平戸市の土地(地価)の価格相場は坪単価 2.6万円/坪 (0.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -21.6%( -0.9万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は平戸市における310件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

平戸市の土地相場
前年比
2.6 万円/坪
-21.6
(-0.9万円/坪)
駅距離
土地面積
47.7
(平均値)
158
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「平戸市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、平戸市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平戸市 土地の価格相場を調べる

2023年の長崎県 平戸市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -21.6%( -0.9万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、310件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

平戸市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、平戸市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(3.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(2.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2022年)以上存在します。これは、平戸市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

平戸市における土地市場において、2016, 2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、平戸市における個別物件の取引件数の少なさ(25件(2016年), 18件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、平戸市の土地相場(1.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである松浦市(1.4万円/坪), 佐世保市(3.7万円/坪)の平均価格である2.5万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、平戸市は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の平戸市の土地相場の価格変動率(-21.6%, 2023年)は、隣接エリアである松浦市(-78.5%), 佐世保市(+25.1%)の変動率の平均値である-26.7%に比べて5%以上高く、平戸市は隣接エリアに比べて特に注目されているエリアであることがわかります。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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平戸市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

平戸市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
松浦市 437 万円4.6 万円/坪315 件-78.5%
(2023)
佐世保市 1,068 万円12.2 万円/坪2,714 件+25.1%
(2023)

平戸市 土地の価格相場動向

平戸市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、平戸市における310件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
平戸市 土地価格相場 推移・動向 平戸市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

平戸市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

長崎県 平戸市における年別推移

長崎県 平戸市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
42.2
161.7
3.3
万円/坪
-21.6%
12

2022
66.0
97.5
4.2
万円/坪
+92.3%
18

2021
41.2
187.6
2.2
万円/坪
-27.9%
22

2020
31.1
167.5
3.1
万円/坪
-18.5%
15

2019
44.8
103.1
3.7
万円/坪
+40.9%
19

2018
59.5
89.5
2.7
万円/坪
-46.7%
10

2017
35.9
105.3
5.0
万円/坪
+14.0%
14

2016
46.0
109.8
4.4
万円/坪
+159.3%
25

2015
41.6
201.8
1.7
万円/坪
-39.5%
17

2014
38.8
131.3
2.8
万円/坪
+2.6%
28

2013
40.2
147.6
2.7
万円/坪
-38.8%
18

2012
49.2
145.5
4.4
万円/坪
-0.9%
22

2011
61.9
94.2
4.5
万円/坪
-24.9%
10

2010
33.6
124.2
6.0
万円/坪
+4.6%
11

2009
19.4
88.1
5.7
万円/坪
+90.4%
13

2008
42.4
89.1
3.0
万円/坪
-64.1%
21

2007
19.0
113.0
8.3
万円/坪
- 19

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

長崎県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
31.4
106.5
14.7
万円/坪
+8.7%
505

2022
33.1
107.6
13.5
万円/坪
+4.4%
919

2021
31.2
114.6
12.9
万円/坪
+4.9%
951

2020
31.5
108.6
12.3
万円/坪
-3.0%
937

2019
33.1
105.4
12.7
万円/坪
-4.3%
924

2018
34.6
108.3
13.3
万円/坪
+9.1%
878

2017
34.8
112.5
12.2
万円/坪
-7.4%
973

2016
33.0
111.3
13.2
万円/坪
+13.2%
1,066

2015
31.4
114.6
11.6
万円/坪
+4.8%
1,033

2014
34.0
109.8
11.1
万円/坪
-1.3%
999

2013
29.3
104.5
11.2
万円/坪
+1.3%
1,142

2012
34.3
107.2
11.1
万円/坪
-10.5%
1,123

2011
32.4
110.2
12.4
万円/坪
-3.5%
1,023

2010
30.9
95.2
12.9
万円/坪
+6.0%
946

2009
28.2
100.8
12.1
万円/坪
-18.6%
747

2008
34.0
92.4
14.9
万円/坪
+8.4%
683

2007
35.5
106.3
13.7
万円/坪
-83.4%
530

2006
- 48.4
82.6
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『平戸市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

平戸市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平戸市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「62件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

