碧南市の土地(地価)の価格相場は坪単価 21.7万円/坪 (6.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +28.4%( +5.6万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は碧南市における1,316件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

碧南市の土地相場
前年比
21.7 万円/坪
+28.4
(+5.6万円/坪)
駅距離
土地面積
17.0
(平均値)
91.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「碧南市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、碧南市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

碧南市 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 碧南市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.1万円/坪(7.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +28.4%( +5.6万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,316件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、碧南市の土地相場(7.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである高浜市(8.4万円/坪), 安城市(12.3万円/坪), 西尾市(4.4万円/坪)の平均価格である8.4万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、碧南市が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの安城市(12.3万円/坪)と比較すると、碧南市の独自の価値が評価されます。

また、最近の碧南市の土地相場の価格変動率(+28.4%, 2023年)は、隣接エリアである高浜市(+10.8%), 安城市(+7.0%), 西尾市(+9.2%)の変動率の平均値である+9.0%に比べて10%以上高く、碧南市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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碧南市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

碧南市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
高浜市 2,306 万円27.9 万円/坪845 件+10.8%
(2023)
安城市 3,380 万円40.5 万円/坪2,611 件+7.0%
(2023)
西尾市 1,358 万円14.4 万円/坪3,890 件+9.2%
(2023)

碧南市 土地の価格相場動向

碧南市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、碧南市における1,316件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
碧南市 土地価格相場 推移・動向 碧南市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

碧南市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 碧南市における年別推移

愛知県 碧南市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.5
71.2
25.1
万円/坪
+28.4%
31

2022
14.7
98.1
19.6
万円/坪
-6.7%
90

2021
18.4
86.5
21.0
万円/坪
-11.6%
109

2020
22.9
99.5
23.7
万円/坪
+1.2%
83

2019
14.3
94.0
23.4
万円/坪
+6.0%
82

2018
17.1
107.1
22.1
万円/坪
+1.9%
77

2017
17.4
119.9
21.7
万円/坪
-5.1%
69

2016
15.7
78.8
22.8
万円/坪
-1.0%
90

2015
15.8
87.7
23.1
万円/坪
-4.9%
62

2014
19.5
75.1
24.3
万円/坪
+11.5%
59

2013
15.9
95.5
21.7
万円/坪
-12.8%
74

2012
17.5
102.0
24.9
万円/坪
+9.2%
72

2011
17.3
91.5
22.8
万円/坪
-0.1%
77

2010
16.7
85.8
22.9
万円/坪
-3.5%
84

2009
16.4
106.5
23.7
万円/坪
-4.2%
66

2008
18.3
105.3
24.7
万円/坪
-57.5%
93

2007
16.9
97.7
58.1
万円/坪
- 66

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.4
93.9
39.6
万円/坪
+2.7%
3,224

2022
19.5
97.5
38.6
万円/坪
+7.2%
5,887

2021
19.7
93.3
36.0
万円/坪
+0.9%
6,572

2020
19.5
92.4
35.6
万円/坪
+1.1%
6,424

2019
19.3
96.1
35.3
万円/坪
-1.2%
6,511

2018
19.2
93.3
35.7
万円/坪
+6.2%
6,782

2017
19.3
94.0
33.6
万円/坪
-0.2%
6,892

2016
19.5
92.1
33.7
万円/坪
-0.0%
6,982

2015
19.0
89.8
33.7
万円/坪
+4.6%
6,985

2014
19.6
92.0
32.2
万円/坪
+2.6%
6,849

2013
20.1
89.6
31.4
万円/坪
+1.0%
7,178

2012
19.9
88.1
31.1
万円/坪
-1.5%
7,117

2011
20.6
87.9
31.5
万円/坪
+0.7%
6,609

2010
20.4
88.6
31.3
万円/坪
-0.8%
7,070

2009
20.7
90.4
31.6
万円/坪
-7.1%
5,840

2008
20.7
96.4
34.0
万円/坪
-11.5%
6,317

2007
20.5
96.7
38.4
万円/坪
-46.4%
5,071

2006
15.6
75.7
71.7
万円/坪
+23.2%
1,587

2005
15.1
84.6
58.2
万円/坪
- 835

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『碧南市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

