鹿嶋市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.5万円/坪 (1.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +29.5%( +1.6万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は鹿嶋市における2,192件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鹿嶋市の土地相場
前年比
5.5 万円/坪
+29.5
(+1.6万円/坪)
駅距離
土地面積
27.1
(平均値)
142
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鹿嶋市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、鹿嶋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿嶋市 土地の価格相場を調べる

2023年の茨城県 鹿嶋市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +29.5%( +1.6万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,192件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

鹿嶋市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鹿嶋市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(5.8万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(5.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、鹿嶋市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

鹿嶋市における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、鹿嶋市における土地価格の最低値(2014年, 4.3万円/坪)が確認できます。鹿嶋市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。鹿嶋市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、鹿嶋市の土地相場(2.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである潮来市(1.1万円/坪), 神栖市(1.4万円/坪), 鉾田市(0.2万円/坪)の平均価格である0.9万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い神栖市(1.4万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、鹿嶋市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の鹿嶋市の土地相場の価格変動率(+29.5%, 2023年)は、隣接エリアである潮来市(+20.8%), 神栖市(+8.4%), 鉾田市(-7.9%)の変動率の平均値である+7.1%に比べて10%以上高く、鹿嶋市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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鹿嶋市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

鹿嶋市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
潮来市 463 万円3.5 万円/坪729 件+20.8%
(2023)
神栖市 742 万円4.5 万円/坪2,840 件+8.4%
(2023)
鉾田市 76.6 万円0.6 万円/坪1,118 件-7.9%
(2023)

鹿嶋市 土地の価格相場動向

鹿嶋市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鹿嶋市における2,192件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
鹿嶋市 土地価格相場 推移・動向 鹿嶋市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿嶋市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

茨城県 鹿嶋市における年別推移

茨城県 鹿嶋市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.9
132.5
6.9
万円/坪
+29.5%
43

2022
27.4
151.8
5.3
万円/坪
-1.1%
93

2021
27.1
142.3
5.4
万円/坪
-6.7%
97

2020
26.0
134.8
5.7
万円/坪
+3.5%
114

2019
28.9
145.1
5.5
万円/坪
-2.2%
90

2018
28.3
145.2
5.7
万円/坪
+15.9%
125

2017
27.5
142.3
4.9
万円/坪
-13.1%
134

2016
25.2
139.4
5.6
万円/坪
+8.7%
122

2015
28.7
131.2
5.2
万円/坪
+21.5%
135

2014
22.4
149.8
4.3
万円/坪
-19.0%
141

2013
25.2
137.9
5.3
万円/坪
-18.9%
120

2012
27.2
158.6
6.5
万円/坪
+22.8%
155

2011
25.4
142.1
5.3
万円/坪
+15.0%
98

2010
25.9
126.2
4.6
万円/坪
-17.8%
126

2009
23.2
137.8
5.6
万円/坪
+26.8%
123

2008
23.4
143.3
4.4
万円/坪
-4.5%
170

2007
22.4
132.5
4.6
万円/坪
+21.9%
173

2006
22.0
166.4
3.8
万円/坪
- 2

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
44.9
142.7
8.3
万円/坪
-1.4%
1,436

2022
44.0
137.0
8.5
万円/坪
+8.8%
3,022

2021
44.3
141.1
7.8
万円/坪
+2.0%
3,421

2020
46.7
139.1
7.6
万円/坪
+2.3%
3,317

2019
45.7
143.9
7.5
万円/坪
+4.1%
3,053

2018
46.9
146.5
7.2
万円/坪
-7.6%
3,731

2017
43.7
139.5
7.7
万円/坪
-6.1%
3,423

2016
41.0
138.8
8.3
万円/坪
-1.2%
3,621

2015
39.6
131.9
8.4
万円/坪
+4.2%
3,549

2014
41.6
132.7
8.0
万円/坪
-2.1%
3,602

2013
41.1
125.7
8.2
万円/坪
+0.1%
3,901

2012
40.8
124.4
8.2
万円/坪
-3.3%
3,617

2011
40.8
121.6
8.5
万円/坪
-3.5%
2,426

2010
39.0
117.5
8.8
万円/坪
-1.8%
3,479

2009
40.7
122.2
8.9
万円/坪
-4.0%
3,231

2008
40.4
125.4
9.3
万円/坪
-9.1%
3,582

2007
42.2
124.3
10.2
万円/坪
-11.3%
2,776

2006
33.6
116.4
11.5
万円/坪
- 20

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿嶋市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鹿嶋市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿嶋市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「343件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿嶋市 駅距離に対する価格相場の傾向

