上越市の土地(地価)の価格相場は坪単価 6.5万円/坪 (2.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -14.9%( -1.1万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は上越市における4,553件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

上越市の土地相場
前年比
6.5 万円/坪
-14.9
(-1.1万円/坪)
駅距離
土地面積
24.7
(平均値)
102
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「上越市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、上越市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上越市 土地の価格相場を調べる

2023年の新潟県 上越市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.2万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -14.9%( -1.1万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,553件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

上越市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上越市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(6.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(7.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2017, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、上越市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

上越市における土地の市場は、2016年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、上越市における土地価格の最高値(2016年, 8.2万円/坪)が確認できます。上越市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。上越市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、上越市の土地相場(1.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである柏崎市(1.9万円/坪), 十日町市(1.3万円/坪), 糸魚川市(1.7万円/坪), 妙高市(0.7万円/坪)の平均価格である1.4万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い柏崎市(1.9万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、上越市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の上越市の土地相場の価格変動率(-14.9%, 2023年)は、隣接エリアである柏崎市(-4.7%), 十日町市(+22.0%), 糸魚川市(-6.3%), 妙高市(+44.9%)の変動率の平均値である+14.0%に比べて10%以上低く、上越市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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上越市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

上越市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
柏崎市 604 万円6.2 万円/坪2,189 件-4.7%
(2023)
十日町市 395 万円4.2 万円/坪805 件+22.0%
(2023)
糸魚川市 521 万円5.6 万円/坪937 件-6.3%
(2023)
妙高市 285 万円2.2 万円/坪646 件+44.9%
(2023)

上越市 土地の価格相場動向

上越市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、上越市における4,553件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
上越市 土地価格相場 推移・動向 上越市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

上越市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

新潟県 上越市における年別推移

新潟県 上越市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.8
113.0
6.2
万円/坪
-14.9%
131

2022
25.8
94.2
7.3
万円/坪
+11.4%
208

2021
24.3
112.7
6.6
万円/坪
-0.1%
303

2020
24.9
92.3
6.6
万円/坪
-9.5%
222

2019
28.5
100.1
7.3
万円/坪
-0.9%
227

2018
27.7
113.4
7.3
万円/坪
-7.9%
209

2017
23.1
108.8
8.0
万円/坪
-3.2%
223

2016
25.4
94.4
8.2
万円/坪
+10.7%
259

2015
25.5
114.0
7.4
万円/坪
+0.5%
321

2014
25.7
122.2
7.4
万円/坪
-3.8%
288

2013
28.4
95.3
7.7
万円/坪
+5.4%
274

2012
24.6
98.5
7.3
万円/坪
-8.8%
288

2011
26.4
96.9
8.0
万円/坪
+6.8%
287

2010
25.8
100.5
7.5
万円/坪
-10.2%
277

2009
23.8
102.4
8.4
万円/坪
-10.1%
303

2008
25.2
100.1
9.3
万円/坪
+8.2%
285

2007
30.8
110.0
8.6
万円/坪
+87.3%
250

2006
27.5
167.0
4.6
万円/坪
- 10

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.6
102.5
11.1
万円/坪
-8.2%
1,010

2022
27.5
100.8
12.0
万円/坪
+3.7%
2,221

2021
28.6
98.2
11.6
万円/坪
-2.6%
2,607

2020
26.7
96.5
11.9
万円/坪
-1.0%
2,598

2019
27.3
101.0
12.0
万円/坪
-0.7%
2,387

2018
27.0
97.7
12.1
万円/坪
+4.6%
2,476

2017
27.1
101.1
11.6
万円/坪
-1.5%
2,627

2016
26.8
95.3
11.8
万円/坪
+3.1%
2,460

2015
27.8
93.8
11.4
万円/坪
+1.3%
2,703

2014
27.9
96.5
11.3
万円/坪
-4.2%
2,757

2013
29.1
90.7
11.8
万円/坪
+1.2%
2,906

2012
28.4
90.5
11.6
万円/坪
-5.9%
2,794

2011
28.2
91.4
12.4
万円/坪
-5.5%
2,830

2010
28.0
88.2
13.1
万円/坪
-0.7%
2,777

2009
28.1
88.6
13.2
万円/坪
-6.5%
2,810

2008
27.8
91.1
14.1
万円/坪
-1.3%
2,987

2007
27.8
95.7
14.3
万円/坪
-12.4%
2,120

2006
23.5
85.9
16.3
万円/坪
- 54

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上越市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上越市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上越市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「856件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上越市 駅距離に対する価格相場の傾向

上越市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.47%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『上越市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 上越市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

上越市の周辺環境

海と山に囲まれた、二つの中核部をもつ街

上越市は、新潟県南西部に位置する県内3位の人口をもつ都市で、国から特例市に指定されています。

高田市と直江津市の合併により生まれ、広大な市域を誇っています。市の中核部が高田側と直江津側で複数あるのが特徴であり、その2地区に加えて近年では春日地区などの郊外でも再開発が進んでいます。

