青森県の土地(地価)の価格相場は坪単価 7.4万円/坪 (2.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.1%( -0.0万/坪)と減少しています。土地相場は青森県における23,498件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

青森県の土地相場
前年比
7.4 万円/坪
-0.1
(-0.0万/坪)
駅距離
土地面積
33.6
(平均値)
109
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「青森県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、青森県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青森県 土地の価格相場を調べる

2023年の青森県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万/坪(2.5万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -0.1%( -0.0万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、23,498件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、青森県の土地相場(2.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである北海道(2.5万円/坪), 岩手県(2.2万円/坪), 秋田県(1.5万円/坪)の平均価格である2.1万円/坪と比較して10%以上高いことから、青森県の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い北海道(2.5万円/坪)と比較しても、青森県は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
北海道 (88,726)
岩手県 (21,481)
秋田県 (17,194)

青森県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

青森県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
北海道 806 万円8.2 万円/坪88,726 件-
岩手県 708 万円7.2 万円/坪21,481 件-
秋田県 518 万円5.0 万円/坪17,194 件-

青森県 土地の価格相場動向

青森県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、青森県における23,498件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
青森県 土地価格相場 推移・動向 青森県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

青森県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

青森県における年別推移

青森県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
34.2
104.9
8.3
万円/坪
-0.1%
580

2022
35.5
112.0
8.3
万円/坪
+0.8%
1,128

2021
33.9
110.4
8.2
万円/坪
+4.5%
1,441

2020
31.9
105.5
7.9
万円/坪
-3.3%
1,350

2019
32.3
113.9
8.2
万円/坪
+6.9%
1,369

2018
33.1
115.2
7.6
万円/坪
-1.9%
1,493

2017
35.9
110.3
7.8
万円/坪
-3.2%
1,469

2016
34.2
106.7
8.0
万円/坪
+13.4%
1,439

2015
37.2
114.5
7.1
万円/坪
-1.1%
1,436

2014
33.8
107.5
7.2
万円/坪
-4.8%
1,514

2013
35.1
106.2
7.5
万円/坪
-6.9%
1,622

2012
35.7
105.3
8.1
万円/坪
-0.2%
1,439

2011
34.3
106.8
8.1
万円/坪
-4.1%
1,226

2010
32.7
104.2
8.4
万円/坪
-3.1%
1,306

2009
34.6
104.8
8.7
万円/坪
-3.7%
1,121

2008
36.5
110.4
9.0
万円/坪
-11.4%
1,347

2007
35.4
112.3
10.2
万円/坪
+55.6%
1,016

2006
46.3
28.7
6.6
万円/坪
- 9

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『青森県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

青森県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青森県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「4300件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

青森県 駅距離に対する価格相場の傾向

青森県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.82%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『青森県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 青森県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青森県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

青森県の周辺環境

本州最北端の青森県は中央部を奥羽山脈が走り、西側の津軽地方と東側の南部地方では異なる歴史や文化、気候、風土を持ちます。縄文時代の遺跡が数多く発見され、縄文期の先進地だったことが分かっています。

県内全域が豪雪地帯

青森県は人口129万人。県庁所在地の青森市は人口28万人、県東部の八戸市が23万人、津軽地方の弘前市が18万人を擁し、地域の中核都市になっています。全人口の半数以上がこの3市に集まっています。

県内全域が豪雪地帯で、青森市は市域全体が特別豪雪地帯に指定された全国唯一の都道府県庁所在地です。平均気温は最暖月で20度強、最寒月で氷点下2度ほど。特に内陸部は冬の冷え込みが厳しくなります。

リンゴとマグロが特に有名

リンゴが県内を代表する青果物で、国内に流通するうちの約半数を占め、台湾へも輸出しています。十和田市のニンニクや青森市のカシスの生産量も日本一で、南部地方のブルーベリーも生産量を増やしています。

日本三大美林に数えられる青森ヒバの産地で、林業も盛んです。白神山地のブナ天然林は世界最大級。水産業では津軽海峡のマグロが高級魚として主に東京市場へ出荷されています。陸奥湾はホタテ、ナマコ、ヒラメの好漁場です。

六ヶ所村の核燃料サイクル基地など原子力関係の施設も多く、風力発電、メガソーラーも各地に建設されています。三沢市は米空軍が駐留する基地の街です。

急激な人口減少に直面

北海道とは青函トンネルで結ばれ、JR北海道の北海道新幹線が運行しています。JR東日本、JR北海道、青い森鉄道などの路線があるものの、郊外型のショッピングセンターが多く、地域交通に欠かせないのがマイカーです。

