名古屋市天白区の土地(地価)の価格相場は坪単価 54.7万円/坪 (16.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.3%( -0.7万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は名古屋市天白区における1,666件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名古屋市天白区の土地相場
前年比
54.7 万円/坪
-1.3
(-0.7万円/坪)
駅距離
土地面積
15.6
(平均値)
86.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名古屋市天白区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、名古屋市天白区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市天白区 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 名古屋市 天白区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.6万円/坪(17.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -1.3%( -0.7万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,666件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

天白区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、天白区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(58.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(50.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、天白区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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名古屋市天白区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

名古屋市天白区 土地の価格相場動向

名古屋市天白区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市天白区における1,666件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市天白区 土地価格相場 推移・動向 名古屋市天白区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市天白区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 名古屋市 天白区における年別推移

愛知県 名古屋市 天白区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.9
77.8
58.6
万円/坪
-1.3%
35

2022
15.7
86.1
59.3
万円/坪
+5.1%
69

2021
15.1
88.8
56.4
万円/坪
+10.6%
81

2020
16.3
86.8
51.0
万円/坪
-13.3%
93

2019
14.7
72.5
58.8
万円/坪
+4.4%
88

2018
15.2
79.0
56.3
万円/坪
+7.4%
88

2017
16.6
77.1
52.5
万円/坪
+9.6%
94

2016
16.6
98.8
47.9
万円/坪
+0.6%
90

2015
15.1
91.9
47.6
万円/坪
-7.1%
110

2014
14.5
82.3
51.2
万円/坪
+1.3%
90

2013
14.9
84.7
50.6
万円/坪
+13.3%
93

2012
17.0
97.6
44.6
万円/坪
-9.9%
137

2011
14.9
92.6
49.5
万円/坪
+6.3%
95

2010
18.2
97.4
46.6
万円/坪
-2.0%
91

2009
18.4
93.6
47.6
万円/坪
-5.5%
59

2008
18.3
98.4
50.3
万円/坪
-13.7%
72

2007
17.5
96.6
58.3
万円/坪
+13.9%
89

2006
18.1
72.7
51.2
万円/坪
+7.1%
111

2005
20.5
99.6
47.9
万円/坪
- 60

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.8
75.3
82.3
万円/坪
+2.9%
750

2022
12.9
74.7
80.0
万円/坪
+6.8%
1,416

2021
12.8
79.1
74.9
万円/坪
+4.7%
1,370

2020
13.1
69.4
71.5
万円/坪
+2.7%
1,463

2019
12.5
72.0
69.6
万円/坪
-1.9%
1,488

2018
13.0
69.0
71.0
万円/坪
+16.0%
1,510

2017
12.8
68.7
61.2
万円/坪
-0.8%
1,691

2016
12.8
71.5
61.7
万円/坪
+5.1%
1,697

2015
12.5
74.7
58.7
万円/坪
+3.4%
1,800

2014
12.6
74.2
56.8
万円/坪
+6.0%
1,719

2013
12.6
71.1
53.6
万円/坪
+5.3%
1,682

2012
12.8
74.3
50.9
万円/坪
-7.3%
1,739

2011
13.1
72.5
54.8
万円/坪
+0.1%
1,519

2010
14.5
72.1
54.8
万円/坪
-1.7%
1,601

2009
15.0
71.5
55.7
万円/坪
-13.5%
1,263

2008
14.7
75.0
64.4
万円/坪
-6.5%
1,378

2007
15.4
80.5
68.8
万円/坪
-4.5%
1,479

2006
15.6
75.5
72.1
万円/坪
+23.9%
1,571

2005
15.1
84.7
58.2
万円/坪
- 834

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.4
93.9
39.6
万円/坪
+2.7%
3,224

