日立市の土地(地価)の価格相場は坪単価 9.3万円/坪 (2.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -11.8%( -1.2万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は日立市における2,970件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

日立市の土地相場
前年比
9.3 万円/坪
-11.8
(-1.2万円/坪)
駅距離
土地面積
22.6
(平均値)
108
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「日立市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、日立市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日立市 土地の価格相場を調べる

2023年の茨城県 日立市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.0万円/坪(2.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -11.8%( -1.2万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,970件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

日立市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、日立市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(9.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(10.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、日立市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

日立市の直近3年間の平均土地価格は9.6万円/坪であり、これは茨城県全体の平均8.2万円/坪よりも16.6%高い水準です。この顕著な価格差は、日立市が茨城県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。日立市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、日立市は茨城県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、日立市の土地相場(2.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである常陸太田市(0.1万円/坪), 高萩市(0.9万円/坪), 那珂市(1.3万円/坪)の平均価格である0.8万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い那珂市(1.3万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、日立市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の日立市の土地相場の価格変動率(-11.8%, 2023年)は、隣接エリアである常陸太田市(+114.4%), 高萩市(+13.3%), 那珂市(-40.1%)の変動率の平均値である+29.2%に比べて10%以上低く、日立市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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日立市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

日立市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
常陸太田市 71.9 万円0.4 万円/坪967 件+114.4%
(2023)
高萩市 327 万円2.9 万円/坪516 件+13.3%
(2023)
那珂市 525 万円4.1 万円/坪1,259 件-40.1%
(2023)

日立市 土地の価格相場動向

日立市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、日立市における2,970件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
日立市 土地価格相場 推移・動向 日立市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

日立市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

茨城県 日立市における年別推移

茨城県 日立市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.5
104.1
9.0
万円/坪
-11.8%
80

2022
22.0
101.2
10.2
万円/坪
+7.5%
129

2021
24.1
100.0
9.5
万円/坪
-0.6%
145

2020
23.2
121.3
9.5
万円/坪
-9.2%
167

2019
22.6
106.2
10.5
万円/坪
+22.4%
179

2018
25.4
137.9
8.6
万円/坪
-16.7%
192

2017
23.3
118.3
10.3
万円/坪
+2.9%
148

2016
23.3
101.9
10.0
万円/坪
+5.7%
173

2015
21.9
104.5
9.5
万円/坪
-3.9%
234

2014
22.3
101.0
9.9
万円/坪
-7.5%
201

2013
22.0
108.3
10.7
万円/坪
-8.0%
233

2012
24.5
95.7
11.6
万円/坪
+5.6%
220

2011
23.8
109.2
11.0
万円/坪
-4.8%
93

2010
24.4
108.0
11.5
万円/坪
-9.5%
172

2009
22.9
114.7
12.7
万円/坪
-0.3%
173

2008
23.1
117.0
12.8
万円/坪
-4.5%
184

2007
24.2
119.3
13.4
万円/坪
- 149

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
44.9
142.7
8.3
万円/坪
-1.4%
1,436

2022
44.0
137.0
8.5
万円/坪
+8.8%
3,022

2021
44.3
141.1
7.8
万円/坪
+2.0%
3,421

2020
46.7
139.1
7.6
万円/坪
+2.3%
3,317

2019
45.7
143.9
7.5
万円/坪
+4.1%
3,053

2018
46.9
146.5
7.2
万円/坪
-7.6%
3,731

2017
43.7
139.5
7.7
万円/坪
-6.1%
3,423

2016
41.0
138.8
8.3
万円/坪
-1.2%
3,621

2015
39.6
131.9
8.4
万円/坪
+4.2%
3,549

2014
41.6
132.7
8.0
万円/坪
-2.1%
3,602

2013
41.1
125.7
8.2
万円/坪
+0.1%
3,901

2012
40.8
124.4
8.2
万円/坪
-3.3%
3,617

2011
40.8
121.6
8.5
万円/坪
-3.5%
2,426

2010
39.0
117.5
8.8
万円/坪
-1.8%
3,479

2009
40.7
122.2
8.9
万円/坪
-4.0%
3,231

2008
40.4
125.4
9.3
万円/坪
-9.1%
3,582

2007
42.2
124.3
10.2
万円/坪
-11.3%
2,776

2006
33.6
116.4
11.5
万円/坪
- 20

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『日立市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

日立市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日立市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「515件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

日立市 駅距離に対する価格相場の傾向

日立市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-22.09%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『日立市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 日立市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

日立市の周辺環境

豊かな緑と長い海岸線を持つ企業城下町

日立市は、茨城県の北東部にある県内3位の人口を持つ都市です。電機メーカー大手「日立製作所」の発祥地であり、鉱山町から企業城下町になった経緯があります。

企業城下町である事から工業団地が多く立地する一方で山間部も多く「玉簾の滝」などの名勝を有する自然豊かな都市でもあります。

海岸沿いの工業施設を取り囲む形で住宅地が発展しており、日立製作所の社宅・社員寮なども多数あります。また、南北に大きく伸びた海岸線を持つことから「河原子海水浴場」などの海水浴場があります。

