このページでは「大津市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、大津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大津市 土地の価格相場を調べる
2023年の滋賀県 大津市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -6.1％( -1.6万円/坪)と弱含みに推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、5,240件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
大津市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大津市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(25.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(24.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、大津市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
大津市における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、大津市における土地価格の最低値(2014年, 21.6万円/坪)が確認できます。大津市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。大津市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
大津市の土地価格は、直近3年間で平均25.6万円/坪に達し、滋賀県全体の平均17.7万円/坪と比較して44.5%も高く、この大幅な差は大津市が滋賀県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、大津市の土地相場(7.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである栗東市(7.9万円/坪), 甲賀市(2.1万円/坪), 高島市(0.9万円/坪), 草津市(9.3万円/坪)の平均価格である5.1万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い草津市(9.3万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、大津市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
また、最近の大津市の土地相場の価格変動率(-6.1%, 2023年)は、隣接エリアである栗東市(-13.2%), 甲賀市(-34.1%), 高島市(+34.4%), 草津市(+9.2%)の変動率の平均値である-0.9%に比べて5%以上低く、大津市は隣接エリアと比べ価格調整が進んでいるといえます。土地の購入や売却タイミングを見極める必要があるでしょう。
大津市 土地の価格相場動向
大津市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、大津市における5,240件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
大津市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
滋賀県 大津市における年別推移
滋賀県 大津市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 20.2 分 | 103.8 坪 | 25.0 万円/坪 | -6.1% | 157 件 |
| 2022 年 | 22.9 分 | 91.4 坪 | 26.7 万円/坪 | +6.3% | 321 件 |
| 2021 年 | 19.5 分 | 92.5 坪 | 25.1 万円/坪 | +8.5% | 368 件 |
| 2020 年 | 23.7 分 | 91.0 坪 | 23.1 万円/坪 | -7.2% | 360 件 |
| 2019 年 | 21.0 分 | 98.2 坪 | 24.9 万円/坪 | -6.0% | 299 件 |
| 2018 年 | 21.7 分 | 105.5 坪 | 26.5 万円/坪 | +12.9% | 250 件 |
| 2017 年 | 21.8 分 | 107.0 坪 | 23.5 万円/坪 | -5.3% | 280 件 |
| 2016 年 | 22.7 分 | 97.9 坪 | 24.8 万円/坪 | +6.5% | 290 件 |