商業施設は郊外型のものが多く「アークプラザ上越西」などが代表に上げられます。

山間部と臨海部の両方を持っているため、海水浴やスキーのシーズンではレジャー客が多く訪れます。

鉱業地域の名残から化学工業が発達

上越市は北陸地方の中心部に位置し、重要港湾である直江津港や北陸自動車道・上信越自動車道などの高速道路網が発達していることから北陸地方の交通の要衝となっています。

加えて、古くに原油の採掘が行われていた名残から「有沢製作所」「信越化学工業」など化学・機械関連の企業の工場が多く立地しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、上越市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、上越市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、上越市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上越市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『上越市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

上越市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.2 % → 2023年 2.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

上越市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、上越市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 上越市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、上越市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

上越市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『東町』における坪単価 20.9万円/坪(6.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大島区仁上』における坪単価 0.01万円/坪(0.00万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字安江』における+154.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字下荒浜』における-87.2%です。

大字安江』『大字小猿屋』『南高田町』『大字福橋』『大豆』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中央(7.3万円/坪), 大字上箱井(7.1万円/坪), 大字下新田(7.3万円/坪), 大字北田屋新田(7.1万円/坪), 大字灰塚(7.0万円/坪), 東本町(7.3万円/坪), 藤新田(7.0万円/坪)の平均土地価格は、上越市全体の直近3年間の平均価格である6.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、上越市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

仲町(7.8万円/坪), 南本町(7.9万円/坪), 南高田町(8.0万円/坪), 国府(7.5万円/坪), 大字大豆(7.9万円/坪), 大字小猿屋新田(7.4万円/坪), 大字福田(7.9万円/坪), 大字青木(7.8万円/坪), 富岡(7.9万円/坪), 新光町(7.9万円/坪), 頸城区下吉(7.7万円/坪)の平均土地価格は、上越市全体の直近3年間の平均価格である6.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、上越市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、上越市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上昭和町(8.7万円/坪), 大字中田原(8.5万円/坪), 大字大貫(8.2万円/坪), 大潟区四ツ屋浜(8.2万円/坪), 大町(8.5万円/坪), 春日山町(8.1万円/坪), 稲田(8.6万円/坪), 頸城区美しが丘(8.6万円/坪)の土地価格は平均8.4万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均価格である6.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、上越市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三ツ屋町(11.4万円/坪), 五智(11.8万円/坪), 五智新町(12.5万円/坪), とよば(10.8万円/坪), 上源入(11.6万円/坪), 下源入(12.4万円/坪), 中通町(9.4万円/坪), 佐内町(9.7万円/坪), 加賀町(8.9万円/坪), 北城町(12.3万円/坪), 南城町(9.2万円/坪), 南新町(10.6万円/坪), 大和(10.8万円/坪), 大字上稲田(11.6万円/坪), 大字下門前(13.0万円/坪), 大字今泉(10.0万円/坪), 大字土橋(11.4万円/坪), 大字塩屋新田(13.9万円/坪), 大字大道福田(11.9万円/坪), 大字子安(12.2万円/坪), 大字安江(9.2万円/坪), 大字寺(9.5万円/坪), 大字春日新田(19.8万円/坪), 大字松村新田(12.2万円/坪), 大字藤巻(12.1万円/坪), 大学前(12.1万円/坪), 大手町(14.4万円/坪), 大豆(10.9万円/坪), 子安新田(8.8万円/坪), 安江(10.7万円/坪), 川原町(9.9万円/坪), 平成町(10.5万円/坪), 幸町(9.6万円/坪), 新町(9.8万円/坪), 春日新田(10.0万円/坪), 春日野(14.4万円/坪), 昭和町(10.5万円/坪), 木田新田(14.5万円/坪), 本城町(13.3万円/坪), 本町(10.7万円/坪), 東城町(9.7万円/坪), 東雲町(13.2万円/坪), 栄町(10.9万円/坪), 桜町(8.8万円/坪), 石橋(10.6万円/坪), 藤巻(11.7万円/坪), 藤野新田(12.1万円/坪), 西城町(11.1万円/坪), 西本町(10.4万円/坪), 頸城区松本(8.9万円/坪), 高土町(10.4万円/坪), 鴨島(9.6万円/坪)の土地価格は平均11.3万円/坪に達し、上越市全体の直近3年間の平均価格である6.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は上越市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

