長久手市の土地(地価)の価格相場は坪単価 47.5万円/坪 (14.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +28.8%( +11.3万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は長久手市における1,065件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長久手市の土地相場
前年比
47.5 万円/坪
+28.8
(+11.3万円/坪)
駅距離
土地面積
12.4
(平均値)
103
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長久手市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、長久手市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長久手市 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 長久手市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.5万円/坪(15.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +28.8%( +11.3万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,065件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

長久手市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長久手市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(47.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(37.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、長久手市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

長久手市の土地価格は、直近3年間で平均47.4万円/坪に達し、愛知県全体の平均38.0万円/坪よりも24.6%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、愛知県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長久手市の土地相場(15.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである名古屋市(19.7万円/坪), 瀬戸市(5.5万円/坪), 豊田市(9.2万円/坪), 尾張旭市(9.6万円/坪), 日進市(11.9万円/坪)の平均価格である11.2万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い名古屋市(19.7万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、長久手市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の長久手市の土地相場の価格変動率(+28.8%, 2023年)は、隣接エリアである名古屋市(+2.9%), 瀬戸市(+0.4%), 豊田市(+1.0%), 尾張旭市(-6.9%), 日進市(-3.2%)の変動率の平均値である-1.1%に比べて10%以上高く、長久手市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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長久手市の他の物件相場

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隣接エリア 土地相場一覧

長久手市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
名古屋市 4,561 万円65.2 万円/坪28,200 件+2.9%
(2023)
瀬戸市 1,391 万円18.1 万円/坪2,285 件+0.4%
(2023)
豊田市 2,718 万円30.3 万円/坪5,033 件+1.0%
(2023)
尾張旭市 2,575 万円31.9 万円/坪1,427 件-6.9%
(2023)
日進市 3,160 万円39.4 万円/坪2,104 件-3.2%
(2023)

長久手市 土地の価格相場動向

長久手市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長久手市における1,065件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
長久手市 土地価格相場 推移・動向 長久手市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

長久手市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 長久手市における年別推移

愛知県 長久手市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.0
91.2
50.5
万円/坪
+28.8%
29

2022
13.0
125.5
39.2
万円/坪
-25.3%
69

2021
11.0
88.8
52.5
万円/坪
+3.3%
62

2020
12.9
97.9
50.8
万円/坪
+17.2%
52

2019
13.6
95.6
43.3
万円/坪
-7.5%
56

2018
12.2
77.8
46.9
万円/坪
-3.6%
51

2017
13.1
74.5
48.6
万円/坪
+6.7%
64

2016
14.3
128.0
45.5
万円/坪
+1.5%
51

2015
12.8
84.8
44.8
万円/坪
+3.2%
53

2014
13.6
104.2
43.5
万円/坪
+16.4%
67

2013
14.3
98.7
37.3
万円/坪
-5.4%
91

2012
14.7
98.3
39.5
万円/坪
-4.1%
92

2011
14.5
88.4
41.1
万円/坪
-1.0%
67

2010
16.9
89.7
41.6
万円/坪
-8.4%
81

2009
18.6
85.7
45.4
万円/坪
+14.2%
51

2008
16.2
85.0
39.7
万円/坪
+25.2%
50

2007
18.2
109.4
31.7
万円/坪
- 57

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.4
93.9
39.6
万円/坪
+2.7%
3,224

2022
19.5
97.5
38.6
万円/坪
+7.2%
5,887

2021
19.7
93.3
36.0
万円/坪
+0.9%
6,572

2020
19.5
92.4
35.6
万円/坪
+1.1%
6,424

2019
19.3
96.1
35.3
万円/坪
-1.2%
6,511

2018
19.2
93.3
35.7
万円/坪
+6.2%
6,782

2017
19.3
94.0
33.6
万円/坪
-0.2%
6,892

2016
19.5
92.1
33.7
万円/坪
-0.0%
6,982

2015
19.0
89.8
33.7
万円/坪
+4.6%
6,985

2014
19.6
92.0
32.2
万円/坪
+2.6%
6,849

2013
20.1
89.6
31.4
万円/坪
+1.0%
7,178

2012
19.9
88.1
31.1
万円/坪
-1.5%
7,117

2011
20.6
87.9
31.5
万円/坪
+0.7%
6,609

2010
20.4
88.6
31.3
万円/坪
-0.8%
7,070

2009
20.7
90.4
31.6
万円/坪
-7.1%
5,840

2008
20.7
96.4
34.0
万円/坪
-11.5%
6,317

2007
20.5
96.7
38.4
万円/坪
-46.4%
5,071

2006
15.6
75.7
71.7
万円/坪
+23.2%
1,587

2005
15.1
84.6
58.2
万円/坪
- 835

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長久手市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長久手市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長久手市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「212件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長久手市 駅距離に対する価格相場の傾向