| 2015 年 | 23.4 分 | 101.6 坪 | 23.3 万円/坪 | +7.8% | 346 件 |
| 2014 年 | 22.9 分 | 109.5 坪 | 21.6 万円/坪 | -10.5% | 311 件 |
| 2013 年 | 27.4 分 | 104.0 坪 | 24.1 万円/坪 | -2.1% | 375 件 |
| 2012 年 | 24.0 分 | 96.9 坪 | 24.6 万円/坪 | -3.4% | 301 件 |
| 2011 年 | 21.7 分 | 83.8 坪 | 25.5 万円/坪 | +4.2% | 333 件 |
| 2010 年 | 23.9 分 | 92.3 坪 | 24.5 万円/坪 | -10.4% | 288 件 |
| 2009 年 | 21.2 分 | 92.3 坪 | 27.3 万円/坪 | +5.7% | 261 件 |
| 2008 年 | 24.7 分 | 112.5 坪 | 25.8 万円/坪 | -4.6% | 297 件 |
| 2007 年 | 24.6 分 | 98.9 坪 | 27.1 万円/坪 | +964.7% | 238 件 |
| 2006 年 | 23.0 分 | 78.7 坪 | 2.5 万円/坪 | - | 1 件 |
滋賀県における年別推移
詳細を表示する
滋賀県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 25.3 分 | 108.4 坪 | 17.8 万円/坪 | -0.1% | 738 件 |
| 2022 年 | 26.1 分 | 107.9 坪 | 17.9 万円/坪 | +2.4% | 1,533 件 |
| 2021 年 | 24.7 分 | 101.9 坪 | 17.4 万円/坪 | +2.4% | 1,596 件 |
| 2020 年 | 26.4 分 | 105.6 坪 | 17.0 万円/坪 | +4.2% | 1,601 件 |
| 2019 年 | 25.1 分 | 112.8 坪 | 16.4 万円/坪 | -0.4% | 1,460 件 |
| 2018 年 | 23.5 分 | 112.3 坪 | 16.4 万円/坪 | +2.6% | 1,426 件 |
| 2017 年 | 24.8 分 | 117.8 坪 | 16.0 万円/坪 | -1.2% | 1,427 件 |
| 2016 年 | 24.9 分 | 114.0 坪 | 16.2 万円/坪 | -5.7% | 1,523 件 |
| 2015 年 | 25.0 分 | 107.7 坪 | 17.2 万円/坪 | +5.4% | 1,507 件 |
| 2014 年 | 25.0 分 | 113.8 坪 | 16.3 万円/坪 | -9.4% | 1,505 件 |
| 2013 年 | 26.2 分 | 105.9 坪 | 18.0 万円/坪 | +2.7% | 1,677 件 |
| 2012 年 | 25.1 分 | 109.3 坪 | 17.5 万円/坪 | -2.8% | 1,515 件 |
| 2011 年 | 24.0 分 | 97.1 坪 | 18.0 万円/坪 | +3.6% | 1,529 件 |
| 2010 年 | 24.4 分 | 101.9 坪 | 17.4 万円/坪 | -8.6% | 1,596 件 |
| 2009 年 | 24.8 分 | 106.1 坪 | 19.0 万円/坪 | -3.2% | 1,389 件 |
| 2008 年 | 26.1 分 | 106.4 坪 | 19.7 万円/坪 | +17.9% | 1,513 件 |
| 2007 年 | 28.8 分 | 119.3 坪 | 16.7 万円/坪 | +79.1% | 1,187 件 |
| 2006 年 | 23.7 分 | 113.0 坪 | 9.3 万円/坪 | - | 10 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大津市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大津市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1177件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大津市 駅距離に対する価格相場の傾向
大津市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.83%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『大津市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
大津市の周辺環境