碧南市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する碧南市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「313件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

碧南市 駅距離に対する価格相場の傾向

碧南市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.07%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『碧南市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 碧南市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、碧南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、碧南市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、碧南市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、碧南市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 碧南市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『碧南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

碧南市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 14.7 分 → 2023年 12.5 分、-15.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.2 % → 2023年 9.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

碧南市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、碧南市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 碧南市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、碧南市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

碧南市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『栄町』における坪単価 41.6万円/坪(12.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『清水町』における坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『鷲塚町』における+7061.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『平七町』における-87.5%です。

鷲塚町』『野田町』『道場山町』『浅間町』『向陽町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

六軒町(23.6万円/坪), 入船町(23.0万円/坪), 新道町(23.7万円/坪), 田尻町(23.9万円/坪), 石橋町(22.8万円/坪), 篭田町(22.7万円/坪), 羽根町(23.1万円/坪)の平均土地価格は、碧南市全体の直近3年間の平均価格である21.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、碧南市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

千福町(24.1万円/坪), 中松町(24.2万円/坪), 中町(24.8万円/坪), 伏見町(25.7万円/坪), 坂口町(24.4万円/坪), 堀方町(24.3万円/坪), 大浜上町(24.8万円/坪), 尾城町(24.5万円/坪), 山神町(25.4万円/坪), 川端町(25.3万円/坪), 幸町(24.8万円/坪), 新川町(24.5万円/坪), 日進町(24.3万円/坪), 春日町(24.9万円/坪), 札木町(25.3万円/坪), 東山町(25.6万円/坪), 東浦町(24.6万円/坪), 栗山町(26.0万円/坪), 植出町(24.4万円/坪), 汐田町(24.4万円/坪), 西山町(26.2万円/坪), 踏分町(25.4万円/坪), 金山町(24.5万円/坪)の平均土地価格は、碧南市全体の直近3年間の平均価格である21.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、碧南市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、碧南市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三宅町(26.3万円/坪), 作塚町(28.0万円/坪), 善明町(26.4万円/坪), 城山町(28.2万円/坪), 天王町(26.7万円/坪), 池下町(26.7万円/坪), 浜尾町(27.4万円/坪), 相生町(26.8万円/坪), 神有町(26.5万円/坪), 神田町(28.1万円/坪), 福清水町(27.7万円/坪), 緑町(27.1万円/坪)の土地価格は平均27.2万円/坪に達し、碧南市全体の直近3年間の平均価格である21.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、碧南市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

中後町(28.9万円/坪), 向陽町(36.7万円/坪), 宮後町(29.5万円/坪), 末広町(30.5万円/坪), 本郷町(30.5万円/坪), 松本町(40.1万円/坪), 栄町(41.6万円/坪), 沢渡町(35.6万円/坪), 源氏神明町(30.4万円/坪), 照光町(28.6万円/坪), 野田町(33.0万円/坪), 鶴見町(29.2万円/坪)の土地価格は平均32.9万円/坪に達し、碧南市全体の直近3年間の平均価格である21.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は碧南市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