長久手市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-22.51%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『長久手市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 長久手市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長久手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

長久手市の周辺環境

長久手市の住環境は開発地域と田園風景が共存しており、全国でも人気のエリアの一つです。愛知県の中心部へのアクセスも良く、周辺環境も整っており特に、若い子育て世代に特に人気があるエリアです。

長久手市内には、スーパーや大型複合商業施設、総合病院があり、幅広い年代の方々が安心して住むことが出来ます。今後も人口は増加すると考えられ、開発も進んでいくと思われます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長久手市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長久手市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長久手市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長久手市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長久手市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長久手市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.4 % → 2023年 6.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.9 % → 2023年 6.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長久手市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長久手市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長久手市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長久手市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長久手市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『名古屋市中区』における坪単価 219万円/坪(66.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『杁ノ洞』における坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大久手』における+40.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『宮脇』における-55.1%です。

大久手』『石場』『岩作』『山野田』『市が洞』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上川原(52.1万円/坪), 久保山(51.5万円/坪), 坊の後(51.7万円/坪), 根の神(50.1万円/坪), 横道(51.4万円/坪), 武蔵塚(51.4万円/坪), 段の上(50.0万円/坪), 熊田(48.9万円/坪), 鴨田(50.0万円/坪), 名古屋市南区(51.0万円/坪)の平均土地価格は、長久手市全体の直近3年間の平均価格である47.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長久手市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

仏が根(52.9万円/坪), 仲田(55.6万円/坪), 先達(55.6万円/坪), 喜婦嶽(53.0万円/坪), 城屋敷(55.1万円/坪), 大久手(53.0万円/坪), 山越(54.2万円/坪), 平池(53.7万円/坪), 打越(52.5万円/坪), 片平(52.3万円/坪), 草掛(53.7万円/坪), 蟹原(52.2万円/坪), 野田農(56.3万円/坪), 長配(53.5万円/坪), 名古屋市天白区(54.7万円/坪)の平均土地価格は、長久手市全体の直近3年間の平均価格である47.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長久手市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長久手市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

塚田(60.8万円/坪), 東狭間(58.4万円/坪), 桜作(60.1万円/坪), 氏神前(60.0万円/坪), 西浦(60.0万円/坪), 香桶(58.6万円/坪)の土地価格は平均59.6万円/坪に達し、長久手市全体の直近3年間の平均価格である47.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、長久手市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

下山(87.2万円/坪), 作田(65.1万円/坪), 原邸(64.4万円/坪), 宮脇(68.2万円/坪), 戸田谷(71.2万円/坪), 杁ケ池(62.5万円/坪), 深田(61.8万円/坪), 名古屋市千種区(104.0万円/坪), 名古屋市東区(138.0万円/坪), 名古屋市北区(64.1万円/坪), 名古屋市西区(72.0万円/坪), 名古屋市中村区(72.1万円/坪), 名古屋市昭和区(103.0万円/坪), 名古屋市瑞穂区(88.8万円/坪), 名古屋市熱田区(90.1万円/坪), 名古屋市名東区(72.2万円/坪)の土地価格は平均80.3万円/坪に達し、長久手市全体の直近3年間の平均価格である47.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長久手市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

