沼津市の土地(地価)の価格相場は坪単価 21.6万円/坪 (6.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.5%( +1.2万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は沼津市における2,967件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

沼津市の土地相場
前年比
21.6 万円/坪
+5.5
(+1.2万円/坪)
駅距離
土地面積
30.1
(平均値)
98.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「沼津市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、沼津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

沼津市 土地の価格相場を調べる

2023年の静岡県 沼津市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.5万円/坪(6.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +5.5%( +1.2万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,967件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

沼津市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、沼津市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(22.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(28.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、沼津市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

沼津市の直近3年間の平均土地価格は22.3万円/坪と評価され、静岡県全体の平均20.9万円/坪に比べてわずかに高い水準(6.7%)を示しています。この僅かな価格差は、沼津市が静岡県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、沼津市の土地相場(6.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである伊豆市(1.2万円/坪), 伊豆の国市(4.1万円/坪), 三島市(9.7万円/坪), 富士市(4.9万円/坪)の平均価格である5.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い三島市(9.7万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、沼津市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の沼津市の土地相場の価格変動率(+5.5%, 2023年)は、隣接エリアである伊豆市(-19.8%), 伊豆の国市(-3.3%), 三島市(+12.7%), 富士市(-3.8%)の変動率の平均値である-3.5%に比べて5%以上高く、沼津市は隣接エリアに比べて特に注目されているエリアであることがわかります。

関連エリア 土地相場記事

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沼津市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

沼津市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
伊豆市 495 万円3.8 万円/坪506 件-19.8%
(2023)
伊豆の国市 1,018 万円13.4 万円/坪800 件-3.3%
(2023)
三島市 2,297 万円32.1 万円/坪1,595 件+12.7%
(2023)
富士市 1,557 万円16.3 万円/坪5,296 件-3.8%
(2023)

沼津市 土地の価格相場動向

沼津市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、沼津市における2,967件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
沼津市 土地価格相場 推移・動向 沼津市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

沼津市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

静岡県 沼津市における年別推移

静岡県 沼津市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.6
101.4
22.5
万円/坪
+5.5%
87

2022
30.7
106.0
21.3
万円/坪
-7.6%
144

2021
32.3
95.5
23.0
万円/坪
+9.8%
197

2020
28.8
95.7
21.0
万円/坪
-8.4%
155

2019
32.9
107.3
22.9
万円/坪
-0.9%
160

2018
28.1
98.5
23.1
万円/坪
-3.9%
174

2017
28.6
83.8
24.1
万円/坪
-7.7%
143

2016
26.9
93.5
26.1
万円/坪
-2.0%
159

2015
26.8
97.7
26.6
万円/坪
+9.6%
165

2014
26.0
90.8
24.3
万円/坪
-15.9%
187

2013
26.1
76.0
28.9
万円/坪
+2.9%
187

2012
27.7
81.9
28.1
万円/坪
-5.9%
193

2011
28.6
89.3
29.8
万円/坪
-8.7%
193

2010
27.8
75.0
32.7
万円/坪
+1.2%
182

2009
26.9
74.1
32.3
万円/坪
-2.8%
181

2008
26.2
87.8
33.2
万円/坪
+0.8%
238

2007
27.8
86.6
33.0
万円/坪
+1.9%
149

2006
17.0
168.6
32.3
万円/坪
- 2

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
38.6
99.0
20.9
万円/坪
-2.0%
2,015

2022
38.7
105.1
21.3
万円/坪
+4.5%
3,351

2021
39.5
99.5
20.4
万円/坪
+2.9%
3,943

2020
39.5
99.7
19.8
万円/坪
-0.8%
3,961

2019
40.1
101.1
20.0
万円/坪
-1.0%
3,875

2018
41.1
99.7
20.2
万円/坪
-1.0%
4,132

2017
38.7
100.2
20.4
万円/坪
+0.7%
4,293

2016
38.8
101.2
20.3
万円/坪
-4.4%
4,260

2015
38.1
95.7
21.2
万円/坪
+2.0%
4,361

2014
39.8
95.3
20.8
万円/坪
-3.9%
4,385

2013
37.3
93.7
21.6
万円/坪
-3.9%
4,738

2012
37.6
90.1
22.5
万円/坪
-5.0%
4,526

2011
38.8
91.7
23.7
万円/坪
+0.6%
4,297

2010
40.3
92.0
23.6
万円/坪
-1.1%
4,587

2009
39.8
92.3
23.8
万円/坪
-2.7%
3,999

2008
38.8
98.6
24.5
万円/坪
-3.1%
4,546

2007
40.1
99.1
25.3
万円/坪
-31.2%
3,511

2006
33.6
72.6
36.7
万円/坪
+211.6%
878

2005
70.0
85.2
11.8
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『沼津市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

