このページでは「岡崎市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、岡崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡崎市 土地の価格相場を調べる
2023年の愛知県 岡崎市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.2万円/坪(10.4万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -2.6％( -0.9万円/坪)と僅かに下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、5,596件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
隣接エリアと比較すると、岡崎市の土地相場(10.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである蒲郡市(5.5万円/坪), 新城市(1.7万円/坪), 豊川市(5.9万円/坪), 豊田市(9.2万円/坪), 安城市(12.3万円/坪), 西尾市(4.4万円/坪)の平均価格である6.5万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い安城市(12.3万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、岡崎市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。
また、最近の岡崎市の土地相場の価格変動率(-2.6%, 2023年)は、隣接エリアである蒲郡市(+7.3%), 新城市(-30.5%), 豊川市(+9.7%), 豊田市(+1.0%), 安城市(+7.0%), 西尾市(+9.2%)の変動率の平均値である+0.6%に比べてわずかに低いです。岡崎市は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。
岡崎市 土地の価格相場動向
岡崎市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、岡崎市における5,596件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
岡崎市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
愛知県 岡崎市における年別推移
愛知県 岡崎市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 29.0 分 | 86.3 坪 | 34.2 万円/坪 | -2.6% | 149 件 |
| 2022 年 | 30.1 分 | 96.1 坪 | 35.1 万円/坪 | +2.0% | 291 件 |
| 2021 年 | 26.6 分 | 87.6 坪 | 34.5 万円/坪 | +1.7% | 336 件 |
| 2020 年 | 25.9 分 | 85.5 坪 | 33.9 万円/坪 | -1.1% | 317 件 |
| 2019 年 | 27.9 分 | 87.2 坪 | 34.3 万円/坪 | +0.4% | 328 件 |
| 2018 年 | 27.0 分 | 84.7 坪 | 34.1 万円/坪 | +9.5% | 377 件 |
| 2017 年 | 28.4 分 | 76.7 坪 | 31.2 万円/坪 | -3.9% | 321 件 |
| 2016 年 | 29.0 分 | 91.3 坪 | 32.5 万円/坪 | -1.5% | 390 件 |
| 2015 年 | 27.4 分 | 87.2 坪 | 32.9 万円/坪 | +6.7% | 327 件 |
| 2014 年 | 29.9 分 | 91.1 坪 | 30.9 万円/坪 | -4.1% | 339 件 |
| 2013 年 | 29.4 分 | 78.6 坪 | 32.2 万円/坪 | +3.4% | 379 件 |
| 2012 年 | 31.4 分 | 86.8 坪 | 31.1 万円/坪 | +0.8% | 365 件 |
| 2011 年 | 31.4 分 | 81.7 坪 | 30.9 万円/坪 | +1.2% | 360 件 |
| 2010 年 | 32.7 分 | 78.4 坪 | 30.5 万円/坪 | +1.3% | 369 件 |
| 2009 年 | 28.7 分 | 81.1 坪 | 30.1 万円/坪 | +4.6% | 287 件 |
| 2008 年 | 30.9 分 | 99.5 坪 | 28.8 万円/坪 | -8.5% | 332 件 |
| 2007 年 | 30.2 分 | 90.7 坪 | 31.5 万円/坪 | - | 243 件 |
愛知県における年別推移
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愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 19.4 分 | 93.9 坪 | 39.6 万円/坪 | +2.7% | 3,224 件 |
| 2022 年 | 19.5 分 | 97.5 坪 | 38.6 万円/坪 | +7.2% | 5,887 件 |
| 2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,572 件 |
| 2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
