横浜市西区の土地(地価)の価格相場は坪単価 141万円/坪 (42.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -8.0%( -13.1万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は横浜市西区における854件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市西区の土地相場
前年比
141 万円/坪
-8.0
(-13.1万円/坪)
駅距離
土地面積
10.0
(平均値)
42.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市西区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、横浜市西区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市西区 土地の価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 西区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -8.0%( -13.1万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、854件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

西区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(154.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(104.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、西区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

西区における土地市場において、2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、西区における個別物件の取引件数の少なさ(41件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

西区の土地価格は、直近3年間で平均154.2万円/坪に達し、横浜市全体の平均89.8万円/坪と比較して71.8%も高く、この大幅な差は西区が横浜市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市西区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市西区 土地の価格相場動向

横浜市西区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市西区における854件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市西区 土地価格相場 推移・動向 横浜市西区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市西区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

神奈川県 横浜市 西区における年別推移

神奈川県 横浜市 西区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
59.0
150.5
万円/坪
-8.0%
17

2022
9.8
48.3
163.5
万円/坪
+9.9%
38

2021
8.9
35.1
148.7
万円/坪
+10.7%
51

2020
10.4
40.9
134.4
万円/坪
-22.6%
52

2019
9.8
52.6
173.6
万円/坪
+72.2%
41

2018
9.0
50.2
100.8
万円/坪
-24.3%
41

2017
9.5
57.1
133.1
万円/坪
+22.5%
58

2016
10.5
60.8
108.7
万円/坪
+5.4%
44

2015
11.2
62.1
103.1
万円/坪
-12.6%
37

2014
9.7
66.2
118.0
万円/坪
+13.3%
49

2013
9.6
51.3
104.2
万円/坪
+8.9%
58

2012
9.6
43.7
95.7
万円/坪
-8.9%
67

2011
9.7
55.1
105.0
万円/坪
+20.0%
54

2010
12.8
61.1
87.5
万円/坪
-29.4%
50

2009
11.5
43.5
124.0
万円/坪
+8.2%
40

2008
8.5
41.3
114.6
万円/坪
+22.8%
29

2007
11.0
53.0
93.3
万円/坪
-14.5%
43

2006
11.3
50.0
109.1
万円/坪
+11.1%
49

2005
9.1
46.1
98.2
万円/坪
- 17

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.5
65.0
95.5
万円/坪
+6.8%
753

2022
15.0
69.2
89.4
万円/坪
+5.9%
1,374

2021
14.6
62.7
84.5
万円/坪
+5.8%
1,526

2020
14.6
63.0
79.8
万円/坪
+0.9%
1,542

2019
15.0
66.8
79.1
万円/坪
-0.7%
1,471

2018
14.7
66.6
79.6
万円/坪
-2.2%
1,580

2017
14.5
66.3
81.4
万円/坪
+10.5%
1,604

2016
15.0
69.8
73.7
万円/坪
+7.8%
1,790

2015
15.5
70.6
68.4
万円/坪
+0.7%
1,839

2014
15.2
72.8
67.9
万円/坪
-3.9%
1,742

2013
14.9
64.1
70.7
万円/坪
+0.3%
1,816

2012
15.1
68.4
70.5
万円/坪
-1.7%
1,851

2011
15.0
67.1
71.8
万円/坪
+3.6%
1,800

2010
15.3
65.9
69.3
万円/坪
-6.3%
2,176

2009
15.1
60.8
74.0
万円/坪
-8.7%
2,014

2008
15.3
67.9
81.0
万円/坪
-1.7%
1,826

2007
15.9
75.8
82.4
万円/坪
+11.6%
2,211

2006
16.6
76.4
73.9
万円/坪
+3.2%
2,393

2005
15.7
70.0
71.6
万円/坪
- 1,096

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
74.6
73.0
万円/坪
+5.2%
2,152

2022
19.7
76.3
69.4
万円/坪
+4.8%
4,200

2021
19.9
72.0
66.2
万円/坪
+4.2%
4,837

2020
19.0
70.8
63.6
万円/坪
+1.0%
4,588

2019
19.3
76.4
63.0
万円/坪
-2.3%
4,195

2018
19.2
76.2
64.4
万円/坪
-0.3%
4,676

2017
18.9
73.8
64.6
万円/坪
+7.8%
4,680

2016
18.8
75.0
59.9
万円/坪
+3.3%
4,975

2015
18.8
74.4
58.0
万円/坪
+1.3%
5,104

2014
19.5
75.4
57.3
万円/坪
-3.1%
4,905

2013
19.3
71.9
59.1
万円/坪
+1.4%
5,444

2012
19.6
72.2
58.4
万円/坪
-3.3%
5,432

2011
19.5
73.4
60.3
万円/坪
+2.6%
5,441

2010
19.6
72.5
58.8
万円/坪
-4.2%
6,371

2009
19.3
68.2
61.4
万円/坪
-6.0%
5,699

2008
20.8
75.1
65.3
万円/坪
-5.9%
5,689

2007
20.4
80.0
69.4
万円/坪
-6.8%
5,561

2006
16.2
75.2
74.4
万円/坪
+1.2%
3,223

2005
15.7
71.6
73.6
万円/坪
- 1,434

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市西区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市西区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市西区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「154件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市西区 駅距離に対する価格相場の傾向

