西条市の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.0万円/坪 (2.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.3%( -0.0万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は西条市における2,158件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西条市の土地相場
前年比
8.0 万円/坪
-0.3
(-0.0万円/坪)
駅距離
土地面積
23.1
(平均値)
114
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「西条市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、西条市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西条市 土地の価格相場を調べる

2023年の愛媛県 西条市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -0.3%( -0.0万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,158件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

西条市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、西条市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(8.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(9.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2022年)以上存在します。これは、西条市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

西条市における土地の市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、西条市における土地価格の最高値(2021年, 9.1万円/坪)が確認できます。西条市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。西条市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、西条市の土地相場(2.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである東温市(3.8万円/坪), 今治市(3.1万円/坪), 新居浜市(2.3万円/坪)の平均価格である3.1万円/坪に比べて10%以下と低く、これは西条市が住宅や商業施設の発展が遅れているか、土地相場が高い東温市(3.8万円/坪)と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の西条市の土地相場の価格変動率(-0.3%, 2023年)は、隣接エリアである東温市(+36.5%), 今治市(+0.4%), 新居浜市(-0.7%)の変動率の平均値である+12.1%に比べて10%以上低く、西条市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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西条市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

西条市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東温市 1,008 万円12.6 万円/坪527 件+36.5%
(2023)
今治市 873 万円10.1 万円/坪3,315 件+0.4%
(2023)
新居浜市 823 万円7.6 万円/坪2,251 件-0.7%
(2023)

西条市 土地の価格相場動向

西条市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、西条市における2,158件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
西条市 土地価格相場 推移・動向 西条市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

西条市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛媛県 西条市における年別推移

愛媛県 西条市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.2
93.9
8.0
万円/坪
-0.3%
59

2022
21.7
131.2
8.0
万円/坪
-12.5%
140

2021
24.1
94.5
9.1
万円/坪
+16.5%
143

2020
25.1
125.1
7.8
万円/坪
+19.0%
121

2019
24.7
130.9
6.6
万円/坪
-8.1%
130

2018
24.7
151.3
7.2
万円/坪
+3.0%
139

2017
22.0
142.1
7.0
万円/坪
-7.9%
108

2016
23.7
134.0
7.6
万円/坪
-9.8%
109

2015
26.5
127.5
8.4
万円/坪
+8.9%
106

2014
29.7
140.2
7.7
万円/坪
-18.5%
119

2013
26.3
103.2
9.4
万円/坪
-9.4%
156

2012
24.6
106.4
10.4
万円/坪
+6.2%
169

2011
28.3
109.6
9.8
万円/坪
-2.8%
125

2010
28.5
103.6
10.1
万円/坪
-1.2%
120

2009
25.8
93.4
10.2
万円/坪
-17.9%
98

2008
23.6
94.3
12.5
万円/坪
+2.8%
108

2007
22.2
106.7
12.1
万円/坪
- 97

愛媛県における年別推移  
詳細を表示する

愛媛県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.5
105.4
16.7
万円/坪
+6.1%
715

2022
23.2
105.4
15.7
万円/坪
-0.1%
1,337

2021
21.9
102.4
15.7
万円/坪
+11.9%
1,403

2020
25.8
109.4
14.1
万円/坪
-4.2%
1,556

2019
24.2
111.2
14.7
万円/坪
+0.2%
1,457

2018
21.9
115.3
14.7
万円/坪
+2.8%
1,402

2017
23.6
115.6
14.3
万円/坪
-12.7%
1,374

2016
23.7
101.1
16.3
万円/坪
+6.0%
1,532

2015
23.7
103.8
15.4
万円/坪
-2.0%
1,441

2014
22.8
110.3
15.7
万円/坪
-4.2%
1,361

2013
22.2
102.6
16.4
万円/坪
-4.4%
1,388

2012
20.9
99.6
17.2
万円/坪
-1.0%
1,308

2011
23.0
99.0
17.3
万円/坪
+0.1%
1,277

2010
23.1
99.4
17.3
万円/坪
-2.0%
1,270

2009
24.8
98.1
17.7
万円/坪
-11.1%
1,152

2008
22.8
102.5
19.9
万円/坪
-5.9%
1,303

2007
23.1
101.3
21.1
万円/坪
+285.6%
1,017

2006
15.0
223.9
5.5
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西条市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西条市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西条市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「461件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西条市 駅距離に対する価格相場の傾向

西条市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-10.10%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『西条市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 西条市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西条市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、西条市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西条市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、西条市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西条市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『西条市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

西条市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.7 % → 2023年 3.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西条市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、西条市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西条市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西条市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