| 2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
| 2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
| 2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
| 2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
| 2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
| 2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
| 2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡崎市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡崎市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1092件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岡崎市 駅距離に対する価格相場の傾向
岡崎市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.12%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。
このセクションでは『岡崎市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
岡崎市の周辺環境
水と緑のあふれる歴史と文教の都市
岡崎市は、愛知県のに位置する中核都市です。人口は愛知県内において名古屋市・豊田市に次ぐ3位であり、現在も拡大し続けています。
市域の約60%が森林であり、中央アルプスに発する矢作川から流れる20本もの支流が豊富な水をもたらし、大規模工場や水田地帯が多く見られます。
その豊かな自然環境から「三河湾国定公園」「本宮山県立自然公園」等の大規模な自然公園が立地しています。
また「総合研究大学院大学」などの研究教育施設や岡崎城などの史跡・重要文化財が多く、文教都市の側面が強くなっています。
自動車産業を中心に工業発展の波が押し寄せる
豊田市などと同じく、岡崎市も「三菱自動車工場」など自動車産業を中心とした産業構成で、内陸工業用地として「花園工業団地」などの工業団地が整備され「東レ」「日清紡」などの大企業の工場が進出してきています。
また自動車だけでなく、近年においては「リコーエレメックス」社などエレクトロニクス産業など最先端産業も進出してきています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、岡崎市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岡崎市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、岡崎市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岡崎市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『岡崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
岡崎市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.3 ％ → 2023年 0.7 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.1 ％ → 2023年 4.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
岡崎市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、岡崎市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岡崎市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、岡崎市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
岡崎市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『上明大寺町』における坪単価 78.2万円/坪(23.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『桜形町』における坪単価 0.14万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『岩津町』における+693.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『伊賀町』における-77.3%です。
『岩津町』『樫山町』『大西町』『竜泉寺町』『百々町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
