高知県の土地(地価)の価格相場は坪単価 14.1万円/坪 (4.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -9.3%( -1.6万/坪)と減少しています。土地相場は高知県における9,403件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高知県の土地相場
前年比
14.1 万円/坪
-9.3
(-1.6万/坪)
駅距離
土地面積
33.5
(平均値)
99.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高知県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、高知県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高知県 土地の価格相場を調べる

2023年の高知県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.6万/坪(4.7万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -9.3%( -1.6万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、9,403件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、高知県の土地相場(4.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである徳島県(3.0万円/坪), 愛媛県(4.1万円/坪)の平均価格である3.6万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い愛媛県(4.1万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、高知県のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
徳島県 (12,341)
愛媛県 (22,927)

高知県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

高知県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
徳島県 899 万円10.0 万円/坪12,341 件-
愛媛県 1,127 万円13.5 万円/坪22,927 件-

高知県 土地の価格相場動向

高知県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高知県における9,403件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
高知県 土地価格相場 推移・動向 高知県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

高知県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

高知県における年別推移

高知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
34.1
109.9
15.6
万円/坪
-9.3%
257

2022
31.7
101.7
17.2
万円/坪
+10.4%
476

2021
33.5
101.4
15.5
万円/坪
-9.7%
544

2020
31.0
84.2
17.2
万円/坪
+9.6%
568

2019
30.4
97.8
15.7
万円/坪
+2.3%
466

2018
34.4
95.2
15.3
万円/坪
-5.9%
563

2017
29.8
87.7
16.3
万円/坪
+8.3%
573

2016
28.5
91.4
15.1
万円/坪
-4.2%
611

2015
32.4
101.1
15.7
万円/坪
+3.9%
604

2014
34.4
95.1
15.1
万円/坪
-1.3%
555

2013
34.7
86.0
15.3
万円/坪
-8.7%
674

2012
35.5
77.7
16.8
万円/坪
-8.2%
610

2011
33.4
78.1
18.3
万円/坪
+3.2%
593

2010
35.2
88.5
17.7
万円/坪
-1.5%
569

2009
31.8
90.3
18.0
万円/坪
-13.1%
532

2008
36.5
84.7
20.7
万円/坪
-4.7%
490

2007
34.1
87.4
21.7
万円/坪
- 500

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高知県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高知県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高知県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1730件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高知県 駅距離に対する価格相場の傾向

高知県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.66%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『高知県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 高知県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

高知県の周辺環境

幕末の志士坂本龍馬の故郷として知られる高知県は、四国の南側にあり、太平洋に面しています。プロ野球のキャンプ地になるほど暖かい気候で、1年を通して雨が多いのも特徴です。県土に占める山地の割合が90%近くに達し、山が多い地形となっています。

豊富な水産物や農畜産物

高知県の人口は72万人。人口34万人の高知市に半数近くが集中し、東部や西部は急激な人口減少に直面しています。北部の大豊町は20世紀から人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界自治体でしたが、限界集落が広がり続け、日本の高齢化社会を先取りした形になってしまいました。

産業は農業や漁業が中心。水産物ではカツオ、農作物ではトマトやピーマンが全国的に知られています。温暖な気候を生かして8月に収穫する早場米、土佐赤牛なども地域の特産品です。他にナスやミョウガ、ユズ、ショウガが全国一の出荷額を誇ります。

公共交通が弱く、自家用車が必需品

公共交通網はJR四国のほか、とさでん、第3セクター鉄道が運行していますが、とさでん以外は非電化で、本数も少ないのが実情。高知市内を除けば、自家用車がないと移動に困ります。

かつては四国他県との県境を標高1,000メートル以上の高い山で閉ざされ、陸の孤島と呼ばれていました。四国の他県は愛媛が広島、香川が岡山、徳島が関西と密接な関係にあるのに対し、高知は独立独歩の姿勢を貫いてきました。四国の他3県とそれほど経済的に密接な関係は今もありません。

だが、高速道路の開通で他県への移動は昔ほど長い時間がかかることはなくなりました。以前は関西、関東、九州へフェリーが運航していましたが、利用者の減少で廃止されています。