沼津市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沼津市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「580件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

沼津市 駅距離に対する価格相場の傾向

沼津市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.48%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『沼津市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 沼津市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

沼津市の周辺環境

県庁所在地に匹敵する中枢都市として機能

沼津市は、静岡県の東部に位置する市であり。国から特例市に指定されています。

県庁所在地ではないものの、静岡県東部の主要都市となっており「静岡県東部総合庁舎」などの行政機関や、金融機関「スルガ銀行」「静岡中央銀行」の本店が立地していたりと中枢機能が集積されています。

また、同地域の商業の中心地となっており、沼津駅前には昔ながらの商店街に加えて「富士急百貨店」などの大型商業施設もあり、静岡県東部を代表する繁華街となっています。

交通面では、沼津インターチェンジから東名高速道路へと乗り入れることが可能になっており、またJR東海道本線・JR御殿場線が沼津駅で分岐しているため、交通の要衝となっています。

静岡県最大の漁業規模を誇る港街

伊豆半島の付け根部分に位置する沼津市は、静岡県内でも最大規模の漁業が行われている港町として知られています。

港ではイワシやサバなどの魚類に加え、ハマチ等の養殖も行われています。また沼津市は干物の生産が盛んになっていて、多くの観光客が買い求めにやってきます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、沼津市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、沼津市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、沼津市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 沼津市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『沼津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

沼津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 30.7 分 → 2023年 25.6 分、-16.8 %と減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

沼津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、沼津市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 沼津市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、沼津市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

沼津市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『幸町』における坪単価 383万円/坪(116万円/㎡)、 最も低いエリアは、『井田』における坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『井出』における+1062.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『大塚』における-82.4%です。

井出』『青野』『西熊堂』『松長』『千本東町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

香貫が丘(23.1万円/坪)の平均土地価格は、沼津市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、沼津市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上香貫(26.5万円/坪), 北今沢(25.7万円/坪), 岡一色(25.4万円/坪), 市道町(24.9万円/坪), 東沢田(25.7万円/坪), 蓼原町(25.2万円/坪), 西熊堂(25.7万円/坪), 高尾台(25.2万円/坪)の平均土地価格は、沼津市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、沼津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、沼津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中原町(27.5万円/坪), 吉田町(27.9万円/坪), 大岡(27.4万円/坪), 旭町(27.5万円/坪), 豊町(28.3万円/坪)の土地価格は平均27.7万円/坪に達し、沼津市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、沼津市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三園町(34.4万円/坪), 三枚橋(38.6万円/坪), 三枚橋町(40.9万円/坪), 三芳町(48.7万円/坪), 五月町(41.1万円/坪), 八幡町(43.2万円/坪), 千本港町(29.3万円/坪), 千本緑町(37.9万円/坪), 下河原町(37.2万円/坪), 中沢田(31.0万円/坪), 中瀬町(29.9万円/坪), 住吉町(34.1万円/坪), 共栄町(37.9万円/坪), 北園町(32.6万円/坪), 北高島町(46.0万円/坪), 南本郷町(38.8万円/坪), 原町中(29.5万円/坪), 双葉町(44.9万円/坪), 宮前町(36.0万円/坪), 富士見町(34.0万円/坪), 寿町(43.6万円/坪), 小林台(33.9万円/坪), 山王台(34.5万円/坪), 岡宮(30.1万円/坪), 市場町(39.5万円/坪), 平町(41.7万円/坪), 庄栄町(45.8万円/坪), 御幸町(35.4万円/坪), 新宿町(49.0万円/坪), 新沢田町(32.5万円/坪), 日の出町(40.1万円/坪), 春日町(35.2万円/坪), 末広町(32.2万円/坪), (30.5万円/坪), 本田町(37.1万円/坪), 本郷町(31.9万円/坪), 杉崎町(52.4万円/坪), 東間門(29.9万円/坪), 松沢町(29.8万円/坪), 柳町(38.4万円/坪), 江原町(34.0万円/坪), 沢田(29.6万円/坪), 沢田町(32.1万円/坪), 沼北町(39.1万円/坪), 泉町(39.2万円/坪), 添地町(55.7万円/坪), 玉江町(38.5万円/坪), 白銀町(34.3万円/坪), 真砂町(35.4万円/坪), 神田町(43.5万円/坪), 筒井町(42.7万円/坪), 米山町(51.8万円/坪), 緑ケ丘(39.4万円/坪), 花園町(35.7万円/坪), 若葉町(38.8万円/坪), 西条町(56.2万円/坪), 錦町(38.3万円/坪), 駿河台(29.3万円/坪), 高島本町(51.5万円/坪), 高沢町(44.8万円/坪), 高砂町(29.5万円/坪), 黒瀬町(37.3万円/坪)の土地価格は平均38.2万円/坪に達し、沼津市全体の直近3年間の平均価格である22.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は沼津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