2022
19.5
97.5
38.6
万円/坪
+7.2%
5,887

2021
19.7
93.3
36.0
万円/坪
+0.9%
6,572

2020
19.5
92.4
35.6
万円/坪
+1.1%
6,424

2019
19.3
96.1
35.3
万円/坪
-1.2%
6,511

2018
19.2
93.3
35.7
万円/坪
+6.2%
6,782

2017
19.3
94.0
33.6
万円/坪
-0.2%
6,892

2016
19.5
92.1
33.7
万円/坪
-0.0%
6,982

2015
19.0
89.8
33.7
万円/坪
+4.6%
6,985

2014
19.6
92.0
32.2
万円/坪
+2.6%
6,849

2013
20.1
89.6
31.4
万円/坪
+1.0%
7,178

2012
19.9
88.1
31.1
万円/坪
-1.5%
7,117

2011
20.6
87.9
31.5
万円/坪
+0.7%
6,609

2010
20.4
88.6
31.3
万円/坪
-0.8%
7,070

2009
20.7
90.4
31.6
万円/坪
-7.1%
5,840

2008
20.7
96.4
34.0
万円/坪
-11.5%
6,317

2007
20.5
96.7
38.4
万円/坪
-46.4%
5,071

2006
15.6
75.7
71.7
万円/坪
+23.2%
1,587

2005
15.1
84.6
58.2
万円/坪
- 835

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市天白区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市天白区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市天白区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「276件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市天白区 駅距離に対する価格相場の傾向

名古屋市天白区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-20.79%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『名古屋市天白区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 名古屋市天白区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、天白区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

名古屋市天白区の周辺環境

農村地域から新興住宅に遷移

天白区は、名古屋市昭和区の東側が分離した区です。江戸時代、長野県・静岡県に伝わる天白信仰がもとで、天白神が川のそばに祀られ、川名になり区名にもなったとされています。区内は、農村地域が多い地域でしたが大規模な集合住宅や宅地開発が行われる新興住宅地が多くなり、鉄道網の整備によって利便性が高くなりました。天白川は、自然が多く残り四季を通じて散策を楽しむ方がいらっしゃいます。

鉄道は名古屋市営地下鉄、車では名古屋第二環状自動車道が走る街です。

小動物のふれあい体験

区の中央に天白公園があり、緑が多く池やキャンプ場、常設型プレーパークがあります。お子様は、広大な敷地で遊具も多くのびのびした遊びができます。キャンプ場は、デイキャンプ限定で日中の利用となります。トイレや休憩スペースもあるので、地元の方の憩いの場として利用されています。

名古屋市農業センターは、農業技術向上を目的に建てられた施設ですが農業公園としての利用もできます。牛、羊の放牧、ニワトリが飼育される畜産施設もあります。名古屋コーチンの最大拠点とされる施設で、ヒナを見学できます。小動物のふれあいや手作り体験教室もあり、お子様から大人まで参加できるイベントが多くあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名古屋市天白区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市天白区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名古屋市天白区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市天白区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市天白区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名古屋市天白区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市天白区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名古屋市天白区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市天白区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市天白区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市天白区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『八事天道』における坪単価 134万円/坪(40.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『天白町大字野並』における坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『天白町大字野並』における+58.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『植田』における-47.1%です。

天白町大字野並』『一つ山』『中平』『植田山』『』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

八事山(61.0万円/坪), 元八事(62.1万円/坪), 元植田(61.1万円/坪), 植田西(63.7万円/坪), 表山(63.4万円/坪)の平均土地価格は、名古屋市天白区全体の直近3年間の平均価格である58.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市天白区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

古川町(69.5万円/坪), 植田本町(65.7万円/坪), 音聞山(67.6万円/坪)の平均土地価格は、名古屋市天白区全体の直近3年間の平均価格である58.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市天白区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市天白区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

井口(71.4万円/坪), (70.6万円/坪), 植田南(72.0万円/坪), 植田東(70.9万円/坪)の土地価格は平均71.2万円/坪に達し、名古屋市天白区全体の直近3年間の平均価格である58.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市天白区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八事天道(134.0万円/坪), 八事石坂(81.7万円/坪), 弥生が岡(92.3万円/坪)の土地価格は平均102.7万円/坪に達し、名古屋市天白区全体の直近3年間の平均価格である58.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市天白区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