長久手市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五合池3,182 万円48.2 万円/坪17 件-
よし池3,340 万円43.3 万円/坪10 件-
丁子田6,705 万円44.7 万円/坪28 件-
上川原3,355 万円52.1 万円/坪11 件-
下山5,033 万円87.2 万円/坪3 件-
下川原4,373 万円36.7 万円/坪16 件-
中屋320 万円1.8 万円/坪1 件-
丸山5,533 万円40.0 万円/坪3 件-
丸根1,450 万円22.4 万円/坪2 件-
久保山4,595 万円51.5 万円/坪21 件-
井堀4,284 万円48.5 万円/坪18 件+7.8%
(2022)
仏が根5,131 万円52.9 万円/坪13 件-
仲田3,075 万円55.6 万円/坪8 件-
作田5,135 万円65.1 万円/坪20 件-
先達4,533 万円55.6 万円/坪6 件+11.0%
(2023)
前熊1,105 万円7.1 万円/坪86 件-34.4%
(2023)
助六4,100 万円8.0 万円/坪1 件-
北浦553 万円5.5 万円/坪3 件-
卯塚6,800 万円43.2 万円/坪5 件-
原邸3,611 万円64.4 万円/坪9 件-
喜婦嶽3,957 万円53.0 万円/坪14 件-
坊の後3,498 万円51.7 万円/坪20 件-
城屋敷4,392 万円55.1 万円/坪12 件-12.2%
(2022)
塚田6,721 万円60.8 万円/坪14 件-
大久手6,360 万円53.0 万円/坪5 件+40.6%
(2022)
宮脇6,925 万円68.2 万円/坪4 件-55.1%
(2023)
富士浦2,550 万円46.9 万円/坪8 件-
山桶2,800 万円48.6 万円/坪3 件-
山越5,207 万円54.2 万円/坪15 件-
山野田3,864 万円48.7 万円/坪12 件+24.0%
(2023)
岩作1,999 万円22.5 万円/坪228 件+28.1%
(2023)
市が洞4,730 万円48.7 万円/坪71 件+23.7%
(2023)
平池3,344 万円53.7 万円/坪9 件-
戸田谷5,933 万円71.2 万円/坪12 件-2.2%
(2023)
打越3,186 万円52.5 万円/坪14 件+20.0%
(2023)
早稲田1,760 万円11.4 万円/坪3 件-
杁ケ根27.0 万円1.8 万円/坪1 件-
杁ケ池5,920 万円62.5 万円/坪10 件-
東原2,375 万円39.1 万円/坪5 件-
東原山1,900 万円46.5 万円/坪2 件-
東浦3,819 万円46.2 万円/坪16 件+1.0%
(2022)
東狭間3,400 万円58.4 万円/坪6 件+8.3%
(2022)
根の神4,216 万円50.1 万円/坪9 件-
根嶽3,356 万円48.8 万円/坪13 件+5.9%
(2022)
桜作3,223 万円60.1 万円/坪13 件-
棒振1,500 万円18.4 万円/坪1 件-
横道7,633 万円51.4 万円/坪6 件-
櫨木1,477 万円31.6 万円/坪6 件-
武蔵塚4,916 万円51.4 万円/坪19 件+15.9%
(2023)
段の上3,060 万円50.0 万円/坪10 件-
氏神前9,700 万円60.0 万円/坪2 件-
池田4,150 万円20.7 万円/坪2 件-
深田5,575 万円61.8 万円/坪5 件-
溝之杁1,762 万円6.0 万円/坪4 件-
熊田4,922 万円48.9 万円/坪9 件-
片平5,513 万円52.3 万円/坪52 件+7.9%
(2022)
真行田2,638 万円16.3 万円/坪5 件-
石場4,567 万円48.6 万円/坪11 件+31.5%
(2023)
砂子3,414 万円41.9 万円/坪14 件-
神明2,745 万円10.5 万円/坪2 件-
神門前2,850 万円32.7 万円/坪2 件-
福井1,450 万円10.2 万円/坪2 件-
立花190 万円5.7 万円/坪1 件-
茨ケ廻間1,528 万円12.8 万円/坪12 件-
草掛2,750 万円53.7 万円/坪2 件-
荒田2,050 万円36.2 万円/坪2 件-
菅池3,900 万円48.6 万円/坪2 件-
菖蒲池3,175 万円44.9 万円/坪4 件-
蟹原4,333 万円52.2 万円/坪6 件-
西原山3,700 万円45.3 万円/坪1 件-
西浦3,585 万円60.0 万円/坪13 件-
観音堂2,900 万円26.6 万円/坪1 件-
野田農4,138 万円56.3 万円/坪8 件-
長配4,514 万円53.5 万円/坪37 件+18.3%
(2022)
香桶3,050 万円58.6 万円/坪8 件-
鴨田4,133 万円50.0 万円/坪9 件-

長久手市の過去の取引データを調べる

長久手市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長久手市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長久手市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,065件中)

1. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 芸大通駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

