埼玉県の土地(地価)の価格相場は坪単価 26.1万円/坪 (7.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.2%( +2.5万/坪)と上昇しています。土地相場は埼玉県における92,205件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

埼玉県の土地相場
前年比
26.1 万円/坪
+6.2
(+2.5万/坪)
駅距離
土地面積
23.2
(平均値)
109
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「埼玉県」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、埼玉県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

埼玉県 土地の価格相場を調べる

2023年の埼玉県における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.1万/坪(13.0万/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.2%( +2.5万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、92,205件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

埼玉県における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、埼玉県における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(40.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(32.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、埼玉県において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

埼玉県における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、埼玉県における土地価格の最低値(2014年, 32.2万円/坪)が確認できます。埼玉県における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。埼玉県において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、埼玉県の土地相場(13.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである東京都(48.4万円/坪), 千葉県(5.2万円/坪), 茨城県(1.6万円/坪), 栃木県(1.8万円/坪), 群馬県(2.1万円/坪), 山梨県(2.3万円/坪), 長野県(1.9万円/坪)の平均価格である9.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い東京都(48.4万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、埼玉県のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
東京都 (99,464)
千葉県 (76,118)
茨城県 (59,762)
栃木県 (43,460)
群馬県 (39,526)
山梨県 (20,542)
長野県 (52,219)

埼玉県の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

埼玉県の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東京都 7,577 万円160 万円/坪99,464 件-
千葉県 1,416 万円17.3 万円/坪76,118 件-
茨城県 642 万円5.3 万円/坪59,762 件-
栃木県 658 万円5.8 万円/坪43,460 件-
群馬県 831 万円6.9 万円/坪39,526 件-
山梨県 825 万円7.7 万円/坪20,542 件-
長野県 761 万円6.3 万円/坪52,219 件-

埼玉県 土地の価格相場動向

埼玉県における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、埼玉県における92,205件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
埼玉県 土地価格相場 推移・動向 埼玉県における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

埼玉県 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

埼玉県における年別推移

埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.0
100.5
43.1
万円/坪
+6.2%
2,376

2022
21.3
100.5
40.6
万円/坪
+10.1%
4,818

2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
5,602

2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
4,852

2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
4,636

2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
5,507

2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
5,326

2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
5,442

2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
5,470

2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
5,329

2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
5,930

2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
5,855

2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
5,672

2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
5,864

2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
4,931

2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
5,299

2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
4,558

2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
1,443

2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
- 455

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

埼玉県 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/09までの期間に取引された「4141件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

埼玉県 駅距離に対する価格相場の傾向

埼玉県の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.39%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『埼玉県』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 埼玉県の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、埼玉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、埼玉県における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、埼玉県における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、埼玉県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 埼玉県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『埼玉県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

埼玉県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

埼玉県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、埼玉県に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 埼玉県における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、埼玉県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

埼玉県において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『さいたま市浦和区』における坪単価 151万円/坪(45.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『児玉郡』における坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『吉川市』における+105.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『秩父郡』における-52.1%です。

吉川市』『春日部市』『東松山市』『ふじみ野市』『久喜市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

越谷市(44.5万円/坪), 八潮市(46.3万円/坪), さいたま市見沼区(45.8万円/坪)の平均土地価格は、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である40.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、埼玉県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、埼玉県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

所沢市(49.0万円/坪), 富士見市(49.1万円/坪), ふじみ野市(52.2万円/坪), さいたま市桜区(52.2万円/坪)の土地価格は平均50.6万円/坪に達し、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である40.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、埼玉県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

さいたま市(67.2万円/坪), 川口市(66.5万円/坪), 草加市(53.3万円/坪), 蕨市(106.0万円/坪), 戸田市(102.0万円/坪), 朝霞市(84.9万円/坪), 志木市(81.6万円/坪), 和光市(78.6万円/坪), 新座市(67.6万円/坪), さいたま市北区(69.4万円/坪), さいたま市中央区(114.0万円/坪), さいたま市南区(114.0万円/坪), さいたま市緑区(64.1万円/坪)の土地価格は平均82.2万円/坪に達し、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である40.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は埼玉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

埼玉県において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『JR湘南新宿ライン』における坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR八高線』における坪単価 3.9万円/坪(1.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西武山口線』における+78.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西武秩父線』における-52.1%です。