六名(37.8万円/坪), 六名新町(37.3万円/坪), 六名本町(37.6万円/坪), 八帖北町(36.8万円/坪), 十王町(36.5万円/坪), 百々西町(37.8万円/坪), 上和田町(35.7万円/坪), 井田西町(36.7万円/坪), 土井町(36.3万円/坪), 堂前町(36.6万円/坪), 大和町(37.8万円/坪), 大門(36.9万円/坪), 宇頭北町(37.8万円/坪), 広幡町(37.3万円/坪), 康生町(36.8万円/坪), 日名南町(37.0万円/坪), 松橋町(37.9万円/坪), 根石町(37.5万円/坪), 森越町(35.7万円/坪), 橋目町(35.7万円/坪), 河原町(36.6万円/坪), 稲熊町(36.3万円/坪), 箱柳町(37.2万円/坪), 美合西町(37.3万円/坪), 能見町(36.3万円/坪), 若松町(37.7万円/坪)の平均土地価格は、岡崎市全体の直近3年間の平均価格である34.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岡崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
六名東町(41.0万円/坪), 八帖町(38.8万円/坪), 上地(38.6万円/坪), 上里(39.9万円/坪), 久右エ門町(40.1万円/坪), 亀井町(40.8万円/坪), 井内町(39.8万円/坪), 井田南町(39.6万円/坪), 伊賀新町(41.1万円/坪), 向山町(40.8万円/坪), 唐沢町(40.7万円/坪), 城南町(41.0万円/坪), 宇頭南町(39.2万円/坪), 宇頭東町(40.7万円/坪), 宮地町(40.6万円/坪), 戸崎町(41.5万円/坪), 日名中町(38.5万円/坪), 末広町(40.8万円/坪), 松本町(39.2万円/坪), 法性寺町(38.3万円/坪), 矢作町(38.8万円/坪), 石神町(38.3万円/坪), 籠田町(39.8万円/坪), 羽根西新町(40.0万円/坪), 舳越町(38.9万円/坪), 錦町(40.9万円/坪), 青木町(38.5万円/坪), 魚町(38.9万円/坪), 鴨田本町(39.7万円/坪)の平均土地価格は、岡崎市全体の直近3年間の平均価格である34.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岡崎市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岡崎市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
八幡町(43.1万円/坪), 上六名町(42.9万円/坪), 久後崎町(42.6万円/坪), 井田新町(42.6万円/坪), 城北町(42.5万円/坪), 康生通南(41.8万円/坪), 戸崎新町(41.6万円/坪), 日名本町(44.6万円/坪), 明大寺町(44.3万円/坪), 材木町(42.4万円/坪), 柿田町(42.8万円/坪), 江口(41.6万円/坪), 真宮町(42.6万円/坪), 竜美大入町(42.0万円/坪), 美合新町(42.2万円/坪), 羽根東町(42.1万円/坪), 羽根町(41.9万円/坪), 能見通(42.5万円/坪), 若宮町(42.7万円/坪), 若松東(44.1万円/坪), 薮田(42.6万円/坪), 西中町(44.9万円/坪), 連尺通(44.0万円/坪)の土地価格は平均42.8万円/坪に達し、岡崎市全体の直近3年間の平均価格である34.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、岡崎市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
三崎町(47.2万円/坪), 六供本町(55.5万円/坪), 上六名(49.6万円/坪), 上明大寺町(78.2万円/坪), 中岡崎町(45.8万円/坪), 中田町(46.5万円/坪), 伝馬通(47.5万円/坪), 南明大寺町(50.8万円/坪), 吹矢町(53.5万円/坪), 寿町(47.7万円/坪), 庄司田(47.8万円/坪), 康生通東(56.4万円/坪), 康生通西(52.5万円/坪), 戸崎元町(50.6万円/坪), 明大寺本町(67.3万円/坪), 本町通(49.8万円/坪), 東明大寺町(57.3万円/坪), 柱(51.2万円/坪), 柱曙(52.5万円/坪), 柱町(53.3万円/坪), 祐金町(48.9万円/坪), 竜美中(63.8万円/坪), 竜美北(56.3万円/坪), 竜美南(48.4万円/坪), 竜美台(51.0万円/坪), 竜美旭町(51.4万円/坪), 竜美東(47.0万円/坪), 竜美西(45.3万円/坪), 緑丘(47.2万円/坪), 羽根北町(49.3万円/坪), 羽根西(47.9万円/坪), 花崗町(46.3万円/坪), 葵町(49.3万円/坪), 蓬莱町(47.7万円/坪)の土地価格は平均51.8万円/坪に達し、岡崎市全体の直近3年間の平均価格である34.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岡崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
岡崎市 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一色町 | 112 万円 | 1.4 万円/坪 | 2 件 | - |
| 二軒屋町 | 2,075 万円 | 28.4 万円/坪 | 8 件 | - |
| 三崎町 | 6,867 万円 | 47.2 万円/坪 | 3 件 | - |
| 六供町 | 1,987 万円 | 27.0 万円/坪 | 66 件 | -4.7% (2023) |
| 六名 | 3,094 万円 | 37.8 万円/坪 | 54 件 | -9.9% (2023) |
| 六名南 | 3,059 万円 | 35.2 万円/坪 | 13 件 | - |
| 六名新町 | 3,530 万円 | 37.3 万円/坪 | 11 件 | - |