上越市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ屋町946 万円11.4 万円/坪8 件-
三ツ橋229 万円1.6 万円/坪28 件-66.2%
(2023)
三和区三村新田217 万円1.0 万円/坪3 件-
三和区下中69.4 万円2.0 万円/坪9 件-
三和区下広田10.0 万円0.7 万円/坪1 件-
三和区中野44.5 万円1.2 万円/坪4 件-
三和区井ノ口31.0 万円0.8 万円/坪2 件-
三和区今保29.3 万円1.0 万円/坪3 件-
三和区北代44.0 万円0.5 万円/坪1 件-
三和区岡木504 万円2.2 万円/坪6 件-
三和区島倉105 万円0.9 万円/坪4 件-
三和区川浦123 万円1.3 万円/坪5 件-
三和区日和町625 万円5.3 万円/坪6 件-
三和区末野新田160 万円1.2 万円/坪1 件-
三和区本郷90.2 万円1.8 万円/坪8 件-
三和区柳林34.0 万円0.4 万円/坪4 件-
三和区水科1.7 万円0.05 万円/坪1 件-
三和区沖柳20.5 万円0.5 万円/坪2 件-
三和区法花寺110 万円0.6 万円/坪2 件-
三和区田30.0 万円0.13 万円/坪1 件-
三和区番町431 万円3.3 万円/坪3 件-
三和区神明町730 万円5.4 万円/坪2 件-
三和区神田180 万円2.4 万円/坪1 件-
三和区稲原372 万円1.6 万円/坪6 件-
三和区窪29.0 万円0.3 万円/坪4 件-
三和区米子120 万円0.9 万円/坪3 件-
三和区野192 万円1.1 万円/坪24 件-
三和区錦29.5 万円1.0 万円/坪2 件-
三和区鴨井29.0 万円0.5 万円/坪3 件-
五智967 万円11.8 万円/坪86 件+39.4%
(2023)
五智新町1,082 万円12.5 万円/坪20 件-
とよば1,371 万円10.8 万円/坪12 件-
上昭和町788 万円8.7 万円/坪13 件-
上源入1,364 万円11.6 万円/坪50 件-3.3%
(2023)
下源入1,453 万円12.4 万円/坪36 件-31.7%
(2023)
中央370 万円7.3 万円/坪51 件+59.3%
(2023)
中通町575 万円9.4 万円/坪11 件-
中郷区二本木74.1 万円0.8 万円/坪8 件-
中郷区八斗蒔114 万円1.7 万円/坪5 件-
中郷区坂本280 万円6.2 万円/坪1 件-
中郷区岡沢170 万円0.6 万円/坪5 件-
中郷区松崎142 万円1.6 万円/坪2 件-
中郷区江口345 万円0.9 万円/坪3 件-
中郷区福崎40.5 万円0.9 万円/坪2 件-
中郷区稲荷山35.0 万円0.4 万円/坪2 件-
中郷区藤沢370 万円2.8 万円/坪5 件-
中門前368 万円4.7 万円/坪31 件-83.1%
(2023)
仲町563 万円7.8 万円/坪24 件-
住吉町38.0 万円2.8 万円/坪1 件-
佐内町570 万円9.7 万円/坪10 件-
加賀町832 万円8.9 万円/坪5 件-
北城町1,047 万円12.3 万円/坪47 件+17.4%
(2023)
北本町439 万円6.9 万円/坪19 件-
南城町734 万円9.2 万円/坪42 件-
南新町1,170 万円10.6 万円/坪8 件-
南本町668 万円7.9 万円/坪34 件-76.1%
(2022)
南高田町665 万円8.0 万円/坪8 件+105.6%
(2022)
吉川区下町770 万円1.3 万円/坪1 件-
吉川区代石89.8 万円1.9 万円/坪5 件-
吉川区原之町188 万円2.0 万円/坪13 件-
吉川区国田69.0 万円2.3 万円/坪1 件-
吉川区山中4.8 万円0.26 万円/坪1 件-
吉川区山方32.0 万円0.7 万円/坪1 件-
吉川区山直海28.3 万円0.4 万円/坪2 件-
吉川区梶104 万円1.3 万円/坪4 件-
吉川区西野島100 万円0.3 万円/坪1 件-
吉川区道之下20.5 万円0.5 万円/坪2 件-
吉川区長峰306 万円3.1 万円/坪6 件-
名立区名立大町264 万円3.5 万円/坪19 件-
名立区名立小泊200 万円3.4 万円/坪11 件-
名立区森43.5 万円0.9 万円/坪2 件-
名立区田野上30.5 万円0.6 万円/坪2 件-
名立区谷口16.1 万円0.19 万円/坪4 件-
名立区赤野俣300 万円2.9 万円/坪6 件-
名立区車路100 万円0.5 万円/坪1 件-
国府670 万円7.5 万円/坪79 件-65.9%
(2023)
大和1,581 万円10.8 万円/坪314 件+33.2%
(2023)
大字三田203 万円1.8 万円/坪48 件-
大字三田新田203 万円1.8 万円/坪43 件-
大字四ケ所520 万円5.3 万円/坪6 件-
大字四辻町124 万円2.6 万円/坪3 件-
大字五智国分1,387 万円4.9 万円/坪3 件-
大字七ケ所新田- 万円- 万円/坪- 件-
大字上五貫野176 万円2.7 万円/坪3 件-
大字上千原474 万円2.5 万円/坪8 件-
大字上中田997 万円6.9 万円/坪29 件-
大字上名柄180 万円3.0 万円/坪8 件-
大字上島- 万円- 万円/坪- 件-