沼津市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一本松1,156 万円13.7 万円/坪18 件-
三園町2,374 万円34.4 万円/坪7 件-
三枚橋2,446 万円38.6 万円/坪17 件+9.7%
(2023)
三枚橋町2,174 万円40.9 万円/坪8 件+2.6%
(2022)
五月町3,364 万円41.1 万円/坪11 件-
八幡町1,476 万円43.2 万円/坪11 件+5.0%
(2023)
千本中町1,177 万円19.6 万円/坪6 件-
千本常盤町1,075 万円12.4 万円/坪2 件-
千本東町1,180 万円18.9 万円/坪4 件+135.0%
(2022)
千本港町2,867 万円29.3 万円/坪13 件-
千本緑町4,240 万円37.9 万円/坪7 件-
千本西町2,424 万円16.2 万円/坪7 件+50.8%
(2022)
上土町3,000 万円86.2 万円/坪1 件-
上香貫2,171 万円26.5 万円/坪17 件+72.7%
(2023)
下本町1,325 万円22.0 万円/坪2 件-
下河原町2,512 万円37.2 万円/坪8 件-
下香貫1,465 万円15.4 万円/坪179 件+88.3%
(2023)
中原町3,433 万円27.5 万円/坪3 件-
中沢田2,500 万円31.0 万円/坪7 件-
中瀬町1,657 万円29.9 万円/坪16 件-
井出714 万円8.4 万円/坪12 件+1062.9%
(2023)
今沢1,529 万円20.5 万円/坪29 件-
仲町385 万円15.7 万円/坪3 件-
住吉町2,636 万円34.1 万円/坪7 件+29.8%
(2023)
共栄町3,338 万円37.9 万円/坪13 件-
内浦三津237 万円5.9 万円/坪8 件-
内浦重寺485 万円12.0 万円/坪2 件-
北今沢1,425 万円25.7 万円/坪10 件+79.3%
(2022)
北園町2,180 万円32.6 万円/坪5 件-
北高島町2,264 万円46.0 万円/坪14 件-
南本郷町3,358 万円38.8 万円/坪12 件-
1,371 万円21.6 万円/坪118 件+71.4%
(2023)
原町中2,543 万円29.5 万円/坪17 件+12.0%
(2022)
双葉町1,897 万円44.9 万円/坪14 件-
口野560 万円9.5 万円/坪4 件-
吉田町2,338 万円27.9 万円/坪20 件-
多比390 万円9.9 万円/坪7 件-
大塚1,488 万円19.9 万円/坪56 件-82.4%
(2023)
大岡2,286 万円27.4 万円/坪508 件+23.8%
(2023)
大平1,016 万円13.3 万円/坪25 件-60.0%
(2023)
大手町6,811 万円73.1 万円/坪10 件-
大諏訪2,469 万円17.4 万円/坪36 件-75.5%
(2023)
宮前町2,680 万円36.0 万円/坪10 件-
宮本768 万円3.0 万円/坪7 件-
富士見町1,177 万円34.0 万円/坪3 件-
寿町6,117 万円43.6 万円/坪18 件+24.2%
(2023)
小林台1,900 万円33.9 万円/坪4 件-
小諏訪1,424 万円21.3 万円/坪50 件-
山ケ下町1,900 万円17.9 万円/坪1 件-
山王台1,604 万円34.5 万円/坪13 件-
岡一色2,139 万円25.4 万円/坪56 件+20.9%
(2022)
岡宮3,403 万円30.1 万円/坪229 件-16.7%
(2023)
市場町1,312 万円39.5 万円/坪14 件-
市道町1,000 万円24.9 万円/坪5 件-
常盤町2,011 万円21.1 万円/坪7 件-72.8%
(2023)
平沼909 万円9.8 万円/坪20 件-
平町3,554 万円41.7 万円/坪23 件-
幸町5,800 万円383 万円/坪1 件-
庄栄町1,580 万円45.8 万円/坪9 件-
御幸町2,890 万円35.4 万円/坪10 件-
志下1,186 万円14.4 万円/坪52 件-30.0%
(2023)
我入道855 万円17.7 万円/坪35 件-46.8%
(2023)
戸田435 万円6.2 万円/坪37 件+26.5%
(2022)