| 六名本町 | 3,146 万円 | 37.6 万円/坪 | 13 件 | - |
| 六名東町 | 2,383 万円 | 41.0 万円/坪 | 6 件 | - |
| 八ツ木町 | 230 万円 | 4.4 万円/坪 | 3 件 | - |
| 八帖北町 | 4,882 万円 | 36.8 万円/坪 | 19 件 | +32.8% (2022) |
| 八帖南町 | 2,014 万円 | 31.0 万円/坪 | 15 件 | -33.8% (2023) |
| 八帖町 | 4,182 万円 | 38.8 万円/坪 | 6 件 | - |
| 八幡町 | 1,850 万円 | 43.1 万円/坪 | 17 件 | +13.2% (2022) |
| 十王町 | 2,001 万円 | 36.5 万円/坪 | 9 件 | - |
| 百々町 | 2,341 万円 | 26.8 万円/坪 | 30 件 | +219.8% (2023) |
| 百々西町 | 1,967 万円 | 37.8 万円/坪 | 15 件 | - |
| 上三ツ木町 | 3,311 万円 | 13.8 万円/坪 | 8 件 | +186.4% (2022) |
| 上六名 | 3,099 万円 | 49.6 万円/坪 | 35 件 | -14.3% (2023) |
| 上六名町 | 1,640 万円 | 42.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 上佐々木町 | 3,971 万円 | 34.8 万円/坪 | 15 件 | -0.8% (2022) |
| 上和田町 | 4,022 万円 | 35.7 万円/坪 | 18 件 | +19.8% (2023) |
| 上地 | 3,257 万円 | 38.6 万円/坪 | 128 件 | +34.1% (2023) |
| 上地町 | 2,035 万円 | 24.6 万円/坪 | 21 件 | -9.6% (2022) |
| 上明大寺町 | 8,958 万円 | 78.2 万円/坪 | 19 件 | - |
| 上衣文町 | 1,269 万円 | 9.6 万円/坪 | 14 件 | - |
| 上里 | 3,646 万円 | 39.9 万円/坪 | 35 件 | - |
| 上青野町 | 338 万円 | 4.1 万円/坪 | 10 件 | +26.1% (2023) |
| 下三ツ木町 | 1,407 万円 | 13.2 万円/坪 | 3 件 | - |
| 下佐々木町 | 635 万円 | 4.7 万円/坪 | 6 件 | - |
| 下和田町 | 2,831 万円 | 31.6 万円/坪 | 14 件 | -7.1% (2023) |
| 下青野町 | 2,098 万円 | 20.4 万円/坪 | 16 件 | -32.5% (2023) |
| 不吹町 | 1,864 万円 | 26.0 万円/坪 | 7 件 | - |
| 両町 | 3,069 万円 | 35.6 万円/坪 | 8 件 | - |
| 中之郷町 | 3,234 万円 | 20.1 万円/坪 | 23 件 | -56.6% (2023) |
| 中伊西町 | 300 万円 | 3.1 万円/坪 | 4 件 | - |
| 中園町 | 2,958 万円 | 34.2 万円/坪 | 32 件 | - |
| 中岡崎町 | 4,617 万円 | 45.8 万円/坪 | 6 件 | - |
| 中島中町 | 1,866 万円 | 33.5 万円/坪 | 11 件 | -26.0% (2023) |
| 中島東町 | 1,917 万円 | 30.0 万円/坪 | 19 件 | +1.6% (2022) |
| 中島町 | 2,097 万円 | 29.6 万円/坪 | 80 件 | +13.5% (2023) |
| 中島西町 | 2,780 万円 | 31.0 万円/坪 | 10 件 | - |
| 中村町 | 1,211 万円 | 14.2 万円/坪 | 7 件 | -31.0% (2022) |
| 中田町 | 5,200 万円 | 46.5 万円/坪 | 3 件 | - |
| 中町 | 2,244 万円 | 34.8 万円/坪 | 73 件 | -3.2% (2023) |
| 中金町 | 182 万円 | 2.5 万円/坪 | 3 件 | - |
| 丸山町 | 2,438 万円 | 25.5 万円/坪 | 51 件 | - |
| 丹坂町 | 927 万円 | 4.4 万円/坪 | 6 件 | - |
| 久右エ門町 | 1,300 万円 | 40.1 万円/坪 | 3 件 | - |
| 久後崎町 | 2,565 万円 | 42.6 万円/坪 | 20 件 | +32.5% (2023) |
| 亀井町 | 1,790 万円 | 40.8 万円/坪 | 9 件 | - |
| 井ノ口新町 | 1,400 万円 | 35.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 井ノ口町 | 2,217 万円 | 25.5 万円/坪 | 6 件 | - |
| 井内町 | 2,590 万円 | 39.8 万円/坪 | 31 件 | -31.9% (2023) |
| 井田南町 | 7,575 万円 | 39.6 万円/坪 | 4 件 | - |
| 井田新町 | 6,867 万円 | 42.6 万円/坪 | 10 件 | - |
| 井田町 | 2,255 万円 | 34.3 万円/坪 | 81 件 | +1.5% (2023) |
| 井田西町 | 7,188 万円 | 36.7 万円/坪 | 5 件 | - |
| 仁木町 | 1,245 万円 | 11.0 万円/坪 | 10 件 | - |
| 伊賀新町 | 2,650 万円 | 41.1 万円/坪 | 14 件 | - |