平戸市 駅距離に対する価格相場の傾向

平戸市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.43%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『平戸市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 平戸市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、平戸市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、平戸市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、平戸市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 平戸市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『平戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

平戸市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 66.0 分 → 2023年 42.2 分、-36.1 %と大きく減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

平戸市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、平戸市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 平戸市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、平戸市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

平戸市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『紺屋町』における坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『生月町御崎』における坪単価 0.01万円/坪(0.00万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『明の川内町』における+380.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大久保町』における-99.7%です。

明の川内町』『職人町』『岩の上町』『田平町小手田免』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

田平町小手田免(3.4万円/坪), 田平町里免(3.5万円/坪)の平均土地価格は、平戸市全体の直近3年間の平均価格である3.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、平戸市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

山中町(3.6万円/坪), 神船町(3.8万円/坪), 紐差町(3.8万円/坪)の平均土地価格は、平戸市全体の直近3年間の平均価格である3.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、平戸市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、平戸市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

岩の上町(4.1万円/坪), 戸石川町(3.9万円/坪), 明の川内町(4.0万円/坪)の土地価格は平均4.0万円/坪に達し、平戸市全体の直近3年間の平均価格である3.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、平戸市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

大野町(4.3万円/坪), 川内町(4.3万円/坪), 築地町(9.5万円/坪), 職人町(8.8万円/坪), 鏡川町(5.3万円/坪)の土地価格は平均6.4万円/坪に達し、平戸市全体の直近3年間の平均価格である3.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は平戸市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

平戸市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
下中津良町550 万円1.4 万円/坪1 件-
前津吉町114 万円2.9 万円/坪3 件-
大久保町186 万円1.4 万円/坪12 件-99.7%
(2023)
大島村前平32.0 万円1.2 万円/坪3 件-
大島村的山川内44.3 万円1.2 万円/坪3 件-
大島村的山戸田41.0 万円0.7 万円/坪2 件-
大島村神浦76.7 万円1.5 万円/坪3 件-
大川原町154 万円1.1 万円/坪3 件-
大石脇町200 万円1.5 万円/坪1 件-
大野町367 万円4.3 万円/坪3 件-
宝亀町146 万円2.7 万円/坪4 件-
山中町71.0 万円3.6 万円/坪1 件-
岩の上町495 万円4.1 万円/坪36 件+66.0%
(2022)
崎方町700 万円12.1 万円/坪2 件-
川内町258 万円4.3 万円/坪3 件-
志々伎町140 万円3.1 万円/坪1 件-
戸石川町525 万円3.9 万円/坪18 件-
木ケ津町80.7 万円2.4 万円/坪3 件-
木引田町1,850 万円13.1 万円/坪2 件-
東中山町100 万円1.0 万円/坪1 件-
根獅子町250 万円3.0 万円/坪2 件-
津吉町220 万円1.8 万円/坪4 件-
浦の町595 万円11.9 万円/坪4 件-
獅子町70.5 万円2.5 万円/坪2 件-
生月町壱部91.7 万円1.1 万円/坪6 件-
生月町南免23.5 万円0.26 万円/坪8 件-
生月町山田免104 万円0.4 万円/坪2 件-
生月町舘浦50.0 万円0.5 万円/坪1 件-
生月町里免290 万円3.3 万円/坪4 件-
田助町90.0 万円2.2 万円/坪2 件-
田平町一関免599 万円1.5 万円/坪4 件-
田平町下亀免440 万円2.1 万円/坪2 件-
田平町下寺免36.6 万円0.5 万円/坪6 件-
田平町以善免139 万円0.4 万円/坪4 件-
田平町大久保免157 万円0.6 万円/坪5 件-
田平町小手田免332 万円3.4 万円/坪45 件+36.6%
(2023)
田平町山内免518 万円3.3 万円/坪37 件-59.1%
(2023)
田平町岳崎免41.0 万円1.0 万円/坪1 件-
田平町深月免396 万円2.7 万円/坪7 件-
田平町福崎免134 万円0.8 万円/坪2 件-
田平町荻田免94.8 万円2.2 万円/坪4 件-
田平町里免460 万円3.5 万円/坪4 件-
神船町240 万円3.8 万円/坪1 件-
築地町433 万円9.5 万円/坪3 件-
紐差町408 万円3.8 万円/坪6 件-
紺屋町1,360 万円25.0 万円/坪4 件-
職人町740 万円8.8 万円/坪6 件+91.3%
(2023)
草積町- 万円- 万円/坪- 件-
西中山町200 万円1.1 万円/坪1 件-
辻町- 万円- 万円/坪- 件-
鏡川町458 万円5.3 万円/坪19 件-
魚の棚町200 万円11.0 万円/坪1 件-