名古屋市天白区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一つ山2,830 万円43.6 万円/坪23 件+47.5%
(2023)
一本松3,867 万円53.9 万円/坪9 件-
八事天道5,367 万円134 万円/坪3 件-
八事山7,229 万円61.0 万円/坪14 件-
八事石坂6,417 万円81.7 万円/坪6 件-
八幡山5,263 万円50.1 万円/坪19 件-
中坪町6,700 万円44.9 万円/坪9 件-21.7%
(2022)
中平3,785 万円51.8 万円/坪54 件+47.3%
(2023)
中砂町7,105 万円59.8 万円/坪22 件+7.3%
(2023)
久方2,942 万円49.5 万円/坪23 件+14.7%
(2022)
井の森町8,560 万円49.2 万円/坪10 件-
井口4,367 万円71.4 万円/坪6 件-
保呂町3,716 万円46.6 万円/坪14 件-
元八事4,637 万円62.1 万円/坪67 件-34.9%
(2023)
元植田4,277 万円61.1 万円/坪43 件+2.9%
(2022)
5,357 万円70.6 万円/坪57 件+44.6%
(2022)
古川町6,062 万円69.5 万円/坪15 件-36.5%
(2023)
向が丘3,449 万円54.1 万円/坪42 件+43.1%
(2023)
土原3,356 万円32.8 万円/坪90 件+24.4%
(2023)
塩釜口7,662 万円56.3 万円/坪9 件-
境根町7,133 万円49.5 万円/坪6 件-
大坪4,893 万円55.9 万円/坪15 件-2.9%
(2023)
大根町2,339 万円38.7 万円/坪18 件-
天白町大字八事2,445 万円28.5 万円/坪19 件-
天白町大字平針3,397 万円34.1 万円/坪93 件+6.5%
(2022)
天白町大字野並2,273 万円23.5 万円/坪14 件+58.8%
(2022)
山根町3,529 万円46.2 万円/坪14 件-13.7%
(2023)
山郷町2,800 万円41.2 万円/坪2 件-
島田4,163 万円47.8 万円/坪47 件+20.9%
(2022)
島田が丘6,357 万円54.4 万円/坪7 件-
島田黒石3,438 万円47.9 万円/坪20 件-
平針3,700 万円49.4 万円/坪129 件-25.0%
(2023)
平針南3,419 万円41.0 万円/坪64 件-6.8%
(2023)
平針台3,162 万円44.3 万円/坪17 件-
弥生が岡6,350 万円92.3 万円/坪6 件-
御前場町3,422 万円41.2 万円/坪12 件-
御幸山3,811 万円44.6 万円/坪24 件-
梅が丘4,155 万円48.1 万円/坪73 件-18.4%
(2022)
植田4,385 万円58.2 万円/坪209 件-47.1%
(2023)
植田南5,772 万円72.0 万円/坪18 件-
植田山3,457 万円50.1 万円/坪87 件+45.8%
(2022)
植田本町4,619 万円65.7 万円/坪21 件-
植田東5,662 万円70.9 万円/坪25 件-2.6%
(2022)
植田西4,688 万円63.7 万円/坪42 件+31.6%
(2022)
横町4,500 万円54.0 万円/坪2 件-
池場3,873 万円50.1 万円/坪60 件-
池見4,014 万円58.9 万円/坪21 件-12.4%
(2023)
海老山町3,206 万円42.8 万円/坪18 件-
焼山3,920 万円51.2 万円/坪20 件-
相川6,300 万円55.9 万円/坪2 件-
福池3,580 万円43.8 万円/坪30 件+17.3%
(2022)
笹原町5,250 万円48.1 万円/坪9 件-
荒池3,386 万円47.4 万円/坪22 件-
菅田4,588 万円40.3 万円/坪18 件-
表台3,671 万円59.5 万円/坪8 件-
表山5,592 万円63.4 万円/坪47 件-44.7%
(2023)
西入町3,183 万円43.9 万円/坪12 件-
道明町7,300 万円54.8 万円/坪1 件-
野並4,363 万円51.4 万円/坪69 件-8.5%
(2022)
音聞山7,536 万円67.6 万円/坪14 件-1.6%
(2022)
高坂町5,567 万円52.4 万円/坪12 件-
高宮町4,486 万円47.6 万円/坪14 件-10.3%
(2023)
高島4,777 万円48.6 万円/坪31 件-
鴻の巣5,415 万円49.4 万円/坪40 件-

名古屋市天白区の過去の取引データを調べる

名古屋市天白区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市天白区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市天白区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,666件中)