大字上曽根110 万円1.1 万円/坪1 件-
大字上真砂100 万円1.1 万円/坪1 件-
大字上稲田675 万円11.6 万円/坪14 件-
大字上箱井1,200 万円7.1 万円/坪1 件-
大字上綱子54.0 万円0.18 万円/坪1 件-
大字上荒浜100 万円5.5 万円/坪1 件-
大字上野田140 万円2.0 万円/坪1 件-
大字下五貫野533 万円3.4 万円/坪6 件-
大字下中田1,300 万円5.6 万円/坪1 件-
大字下吉野93.8 万円1.4 万円/坪4 件-
大字下新田100 万円7.3 万円/坪1 件-
大字下正善寺100 万円0.8 万円/坪1 件-
大字下池部485 万円4.4 万円/坪7 件-
大字下真砂484 万円3.5 万円/坪6 件+16.7%
(2022)
大字下稲塚77.0 万円1.9 万円/坪2 件-
大字下稲田74.0 万円4.9 万円/坪1 件-
大字下箱井136 万円2.1 万円/坪2 件-
大字下荒浜101 万円1.2 万円/坪26 件-87.2%
(2023)
大字下野田510 万円2.7 万円/坪1 件-
大字下門前1,483 万円13.0 万円/坪65 件-
大字下馬場184 万円4.0 万円/坪4 件-
大字中田原1,067 万円8.5 万円/坪45 件-
大字中田新田240 万円6.9 万円/坪1 件-
大字中真砂250 万円1.9 万円/坪2 件-
大字丹原33.0 万円1.1 万円/坪1 件-
大字今池222 万円4.3 万円/坪7 件-
大字今泉1,851 万円10.0 万円/坪11 件-
大字元屋敷47.0 万円1.6 万円/坪1 件-
大字南新保204 万円1.7 万円/坪8 件-
大字南方64.0 万円1.4 万円/坪2 件-
大字吉岡9.9 万円0.07 万円/坪1 件-
大字向橋150 万円3.1 万円/坪1 件-
大字土口150 万円0.7 万円/坪2 件-
大字土橋1,164 万円11.4 万円/坪149 件-0.6%
(2023)
大字地頭方800 万円4.8 万円/坪1 件-
大字塩屋新田1,172 万円13.9 万円/坪39 件-
大字増沢31.0 万円0.6 万円/坪1 件-
大字大日525 万円3.9 万円/坪2 件-
大字大豆1,155 万円7.9 万円/坪2 件-
大字大貫663 万円8.2 万円/坪56 件-
大字大道福田4,400 万円11.9 万円/坪15 件-
大字夷浜383 万円4.8 万円/坪27 件-
大字夷浜新田243 万円3.2 万円/坪7 件-
大字妙油198 万円2.0 万円/坪2 件-
大字子安1,155 万円12.2 万円/坪23 件-
大字安江959 万円9.2 万円/坪17 件+154.8%
(2022)
大字寺1,196 万円9.5 万円/坪24 件-
大字寺町1,322 万円5.3 万円/坪9 件-
大字小泉85.0 万円1.2 万円/坪2 件-
大字小猿屋304 万円3.1 万円/坪10 件+130.2%
(2023)
大字小猿屋新田465 万円7.4 万円/坪4 件-
大字岡原18.0 万円0.4 万円/坪1 件-
大字岩木529 万円6.3 万円/坪48 件-15.6%
(2023)
大字島田下新田- 万円- 万円/坪- 件-
大字戸野目701 万円5.9 万円/坪11 件-
大字戸野目古新田990 万円5.8 万円/坪4 件-
大字新保古新田240 万円0.8 万円/坪4 件-
大字春日新田270 万円19.8 万円/坪1 件-
大字有間川500 万円6.4 万円/坪1 件-
大字朝日300 万円1.1 万円/坪1 件-
大字木島30.0 万円0.8 万円/坪1 件-
大字本新保1,090 万円6.0 万円/坪3 件-
大字本道104 万円1.3 万円/坪4 件-
大字東中島367 万円3.5 万円/坪11 件+17.0%
(2023)
大字東稲塚新田227 万円3.3 万円/坪3 件-
大字松村新田2,425 万円12.2 万円/坪2 件-
大字桐原270 万円2.5 万円/坪2 件-
大字横曽根244 万円3.2 万円/坪6 件-
大字池250 万円0.9 万円/坪2 件-
大字滝寺445 万円6.4 万円/坪6 件-
大字灰塚639 万円7.0 万円/坪13 件-
大字石橋新田994 万円5.4 万円/坪4 件-
大字石沢743 万円4.0 万円/坪18 件-
大字福橋793 万円5.0 万円/坪14 件+96.9%
(2022)
大字福田712 万円7.9 万円/坪11 件-
大字稲谷53.0 万円1.0 万円/坪3 件-
大字米岡282 万円2.5 万円/坪4 件-
大字脇野田546 万円4.0 万円/坪21 件-
大字花立68.0 万円1.5 万円/坪1 件-
大字茨沢350 万円3.6 万円/坪1 件-
大字荒町337 万円3.7 万円/坪11 件-
大字藤塚599 万円5.8 万円/坪13 件-
大字藤巻110 万円12.1 万円/坪1 件-
大字藤新田625 万円6.7 万円/坪2 件-
大字藪野61.8 万円0.22 万円/坪3 件-
大字虫生岩戸120 万円1.1 万円/坪1 件-
大字西ケ窪浜218 万円4.6 万円/坪13 件-
大字西戸野16.0 万円0.5 万円/坪1 件-
大字西松野木19.0 万円2.0 万円/坪2 件-
大字西横山3.5 万円1.2 万円/坪1 件-
大字西田中1,810 万円3.6 万円/坪5 件-
大字遊光寺浜1,096 万円5.8 万円/坪7 件-
