愛西市の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.0万円/坪 (2.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +18.5%( +1.6万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は愛西市における1,368件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

愛西市の土地相場
前年比
8.0 万円/坪
+18.5
(+1.6万円/坪)
駅距離
土地面積
15.6
(平均値)
143
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「愛西市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、愛西市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛西市 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 愛西市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.4万円/坪(3.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +18.5%( +1.6万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,368件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

愛西市における土地の市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、愛西市における土地価格の最低値(2016年, 6.3万円/坪)が確認できます。愛西市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。愛西市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、愛西市の土地相場(3.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである津島市(4.2万円/坪), 稲沢市(4.3万円/坪), 弥富市(4.2万円/坪), あま市(5.2万円/坪)の平均価格である4.5万円/坪に比べて10%以下と低く、これは愛西市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高いあま市(5.2万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の愛西市の土地相場の価格変動率(+18.5%, 2023年)は、隣接エリアである津島市(+14.4%), 稲沢市(+19.2%), 弥富市(-15.1%), あま市(-8.5%)の変動率の平均値である+2.5%に比べて10%以上高く、愛西市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

愛西市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

愛西市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
津島市 1,250 万円13.9 万円/坪872 件+14.4%
(2023)
稲沢市 1,092 万円14.3 万円/坪2,209 件+19.2%
(2023)
弥富市 1,564 万円13.8 万円/坪774 件-15.1%
(2023)
あま市 1,555 万円17.3 万円/坪1,714 件-8.5%
(2023)

愛西市 土地の価格相場動向

愛西市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、愛西市における1,368件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
愛西市 土地価格相場 推移・動向 愛西市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

愛西市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 愛西市における年別推移

愛知県 愛西市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
16.1
140.0
10.4
万円/坪
+18.5%
42

2022
17.6
137.5
8.8
万円/坪
-7.8%
53

2021
13.3
149.0
9.5
万円/坪
+7.0%
62

2020
14.4
122.3
8.9
万円/坪
-16.0%
52

2019
15.1
141.6
10.6
万円/坪
+14.7%
61

2018
13.3
146.4
9.3
万円/坪
+1.9%
97

2017
18.6
144.9
9.1
万円/坪
+43.5%
80

2016
17.0
161.2
6.3
万円/坪
-13.5%
90

2015
15.7
151.1
7.3
万円/坪
-12.1%
105

2014
17.7
139.3
8.3
万円/坪
-14.1%
86

2013
17.5
137.9
9.7
万円/坪
-2.7%
103

2012
16.5
114.7
10.0
万円/坪
-10.2%
92

2011
17.2
121.2
11.1
万円/坪
-8.7%
88

2010
13.7
126.3
12.1
万円/坪
-10.7%
88

2009
12.7
126.1
13.6
万円/坪
+4.4%
75

2008
12.8
122.5
13.0
万円/坪
-15.6%
73

2007
13.0
103.0
15.4
万円/坪
- 47

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.4
93.9
39.6
万円/坪
+2.7%
3,224

2022
19.5
97.5
38.6
万円/坪
+7.2%
5,887

2021
19.7
93.3
36.0
万円/坪
+0.9%
6,572

2020
19.5
92.4
35.6
万円/坪
+1.1%
6,424

2019
19.3
96.1
35.3
万円/坪
-1.2%
6,511

2018
19.2
93.3
35.7
万円/坪
+6.2%
6,782

2017
19.3
94.0
33.6
万円/坪
-0.2%
6,892

2016
19.5
92.1
33.7
万円/坪
-0.0%
6,982

2015
19.0
89.8
33.7
万円/坪
+4.6%
6,985

2014
19.6
92.0
32.2
万円/坪
+2.6%
6,849

2013
20.1
89.6
31.4
万円/坪
+1.0%
7,178

2012
19.9
88.1
31.1
万円/坪
-1.5%
7,117

2011
20.6
87.9
31.5
万円/坪
+0.7%
6,609

2010
20.4
88.6
31.3
万円/坪
-0.8%
7,070

2009
20.7
90.4
31.6
万円/坪
-7.1%
5,840

2008
20.7
96.4
34.0
万円/坪
-11.5%
6,317

2007
20.5
96.7
38.4
万円/坪
-46.4%
5,071

2006
15.6
75.7
71.7
万円/坪
+23.2%
1,587

2005
15.1
84.6
58.2
万円/坪
- 835

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛西市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

愛西市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛西市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「195件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

愛西市 駅距離に対する価格相場の傾向

愛西市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-18.21%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『愛西市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 愛西市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、愛西市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、愛西市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、愛西市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 愛西市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『愛西市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

愛西市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.0 % → 2023年 18.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

愛西市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、愛西市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 愛西市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、愛西市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