西武山口線』『東武日光線』『JR宇都宮線』『西武狭山線』『東武野田線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

つくばエクスプレス線(43.5万円/坪)の平均土地価格は、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である40.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、埼玉県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

埼玉新都市交通伊奈線(49.0万円/坪)の土地価格は平均49.0万円/坪に達し、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である40.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、埼玉県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

東京メトロ(75.1万円/坪), 東京メトロ副都心線(75.1万円/坪), 東京メトロ有楽町線(75.1万円/坪), 東北新幹線(92.3万円/坪), 埼玉高速鉄道(62.6万円/坪), JR上野東京ライン(115.0万円/坪), JR京浜東北線(101.0万円/坪), JR埼京線(99.0万円/坪), JR武蔵野線(53.5万円/坪), JR湘南新宿ライン(120.0万円/坪)の土地価格は平均86.9万円/坪に達し、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である40.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は埼玉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

埼玉県 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
さいたま市4,168 万円67.2 万円/坪14,934 件+10.1%
(2023)
さいたま市西区2,657 万円37.2 万円/坪1,424 件-8.0%
(2023)
さいたま市北区4,539 万円69.4 万円/坪1,585 件+5.7%
(2023)
さいたま市大宮区7,546 万円123 万円/坪1,575 件+15.5%
(2023)
さいたま市見沼区2,837 万円45.8 万円/坪2,138 件+9.0%
(2023)
さいたま市中央区5,464 万円114 万円/坪752 件-1.3%
(2023)
さいたま市桜区3,382 万円52.2 万円/坪678 件-6.5%
(2023)
さいたま市浦和区6,906 万円151 万円/坪1,834 件+9.4%
(2023)
さいたま市南区5,663 万円114 万円/坪1,623 件+21.2%
(2023)
さいたま市緑区4,525 万円64.1 万円/坪1,671 件+1.9%
(2023)
さいたま市岩槻区2,355 万円27.8 万円/坪1,654 件+30.2%
(2023)
川越市2,217 万円29.2 万円/坪5,038 件-0.7%
(2023)
熊谷市1,055 万円12.2 万円/坪3,630 件-11.0%
(2023)
川口市3,909 万円66.5 万円/坪4,882 件-0.9%
(2023)
行田市700 万円7.4 万円/坪1,475 件+11.5%
(2023)
秩父市629 万円7.2 万円/坪1,157 件+28.6%
(2023)
所沢市2,899 万円49.0 万円/坪3,252 件+5.3%
(2023)
飯能市1,632 万円19.9 万円/坪1,409 件-7.2%
(2023)
加須市746 万円5.8 万円/坪2,523 件+23.1%
(2023)
本庄市824 万円8.6 万円/坪1,651 件-12.0%
(2023)
東松山市757 万円6.2 万円/坪1,955 件+52.0%
(2023)
春日部市1,634 万円24.5 万円/坪2,624 件+56.2%
(2023)
狭山市1,957 万円27.2 万円/坪1,714 件+28.7%
(2023)
羽生市655 万円5.7 万円/坪1,454 件-5.4%
(2023)
鴻巣市1,284 万円17.1 万円/坪2,185 件+18.2%
(2023)
深谷市1,056 万円9.7 万円/坪2,570 件+20.9%
(2023)
上尾市2,633 万円39.0 万円/坪2,596 件-6.0%
(2023)
草加市3,624 万円53.3 万円/坪2,053 件+8.1%
(2023)
越谷市3,090 万円44.5 万円/坪3,243 件+10.5%
(2023)
蕨市5,188 万円106 万円/坪559 件-7.7%
(2023)
戸田市8,208 万円102 万円/坪862 件-4.1%
(2023)
入間市1,894 万円24.6 万円/坪1,442 件-16.0%
(2023)
朝霞市4,401 万円84.9 万円/坪1,106 件-25.3%
(2023)
志木市4,185 万円81.6 万円/坪656 件-16.5%
(2023)
和光市6,610 万円78.6 万円/坪452 件+11.8%