大字野尻63.3 万円0.7 万円/坪3 件-
大字長浜65.0 万円1.6 万円/坪3 件-
大字長者町550 万円3.7 万円/坪1 件-
大字青野106 万円3.8 万円/坪6 件-
大字飯394 万円4.8 万円/坪30 件-
大字駒林130 万円0.7 万円/坪1 件-
大字高和町38.0 万円1.9 万円/坪3 件-
大字高崎新田171 万円4.2 万円/坪4 件-
大字高田新田210 万円1.4 万円/坪1 件-
大字鶴町30.0 万円1.8 万円/坪1 件-
大字黒井391 万円5.3 万円/坪27 件+59.4%
(2022)
大字黒田375 万円4.9 万円/坪3 件-
大学前1,266 万円12.1 万円/坪9 件-2.0%
(2023)
大島区仁上2.0 万円0.01 万円/坪1 件-
大島区大島7.5 万円0.12 万円/坪3 件-
大島区大平40.3 万円1.4 万円/坪6 件-
大島区岡85.0 万円0.5 万円/坪1 件-
大島区棚岡62.0 万円0.5 万円/坪2 件-
大島区牛ケ鼻8.2 万円0.9 万円/坪1 件-
大島区田麦3.0 万円0.02 万円/坪1 件-
大島区菖蒲40.0 万円0.6 万円/坪3 件-
大手町1,046 万円14.4 万円/坪11 件-
大潟区四ツ屋浜760 万円8.2 万円/坪4 件-
大潟区九戸浜477 万円5.2 万円/坪26 件-22.7%
(2022)
大潟区上小船津浜625 万円5.8 万円/坪10 件-
大潟区下小船津浜508 万円6.4 万円/坪13 件-
大潟区土底浜508 万円5.2 万円/坪40 件-54.0%
(2023)
大潟区渋柿浜356 万円3.1 万円/坪22 件+30.6%
(2022)
大潟区潟守新田240 万円2.1 万円/坪3 件-
大潟区潟町331 万円5.7 万円/坪24 件-
大潟区犀潟500 万円6.8 万円/坪10 件-
大潟区米倉新田280 万円1.1 万円/坪1 件-
大潟区蜘ケ池446 万円3.4 万円/坪12 件-
大潟区雁子浜533 万円5.8 万円/坪4 件-
大町628 万円8.5 万円/坪27 件-
大豆1,088 万円10.9 万円/坪55 件+64.6%
(2023)
大貫497 万円6.3 万円/坪98 件-20.0%
(2023)
子安新田629 万円8.8 万円/坪8 件-42.7%
(2023)
安塚区上方290 万円1.1 万円/坪1 件-
安塚区下船倉70.0 万円1.1 万円/坪1 件-
安塚区安塚62.7 万円2.0 万円/坪4 件-
安塚区石橋12.0 万円1.0 万円/坪1 件-
安江747 万円10.7 万円/坪27 件-
富岡726 万円7.9 万円/坪33 件-0.1%
(2022)
寺町384 万円5.5 万円/坪74 件-28.9%
(2023)
山屋敷町260 万円4.3 万円/坪1 件-
川原町884 万円9.9 万円/坪7 件-
平成町1,164 万円10.5 万円/坪27 件-
幸町879 万円9.6 万円/坪23 件-
御殿山町448 万円5.4 万円/坪25 件-
新光町843 万円7.9 万円/坪61 件+58.8%
(2023)
新町1,998 万円9.8 万円/坪13 件-
日之出町237 万円3.4 万円/坪3 件-
春日山町817 万円8.1 万円/坪142 件+3.1%
(2022)
春日新田818 万円10.0 万円/坪102 件+23.3%
(2023)
春日野1,143 万円14.4 万円/坪30 件+4.9%
(2022)
昭和町898 万円10.5 万円/坪68 件-3.4%
(2022)
木田623 万円6.9 万円/坪95 件-87.2%
(2023)
木田新田1,386 万円14.5 万円/坪7 件-
本城町1,362 万円13.3 万円/坪14 件-
本町982 万円10.7 万円/坪18 件-68.4%
(2023)
東城町445 万円9.7 万円/坪145 件+15.2%
(2023)
東本町637 万円7.3 万円/坪51 件-
東町4,800 万円20.9 万円/坪1 件-
東雲町1,398 万円13.2 万円/坪40 件+16.7%
(2022)
板倉区下米沢- 万円- 万円/坪- 件-
板倉区中之宮8.3 万円0.8 万円/坪1 件-
板倉区久々野6.1 万円0.20 万円/坪5 件-
板倉区南中島83.2 万円1.2 万円/坪4 件-
板倉区吉増427 万円2.7 万円/坪10 件-
板倉区国川260 万円1.3 万円/坪1 件-
板倉区坂井40.2 万円1.0 万円/坪4 件-
板倉区大野新田21.5 万円0.10 万円/坪2 件-
板倉区宮島27.0 万円1.0 万円/坪2 件-
板倉区小石原400 万円2.0 万円/坪2 件-
板倉区山部75.4 万円1.4 万円/坪13 件-
板倉区戸狩317 万円5.1 万円/坪3 件-
板倉区曽根田140 万円0.9 万円/坪11 件-
板倉区熊川406 万円3.6 万円/坪7 件-
板倉区福王寺3.5 万円0.07 万円/坪1 件-
板倉区稲増399 万円4.3 万円/坪13 件-
板倉区米増48.0 万円0.8 万円/坪2 件-
板倉区緑ケ丘548 万円3.9 万円/坪5 件-
板倉区針289 万円2.9 万円/坪24 件-
板倉区長嶺46.0 万円1.9 万円/坪6 件-
板倉区関根44.0 万円1.5 万円/坪1 件-