愛西市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『諏訪町』における坪単価 21.6万円/坪(6.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『新右エ門新田町』における坪単価 0.15万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『善太新田町』における+1784.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『二子町』における-98.4%です。

善太新田町』『森川町』『稲葉町』『諸桑町』『草平町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

千引町(10.0万円/坪)の平均土地価格は、愛西市全体の直近3年間の平均価格である9.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、愛西市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

渕高町(11.2万円/坪)の平均土地価格は、愛西市全体の直近3年間の平均価格である9.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、愛西市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、愛西市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

持中町(11.9万円/坪)の土地価格は平均11.9万円/坪に達し、愛西市全体の直近3年間の平均価格である9.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、愛西市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

佐屋町(12.9万円/坪), 勝幡町(17.9万円/坪), 北一色町(14.0万円/坪), 北河田町(18.6万円/坪), 南河田町(12.6万円/坪), 大野町(21.2万円/坪), 柚木町(17.4万円/坪), 根高町(19.0万円/坪), 稲葉町(14.0万円/坪), 諏訪町(21.6万円/坪), 須依町(16.5万円/坪), 鰯江町(20.8万円/坪)の土地価格は平均17.2万円/坪に達し、愛西市全体の直近3年間の平均価格である9.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は愛西市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

愛西市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二子町120 万円0.5 万円/坪24 件-98.4%
(2023)
三和町57.0 万円0.30 万円/坪4 件-
四会町77.5 万円0.4 万円/坪4 件-
千引町973 万円10.0 万円/坪6 件-67.4%
(2022)
上東川町34.0 万円0.3 万円/坪2 件-
下一色町117 万円0.4 万円/坪12 件-
下東川町251 万円2.0 万円/坪10 件-
佐屋町948 万円12.9 万円/坪29 件-62.2%
(2023)
佐折町916 万円4.3 万円/坪15 件-
元赤目町80.0 万円1.7 万円/坪1 件-
内佐屋町762 万円8.1 万円/坪31 件-40.3%
(2023)
勝幡町1,207 万円17.9 万円/坪64 件+74.2%
(2022)
北一色町1,506 万円14.0 万円/坪58 件-39.6%
(2022)
北河田町1,213 万円18.6 万円/坪20 件-
南河田町1,315 万円12.6 万円/坪15 件-
古瀬町1,554 万円7.5 万円/坪25 件-
善太新田町760 万円6.1 万円/坪21 件+1784.1%
(2022)
塩田町176 万円2.9 万円/坪7 件-
大井町661 万円9.4 万円/坪60 件+54.0%
(2023)
大野山町133 万円0.7 万円/坪43 件-
大野町1,540 万円21.2 万円/坪40 件+32.4%
(2023)
宮地町270 万円1.3 万円/坪5 件-
小津町130 万円1.0 万円/坪9 件-
小茂井町57.2 万円0.28 万円/坪15 件-
山路町403 万円6.0 万円/坪18 件-
川北町114 万円0.5 万円/坪10 件-
後江町54.7 万円0.3 万円/坪4 件-
戸倉町145 万円1.3 万円/坪8 件-
持中町952 万円11.9 万円/坪8 件-
新右エ門新田町40.0 万円0.15 万円/坪1 件-
日置町840 万円8.2 万円/坪56 件+36.0%
(2023)
早尾町321 万円1.3 万円/坪41 件-97.9%
(2023)
本部田町389 万円4.6 万円/坪15 件-
東保町1,201 万円9.7 万円/坪43 件-1.4%
(2022)
東條町746 万円3.8 万円/坪15 件-
柚木町1,546 万円17.4 万円/坪36 件-18.4%
(2022)
根高町1,146 万円19.0 万円/坪20 件-
森川町660 万円3.0 万円/坪26 件+321.9%
(2023)
江西町526 万円3.5 万円/坪12 件-
渕高町1,352 万円11.2 万円/坪34 件+6.2%
(2022)
甘村井町885 万円5.9 万円/坪5 件-
町方町610 万円6.4 万円/坪67 件+17.9%
(2023)
石田町132 万円2.8 万円/坪3 件-
稲葉町1,546 万円14.0 万円/坪45 件+292.2%
(2023)
立田町413 万円1.7 万円/坪8 件-
立石町150 万円1.0 万円/坪3 件-
給父町550 万円3.2 万円/坪2 件-
草平町387 万円3.7 万円/坪26 件+178.0%
(2022)
落合町1,196 万円4.7 万円/坪10 件+8.7%
(2023)
葛木町20.5 万円0.4 万円/坪3 件-
藤ケ瀬町202 万円0.9 万円/坪5 件-
西保町750 万円7.3 万円/坪64 件-32.1%
(2022)
西川端町478 万円3.9 万円/坪27 件-
西條町580 万円5.6 万円/坪24 件-
見越町901 万円9.0 万円/坪8 件-
諏訪町1,622 万円21.6 万円/坪51 件+98.0%
(2023)
諸桑町804 万円7.9 万円/坪22 件+215.3%
(2023)
赤目町1,290 万円2.5 万円/坪6 件-
金棒町316 万円5.9 万円/坪5 件-
雀ケ森町165 万円0.7 万円/坪11 件-
須依町1,298 万円16.5 万円/坪52 件-23.0%
(2023)
高畑町350 万円2.2 万円/坪2 件-
鰯江町1,523 万円20.8 万円/坪19 件-
鵜多須町69.4 万円0.5 万円/坪28 件-
鷹場町677 万円4.6 万円/坪5 件-