(2023)
新座市3,238 万円67.6 万円/坪1,460 件+1.5%
(2023)
桶川市1,921 万円30.8 万円/坪1,203 件+10.9%
(2023)
久喜市1,375 万円13.7 万円/坪2,584 件+42.5%
(2023)
北本市1,985 万円25.7 万円/坪878 件+20.3%
(2023)
八潮市4,868 万円46.3 万円/坪986 件-7.7%
(2023)
富士見市3,071 万円49.1 万円/坪1,038 件+1.7%
(2023)
三郷市3,762 万円34.4 万円/坪1,341 件-3.7%
(2023)
蓮田市1,743 万円26.6 万円/坪918 件+11.5%
(2023)
坂戸市1,007 万円12.6 万円/坪1,617 件+40.2%
(2023)
幸手市1,155 万円10.7 万円/坪797 件-0.2%
(2023)
鶴ケ島市1,803 万円23.8 万円/坪964 件-22.8%
(2023)
日高市1,235 万円14.3 万円/坪1,146 件+3.6%
(2023)
吉川市2,027 万円27.3 万円/坪988 件+105.6%
(2023)
ふじみ野市3,752 万円52.2 万円/坪1,102 件+46.0%
(2023)
白岡市1,966 万円26.4 万円/坪917 件-4.0%
(2023)
北足立郡2,366 万円24.7 万円/坪606 件-14.2%
(2023)
入間郡847 万円8.2 万円/坪1,296 件-22.9%
(2023)
比企郡509 万円4.5 万円/坪2,469 件+17.1%
(2023)
秩父郡342 万円4.0 万円/坪714 件-52.1%
(2023)
児玉郡542 万円3.6 万円/坪1,190 件-3.1%
(2023)
大里郡481 万円3.8 万円/坪779 件+18.7%
(2023)
南埼玉郡1,072 万円16.0 万円/坪553 件-7.0%
(2023)
北葛飾郡1,163 万円11.0 万円/坪1,237 件-12.1%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,053 万円26.2 万円/坪43,553 件+6.1%
(2023)
上野東京ライン6,101 万円115 万円/坪3,274 件+6.4%
(2023)
京浜東北線4,964 万円101 万円/坪8,018 件-0.3%
(2023)
八高線486 万円3.9 万円/坪3,194 件-12.9%
(2023)
埼京線5,787 万円99.0 万円/坪4,672 件+12.1%
(2023)
宇都宮線2,275 万円33.7 万円/坪8,780 件+26.3%
(2023)
川越線2,250 万円29.5 万円/坪6,807 件-5.1%
(2023)
武蔵野線4,023 万円53.5 万円/坪5,939 件+10.3%
(2023)
湘南新宿ライン5,921 万円120 万円/坪3,041 件+5.0%
(2023)
高崎線1,508 万円19.3 万円/坪18,104 件+2.4%
(2023)
新幹線1,293 万円16.0 万円/坪4,386 件-4.1%
(2023)
上越1,293 万円16.0 万円/坪4,386 件-4.1%
(2023)
北陸1,293 万円16.0 万円/坪4,386 件-4.1%
(2023)
東北5,517 万円92.3 万円/坪1,922 件+11.9%
(2023)
東京メトロ6,825 万円75.1 万円/坪323 件+7.2%
(2023)
副都心線6,825 万円75.1 万円/坪323 件+7.2%
(2023)
有楽町線6,825 万円75.1 万円/坪323 件+7.2%
(2023)
東武1,584 万円19.8 万円/坪36,128 件+12.0%
(2023)
伊勢崎線1,607 万円21.1 万円/坪12,619 件+8.8%
(2023)
日光線1,072 万円11.7 万円/坪2,815 件+28.1%
(2023)
東上本線1,759 万円22.5 万円/坪14,323 件+14.8%
(2023)
越生線884 万円11.2 万円/坪2,026 件-30.5%
(2023)
野田線2,483 万円35.0 万円/坪6,399 件+16.6%
(2023)
西武2,103 万円33.3 万円/坪9,464 件+4.3%
(2023)
山口線1,625 万円19.9 万円/坪50 件+78.9%
(2023)
新宿線2,404 万円33.9 万円/坪3,957 件+5.5%
(2023)
池袋線2,208 万円37.9 万円/坪5,471 件+5.3%
(2023)
狭山線2,512 万円40.9 万円/坪636 件+22.2%
(2023)
秩父線537 万円6.8 万円/坪292 件-52.1%
(2023)
その他1,473 万円16.6 万円/坪15,208 件-7.7%
(2023)
つくばエクスプレス線4,473 万円43.5 万円/坪1,477 件-3.7%
(2023)
埼玉新都市交通伊奈線3,351 万円49.0 万円/坪3,109 件+2.0%
(2023)
埼玉高速鉄道4,540 万円62.6 万円/坪3,024 件-6.6%
(2023)
秩父本線710 万円6.8 万円/坪7,442 件-9.2%
(2023)