西条市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『栄町』における坪単価 18.1万円/坪(5.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『千町』における坪単価 0.01万円/坪(0.00万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『高田』における+588.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『壬生川』における-89.1%です。

高田』『下島山』『北条』『飯岡』『朔日市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

周布(9.9万円/坪)の平均土地価格は、西条市全体の直近3年間の平均価格である8.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、西条市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西条市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三津屋南(10.7万円/坪), 円海寺(10.4万円/坪), 樋之口(10.2万円/坪)の土地価格は平均10.4万円/坪に達し、西条市全体の直近3年間の平均価格である8.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西条市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

古川(11.3万円/坪), 喜多川(11.5万円/坪), 大師町(15.2万円/坪), 大町(12.2万円/坪), 新田(13.2万円/坪), 明屋敷(11.8万円/坪), 明神木(13.2万円/坪), 朔日市(11.4万円/坪), 本町(13.8万円/坪), 東町(15.0万円/坪), 栄町(18.1万円/坪), 神拝(15.1万円/坪)の土地価格は平均13.5万円/坪に達し、西条市全体の直近3年間の平均価格である8.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西条市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

西条市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三津屋991 万円8.5 万円/坪70 件+18.6%
(2023)
三津屋南1,518 万円10.7 万円/坪21 件-16.7%
(2023)
三津屋東782 万円8.1 万円/坪20 件-78.0%
(2022)
三芳468 万円5.5 万円/坪43 件-9.6%
(2023)
千町1.0 万円0.01 万円/坪1 件-
ひうち660 万円7.8 万円/坪9 件-
上市499 万円4.8 万円/坪13 件-
下島山336 万円2.7 万円/坪87 件+551.7%
(2023)
中奥48.0 万円0.29 万円/坪1 件-
中野577 万円5.4 万円/坪23 件-
丹原町丹原469 万円5.8 万円/坪18 件-
丹原町久妙寺402 万円4.0 万円/坪5 件-
丹原町今井534 万円7.4 万円/坪13 件+23.0%
(2022)
丹原町北田野422 万円3.7 万円/坪9 件-
丹原町古田334 万円2.9 万円/坪3 件-
丹原町寺尾254 万円2.4 万円/坪6 件-
丹原町川根400 万円2.0 万円/坪1 件-
丹原町徳能156 万円1.2 万円/坪7 件-86.8%
(2022)
丹原町徳能出作- 万円- 万円/坪- 件-
丹原町志川274 万円1.4 万円/坪10 件-
丹原町明穂170 万円8.6 万円/坪1 件-
丹原町来見256 万円1.6 万円/坪9 件+13.8%
(2023)
丹原町池田644 万円5.7 万円/坪20 件+38.0%
(2022)
丹原町田滝100 万円0.8 万円/坪1 件-
丹原町田野上方262 万円1.9 万円/坪7 件-
丹原町臼坂- 万円- 万円/坪- 件-
丹原町長野238 万円2.8 万円/坪5 件-
丹原町関屋95.6 万円1.4 万円/坪6 件-
丹原町鞍瀬49.0 万円1.1 万円/坪2 件-
丹原町願連寺501 万円7.2 万円/坪10 件-
丹原町高松302 万円2.7 万円/坪5 件-
丹原町高知125 万円0.9 万円/坪2 件-
今在家1,809 万円6.0 万円/坪18 件-
兎之山40.0 万円0.21 万円/坪1 件-
円海寺736 万円10.4 万円/坪13 件-
北条548 万円6.1 万円/坪60 件+165.0%
(2022)
古川1,170 万円11.3 万円/坪51 件-20.2%
(2023)
吉田273 万円3.0 万円/坪13 件-5.1%
(2023)
周布802 万円9.9 万円/坪83 件-22.5%
(2023)
喜多台559 万円8.1 万円/坪29 件-36.5%
(2022)
喜多川1,103 万円11.5 万円/坪111 件+60.6%
(2023)
国安452 万円5.5 万円/坪39 件-3.5%
(2023)
坂元476 万円4.7 万円/坪7 件-
壬生川481 万円6.0 万円/坪36 件-89.1%
(2023)
大師町1,692 万円15.2 万円/坪4 件-
大新田210 万円6.3 万円/坪1 件-
大浜110 万円1.2 万円/坪2 件-
大町1,140 万円12.2 万円/坪230 件+19.4%
(2023)
大野713 万円5.0 万円/坪3 件-
安用412 万円2.9 万円/坪7 件-
安知生341 万円4.0 万円/坪11 件-6.8%
(2023)
実報寺445 万円4.1 万円/坪2 件-
宮之内254 万円2.0 万円/坪5 件-
小松町南川909 万円6.2 万円/坪15 件-68.1%
(2022)
小松町大頭244 万円3.5 万円/坪8 件-
小松町妙口449 万円3.5 万円/坪10 件-
小松町安井90.3 万円0.4 万円/坪4 件-
小松町新屋敷476 万円6.4 万円/坪81 件+22.5%
(2023)
小松町明穂246 万円6.8 万円/坪19 件-
広岡288 万円2.9 万円/坪4 件-
広江450 万円6.8 万円/坪1 件-
新市399 万円4.5 万円/坪12 件-
新田775 万円13.2 万円/坪7 件-
新町363 万円3.8 万円/坪14 件-
旦之上11.5 万円0.28 万円/坪3 件-
早川54.0 万円1.0 万円/坪1 件-
明屋敷751 万円11.8 万円/坪60 件+32.2%
(2023)
明理川483 万円6.3 万円/坪3 件-
明神木968 万円13.2 万円/坪13 件-
朔日市1,299 万円11.4 万円/坪152 件+112.4%
(2023)
本町1,082 万円13.8 万円/坪5 件-
東町1,038 万円15.0 万円/坪11 件-
栄町1,508 万円18.1 万円/坪8 件-
桑村440 万円4.8 万円/坪15 件-
580 万円4.1 万円/坪17 件-
楢木875 万円4.4 万円/坪2 件-
樋之口634 万円10.2 万円/坪70 件-19.1%
(2022)
氷見439 万円4.6 万円/坪49 件+37.8%
(2023)
氷見西新開- 万円- 万円/坪- 件-
河原津325 万円2.9 万円/坪13 件-
河原津新田290 万円4.4 万円/坪1 件-
洲之内650 万円4.6 万円/坪13 件-
738 万円2.4 万円/坪35 件+34.2%
(2023)
玉之江392 万円3.5 万円/坪17 件-64.0%
(2023)
玉津659 万円7.3 万円/坪25 件-
石延143 万円1.8 万円/坪3 件-
石田531 万円5.7 万円/坪31 件-
神拝1,183 万円15.1 万円/坪53 件+1.3%
(2023)
禎瑞519 万円5.1 万円/坪17 件-
福成寺212 万円1.8 万円/坪2 件-
福武634 万円7.2 万円/坪96 件+38.9%
(2023)
船屋661 万円8.5 万円/坪13 件-
西泉570 万円3.0 万円/坪1 件-
西田762 万円2.6 万円/坪8 件-
西田新開- 万円- 万円/坪- 件-
野々市528 万円5.5 万円/坪5 件-
飯岡588 万円6.4 万円/坪118 件+147.4%
(2023)
高田58.4 万円0.6 万円/坪6 件+588.9%
(2023)
黒瀬260 万円1.1 万円/坪1 件-