| 伊賀町 | 1,800 万円 | 28.6 万円/坪 | 59 件 | -77.3% (2023) |
| 伝馬通 | 2,357 万円 | 47.5 万円/坪 | 7 件 | +17.4% (2022) |
| 保久町 | 164 万円 | 2.5 万円/坪 | 19 件 | - |
| 保母町 | 1,626 万円 | 17.8 万円/坪 | 14 件 | +197.0% (2022) |
| 元欠町 | 1,917 万円 | 31.8 万円/坪 | 6 件 | - |
| 元能見町 | 1,423 万円 | 24.5 万円/坪 | 31 件 | -51.4% (2023) |
| 切山町 | 75.6 万円 | 1.1 万円/坪 | 10 件 | - |
| 北本郷町 | 2,442 万円 | 32.4 万円/坪 | 18 件 | - |
| 北野町 | 2,434 万円 | 29.2 万円/坪 | 53 件 | +3.7% (2023) |
| 南大須町 | 235 万円 | 1.1 万円/坪 | 2 件 | - |
| 南明大寺町 | 7,222 万円 | 50.8 万円/坪 | 8 件 | - |
| 古部町 | 90.0 万円 | 1.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 合歓木町 | 1,806 万円 | 14.7 万円/坪 | 16 件 | - |
| 向山町 | 2,450 万円 | 40.8 万円/坪 | 2 件 | - |
| 吹矢町 | 3,160 万円 | 53.5 万円/坪 | 5 件 | - |
| 唐沢町 | 9,600 万円 | 40.7 万円/坪 | 1 件 | - |
| 国正町 | 2,300 万円 | 24.5 万円/坪 | 2 件 | - |
| 土井町 | 2,307 万円 | 36.3 万円/坪 | 26 件 | +27.5% (2023) |
| 在家町 | 3,062 万円 | 22.9 万円/坪 | 9 件 | - |
| 坂左右町 | 1,977 万円 | 21.1 万円/坪 | 29 件 | - |
| 城北町 | 3,300 万円 | 42.5 万円/坪 | 2 件 | - |
| 城南町 | 2,432 万円 | 41.0 万円/坪 | 13 件 | +0.8% (2022) |
| 堂前町 | 2,350 万円 | 36.6 万円/坪 | 2 件 | - |
| 夏山町 | 133 万円 | 1.2 万円/坪 | 13 件 | - |
| 大井野町 | 380 万円 | 2.3 万円/坪 | 1 件 | - |
| 大和町 | 2,254 万円 | 37.8 万円/坪 | 55 件 | +3.2% (2023) |
| 大幡町 | 907 万円 | 12.5 万円/坪 | 10 件 | - |
| 大平町 | 2,970 万円 | 27.2 万円/坪 | 94 件 | -19.2% (2023) |
| 大柳町 | 740 万円 | 5.7 万円/坪 | 1 件 | - |
| 大樹寺 | 4,875 万円 | 35.1 万円/坪 | 16 件 | - |
| 大西 | 2,095 万円 | 33.7 万円/坪 | 47 件 | +43.1% (2022) |
| 大西町 | 2,033 万円 | 30.2 万円/坪 | 31 件 | +285.9% (2022) |
| 大門 | 3,234 万円 | 36.9 万円/坪 | 44 件 | -8.2% (2022) |
| 大高味町 | 26.3 万円 | 0.5 万円/坪 | 3 件 | - |
| 天白町 | 2,161 万円 | 23.1 万円/坪 | 14 件 | - |
| 奥山田町 | 300 万円 | 2.7 万円/坪 | 2 件 | - |
| 奥殿町 | 572 万円 | 7.6 万円/坪 | 6 件 | - |
| 宇頭北町 | 2,375 万円 | 37.8 万円/坪 | 8 件 | - |
| 宇頭南町 | 1,600 万円 | 39.2 万円/坪 | 1 件 | - |
| 宇頭東町 | 3,200 万円 | 40.7 万円/坪 | 1 件 | - |
| 宇頭町 | 2,099 万円 | 32.7 万円/坪 | 35 件 | - |
| 安戸町 | 750 万円 | 8.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 定国町 | 560 万円 | 12.8 万円/坪 | 1 件 | - |
| 宮地町 | 3,935 万円 | 40.6 万円/坪 | 17 件 | - |
| 宮崎町 | 535 万円 | 5.6 万円/坪 | 4 件 | - |
| 宮石町 | 314 万円 | 3.9 万円/坪 | 5 件 | - |
| 富永町 | 2,540 万円 | 23.8 万円/坪 | 9 件 | - |
| 寿町 | 2,780 万円 | 47.7 万円/坪 | 5 件 | - |
| 小丸町 | 100 万円 | 1.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 小久田町 | 300 万円 | 2.3 万円/坪 | 1 件 | - |
| 小呂町 | 2,871 万円 | 30.7 万円/坪 | 32 件 | - |
| 小美町 | 380 万円 | 7.6 万円/坪 | 6 件 | - |
| 小針町 | 1,606 万円 | 14.4 万円/坪 | 57 件 | +68.5% (2023) |
| 山綱町 | 1,426 万円 | 19.0 万円/坪 | 26 件 | - |
| 岡町 | 1,526 万円 | 18.4 万円/坪 | 34 件 | +112.5% (2023) |