板倉区青葉750 万円5.1 万円/坪1 件-
板倉区高野478 万円1.6 万円/坪5 件-
柿崎区三ツ屋浜387 万円2.7 万円/坪6 件-
柿崎区百木305 万円2.5 万円/坪6 件-
柿崎区上下浜287 万円3.6 万円/坪18 件-81.1%
(2022)
柿崎区上小野170 万円1.0 万円/坪2 件-
柿崎区上直海170 万円0.9 万円/坪3 件-
柿崎区坂田新田51.5 万円3.2 万円/坪2 件-
柿崎区川井375 万円2.0 万円/坪3 件-
柿崎区柿崎313 万円5.4 万円/坪74 件-40.3%
(2023)
柿崎区法音寺345 万円3.8 万円/坪2 件-
柿崎区直海浜158 万円1.7 万円/坪27 件-
柿崎区竹鼻154 万円3.2 万円/坪3 件-
柿崎区芋島100 万円0.4 万円/坪1 件-
柿崎区馬正面414 万円6.1 万円/坪20 件-
柿崎区高畑4.0 万円0.10 万円/坪2 件-
柿崎区黒岩27.8 万円2.1 万円/坪2 件-
栄町837 万円10.9 万円/坪39 件-
桜町822 万円8.8 万円/坪7 件-
浦川原区六日町150 万円2.5 万円/坪2 件-
浦川原区下柿野32.5 万円3.2 万円/坪2 件-
浦川原区中猪子田28.6 万円0.9 万円/坪6 件-
浦川原区印内650 万円4.7 万円/坪2 件-
浦川原区小谷島82.0 万円1.8 万円/坪2 件-
浦川原区山印内257 万円3.2 万円/坪3 件-
浦川原区山本15.2 万円0.7 万円/坪2 件-
浦川原区有島124 万円2.3 万円/坪3 件-
浦川原区横住67.0 万円0.29 万円/坪1 件-
浦川原区横川260 万円3.2 万円/坪8 件-
浦川原区熊沢15.9 万円0.5 万円/坪5 件-
浦川原区虫川85.0 万円0.9 万円/坪2 件-
浦川原区長走336 万円4.1 万円/坪7 件-
浦川原区顕聖寺509 万円4.0 万円/坪26 件-
浦川原区飯室310 万円3.2 万円/坪2 件-
清里区みらい582 万円4.4 万円/坪4 件-
清里区上中條8.4 万円0.29 万円/坪1 件-
清里区上稲塚120 万円0.9 万円/坪1 件-
清里区今曽根370 万円1.9 万円/坪2 件-
清里区南田中120 万円1.0 万円/坪1 件-
清里区岡嶺新田31.0 万円1.4 万円/坪2 件-
清里区岡野町640 万円1.2 万円/坪1 件-
清里区弥生990 万円6.7 万円/坪2 件-
清里区菅原97.0 万円1.0 万円/坪1 件-
清里区馬屋34.0 万円0.9 万円/坪1 件-
港町467 万円6.6 万円/坪19 件-58.7%
(2023)
牧区原39.4 万円1.3 万円/坪5 件-
牧区宮口49.5 万円1.4 万円/坪10 件-
牧区山口53.0 万円1.0 万円/坪1 件-
牧区東松ノ木14.9 万円0.9 万円/坪4 件-
牧区田島47.0 万円1.6 万円/坪1 件-
牧区荒井247 万円1.7 万円/坪3 件-
石橋1,006 万円10.6 万円/坪43 件-5.2%
(2022)
稲田684 万円8.6 万円/坪44 件-75.6%
(2023)
藤巻2,840 万円11.7 万円/坪10 件-
藤新田691 万円7.0 万円/坪17 件-
藤野新田3,450 万円12.1 万円/坪2 件-
西城町1,152 万円11.1 万円/坪54 件+38.8%
(2023)
西本町860 万円10.4 万円/坪36 件-45.0%
(2023)
頸城区百間町212 万円3.1 万円/坪4 件-
頸城区上吉599 万円5.7 万円/坪39 件-
頸城区上神原160 万円1.4 万円/坪1 件-
頸城区下三分一425 万円2.4 万円/坪5 件-
頸城区下中島350 万円5.9 万円/坪3 件-
頸城区下吉662 万円7.7 万円/坪21 件-
頸城区下柳町94.0 万円0.8 万円/坪2 件-
頸城区下米岡81.0 万円4.5 万円/坪1 件-
頸城区城野腰600 万円5.1 万円/坪1 件-
頸城区大谷内85.0 万円0.8 万円/坪2 件-
頸城区姥谷内21.0 万円1.2 万円/坪1 件-
頸城区宮本40.0 万円0.19 万円/坪1 件-
頸城区岡田800 万円4.3 万円/坪1 件-
頸城区島田389 万円4.2 万円/坪10 件-
頸城区川袋35.0 万円0.7 万円/坪1 件-
頸城区手島185 万円1.7 万円/坪3 件-
頸城区日根津185 万円1.7 万円/坪3 件-
頸城区望ケ丘330 万円4.3 万円/坪7 件-
頸城区松本1,500 万円8.9 万円/坪1 件-
頸城区松橋438 万円3.8 万円/坪14 件-
頸城区森本100 万円0.3 万円/坪1 件-
頸城区榎井450 万円2.0 万円/坪3 件-
頸城区石神25.0 万円0.24 万円/坪1 件-
頸城区美しが丘700 万円8.6 万円/坪1 件-
頸城区舟津10.6 万円0.8 万円/坪2 件-
頸城区花ケ崎21.0 万円0.8 万円/坪1 件-
頸城区西福島814 万円6.5 万円/坪28 件-21.5%
(2023)
頸城区飯田10.0 万円0.23 万円/坪1 件-
頸城区鵜ノ木48.0 万円3.2 万円/坪1 件-
高土町1,280 万円10.4 万円/坪23 件-
高土町受地50.0 万円0.4 万円/坪1 件-
鴨島813 万円9.6 万円/坪32 件-