2. 愛知県 長久手市 岩作
リニモ 芸大通駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

3. 愛知県 長久手市 岩作
名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.0 万円/坪

4. 愛知県 長久手市 石場
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.4 万円/坪

5. 愛知県 長久手市 蟹原
リニモ 杁ケ池公園駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   53.2 万円/坪

6. 愛知県 長久手市 塚田
リニモ 藤が丘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   82.6 万円/坪

7. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   44.1 万円/坪

8. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.0 万円/坪

9. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.0 万円/坪

10. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   39.4 万円/坪

11. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.0 万円/坪

12. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.4 万円/坪

13. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.0 万円/坪

14. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   34.7 万円/坪

15. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   39.4 万円/坪

16. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   45.7 万円/坪

17. 愛知県 長久手市 山桶
リニモ はなみずき通駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   47.9 万円/坪

18. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   42.5 万円/坪

19. 愛知県 長久手市 平池
リニモ 藤が丘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   33.1 万円/坪

20. 愛知県 長久手市 五合池
リニモ はなみずき通駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.4 万円/坪

21. 愛知県 長久手市 野田農
リニモ はなみずき通駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.2 万円/坪

22. 愛知県 長久手市 荒田
リニモ 藤が丘駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   63.0 万円/坪

23. 愛知県 長久手市 城屋敷
リニモ はなみずき通駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   59.5 万円/坪

24. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.0 万円/坪

25. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.0 万円/坪

26. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   42.5 万円/坪

27. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.0 万円/坪

28. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.0 万円/坪

29. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   44.6 万円/坪

30. 愛知県 長久手市 前熊
リニモ 公園西駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.6 分 | 平均地価47.3万/坪
坪単価路線価
長久手市 作田1丁目1009番外
藤が丘駅(リニモ) 徒歩 13.8 分
藤が丘駅(東山線) 徒歩 13.8 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.1万/坪
2023年
(公示地価)
51.3万/坪
(路線価)
長久手市 山野田1407番
長久手古戦場駅(リニモ) 徒歩 11.9 分
一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
長久手市 戸田谷502番2
杁ケ池公園駅(リニモ) 徒歩 5.0 分
一般住宅を主に共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
57.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)
長久手市 市が洞1丁目711番
杁ケ池公園駅(リニモ) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
56.5万/坪
2023年
(地価調査)
45.2万/坪
(路線価)
長久手市 岩作東中49番1
長久手古戦場駅(リニモ) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
長久手市 前熊西脇21番
芸大通駅(リニモ) 徒歩 17.5 分
農家住宅を中心とし、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)

長久手市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長久手市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
安城市 新明町 (10) [エリア]5,840 万47.5 万/坪12 分119 坪
名古屋市千種区 田代町 (21) [エリア]3,235 万47.7 万/坪10 分83 坪
刈谷市 一色町 (6) [エリア]5,088 万47.2 万/坪11 分97 坪
安城市 桜町 (18) [エリア]4,027 万47.8 万/坪12 分85 坪
名古屋市桜通線 野並駅 (803) [沿線・駅]4,317 万50.3 万/坪10 分92 坪
名鉄名古屋本線 一ツ木駅 (264) [沿線・駅]4,192 万51.2 万/坪14 分104 坪
名鉄西尾線 南安城駅 (217) [沿線・駅]3,960 万51.4 万/坪10 分83 坪
リニモ 長久手古戦場駅 (252) [沿線・駅]4,921 万51.6 万/坪13 分106 坪
JR中央本線 新守山駅 (361) [沿線・駅]3,500 万41.4 万/坪14 分90 坪

長久手市の中古物件の価格相場

『長久手市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長久手市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長久手市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『長久手市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

長久手市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長久手市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+8.5%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の開発に伴い土地への需要が急増します。これは、土地の価格を顕著に押し上げる要因となり、投資機会の増加をもたらします。市場の活性化が予想され、土地価格は大幅に上昇する傾向にあると考えられます。

長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)ます。愛知県全体の人口が減少傾向(-4.4%)にある中で、長久手市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、長久手市を愛知県における成長の中心地として際立たせています。

長久手市 $kind_labe人口推移 長久手市における人口推移・動向を調べることができます

長久手市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長久手市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長久手市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -1.02%
2045 6.5 万人 -0.41%
2040 6.6 万人 +0.30%
2035 6.5 万人 +1.38%
2030 6.4 万人 +2.50%
2025 6.3 万人 +4.46%
2020 6.0 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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