埼玉県の過去の取引データを調べる

埼玉県における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、埼玉県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『埼玉県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 92,205件中)

1. 埼玉県 さいたま市 西区 西大宮
JR川越線 西大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,700万円    単価   67.6 万円/坪

2. 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   5,700万円    単価   94.2 万円/坪

3. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   8,600万円    単価   135 万円/坪

4. 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   6,600万円    単価   99.2 万円/坪

5. 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   7,700万円    単価   111 万円/坪

6. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷
東武野田線 七里駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   36.2 万円/坪

7. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷
東武野田線 七里駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   27.5 万円/坪

8. 埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   45.1 万円/坪

9. 埼玉県 越谷市 レイクタウン
JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.1 万円/坪

10. 埼玉県 深谷市 小前田
秩父本線 小前田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.8 万円/坪

11. 埼玉県 蕨市 北町
JR埼京線 北戸田駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   10.8 万円/坪

12. 埼玉県 深谷市 見晴町
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

13. 埼玉県 深谷市 田谷
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.6 万円/坪

14. 埼玉県 比企郡 小川町 大字木呂子
JR八高線 竹沢駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   80.0万円    単価   1.2 万円/坪

15. 埼玉県 深谷市 東方
JR高崎線 籠原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

16. 埼玉県 鴻巣市 袋
JR高崎線 吹上駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   15.0 万円/坪

17. 埼玉県 深谷市 国済寺
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

18. 埼玉県 深谷市 国済寺
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

19. 埼玉県 さいたま市 岩槻区 大字岩槻
東武野田線 岩槻駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

20. 埼玉県 深谷市 東方
JR高崎線 籠原駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   11.6 万円/坪

21. 埼玉県 深谷市 見晴町
JR高崎線 深谷駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   15.7 万円/坪

22. 埼玉県 上尾市 浅間台
JR高崎線 上尾駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.9 万円/坪

23. 埼玉県 上尾市 浅間台
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   44.6 万円/坪

24. 埼玉県 川越市 大字砂久保
東武東上本線 新河岸駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

25. 埼玉県 さいたま市 西区 プラザ
JR川越線 指扇駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   49.6 万円/坪

26. 埼玉県 川口市 芝
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   86.2 万円/坪

27. 埼玉県 さいたま市 南区 大字太田窪
JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   52.9 万円/坪

28. 埼玉県 さいたま市 南区 曲本
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   79.3 万円/坪

29. 埼玉県 さいたま市 南区 四谷
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   62.0 万円/坪

30. 埼玉県 川口市 柳崎
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   61.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

埼玉県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

埼玉県には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
倉敷市 大島 (75) [エリア]2,317 万26.1 万/坪22 分96 坪
桑名市 馬道 (6) [エリア]2,793 万26.1 万/坪21 分99 坪
静岡市駿河区 桃園町 (18) [エリア]2,467 万26.2 万/坪26 分98 坪
安城市 大岡町 (15) [エリア]2,820 万26.1 万/坪20 分98 坪
JR (43,553) [沿線・駅]2,053 万26.2 万/坪24 分106 坪
東武野田線 東岩槻駅 (440) [沿線・駅]2,074 万26.1 万/坪19 分94 坪
近鉄長野線 富田林西口駅 (49) [沿線・駅]2,154 万26.0 万/坪19 分96 坪
JR片町線 JR三山木駅 (181) [沿線・駅]2,167 万26.0 万/坪20 分95 坪
JR東海道本線 相見駅 (159) [沿線・駅]2,120 万26.4 万/坪24 分104 坪

埼玉県の中古物件の価格相場

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、埼玉県における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 埼玉県に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『埼玉県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

埼玉県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、埼玉県における土地価格の将来見通しを予想することができます。

埼玉県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

埼玉県 $kind_labe人口推移 埼玉県における人口推移・動向を調べることができます

埼玉県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、埼玉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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