横浜市西区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-51.90%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『横浜市西区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 横浜市西区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

横浜市西区の周辺環境

みなとみらい地区は、埋め立て地

西区は、横浜駅や横浜ランドマークタワー、みなとみらい地区がある場所です。かつて海だったところを「高島易断」の高島嘉右衛門氏が、私財を投げ売って鉄道の線路を敷設したとされています。その名残は、現代でもみなとみらい線新高島町駅という名前となって受け継がれています。1989年に、この地で横浜博覧会が開催されて整備が進み、今ではみなとみらい地区となっています。横浜ランドマークタワーが開業した当時は、更地でしたが、整備が進んでマンションや高層ビル、商業施設が立ち並んで賑わうエリアです。近年では東京にあった大企業・上場企業の本社は、みなとみらい地区に移転することが多くなっています。人や建物も増えて、これからも発展する街の一つです。

レジャーとショッピングが楽しめる

西区では、横浜駅周辺、みなとみらい地区で大型商業施設が多く立ち並んでいます。特にみなとみらい地区では、床面積が広い店舗が多い店舗が多く駅からのアクセスもいいので人気があります。クイーンズスクエア横浜、横浜ランドマークプラザ、マークイズみなとみらい、コレットマーレがありショッピングやグルメを楽しむにはうれしい環境と言えます。

また近くに、横浜美術館、よこはまコスモワールド(遊園地)、横浜万葉倶楽部(温泉)、野毛山動物園があるので、レジャーとショッピングを同時に楽しめる場所です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市西区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市西区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市西区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市西区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横浜市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市西区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 9.8 分 → 2023年 11.4 分、+15.9 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市西区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市西区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市西区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市西区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市西区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『南幸』における坪単価 506万円/坪(153万円/㎡)、 最も低いエリアは、『紅葉ケ丘』における坪単価 29.5万円/坪(8.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『元久保町』における+426.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『浅間町』における-55.6%です。

元久保町』『老松町』『南浅間町』『伊勢町』『久保町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

戸部本町(168.0万円/坪)の平均土地価格は、横浜市西区全体の直近3年間の平均価格である154.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市西区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中央(177.0万円/坪)の平均土地価格は、横浜市西区全体の直近3年間の平均価格である154.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市西区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市西区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

みなとみらい(400.0万円/坪), 北幸(272.0万円/坪), 岡野(201.0万円/坪), 平沼(218.0万円/坪), 桜木町(306.0万円/坪), 楠町(247.0万円/坪), 花咲町(213.0万円/坪)の土地価格は平均265.3万円/坪に達し、横浜市西区全体の直近3年間の平均価格である154.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市西区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

横浜市西区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
みなとみらい123,500 万円400 万円/坪10 件-
中央6,997 万円177 万円/坪62 件-28.5%
(2023)
久保町4,521 万円84.0 万円/坪62 件+85.3%
(2023)
伊勢町6,901 万円124 万円/坪32 件+109.2%
(2023)
元久保町1,761 万円39.8 万円/坪17 件+426.6%
(2023)
北幸25,500 万円272 万円/坪2 件-
北軽井沢3,326 万円72.7 万円/坪20 件-
南幸25,029 万円506 万円/坪7 件-
南浅間町4,430 万円133 万円/坪29 件+117.2%
(2022)
南軽井沢6,000 万円139 万円/坪11 件-
境之谷4,229 万円59.6 万円/坪42 件-3.5%
(2023)
宮ケ谷4,078 万円79.2 万円/坪16 件-
宮崎町11,525 万円117 万円/坪4 件-
岡野5,732 万円201 万円/坪37 件-0.5%
(2022)
平沼8,171 万円218 万円/坪24 件+7.2%
(2023)
御所山町8,573 万円114 万円/坪8 件-
戸部本町7,542 万円168 万円/坪35 件-46.9%
(2023)
戸部町4,899 万円148 万円/坪39 件+42.5%
(2023)
東ケ丘4,762 万円85.6 万円/坪8 件-
東久保町2,434 万円66.1 万円/坪72 件+50.1%
(2023)
桜木町25,733 万円306 万円/坪3 件-
楠町35,020 万円247 万円/坪5 件-
浅間台2,555 万円63.4 万円/坪45 件-1.7%
(2023)
浅間町5,838 万円139 万円/坪59 件-55.6%
(2023)
浜松町5,288 万円118 万円/坪9 件-
紅葉ケ丘2,533 万円29.5 万円/坪4 件-
老松町4,571 万円76.2 万円/坪16 件+157.2%
(2022)
花咲町11,917 万円213 万円/坪6 件-
藤棚町3,953 万円78.9 万円/坪34 件-25.2%
(2022)
西前町3,850 万円94.7 万円/坪2 件-
西平沼町- 万円- 万円/坪- 件-
西戸部町3,655 万円75.3 万円/坪96 件-20.3%
(2023)
赤門町2,160 万円84.3 万円/坪5 件-
霞ケ丘3,160 万円69.1 万円/坪25 件-
高島13,780 万円115 万円/坪7 件-

横浜市西区の過去の取引データを調べる

横浜市西区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市西区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横浜市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 854件中)

1. 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町
京浜急行本線 日ノ出町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   149 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 西区 老松町
京浜急行本線 日ノ出町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   66.1 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 西区 老松町
京浜急行本線 日ノ出町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町
JR根岸線 桜木町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   7,200万円    単価   216 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町
京浜急行本線 日ノ出町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘
京浜急行本線 黄金町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   102 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 西区 戸部町
京浜急行本線 戸部駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   97.4 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 西区 浅間町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 西区 浅間町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   59.2 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 西区 東久保町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   112 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 西区 東久保町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町
京浜急行本線 日ノ出町駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 西区 久保町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   69.8 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   78.1 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
京浜急行本線 戸部駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   76.6 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 西区 東久保町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   12.0 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
京浜急行本線 日ノ出町駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   84.5 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 西区 東久保町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

20. 神奈川県 横浜市 西区 東久保町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   26.1 万円/坪

21. 神奈川県 横浜市 西区 東久保町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   18.4 万円/坪

22. 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

23. 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   69.8 万円/坪

24. 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町
京浜急行本線 戸部駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   6,400万円    単価   223 万円/坪

25. 神奈川県 横浜市 西区 久保町
相模鉄道本線 平沼橋駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

26. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
京浜急行本線 戸部駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   34.8 万円/坪

27. 神奈川県 横浜市 西区 中央
京浜急行本線 戸部駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,700万円    単価   173 万円/坪

28. 神奈川県 横浜市 西区 東久保町
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   69.8 万円/坪

29. 神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘
京浜急行本線 黄金町駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

30. 神奈川県 横浜市 西区 戸部町
JR根岸線 桜木町駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   110 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩11.0 分 | 平均地価91.0万/坪
坪単価路線価
西区 西戸部町2丁目118番5外
日ノ出町駅(本線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
87.6万/坪
2023年
(公示地価)
70.1万/坪
(路線価)
西区 久保町116番2
西横浜駅(本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
88.9万/坪
2023年
(地価調査)
71.1万/坪
(路線価)
西区 浅間台38番22
横浜駅(上野東京ライン) 徒歩 23.8 分
横浜駅(京浜東北線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(根岸線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(横須賀線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(湘南新宿ライン) 徒歩 23.8 分
横浜駅(本線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(東横線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(横浜みなとみらい線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 23.8 分
横浜駅(本線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
72.1万/坪
2023年
(地価調査)
57.7万/坪
(路線価)
西区 西戸部町2丁目177番4
戸部駅(本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
89.3万/坪
2023年
(地価調査)
71.4万/坪
(路線価)
西区 霞ケ丘45番2
黄金町駅(本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
76.4万/坪
2023年
(地価調査)
61.1万/坪
(路線価)
西区 岡野2丁目8番22
平沼橋駅(本線) 徒歩 4.1 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
132万/坪
2023年
(地価調査)
105万/坪
(路線価)

横浜市西区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市西区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市港北区 日吉本町 (252) [エリア]6,728 万143 万/坪8 分51 坪
横浜市南区 万世町 (6) [エリア]5,983 万139 万/坪8 分46 坪
横浜市神奈川区 反町 (9) [エリア]5,121 万143 万/坪10 分35 坪
横浜市神奈川区 鳥越 (18) [エリア]5,622 万133 万/坪9 分45 坪

横浜市西区の中古物件の価格相場

『横浜市西区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市西区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市西区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『横浜市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

横浜市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市西区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+8.5%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の開発に伴い土地への需要が急増します。これは、土地の価格を顕著に押し上げる要因となり、投資機会の増加をもたらします。市場の活性化が予想され、土地価格は大幅に上昇する傾向にあると考えられます。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)ます。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、横浜市西区を横浜市における成長の中心地として際立たせています。

横浜市西区 $kind_labe人口推移 横浜市西区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市西区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。