橿原市の土地(地価)の価格相場は坪単価 23.9万円/坪 (7.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +20.1%( +4.8万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は橿原市における1,473件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

橿原市の土地相場
前年比
23.9 万円/坪
+20.1
(+4.8万円/坪)
駅距離
土地面積
12.7
(平均値)
96.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「橿原市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、橿原市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

橿原市 土地の価格相場を調べる

2023年の奈良県 橿原市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.0万円/坪(8.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +20.1%( +4.8万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,473件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

橿原市における土地市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、橿原市における個別物件の取引件数の少なさ(79件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

橿原市の直近3年間の平均土地価格は25.5万円/坪であり、これは奈良県全体の平均22.4万円/坪よりも13.8%高い水準です。この顕著な価格差は、橿原市が奈良県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。橿原市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、橿原市は奈良県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、橿原市の土地相場(8.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大和高田市(4.2万円/坪), 御所市(1.2万円/坪), 桜井市(5.2万円/坪)の平均価格である3.5万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い桜井市(5.2万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、橿原市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の橿原市の土地相場の価格変動率(+20.1%, 2023年)は、隣接エリアである大和高田市(-10.8%), 御所市(+30.7%), 桜井市(-29.3%)の変動率の平均値である-3.1%に比べて10%以上高く、橿原市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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橿原市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

橿原市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大和高田市 1,483 万円13.8 万円/坪584 件-10.8%
(2023)
御所市 673 万円4.1 万円/坪200 件+30.7%
(2023)
桜井市 1,509 万円17.3 万円/坪649 件-29.3%
(2023)

橿原市 土地の価格相場動向

橿原市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、橿原市における1,473件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
橿原市 土地価格相場 推移・動向 橿原市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

橿原市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

奈良県 橿原市における年別推移

奈良県 橿原市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.9
68.2
29.0
万円/坪
+20.1%
38

2022
12.6
122.6
24.1
万円/坪
+3.1%
75

2021
14.1
82.7
23.4
万円/坪
-31.6%
58

2020
12.0
93.8
34.2
万円/坪
+63.6%
79

2019
12.0
118.4
20.9
万円/坪
-3.2%
88

2018
12.4
123.1
21.6
万円/坪
-12.0%
81

2017
12.7
113.2
24.5
万円/坪
-3.5%
79

2016
11.4
93.3
25.4
万円/坪
+2.9%
90

2015
9.2
97.7
24.7
万円/坪
+9.8%
98

2014
12.2
92.8
22.5
万円/坪
-14.7%
104

2013
10.0
81.5
26.4
万円/坪
-3.0%
98

2012
10.1
99.7
27.2
万円/坪
-1.0%
98

2011
11.3
85.5
27.5
万円/坪
+2.8%
82

2010
10.3
93.6
26.7
万円/坪
+21.3%
77

2009
12.2
112.0
22.0
万円/坪
-12.1%
96

2008
12.0
100.5
25.0
万円/坪
+2.0%
109

2007
13.5
105.6
24.6
万円/坪
+61.5%
89

2006
16.0
302.5
15.2
万円/坪
- 1

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

奈良県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.6
115.6
21.9
万円/坪
+4.3%
449

2022
19.0
106.3
21.0
万円/坪
-13.3%
875

2021
18.8
109.6
24.3
万円/坪
+16.8%
994

2020
17.7
114.5
20.8
万円/坪
+2.3%
1,007

2019
18.6
113.0
20.3
万円/坪
+2.0%
924

2018
18.2
111.6
19.9
万円/坪
-2.8%
887

2017
18.0
118.7
20.5
万円/坪
+0.5%
847

2016
17.7
109.4
20.4
万円/坪
-0.9%
936

2015
20.3
107.7
20.6
万円/坪
+2.4%
957

2014
19.5
104.4
20.1
万円/坪
-6.3%
982

2013
17.7
104.1
21.4
万円/坪
+1.1%
986

2012
16.3
107.9
21.2
万円/坪
-4.7%
1,068

2011
17.4
103.8
22.2
万円/坪
+1.9%
881

2010
19.0
100.7
21.8
万円/坪
-4.1%
875

2009
20.2
108.4
22.7
万円/坪
-8.7%
870

2008
19.1
105.0
24.9
万円/坪
-6.5%
911

2007
19.1
111.3
26.6
万円/坪
-9.0%
759

2006
10.8
99.5
29.3
万円/坪
- 5

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『橿原市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