琵琶湖の水をたたえた、風光明媚な県庁所在地
大津市は、滋賀県の南西端に位置する県庁所在地で、滋賀県内でもトップの人口を誇っています。国から中核市に指定されています。
京都市に隣接しているため、県庁所在地でありながら京都の衛星都市としても機能しています。比叡山の厳格な風景と美しい琵琶湖の景観に彩られた風光明媚都市で、都市景観100選に選ばれる美しさを誇ります。
飛鳥時代から1300年以上の歴史を有する古都であり、「延暦寺」などの世界文化遺産を始めとして史跡が残っています。文化財の保有数は京都市・奈良市に次いで全国で3番目となっています。
また琵琶湖が近いことから、夏にはウォータースポーツなどが盛んに行われるリゾート都市でもあります。
産業活性化の兆候を見せる技術研究さかんな市
大津市は繊維化学企業の「東レ（東洋レーヨン）」創業の地であり、現在も主要な研究・生産拠点が置かれています。
また、京都・大阪等の大都市圏へのアクセスの良さにより工業地域として発展しており「パナソニック」「東レ」の生産工場があります。
市内には「龍谷大学」「立命館大学」などの大学・短大に加えて20を超える研究所があるなど教育・研究機能が集積しています。そのため、産学官連携による産業のさらなる活性化が期待されています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、大津市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大津市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、大津市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大津市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
大津市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2022年 22.9 分 → 2023年 20.2 分、-11.7 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.5 ％ → 2023年 5.6 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 0.9 ％ → 2023年 0.6 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
大津市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、大津市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大津市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、大津市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
大津市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『御幸町』における坪単価 91.1万円/坪(27.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『伊香立南庄町』における坪単価 0.15万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『北小松』における+31936.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『馬場』における-94.5%です。
『北小松』『北大路』『あかね町』『皇子が丘』『穴太』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
下阪本(27.8万円/坪), 唐崎(27.8万円/坪), 山上町(28.0万円/坪), 栗林町(26.9万円/坪), 湖城が丘(27.2万円/坪), 相模町(26.7万円/坪), 蓮池町(28.0万円/坪), 鏡が浜(27.3万円/坪)の平均土地価格は、大津市全体の直近3年間の平均価格である25.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大津市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
尾花川(30.6万円/坪), 柳川(28.5万円/坪), 横木(28.5万円/坪), 玉野浦(30.4万円/坪), 際川(30.4万円/坪), 雄琴北(29.3万円/坪)の平均土地価格は、大津市全体の直近3年間の平均価格である25.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