上越市の過去の取引データを調べる

上越市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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築年数:   土地面積:
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(全 4,553件中)

1. 新潟県 上越市 大貫
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   320万円    単価   4.1 万円/坪

2. 新潟県 上越市 北城町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

3. 新潟県 上越市 大字土橋
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   11.8 万円/坪

4. 新潟県 上越市 南城町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   6.1 万円/坪

5. 新潟県 上越市 柿崎区直海浜
JR信越本線 柿崎駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   3.2 万円/坪

6. 新潟県 上越市 春日山町
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   3.7 万円/坪

7. 新潟県 上越市 春日山町
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   770万円    単価   9.1 万円/坪

8. 新潟県 上越市 御殿山町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   7.1 万円/坪

9. 新潟県 上越市 大字土橋
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   11.8 万円/坪

10. 新潟県 上越市 大字灰塚
妙高はねうまライン 上越妙高駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   610万円    単価   7.5 万円/坪

11. 新潟県 上越市 南城町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

12. 新潟県 上越市 安江
JR信越本線 直江津駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   7.4 万円/坪

13. 新潟県 上越市 大貫
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   11.0 万円/坪

14. 新潟県 上越市 頸城区下吉
JR信越本線 黒井駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   8.3 万円/坪

15. 新潟県 上越市 大字土橋
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   12.8 万円/坪

16. 新潟県 上越市 大貫
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   8.7 万円/坪

17. 新潟県 上越市 大和
妙高はねうまライン 上越妙高駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   11.4 万円/坪

18. 新潟県 上越市 春日山町
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   8.7 万円/坪

19. 新潟県 上越市 大字土橋
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   770万円    単価   10.6 万円/坪

20. 新潟県 上越市 大字飯
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.1 万円/坪

21. 新潟県 上越市 大字大貫
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   7.0 万円/坪

22. 新潟県 上越市 大字下門前
JR信越本線 直江津駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   16.5 万円/坪

23. 新潟県 上越市 大貫
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   10.1 万円/坪

24. 新潟県 上越市 大貫
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   660万円    単価   8.7 万円/坪

25. 新潟県 上越市 柿崎区柿崎
JR信越本線 柿崎駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

26. 新潟県 上越市 柿崎区馬正面
JR信越本線 柿崎駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   4.1 万円/坪

27. 新潟県 上越市 春日山町
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:49m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.6 万円/坪

28. 新潟県 上越市 大字下荒浜
JR信越本線 黒井駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   22.0万円    単価   0.29 万円/坪

29. 新潟県 上越市 大字下荒浜
JR信越本線 黒井駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   23.0万円    単価   0.3 万円/坪

30. 新潟県 上越市 大字土橋
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩58.7 分 | 平均地価5.4万/坪
坪単価路線価
上越市 西城町3丁目字東二ノ辻13番7
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 11.9 分
住宅の中に事務所が見られる市中心部の住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.8万/坪
2023年
(公示地価)
13.4万/坪
(路線価)
上越市 春日野2丁目657番31
春日山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
上越市 板倉区熊川字下川原493番1外
新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 53.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:949㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
上越市 大和1丁目587番12外
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 6.2 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅の多い整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
上越市 五智新町65番外
直江津駅(信越本線) 徒歩 16.2 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 16.2 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
上越市 大貫4丁目4110番3
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 21.2 分
市街地西方の丘陵地に開発された住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
上越市 大字下源入字風網437番
直江津駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 26.2 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
上越市 春日山町3丁目409番4
春日山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
上越市 清里区棚田字前田484番1
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 162 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 162 分

農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:539㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
上越市 昭和町2丁目843番3外
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い、閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
上越市 板倉区久々野字森ノ木2829番3外
新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 125 分
山間地に農家住宅が散在する古くからの住宅地域
土地面積:384㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.3万/坪
2023年
(地価調査)
0.26万/坪
(路線価)
上越市 名立区名立小泊字山王前489番
名立駅(日本海ひすいライン) 徒歩 15.0 分
店舗も混在する国道背後の既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
上越市 稲田4丁目92番
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
上越市 南本町2丁目字外馬塚227番1
南高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
上越市 清里区馬屋字繕場777番1外
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 100 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 100 分

農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:479㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
上越市 板倉区別所字前田62番1外
新井駅(妙高はねうまライン) 徒歩 97.5 分
農家住宅の中に作業所等も見られる既成住宅地域
土地面積:718㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
上越市 南高田町447番
南高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 4.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
上越市 清里区岡野町字諏訪507番1
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 106 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 106 分