茨城県随一の工業集積都市

「日立製作所」を筆頭に日立市は茨城県随一の工業都市として発展しており、製造品出荷額等は日立市が県内1位となっています。

また、日立製作所だけでなく機械・電機関連の中小企業も日立市の工業を支えており「日立地区産業支援センター」などの設立によって中小企業のサポートをする体制が整えられています。

また、重要港湾に指定されている茨城港では自動車の輸出入が盛んに行われています。

「メルセデス・ベンツ」で知られるダイムラー社の重要な輸入拠点であり、輸出業においては「日産自動車」が主に利用しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、日立市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、日立市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、日立市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 日立市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『日立市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

日立市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 22.0 分 → 2023年 19.5 分、-11.5 %と減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 % → 2023年 4.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

日立市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、日立市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 日立市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、日立市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

日立市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『幸町』における坪単価 25.1万円/坪(7.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下深荻町』における坪単価 0.10万円/坪(0.03万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西成沢町』における+156.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『滑川本町』における-88.9%です。

西成沢町』『城南町』『南高野町』『金沢町』『東大沼町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

助川町(10.3万円/坪), 塙山町(10.0万円/坪)の平均土地価格は、日立市全体の直近3年間の平均価格である9.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、日立市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南高野町(10.6万円/坪), 宮田町(11.0万円/坪), 東多賀町(10.9万円/坪), 東金沢町(11.2万円/坪), 森山町(11.1万円/坪), 水木町(10.8万円/坪), 金沢町(10.9万円/坪)の平均土地価格は、日立市全体の直近3年間の平均価格である9.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、日立市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、日立市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

みなと町(11.5万円/坪), 国分町(11.5万円/坪), 大久保町(11.7万円/坪), 日高町(11.9万円/坪), 諏訪町(11.7万円/坪)の土地価格は平均11.7万円/坪に達し、日立市全体の直近3年間の平均価格である9.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、日立市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

十王町友部東(14.6万円/坪), 千石町(16.1万円/坪), 会瀬町(16.0万円/坪), 多賀町(13.4万円/坪), 大みか町(15.2万円/坪), 平和町(20.2万円/坪), 幸町(25.1万円/坪), 弁天町(17.7万円/坪), 旭町(13.0万円/坪), 末広町(14.3万円/坪), 本宮町(13.2万円/坪), 東町(14.7万円/坪), 桜川町(16.6万円/坪), 相賀町(15.0万円/坪), 神峰町(19.3万円/坪), 若葉町(16.9万円/坪), 高鈴町(14.9万円/坪), 鮎川町(13.8万円/坪), 鹿島町(16.2万円/坪)の土地価格は平均16.1万円/坪に達し、日立市全体の直近3年間の平均価格である9.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は日立市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

