福山市の土地(地価)の価格相場は坪単価 14.2万円/坪 (4.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +15.2%( +2.4万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は福山市における7,814件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福山市の土地相場
前年比
14.2 万円/坪
+15.2
(+2.4万円/坪)
駅距離
土地面積
25.7
(平均値)
123
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福山市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、福山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福山市 土地の価格相場を調べる

2023年の広島県 福山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.1万円/坪(5.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +15.2%( +2.4万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,814件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、福山市の土地相場(5.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである府中市(3.2万円/坪), 尾道市(3.4万円/坪)の平均価格である3.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い尾道市(3.4万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、福山市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の福山市の土地相場の価格変動率(+15.2%, 2023年)は、隣接エリアである府中市(-25.1%), 尾道市(+6.9%)の変動率の平均値である-9.1%に比べて10%以上高く、福山市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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福山市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

福山市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
府中市 862 万円10.5 万円/坪698 件-25.1%
(2023)
尾道市 1,124 万円11.3 万円/坪1,977 件+6.9%
(2023)

福山市 土地の価格相場動向

福山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福山市における7,814件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
福山市 土地価格相場 推移・動向 福山市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

福山市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

広島県 福山市における年別推移

広島県 福山市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.0
116.2
18.1
万円/坪
+15.2%
232

2022
27.2
115.6
15.7
万円/坪
+7.3%
461

2021
25.3
130.8
14.7
万円/坪
-5.8%
512

2020
23.6
120.1
15.6
万円/坪
-0.7%
454

2019
24.9
119.2
15.7
万円/坪
-4.1%
443

2018
26.6
118.0
16.4
万円/坪
+11.0%
349

2017
26.3
114.6
14.7
万円/坪
+0.6%
498

2016
28.8
110.7
14.6
万円/坪
+0.4%
489

2015
26.7
117.5
14.6
万円/坪
+1.6%
479

2014
27.4
122.7
14.4
万円/坪
-9.4%
532

2013
27.9
104.5
15.9
万円/坪
+8.4%
480

2012
29.7
107.4
14.6
万円/坪
-9.7%
478

2011
31.6
100.8
16.2
万円/坪
-0.8%
468

2010
29.2
98.1
16.3
万円/坪
-3.6%
479

2009
27.5
102.7
16.9
万円/坪
+6.3%
393

2008
30.7
102.9
15.9
万円/坪
-4.0%
477

2007
31.5
115.7
16.6
万円/坪
+198.6%
354

2006
30.0
66.6
5.6
万円/坪
- 1

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.2
96.5
28.1
万円/坪
+0.2%
950

2022
34.5
103.4
28.1
万円/坪
+16.6%
2,061

2021
33.6
105.5
24.1
万円/坪
-1.3%
2,109

2020
34.0
103.7
24.4
万円/坪
-8.8%
2,251

2019
33.5
100.6
26.8
万円/坪
+3.0%
2,045

2018
33.4
103.2
26.0
万円/坪
+7.8%
1,754

2017
32.1
101.7
24.1
万円/坪
+2.0%
2,191

2016
33.2
98.7
23.6
万円/坪
-0.0%
2,267

2015
33.3
101.5
23.6
万円/坪
+7.5%
2,433

2014
32.2
101.7
22.0
万円/坪
+2.9%
2,422

2013
33.8
95.8
21.4
万円/坪
-3.4%
2,440

2012
33.5
95.9
22.1
万円/坪
-1.2%
2,454

2011
35.0
90.4
22.4
万円/坪
-6.2%
2,377

2010
35.2
84.9
23.9
万円/坪
+2.2%
2,461

2009
35.7
86.6
23.4
万円/坪
+3.0%
2,201

2008
37.6
96.8
22.7
万円/坪
-8.7%
2,523

2007
37.1
94.1
24.8
万円/坪
-29.8%
2,178

2006
30.7
77.6
35.4
万円/坪
- 833

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福山市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1599件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福山市 駅距離に対する価格相場の傾向