勧学(30.9万円/坪), 大江(32.3万円/坪), 小関町(30.8万円/坪), 月輪(31.9万円/坪), 朝日(32.5万円/坪), 本宮(31.3万円/坪), 杉浦町(31.0万円/坪), 松が丘(30.9万円/坪), 松陽(31.4万円/坪), 美崎町(31.6万円/坪), 膳所(32.6万円/坪), 逢坂(31.1万円/坪)の土地価格は平均31.5万円/坪に達し、大津市全体の直近3年間の平均価格である25.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大津市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
一里山(40.0万円/坪), 二本松(39.0万円/坪), 三井寺町(52.0万円/坪), におの浜(66.2万円/坪), 中央(58.2万円/坪), 中庄(36.5万円/坪), 丸の内町(45.4万円/坪), 京町(65.3万円/坪), 別保(34.3万円/坪), 唐橋町(41.7万円/坪), 園山(37.1万円/坪), 大将軍(42.2万円/坪), 大萱(34.9万円/坪), 大門通(42.6万円/坪), 島の関(68.5万円/坪), 御殿浜(44.9万円/坪), 御陵町(37.4万円/坪), 打出浜(73.6万円/坪), 春日町(75.1万円/坪), 昭和町(38.8万円/坪), 晴嵐(48.7万円/坪), 朝日が丘(43.3万円/坪), 木下町(48.1万円/坪), 本丸町(61.0万円/坪), 本堅田(34.6万円/坪), 札の辻(46.6万円/坪), 松原町(51.3万円/坪), 松山町(56.9万円/坪), 松本(53.9万円/坪), 柳が崎(44.3万円/坪), 栄町(53.2万円/坪), 桜野町(43.3万円/坪), 梅林(67.0万円/坪), 池の里(38.9万円/坪), 浜大津(60.5万円/坪), 浜町(43.9万円/坪), 皇子が丘(35.6万円/坪), 石場(49.9万円/坪), 竜が丘(34.6万円/坪), 粟津町(46.8万円/坪), 萱野浦(41.1万円/坪), 西の庄(48.2万円/坪), 観音寺(42.6万円/坪), 錦織(34.3万円/坪), 長等(51.7万円/坪), 青山(35.2万円/坪), 音羽台(43.3万円/坪), 馬場(61.6万円/坪), 鶴の里(33.8万円/坪)の土地価格は平均47.5万円/坪に達し、大津市全体の直近3年間の平均価格である25.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
大津市 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一里山 | 2,558 万円 | 40.0 万円/坪 | 101 件 | -5.4% (2023) |
| 二本松 | 3,480 万円 | 39.0 万円/坪 | 5 件 | +48.4% (2023) |
| 三井寺町 | 1,451 万円 | 52.0 万円/坪 | 40 件 | +8.9% (2022) |
| 三大寺 | 2,773 万円 | 19.8 万円/坪 | 3 件 | - |
| 八屋戸 | 474 万円 | 4.7 万円/坪 | 51 件 | +52.9% (2023) |
| 千町 | 1,870 万円 | 17.0 万円/坪 | 47 件 | - |
| 千石台 | 1,385 万円 | 18.7 万円/坪 | 6 件 | - |
| 千野 | 120 万円 | 2.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| あかね町 | 1,881 万円 | 25.4 万円/坪 | 15 件 | +254.6% (2023) |
| におの浜 | 9,012 万円 | 66.2 万円/坪 | 9 件 | - |
| 上田上平野町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 上田上牧町 | 376 万円 | 2.0 万円/坪 | 7 件 | - |
| 下阪本 | 1,726 万円 | 27.8 万円/坪 | 247 件 | -18.8% (2023) |
| 中央 | 3,597 万円 | 58.2 万円/坪 | 27 件 | -75.5% (2023) |
| 中庄 | 2,140 万円 | 36.5 万円/坪 | 44 件 | +11.7% (2023) |
| 中野 | 226 万円 | 4.1 万円/坪 | 4 件 | - |
| 丸の内町 | 3,268 万円 | 45.4 万円/坪 | 16 件 | +112.2% (2022) |
| 京町 | 3,200 万円 | 65.3 万円/坪 | 7 件 | - |
| 今堅田 | 2,771 万円 | 21.0 万円/坪 | 59 件 | -35.1% (2023) |