西条市の過去の取引データを調べる

西条市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西条市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『西条市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,158件中)

1. 愛媛県 西条市 喜多台
JR予讃線 壬生川駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   10.1 万円/坪

2. 愛媛県 西条市 樋之口
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

3. 愛媛県 西条市 禎瑞
JR予讃線 石鎚山駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   5.0 万円/坪

4. 愛媛県 西条市 河原津新田
JR予讃線 伊予三芳駅 徒歩 22.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   290万円    単価   4.4 万円/坪

5. 愛媛県 西条市 明屋敷
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   11.3 万円/坪

6. 愛媛県 西条市 周布
JR予讃線 壬生川駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   8.6 万円/坪

7. 愛媛県 西条市 福武
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

8. 愛媛県 西条市 古川
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

9. 愛媛県 西条市 北条
JR予讃線 壬生川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   390万円    単価   5.6 万円/坪

10. 愛媛県 西条市 国安
JR予讃線 伊予三芳駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   570万円    単価   8.6 万円/坪

11. 愛媛県 西条市 国安
JR予讃線 伊予三芳駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   560万円    単価   8.4 万円/坪

12. 愛媛県 西条市 福成寺
JR予讃線 伊予三芳駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   75.0万円    単価   1.1 万円/坪

13. 愛媛県 西条市 朔日市
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

14. 愛媛県 西条市 福武
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   660万円    単価   9.9 万円/坪

15. 愛媛県 西条市 小松町南川
JR予讃線 伊予小松駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   7.9 万円/坪

16. 愛媛県 西条市 喜多台
JR予讃線 壬生川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   810万円    単価   11.6 万円/坪

17. 愛媛県 西条市 喜多台
JR予讃線 壬生川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   11.5 万円/坪

18. 愛媛県 西条市 福武
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   11.6 万円/坪

19. 愛媛県 西条市 喜多台
JR予讃線 壬生川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   790万円    単価   11.4 万円/坪

20. 愛媛県 西条市 朔日市
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

21. 愛媛県 西条市 北条
JR予讃線 壬生川駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   710万円    単価   9.8 万円/坪

22. 愛媛県 西条市 福武
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

23. 愛媛県 西条市 明屋敷
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   490万円    単価   7.4 万円/坪

24. 愛媛県 西条市 喜多台
JR予讃線 壬生川駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   570万円    単価   7.9 万円/坪

25. 愛媛県 西条市 朔日市
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

26. 愛媛県 西条市 福武
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   11.7 万円/坪

27. 愛媛県 西条市 古川
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

28. 愛媛県 西条市 坂元
JR予讃線 伊予氷見駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:29m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   560万円    単価   7.4 万円/坪

29. 愛媛県 西条市 明屋敷
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.3 万円/坪

30. 愛媛県 西条市 朔日市
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   240万円    単価   3.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩32.2 分 | 平均地価9.4万/坪
坪単価路線価
西条市 喜多川字梅ケ須賀740番7
伊予西条駅(予讃線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.6万/坪
2023年
(公示地価)
13.3万/坪
(路線価)
西条市 神拝字中原甲266番1
伊予西条駅(予讃線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
西条市 大町字北ノ町1465番5
伊予西条駅(予讃線) 徒歩 6.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ線路沿いの住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
西条市 樋之口字烏谷49番11
伊予西条駅(予讃線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
西条市 大町字善恵川980番37
伊予西条駅(予讃線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が多い環境良好な区画整然とした住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
西条市 氷見字林ノ上丙1192番4
伊予氷見駅(予讃線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
西条市 玉津字風間131番16
伊予西条駅(予讃線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、農家住宅、中小規模の工場等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
西条市 洲之内字森長甲289番
伊予西条駅(予讃線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
西条市 野々市字野々市上組75番10
伊予氷見駅(予讃線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
西条市 壬生川562番14
壬生川駅(予讃線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
西条市 円海寺7番7
壬生川駅(予讃線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
西条市 喜多台497番8
壬生川駅(予讃線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
西条市 周布875番6
壬生川駅(予讃線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
西条市 石延107番6
伊予三芳駅(予讃線) 徒歩 40.0 分
一般住宅、農家住宅が見られる郊外の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
西条市 河原津甲487番1
伊予三芳駅(予讃線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅、農地が混在する郊外の住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
西条市 小松町新屋敷字一本松甲549番7
伊予小松駅(予讃線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
西条市 小松町南川字天王甲195番1
伊予小松駅(予讃線) 徒歩 27.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
西条市 小松町大頭字松縄甲1096番5
伊予小松駅(予讃線) 徒歩 57.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
西条市 丹原町田野上方2075番2
壬生川駅(予讃線) 徒歩 88.8 分
中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
西条市 丹原町願連寺46番5
壬生川駅(予讃線) 徒歩 52.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
西条市 丹原町来見1番166
壬生川駅(予讃線) 徒歩 125 分
農家住宅の中に一般住宅等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
西条市 玉津字上八反625番9
伊予西条駅(予讃線) 徒歩 40.0 分
一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)

西条市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西条市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
今治市 高地町 (7) [エリア]761 万7.9 万/坪21 分117 坪
新居浜市 中村 (92) [エリア]842 万7.7 万/坪27 分122 坪
四国中央市 具定町 (18) [エリア]858 万8.4 万/坪25 分129 坪
新居浜市 (2,251) [エリア]823 万7.6 万/坪26 分133 坪
JR予讃線 新居浜駅 (1,742) [沿線・駅]891 万8.5 万/坪27 分124 坪
JR (14,076) [沿線・駅]821 万8.8 万/坪27 分118 坪
JR予讃線 伊予三島駅 (532) [沿線・駅]913 万8.9 万/坪22 分124 坪
JR JR予讃線 (13,519) [沿線・駅]840 万9.0 万/坪26 分119 坪

西条市の中古物件の価格相場

『西条市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、西条市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西条市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『西条市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

西条市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西条市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

西条市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく西条市でも人口が-8%以上減少(-12.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、西条市は愛媛県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

西条市 $kind_labe人口推移 西条市における人口推移・動向を調べることができます

西条市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

西条市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、西条市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -6.07%
2045 8.2 万人 -5.63%
2040 8.7 万人 -5.19%
2035 9.1 万人 -4.83%
2030 9.6 万人 -4.55%
2025 10.0 万人 -4.13%
2020 10.5 万人 -

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛媛県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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