青森、八戸、弘前の3市以外は、にぎやかな街並みがありません。買い物にしろ、通院にしろ、結構な距離を車で移動しなければなりません。

県内は急激な人口減少と高齢化にさらされています。消滅可能性都市とされる地域も多く、県は移住者の募集など懸命の対策を続けています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、青森県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、青森県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、青森県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 青森県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『青森県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

青森県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

青森県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、青森県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 青森県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、青森県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

青森県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『青森市』における坪単価 11.7万円/坪(3.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中津軽郡』における坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『北津軽郡』における+65.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『下北郡』における-63.9%です。

北津軽郡』『東津軽郡』『上北郡』『西津軽郡』『三沢市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

弘前市(9.6万円/坪)の平均土地価格は、青森県全体の直近3年間の平均価格である8.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、青森県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、青森県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

八戸市(10.4万円/坪)の土地価格は平均10.4万円/坪に達し、青森県全体の直近3年間の平均価格である8.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、青森県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

青森市(11.7万円/坪)の土地価格は平均11.7万円/坪に達し、青森県全体の直近3年間の平均価格である8.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は青森県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

青森県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『JR津軽線』における坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『津軽鉄道』における坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR海峡線』における+100.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR東北本線』における-13.9%です。

JR海峡線』『津軽鉄道』『弘南鉄道大鰐線』『新幹線』『東北新幹線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR(8.8万円/坪)の平均土地価格は、青森県全体の直近3年間の平均価格である8.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、青森県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新幹線(9.4万円/坪), 東北新幹線(9.4万円/坪), JR東北本線(9.9万円/坪)の平均土地価格は、青森県全体の直近3年間の平均価格である8.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、青森県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、青森県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

JR八戸線(10.1万円/坪)の土地価格は平均10.1万円/坪に達し、青森県全体の直近3年間の平均価格である8.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、青森県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

北海道新幹線(10.8万円/坪), JR奥羽本線(11.1万円/坪), JR津軽線(12.5万円/坪)の土地価格は平均11.5万円/坪に達し、青森県全体の直近3年間の平均価格である8.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は青森県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

青森県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
青森市959 万円11.7 万円/坪5,455 件-1.8%
(2023)
弘前市815 万円9.6 万円/坪2,767 件-10.8%
(2023)
八戸市1,066 万円10.4 万円/坪5,049 件+4.6%
(2023)
黒石市430 万円4.2 万円/坪416 件+1.8%
(2023)
五所川原市542 万円5.6 万円/坪949 件+9.7%
(2023)
十和田市461 万円4.0 万円/坪1,277 件-2.4%
(2023)
三沢市735 万円7.3 万円/坪1,023 件+20.5%
(2023)
むつ市369 万円3.3 万円/坪1,083 件+2.6%
(2023)
つがる市414 万円2.8 万円/坪297 件-22.4%
(2023)
平川市514 万円4.6 万円/坪502 件-7.5%
(2023)
東津軽郡141 万円1.6 万円/坪290 件+38.5%
(2023)
西津軽郡195 万円2.3 万円/坪215 件+21.2%
(2023)
中津軽郡103 万円1.1 万円/坪16 件-
南津軽郡427 万円3.8 万円/坪389 件-30.5%
(2023)
北津軽郡282 万円3.3 万円/坪356 件+65.9%
(2023)
上北郡394 万円3.4 万円/坪2,108 件+34.3%
(2023)
下北郡279 万円1.9 万円/坪203 件-63.9%
(2023)
三戸郡301 万円2.8 万円/坪1,103 件-19.0%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR817 万円8.8 万円/坪14,647 件-4.6%
(2023)
五能線435 万円4.4 万円/坪1,792 件-6.6%
(2023)
八戸線1,033 万円10.1 万円/坪5,134 件+2.2%
(2023)
大湊線335 万円2.6 万円/坪1,865 件-5.5%
(2023)
奥羽本線912 万円11.1 万円/坪5,486 件-12.6%
(2023)
東北本線1,147 万円9.9 万円/坪1,390 件-13.9%
(2023)
津軽線986 万円12.5 万円/坪2,512 件-3.9%
(2023)
海峡線153 万円2.0 万円/坪72 件+100.9%
(2023)
弘南鉄道726 万円8.0 万円/坪3,592 件-11.5%
(2023)
大鰐線638 万円7.6 万円/坪624 件+15.3%
(2023)
弘南線741 万円8.0 万円/坪2,968 件-13.1%
(2023)
新幹線990 万円9.4 万円/坪2,193 件+4.4%
(2023)
北海道997 万円10.8 万円/坪601 件-9.6%
(2023)
東北990 万円9.4 万円/坪2,192 件+4.4%
(2023)
その他713 万円8.0 万円/坪10,200 件-1.2%
(2023)
いわて銀河鉄道線294 万円1.5 万円/坪12 件-
津軽鉄道214 万円1.2 万円/坪242 件+17.1%
(2023)
青い森鉄道線735 万円8.2 万円/坪9,958 件-1.8%
(2023)