| 仰木 | 1,182 万円 | 18.6 万円/坪 | 100 件 | +51.6% (2023) |
| 仰木の里 | 1,468 万円 | 23.4 万円/坪 | 87 件 | +29.2% (2023) |
| 仰木の里東 | 1,954 万円 | 22.8 万円/坪 | 56 件 | +104.4% (2023) |
| 仰木町 | 250 万円 | 5.9 万円/坪 | 1 件 | - |
| 伊香立上在地町 | 249 万円 | 2.1 万円/坪 | 6 件 | - |
| 伊香立下在地町 | 98.0 万円 | 1.5 万円/坪 | 6 件 | - |
| 伊香立下龍華町 | 140 万円 | 1.1 万円/坪 | 3 件 | - |
| 伊香立北在地町 | 197 万円 | 1.0 万円/坪 | 4 件 | - |
| 伊香立南庄町 | 13.3 万円 | 0.15 万円/坪 | 3 件 | - |
| 伊香立向在地町 | 552 万円 | 4.5 万円/坪 | 4 件 | - |
| 伊香立生津町 | 455 万円 | 4.7 万円/坪 | 13 件 | - |
| 伊香立途中町 | 275 万円 | 0.9 万円/坪 | 4 件 | - |
| 光が丘町 | 230 万円 | 6.3 万円/坪 | 1 件 | - |
| 別保 | 1,641 万円 | 34.3 万円/坪 | 44 件 | +8.3% (2022) |
| 勧学 | 2,011 万円 | 30.9 万円/坪 | 11 件 | - |
| 北大路 | 2,068 万円 | 24.9 万円/坪 | 26 件 | +1250.0% (2022) |
| 北小松 | 367 万円 | 3.2 万円/坪 | 83 件 | +31936.8% (2023) |
| 北比良 | 627 万円 | 5.0 万円/坪 | 77 件 | -0.6% (2023) |
| 南小松 | 626 万円 | 6.9 万円/坪 | 109 件 | -8.8% (2023) |
| 南志賀 | 2,464 万円 | 21.4 万円/坪 | 46 件 | - |
| 南比良 | 310 万円 | 2.1 万円/坪 | 18 件 | - |
| 南滋賀町 | 550 万円 | 2.8 万円/坪 | 1 件 | - |
| 南船路 | 130 万円 | 2.0 万円/坪 | 2 件 | - |
| 南郷 | 1,340 万円 | 18.0 万円/坪 | 74 件 | +53.8% (2023) |
| 南郷上山町 | 1,460 万円 | 22.8 万円/坪 | 13 件 | - |
| 向陽町 | 1,371 万円 | 18.9 万円/坪 | 7 件 | - |
| 和邇中 | 1,369 万円 | 17.5 万円/坪 | 39 件 | -16.6% (2023) |
| 和邇中浜 | 1,533 万円 | 26.2 万円/坪 | 9 件 | - |
| 和邇今宿 | 989 万円 | 12.1 万円/坪 | 24 件 | - |
| 和邇北浜 | 302 万円 | 2.5 万円/坪 | 32 件 | -38.0% (2023) |
| 和邇南浜 | 1,721 万円 | 10.3 万円/坪 | 9 件 | - |
| 和邇春日 | 1,090 万円 | 17.7 万円/坪 | 4 件 | - |
| 和邇高城 | 742 万円 | 10.8 万円/坪 | 44 件 | +9.1% (2022) |
| 唐崎 | 2,327 万円 | 27.8 万円/坪 | 63 件 | -2.4% (2023) |
| 唐橋町 | 1,914 万円 | 41.7 万円/坪 | 8 件 | - |
| 国分 | 1,686 万円 | 23.9 万円/坪 | 72 件 | -38.4% (2022) |
| 園山 | 2,064 万円 | 37.1 万円/坪 | 22 件 | - |
| 坂本 | 1,246 万円 | 18.4 万円/坪 | 275 件 | +64.9% (2023) |
| 坂本本町 | 818 万円 | 10.9 万円/坪 | 5 件 | - |
| 堂 | 350 万円 | 4.8 万円/坪 | 2 件 | - |
| 堅田 | 2,665 万円 | 21.7 万円/坪 | 36 件 | +9.2% (2023) |
| 大将軍 | 3,132 万円 | 42.2 万円/坪 | 37 件 | - |
| 大平 | 1,054 万円 | 17.1 万円/坪 | 29 件 | +51.1% (2023) |
| 大江 | 2,278 万円 | 32.3 万円/坪 | 254 件 | -6.3% (2023) |
| 大物 | 285 万円 | 3.0 万円/坪 | 21 件 | -27.6% (2022) |
| 大石中 | 971 万円 | 8.7 万円/坪 | 18 件 | - |
| 大石小田原 | 214 万円 | 4.9 万円/坪 | 6 件 | - |
| 大石曽束 | 735 万円 | 2.4 万円/坪 | 3 件 | - |