1. 愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘
名古屋市鶴舞線 平針駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   63.1 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 天白区 植田本町
名古屋市鶴舞線 植田駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   69.4 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 天白区 表山
名古屋市名城線 八事駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.1 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 天白区 植田山
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   55.1 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 天白区 一つ山
名古屋市桜通線 相生山駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   47.5 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 天白区 植田本町
名古屋市鶴舞線 植田駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.2 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘
名古屋市鶴舞線 原駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   54.5 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 天白区 高坂町
名古屋市桜通線 相生山駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   48.2 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 天白区 島田黒石
名古屋市桜通線 神沢駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   53.6 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 天白区 島田黒石
名古屋市桜通線 神沢駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   50.0 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 天白区 御前場町
名古屋市桜通線 神沢駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   42.4 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 天白区 中平
名古屋市鶴舞線 原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   45.1 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 天白区 池場
名古屋市鶴舞線 植田駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   45.7 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘
名古屋市鶴舞線 原駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   52.6 万円/坪

15. 愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘
名古屋市鶴舞線 平針駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   45.1 万円/坪

16. 愛知県 名古屋市 天白区 平針南
名古屋市鶴舞線 平針駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   42.2 万円/坪

17. 愛知県 名古屋市 天白区 向が丘
名古屋市鶴舞線 平針駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.2 万円/坪

18. 愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘
名古屋市鶴舞線 原駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   49.6 万円/坪

19. 愛知県 名古屋市 天白区 福池
名古屋市桜通線 野並駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   42.9 万円/坪

20. 愛知県 名古屋市 天白区 荒池
名古屋市鶴舞線 平針駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   42.5 万円/坪

21. 愛知県 名古屋市 天白区 池場
名古屋市鶴舞線 植田駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   53.3 万円/坪

22. 愛知県 名古屋市 天白区 植田本町
名古屋市鶴舞線 原駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   71.6 万円/坪

23. 愛知県 名古屋市 天白区 中平
名古屋市鶴舞線 原駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   57.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.2 分 | 平均地価60.0万/坪
坪単価路線価
天白区 原5丁目1004番
原駅(鶴舞線) 徒歩 13.8 分
一般住宅及び共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
62.8万/坪
2023年
(公示地価)
50.2万/坪
(路線価)
天白区 元植田3丁目1802番
植田駅(鶴舞線) 徒歩 8.8 分
植田駅(渥美線) 徒歩 8.8 分

一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
70.1万/坪
2023年
(公示地価)
56.1万/坪
(路線価)
天白区 大根町40番7外
原駅(鶴舞線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
天白区 野並4丁目138番
野並駅(桜通線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅の中にアパート、空地等が見られる高台の住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.5万/坪
2023年
(地価調査)
45.2万/坪
(路線価)
天白区 池場4丁目1108番
原駅(鶴舞線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか共同住宅、生産緑地等も見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
57.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
天白区 荒池2丁目3206番
平針駅(鶴舞線) 徒歩 15.0 分
戸建住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
天白区 表山2丁目1007番
八事駅(名城線) 徒歩 10.0 分
八事駅(鶴舞線) 徒歩 10.0 分

中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 100%
79.0万/坪
2023年
(地価調査)
63.2万/坪
(路線価)
天白区 西入町121番1
相生山駅(桜通線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅のほかに空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)

名古屋市天白区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市天白区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市緑区 篠の風 (45) [エリア]4,089 万54.5 万/坪16 分78 坪
名古屋市緑区 ほら貝 (73) [エリア]3,988 万54.4 万/坪13 分75 坪
名古屋市北区 上飯田西町 (8) [エリア]3,875 万55.2 万/坪13 分71 坪
名古屋市天白区 横町 (2) [エリア]4,500 万54.0 万/坪13 分83 坪
名古屋市桜通線 鳴子北駅 (121) [沿線・駅]3,273 万54.4 万/坪14 分74 坪
名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅 (297) [沿線・駅]4,393 万54.3 万/坪16 分79 坪
名古屋市桜通線 神沢駅 (266) [沿線・駅]4,238 万56.7 万/坪13 分79 坪
名古屋市桜通線 相生山駅 (221) [沿線・駅]4,458 万51.4 万/坪16 分100 坪
名古屋市鶴舞線 原駅 (267) [沿線・駅]4,797 万58.7 万/坪16 分89 坪

名古屋市天白区の中古物件の価格相場

『名古屋市天白区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名古屋市天白区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市天白区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市天白区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

名古屋市天白区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市天白区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

名古屋市天白区 $kind_labe人口推移 名古屋市天白区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市天白区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市天白区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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