橿原市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する橿原市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「245件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

橿原市 駅距離に対する価格相場の傾向

橿原市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-17.31%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『橿原市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 橿原市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、橿原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、橿原市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、橿原市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、橿原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 橿原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『橿原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

橿原市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.8 % → 2023年 5.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

橿原市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、橿原市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 橿原市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、橿原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

橿原市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『北八木町』における坪単価 44.3万円/坪(13.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『観音寺町』における坪単価 0.5万円/坪(0.14万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『見瀬町』における+153.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『川西町』における-86.4%です。

見瀬町』『五条野町』『十市町』『醍醐町』『石川町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

五井町(27.3万円/坪), 上飛騨町(26.9万円/坪), 北妙法寺町(27.2万円/坪), 地黄町(27.1万円/坪), 小綱町(28.0万円/坪), 常盤町(26.9万円/坪), 新口町(26.5万円/坪)の平均土地価格は、橿原市全体の直近3年間の平均価格である25.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、橿原市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上品寺町(30.4万円/坪), 木原町(29.5万円/坪), 白橿町(28.9万円/坪), 石原田町(28.4万円/坪), 石川町(30.4万円/坪)の平均土地価格は、橿原市全体の直近3年間の平均価格である25.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、橿原市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、橿原市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

今井町(32.6万円/坪), 土橋町(32.1万円/坪), 山之坊町(30.7万円/坪), 栄和町(31.4万円/坪), 豊田町(31.8万円/坪)の土地価格は平均31.7万円/坪に達し、橿原市全体の直近3年間の平均価格である25.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、橿原市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

八木町(37.4万円/坪), 久米町(42.4万円/坪), 内膳町(39.4万円/坪), 北八木町(44.3万円/坪), 御坊町(34.7万円/坪), 新賀町(35.8万円/坪)の土地価格は平均39.0万円/坪に達し、橿原市全体の直近3年間の平均価格である25.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は橿原市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