鹿嶋市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.19%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『鹿嶋市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 鹿嶋市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿嶋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鹿嶋市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鹿嶋市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鹿嶋市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿嶋市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鹿嶋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鹿嶋市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鹿嶋市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鹿嶋市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鹿嶋市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鹿嶋市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鹿嶋市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『』における坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字田谷』における坪単価 0.04万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字棚木』における+400.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字小山』における-78.8%です。

大字棚木』『大字粟生』『大字下津』『大字荒井』『大字荒野』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

宮下(6.1万円/坪), 平井東(6.3万円/坪)の平均土地価格は、鹿嶋市全体の直近3年間の平均価格である5.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鹿嶋市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

城山(6.7万円/坪), 大字港ケ丘(6.7万円/坪)の平均土地価格は、鹿嶋市全体の直近3年間の平均価格である5.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鹿嶋市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鹿嶋市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字宮中(7.3万円/坪), 大字平井(7.1万円/坪), 大字神向寺(7.4万円/坪), 神野(7.5万円/坪)の土地価格は平均7.3万円/坪に達し、鹿嶋市全体の直近3年間の平均価格である5.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鹿嶋市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

(11.6万円/坪), 大字宮津台(9.2万円/坪), 宮中(9.4万円/坪), 旭ケ丘(8.8万円/坪), 港ケ丘(8.5万円/坪), 緑ケ丘(10.2万円/坪), 鉢形台(10.0万円/坪), 高天原(11.3万円/坪)の土地価格は平均9.9万円/坪に達し、鹿嶋市全体の直近3年間の平均価格である5.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鹿嶋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

鹿嶋市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
1,345 万円11.6 万円/坪38 件+20.4%
(2023)
城山670 万円6.7 万円/坪10 件-
大字下塙182 万円1.1 万円/坪34 件+63.2%
(2022)
大字下津376 万円1.4 万円/坪19 件+273.1%
(2022)
大字中310 万円2.0 万円/坪59 件-
大字佐田737 万円5.4 万円/坪37 件-
大字光510 万円1.5 万円/坪2 件-
大字和281 万円2.1 万円/坪65 件-68.7%
(2023)
大字国末685 万円2.2 万円/坪12 件-
大字大小志崎242 万円1.7 万円/坪40 件-74.8%
(2022)
大字大船津577 万円2.2 万円/坪23 件-
大字奈良毛532 万円2.5 万円/坪3 件-
大字宮中1,017 万円7.3 万円/坪278 件+48.3%
(2023)
大字宮津台1,001 万円9.2 万円/坪119 件+20.6%
(2023)
大字小宮作380 万円2.6 万円/坪6 件-
大字小山298 万円1.8 万円/坪41 件-78.8%
(2023)
大字山之上637 万円3.6 万円/坪10 件-
大字平井878 万円7.1 万円/坪147 件+18.9%
(2023)
大字志崎275 万円2.3 万円/坪50 件-
大字明石562 万円4.6 万円/坪29 件-
大字木滝469 万円5.6 万円/坪9 件-
大字林296 万円2.8 万円/坪42 件-
大字根三田179 万円1.5 万円/坪11 件-
大字棚木216 万円1.5 万円/坪33 件+400.0%
(2022)
大字武井247 万円2.1 万円/坪71 件+58.5%
(2023)
大字武井釜315 万円2.1 万円/坪20 件-17.1%
(2023)
大字沼尾97.0 万円0.6 万円/坪10 件-
大字泉川568 万円3.3 万円/坪10 件-
大字津賀406 万円3.3 万円/坪71 件-66.3%
(2022)
大字浜津賀419 万円3.6 万円/坪73 件-
大字清水172 万円0.9 万円/坪15 件-62.7%
(2022)
大字港ケ丘938 万円6.7 万円/坪24 件-
大字爪木35.4 万円0.13 万円/坪8 件-
大字猿田30.0 万円0.21 万円/坪1 件-
大字田野辺160 万円0.7 万円/坪23 件-
大字神向寺677 万円7.4 万円/坪17 件-
大字粟生396 万円3.1 万円/坪50 件+277.7%
(2023)
大字荒井400 万円4.0 万円/坪73 件+203.1%
(2023)
大字荒野379 万円3.4 万円/坪128 件+164.1%
(2023)
大字角折288 万円2.7 万円/坪44 件+53.8%
(2022)
大字谷原588 万円2.6 万円/坪4 件-
大字鉢形512 万円5.5 万円/坪37 件-38.4%
(2023)
大字長栖902 万円4.1 万円/坪53 件-16.7%
(2022)
大字青塚372 万円3.4 万円/坪54 件-0.4%
(2022)
大字須賀425 万円3.5 万円/坪49 件-
大字鰐川280 万円2.5 万円/坪1 件-
宮下692 万円6.1 万円/坪44 件-
宮中1,280 万円9.4 万円/坪47 件+9.2%
(2023)
平井南406 万円3.1 万円/坪9 件-
旭ケ丘1,054 万円8.8 万円/坪28 件+17.6%
(2022)
港ケ丘760 万円8.5 万円/坪10 件-
神野952 万円7.5 万円/坪10 件-3.8%
(2023)
緑ケ丘972 万円10.2 万円/坪72 件-5.3%
(2022)
鉢形台1,156 万円10.0 万円/坪16 件+16.0%
(2023)
高天原937 万円11.3 万円/坪14 件-