| 大石曽束町 | 735 万円 | 2.4 万円/坪 | 2 件 | - |
| 大石東 | 537 万円 | 6.6 万円/坪 | 21 件 | -83.2% (2023) |
| 大石淀 | 260 万円 | 3.0 万円/坪 | 2 件 | - |
| 大石龍門 | 536 万円 | 5.1 万円/坪 | 10 件 | - |
| 大萱 | 2,411 万円 | 34.9 万円/坪 | 126 件 | +3.0% (2023) |
| 大谷町 | 517 万円 | 10.9 万円/坪 | 6 件 | - |
| 大門通 | 4,105 万円 | 42.6 万円/坪 | 12 件 | - |
| 大鳥居 | 230 万円 | 2.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 太子 | 734 万円 | 4.9 万円/坪 | 8 件 | - |
| 富士見台 | 1,482 万円 | 22.2 万円/坪 | 41 件 | -41.2% (2023) |
| 小野 | 1,447 万円 | 6.6 万円/坪 | 12 件 | - |
| 小関町 | 1,100 万円 | 30.8 万円/坪 | 5 件 | - |
| 尾花川 | 3,066 万円 | 30.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 山百合の丘 | 1,073 万円 | 9.4 万円/坪 | 51 件 | - |
| 山上町 | 2,180 万円 | 28.0 万円/坪 | 6 件 | - |
| 山中町 | 283 万円 | 3.2 万円/坪 | 4 件 | - |
| 島の関 | 2,550 万円 | 68.5 万円/坪 | 2 件 | - |
| 平津 | 2,361 万円 | 21.3 万円/坪 | 43 件 | -12.6% (2023) |
| 平野 | 4,700 万円 | 8.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 弥生町 | 2,705 万円 | 24.6 万円/坪 | 22 件 | +0.1% (2023) |
| 御幸町 | 4,360 万円 | 91.1 万円/坪 | 5 件 | - |
| 御殿浜 | 2,995 万円 | 44.9 万円/坪 | 22 件 | -17.9% (2023) |
| 御陵町 | 600 万円 | 37.4 万円/坪 | 3 件 | - |
| 打出浜 | 13,460 万円 | 73.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 新免 | 69.0 万円 | 5.1 万円/坪 | 1 件 | - |
| 日吉台 | 968 万円 | 16.9 万円/坪 | 22 件 | +43.8% (2022) |
| 春日町 | 3,448 万円 | 75.1 万円/坪 | 18 件 | - |
| 昭和町 | 1,882 万円 | 38.8 万円/坪 | 13 件 | - |
| 晴嵐 | 2,832 万円 | 48.7 万円/坪 | 12 件 | - |
| 月輪 | 1,771 万円 | 31.9 万円/坪 | 89 件 | -24.7% (2023) |
| 朝日 | 2,667 万円 | 32.5 万円/坪 | 42 件 | +101.2% (2023) |
| 朝日が丘 | 3,502 万円 | 43.3 万円/坪 | 26 件 | +47.5% (2023) |
| 木の岡町 | 1,546 万円 | 14.0 万円/坪 | 17 件 | -45.2% (2023) |
| 木下町 | 2,211 万円 | 48.1 万円/坪 | 8 件 | - |
| 木戸 | 700 万円 | 4.9 万円/坪 | 46 件 | -19.0% (2023) |
| 本丸町 | 2,967 万円 | 61.0 万円/坪 | 3 件 | - |
| 本堅田 | 3,206 万円 | 34.6 万円/坪 | 154 件 | +24.0% (2023) |
| 本宮 | 2,371 万円 | 31.3 万円/坪 | 26 件 | -69.6% (2023) |
| 札の辻 | 1,662 万円 | 46.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 杉浦町 | 1,975 万円 | 31.0 万円/坪 | 34 件 | -12.1% (2023) |
| 松が丘 | 2,190 万円 | 30.9 万円/坪 | 168 件 | - |
| 松原町 | 2,753 万円 | 51.3 万円/坪 | 21 件 | - |
| 松山町 | 4,538 万円 | 56.9 万円/坪 | 8 件 | +95.3% (2023) |
| 松本 | 2,725 万円 | 53.9 万円/坪 | 17 件 | - |