新宿町3,600 万円49.0 万円/坪12 件-
新沢田町1,739 万円32.5 万円/坪17 件-36.9%
(2023)
日の出町2,039 万円40.1 万円/坪9 件+0.7%
(2022)
旭町1,317 万円27.5 万円/坪6 件-
春日町4,000 万円35.2 万円/坪3 件-
末広町1,127 万円32.2 万円/坪18 件-
2,025 万円30.5 万円/坪42 件+19.7%
(2023)
本田町3,308 万円37.1 万円/坪17 件+30.9%
(2023)
本郷町2,529 万円31.9 万円/坪33 件-17.0%
(2023)
杉崎町2,319 万円52.4 万円/坪10 件-
東原1,805 万円20.8 万円/坪26 件-
東椎路1,840 万円20.6 万円/坪73 件+11.8%
(2023)
東沢田1,979 万円25.7 万円/坪12 件-
東熊堂1,572 万円20.6 万円/坪22 件-
東間門1,641 万円29.9 万円/坪18 件-
松沢町1,675 万円29.8 万円/坪10 件-
松長1,525 万円20.0 万円/坪51 件+204.5%
(2023)
柳沢843 万円4.0 万円/坪13 件-
柳町1,840 万円38.4 万円/坪13 件-
根古屋1,093 万円15.3 万円/坪9 件-
桃里1,188 万円11.8 万円/坪6 件-
植田992 万円3.8 万円/坪8 件-
江原町2,316 万円34.0 万円/坪14 件-50.4%
(2022)
江浦205 万円5.5 万円/坪4 件-
沢田町3,575 万円32.1 万円/坪4 件-
沼北町3,228 万円39.1 万円/坪29 件-
泉町3,087 万円39.2 万円/坪9 件-
添地町3,730 万円55.7 万円/坪10 件-
獅子浜987 万円6.3 万円/坪7 件-
玉江町2,745 万円38.5 万円/坪11 件-
白銀町4,275 万円34.3 万円/坪4 件-
真砂町1,502 万円35.4 万円/坪13 件-35.4%
(2022)
石川330 万円2.8 万円/坪15 件-69.0%
(2023)
神田町3,971 万円43.5 万円/坪12 件-
筒井町5,600 万円42.7 万円/坪7 件-
米山町3,510 万円51.8 万円/坪11 件-
緑ケ丘4,250 万円39.4 万円/坪12 件-
花園町3,753 万円35.7 万円/坪19 件-2.0%
(2023)
若葉町2,850 万円38.8 万円/坪16 件+42.9%
(2022)
蓼原町2,200 万円25.2 万円/坪3 件-
蛇松町1,250 万円13.0 万円/坪2 件-
西島町1,823 万円21.0 万円/坪11 件-
西条町3,695 万円56.2 万円/坪13 件-
西椎路1,688 万円19.8 万円/坪53 件-77.7%
(2023)
西沢田2,716 万円22.0 万円/坪57 件+114.1%
(2023)
西浦久連380 万円3.1 万円/坪1 件-
西浦古宇425 万円2.2 万円/坪2 件-
西浦木負134 万円2.0 万円/坪3 件-
西添町1,440 万円22.9 万円/坪23 件-
西熊堂2,193 万円25.7 万円/坪18 件+424.5%
(2023)
西間門1,616 万円20.0 万円/坪35 件+2.1%
(2023)
豊町1,435 万円28.3 万円/坪8 件-8.5%
(2022)
足高1,498 万円9.1 万円/坪58 件-2.5%
(2022)
錦町1,323 万円38.3 万円/坪3 件-
青野1,449 万円12.7 万円/坪19 件+683.9%
(2022)
香貫が丘1,504 万円23.1 万円/坪8 件-
馬込983 万円11.1 万円/坪3 件-
駿河台2,129 万円29.3 万円/坪21 件-19.4%
(2023)
高尾台1,420 万円25.2 万円/坪16 件-52.6%
(2023)
高島本町1,918 万円51.5 万円/坪12 件-
高島町2,411 万円67.8 万円/坪24 件+92.5%
(2022)
高沢町2,906 万円44.8 万円/坪13 件-7.1%
(2023)
高砂町2,399 万円29.5 万円/坪35 件+55.8%
(2023)
鳥谷1,141 万円15.4 万円/坪16 件-
黒瀬町1,350 万円37.3 万円/坪2 件-