鹿嶋市の過去の取引データを調べる

鹿嶋市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鹿嶋市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鹿嶋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,192件中)

1. 茨城県 鹿嶋市 大字下津
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   6.5 万円/坪

2. 茨城県 鹿嶋市 大字宮中
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   10.7 万円/坪

3. 茨城県 鹿嶋市 大字宮津台
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   10.0 万円/坪

4. 茨城県 鹿嶋市 大字宮津台
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   8.5 万円/坪

5. 茨城県 鹿嶋市 大字宮津台
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   11.0 万円/坪

6. 茨城県 鹿嶋市 大字宮津台
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   770万円    単価   8.0 万円/坪

7. 茨城県 鹿嶋市 大字志崎
鹿島臨海鉄道線 鹿島灘駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   2.1 万円/坪

8. 茨城県 鹿嶋市 大字下塙
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:44m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

9. 茨城県 鹿嶋市 鉢形台
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   810万円    単価   7.4 万円/坪

10. 茨城県 鹿嶋市 大字宮津台
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   570万円    単価   5.5 万円/坪

11. 茨城県 鹿嶋市 大字宮津台
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   6.8 万円/坪

12. 茨城県 鹿嶋市 大字宮中
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   5.5 万円/坪

13. 茨城県 鹿嶋市 大字志崎
鹿島臨海鉄道線 鹿島灘駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   4.3 万円/坪

14. 茨城県 鹿嶋市 大字志崎
鹿島臨海鉄道線 鹿島灘駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   4.3 万円/坪

15. 茨城県 鹿嶋市 大字志崎
鹿島臨海鉄道線 鹿島灘駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   310万円    単価   3.4 万円/坪

16. 茨城県 鹿嶋市 大字志崎
鹿島臨海鉄道線 鹿島灘駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   3.3 万円/坪

17. 茨城県 鹿嶋市 大字大小志崎
鹿島臨海鉄道線 鹿島灘駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   8.5 万円/坪

18. 茨城県 鹿嶋市 大字津賀
鹿島臨海鉄道線 鹿島大野駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   2.9 万円/坪

19. 茨城県 鹿嶋市 大字津賀
鹿島臨海鉄道線 荒野台駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.5 万円/坪

20. 茨城県 鹿嶋市 大字中
鹿島臨海鉄道線 荒野台駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   220万円    単価   2.0 万円/坪

21. 茨城県 鹿嶋市 鉢形台
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   11.0 万円/坪

22. 茨城県 鹿嶋市 大字平井
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   12.6 万円/坪

23. 茨城県 鹿嶋市 大字平井
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   12.3 万円/坪

24. 茨城県 鹿嶋市 大字平井
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   5.0 万円/坪