日立市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
十王町伊師459 万円4.3 万円/坪115 件-
十王町伊師本郷523 万円5.4 万円/坪61 件-
十王町友部750 万円7.8 万円/坪88 件+31.3%
(2023)
十王町友部東1,142 万円14.6 万円/坪12 件+18.4%
(2023)
十王町城の丘545 万円5.5 万円/坪7 件-
十王町山部90.5 万円0.7 万円/坪8 件-
十王町高原66.0 万円0.4 万円/坪4 件-
千石町1,457 万円16.1 万円/坪31 件-6.5%
(2023)
かみあい町617 万円8.4 万円/坪10 件-22.6%
(2022)
みかの原町483 万円6.5 万円/坪14 件-
みなと町1,500 万円11.5 万円/坪2 件-
下土木内町314 万円3.9 万円/坪19 件-
下深荻町17.7 万円0.10 万円/坪4 件-
中丸町535 万円7.2 万円/坪10 件-
中成沢町915 万円8.9 万円/坪37 件-38.1%
(2022)
久慈町711 万円7.2 万円/坪184 件-28.2%
(2023)
会瀬町1,262 万円16.0 万円/坪69 件-16.9%
(2023)
入四間町32.0 万円0.9 万円/坪1 件-
助川町1,502 万円10.3 万円/坪33 件-59.9%
(2023)
南高野町1,037 万円10.6 万円/坪41 件+80.8%
(2023)
台原町720 万円8.6 万円/坪5 件-
国分町1,172 万円11.5 万円/坪18 件-
城南町739 万円7.5 万円/坪17 件+87.5%
(2023)
塙山町694 万円10.0 万円/坪7 件-
多賀町1,130 万円13.4 万円/坪52 件+14.8%
(2023)
大みか町2,068 万円15.2 万円/坪107 件-25.5%
(2023)
大久保町1,384 万円11.7 万円/坪48 件+5.2%
(2023)
大和田町802 万円4.0 万円/坪90 件-
大沼町672 万円8.8 万円/坪38 件-49.5%
(2022)
宮田町1,302 万円11.0 万円/坪24 件+3.8%
(2023)
小木津町754 万円8.3 万円/坪94 件-48.8%
(2023)
川尻町724 万円9.8 万円/坪133 件-39.8%
(2023)
平和町1,854 万円20.2 万円/坪9 件-
幸町1,494 万円25.1 万円/坪15 件+10.2%
(2022)
弁天町1,226 万円17.7 万円/坪37 件-
折笠町766 万円6.1 万円/坪17 件-
日高町1,431 万円11.9 万円/坪94 件-4.1%
(2023)
旭町1,082 万円13.0 万円/坪22 件-
末広町1,408 万円14.3 万円/坪70 件+9.1%
(2022)
本宮町1,589 万円13.2 万円/坪40 件-56.8%
(2023)
東多賀町1,105 万円10.9 万円/坪62 件-21.5%
(2023)
東大沼町888 万円9.2 万円/坪77 件+59.0%
(2023)
東成沢町917 万円8.7 万円/坪20 件-22.7%
(2022)
東河内町200 万円1.9 万円/坪1 件-
東滑川町896 万円8.9 万円/坪41 件+37.9%
(2023)
東町1,225 万円14.7 万円/坪37 件-11.4%
(2023)
東金沢町1,148 万円11.2 万円/坪82 件+7.6%
(2023)
桜川町1,703 万円16.6 万円/坪27 件+8.7%
(2022)
森山町1,161 万円11.1 万円/坪76 件-25.5%
(2023)
水木町1,060 万円10.8 万円/坪55 件-30.2%
(2022)
河原子町713 万円8.4 万円/坪27 件-85.9%
(2023)
滑川本町697 万円8.4 万円/坪47 件-88.9%
(2022)
滑川町735 万円8.9 万円/坪32 件-
田尻町880 万円9.2 万円/坪95 件+48.6%
(2023)
留町493 万円3.5 万円/坪44 件-
白銀町819 万円7.2 万円/坪15 件-
相田町668 万円8.6 万円/坪17 件-23.1%
(2023)
相賀町1,064 万円15.0 万円/坪17 件-
石名坂町669 万円7.7 万円/坪89 件-17.5%
(2022)
砂沢町423 万円3.5 万円/坪28 件-
神峰町1,595 万円19.3 万円/坪37 件+42.4%
(2022)
神田町246 万円1.6 万円/坪12 件-
若葉町1,412 万円16.9 万円/坪26 件-28.2%
(2022)
茂宮町458 万円2.2 万円/坪13 件-
西成沢町527 万円4.8 万円/坪39 件+156.7%
(2022)
諏訪町1,078 万円11.7 万円/坪80 件+19.6%
(2022)
金沢町965 万円10.9 万円/坪80 件+59.3%
(2023)
高鈴町956 万円14.9 万円/坪47 件-49.9%
(2023)
鮎川町1,123 万円13.8 万円/坪107 件+20.6%
(2023)
鹿島町1,044 万円16.2 万円/坪26 件-0.5%
(2023)

日立市の過去の取引データを調べる

日立市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、日立市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『日立市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,970件中)

1. 茨城県 日立市 川尻町
JR常磐線 十王駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   9.9 万円/坪

2. 茨城県 日立市 川尻町
JR常磐線 十王駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

3. 茨城県 日立市 久慈町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   4.7 万円/坪

4. 茨城県 日立市 本宮町
JR常磐線 日立駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   13.5 万円/坪

5. 茨城県 日立市 相田町
JR常磐線 小木津駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   10.1 万円/坪

6. 茨城県 日立市 かみあい町
JR常磐線 小木津駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   510万円    単価   7.3 万円/坪

7. 茨城県 日立市 本宮町
JR常磐線 日立駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

8. 茨城県 日立市 桜川町
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   9.8 万円/坪

9. 茨城県 日立市 高鈴町
JR常磐線 日立駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

10. 茨城県 日立市 東大沼町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

11. 茨城県 日立市 本宮町
JR常磐線 日立駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.9 万円/坪

12. 茨城県 日立市 森山町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   8.3 万円/坪

13. 茨城県 日立市 田尻町
JR常磐線 小木津駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

14. 茨城県 日立市 南高野町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

15. 茨城県 日立市 川尻町
JR常磐線 十王駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

16. 茨城県 日立市 鮎川町
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

17. 茨城県 日立市 砂沢町
JR常磐線 十王駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   5.1 万円/坪