碧南市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二本木町1,894 万円21.6 万円/坪7 件-
三宅町3,025 万円26.3 万円/坪12 件-
三度山町1,568 万円21.7 万円/坪8 件-
六軒町2,428 万円23.6 万円/坪15 件-71.8%
(2022)
千福町1,469 万円24.1 万円/坪20 件-40.3%
(2022)
上町2,838 万円22.1 万円/坪15 件-
中山町2,655 万円18.7 万円/坪15 件+25.2%
(2023)
中後町2,538 万円28.9 万円/坪16 件-
中松町2,502 万円24.2 万円/坪18 件+66.9%
(2022)
中江町500 万円1.9 万円/坪1 件-
中町1,127 万円24.8 万円/坪39 件-
丸山町972 万円20.7 万円/坪5 件-
久沓町1,555 万円20.9 万円/坪15 件+12.5%
(2022)
伊勢町1,710 万円20.9 万円/坪14 件-
伏見町2,038 万円25.7 万円/坪8 件-
住吉町1,933 万円21.1 万円/坪8 件-
作塚町2,950 万円28.0 万円/坪4 件-
入船町1,864 万円23.0 万円/坪17 件-37.5%
(2022)
前浜町383 万円2.7 万円/坪4 件-
半崎町143 万円5.9 万円/坪4 件-
向陽町3,550 万円36.7 万円/坪8 件+72.9%
(2022)
吹上町1,517 万円16.1 万円/坪8 件-17.2%
(2022)
善明町1,420 万円26.4 万円/坪5 件-
坂口町1,889 万円24.4 万円/坪13 件+55.9%
(2022)
城山町2,538 万円28.2 万円/坪8 件-
堀方町2,107 万円24.3 万円/坪17 件-
塩浜町1,480 万円17.1 万円/坪19 件-
大久手町1,840 万円10.2 万円/坪6 件-
大坪町1,770 万円6.2 万円/坪9 件-
大浜上町2,133 万円24.8 万円/坪9 件-
天王町2,332 万円26.7 万円/坪23 件-10.3%
(2022)
天神町1,989 万円20.7 万円/坪9 件-
奥沢町1,100 万円13.4 万円/坪3 件-
宮後町2,072 万円29.5 万円/坪18 件-
宮町1,565 万円18.7 万円/坪14 件+42.7%
(2023)
尾城町2,370 万円24.5 万円/坪7 件+0.0%
(2022)
山神町1,719 万円25.4 万円/坪38 件-
岬町1,363 万円19.8 万円/坪16 件-
島池町1,000 万円10.0 万円/坪1 件-
川口町1,048 万円4.1 万円/坪4 件-
川端町2,710 万円25.3 万円/坪3 件-
平七町1,068 万円18.6 万円/坪10 件-87.5%
(2022)
平山町1,950 万円20.4 万円/坪4 件-
幸町2,353 万円24.8 万円/坪31 件-29.5%
(2022)
弥生町1,663 万円15.8 万円/坪20 件+9.0%
(2022)
志貴崎町2,126 万円21.6 万円/坪21 件-
志貴町1,077 万円19.2 万円/坪14 件-4.7%
(2023)
新川町1,922 万円24.5 万円/坪18 件-
新道町2,242 万円23.7 万円/坪18 件-
日進町2,613 万円24.3 万円/坪11 件-44.6%
(2022)
旭町1,817 万円20.1 万円/坪7 件-
春日町3,470 万円24.9 万円/坪12 件-
末広町2,700 万円30.5 万円/坪9 件-
本郷町1,318 万円30.5 万円/坪5 件-
札木町1,728 万円25.3 万円/坪24 件-
東山町1,769 万円25.6 万円/坪25 件-19.0%
(2023)
東浦町1,725 万円24.6 万円/坪11 件-
松本町2,100 万円40.1 万円/坪2 件-
