
・騎射場バス停 徒歩 3.8 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.1万/坪
2023年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 西佐多町289番5
・吉田中バス停 徒歩 3.2 分
一般住宅が多いほか、空地も見られる住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
鹿児島市 本城町634番10
・発電所前バス停 徒歩 2.1 分
中規模一般住宅を主体とする住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 石谷町2169番22
・駅上バス停 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜島小池町1446番2
・小池バス停 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜島藤野町924番
・藤野バス停 徒歩 1.2 分
県道沿いに一般住宅、農家住宅が比較的建ち並ぶ住宅地域
土地面積:454㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
鹿児島市 桜島白浜町935番1
・東白浜バス停 徒歩 1.2 分
中小規模一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入瀬々串町3476番外
瀬々串駅(指宿枕崎線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入中名町2592番
中名駅(指宿枕崎線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
鹿児島市 喜入生見町1381番
生見駅(指宿枕崎線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、農家住宅が混在する農家集落地域
土地面積:443㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
鹿児島市 石谷町1299番26
・石谷小前バス停 徒歩 1.2 分
一般住宅が建ち並ぶ新興住宅団地
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
鹿児島市 直木町4070番4
・吉松商店前バス停 徒歩 2.8 分
周辺には農地も多く、農家住宅、一般住宅が混在する地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
鹿児島市 小松原1丁目29番6外
宇宿駅(指宿枕崎線) 徒歩 15.0 分
マンション、小規模工場、営業所等が混在する地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅,工場, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)

鹿児島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鹿児島市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鹿児島市 星ケ峯 (180) [エリア]1,542 万22.8 万/坪27 分70 坪
鹿児島市 皇徳寺台 (41) [エリア]1,561 万22.4 万/坪39 分72 坪
鹿児島市 田上町 (89) [エリア]1,855 万24.0 万/坪29 分85 坪
鹿児島市 田上 (323) [エリア]1,345 万21.3 万/坪28 分72 坪
JR JR指宿枕崎線 (7,211) [沿線・駅]1,628 万23.8 万/坪23 分84 坪
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 (1) [沿線・駅]1,900 万25.1 万/坪23 分76 坪
JR鹿児島本線 広木駅 (554) [沿線・駅]1,671 万20.9 万/坪26 分84 坪
新幹線 (3,595) [沿線・駅]1,351 万20.7 万/坪40 分94 坪
新幹線 九州新幹線 (3,595) [沿線・駅]1,351 万20.7 万/坪40 分94 坪

鹿児島市の中古物件の価格相場

『鹿児島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鹿児島市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿児島市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鹿児島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

鹿児島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鹿児島市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

鹿児島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

鹿児島市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

鹿児島市 $kind_labe人口推移 鹿児島市における人口推移・動向を調べることができます

鹿児島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鹿児島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鹿児島市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 49.8 万人 -3.81%
2045 51.8 万人 -3.53%
2040 53.7 万人 -3.11%
2035 55.4 万人 -2.70%
2030 56.9 万人 -2.38%
2025 58.3 万人 -1.67%
2020 59.3 万人 -

鹿児島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、鹿児島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。