愛西市の過去の取引データを調べる

愛西市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、愛西市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『愛西市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,368件中)

1. 愛知県 愛西市 草平町
名鉄尾西線 六輪駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   330万円    単価   3.5 万円/坪

2. 愛知県 愛西市 鰯江町
JR関西本線 永和駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   10.1 万円/坪

3. 愛知県 愛西市 佐折町
名鉄津島線 青塚駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   280万円    単価   3.3 万円/坪

4. 愛知県 愛西市 千引町
名鉄津島線 勝幡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   860万円    単価   10.2 万円/坪

5. 愛知県 愛西市 勝幡町
名鉄津島線 勝幡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   19.4 万円/坪

6. 愛知県 愛西市 西條町
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.2 万円/坪

7. 愛知県 愛西市 善太新田町
近鉄名古屋線 富吉駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   23.0 万円/坪

8. 愛知県 愛西市 森川町
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   4.5 万円/坪

9. 愛知県 愛西市 善太新田町
近鉄名古屋線 佐古木駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.05 万円/坪

10. 愛知県 愛西市 町方町
名鉄尾西線 町方駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   7.5 万円/坪

11. 愛知県 愛西市 須依町
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.4 万円/坪

12. 愛知県 愛西市 日置町
名古屋市名港線 日比野駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   67.0万円    単価   0.7 万円/坪

13. 愛知県 愛西市 勝幡町
名鉄津島線 勝幡駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   20.8 万円/坪

14. 愛知県 愛西市 北一色町
名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   3.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.9 分 | 平均地価17.0万/坪
坪単価路線価
愛西市 稲葉町米野162番3
日比野駅(名港線) 徒歩 10.6 分
日比野駅(尾西線) 徒歩 10.6 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
愛西市 大野町山1821番51
富吉駅(名古屋線) 徒歩 3.8 分
駅に隣接した熟成の進んだ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.0万/坪
2023年
(地価調査)
23.2万/坪
(路線価)
愛西市 諏訪町郷東99番4
藤浪駅(津島線) 徒歩 6.9 分
中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.2万/坪
(路線価)
愛西市 勝幡町萩原1558番26
勝幡駅(津島線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅を主体とする古くからの住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
愛西市 鵜多須町中道172番
丸渕駅(尾西線) 徒歩 28.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
愛西市 早尾町前並89番7
町方駅(尾西線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)

愛西市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

愛西市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
豊川市 松原町 (6) [エリア]837 万8.1 万/坪15 分138 坪
稲沢市 平和町 (254) [エリア]834 万8.4 万/坪13 分128 坪
稲沢市 治郎丸細道町 (1) [エリア]1,100 万7.6 万/坪15 分145 坪
春日井市 新開町 (18) [エリア]1,296 万8.5 万/坪18 分144 坪
名鉄尾西線 五ノ三駅 (116) [沿線・駅]998 万8.5 万/坪13 分152 坪
名鉄尾西線 佐屋駅 (303) [沿線・駅]861 万8.9 万/坪16 分160 坪
名鉄尾西線 渕高駅 (142) [沿線・駅]1,364 万7.0 万/坪16 分161 坪
名鉄尾西線 山崎駅 (125) [沿線・駅]801 万6.8 万/坪14 分152 坪
豊橋鉄道渥美線 杉山駅 (34) [沿線・駅]747 万9.4 万/坪16 分120 坪

愛西市の中古物件の価格相場

『愛西市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、愛西市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 愛西市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『愛西市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

愛西市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、愛西市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

愛西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、愛西市での人口が大幅に減少(-15.1%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

愛西市 $kind_labe人口推移 愛西市における人口推移・動向を調べることができます

愛西市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

愛西市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、愛西市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -6.66%
2045 4.5 万人 -6.41%
2040 4.8 万人 -6.15%
2035 5.2 万人 -5.91%
2030 5.5 万人 -5.44%
2025 5.8 万人 -4.63%
2020 6.1 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。