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沼津市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 2,967件中)

1. 静岡県 沼津市 東椎路
JR東海道本線 片浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.2 万円/坪

2. 静岡県 沼津市 東椎路
JR東海道本線 片浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

3. 静岡県 沼津市 大岡
JR御殿場線 大岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

4. 静岡県 沼津市 大岡
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.8 万円/坪

5. 静岡県 沼津市 大岡
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.7 万円/坪

6. 静岡県 沼津市 大岡
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   39.0 万円/坪

7. 静岡県 沼津市 岡一色
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.1 万円/坪

8. 静岡県 沼津市 岡一色
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   15.4 万円/坪

9. 静岡県 沼津市 岡宮
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

10. 静岡県 沼津市 岡宮
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   44.1 万円/坪

11. 静岡県 沼津市 岡宮
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.0 万円/坪

12. 静岡県 沼津市 小林台
JR御殿場線 大岡駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   37.8 万円/坪

13. 静岡県 沼津市 志下
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

14. 静岡県 沼津市 下香貫
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.7 万円/坪

15. 静岡県 沼津市 下香貫
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   32.2 万円/坪

16. 静岡県 沼津市 下香貫
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   28.6 万円/坪

17. 静岡県 沼津市 下香貫
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.1 万円/坪

18. 静岡県 沼津市 高砂町
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   33.1 万円/坪

19. 静岡県 沼津市 高砂町
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

20. 静岡県 沼津市 高砂町
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

21. 静岡県 沼津市 高砂町
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   34.7 万円/坪

22. 静岡県 沼津市 高砂町
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.9 万円/坪

23. 静岡県 沼津市 東熊堂
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   40.6 万円/坪

24. 静岡県 沼津市 東椎路
JR東海道本線 片浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.2 万円/坪

25. 静岡県 沼津市 東椎路
JR東海道本線 片浜駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

26. 静岡県 沼津市 松沢町
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

27. 静岡県 沼津市 一本松
JR東海道本線 原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   7.8 万円/坪

28. 静岡県 沼津市 大岡
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   34.7 万円/坪

29. 静岡県 沼津市 大岡
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   29.6 万円/坪

30. 静岡県 沼津市 大岡
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩40.9 分 | 平均地価25.0万/坪
坪単価路線価
沼津市 三枚橋字日ノ出町347番6
沼津駅(御殿場線) 徒歩 18.8 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分

一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
沼津市 米山町507番11
沼津駅(御殿場線) 徒歩 11.2 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.9万/坪
(路線価)
沼津市 南本郷町556番4
沼津駅(御殿場線) 徒歩 25.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
沼津市 志下字南通424番1外
沼津駅(御殿場線) 徒歩 67.5 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 67.5 分

一般住宅のほかに作業所等が見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
沼津市 下香貫字木ノ宮802番26
沼津駅(御殿場線) 徒歩 45.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 45.0 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
沼津市 吉田町679番3
沼津駅(御殿場線) 徒歩 18.8 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 18.8 分