| 松陽 | 1,900 万円 | 31.4 万円/坪 | 7 件 | - |
| 枝 | 1,057 万円 | 14.1 万円/坪 | 16 件 | - |
| 柳が崎 | 14,000 万円 | 44.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| 柳川 | 2,688 万円 | 28.5 万円/坪 | 13 件 | +81.4% (2023) |
| 栄町 | 10,936 万円 | 53.2 万円/坪 | 16 件 | - |
| 栗原 | 186 万円 | 0.6 万円/坪 | 6 件 | - |
| 栗林町 | 1,021 万円 | 26.9 万円/坪 | 8 件 | - |
| 桐生 | 774 万円 | 4.1 万円/坪 | 8 件 | - |
| 桜野町 | 2,563 万円 | 43.3 万円/坪 | 14 件 | -33.3% (2022) |
| 梅林 | 10,468 万円 | 67.0 万円/坪 | 10 件 | - |
| 森 | 288 万円 | 1.1 万円/坪 | 3 件 | - |
| 横木 | 2,359 万円 | 28.5 万円/坪 | 9 件 | - |
| 比叡平 | 912 万円 | 9.2 万円/坪 | 51 件 | +12.0% (2023) |
| 比叡辻 | 1,518 万円 | 19.2 万円/坪 | 60 件 | +100.1% (2023) |
| 水明 | 1,127 万円 | 18.3 万円/坪 | 9 件 | - |
| 池の里 | 2,000 万円 | 38.9 万円/坪 | 3 件 | - |
| 浜大津 | 9,374 万円 | 60.5 万円/坪 | 18 件 | - |
| 浜町 | 3,186 万円 | 43.9 万円/坪 | 5 件 | - |
| 清和町 | 950 万円 | 17.4 万円/坪 | 1 件 | - |
| 清風町 | 1,066 万円 | 14.2 万円/坪 | 14 件 | - |
| 湖城が丘 | 1,941 万円 | 27.2 万円/坪 | 44 件 | - |
| 湖青 | 1,712 万円 | 22.0 万円/坪 | 12 件 | -27.5% (2022) |
| 滋賀里 | 2,167 万円 | 20.8 万円/坪 | 43 件 | -74.6% (2023) |
| 瀬田 | 2,126 万円 | 24.3 万円/坪 | 78 件 | -15.2% (2023) |
| 牧 | 259 万円 | 3.4 万円/坪 | 3 件 | - |
| 玉野浦 | 6,642 万円 | 30.4 万円/坪 | 13 件 | - |
| 田辺町 | 875 万円 | 23.0 万円/坪 | 13 件 | +106.6% (2023) |
| 皇子が丘 | 2,321 万円 | 35.6 万円/坪 | 24 件 | +169.8% (2023) |
| 相模町 | 4,400 万円 | 26.7 万円/坪 | 3 件 | - |
| 真野 | 1,039 万円 | 17.4 万円/坪 | 169 件 | -14.1% (2023) |
| 真野佐川町 | 200 万円 | 13.2 万円/坪 | 1 件 | - |
| 真野大野 | 784 万円 | 7.0 万円/坪 | 9 件 | - |
| 真野普門 | 791 万円 | 9.3 万円/坪 | 31 件 | - |
| 真野谷口町 | 2,133 万円 | 25.7 万円/坪 | 3 件 | - |
| 石場 | 2,449 万円 | 49.9 万円/坪 | 11 件 | - |
| 石居 | 788 万円 | 7.8 万円/坪 | 5 件 | - |
| 石山外畑町 | 365 万円 | 4.4 万円/坪 | 3 件 | - |
| 石山寺 | 2,212 万円 | 23.8 万円/坪 | 71 件 | -37.9% (2022) |
| 神宮町 | 1,600 万円 | 24.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 神領 | 1,175 万円 | 21.3 万円/坪 | 64 件 | +12.0% (2023) |
| 秋葉台 | 2,362 万円 | 24.7 万円/坪 | 30 件 | -16.4% (2022) |
| 稲津 | 799 万円 | 8.8 万円/坪 | 15 件 | +30.0% (2022) |
| 稲葉台 | 1,013 万円 | 19.7 万円/坪 | 7 件 | - |
| 穴太 | 2,031 万円 | 18.6 万円/坪 | 29 件 | +154.1% (2023) |
| 竜が丘 | 1,886 万円 | 34.6 万円/坪 | 26 件 | +38.9% (2022) |
| 粟津町 | 1,033 万円 | 46.8 万円/坪 | 3 件 | - |