18. 茨城県 日立市 久慈町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   12.2 万円/坪

19. 茨城県 日立市 川尻町
JR常磐線 十王駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   11.5 万円/坪

20. 茨城県 日立市 久慈町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   8.6 万円/坪

21. 茨城県 日立市 久慈町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   9.1 万円/坪

22. 茨城県 日立市 東金沢町
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.2 万円/坪

23. 茨城県 日立市 宮田町
JR常磐線 日立駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

24. 茨城県 日立市 宮田町
JR常磐線 日立駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.1 万円/坪

25. 茨城県 日立市 森山町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   7.6 万円/坪

26. 茨城県 日立市 川尻町
JR常磐線 十王駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   12.6 万円/坪

27. 茨城県 日立市 久慈町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   990万円    単価   14.2 万円/坪

28. 茨城県 日立市 久慈町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   560万円    単価   8.0 万円/坪

29. 茨城県 日立市 十王町友部
JR常磐線 十王駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   160万円    単価   2.3 万円/坪

30. 茨城県 日立市 滑川本町
JR常磐線 小木津駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   10.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.9 分 | 平均地価11.2万/坪
坪単価路線価
日立市 末広町3丁目152番外
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
日立市 久慈町2丁目622番
大甕駅(常磐線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
日立市 東滑川町2丁目3341番3
日立駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、アパート等が混在する空地も見られる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
日立市 滑川町2丁目219番
日立駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
国道背後の一般住宅を中心に駐車場及び事業所等もみられる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
日立市 宮田町2丁目58番
日立駅(常磐線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほか、アパート、社宅等が混在する住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
日立市 東町2丁目27番2内
日立駅(常磐線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
日立市 川尻町6丁目184番
十王駅(常磐線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
日立市 会瀬町2丁目154番3外
日立駅(常磐線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
日立市 西成沢町1丁目256番
日立駅(常磐線) 徒歩 42.5 分
中規模の戸建住宅からなる高台の区画整然とした住宅団地
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
日立市 東成沢町2丁目65番
日立駅(常磐線) 徒歩 40.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ運動公園近くの住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
日立市 川尻町1丁目299番
十王駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
中規模の一般住宅が多い区画整理された一般住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
日立市 東金沢町4丁目5番
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
日立市 石名坂町1丁目779番29
大甕駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の低層住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
日立市 塙山町1丁目120番
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
日立市 折笠町字下新籏755番1
十王駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
農家住宅及び一般住宅が散在する地域
土地面積:585㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
日立市 十王町友部東1丁目6番12
十王駅(常磐線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
日立市 大久保町3丁目191番
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、貸家等が混在し、空地も見られる住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
日立市 東大沼町1丁目577番
大甕駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅の多い分譲住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
日立市 水木町2丁目793番
大甕駅(常磐線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
日立市 河原子町3丁目3010番
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が密集する既存の住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
日立市 日高町3丁目55番1
小木津駅(常磐線) 徒歩 12.0 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
日立市 久慈町1丁目5673番1
大甕駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
日立市 石名坂町2丁目1415番12
大甕駅(常磐線) 徒歩 40.0 分
区画整然とした中規模分譲住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
日立市 多賀町2丁目43番
常陸多賀駅(常磐線) 徒歩 7.5 分
一般住宅を主に店舗等も立地する商店街背後の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
日立市 鹿島町2丁目22番
日立駅(常磐線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかマンション、事務所も見受けられる住宅地域
土地面積:638㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)

日立市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

日立市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
つくば市 花室 (25) [エリア]869 万9.3 万/坪26 分98 坪
日立市 田尻町 (95) [エリア]880 万9.2 万/坪19 分119 坪
常陸太田市 西宮町 (1) [エリア]1,000 万9.4 万/坪19 分106 坪
東海村 大字村松 (190) [エリア]1,033 万9.5 万/坪20 分130 坪
関東鉄道常総線 小絹駅 (311) [沿線・駅]882 万9.6 万/坪21 分123 坪
JR常磐線 十王駅 (371) [沿線・駅]684 万8.5 万/坪20 分95 坪
JR常磐線 藤代駅 (419) [沿線・駅]658 万7.8 万/坪24 分106 坪
JR常磐線 常陸多賀駅 (772) [沿線・駅]1,072 万10.9 万/坪20 分99 坪

日立市の中古物件の価格相場

『日立市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、日立市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 日立市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『日立市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

日立市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、日立市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

日立市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく日立市でも人口が-8%以上減少(-21.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、日立市は茨城県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

日立市 $kind_labe人口推移 日立市における人口推移・動向を調べることができます

日立市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

日立市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、日立市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -9.14%
2045 11.5 万人 -8.70%
2040 12.6 万人 -8.36%
2035 13.7 万人 -7.92%
2030 14.9 万人 -7.22%
2025 16.1 万人 -7.88%
2020 17.5 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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