| 岩津町 | 1,513 万円 | 25.0 万円/坪 | 61 件 | +693.1% (2023) |
| 島坂町 | 1,079 万円 | 13.7 万円/坪 | 3 件 | - |
| 島町 | 2,537 万円 | 28.6 万円/坪 | 3 件 | - |
| 市場町 | 1,045 万円 | 16.9 万円/坪 | 8 件 | - |
| 広幡町 | 2,375 万円 | 37.3 万円/坪 | 4 件 | - |
| 庄司田 | 3,217 万円 | 47.8 万円/坪 | 29 件 | +27.4% (2022) |
| 康生町 | 2,343 万円 | 36.8 万円/坪 | 18 件 | - |
| 康生通南 | 5,647 万円 | 41.8 万円/坪 | 6 件 | - |
| 康生通東 | 2,275 万円 | 56.4 万円/坪 | 4 件 | - |
| 康生通西 | 1,579 万円 | 52.5 万円/坪 | 11 件 | - |
| 恵田町 | 365 万円 | 2.7 万円/坪 | 5 件 | - |
| 戸崎元町 | 5,134 万円 | 50.6 万円/坪 | 10 件 | - |
| 戸崎新町 | 2,971 万円 | 41.6 万円/坪 | 7 件 | - |
| 戸崎町 | 2,772 万円 | 41.5 万円/坪 | 65 件 | -35.7% (2023) |
| 才栗町 | 242 万円 | 2.2 万円/坪 | 2 件 | - |
| 新堀町 | 5,500 万円 | 29.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 日名中町 | 2,087 万円 | 38.5 万円/坪 | 22 件 | - |
| 日名北町 | 1,700 万円 | 35.1 万円/坪 | 1 件 | - |
| 日名南町 | 2,429 万円 | 37.0 万円/坪 | 7 件 | - |
| 日名本町 | 2,296 万円 | 44.6 万円/坪 | 13 件 | +0.1% (2022) |
| 日名西町 | 3,857 万円 | 33.4 万円/坪 | 9 件 | - |
| 明大寺本町 | 3,150 万円 | 67.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 明大寺町 | 2,581 万円 | 44.3 万円/坪 | 207 件 | +0.3% (2023) |
| 明見町 | 847 万円 | 6.0 万円/坪 | 3 件 | - |
| 昭和町 | 2,766 万円 | 22.0 万円/坪 | 10 件 | - |
| 暮戸町 | 1,750 万円 | 34.0 万円/坪 | 2 件 | - |
| 朝日町 | 2,350 万円 | 35.0 万円/坪 | 26 件 | -11.1% (2023) |
| 木下町 | 300 万円 | 2.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 末広町 | 2,945 万円 | 40.8 万円/坪 | 6 件 | - |
| 本宿台 | 1,517 万円 | 28.8 万円/坪 | 6 件 | - |
| 本宿町 | 1,356 万円 | 20.5 万円/坪 | 69 件 | -23.3% (2023) |
| 本宿茜 | 2,067 万円 | 34.4 万円/坪 | 3 件 | - |
| 本宿西 | 1,000 万円 | 27.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 本町通 | 2,843 万円 | 49.8 万円/坪 | 7 件 | - |
| 材木町 | 2,797 万円 | 42.4 万円/坪 | 12 件 | -4.9% (2022) |
| 東大友町 | 3,199 万円 | 32.9 万円/坪 | 56 件 | +16.9% (2023) |
| 東明大寺町 | 4,000 万円 | 57.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| 東本郷町 | 2,552 万円 | 25.0 万円/坪 | 10 件 | - |
| 東牧内町 | 1,107 万円 | 10.4 万円/坪 | 8 件 | - |
| 東蔵前 | 2,208 万円 | 32.9 万円/坪 | 41 件 | - |
| 東蔵前町 | 2,235 万円 | 31.9 万円/坪 | 27 件 | - |
| 東阿知和町 | 234 万円 | 3.3 万円/坪 | 9 件 | -37.5% (2023) |
| 松本町 | 2,190 万円 | 39.2 万円/坪 | 6 件 | - |
| 松橋町 | 2,019 万円 | 37.9 万円/坪 | 21 件 | - |
| 板屋町 | 1,689 万円 | 32.8 万円/坪 | 17 件 | -37.7% (2022) |
| 柱 | 3,235 万円 | 51.2 万円/坪 | 24 件 | +32.4% (2022) |
| 柱曙 | 3,324 万円 | 52.5 万円/坪 | 12 件 | - |
| 柱町 | 3,475 万円 | 53.3 万円/坪 | 74 件 | -9.2% (2023) |
| 柿田町 | 8,150 万円 | 42.8 万円/坪 | 4 件 | - |
| 栄町 | 2,722 万円 | 33.5 万円/坪 | 33 件 | -21.7% (2023) |
| 根石町 | 1,275 万円 | 37.5 万円/坪 | 2 件 | - |
| 桑原町 | 1,752 万円 | 22.7 万円/坪 | 31 件 | - |
| 桑谷町 | 666 万円 | 4.9 万円/坪 | 11 件 | - |