平戸市の過去の取引データを調べる

平戸市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、平戸市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『平戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 310件中)

1. 長崎県 平戸市 岩の上町
松浦鉄道 たびら平戸口駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:124 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   5.1 万円/坪

2. 長崎県 平戸市 田平町下寺免
松浦鉄道 西田平駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:124 坪 ・土地形状:台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   40.0万円    単価   0.3 万円/坪

3. 長崎県 平戸市 岩の上町
松浦鉄道 たびら平戸口駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:127 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   8.7 万円/坪

4. 長崎県 平戸市 岩の上町
松浦鉄道 たびら平戸口駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:121 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   5.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩2.1 分 | 平均地価3.1万/坪
坪単価路線価
平戸市 鏡川町字鏡川315番3
・薄香別道停 徒歩 1.5 分
県道沿いに一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
平戸市 大久保町字油チウ原2051番4外
・大久保の馬場停 徒歩 0.01 分
農家住宅、一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
土地面積:485㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 60%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
平戸市 前津吉町字二ノ坪179番2
・野手口停 徒歩 2.2 分
一般住宅を中心に農漁家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
平戸市 紐差町字前田1055番3
・紐差停 徒歩 2.9 分
一般住宅が建ち並び店舗兼住宅も介在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
平戸市 大島村神浦字西片町35番
・天降神社前停 徒歩 2.1 分
海岸沿いに一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
平戸市 大島村的山川内字的山浦342番
・的山桟橋停 徒歩 1.5 分
漁業中心の集落で一般住宅の混在する地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
平戸市 生月町南免字脇川4134番6
・汐見町停 徒歩 2.2 分
漁業従事者住宅が密集する住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
平戸市 生月町里免字上川1703番6
・上川団地前停 徒歩 1.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
平戸市 生月町壱部字大久保4885番
・大久保停 徒歩 1.5 分
一般住宅、農家住宅の中に農地も介在する住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
平戸市 田平町深月免字平原112番15
・万場停 徒歩 5.6 分
農家住宅、一般住宅が点在し周辺が開発されつつある地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)

平戸市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

平戸市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
佐世保市 小佐々町臼ノ浦 (7) [エリア]469 万2.6 万/坪30 分182 坪
松浦市 志佐町栢木免 (8) [エリア]387 万2.6 万/坪29 分189 坪
島原市 浜の町 (7) [エリア]401 万2.6 万/坪30 分153 坪
平戸市 田平町深月免 (7) [エリア]396 万2.7 万/坪29 分190 坪
松浦鉄道 たびら平戸口駅 (208) [沿線・駅]379 万2.6 万/坪52 分164 坪
島原鉄道 西郷駅 (6) [沿線・駅]245 万2.3 万/坪29 分100 坪
松浦鉄道 高岩駅 (18) [沿線・駅]173 万1.8 万/坪30 分119 坪
松浦鉄道 吉井駅 (67) [沿線・駅]368 万3.4 万/坪35 分142 坪
松浦鉄道 すえたちばな駅 (9) [沿線・駅]149 万1.6 万/坪39 分201 坪

平戸市の中古物件の価格相場

『平戸市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、平戸市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 平戸市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『平戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

平戸市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、平戸市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

平戸市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく平戸市でも人口が-8%以上減少(-26.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、平戸市は長崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

平戸市 $kind_labe人口推移 平戸市における人口推移・動向を調べることができます

平戸市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

平戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、平戸市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1.4 万人 -13.06%
2045 1.7 万人 -12.37%
2040 1.9 万人 -11.58%
2035 2.1 万人 -10.78%
2030 2.4 万人 -9.99%
2025 2.7 万人 -8.89%
2020 2.9 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長崎県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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