青森県の過去の取引データを調べる

青森県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、青森県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『青森県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 23,498件中)

1. 青森県 弘前市 大字高田
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.3 万円/坪

2. 青森県 八戸市 白銀台
JR八戸線 鮫駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   8.7 万円/坪

3. 青森県 八戸市 白銀台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   8.0 万円/坪

4. 青森県 八戸市 大字大久保
JR八戸線 白銀駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   640万円    単価   8.1 万円/坪

5. 青森県 弘前市 大字田茂木町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   840万円    単価   10.7 万円/坪

6. 青森県 八戸市 湊高台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   11.0 万円/坪

7. 青森県 弘前市 大字森町
JR奥羽本線 弘前駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   63.6 万円/坪

8. 青森県 弘前市 大字早稲田
弘南鉄道弘南線 新里駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

9. 青森県 八戸市 長者
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

10. 青森県 八戸市 類家
JR八戸線 本八戸駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

11. 青森県 黒石市 松原
弘南鉄道弘南線 黒石駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   3.3 万円/坪

12. 青森県 三沢市 松園町
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   5.3 万円/坪

13. 青森県 黒石市 追子野木
弘南鉄道弘南線 黒石駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   5.1 万円/坪

14. 青森県 むつ市 金曲
JR大湊線 下北駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   520万円    単価   6.6 万円/坪

15. 青森県 むつ市 小川町
JR大湊線 下北駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   230万円    単価   3.2 万円/坪

16. 青森県 つがる市 柏下古川
JR五能線 五所川原駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   510万円    単価   6.0 万円/坪

17. 青森県 五所川原市 大字石岡
JR五能線 五所川原駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   10.3 万円/坪

18. 青森県 むつ市 文京町
JR大湊線 大湊駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   5.7 万円/坪

19. 青森県 五所川原市 松島町
JR五能線 五所川原駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   470万円    単価   6.5 万円/坪

20. 青森県 むつ市 新町
JR大湊線 下北駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   6.1 万円/坪

21. 青森県 三沢市 南町
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   8.9 万円/坪

22. 青森県 むつ市 金谷
JR大湊線 下北駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   510万円    単価   6.7 万円/坪

23. 青森県 上北郡 野辺地町
JR大湊線 北野辺地駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   35.0万円    単価   0.4 万円/坪

24. 青森県 上北郡 七戸町
東北新幹線 七戸十和田駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   390万円    単価   4.6 万円/坪

25. 青森県 上北郡 六戸町 小松ケ丘
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.0 万円/坪

26. 青森県 上北郡 六戸町 小松ケ丘
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   140万円    単価   1.7 万円/坪

27. 青森県 上北郡 六戸町 小松ケ丘
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   76.0万円    単価   0.9 万円/坪

28. 青森県 上北郡 六戸町 小松ケ丘
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   110万円    単価   1.3 万円/坪

29. 青森県 上北郡 おいらせ町 緑ケ丘
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   5.5 万円/坪

30. 青森県 上北郡 おいらせ町 緑ケ丘
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   5.9 万円/坪

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青森県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

青森県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
高崎市 我峰町 (21) [エリア]795 万7.4 万/坪31 分121 坪
会津若松市 相生町 (10) [エリア]721 万7.4 万/坪33 分102 坪
秋田市 飯島飯田 (10) [エリア]776 万7.4 万/坪30 分118 坪
名張市 百合が丘東5番町 (4) [エリア]712 万7.4 万/坪30 分96 坪
JR因美線 河原駅 (129) [沿線・駅]638 万7.4 万/坪33 分121 坪
福井鉄道福武線 神明駅 (553) [沿線・駅]839 万7.4 万/坪27 分128 坪
JR奥羽本線 撫牛子駅 (88) [沿線・駅]683 万7.4 万/坪28 分88 坪
長良川鉄道越美南線 郡上八幡駅 (267) [沿線・駅]741 万7.4 万/坪38 分116 坪
JR (16,799) [沿線・駅]741 万7.4 万/坪27 分118 坪

青森県の中古物件の価格相場

『青森県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、青森県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 青森県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『青森県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

青森県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、青森県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

青森県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

青森県 $kind_labe人口推移 青森県における人口推移・動向を調べることができます

青森県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

青森県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、青森県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -9.44%
2045 83.3 万人 -8.85%
2040 91.4 万人 -8.18%
2035 99.6 万人 -7.53%
2030 107.7 万人 -6.92%
2025 115.7 万人 -6.55%
2020 123.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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