| 桜井寺町 | 499 万円 | 4.9 万円/坪 | 5 件 | - |
| 桜形町 | 25.0 万円 | 0.14 万円/坪 | 3 件 | - |
| 梅園町 | 2,348 万円 | 34.8 万円/坪 | 33 件 | +36.9% (2022) |
| 森越町 | 2,022 万円 | 35.7 万円/坪 | 9 件 | -21.8% (2023) |
| 樫山町 | 807 万円 | 8.4 万円/坪 | 50 件 | +300.7% (2023) |
| 橋目町 | 3,249 万円 | 35.7 万円/坪 | 48 件 | -10.7% (2023) |
| 欠町 | 2,502 万円 | 29.1 万円/坪 | 54 件 | -38.7% (2023) |
| 正名町 | 1,250 万円 | 14.4 万円/坪 | 2 件 | - |
| 江口 | 3,044 万円 | 41.6 万円/坪 | 17 件 | - |
| 池金町 | 942 万円 | 12.6 万円/坪 | 7 件 | - |
| 河原町 | 4,040 万円 | 36.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 法性寺町 | 2,204 万円 | 38.3 万円/坪 | 25 件 | -7.7% (2022) |
| 洞町 | 1,502 万円 | 21.7 万円/坪 | 52 件 | +10.4% (2023) |
| 淡渕町 | 680 万円 | 7.8 万円/坪 | 1 件 | - |
| 渡町 | 1,901 万円 | 30.0 万円/坪 | 31 件 | +91.8% (2022) |
| 滝尻町 | 690 万円 | 6.7 万円/坪 | 2 件 | - |
| 滝町 | 1,415 万円 | 19.3 万円/坪 | 36 件 | -13.4% (2022) |
| 片寄町 | 510 万円 | 4.6 万円/坪 | 3 件 | - |
| 牧平町 | 1,191 万円 | 10.4 万円/坪 | 34 件 | -44.0% (2023) |
| 牧御堂町 | 3,055 万円 | 33.7 万円/坪 | 14 件 | - |
| 生平町 | 1,129 万円 | 14.4 万円/坪 | 7 件 | - |
| 田口町 | 1,754 万円 | 19.0 万円/坪 | 69 件 | - |
| 田町 | 1,283 万円 | 34.1 万円/坪 | 6 件 | - |
| 真伝 | 2,630 万円 | 32.1 万円/坪 | 130 件 | +44.3% (2023) |
| 真伝吉祥 | 2,718 万円 | 32.0 万円/坪 | 25 件 | - |
| 真伝町 | 2,294 万円 | 30.6 万円/坪 | 97 件 | +52.3% (2023) |
| 真宮町 | 1,883 万円 | 42.6 万円/坪 | 6 件 | - |
| 真福寺町 | 1,080 万円 | 14.9 万円/坪 | 6 件 | - |
| 矢作町 | 2,252 万円 | 38.8 万円/坪 | 173 件 | -9.0% (2023) |
| 石原町 | 378 万円 | 3.0 万円/坪 | 4 件 | +26.9% (2023) |
| 石神町 | 3,016 万円 | 38.3 万円/坪 | 7 件 | - |
| 祐金町 | 2,520 万円 | 48.9 万円/坪 | 5 件 | - |
| 福寿町 | 1,572 万円 | 34.6 万円/坪 | 6 件 | - |
| 福岡町 | 2,460 万円 | 27.7 万円/坪 | 153 件 | -0.1% (2023) |
| 福桶町 | 978 万円 | 6.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 秦梨町 | 458 万円 | 3.8 万円/坪 | 4 件 | - |
| 稲熊町 | 2,195 万円 | 36.3 万円/坪 | 152 件 | -14.0% (2023) |
| 竜泉寺町 | 1,282 万円 | 15.6 万円/坪 | 20 件 | +232.1% (2023) |
| 竜美中 | 6,043 万円 | 63.8 万円/坪 | 7 件 | - |
| 竜美北 | 5,746 万円 | 56.3 万円/坪 | 20 件 | -6.0% (2022) |
| 竜美南 | 4,772 万円 | 48.4 万円/坪 | 25 件 | - |
| 竜美台 | 4,140 万円 | 51.0 万円/坪 | 15 件 | - |
| 竜美大入町 | 3,103 万円 | 42.0 万円/坪 | 7 件 | - |
| 竜美旭町 | 4,733 万円 | 51.4 万円/坪 | 13 件 | -24.0% (2022) |
| 竜美東 | 3,286 万円 | 47.0 万円/坪 | 32 件 | +1.3% (2023) |
| 竜美西 | 5,933 万円 | 45.3 万円/坪 | 12 件 | - |
| 筒針町 | 1,489 万円 | 9.1 万円/坪 | 11 件 | - |
| 箱柳町 | 2,308 万円 | 37.2 万円/坪 | 6 件 | - |
| 籠田町 | 1,600 万円 | 39.8 万円/坪 | 3 件 | - |
| 米河内町 | 930 万円 | 11.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 細川町 | 1,702 万円 | 22.8 万円/坪 | 79 件 | +67.2% (2023) |
| 緑丘 | 3,184 万円 | 47.2 万円/坪 | 33 件 | - |
| 美合新町 | 2,453 万円 | 42.2 万円/坪 | 15 件 | -5.8% (2023) |
