天草市の土地(地価)の価格相場は坪単価 7.1万円/坪 (2.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.5%( +0.3万円/坪)と小幅に上昇しています。土地相場は天草市における852件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

天草市の土地相場
前年比
7.1 万円/坪
+4.5
(+0.3万円/坪)
駅距離
土地面積
120
(平均値)
89.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「天草市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、天草市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

天草市 土地の価格相場を調べる

2023年の熊本県 天草市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.6万円/坪(2.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +4.5%( +0.3万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、852件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

天草市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、天草市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(7.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(8.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2019, 2022年)以上存在します。これは、天草市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、天草市の土地相場(2.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである上天草市(0.9万円/坪)の平均価格である0.9万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い上天草市(0.9万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、天草市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の天草市の土地相場の価格変動率(+4.5%, 2023年)は、隣接エリアである上天草市(-7.6%)の変動率の平均値である-7.6%に比べて10%以上高く、天草市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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天草市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

天草市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
上天草市 330 万円3.0 万円/坪280 件-7.6%
(2023)

天草市 土地の価格相場動向

天草市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、天草市における852件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
天草市 土地価格相場 推移・動向 天草市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

天草市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

熊本県 天草市における年別推移

熊本県 天草市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
120.0
92.4
7.6
万円/坪
+4.5%
21

2022
120.0
78.3
7.2
万円/坪
-18.0%
47

2021
120.0
95.3
8.8
万円/坪
+14.5%
58

2020
120.0
89.4
7.7
万円/坪
+12.3%
37

2019
120.0
112.1
6.9
万円/坪
-21.8%
58

2018
120.0
112.7
8.8
万円/坪
+8.8%
64

2017
120.0
103.8
8.1
万円/坪
+7.4%
60

2016
- 125.4
7.5
万円/坪
-5.2%
49

2015
- 96.4
7.9
万円/坪
-9.6%
44

2014
120.0
101.9
8.8
万円/坪
+0.8%
55

2013
120.0
82.8
8.7
万円/坪
+5.6%
63

2012
120.0
120.8
8.2
万円/坪
+4.7%
48

2011
120.0
106.0
7.9
万円/坪
+9.1%
48

2010
120.0
87.4
7.2
万円/坪
+0.9%
65

2009
120.0
99.3
7.1
万円/坪
+17.2%
34

2008
- 87.9
6.1
万円/坪
-25.7%
37

2007
- 115.1
8.2
万円/坪
- 36

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

熊本県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
42.1
133.8
15.6
万円/坪
+6.9%
781

2022
44.0
119.0
14.6
万円/坪
+8.0%
1,432

2021
41.1
118.5
13.6
万円/坪
+0.8%
1,600

2020
42.3
117.2
13.4
万円/坪
+3.7%
1,495

2019
41.9
122.0
13.0
万円/坪
-2.0%
1,691

2018
42.5
115.4
13.2
万円/坪
-3.6%
1,806

2017
39.7
119.0
13.7
万円/坪
+14.0%
1,671

2016
39.2
126.2
12.0
万円/坪
-0.8%
999

2015
40.3
122.7
12.1
万円/坪
+2.4%
1,548

2014
39.0
119.2
11.9
万円/坪
+3.8%
1,562

2013
37.1
121.2
11.4
万円/坪
+6.3%
1,552

2012
38.1
123.1
10.7
万円/坪
-3.8%
1,392

2011
39.5
119.2
11.2
万円/坪
+1.8%
1,344

2010
39.0
116.3
11.0
万円/坪
-3.7%
1,448

2009
36.8
121.1
11.4
万円/坪
-14.1%
1,181

2008
35.3
116.0
13.3
万円/坪
-8.6%
1,204

2007
35.4
119.2
14.5
万円/坪
+92.4%
959

2006
20.7
90.2
7.5
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『天草市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

天草市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する天草市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「153件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

天草市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『天草市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 天草市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、天草市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、天草市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、天草市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、天草市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 天草市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『天草市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

天草市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

天草市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、天草市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 天草市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、天草市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

天草市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『栄町』における坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『天草町大江軍浦』における坪単価 0.13万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『河浦町宮野河内』における+219.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『亀場町亀川』における-78.7%です。

河浦町宮野河内』『牛深町』『五和町二江』『本渡町広瀬』『北原町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

本渡町広瀬(8.9万円/坪)の平均土地価格は、天草市全体の直近3年間の平均価格である7.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、天草市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、天草市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北浜町(9.5万円/坪), 本渡町本泉(10.0万円/坪), 瀬戸町(10.2万円/坪)の土地価格は平均9.9万円/坪に達し、天草市全体の直近3年間の平均価格である7.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、天草市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八幡町(19.3万円/坪), 中央新町(11.4万円/坪), 中村町(16.9万円/坪), 丸尾町(17.7万円/坪), 亀場町亀川(10.6万円/坪), 今釜新町(14.1万円/坪), 今釜町(12.5万円/坪), 北原町(16.8万円/坪), 南新町(19.0万円/坪), 南町(14.5万円/坪), 古川町(17.0万円/坪), 城下町(19.6万円/坪), 大浜町(13.6万円/坪), 太田町(19.3万円/坪), 小松原町(12.7万円/坪), 川原町(10.3万円/坪), 本渡町本戸馬場(11.1万円/坪), 本渡町本渡(10.5万円/坪), 東浜町(10.6万円/坪), 東町(14.4万円/坪), 栄町(19.8万円/坪), 浄南町(13.2万円/坪), 浜崎町(13.1万円/坪), 港町(19.0万円/坪), 船之尾町(14.8万円/坪), 諏訪町(12.2万円/坪)の土地価格は平均14.8万円/坪に達し、天草市全体の直近3年間の平均価格である7.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は天草市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

天草市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二浦町241 万円2.4 万円/坪4 件-
五和町二江327 万円5.1 万円/坪26 件+60.7%
(2022)
五和町城河原205 万円2.2 万円/坪9 件-42.4%
(2022)
五和町御領274 万円2.3 万円/坪22 件-
五和町手野288 万円2.0 万円/坪4 件-
五和町鬼池108 万円1.2 万円/坪7 件+7.5%
(2022)
八幡町1,992 万円19.3 万円/坪10 件-
下浦町279 万円3.3 万円/坪9 件-
中央新町1,367 万円11.4 万円/坪3 件-
中村町1,077 万円16.9 万円/坪12 件-
丸尾町1,358 万円17.7 万円/坪6 件-
久玉町647 万円4.3 万円/坪25 件-
亀場町亀川861 万円10.6 万円/坪44 件-78.7%
(2023)
亀場町食場606 万円6.0 万円/坪18 件-
今釜新町934 万円14.1 万円/坪8 件-
今釜町1,014 万円12.5 万円/坪25 件-18.6%
(2022)
佐伊津町396 万円4.1 万円/坪46 件-44.9%
(2023)
倉岳町宮田246 万円2.2 万円/坪9 件-
倉岳町棚底370 万円1.9 万円/坪8 件-
倉岳町浦385 万円0.9 万円/坪2 件-
北原町1,620 万円16.8 万円/坪13 件+39.9%
(2023)
北浜町557 万円9.5 万円/坪3 件-
南新町2,207 万円19.0 万円/坪6 件-29.9%
(2022)
南町685 万円14.5 万円/坪14 件-4.5%
(2023)
古川町1,636 万円17.0 万円/坪7 件-
城下町3,200 万円19.6 万円/坪1 件-
大浜町1,146 万円13.6 万円/坪5 件-34.5%
(2023)
天草町下田北808 万円4.1 万円/坪4 件-
天草町下田南30.0 万円1.3 万円/坪1 件-
天草町大江114 万円1.1 万円/坪4 件-
天草町福連木181 万円2.1 万円/坪3 件-
天草町高浜北175 万円3.9 万円/坪2 件-
天草町高浜南48.0 万円1.2 万円/坪4 件-
太田町1,567 万円19.3 万円/坪4 件-
宮地岳町45.0 万円1.5 万円/坪1 件-
小松原町934 万円12.7 万円/坪9 件-
山の手町315 万円3.6 万円/坪2 件-
川原新町525 万円6.5 万円/坪8 件-
川原町864 万円10.3 万円/坪10 件-
御所浦町御所浦434 万円3.7 万円/坪14 件-
御所浦町牧島93.0 万円1.3 万円/坪2 件-
志柿町562 万円6.5 万円/坪20 件-8.8%
(2023)
新和町中田150 万円2.2 万円/坪2 件-
新和町大多尾190 万円3.5 万円/坪2 件-
新和町小宮地267 万円3.1 万円/坪14 件-
旭町368 万円7.0 万円/坪6 件-
有明町上津浦158 万円1.9 万円/坪9 件-
有明町大島子199 万円2.0 万円/坪17 件-9.1%
(2023)
有明町大浦174 万円2.0 万円/坪5 件-
有明町楠甫203 万円2.7 万円/坪3 件-
有明町赤崎832 万円6.1 万円/坪4 件-
有明町須子126 万円1.5 万円/坪4 件-
本渡町広瀬957 万円8.9 万円/坪44 件+55.3%
(2023)
本渡町本戸馬場1,159 万円11.1 万円/坪50 件-48.5%
(2022)
本渡町本泉793 万円10.0 万円/坪16 件-
本渡町本渡1,020 万円10.5 万円/坪17 件-
本町下河内394 万円1.6 万円/坪8 件-
本町新休397 万円2.8 万円/坪3 件-
本町本235 万円2.1 万円/坪2 件-
東浜町1,327 万円10.6 万円/坪3 件-
東町2,263 万円14.4 万円/坪6 件-
枦宇土町265 万円4.9 万円/坪2 件-
栄町2,033 万円19.8 万円/坪3 件-
栖本町古江24.0 万円0.5 万円/坪2 件-
栖本町湯船原270 万円1.6 万円/坪5 件-
栖本町馬場513 万円5.4 万円/坪4 件-
楠浦町468 万円3.7 万円/坪35 件-
河浦町久留74.0 万円0.7 万円/坪3 件-
河浦町今富110 万円0.4 万円/坪2 件-
河浦町宮野河内144 万円1.8 万円/坪10 件+219.8%
(2023)
河浦町崎津105 万円3.8 万円/坪2 件-
河浦町河浦194 万円3.0 万円/坪9 件-
浄南町591 万円13.2 万円/坪16 件+23.6%
(2023)
浜崎町1,608 万円13.1 万円/坪12 件-
深海町113 万円2.6 万円/坪13 件-
港町1,478 万円19.0 万円/坪12 件-
瀬戸町971 万円10.2 万円/坪8 件-
牛深町342 万円5.5 万円/坪47 件+87.6%
(2022)
船之尾町3,198 万円14.8 万円/坪4 件-
諏訪町531 万円12.2 万円/坪8 件-
魚貫町345 万円4.7 万円/坪2 件-

天草市の過去の取引データを調べる

天草市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、天草市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『天草市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 852件中)

1. 熊本県 天草市 今釜町
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.5 万円/坪

2. 熊本県 天草市 今釜町
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.0 万円/坪

3. 熊本県 天草市 北原町
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.2 万円/坪

4. 熊本県 天草市 本渡町本戸馬場
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   11.0 万円/坪

5. 熊本県 天草市 本渡町本戸馬場
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   910万円    単価   13.7 万円/坪

6. 熊本県 天草市 本渡町本泉
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   12.8 万円/坪

7. 熊本県 天草市 港町
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   6.0 万円/坪

8. 熊本県 天草市 港町
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.9 万円/坪

9. 熊本県 天草市 今釜町
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   9.8 万円/坪

10. 熊本県 天草市 五和町手野
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   2.8 万円/坪

11. 熊本県 天草市 五和町二江
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   270万円    単価   3.6 万円/坪

12. 熊本県 天草市 本渡町本戸馬場
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

13. 熊本県 天草市 川原町
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

14. 熊本県 天草市 下浦町
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   310万円    単価   3.9 万円/坪

15. 熊本県 天草市 本渡町本渡
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.4 万円/坪

16. 熊本県 天草市 本渡町本戸馬場
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   8.0 万円/坪

17. 熊本県 天草市 今釜町
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

18. 熊本県 天草市 太田町
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

19. 熊本県 天草市 楠浦町
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   4.5 万円/坪

20. 熊本県 天草市 本渡町広瀬
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.0 万円/坪

21. 熊本県 天草市 本渡町本戸馬場
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   10.7 万円/坪

22. 熊本県 天草市 亀場町亀川
JR三角線 三角駅 徒歩 120.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   990万円    単価   14.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩2.8 分 | 平均地価5.9万/坪
坪単価路線価
天草市 八幡町111番
・八幡町停 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
天草市 志柿町字樋渡6030番62
・中の浦停 徒歩 3.8 分
一般住宅が見られる環境の良い住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
天草市 本渡町本戸馬場字西ノ久保1604番7
・西の久保公園入口停 徒歩 3.1 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
天草市 古川町46番
・南校前停 徒歩 3.8 分
一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
天草市 牛深町字荒木川3275番7内
・加世浦停 徒歩 18.8 分
一般住宅、農漁家住宅が混在する住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
天草市 魚貫町字前田1605番
・魚貫停 徒歩 1.9 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
天草市 有明町赤崎字上原2020番1
・赤崎西停 徒歩 1.4 分
一般住宅を中心に、農漁家住宅が混在する住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
天草市 有明町大島子字江口2664番2
・島子停 徒歩 1.2 分
一般住宅のほかに農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:661㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
天草市 有明町大浦字西町1730番1
・大浦停 徒歩 0.01 分
一般住宅のほかに農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
天草市 御所浦町御所浦字向エ3820番
・役場前停 徒歩 3.8 分
農漁家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
天草市 御所浦町御所浦字穴藏2044番23
・越地停 徒歩 2.6 分
農漁家住宅が多い海岸沿いの住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
天草市 倉岳町宮田字境目1117番4外
・宮田局前停 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域
土地面積:450㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
天草市 倉岳町棚底字八龍1878番1
・棚底停 徒歩 1.9 分
一般住宅、農家住宅等の混在する倉岳支所に近い既成住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
天草市 栖本町河内字麦田原4478番4
・栖本地区コミュニティーセンター前停 徒歩 2.9 分
農家住宅が点在する県道沿いの住宅地域
土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
天草市 栖本町打田字權現地73番2
・栖本支所前停 徒歩 0.01 分
小学校近くに一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
天草市 新和町大多尾字浜田3505番26
・大多尾停 徒歩 3.0 分
一般住宅、漁家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
天草市 新和町小宮地字大手572番1
・小宮地停 徒歩 0.01 分
一般住宅、店舗併用住宅、農地等が混在する地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
天草市 五和町御領字新町12179番2
・御領中央停 徒歩 1.9 分
中小規模の一般住宅の中に工場等も見られる住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
天草市 五和町二江字新浜4959番
・二江郵便局前停 徒歩 4.4 分
小規模の漁家住宅のほか店舗等も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
天草市 天草町下田北字長畑1263番1
・下田温泉停 徒歩 2.2 分
一般住宅が多い下田温泉街周辺の既成住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
天草市 天草町大江字横濱7249番
・大江停 徒歩 1.1 分
中小規模の漁家住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
天草市 河浦町崎津字宇土迫823番22
・崎津停 徒歩 4.4 分
小規模の一般住宅等が建ち並ぶ海に近い住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
天草市 河浦町河浦字四反田3141番2
・河浦車庫停 徒歩 0.01 分
田園のなかに一般住宅が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
天草市 河浦町宮野河内字雲津2018番21
・西高根停 徒歩 2.5 分
中小規模の一般住宅、漁家住宅が混在する住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
天草市 今釜新町3630番
・天草警察署総合庁舎前停 徒歩 2.9 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
天草市 本渡町本渡字川端2633番6
・中山口停 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
天草市 亀場町亀川字下浜田182番2外
・恵比曽停 徒歩 3.5 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2024年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
天草市 牛深町字宮崎3291番4
・宮崎停 徒歩 0.9 分
中小規模一般住宅が多く見られる既成住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.3万/坪
2024年
(公示地価)
3.5万/坪
(路線価)
天草市 牛深町字大池田1530番3
・大池田停 徒歩 2.5 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.3万/坪
2024年
(公示地価)
4.2万/坪
(路線価)

天草市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

天草市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
山鹿市 宗方通 (1) [エリア]700 万7.2 万/坪120 分97 坪
天草市 志柿町 (20) [エリア]562 万6.5 万/坪120 分85 坪
山鹿市 山鹿 (87) [エリア]544 万6.0 万/坪120 分90 坪
御船町 大字陣 (16) [エリア]572 万6.0 万/坪120 分90 坪
JR JR三角線 (1,036) [沿線・駅]772 万7.7 万/坪64 分116 坪
JR三角線 三角駅 (248) [沿線・駅]607 万8.0 万/坪99 分95 坪
JR三角線 宇土駅 (698) [沿線・駅]898 万8.1 万/坪50 分125 坪
JR鹿児島本線 宇土駅 (698) [沿線・駅]898 万8.1 万/坪50 分125 坪
JR鹿児島本線 松橋駅 (625) [沿線・駅]517 万4.8 万/坪58 分129 坪

天草市の中古物件の価格相場

『天草市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、天草市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 天草市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『天草市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

天草市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、天草市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

天草市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、熊本県の減少傾向(-10.4%)と同じく天草市でも人口が-8%以上減少(-26.2%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、天草市は熊本県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

天草市 $kind_labe人口推移 天草市における人口推移・動向を調べることができます

天草市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

天草市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、天草市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.9 万人 -11.90%
2045 4.5 万人 -11.06%
2040 5.0 万人 -10.28%
2035 5.6 万人 -9.80%
2030 6.2 万人 -9.53%
2025 6.9 万人 -9.55%
2020 7.6 万人 -

熊本県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、熊本県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

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