松江町1,402 万円21.1 万円/坪12 件-52.7%
(2022)
栄町4,762 万円41.6 万円/坪19 件+18.5%
(2023)
栗山町1,700 万円26.0 万円/坪6 件-
桃山町1,300 万円2.5 万円/坪1 件-
棚尾本町1,012 万円16.4 万円/坪12 件-
植出町2,235 万円24.4 万円/坪14 件-15.9%
(2022)
権現町1,860 万円19.3 万円/坪9 件-
権田町2,729 万円22.5 万円/坪7 件+17.7%
(2023)
汐田町1,594 万円24.4 万円/坪12 件-
江口町- 万円- 万円/坪- 件-
池下町3,446 万円26.7 万円/坪15 件-
沢渡町3,744 万円35.6 万円/坪9 件-
油渕町1,502 万円16.6 万円/坪6 件-
洲先町400 万円8.0 万円/坪1 件-
流作町250 万円5.0 万円/坪1 件-
浅間町1,369 万円19.6 万円/坪17 件+81.8%
(2023)
浜寺町947 万円15.8 万円/坪3 件-
浜尾町2,957 万円27.4 万円/坪7 件-
浜田町1,099 万円19.8 万円/坪9 件-
清水町210 万円1.0 万円/坪1 件-
港南町- 万円- 万円/坪- 件-
港本町4,750 万円18.0 万円/坪3 件-
湖西町978 万円17.2 万円/坪6 件-
源氏町1,804 万円19.0 万円/坪17 件+25.6%
(2022)
源氏神明町4,211 万円30.4 万円/坪7 件-
照光町2,387 万円28.6 万円/坪15 件-
玉津浦町460 万円3.1 万円/坪1 件-
田尻町1,647 万円23.9 万円/坪9 件-0.4%
(2022)
白沢町1,150 万円7.0 万円/坪5 件-
相生町1,370 万円26.8 万円/坪23 件-20.3%
(2023)
石橋町2,301 万円22.8 万円/坪14 件-8.6%
(2023)
神有町1,695 万円26.5 万円/坪12 件-
神田町1,700 万円28.1 万円/坪1 件-
福清水町2,129 万円27.7 万円/坪17 件-11.1%
(2022)
立山町3,400 万円21.2 万円/坪1 件-
笹山町2,009 万円20.6 万円/坪15 件-
築山町1,411 万円19.8 万円/坪5 件-
篭田町1,695 万円22.7 万円/坪13 件-
緑町2,610 万円27.1 万円/坪19 件-23.7%
(2023)
羽根町2,224 万円23.1 万円/坪17 件+19.5%
(2022)
舟江町250 万円5.0 万円/坪1 件-
若宮町1,322 万円13.7 万円/坪13 件-40.2%
(2022)
若松町1,874 万円21.9 万円/坪7 件-
荒子町2,175 万円21.2 万円/坪12 件-
荒居町800 万円13.3 万円/坪2 件-
西山町1,821 万円26.2 万円/坪18 件+18.4%
(2023)
西浜町902 万円15.9 万円/坪16 件-2.4%
(2022)
踏分町5,150 万円25.4 万円/坪2 件-
道場山町2,045 万円17.4 万円/坪21 件+132.0%
(2022)
野田町2,386 万円33.0 万円/坪7 件+153.4%
(2022)
金山町2,242 万円24.5 万円/坪6 件-11.9%
(2022)
錦町924 万円14.3 万円/坪8 件-
長田町775 万円20.4 万円/坪2 件-
雨池町1,843 万円21.2 万円/坪7 件-
霞浦町1,752 万円17.1 万円/坪11 件-
音羽町1,734 万円22.0 万円/坪8 件-
鴻島町1,918 万円19.8 万円/坪11 件+6.2%
(2022)
鶴見町1,611 万円29.2 万円/坪18 件-
鷲塚町1,639 万円21.4 万円/坪21 件+7061.1%
(2023)
鷲林町1,198 万円14.9 万円/坪17 件-