農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:966㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
上越市 大字遊光寺浜字南原23番11
黒井駅(信越本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅の中に空地等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
上越市 中門前3丁目9番84外
直江津駅(信越本線) 徒歩 40.0 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 40.0 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 40.0 分

丘陵地にある閑静な中規模住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
上越市 鴨島1152番
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
上越市 幸町34番1
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
上越市 北城町1丁目48番36外
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な一般住宅地域
土地面積:341㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
上越市 安塚区安塚字横町1004番1外
虫川大杉駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、店舗等が混在する中心部の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
上越市 安塚区須川字三王6449番外
虫川大杉駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 162 分
農家住宅等が見られる山間の幹線沿い住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
上越市 安塚区和田字古川2382番6外
虫川大杉駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 75.0 分
農家住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
上越市 浦川原区有島字浦川原22番
うらがわら駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、併用住宅等の混在する既存の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
上越市 浦川原区横住字平田406番3外
うらがわら駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 60.0 分
農家住宅が多い山裾の古くからの住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
上越市 名立区森字南川原660番28
名立駅(日本海ひすいライン) 徒歩 77.5 分
農家住宅等が多い県道沿いの既成住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
上越市 名立区名立大町字町田道下1041番1外
名立駅(日本海ひすいライン) 徒歩 1.9 分
住宅、事業所等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:585㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
上越市 大島区仁上字大官前3538番1
ほくほく大島駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 65.0 分
農家住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:708㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
上越市 大島区大平字上村2347番外
ほくほく大島駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、農家住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:486㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
上越市 牧区棚広字居平1813番外
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 238 分
農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:805㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.3万/坪
2023年
(地価調査)
0.27万/坪
(路線価)
上越市 牧区柳島字柳島川原210番1外
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 188 分
一般住宅、併用住宅等の混在する既成の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
上越市 三和区下中2761番1
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 118 分
農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:920㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
上越市 柿崎区三ツ屋浜字西砂原597番3
上下浜駅(信越本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅等が見られる県道沿いの既成住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
上越市 大潟区土底浜字大舟間3311番
土底浜駅(信越本線) 徒歩 11.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
上越市 三和区北代字屋敷1066番2外
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 175 分
農家住宅等が多く見られる既成の住宅地域
土地面積:804㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
上越市 頸城区百間町字中通663番1
くびき駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 50.0 分
住宅、店舗等が混在する頸城区中心部の住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
上越市 吉川区原之町字上町1389番
上下浜駅(信越本線) 徒歩 66.2 分
一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
上越市 大潟区潟町字屋敷割1585番1
潟町駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅と農家住宅等が混在する既存の住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
上越市 吉川区山直海字村屋1550番
上下浜駅(信越本線) 徒歩 188 分
農家住宅等が建ち並ぶ山あいの既存の住宅地域
土地面積:525㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.4万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
上越市 中郷区岡沢字汐下1360番1
二本木駅(妙高はねうまライン) 徒歩 52.5 分
農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
上越市 中郷区片貝6番1外
二本木駅(妙高はねうまライン) 徒歩 50.0 分
農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
上越市 大字東中島字弐百歩1943番27
直江津駅(信越本線) 徒歩 63.8 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 63.8 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 63.8 分

中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
上越市 大字上中田字北前田390番1外
南高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 15.0 分
一般住宅、農家住宅の多い既成住宅地域
土地面積:620㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
上越市 大字富岡字観音堂3048番4外
春日山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 37.5 分
大規模商業施設に近い区画整然とした住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
上越市 大字中箱井349番1
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 20.0 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 20.0 分

バイパスに近い郊外の農家住宅地域
土地面積:764㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
上越市 桜町173番
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 66.2 分
郊外に区画整理された、未利用地も多い住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)

上越市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

上越市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
村上市 堀片 (5) [エリア]538 万6.5 万/坪29 分87 坪
阿賀野市 外城町 (20) [エリア]608 万6.5 万/坪21 分90 坪
南魚沼市 竹俣新田 (5) [エリア]760 万6.5 万/坪25 分114 坪
十日町市 北新田 (16) [エリア]552 万6.5 万/坪25 分90 坪
JR越後線 巻駅 (468) [沿線・駅]591 万6.5 万/坪28 分107 坪
JR越後線 南吉田駅 (127) [沿線・駅]697 万6.5 万/坪27 分112 坪
その他 日本海ひすいライン (1,718) [沿線・駅]588 万6.7 万/坪21 分101 坪
JR上越線 小千谷駅 (516) [沿線・駅]640 万6.3 万/坪27 分116 坪
JR JR羽越本線 (4,498) [沿線・駅]587 万6.7 万/坪25 分104 坪

上越市の中古物件の価格相場

『上越市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、上越市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上越市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『上越市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

上越市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、上越市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

上越市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく上越市でも人口が-8%以上減少(-16.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、上越市は新潟県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

上越市 $kind_labe人口推移 上越市における人口推移・動向を調べることができます

上越市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

上越市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、上越市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -7.13%
2045 13.7 万人 -6.65%
2040 14.7 万人 -6.20%
2035 15.7 万人 -5.84%
2030 16.7 万人 -5.57%
2025 17.7 万人 -6.11%
2020 18.8 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、新潟県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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