橿原市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一町960 万円5.1 万円/坪9 件-
四分町1,325 万円26.0 万円/坪4 件-
四条町1,929 万円22.5 万円/坪32 件-48.4%
(2022)
五井町3,863 万円27.3 万円/坪16 件+0.0%
(2023)
五条野町1,852 万円24.0 万円/坪20 件+94.5%
(2023)
八木町2,209 万円37.4 万円/坪18 件-37.7%
(2023)
十市町1,243 万円18.7 万円/坪28 件+66.1%
(2023)
上品寺町2,188 万円30.4 万円/坪17 件-
上飛騨町5,570 万円26.9 万円/坪2 件-
下八釣町350 万円1.2 万円/坪1 件-
中曽司町1,006 万円21.4 万円/坪47 件+1.1%
(2023)
中町1,533 万円22.5 万円/坪9 件-
久米町3,095 万円42.4 万円/坪29 件-
今井町2,197 万円32.6 万円/坪22 件-
光陽町1,262 万円22.0 万円/坪6 件-
内膳町3,449 万円39.4 万円/坪36 件-54.6%
(2023)
出合町1,150 万円20.5 万円/坪9 件-29.7%
(2022)
出垣内町1,097 万円21.8 万円/坪3 件-
別所町2,030 万円8.0 万円/坪2 件-
北八木町2,718 万円44.3 万円/坪12 件-
北妙法寺町1,760 万円27.2 万円/坪20 件-
北越智町1,000 万円3.8 万円/坪1 件-
南八木町1,826 万円26.2 万円/坪32 件-
古川町808 万円3.6 万円/坪15 件-
吉田町1,141 万円12.9 万円/坪11 件-
和田町1,706 万円23.3 万円/坪17 件-57.7%
(2023)
土橋町2,674 万円32.1 万円/坪26 件-25.1%
(2022)
地黄町2,522 万円27.1 万円/坪44 件+6.7%
(2023)
城殿町1,922 万円25.2 万円/坪29 件-
大久保町1,233 万円21.1 万円/坪15 件-
大垣町2,652 万円11.0 万円/坪4 件-
大軽町1,268 万円19.3 万円/坪14 件-
太田市町1,600 万円3.8 万円/坪6 件-
寺田町1,176 万円5.2 万円/坪8 件-
小房町2,445 万円26.0 万円/坪11 件-
小槻町1,982 万円18.1 万円/坪68 件-7.3%
(2023)
小綱町2,558 万円28.0 万円/坪58 件-69.9%
(2022)
山之坊町2,414 万円30.7 万円/坪24 件-2.5%
(2023)
山本町398 万円5.8 万円/坪4 件-
川西町622 万円8.4 万円/坪16 件-86.4%
(2022)
常盤町1,885 万円26.9 万円/坪38 件+24.9%
(2022)
御坊町2,100 万円34.7 万円/坪2 件-
慈明寺町518 万円4.9 万円/坪5 件-
新口町2,022 万円26.5 万円/坪36 件+4.7%
(2023)
新堂町1,969 万円12.5 万円/坪11 件-
新賀町2,612 万円35.8 万円/坪24 件-
曲川町2,061 万円17.9 万円/坪27 件-4.3%
(2023)
曽我町2,326 万円24.7 万円/坪75 件-9.3%
(2023)
木之本町762 万円5.9 万円/坪4 件-
木原町1,419 万円29.5 万円/坪18 件+20.8%
(2023)
東坊城町1,182 万円18.7 万円/坪55 件-
東竹田町1,290 万円5.4 万円/坪6 件-
栄和町1,614 万円31.4 万円/坪7 件-
法花寺町1,396 万円14.0 万円/坪5 件-
田中町1,617 万円12.9 万円/坪13 件-
白橿町2,146 万円28.9 万円/坪17 件+2.6%
(2023)
石原田町1,500 万円28.4 万円/坪67 件-25.8%
(2022)
石川町3,036 万円30.4 万円/坪46 件+33.7%
(2023)
縄手町2,327 万円22.6 万円/坪29 件-54.3%
(2023)
膳夫町1,372 万円9.0 万円/坪14 件-
菖蒲町1,425 万円23.0 万円/坪30 件-53.1%
(2022)
葛本町1,892 万円24.8 万円/坪56 件-
西新堂町270 万円0.8 万円/坪4 件-
西池尻町1,243 万円21.9 万円/坪24 件-
見瀬町2,118 万円26.0 万円/坪23 件+153.3%
(2023)
観音寺町150 万円0.5 万円/坪5 件-
豊田町2,475 万円31.8 万円/坪8 件-
醍醐町2,280 万円23.8 万円/坪28 件+48.1%
(2022)
雲梯町2,270 万円18.3 万円/坪28 件-
飛騨町720 万円17.8 万円/坪3 件-
飯高町1,100 万円8.9 万円/坪2 件-
高殿町1,230 万円15.1 万円/坪8 件-
鳥屋町982 万円16.2 万円/坪10 件-

橿原市の過去の取引データを調べる

橿原市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、橿原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『橿原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,473件中)

1. 奈良県 橿原市 鳥屋町
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.7 万円/坪

2. 奈良県 橿原市 醍醐町
JR桜井線 畝傍駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

3. 奈良県 橿原市 常盤町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   55.9 万円/坪

4. 奈良県 橿原市 曽我町
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   910万円    単価   17.7 万円/坪

5. 奈良県 橿原市 四分町
近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   30.2 万円/坪

6. 奈良県 橿原市 鳥屋町
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   890万円    単価   14.7 万円/坪

7. 奈良県 橿原市 新賀町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

8. 奈良県 橿原市 小槻町
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   25.3 万円/坪

9. 奈良県 橿原市 五条野町
近鉄吉野線 岡寺駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   38.9 万円/坪

10. 奈良県 橿原市 縄手町
JR桜井線 畝傍駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   14.7 万円/坪