碧南市の過去の取引データを調べる

碧南市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、碧南市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『碧南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,316件中)

1. 愛知県 碧南市 大浜上町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/坪

2. 愛知県 碧南市 築山町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

3. 愛知県 碧南市 山神町
名鉄三河線 新川町駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.2 万円/坪

4. 愛知県 碧南市 沢渡町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   33.1 万円/坪

5. 愛知県 碧南市 汐田町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

6. 愛知県 碧南市 久沓町
名鉄三河線 北新川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

7. 愛知県 碧南市 幸町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

8. 愛知県 碧南市 善明町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.1 万円/坪

9. 愛知県 碧南市 築山町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   920万円    単価   15.2 万円/坪

10. 愛知県 碧南市 鶴見町
名鉄三河線 北新川駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

11. 愛知県 碧南市 道場山町
名鉄三河線 新川町駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   14.9 万円/坪

12. 愛知県 碧南市 福清水町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   33.1 万円/坪

13. 愛知県 碧南市 若宮町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

14. 愛知県 碧南市 大浜上町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   26.1 万円/坪

15. 愛知県 碧南市 幸町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   760万円    単価   13.2 万円/坪

16. 愛知県 碧南市 幸町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

17. 愛知県 碧南市 棚尾本町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   28.6 万円/坪

18. 愛知県 碧南市 宮後町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.6 万円/坪

19. 愛知県 碧南市 沢渡町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   29.6 万円/坪

20. 愛知県 碧南市 善明町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   33.1 万円/坪

21. 愛知県 碧南市 東山町
名鉄三河線 北新川駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   27.8 万円/坪

22. 愛知県 碧南市 宮後町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.8 万円/坪

23. 愛知県 碧南市 幸町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.0 万円/坪

24. 愛知県 碧南市 幸町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   34.7 万円/坪

25. 愛知県 碧南市 山神町
名鉄三河線 新川町駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   29.6 万円/坪

26. 愛知県 碧南市 宮後町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

27. 愛知県 碧南市 相生町
名鉄三河線 新川町駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

28. 愛知県 碧南市 春日町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.6 万円/坪

29. 愛知県 碧南市 塩浜町
名鉄三河線 碧南駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.2 万円/坪

30. 愛知県 碧南市 福清水町
名鉄三河線 碧南中央駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩17.2 分 | 平均地価27.6万/坪
坪単価路線価
碧南市 向陽町2丁目47番1
碧南中央駅(三河線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2023年
(公示地価)
28.0万/坪
(路線価)
碧南市 志貴崎町3丁目64番
碧南駅(三河線) 徒歩 23.8 分
空地もあるが中規模一般住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.3万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
碧南市 荒居町2丁目56番
北新川駅(三河線) 徒歩 21.2 分
農家住宅等の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
碧南市 大浜上町4丁目34番
碧南中央駅(三河線) 徒歩 9.6 分
一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.2万/坪
2023年
(地価調査)
25.0万/坪
(路線価)
碧南市 笹山町7丁目31番
北新川駅(三河線) 徒歩 21.2 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
碧南市 沢渡町119番1外
碧南中央駅(三河線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中に店舗等が見られる区画整理後の住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.0万/坪
(路線価)
碧南市 幸町2丁目70番2
碧南中央駅(三河線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
碧南市 新道町2丁目54番
北新川駅(三河線) 徒歩 25.0 分
低層一般住宅、アパートを中心とし、小工場も混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.7万/坪
2023年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)

碧南市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

碧南市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
瀬戸市 山口町 (16) [エリア]1,437 万21.7 万/坪17 分76 坪
瀬戸市 原山町 (18) [エリア]1,915 万21.8 万/坪17 分95 坪
新城市 字二本松 (6) [エリア]1,773 万21.6 万/坪15 分92 坪
一宮市 今伊勢町新神戸 (26) [エリア]1,821 万21.9 万/坪20 分90 坪
名鉄三河線 北新川駅 (384) [沿線・駅]1,468 万21.5 万/坪16 分93 坪
JR武豊線 乙川駅 (247) [沿線・駅]1,554 万21.9 万/坪15 分96 坪
名鉄 名鉄河和線 (3,880) [沿線・駅]1,847 万21.2 万/坪17 分101 坪
名鉄犬山線 大山寺駅 (246) [沿線・駅]1,861 万21.2 万/坪17 分102 坪
JR JR関西本線 (1,551) [沿線・駅]1,802 万22.4 万/坪18 分94 坪

碧南市の中古物件の価格相場

『碧南市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、碧南市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 碧南市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『碧南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

碧南市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、碧南市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

碧南市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

碧南市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

碧南市 $kind_labe人口推移 碧南市における人口推移・動向を調べることができます

碧南市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

碧南市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、碧南市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -2.92%
2045 6.6 万人 -2.53%
2040 6.8 万人 -2.21%
2035 6.9 万人 -1.87%
2030 7.1 万人 -1.55%
2025 7.2 万人 -1.11%
2020 7.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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