豊かな自然が移住者には好評

教育環境は高知高校、土佐高校など私学が充実し、学力優秀な生徒は私学に流れる傾向があります。ただ、大学は関東か関西へ大半が進学しています。

観光地は高知市のはりまや橋、桂浜、室戸市の室戸岬、県西部を流れる四万十川など。自然が豊かで、住民の性格も開放的な人が多いとされ、移住者には人気の場所です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高知県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高知県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高知県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高知県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『高知県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高知県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高知県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高知県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高知県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高知県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高知県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『高知市』における坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『長岡郡』における坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『安芸郡』における+656.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『香南市』における-32.1%です。

安芸郡』『土佐清水市』『室戸市』『幡多郡』『土佐郡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

高知市(24.7万円/坪)の土地価格は平均24.7万円/坪に達し、高知県全体の直近3年間の平均価格である16.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高知県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

高知県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『土佐電桟橋線』における坪単価 67.0万円/坪(20.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR予土線』における坪単価 2.2万円/坪(0.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR予土線』における+1306.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『阿佐海岸鉄道』における-66.3%です。

JR予土線』『土佐電』『土佐電伊野線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

土佐電(17.4万円/坪), 土佐電伊野線(17.0万円/坪)の平均土地価格は、高知県全体の直近3年間の平均価格である16.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高知県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR(18.7万円/坪), JR土讃線(18.8万円/坪)の平均土地価格は、高知県全体の直近3年間の平均価格である16.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高知県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高知県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

土佐電後免線(20.7万円/坪)の土地価格は平均20.7万円/坪に達し、高知県全体の直近3年間の平均価格である16.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高知県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

高知県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
高知市1,604 万円24.7 万円/坪4,239 件-13.1%
(2023)
室戸市549 万円3.4 万円/坪120 件+371.8%
(2023)
安芸市580 万円6.5 万円/坪253 件-21.9%
(2023)
南国市1,354 万円14.9 万円/坪783 件-15.3%
(2023)
土佐市753 万円7.9 万円/坪375 件-25.1%
(2023)
須崎市617 万円5.1 万円/坪204 件-7.9%
(2023)
宿毛市396 万円4.5 万円/坪263 件+5.9%
(2023)
土佐清水市453 万円5.1 万円/坪134 件+434.2%
(2023)
四万十市895 万円10.3 万円/坪526 件-23.9%
(2023)
香南市806 万円8.8 万円/坪569 件-32.1%
(2023)
香美市965 万円12.4 万円/坪325 件+23.2%
(2023)
安芸郡401 万円3.4 万円/坪241 件+656.3%
(2023)
長岡郡344 万円3.2 万円/坪49 件-14.4%
(2022)
土佐郡539 万円4.4 万円/坪34 件+47.5%
(2023)
吾川郡1,278 万円14.5 万円/坪304 件+4.4%
(2023)
高岡郡436 万円4.4 万円/坪747 件+46.4%
(2023)
幡多郡324 万円3.5 万円/坪237 件+57.0%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,330 万円18.7 万円/坪6,724 件-5.3%
(2023)
予土線136 万円2.2 万円/坪58 件+1306.2%
(2023)
土讃線1,334 万円18.8 万円/坪6,666 件-5.2%
(2023)
土佐くろしお鉄道706 万円6.9 万円/坪2,990 件-12.4%
(2023)
中村線602 万円7.0 万円/坪723 件-31.5%
(2023)
宿毛線629 万円7.1 万円/坪840 件-20.2%
(2023)
阿佐線830 万円7.7 万円/坪1,753 件-15.4%
(2023)
土佐電1,250 万円17.4 万円/坪1,042 件+9.7%
(2023)
伊野線1,211 万円17.0 万円/坪863 件+9.7%
(2023)
後免線1,633 万円20.7 万円/坪179 件-9.8%
(2023)
桟橋線1,900 万円67.0 万円/坪2 件-
その他188 万円2.9 万円/坪32 件-66.3%
(2023)
阿佐海岸鉄道188 万円2.9 万円/坪32 件-66.3%
(2023)

高知県の過去の取引データを調べる

高知県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高知県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『高知県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9,403件中)

1. 高知県 四万十市 中村新町
土佐くろしお鉄道中村線 中村駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   14.5 万円/坪