一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
沼津市 中瀬町276番
沼津駅(御殿場線) 徒歩 33.8 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分

一般住宅の建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.0万/坪
2023年
(地価調査)
23.2万/坪
(路線価)
沼津市 本字松下850番4
沼津駅(御殿場線) 徒歩 20.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 20.0 分

小中規模の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
沼津市 原字東沖1702番44
原駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.9万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
沼津市 今沢字西町689番19
片浜駅(東海道本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
沼津市 神田町1493番4
沼津駅(御殿場線) 徒歩 26.2 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 26.2 分

一般住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.0万/坪
(路線価)
沼津市 花園町13番7
沼津駅(御殿場線) 徒歩 33.8 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 33.8 分

一般住宅、マンション、事務所等が混在する地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
沼津市 山王台144番4
沼津駅(御殿場線) 徒歩 10.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 10.0 分

一般住宅のほかにマンション等が混在する既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
沼津市 西間門字東通274番2外
沼津駅(御殿場線) 徒歩 22.5 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
沼津市 駿河台17番17
沼津駅(御殿場線) 徒歩 37.5 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 37.5 分

中規模一般住宅が多い高台の新興住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
沼津市 小林台8番13外
沼津駅(御殿場線) 徒歩 67.5 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 67.5 分

中規模の一般住宅が多い郊外の区画整理済みの住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.7万/坪
2023年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
沼津市 井田字上條130番
・井田バス停 徒歩 1.9 分
一般住宅と民宿が混在する住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
沼津市 戸田字宮脇1574番10外
・宮の前バス停 徒歩 2.5 分
一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
沼津市 千本中町41番1
沼津駅(御殿場線) 徒歩 25.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分

一般住宅、水産関連の事業所の混在する地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
沼津市 沼北町2丁目1217番5
沼津駅(御殿場線) 徒歩 25.0 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分

一般住宅を主としてアパート等が混在する地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
沼津市 多比字着川684番11外
沼津駅(御殿場線) 徒歩 112 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 112 分

一般住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
沼津市 西浦久連字西町615番12
沼津駅(御殿場線) 徒歩 212 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 212 分

住宅、民宿等が混在する住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅,旅館, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
沼津市 大平字池田2874番434
沼津駅(御殿場線) 徒歩 100 分
沼津駅(東海道本線) 徒歩 100 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
沼津市 一本松字下道512番3
原駅(東海道本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、アパート等の他に農地も介在する郊外の住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
沼津市 石川字前田675番8
原駅(東海道本線) 徒歩 50.0 分
農家住宅、一般住宅、農地等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)

沼津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

沼津市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
三島市 東大場 (8) [エリア]2,089 万21.7 万/坪33 分109 坪
御殿場市 北久原 (48) [エリア]2,008 万21.7 万/坪28 分99 坪
静岡市清水区 村松 (70) [エリア]2,116 万21.5 万/坪36 分98 坪
浜松市南区 三和町 (33) [エリア]1,735 万21.5 万/坪30 分92 坪
JR JR御殿場線 (5,512) [沿線・駅]1,897 万21.3 万/坪31 分105 坪
JR御殿場線 御殿場駅 (999) [沿線・駅]1,835 万19.0 万/坪27 分109 坪
JR御殿場線 沼津駅 (2,384) [沿線・駅]2,097 万24.4 万/坪33 分95 坪
JR東海道本線 沼津駅 (2,384) [沿線・駅]2,097 万24.4 万/坪33 分95 坪
伊豆箱根鉄道 (3,912) [沿線・駅]2,010 万25.2 万/坪29 分98 坪

沼津市の中古物件の価格相場

『沼津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、沼津市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 沼津市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『沼津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

沼津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、沼津市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

沼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく沼津市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、沼津市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

沼津市 $kind_labe人口推移 沼津市における人口推移・動向を調べることができます

沼津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

沼津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、沼津市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -7.11%
2045 14.2 万人 -6.66%
2040 15.2 万人 -6.19%
2035 16.2 万人 -5.65%
2030 17.2 万人 -5.15%
2025 18.1 万人 -4.51%
2020 18.9 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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