25. 茨城県 鹿嶋市 港ケ丘
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   9.4 万円/坪

26. 茨城県 鹿嶋市 大字宮津台
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   6.4 万円/坪

27. 茨城県 鹿嶋市 大字宮津台
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   6.0 万円/坪

28. 茨城県 鹿嶋市 旭ケ丘
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   8.4 万円/坪

29. 茨城県 鹿嶋市 大字下津
JR鹿島線 鹿島サッカースタジアム駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   1.4 万円/坪

30. 茨城県 鹿嶋市 大字宮中
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   9.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩40.3 分 | 平均地価6.7万/坪
坪単価路線価
鹿嶋市 神野1丁目1番5
鹿島神宮駅(鹿島線) 徒歩 13.8 分
店舗も介在する区画整然とした一般住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
鹿嶋市 大字鉢形字砂山1400番11
鹿島神宮駅(鹿島線) 徒歩 50.0 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の小規模分譲住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
鹿嶋市 大字宮中字新町附2038番50
鹿島神宮駅(鹿島線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い公共施設に近接した地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
鹿嶋市 大字武井字牛井戸351番1外
鹿島大野駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 47.5 分
一般住宅・農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:670㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
鹿嶋市 大字荒井字中569番10
鹿島大野駅(鹿島臨海鉄道線) 徒歩 3.2 分
駅に近い戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
鹿嶋市 鉢形台1丁目6番8
鹿島神宮駅(鹿島線) 徒歩 37.5 分
一般住宅のほか貸家等も介在する区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
鹿嶋市 旭ケ丘1丁目4番8
鹿島神宮駅(鹿島線) 徒歩 48.8 分
区画整理済の空地も見られる住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
鹿嶋市 大字宮津台181番55
鹿島神宮駅(鹿島線) 徒歩 43.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
鹿嶋市 大字平井字北422番
鹿島神宮駅(鹿島線) 徒歩 68.8 分
旧村落を中心とする海岸沿いの住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
鹿嶋市 厨4丁目10番14
鹿島神宮駅(鹿島線) 徒歩 11.9 分
区画整理された一般住宅、アパートが混在する空地も多い新興住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
鹿嶋市 大字長栖字蒲地2288番98
鹿島神宮駅(鹿島線) 徒歩 65.0 分
一般住宅、アパート等が散在する住宅地域
土地面積:535㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
鹿嶋市 大字木滝字平塚164番
鹿島神宮駅(鹿島線) 徒歩 56.2 分
一般住宅、アパート、農家住宅等の混在する旧農家集落地域
土地面積:634㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)

鹿嶋市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鹿嶋市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
鹿嶋市 大字鉢形 (37) [エリア]512 万5.5 万/坪30 分116 坪
古河市 大山 (22) [エリア]627 万5.5 万/坪31 分115 坪
下妻市 宗道 (17) [エリア]537 万5.5 万/坪24 分129 坪
東海村 大字石神内宿 (75) [エリア]691 万5.4 万/坪24 分160 坪
JR鹿島線 鹿島サッカースタジアム駅 (43) [沿線・駅]629 万5.6 万/坪24 分169 坪
鹿島臨海鉄道線 鹿島サッカースタジアム駅 (43) [沿線・駅]629 万5.6 万/坪24 分169 坪
鹿島臨海鉄道線 大洗駅 (478) [沿線・駅]520 万5.7 万/坪25 分123 坪
JR常磐線 友部駅 (748) [沿線・駅]634 万5.0 万/坪30 分139 坪
JR水戸線 友部駅 (748) [沿線・駅]634 万5.0 万/坪30 分139 坪

鹿嶋市の中古物件の価格相場

『鹿嶋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鹿嶋市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鹿嶋市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『鹿嶋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

鹿嶋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鹿嶋市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

鹿嶋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく鹿嶋市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、鹿嶋市は茨城県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

鹿嶋市 $kind_labe人口推移 鹿嶋市における人口推移・動向を調べることができます

鹿嶋市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鹿嶋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鹿嶋市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.7 万人 -2.52%
2045 5.8 万人 -2.51%
2040 6.0 万人 -2.55%
2035 6.1 万人 -2.50%
2030 6.3 万人 -2.07%
2025 6.4 万人 -4.03%
2020 6.7 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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