福山市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-1.12%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『福山市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 福山市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福山市の周辺環境

県庁所在地並みの規模を誇る広島の中核市

福山市は、広島県の東端に存在する中核市です。県庁所在地ではありませんが、国家・地方行政機関や「みずほ」「ゆうちょ」等の銀行会社を代表とする金融機関が集中していて、県庁所在地である広島市と並んで広島県の中心都市として知られています。

駅周辺を始めとして商業地域が発達しており「天満屋」など大規模商業施設が多く存在します。

また、市の物流を支える福山港は国から重要港湾に指定されており、工業を中心とする広島県備後地域の産業の中心となっています。

上場企業の多い中国地方随一の産業都市

福山市の製造品出荷額は倉敷市に次ぐ2番目の規模をもち、世界最大規模ともいわれる「JFEスチール西日本製鉄所」の活動拠点となっており、福山市の製造品出荷額の半分を占めるほどです。

また「福山通運」「常石造船」など上場企業が多いことも特徴にあげられ、地方都市では静岡県・浜松市に次ぐ多さとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福山市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福山市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.4 % → 2023年 5.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福山市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福山市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福山市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『三之丸町』における坪単価 99.0万円/坪(30.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東村町』における坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『芦田町』における+460.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『高西町』における-59.5%です。

芦田町』『東村町』『金江町』『日吉台』『赤坂町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

能島(17.2万円/坪)の平均土地価格は、福山市全体の直近3年間の平均価格である16.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

北美台(17.9万円/坪), 卸町(18.2万円/坪), 春日池(18.8万円/坪), 水呑町三新田(19.1万円/坪)の平均土地価格は、福山市全体の直近3年間の平均価格である16.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

久松台(21.0万円/坪), 伊勢丘(19.7万円/坪), 引野町北(20.8万円/坪), 手城町(20.7万円/坪), 新浜町(19.8万円/坪), 日吉台(19.9万円/坪), 明王台(20.3万円/坪), 春日台(19.8万円/坪), 曙町(20.8万円/坪), 東手城町(20.6万円/坪), 松永町(20.0万円/坪), 西新涯町(20.4万円/坪), 長者町(21.0万円/坪)の土地価格は平均20.4万円/坪に達し、福山市全体の直近3年間の平均価格である16.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福山市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三吉町(27.5万円/坪), 三吉町南(29.3万円/坪), 千代田町(21.5万円/坪), 今町(39.8万円/坪), 住吉町(37.4万円/坪), 光南町(47.7万円/坪), 入船町(41.0万円/坪), 北吉津町(26.5万円/坪), 南手城町(23.3万円/坪), 南本庄(23.9万円/坪), 南町(34.1万円/坪), 南蔵王町(27.4万円/坪), 古野上町(27.1万円/坪), 吉津町(34.2万円/坪), 地吹町(31.4万円/坪), 城見町(44.1万円/坪), 多治米町(25.5万円/坪), 大黒町(37.2万円/坪), 奈良津町(22.6万円/坪), 寺町(35.8万円/坪), 川口町(30.8万円/坪), 延広町(48.1万円/坪), 引野町(23.0万円/坪), 御船町(33.4万円/坪), 御門町(35.3万円/坪), 新涯町(22.1万円/坪), 旭町(26.9万円/坪), 明治町(36.4万円/坪), 明神町(21.2万円/坪), 春日町(24.4万円/坪), 昭和町(47.3万円/坪), 木之庄町(25.9万円/坪), 本庄町中(22.2万円/坪), 本町(36.5万円/坪), 東吉津町(24.3万円/坪), 東川口町(22.8万円/坪), 東深津町(23.4万円/坪), 東町(43.1万円/坪), 松浜町(29.0万円/坪), 桜馬場町(26.9万円/坪), 沖野上町(29.9万円/坪), 港町(29.1万円/坪), 王子町(26.4万円/坪), 紅葉町(46.3万円/坪), 胡町(37.9万円/坪), 花園町(34.8万円/坪), 若松町(35.7万円/坪), 草戸町(26.0万円/坪), 西桜町(31.7万円/坪), 西深津町(22.2万円/坪), 西町(38.2万円/坪), 道三町(38.3万円/坪), 野上町(36.6万円/坪), 霞町(41.9万円/坪)の土地価格は平均31.8万円/坪に達し、福山市全体の直近3年間の平均価格である16.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

福山市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一文字町2,400 万円9.9 万円/坪3 件-
三之丸町9,167 万円99.0 万円/坪3 件-
三吉町1,921 万円27.5 万円/坪56 件+4.8%
(2023)
三吉町南2,208 万円29.3 万円/坪20 件+3.8%
(2022)
千代田町2,322 万円21.5 万円/坪22 件+17.0%
(2022)
千田町1,313 万円12.1 万円/坪131 件+27.8%
(2023)
丸之内5,633 万円54.3 万円/坪7 件-
久松台2,120 万円21.0 万円/坪30 件-48.9%
(2023)
今津町1,664 万円15.9 万円/坪144 件-0.7%
(2023)
伊勢丘1,291 万円19.7 万円/坪97 件+48.6%
(2023)
伏見町3,400 万円83.3 万円/坪3 件-
住吉町2,650 万円37.4 万円/坪8 件-
佐波町465 万円10.7 万円/坪3 件-
光南町7,646 万円47.7 万円/坪13 件-
入船町4,449 万円41.0 万円/坪18 件-
内海町247 万円2.9 万円/坪62 件+47.0%
(2023)
加茂町989 万円11.9 万円/坪224 件+1.3%
(2023)
北吉津町2,240 万円26.5 万円/坪36 件-1.3%
(2023)
北本庄727 万円14.0 万円/坪14 件-
北美台1,140 万円17.9 万円/坪5 件-
南今津町1,619 万円13.5 万円/坪22 件-
南手城町2,819 万円23.3 万円/坪36 件+34.8%
(2022)
南本庄1,942 万円23.9 万円/坪32 件-36.6%
(2023)
南松永町2,212 万円15.7 万円/坪51 件+70.1%
(2023)
南町1,501 万円34.1 万円/坪9 件-31.8%
(2023)
南蔵王町4,029 万円27.4 万円/坪60 件-
古野上町1,015 万円27.1 万円/坪4 件-
吉津町1,853 万円34.2 万円/坪6 件+2.4%
(2022)
向陽町1,202 万円15.1 万円/坪11 件-15.9%
(2023)
地吹町1,701 万円31.4 万円/坪11 件-16.7%
(2022)
坪生町1,179 万円12.4 万円/坪95 件-9.9%
(2023)
坪生町南854 万円11.4 万円/坪14 件-
城興ケ丘608 万円6.5 万円/坪4 件-
城見町2,783 万円44.1 万円/坪6 件-
多治米町2,736 万円25.5 万円/坪84 件+35.9%
(2023)
大谷台807 万円14.0 万円/坪3 件-
大門町1,381 万円13.5 万円/坪197 件-43.9%
(2023)
大黒町1,800 万円37.2 万円/坪1 件-
奈良津町1,143 万円22.6 万円/坪18 件-
宝町4,900 万円89.1 万円/坪3 件-
宮前町1,330 万円16.6 万円/坪10 件-
寺町2,650 万円35.8 万円/坪2 件-
山手町1,744 万円12.3 万円/坪165 件+20.3%
(2023)
山野町77.1 万円1.5 万円/坪7 件-
川口町3,361 万円30.8 万円/坪100 件+10.9%
(2023)
幕山台1,073 万円14.7 万円/坪23 件-17.5%
(2022)
平成台1,267 万円11.9 万円/坪3 件-
延広町2,785 万円48.1 万円/坪2 件-
引野町1,969 万円23.0 万円/坪219 件-7.4%
(2023)
引野町北1,479 万円20.8 万円/坪41 件-
引野町南968 万円15.2 万円/坪50 件-43.6%
(2023)
引野町東976 万円15.1 万円/坪7 件-6.0%
(2023)
御幸町1,021 万円9.1 万円/坪365 件-9.6%
(2023)
御船町2,057 万円33.4 万円/坪14 件-33.5%
(2023)
御門町2,449 万円35.3 万円/坪27 件+17.0%
(2023)
手城町1,309 万円20.7 万円/坪47 件-9.3%
(2023)
新市町976 万円15.1 万円/坪315 件-2.4%
(2023)
新浜町1,008 万円19.8 万円/坪6 件-
新涯町3,805 万円22.1 万円/坪132 件+31.6%
(2023)
日吉台1,453 万円19.9 万円/坪27 件+138.3%
(2023)
旭町2,583 万円26.9 万円/坪3 件-
明治町1,830 万円36.4 万円/坪12 件+19.1%
(2022)
明王台1,772 万円20.3 万円/坪17 件-
明神町3,619 万円21.2 万円/坪25 件-
春日台1,167 万円19.8 万円/坪6 件-
春日池1,500 万円18.8 万円/坪2 件-
春日町2,645 万円24.4 万円/坪114 件+30.7%
(2023)
昭和町2,560 万円47.3 万円/坪5 件-
曙町3,212 万円20.8 万円/坪93 件-3.7%
(2023)
木之庄町2,093 万円25.9 万円/坪48 件+41.4%
(2022)
本庄町中1,947 万円22.2 万円/坪52 件-23.0%
(2023)
本町1,986 万円36.5 万円/坪7 件-
本郷町670 万円6.4 万円/坪53 件+14.2%
(2022)
東吉津町2,100 万円24.3 万円/坪3 件-
東川口町2,558 万円22.8 万円/坪58 件+54.2%
(2023)
東手城町2,179 万円20.6 万円/坪56 件-0.3%
(2023)
東明王台1,125 万円14.5 万円/坪2 件-
東村町125 万円1.0 万円/坪5 件+325.0%
(2022)
東桜町6,362 万円75.7 万円/坪8 件-
東深津町2,494 万円23.4 万円/坪59 件+52.5%
(2023)
東町2,777 万円43.1 万円/坪7 件-
東陽台1,149 万円16.1 万円/坪23 件+30.8%
(2022)
松永町1,697 万円20.0 万円/坪114 件+15.6%
(2023)
松浜町5,999 万円29.0 万円/坪15 件-56.9%
(2023)
柳津町1,221 万円9.5 万円/坪39 件-39.7%
(2023)
桜馬場町1,056 万円26.9 万円/坪5 件+12.1%
(2022)
横尾町1,374 万円15.4 万円/坪38 件+64.6%
(2023)
水呑向丘852 万円11.9 万円/坪5 件-
水呑町1,307 万円14.7 万円/坪215 件+0.4%
(2023)
沖野上町2,721 万円29.9 万円/坪66 件-10.9%
(2023)
沼隈町370 万円2.5 万円/坪205 件+56.9%
(2023)
津之郷町958 万円12.7 万円/坪135 件+42.4%
(2023)
清水ケ丘1,004 万円12.7 万円/坪5 件-
港町2,257 万円29.1 万円/坪23 件-8.0%
(2023)
瀬戸町1,028 万円7.9 万円/坪204 件+34.4%
(2023)
熊野町360 万円3.7 万円/坪27 件-59.0%
(2023)
王子町3,980 万円26.4 万円/坪6 件-
田尻町911 万円12.4 万円/坪38 件-39.7%
(2022)
神島町1,331 万円9.3 万円/坪10 件-
神村町1,047 万円12.3 万円/坪102 件-48.2%
(2023)
神辺町905 万円8.7 万円/坪1,253 件+0.6%
(2023)
箕島町1,770 万円11.0 万円/坪69 件-
箕沖町3,080 万円6.3 万円/坪18 件-
紅葉町1,533 万円46.3 万円/坪4 件-
緑町- 万円- 万円/坪- 件-
緑陽町859 万円11.8 万円/坪11 件-
胡町1,900 万円37.9 万円/坪5 件-
能島1,028 万円17.2 万円/坪20 件-
船町9,100 万円88.9 万円/坪4 件-
芦田町586 万円5.1 万円/坪56 件+460.6%
(2023)
花園町2,364 万円34.8 万円/坪13 件+119.8%
(2022)
若松町2,532 万円35.7 万円/坪12 件+39.3%
(2023)
草戸町1,689 万円26.0 万円/坪229 件-7.6%
(2023)
蔵王町1,346 万円13.7 万円/坪32 件-
藤江町568 万円7.6 万円/坪28 件+15.7%
(2023)
西新涯町2,649 万円20.4 万円/坪33 件+60.6%
(2023)
西桜町2,330 万円31.7 万円/坪10 件+33.9%
(2022)
西深津町1,841 万円22.2 万円/坪51 件+6.3%
(2023)
西町2,822 万円38.2 万円/坪29 件+38.6%
(2023)
赤坂町742 万円4.7 万円/坪95 件+131.0%
(2023)
道三町1,868 万円38.3 万円/坪8 件-
郷分町608 万円4.0 万円/坪5 件-
野上町2,094 万円36.6 万円/坪46 件-21.7%
(2023)
金江町611 万円6.3 万円/坪44 件+166.4%
(2023)
長者町2,100 万円21.0 万円/坪2 件-
霞町2,507 万円41.9 万円/坪29 件-9.4%
(2023)
青葉台1,085 万円15.9 万円/坪14 件-15.1%
(2022)
鞆町661 万円12.6 万円/坪62 件-19.4%
(2023)
駅家町1,044 万円9.6 万円/坪641 件+35.2%
(2023)
高美台826 万円14.7 万円/坪5 件-
高西町594 万円4.3 万円/坪74 件-59.5%
(2023)

福山市の過去の取引データを調べる

福山市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 7,814件中)

1. 広島県 福山市 芦田町
JR福塩線 戸手駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   5.5 万円/坪

2. 広島県 福山市 新市町
JR福塩線 上戸手駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   9.8 万円/坪

3. 広島県 福山市 引野町北
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.6 万円/坪

4. 広島県 福山市 南蔵王町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   35.6 万円/坪

5. 広島県 福山市 加茂町
JR福塩線 道上駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   9.8 万円/坪

6. 広島県 福山市 神辺町
JR福塩線 湯田村駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   13.0 万円/坪

7. 広島県 福山市 神辺町
JR福塩線 湯田村駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   12.8 万円/坪

8. 広島県 福山市 神辺町
JR福塩線 湯田村駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   12.2 万円/坪

9. 広島県 福山市 北吉津町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.4 万円/坪

10. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:29m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

11. 広島県 福山市 野上町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.0 万円/坪

12. 広島県 福山市 引野町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

13. 広島県 福山市 引野町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

14. 広島県 福山市 本庄町中
JR山陽本線 福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   28.0 万円/坪

15. 広島県 福山市 三吉町南
JR山陽本線 福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.4 万円/坪

16. 広島県 福山市 木之庄町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.0 万円/坪

17. 広島県 福山市 瀬戸町
JR山陽本線 備後赤坂駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   3.7 万円/坪

18. 広島県 福山市 瀬戸町
JR山陽本線 備後赤坂駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   11.8 万円/坪

19. 広島県 福山市 東深津町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   27.5 万円/坪

20. 広島県 福山市 加茂町
JR福塩線 道上駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   920万円    単価   12.2 万円/坪

21. 広島県 福山市 南蔵王町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.6 万円/坪

22. 広島県 福山市 御幸町
JR福塩線 横尾駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   14.0 万円/坪

23. 広島県 福山市 三吉町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   8.9 万円/坪

24. 広島県 福山市 瀬戸町
JR山陽本線 備後赤坂駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   9.8 万円/坪

25. 広島県 福山市 瀬戸町
JR山陽本線 備後赤坂駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   120万円    単価   1.7 万円/坪

26. 広島県 福山市 花園町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   31.8 万円/坪

27. 広島県 福山市 神村町
JR山陽本線 松永駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   130万円    単価   1.7 万円/坪

28. 広島県 福山市 引野町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   910万円    単価   13.7 万円/坪

29. 広島県 福山市 伊勢丘
JR山陽本線 大門駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.8 万円/坪

30. 広島県 福山市 春日町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩28.8 分 | 平均地価15.0万/坪
坪単価路線価
福山市 新市町大字相方374番3
新市駅(福塩線) 徒歩 20.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
福山市 加茂町大字下加茂字古川239番9外
万能倉駅(福塩線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が増加しつつある郊外の住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
福山市 新市町大字戸手667番6外
上戸手駅(福塩線) 徒歩 10.0 分
一般住宅を中心にアパート、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
福山市 瀬戸町大字地頭分字立屋坂804番6
備後赤坂駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅を中心に農地等の混在する住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
福山市 城興ケ丘123番
大門駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、空地が混在する住宅団地
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
福山市 草戸町4丁目2195番
福山駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
福山駅(福塩線) 徒歩 27.5 分
福山駅(山陽新幹線) 徒歩 27.5 分

一般住宅を主体にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.0万/坪
2023年
(地価調査)
22.4万/坪
(路線価)
福山市 神辺町大字川北字小屋180番8
神辺駅(福塩線) 徒歩 8.1 分
神辺駅(井原鉄道) 徒歩 8.1 分

中小規模一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
福山市 加茂町字芦原字尾中533番4
万能倉駅(福塩線) 徒歩 56.2 分
農地の中に農家、一般住宅等が散在する住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
福山市 本郷町字天神前2856番1外
松永駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
福山市 松永町2丁目10番
松永駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
中規模な一般住宅が多い住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
福山市 松永町3丁目263番18
松永駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
福山市 赤坂町大字赤坂字馬場1489番3
備後赤坂駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
農家、一般住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
福山市 内海町字内ノ浦イ1788番1
・天満バス停 徒歩 36.2 分
農家住宅等が建ち並び空家も見られる住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
福山市 郷分町字境1468番1
福山駅(山陽本線) 徒歩 65.0 分
福山駅(福塩線) 徒歩 65.0 分
福山駅(山陽新幹線) 徒歩 65.0 分

農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:474㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
福山市 駅家町大字服部永谷271番3
駅家駅(福塩線) 徒歩 45.0 分
県道沿いの古くからの一般住宅が建ち並ぶ地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
福山市 水呑町字皆口北甲1907番1
福山駅(山陽本線) 徒歩 77.5 分
福山駅(福塩線) 徒歩 77.5 分
福山駅(山陽新幹線) 徒歩 77.5 分

一般住宅の中にアパートが散見される古くからの住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
福山市 水呑町字日之出丘4899番1
福山駅(山陽本線) 徒歩 91.2 分
福山駅(福塩線) 徒歩 91.2 分
福山駅(山陽新幹線) 徒歩 91.2 分

一般住宅が多く、空地も見られる住宅団地
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.1万/坪
(路線価)
福山市 鞆町後地字中島492番3
・鞆車庫前バス停 徒歩 4.0 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
福山市 横尾町二丁目171番2
横尾駅(福塩線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
福山市 多治米町4丁目732番11
福山駅(山陽本線) 徒歩 38.8 分
福山駅(福塩線) 徒歩 38.8 分
福山駅(山陽新幹線) 徒歩 38.8 分

一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
福山市 北吉津町3丁目16番7
福山駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
福山駅(福塩線) 徒歩 16.2 分
福山駅(山陽新幹線) 徒歩 16.2 分

一般住宅のほかアパート、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
福山市 日吉台2丁目700番
東福山駅(山陽本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅団地
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
福山市 駅家町大字弥生ケ丘10番510
近田駅(福塩線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
福山市 西新涯町2丁目ハ215番10
福山駅(山陽本線) 徒歩 48.8 分
福山駅(福塩線) 徒歩 48.8 分
福山駅(山陽新幹線) 徒歩 48.8 分

中規模一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
福山市 内海町字町ロ2659番1外
・町バス停 徒歩 2.0 分
中規模一般住宅が密集する既存の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
福山市 沼隈町大字常石字敷名中2722番1外
・千年橋バス停 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅、農家住宅のほか店舗等が見られる海岸沿いの住宅地域
土地面積:513㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
福山市 西深津町4丁目84番5
福山駅(山陽本線) 徒歩 32.5 分
福山駅(福塩線) 徒歩 32.5 分
福山駅(山陽新幹線) 徒歩 32.5 分

一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2023年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
福山市 明王台3丁目79番
福山駅(山陽本線) 徒歩 46.2 分
福山駅(福塩線) 徒歩 46.2 分
福山駅(山陽新幹線) 徒歩 46.2 分

一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅団地
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
福山市 手城町3丁目962番4
東福山駅(山陽本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅を中心に店舗等が介在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.1万/坪
(路線価)
福山市 御幸町大字中津原字片山1625番6
横尾駅(福塩線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、事業所、農地が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
福山市 高西町川尻字築出3876番5
東尾道駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
在来の兼業農家住宅と一般住宅が混在し、農地もみられる郊外住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
福山市 春日町6丁目172番
東福山駅(山陽本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパートのほか事業所等が見られる住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.1万/坪
(路線価)
福山市 東深津町3丁目90番
東福山駅(山陽本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパートのほか店舗等が混在する住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
福山市 坪生町2丁目64番
大門駅(山陽本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅のほかに農地等も見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
福山市 大門町大字大門字古新涯110番2外
大門駅(山陽本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅のほか農地も混在する住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
福山市 木之庄町1丁目342番7
福山駅(山陽本線) 徒歩 17.5 分
福山駅(福塩線) 徒歩 17.5 分
福山駅(山陽新幹線) 徒歩 17.5 分

一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
福山市 沼隈町大字上山南字稲木1066番1外
・中学校入口バス停 徒歩 3.8 分
農地の中に農家住宅が散在する郊外の住宅地域
土地面積:502㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
福山市 藤江町字四番浜6397番14
松永駅(山陽本線) 徒歩 53.8 分
中規模な一般住宅が多い住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
福山市 坪生町字仁井前437番17
大門駅(山陽本線) 徒歩 71.2 分
農地の中に小規模一般住宅等が所在する住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
福山市 新市町大字宮内1770番3外
新市駅(福塩線) 徒歩 37.5 分
農家、一般住宅のほか作業所も見られる住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)

福山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福山市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
福山市 蔵王町 (32) [エリア]1,346 万13.7 万/坪30 分112 坪
廿日市市 大野 (307) [エリア]1,295 万14.8 万/坪27 分105 坪
広島市安佐北区 上深川町 (17) [エリア]1,421 万14.8 万/坪28 分108 坪
尾道市 山波町 (56) [エリア]1,685 万14.9 万/坪25 分123 坪
JR山陽本線 大門駅 (384) [沿線・駅]1,246 万13.7 万/坪21 分100 坪
JR山陽本線 西高屋駅 (388) [沿線・駅]1,118 万13.2 万/坪25 分100 坪
JR山陽本線 松永駅 (730) [沿線・駅]1,244 万12.9 万/坪28 分119 坪
JR JR福塩線 (6,200) [沿線・駅]1,289 万12.9 万/坪29 分121 坪
アストラムライン 伴中央駅 (107) [沿線・駅]1,104 万12.3 万/坪29 分104 坪

福山市の中古物件の価格相場

『福山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『福山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

福山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福山市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

福山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく福山市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、福山市は広島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

福山市 $kind_labe人口推移 福山市における人口推移・動向を調べることができます

福山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福山市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 38.4 万人 -3.33%
2045 39.7 万人 -3.19%
2040 41.0 万人 -2.97%
2035 42.2 万人 -2.62%
2030 43.4 万人 -2.27%
2025 44.4 万人 -3.69%
2020 46.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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