11. 奈良県 橿原市 木原町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   28.3 万円/坪

12. 奈良県 橿原市 城殿町
近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.9 万円/坪

13. 奈良県 橿原市 醍醐町
JR桜井線 畝傍駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

14. 奈良県 橿原市 鳥屋町
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

15. 奈良県 橿原市 大軽町
近鉄吉野線 岡寺駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   33.1 万円/坪

16. 奈良県 橿原市 小綱町
近鉄橿原線 八木西口駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   39.7 万円/坪

17. 奈良県 橿原市 曽我町
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   52.5 万円/坪

18. 奈良県 橿原市 常盤町
近鉄大阪線 耳成駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

19. 奈良県 橿原市 中曽司町
近鉄大阪線 松塚駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   31.2 万円/坪

20. 奈良県 橿原市 豊田町
近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   31.2 万円/坪

21. 奈良県 橿原市 縄手町
JR桜井線 畝傍駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

22. 奈良県 橿原市 今井町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

23. 奈良県 橿原市 城殿町
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   27.2 万円/坪

24. 奈良県 橿原市 葛本町
近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

25. 奈良県 橿原市 地黄町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.7 万円/坪

26. 奈良県 橿原市 小綱町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   40.8 万円/坪

27. 奈良県 橿原市 曽我町
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   21.4 万円/坪

28. 奈良県 橿原市 十市町
近鉄橿原線 笠縫駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   8.5 万円/坪

29. 奈良県 橿原市 和田町
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩8.3 分 | 平均地価26.0万/坪
坪単価路線価
橿原市 久米町720番4
橿原神宮前駅(南大阪線) 徒歩 7.5 分
橿原神宮前駅(吉野線) 徒歩 7.5 分
橿原神宮前駅(橿原線) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2023年
(公示地価)
32.8万/坪
(路線価)
橿原市 新口町73番25
新ノ口駅(橿原線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(公示地価)
23.9万/坪
(路線価)
橿原市 東坊城町22番10
坊城駅(南大阪線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
橿原市 中曽司町720番外
真菅駅(大阪線) 徒歩 12.2 分
比較的に画地規模の大きな旧集落地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
橿原市 五条野町100番106
岡寺駅(吉野線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
25.7万/坪
2023年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)
橿原市 山之坊町541番
耳成駅(大阪線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
橿原市 西池尻町17番6
橿原神宮西口駅(南大阪線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
橿原市 大谷町82番8
橿原神宮西口駅(南大阪線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅のほかに病院等も見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
橿原市 北八木町2丁目36番13
大和八木駅(大阪線) 徒歩 6.5 分
大和八木駅(橿原線) 徒歩 6.5 分

中小規模一般住宅の外に、駐車場、畑も見られる住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)

橿原市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

橿原市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
奈良市 法華寺町 (37) [エリア]2,386 万24.1 万/坪13 分106 坪
桜井市 大字谷 (32) [エリア]1,717 万23.4 万/坪10 分80 坪
河合町 中山台 (25) [エリア]2,356 万24.4 万/坪12 分104 坪
北葛城郡 王寺町 (308) [エリア]1,822 万23.3 万/坪12 分86 坪
近鉄大阪線 二上駅 (189) [沿線・駅]2,131 万24.5 万/坪10 分109 坪
JR桜井線 畝傍駅 (87) [沿線・駅]1,902 万24.5 万/坪10 分88 坪
近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 (80) [沿線・駅]1,880 万22.8 万/坪13 分98 坪
近鉄 近鉄橿原線 (2,677) [沿線・駅]1,820 万22.3 万/坪14 分105 坪
近鉄大阪線 真菅駅 (205) [沿線・駅]1,979 万25.5 万/坪12 分95 坪

橿原市の中古物件の価格相場

『橿原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、橿原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 橿原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『橿原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

橿原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、橿原市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

橿原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく橿原市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、橿原市は奈良県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

橿原市 $kind_labe人口推移 橿原市における人口推移・動向を調べることができます

橿原市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

橿原市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、橿原市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.1 万人 -5.94%
2045 9.7 万人 -5.59%
2040 10.3 万人 -5.14%
2035 10.8 万人 -4.46%
2030 11.3 万人 -3.69%
2025 11.8 万人 -2.73%
2020 12.1 万人 -

奈良県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、奈良県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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