2. 高知県 香美市 土佐山田町楠目
JR土讃線 土佐山田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   17.4 万円/坪

3. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 旭駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.0 万円/坪

4. 高知県 須崎市 下分
JR土讃線 土佐新荘駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   49.0万円    単価   0.8 万円/坪

5. 高知県 高岡郡 日高村 下分
JR土讃線 小村神社前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   91.0万円    単価   1.6 万円/坪

6. 高知県 香南市 野市町下井
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   13.9 万円/坪

7. 高知県 高知市 口細山
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.6 万円/坪

8. 高知県 香南市 野市町西野
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   12.2 万円/坪

9. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 旭駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

10. 高知県 南国市 篠原
JR土讃線 後免駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   15.0 万円/坪

11. 高知県 香美市 土佐山田町楠目
JR土讃線 土佐山田駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   9.5 万円/坪

12. 高知県 高岡郡 佐川町 甲
JR土讃線 佐川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   510万円    単価   7.3 万円/坪

13. 高知県 高知市 一宮東町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   12.4 万円/坪

14. 高知県 高知市 宝永町
JR土讃線 高知駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   7.5 万円/坪

15. 高知県 宿毛市 平田町東平
土佐くろしお鉄道宿毛線 工業団地駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   610万円    単価   8.8 万円/坪

16. 高知県 香南市 野市町土居
土佐くろしお鉄道阿佐線 あかおか駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   5.5 万円/坪

17. 高知県 香南市 野市町土居
土佐くろしお鉄道阿佐線 あかおか駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:43m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   310万円    単価   5.1 万円/坪

18. 高知県 南国市 岡豊町
JR土讃線 土佐大津駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   7.9 万円/坪

19. 高知県 香南市 野市町下井
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   490万円    単価   8.5 万円/坪

20. 高知県 香南市 野市町下井
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   490万円    単価   8.5 万円/坪

21. 高知県 香南市 野市町東野
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

22. 高知県 高知市 一宮東町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

23. 高知県 高知市 大津
JR土讃線 土佐大津駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.6 万円/坪

24. 高知県 高知市 杉井流
JR土讃線 高知駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.4 万円/坪

25. 高知県 高知市 西秦泉寺
JR土讃線 入明駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

26. 高知県 高知市 宝永町
JR土讃線 高知駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.6 万円/坪

27. 高知県 香美市 土佐山田町植
JR土讃線 山田西町駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   10.1 万円/坪

28. 高知県 高岡郡 日高村 九頭
JR土讃線 土佐加茂駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   6.3 万円/坪

29. 高知県 高知市 石立町
JR土讃線 旭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   5.0 万円/坪

30. 高知県 高知市 唐人町
JR土讃線 高知駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.4 万円/坪

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高知県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高知県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
和泉市 芦部町 (7) [エリア]1,332 万14.1 万/坪27 分110 坪
呉市 安浦町中央北 (17) [エリア]1,151 万14.1 万/坪39 分88 坪
小野市 本町 (33) [エリア]1,472 万14.1 万/坪28 分104 坪
八戸市 新井田西 (63) [エリア]1,410 万14.1 万/坪29 分106 坪
その他 (4,809) [沿線・駅]1,270 万14.1 万/坪27 分99 坪
その他 福井鉄道福武線 (4,809) [沿線・駅]1,270 万14.1 万/坪27 分99 坪
JR千歳線 千歳駅 (1,173) [沿線・駅]1,420 万14.1 万/坪31 分105 坪
JR (35,574) [沿線・駅]1,242 万14.2 万/坪31 分116 坪
JR奥羽本線 青森駅 (2,081) [沿線・駅]1,100 万14.0 万/坪29 分80 坪

高知県の中古物件の価格相場

『高知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高知県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高知県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『高知県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

高知県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高知県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

高知県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

高知県 $kind_labe人口推移 高知県における人口推移・動向を調べることができます

高知県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高知県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -7.67%
2045 48.8 万人 -7.48%
2040 52.8 万人 -7.05%
2035 56.8 万人 -6.56%
2030 60.8 万人 -6.19%
2025 64.8 万人 -6.30%
2020 69.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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