| 緑町 | 1,517 万円 | 18.4 万円/坪 | 6 件 | - |
| 美崎町 | 750 万円 | 31.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 羽栗 | 447 万円 | 5.8 万円/坪 | 3 件 | - |
| 膳所 | 2,363 万円 | 32.6 万円/坪 | 38 件 | +66.8% (2023) |
| 膳所平尾町 | 200 万円 | 2.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 花園町 | 1,166 万円 | 19.0 万円/坪 | 8 件 | - |
| 苗鹿 | 2,815 万円 | 11.3 万円/坪 | 46 件 | +32.0% (2022) |
| 若葉台 | 1,831 万円 | 17.4 万円/坪 | 13 件 | - |
| 茶が崎 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 茶戸町 | 2,456 万円 | 21.4 万円/坪 | 5 件 | - |
| 荒川 | 873 万円 | 6.4 万円/坪 | 16 件 | - |
| 萱野浦 | 2,908 万円 | 41.1 万円/坪 | 12 件 | - |
| 葛川中村町 | 1,100 万円 | 3.7 万円/坪 | 1 件 | - |
| 葛川坂下町 | 247 万円 | 1.5 万円/坪 | 3 件 | - |
| 葛川木戸口町 | 160 万円 | 1.0 万円/坪 | 2 件 | - |
| 葛川梅ノ木町 | 200 万円 | 2.4 万円/坪 | 2 件 | - |
| 葛川町居町 | 238 万円 | 0.5 万円/坪 | 3 件 | - |
| 葛川細川町 | 185 万円 | 0.9 万円/坪 | 3 件 | - |
| 葛川貫井町 | 86.7 万円 | 0.8 万円/坪 | 3 件 | - |
| 蓮池町 | 1,817 万円 | 28.0 万円/坪 | 10 件 | +15.6% (2022) |
| 藤尾奥町 | 714 万円 | 15.4 万円/坪 | 7 件 | - |
| 螢谷 | 2,117 万円 | 22.8 万円/坪 | 20 件 | - |
| 衣川 | 1,465 万円 | 14.2 万円/坪 | 64 件 | -52.2% (2023) |
| 西の庄 | 5,821 万円 | 48.2 万円/坪 | 11 件 | +66.6% (2022) |
| 見世 | 2,452 万円 | 24.4 万円/坪 | 34 件 | - |
| 観音寺 | 1,167 万円 | 42.6 万円/坪 | 6 件 | - |
| 赤尾町 | 1,220 万円 | 20.2 万円/坪 | 24 件 | +57.4% (2022) |
| 追分町 | 1,036 万円 | 20.5 万円/坪 | 5 件 | - |
| 逢坂 | 2,052 万円 | 31.1 万円/坪 | 16 件 | - |
| 里 | 953 万円 | 9.4 万円/坪 | 26 件 | -69.9% (2023) |
| 野郷原 | 1,164 万円 | 24.0 万円/坪 | 28 件 | - |
| 錦織 | 1,999 万円 | 34.3 万円/坪 | 51 件 | -3.9% (2022) |
| 鏡が浜 | 2,289 万円 | 27.3 万円/坪 | 9 件 | - |
| 長等 | 1,269 万円 | 51.7 万円/坪 | 35 件 | -63.1% (2023) |
| 関津 | 1,339 万円 | 15.9 万円/坪 | 44 件 | +26.8% (2022) |
| 際川 | 2,386 万円 | 30.4 万円/坪 | 37 件 | -6.7% (2023) |
| 雄琴 | 1,909 万円 | 16.8 万円/坪 | 128 件 | -34.3% (2023) |
| 雄琴北 | 3,052 万円 | 29.3 万円/坪 | 27 件 | +37.2% (2022) |
| 青山 | 2,331 万円 | 35.2 万円/坪 | 32 件 | - |
| 音羽台 | 5,115 万円 | 43.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 馬場 | 4,432 万円 | 61.6 万円/坪 | 37 件 | -94.5% (2023) |
| 高砂町 | 1,377 万円 | 12.3 万円/坪 | 19 件 | - |
| 鳥居川町 | 1,703 万円 | 24.9 万円/坪 | 3 件 | - |
| 鶴の里 | 2,600 万円 | 33.8 万円/坪 | 18 件 | - |
| 黒津 | 671 万円 | 11.2 万円/坪 | 11 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント