吹田市の土地(地価)の価格相場は坪単価 78.0万円/坪 (23.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.0%( +6.5万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は吹田市における1,912件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

吹田市の土地相場
前年比
78.0 万円/坪
+8.0
(+6.5万円/坪)
駅距離
土地面積
11.7
(平均値)
69.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「吹田市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、吹田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吹田市 土地の価格相場を調べる

2023年の大阪府 吹田市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.8万円/坪(26.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +8.0%( +6.5万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,912件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

吹田市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、吹田市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(82.5万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(73.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、吹田市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

吹田市の土地価格は、直近3年間で平均82.5万円/坪に達し、大阪府全体の平均64.1万円/坪よりも28.8%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪府内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、吹田市の土地相場(26.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである豊中市(23.3万円/坪), 大阪市(28.8万円/坪), 摂津市(17.2万円/坪), 茨木市(20.8万円/坪), 箕面市(19.0万円/坪)の平均価格である21.8万円/坪と比較して10%以上高いことから、吹田市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い大阪市(28.8万円/坪)と比較しても、吹田市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の吹田市の土地相場の価格変動率(+8.0%, 2023年)は、隣接エリアである豊中市(+13.7%), 大阪市(+6.6%), 摂津市(+9.2%), 茨木市(-27.2%), 箕面市(-18.1%)の変動率の平均値である-3.2%に比べて10%以上高く、吹田市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

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吹田市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

吹田市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊中市 4,899 万円76.9 万円/坪2,666 件+13.7%
(2023)
大阪市 5,282 万円95.3 万円/坪13,933 件+6.6%
(2023)
摂津市 3,433 万円57.0 万円/坪604 件+9.2%
(2023)
茨木市 3,995 万円68.8 万円/坪2,086 件-27.2%
(2023)
箕面市 4,102 万円62.9 万円/坪1,634 件-18.1%
(2023)

吹田市 土地の価格相場動向

吹田市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、吹田市における1,912件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
吹田市 土地価格相場 推移・動向 吹田市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

吹田市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 吹田市における年別推移

大阪府 吹田市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
81.1
87.8
万円/坪
+8.0%
77

2022
11.7
73.4
81.3
万円/坪
+3.6%
111

2021
12.0
60.5
78.5
万円/坪
+1.3%
123

2020
11.1
71.6
77.5
万円/坪
+2.6%
132

2019
12.3
77.6
75.5
万円/坪
-9.2%
133

2018
10.9
87.5
83.2
万円/坪
+4.9%
99

2017
11.1
67.6
79.3
万円/坪
+15.0%
124

2016
11.2
59.1
69.0
万円/坪
-1.5%
109

2015
12.3
68.3
70.1
万円/坪
+0.2%
100

2014
10.8
82.3
69.9
万円/坪
-4.6%
134

2013
11.9
77.3
73.3
万円/坪
+9.0%
119

2012
10.7
90.8
67.2
万円/坪
+2.6%
124

2011
12.5
71.8
65.5
万円/坪
-12.0%
106

2010
11.4
102.1
74.4
万円/坪
+4.4%
106

2009
10.5
59.3
71.3
万円/坪
-13.8%
85

2008
10.7
82.4
82.8
万円/坪
+0.0%
110

2007
11.0
67.7
82.7
万円/坪
- 82

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
80.2
68.0
万円/坪
+5.7%
1,988

2022
13.7
80.8
64.4
万円/坪
+7.8%
3,842

2021
14.2
80.2
59.7
万円/坪
+2.7%
3,971

2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
3,979

2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
+0.0%
3,953

2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
+6.9%
3,485

2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
+5.5%
3,487

2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
+0.1%
3,642

2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
+1.2%
3,517

2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
+3.6%
3,437

2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
+1.7%
3,667

2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
3,819

2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
3,481

2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
3,428

2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
3,034

2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
3,201

2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2,832

2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
1,163

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『吹田市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

吹田市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吹田市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「438件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

吹田市 駅距離に対する価格相場の傾向

吹田市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.57%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『吹田市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 吹田市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

吹田市の周辺環境

太陽の塔がそびえる大阪都心の衛星都市

吹田市は、大阪府の三島地域に位置する特例市です。大阪都心部へのアクセスが良好なベッドタウンとして知られています。高度経済成長期の時代に商業地域である「千里ニュータウン」の建設や「大阪万博」の開催に伴い都市が発展し、現在では交通網の発達により大阪市への就業依存率が37.2%と、大阪府内では最も高い割合となっています。

上述のとおり交通網が充実しており、名神高速道路に加えて中国自動車道・近畿自動車道が市内のジャンクションによって東西に連結されています。鉄道網は JR西日本東海道本線や阪急電鉄など5路線が通っています。

大阪万博跡地に建てられた「万博記念公園」をはじめとして「国立民族学博物館」「吹田市文化会館」などの文化施設や体育館・プールなどのスポーツ施設が多く、市民の憩いの場となっています。

食品産業に長けたアサヒビール創業の地

また、吹田市は商品産業において優れており「アサヒビール」「山崎製パン」などの工場や、「マロニー」の本社があり、アサヒビール創業時のビール工場がいまだ現存しています。

吹田市は第3次産業・商業の比重が高く、そのうち卸売り額が多い分野は飲食と電気・機械器具となっています。そのため、市には多くの飲食店が見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、吹田市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、吹田市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、吹田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吹田市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『吹田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

吹田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 % → 2023年 7.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

吹田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、吹田市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 吹田市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、吹田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

吹田市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大阪市中央区』における坪単価 357万円/坪(108万円/㎡)、 最も低いエリアは、『青葉丘南』における坪単価 33.9万円/坪(10.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南吹田』における+215.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『長野西』における-68.4%です。

南吹田』『千里山竹園』『泉町』『山田東』『千里山西』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

千里山東(85.7万円/坪), 垂水町(88.0万円/坪), 桃山台(85.1万円/坪), 江坂町(87.0万円/坪), 竹見台(88.6万円/坪), 竹谷町(86.9万円/坪), 大阪市旭区(90.2万円/坪), 大阪市東住吉区(90.2万円/坪), 大阪市鶴見区(86.1万円/坪)の平均土地価格は、吹田市全体の直近3年間の平均価格である82.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、吹田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

元町(95.0万円/坪), 芳野町(90.9万円/坪), 金田町(93.2万円/坪), 高城町(96.6万円/坪), 大阪市港区(96.7万円/坪), 大阪市住吉区(94.7万円/坪), 大阪市淀川区(96.5万円/坪)の平均土地価格は、吹田市全体の直近3年間の平均価格である82.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、吹田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、吹田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大阪市城東区(102.0万円/坪)の土地価格は平均102.0万円/坪に達し、吹田市全体の直近3年間の平均価格である82.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、吹田市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

五月が丘東(118.0万円/坪), 南金田(108.0万円/坪), 広芝町(175.0万円/坪), 江の木町(143.0万円/坪), 豊津町(114.0万円/坪), 高浜町(113.0万円/坪), 大阪市都島区(131.0万円/坪), 大阪市福島区(166.0万円/坪), 大阪市東成区(112.0万円/坪), 大阪市阿倍野区(125.0万円/坪), 大阪市北区(230.0万円/坪)の土地価格は平均139.5万円/坪に達し、吹田市全体の直近3年間の平均価格である82.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は吹田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

吹田市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五月が丘北5,040 万円75.0 万円/坪10 件+18.2%
(2022)
五月が丘南3,311 万円70.0 万円/坪9 件-
五月が丘東15,000 万円118 万円/坪1 件-
五月が丘西5,100 万円80.3 万円/坪1 件-
千里丘上4,114 万円81.3 万円/坪14 件+17.0%
(2023)
千里丘下4,831 万円71.1 万円/坪16 件+26.8%
(2022)
千里丘中3,428 万円61.7 万円/坪34 件-12.5%
(2023)
千里丘北2,140 万円39.3 万円/坪7 件-
千里丘西4,091 万円54.6 万円/坪9 件-
千里山月が丘4,573 万円68.0 万円/坪12 件-10.8%
(2023)
千里山東4,767 万円85.7 万円/坪49 件-
千里山松が丘4,882 万円82.0 万円/坪22 件+40.6%
(2023)
千里山竹園9,507 万円73.8 万円/坪19 件+125.5%
(2023)
千里山西4,383 万円75.9 万円/坪139 件+61.9%
(2023)
千里山霧が丘3,380 万円73.1 万円/坪2 件-
千里山高塚3,285 万円81.9 万円/坪13 件+30.0%
(2023)
上山手町3,885 万円76.4 万円/坪9 件-
中の島町3,350 万円73.4 万円/坪2 件-
佐井寺4,401 万円68.7 万円/坪42 件+5.9%
(2023)
佐竹台4,807 万円70.0 万円/坪38 件+17.3%
(2023)
元町4,858 万円95.0 万円/坪6 件-
内本町5,392 万円73.9 万円/坪38 件-7.9%
(2023)
円山町5,840 万円72.0 万円/坪40 件+30.3%
(2023)
出口町7,580 万円77.3 万円/坪6 件-
南吹田6,485 万円59.0 万円/坪32 件+215.9%
(2023)
南正雀3,203 万円65.4 万円/坪51 件-13.4%
(2023)
南清和園町1,878 万円48.4 万円/坪18 件-
南金田9,850 万円108 万円/坪13 件-
南高浜町1,742 万円65.0 万円/坪6 件-
原町2,871 万円63.1 万円/坪51 件+47.1%
(2022)
古江台7,182 万円70.9 万円/坪46 件+7.0%
(2023)
吹東町3,676 万円52.6 万円/坪31 件-51.5%
(2023)
垂水町6,458 万円88.0 万円/坪83 件-28.7%
(2023)
天道町2,283 万円49.2 万円/坪13 件-
寿町4,235 万円78.1 万円/坪34 件-
尺谷6,497 万円64.3 万円/坪14 件+1.0%
(2023)
山手町5,281 万円74.6 万円/坪46 件+8.6%
(2022)
山田北3,473 万円72.1 万円/坪11 件-
山田南10,225 万円76.9 万円/坪4 件-
山田市場2,650 万円58.1 万円/坪4 件-
山田東3,437 万円63.4 万円/坪50 件+64.4%
(2023)
山田西4,776 万円73.4 万円/坪38 件-23.2%
(2023)
岸部中4,998 万円55.4 万円/坪64 件-23.3%
(2023)
岸部北3,394 万円51.8 万円/坪50 件-5.2%
(2022)
岸部南6,713 万円72.3 万円/坪15 件-
岸部新町- 万円- 万円/坪- 件-
川岸町2,480 万円63.9 万円/坪5 件-
幸町1,750 万円77.1 万円/坪2 件-
広芝町31,808 万円175 万円/坪14 件-
新芦屋上6,683 万円65.4 万円/坪12 件-
新芦屋下5,783 万円59.6 万円/坪12 件-
日の出町2,016 万円58.3 万円/坪17 件-
春日9,925 万円68.9 万円/坪15 件+60.0%
(2022)
昭和町3,906 万円83.7 万円/坪19 件-
朝日が丘町3,271 万円63.7 万円/坪14 件-
朝日町2,824 万円66.0 万円/坪7 件-
末広町2,897 万円74.0 万円/坪10 件-
東御旅町2,273 万円35.0 万円/坪7 件-
桃山台8,376 万円85.1 万円/坪17 件-
樫切山2,447 万円51.6 万円/坪6 件-
江の木町21,500 万円143 万円/坪6 件-
江坂町8,310 万円87.0 万円/坪77 件-28.3%
(2023)
泉町3,073 万円69.6 万円/坪48 件+122.1%
(2023)
津雲台6,080 万円76.9 万円/坪56 件+56.8%
(2023)
清和園町3,869 万円60.3 万円/坪14 件-
片山町3,343 万円75.1 万円/坪51 件-14.3%
(2022)
穂波町6,750 万円75.4 万円/坪13 件-
竹見台6,688 万円88.6 万円/坪9 件-
竹谷町3,186 万円86.9 万円/坪7 件-
芝田町- 万円- 万円/坪- 件-
芳野町8,470 万円90.9 万円/坪10 件-
藤が丘町3,237 万円60.7 万円/坪19 件+54.0%
(2023)
藤白台6,394 万円83.9 万円/坪51 件+30.5%
(2022)
西の庄町5,275 万円77.9 万円/坪4 件-
西御旅町6,400 万円59.2 万円/坪2 件-
豊津町12,514 万円114 万円/坪23 件-
金田町4,162 万円93.2 万円/坪8 件-28.1%
(2023)
長野東2,869 万円73.9 万円/坪14 件-
長野西2,217 万円68.8 万円/坪7 件-68.4%
(2023)
青山台5,268 万円68.5 万円/坪59 件-26.6%
(2023)
青葉丘北5,023 万円59.6 万円/坪11 件-
青葉丘南16,200 万円33.9 万円/坪2 件-
高城町4,678 万円96.6 万円/坪9 件-27.3%
(2022)
高浜町5,962 万円113 万円/坪8 件+10.6%
(2023)
高野台6,067 万円64.2 万円/坪33 件+8.7%
(2022)

吹田市の過去の取引データを調べる

吹田市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、吹田市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『吹田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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(全 1,912件中)

1. 大阪府 吹田市 江坂町
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   69.6 万円/坪

2. 大阪府 吹田市 新芦屋下
JR京都線 千里丘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   54.1 万円/坪

3. 大阪府 吹田市 長野東
JR京都線 千里丘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   5,700万円    単価   99.2 万円/坪

4. 大阪府 吹田市 山田東
大阪モノレール 山田駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   55.1 万円/坪

5. 大阪府 吹田市 津雲台
大阪モノレール 山田駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   60.6 万円/坪

6. 大阪府 吹田市 江坂町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   70.0 万円/坪

7. 大阪府 吹田市 千里丘下
JR京都線 千里丘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   60.9 万円/坪

8. 大阪府 吹田市 千里丘中
JR京都線 千里丘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   71.6 万円/坪

9. 大阪府 吹田市 高野台
阪急千里線 南千里駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   92.2 万円/坪

10. 大阪府 吹田市 津雲台
大阪モノレール 山田駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   88.2 万円/坪

11. 大阪府 吹田市 高野台
大阪モノレール 山田駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   68.0 万円/坪

12. 大阪府 吹田市 垂水町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.1 万円/坪

13. 大阪府 吹田市 垂水町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.1 万円/坪

14. 大阪府 吹田市 南正雀
阪急京都本線 正雀駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   44.1 万円/坪

15. 大阪府 吹田市 片山町
JR京都線 吹田駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   77.4 万円/坪

16. 大阪府 吹田市 金田町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   84.7 万円/坪

17. 大阪府 吹田市 内本町
JR京都線 吹田駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   50.1 万円/坪

18. 大阪府 吹田市 佐竹台
阪急千里線 南千里駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   92.2 万円/坪

19. 大阪府 吹田市 千里山西
阪急千里線 千里山駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   55.7 万円/坪

20. 大阪府 吹田市 千里丘上
JR京都線 千里丘駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   90.7 万円/坪

21. 大阪府 吹田市 吹東町
阪急京都本線 正雀駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   42.1 万円/坪

22. 大阪府 吹田市 千里山西
阪急千里線 南千里駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   50.6 万円/坪

23. 大阪府 吹田市 千里山松が丘
阪急千里線 千里山駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   53.9 万円/坪

24. 大阪府 吹田市 高野台
阪急千里線 南千里駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   73.1 万円/坪

25. 大阪府 吹田市 山手町
阪急千里線 豊津駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   82.1 万円/坪

26. 大阪府 吹田市 岸部中
JR京都線 岸辺駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   64.0 万円/坪

27. 大阪府 吹田市 岸部中
JR京都線 岸辺駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   59.2 万円/坪

28. 大阪府 吹田市 千里丘西
JR京都線 千里丘駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   66.1 万円/坪

29. 大阪府 吹田市 高野台
阪急千里線 南千里駅 徒歩 10.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   82.1 万円/坪

30. 大阪府 吹田市 青山台
阪急千里線 北千里駅 徒歩 12.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   81.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩10.9 分 | 平均地価73.2万/坪
坪単価路線価
吹田市 千里山西1丁目69番2
千里山駅(千里線) 徒歩 6.2 分
・阪急千里山 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
93.9万/坪
2023年
(公示地価)
75.1万/坪
(路線価)
吹田市 桃山台3丁目8番10
桃山台駅(北大阪急行) 徒歩 10.0 分
・北大阪急行桃山台 徒歩 10.0 分

中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
93.6万/坪
2023年
(公示地価)
74.8万/坪
(路線価)
吹田市 昭和町1275番5
吹田駅(京都線) 徒歩 5.2 分
吹田駅(千里線) 徒歩 5.2 分
・JR吹田 徒歩 5.2 分

一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.9万/坪
2023年
(公示地価)
74.3万/坪
(路線価)
吹田市 千里山東1丁目734番20
関大前駅(千里線) 徒歩 6.2 分
・阪急関大前 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
78.7万/坪
2023年
(公示地価)
62.9万/坪
(路線価)
吹田市 千里丘上184番42
千里丘駅(京都線) 徒歩 11.0 分
・JR千里丘 徒歩 11.0 分

中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
70.7万/坪
2023年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
吹田市 南高浜町122番19
・阪急相川 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.5万/坪
2023年
(地価調査)
52.4万/坪
(路線価)
吹田市 山手町4丁目187番12
・阪急豊津 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
70.4万/坪
2023年
(地価調査)
56.3万/坪
(路線価)
吹田市 南正雀1丁目37番5
・阪急正雀 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
69.1万/坪
2023年
(地価調査)
55.3万/坪
(路線価)
吹田市 竹谷町406番6
・阪急千里山 徒歩 18.8 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.0万/坪
(路線価)
吹田市 山田東2丁目23番2
・阪急山田 徒歩 22.5 分
中小規模住宅のほかに店舗も見られる旧集落の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.8万/坪
(路線価)
吹田市 南吹田5丁目10番4外
・JR南吹田 徒歩 10.5 分
中規模一般住宅のほか、共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.5万/坪
2023年
(地価調査)
49.2万/坪
(路線価)
吹田市 江坂町5丁目12番14
・北大阪急行緑地公園 徒歩 9.0 分
中小規模住宅、マンションが混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
81.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.8万/坪
(路線価)
吹田市 垂水町1丁目751番17
・阪急豊津 徒歩 8.6 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
77.4万/坪
2023年
(地価調査)
61.9万/坪
(路線価)
吹田市 佐竹台3丁目24番4
・阪急南千里 徒歩 8.1 分
中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
68.1万/坪
2023年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
吹田市 天道町70番3外
・JR吹田 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.5万/坪
2023年
(地価調査)
45.2万/坪
(路線価)
吹田市 青山台4丁目119番228
・阪急北千里 徒歩 15.0 分
中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
65.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.1万/坪
(路線価)
吹田市 古江台3丁目119番47
・阪急北千里 徒歩 9.8 分
中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
75.4万/坪
2023年
(地価調査)
60.3万/坪
(路線価)
吹田市 千里山西5丁目376番6
・阪急千里山 徒歩 2.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
97.9万/坪
2023年
(地価調査)
78.3万/坪
(路線価)
吹田市 寿町2丁目2863番4
・阪急吹田 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.7万/坪
2023年
(地価調査)
57.4万/坪
(路線価)
吹田市 高野台5丁目1番50
・阪急南千里 徒歩 17.5 分
中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
63.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.0万/坪
(路線価)
吹田市 新芦屋上213番22
・JR千里丘 徒歩 18.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.0万/坪
(路線価)

吹田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

吹田市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
吹田市 西の庄町 (4) [エリア]5,275 万77.9 万/坪11 分63 坪
大阪市平野区 長吉長原東 (7) [エリア]4,371 万77.5 万/坪9 分58 坪
高槻市 沢良木町 (4) [エリア]4,405 万77.4 万/坪11 分60 坪
大阪市住吉区 大領 (48) [エリア]5,377 万79.1 万/坪10 分74 坪
南海本線 堺駅 (208) [沿線・駅]6,524 万78.1 万/坪10 分77 坪
JR大和路線 東部市場前駅 (212) [沿線・駅]5,749 万77.4 万/坪10 分65 坪
阪急 阪急千里線 (1,924) [沿線・駅]4,806 万77.3 万/坪13 分65 坪
阪急千里線 千里山駅 (223) [沿線・駅]4,641 万78.8 万/坪10 分70 坪
JR京都線 吹田駅 (386) [沿線・駅]4,884 万79.7 万/坪10 分59 坪

吹田市の中古物件の価格相場

『吹田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、吹田市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吹田市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『吹田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

吹田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、吹田市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

吹田市 $kind_labe人口推移 吹田市における人口推移・動向を調べることができます

吹田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

吹田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、吹田市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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