| 美合町 | 2,368 万円 | 30.5 万円/坪 | 175 件 | +67.4% (2023) |
| 美合西町 | 1,950 万円 | 37.3 万円/坪 | 4 件 | - |
| 羽栗町 | 1,030 万円 | 12.4 万円/坪 | 6 件 | - |
| 羽根北町 | 3,354 万円 | 49.3 万円/坪 | 13 件 | - |
| 羽根東町 | 2,100 万円 | 42.1 万円/坪 | 1 件 | - |
| 羽根町 | 3,335 万円 | 41.9 万円/坪 | 109 件 | -16.9% (2023) |
| 羽根西 | 4,167 万円 | 47.9 万円/坪 | 12 件 | - |
| 羽根西新町 | 2,300 万円 | 40.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 能見町 | 1,692 万円 | 36.3 万円/坪 | 14 件 | - |
| 能見通 | 2,350 万円 | 42.5 万円/坪 | 2 件 | - |
| 舞木町 | 1,115 万円 | 12.0 万円/坪 | 20 件 | +41.8% (2022) |
| 舳越町 | 2,541 万円 | 38.9 万円/坪 | 16 件 | -24.7% (2022) |
| 花崗町 | 1,705 万円 | 46.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 若宮町 | 1,921 万円 | 42.7 万円/坪 | 10 件 | - |
| 若松東 | 3,009 万円 | 44.1 万円/坪 | 43 件 | +4.3% (2023) |
| 若松町 | 2,683 万円 | 37.7 万円/坪 | 131 件 | -10.5% (2022) |
| 菅生町 | 1,850 万円 | 30.6 万円/坪 | 2 件 | - |
| 葵町 | 4,660 万円 | 49.3 万円/坪 | 5 件 | - |
| 蓑川新町 | 2,989 万円 | 31.0 万円/坪 | 9 件 | - |
| 蓑川町 | 2,062 万円 | 32.6 万円/坪 | 33 件 | -26.5% (2023) |
| 蓬莱町 | 2,333 万円 | 47.7 万円/坪 | 3 件 | - |
| 薮田 | 3,209 万円 | 42.6 万円/坪 | 22 件 | +27.8% (2023) |
| 藤川台 | 2,221 万円 | 23.7 万円/坪 | 8 件 | - |
| 藤川町 | 2,290 万円 | 20.0 万円/坪 | 41 件 | +42.8% (2023) |
| 藤川荒古 | 1,878 万円 | 29.1 万円/坪 | 9 件 | - |
| 西中町 | 1,700 万円 | 44.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 西大友町 | 2,736 万円 | 32.9 万円/坪 | 23 件 | -2.6% (2023) |
| 西本郷町 | 2,121 万円 | 27.7 万円/坪 | 17 件 | -21.1% (2023) |
| 西蔵前町 | 2,726 万円 | 34.8 万円/坪 | 42 件 | - |
| 西魚町 | 1,322 万円 | 31.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 赤渋町 | 2,559 万円 | 30.2 万円/坪 | 47 件 | +51.2% (2023) |
| 連尺通 | 1,450 万円 | 44.0 万円/坪 | 2 件 | - |
| 野畑町 | 2,664 万円 | 32.1 万円/坪 | 44 件 | -23.3% (2022) |
| 針崎 | 2,622 万円 | 34.0 万円/坪 | 106 件 | -44.4% (2022) |
| 針崎町 | 2,633 万円 | 33.6 万円/坪 | 103 件 | -44.4% (2022) |
| 鉢地町 | 71.0 万円 | 2.0 万円/坪 | 6 件 | - |
| 錦町 | 5,140 万円 | 40.9 万円/坪 | 5 件 | - |
| 鍛埜町 | 663 万円 | 29.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 門前町 | 1,250 万円 | 34.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 青木町 | 2,700 万円 | 38.5 万円/坪 | 11 件 | - |
| 高橋町 | 150 万円 | 6.6 万円/坪 | 2 件 | - |
| 高隆寺町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 魚町 | 1,385 万円 | 38.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 鳥川町 | 100 万円 | 0.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 鴨田南町 | 4,032 万円 | 33.9 万円/坪 | 4 件 | - |
| 鴨田本町 | 3,920 万円 | 39.7 万円/坪 | 5 件 | +59.9% (2023) |
| 鴨田町 | 2,139 万円 | 30.9 万円/坪 | 85 件 | -17.0% (2023) |
| 鹿勝川町 | 990 万円 | 11.6 万円/坪 | 11 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント