所沢市の土地(地価)の価格相場は坪単価 49.0万円/坪 (14.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.3%( +2.8万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は所沢市における3,252件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

所沢市の土地相場
前年比
49.0 万円/坪
+5.3
(+2.8万円/坪)
駅距離
土地面積
16.4
(平均値)
68.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「所沢市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、所沢市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

所沢市 土地の価格相場を調べる

2023年の埼玉県 所沢市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.1万円/坪(16.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +5.3%( +2.8万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,252件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

所沢市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、所沢市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(51.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(42.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2018, 2022, 2023年)以上存在します。これは、所沢市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

所沢市の土地価格は、直近3年間で平均51.9万円/坪に達し、埼玉県全体の平均40.2万円/坪よりも29.1%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、埼玉県内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、所沢市の土地相場(16.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである新座市(20.5万円/坪), 狭山市(8.2万円/坪), 入間市(7.4万円/坪)の平均価格である12.0万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い新座市(20.5万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、所沢市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の所沢市の土地相場の価格変動率(+5.3%, 2023年)は、隣接エリアである新座市(+1.5%), 狭山市(+28.7%), 入間市(-16.0%)の変動率の平均値である+4.7%と同等かわずかに高いです。所沢市は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

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所沢市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

所沢市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
新座市 3,238 万円67.6 万円/坪1,460 件+1.5%
(2023)
狭山市 1,957 万円27.2 万円/坪1,714 件+28.7%
(2023)
入間市 1,894 万円24.6 万円/坪1,442 件-16.0%
(2023)

所沢市 土地の価格相場動向

所沢市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、所沢市における3,252件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
所沢市 土地価格相場 推移・動向 所沢市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

所沢市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

埼玉県 所沢市における年別推移

埼玉県 所沢市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
16.7
66.3
55.1
万円/坪
+5.3%
86

2022
16.2
72.7
52.3
万円/坪
+8.8%
170

2021
17.3
68.4
48.1
万円/坪
-1.4%
194

2020
15.4
65.1
48.8
万円/坪
+1.5%
176

2019
15.6
75.6
48.0
万円/坪
-11.0%
144

2018
15.0
72.8
54.0
万円/坪
+11.2%
224

2017
16.2
68.9
48.5
万円/坪
-0.1%
191

2016
15.6
79.1
48.5
万円/坪
-0.4%
219

2015
14.8
79.9
48.7
万円/坪
-1.2%
185

2014
14.9
81.7
49.3
万円/坪
+14.8%
191

2013
15.7
87.7
42.9
万円/坪
-2.1%
192

2012
15.5
77.8
43.9
万円/坪
-10.5%
237

2011
14.9
74.6
49.0
万円/坪
+6.9%
213

2010
15.1
82.6
45.9
万円/坪
+3.2%
208

2009
15.7
69.9
44.4
万円/坪
-23.1%
212

2008
14.6
82.8
57.8
万円/坪
+7.1%
175

2007
15.8
81.6
53.9
万円/坪
-33.8%
167

2006
15.3
65.0
81.5
万円/坪
- 2

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.0
100.5
43.1
万円/坪
+6.2%
2,376

2022
21.3
100.5
40.6
万円/坪
+10.1%
4,818

2021
21.8
98.7
36.8
万円/坪
+0.1%
5,602

2020
20.6
94.1
36.8
万円/坪
+3.1%
4,852

2019
21.6
103.9
35.7
万円/坪
-2.0%
4,636

2018
21.3
101.0
36.4
万円/坪
-1.8%
5,507

2017
20.8
98.9
37.1
万円/坪
+3.2%
5,326

2016
20.1
95.9
35.9
万円/坪
+7.0%
5,442

2015
20.9
98.1
33.6
万円/坪
+4.2%
5,470

2014
21.4
97.0
32.2
万円/坪
-0.1%
5,329

2013
20.8
93.1
32.3
万円/坪
-1.1%
5,930

2012
21.4
92.0
32.6
万円/坪
+0.5%
5,855

2011
21.0
96.9
32.5
万円/坪
-3.6%
5,672

2010
21.5
92.9
33.7
万円/坪
+0.7%
5,864

2009
22.3
92.0
33.4
万円/坪
-10.7%
4,931

2008
22.1
96.4
37.4
万円/坪
-8.0%
5,299

2007
22.3
101.6
40.7
万円/坪
-18.5%
4,558

2006
19.1
82.8
49.9
万円/坪
-25.1%
1,443

2005
18.1
81.8
66.6
万円/坪
- 455

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『所沢市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

所沢市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する所沢市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「618件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

所沢市 駅距離に対する価格相場の傾向

所沢市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-36.88%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『所沢市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 所沢市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

所沢市の周辺環境

緑豊かな地域と繁華街が共存する特例市

所沢市は埼玉県南西部にある市で、国から特例市に指定されています。人口は県内4位で、東京都心へ向けたベッドタウンとして発展しています。

新所沢・小手指などの地区を中心として集合住宅が多く、所沢駅周辺には商店街「プロペ通り」を中心にした繁華街が広がっています。

また、「防衛医科大学」「日本大学」などの教育機関が多いのも特徴であり、住宅地の多さから学生街にもなっています。

北部には稲作が盛んな三富新田や緑の多い狭山丘陵などが広がり、豊かな自然にも恵まれています。そのため、ほうれん草やブランド品の里芋等の地場産野菜が栽培され親しまれています。

プロ野球を始めとした西武グループの本拠地

また、所沢市は鉄道やプロ野球の興行などを行う西武グループの本社が存在しており、駅前には「西武百貨店」など西武と名のつく施設が立ち並んでいます。

プロ野球チーム「埼玉西武ライオンズ」ゆかりの球場である西武プリンスドームも所在しており、さらには西武鉄道の路線が市域中に張り巡らされています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、所沢市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、所沢市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、所沢市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 所沢市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『所沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

所沢市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.7 % → 2023年 4.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

所沢市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、所沢市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 所沢市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、所沢市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

所沢市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『くすのき台』における坪単価 131万円/坪(39.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北野』における坪単価 7.2万円/坪(2.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字松郷』における+297.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『北野』における-95.4%です。

北野』は、最も土地が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

大字松郷』『元町』『狭山ケ丘』『花園』『西狭山ケ丘』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大字久米(56.5万円/坪), 東新井町(54.1万円/坪)の平均土地価格は、所沢市全体の直近3年間の平均価格である51.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、所沢市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上新井(61.9万円/坪), 大字上安松(59.1万円/坪), 大字北秋津(61.3万円/坪), 宮本町(58.1万円/坪), 榎町(62.2万円/坪), 西新井町(58.2万円/坪)の平均土地価格は、所沢市全体の直近3年間の平均価格である51.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、所沢市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、所沢市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北所沢町(64.7万円/坪), 向陽町(65.8万円/坪), 西所沢(65.7万円/坪)の土地価格は平均65.4万円/坪に達し、所沢市全体の直近3年間の平均価格である51.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、所沢市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

くすのき台(131.0万円/坪), けやき台(69.4万円/坪), 元町(78.9万円/坪), 北有楽町(74.1万円/坪), 南住吉(90.5万円/坪), 喜多町(84.6万円/坪), 寿町(92.9万円/坪), 小手指町(79.1万円/坪), 弥生町(76.5万円/坪), 御幸町(97.8万円/坪), 日吉町(109.0万円/坪), 旭町(81.5万円/坪), 星の宮(69.9万円/坪), 有楽町(71.3万円/坪), 東住吉(96.6万円/坪), 東所沢(73.1万円/坪), 東所沢和田(70.7万円/坪), 東町(94.7万円/坪), 松葉町(95.3万円/坪), 泉町(68.5万円/坪), 緑町(78.2万円/坪), 美原町(68.8万円/坪), 西住吉(90.1万円/坪), 金山町(68.0万円/坪)の土地価格は平均83.8万円/坪に達し、所沢市全体の直近3年間の平均価格である51.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は所沢市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

所沢市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ケ島1,537 万円17.0 万円/坪56 件-60.8%
(2023)
くすのき台8,779 万円131 万円/坪24 件-
けやき台4,965 万円69.4 万円/坪26 件-
こぶし町1,187 万円37.5 万円/坪3 件-
上新井3,417 万円61.9 万円/坪195 件-15.9%
(2023)
中富南3,317 万円41.4 万円/坪24 件-
中新井2,435 万円49.0 万円/坪87 件-11.3%
(2023)
元町4,257 万円78.9 万円/坪38 件+108.0%
(2023)
北中2,731 万円45.8 万円/坪65 件+62.9%
(2023)
北原町2,575 万円21.9 万円/坪17 件-51.1%
(2022)
北所沢町4,545 万円64.7 万円/坪24 件-
北有楽町4,280 万円74.1 万円/坪10 件-
北野984 万円7.2 万円/坪39 件-95.4%
(2023)
北野南1,551 万円9.1 万円/坪14 件-
北野新町538 万円7.7 万円/坪10 件-
南住吉5,443 万円90.5 万円/坪21 件-26.7%
(2023)
向陽町3,741 万円65.8 万円/坪17 件-
和ケ原1,667 万円34.2 万円/坪59 件-16.8%
(2023)
喜多町7,626 万円84.6 万円/坪19 件+6.5%
(2022)
堀之内1,076 万円9.1 万円/坪10 件-86.5%
(2022)
大字上安松3,059 万円59.1 万円/坪140 件+30.6%
(2023)
大字上山口1,845 万円19.9 万円/坪29 件-16.9%
(2023)
大字下安松2,261 万円43.2 万円/坪124 件+29.8%
(2023)
大字下富1,426 万円17.1 万円/坪77 件-72.7%
(2022)
大字下新井947 万円12.2 万円/坪12 件-
大字中富1,390 万円10.0 万円/坪35 件+24.7%
(2023)
大字中新井1,685 万円10.8 万円/坪2 件-
大字久米2,811 万円56.5 万円/坪120 件-21.5%
(2023)
大字亀ケ谷3,398 万円24.3 万円/坪12 件+6.9%
(2022)
大字北岩岡1,385 万円28.8 万円/坪27 件+50.4%
(2022)
大字北秋津3,447 万円61.3 万円/坪67 件+30.0%
(2023)
大字南永井1,526 万円9.7 万円/坪17 件-
大字坂之下2,297 万円18.2 万円/坪23 件-4.2%
(2022)
大字城2,618 万円18.5 万円/坪8 件-
大字山口1,970 万円33.6 万円/坪272 件+55.6%
(2023)
大字新郷900 万円11.1 万円/坪5 件-
大字日比田1,317 万円11.4 万円/坪3 件-
大字本郷2,896 万円29.1 万円/坪15 件-
大字松郷1,713 万円28.3 万円/坪31 件+297.5%
(2023)
大字牛沼3,515 万円41.5 万円/坪48 件-
大字神米金1,359 万円19.5 万円/坪19 件-48.1%
(2023)
大字荒幡1,745 万円28.3 万円/坪77 件-10.8%
(2023)
宮本町3,806 万円58.1 万円/坪37 件-85.9%
(2023)
寿町5,733 万円92.9 万円/坪12 件-
小手指元町3,072 万円47.4 万円/坪65 件+4.1%
(2023)
小手指南2,217 万円37.6 万円/坪98 件+17.5%
(2023)
小手指台3,418 万円46.8 万円/坪11 件+26.3%
(2022)
小手指町5,218 万円79.1 万円/坪67 件+24.5%
(2023)
岩岡町1,405 万円31.3 万円/坪8 件-
弥生町4,272 万円76.5 万円/坪25 件+14.7%
(2022)
御幸町5,775 万円97.8 万円/坪8 件-
所沢新町2,059 万円35.5 万円/坪11 件-
日吉町10,417 万円109 万円/坪6 件-
旭町4,990 万円81.5 万円/坪21 件+0.7%
(2022)
星の宮4,444 万円69.9 万円/坪27 件+10.9%
(2023)
有楽町4,550 万円71.3 万円/坪10 件-
東住吉10,229 万円96.6 万円/坪14 件-
東所沢4,398 万円73.1 万円/坪160 件-5.0%
(2023)
東所沢和田5,723 万円70.7 万円/坪62 件-10.7%
(2023)
東新井町2,890 万円54.1 万円/坪25 件-
東狭山ケ丘2,931 万円42.0 万円/坪90 件-76.6%
(2023)
東町8,982 万円94.7 万円/坪29 件-
松が丘2,928 万円29.9 万円/坪34 件-
松葉町4,134 万円95.3 万円/坪39 件-
1,292 万円24.8 万円/坪48 件-36.0%
(2023)
榎町2,988 万円62.2 万円/坪18 件-
泉町3,594 万円68.5 万円/坪22 件-
狭山ケ丘2,854 万円45.4 万円/坪41 件+97.2%
(2022)
糀谷1,600 万円11.6 万円/坪4 件-
緑町5,186 万円78.2 万円/坪77 件+22.7%
(2023)
美原町3,993 万円68.8 万円/坪31 件-
花園2,345 万円48.3 万円/坪57 件+91.4%
(2023)
若松町2,577 万円34.8 万円/坪29 件+14.7%
(2023)
若狭2,609 万円39.4 万円/坪83 件+18.7%
(2023)
西住吉4,640 万円90.1 万円/坪9 件-
西所沢4,667 万円65.7 万円/坪41 件-28.9%
(2022)
西新井町4,887 万円58.2 万円/坪20 件-45.3%
(2023)
西狭山ケ丘1,168 万円28.2 万円/坪46 件+75.0%
(2023)
金山町7,328 万円68.0 万円/坪12 件-4.2%
(2023)
青葉台1,458 万円49.2 万円/坪20 件-

所沢市の過去の取引データを調べる

所沢市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 3,252件中)

1. 埼玉県 所沢市 小手指台
西武池袋線 小手指駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   66.1 万円/坪

2. 埼玉県 所沢市 花園
西武新宿線 新所沢駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   57.6 万円/坪

3. 埼玉県 所沢市 大字上安松
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   52.9 万円/坪

4. 埼玉県 所沢市 青葉台
西武池袋線 小手指駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   48.3 万円/坪

5. 埼玉県 所沢市 大字荒幡
西武池袋線 西所沢駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   47.5 万円/坪

6. 埼玉県 所沢市 上新井
西武池袋線 小手指駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   70.7 万円/坪

7. 埼玉県 所沢市 上新井
西武池袋線 西所沢駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   40.1 万円/坪

8. 埼玉県 所沢市 上新井
西武池袋線 西所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

9. 埼玉県 所沢市 大字上安松
西武池袋線 秋津駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

10. 埼玉県 所沢市 大字上安松
西武新宿線 所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   76.3 万円/坪

11. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   70.4 万円/坪

12. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   75.2 万円/坪

13. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   63.8 万円/坪

14. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   51.9 万円/坪

15. 埼玉県 所沢市 北中
西武池袋線 小手指駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   78.8 万円/坪

16. 埼玉県 所沢市 北中
西武池袋線 小手指駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   86.8 万円/坪

17. 埼玉県 所沢市 北中
西武池袋線 小手指駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   56.3 万円/坪

18. 埼玉県 所沢市 大字久米
西武新宿線 所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   89.0 万円/坪

19. 埼玉県 所沢市 小手指元町
西武池袋線 小手指駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   58.5 万円/坪

20. 埼玉県 所沢市 小手指元町
西武池袋線 小手指駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   58.5 万円/坪

21. 埼玉県 所沢市 大字下安松
西武池袋線 秋津駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   29.6 万円/坪

22. 埼玉県 所沢市 西新井町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   78.8 万円/坪

23. 埼玉県 所沢市 東所沢
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   53.4 万円/坪

24. 埼玉県 所沢市 東所沢
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   91.5 万円/坪

25. 埼玉県 所沢市 美原町
西武新宿線 新所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   58.5 万円/坪

26. 埼玉県 所沢市 美原町
西武新宿線 新所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   38.1 万円/坪

27. 埼玉県 所沢市 宮本町
西武池袋線 西所沢駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   12.2 万円/坪

28. 埼玉県 所沢市 大字山口
西武狭山線 下山口駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   190万円    単価   4.5 万円/坪

29. 埼玉県 所沢市 大字山口
西武狭山線 下山口駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   31.9 万円/坪

30. 埼玉県 所沢市 北中
西武池袋線 小手指駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.9 分 | 平均地価56.9万/坪
坪単価路線価
所沢市 緑町4丁目1842番10
新所沢駅(新宿線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.1万/坪
2023年
(公示地価)
57.7万/坪
(路線価)
所沢市 大字北秋津字旧安松道282番7
所沢駅(新宿線) 徒歩 9.6 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 9.6 分

一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
69.1万/坪
2023年
(公示地価)
55.3万/坪
(路線価)
所沢市 上新井5丁目67番26
小手指駅(池袋線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
60.5万/坪
2023年
(公示地価)
48.4万/坪
(路線価)
所沢市 東所沢和田1丁目16番34
東所沢駅(武蔵野線) 徒歩 7.8 分
一般住宅、アパート、畑等が見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2023年
(地価調査)
50.2万/坪
(路線価)
所沢市 向陽町2104番81
新所沢駅(新宿線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
63.1万/坪
2023年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
所沢市 大字久米字吉原327番16
所沢駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 16.2 分

中小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
所沢市 小手指南3丁目21番2
小手指駅(池袋線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
所沢市 和ケ原3丁目297番14
狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
所沢市 中富南3丁目5番5
航空公園駅(新宿線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
所沢市 花園3丁目2378番23
新所沢駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
所沢市 大字山口字翁樹2007番6
下山口駅(狭山線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.1万/坪
2023年
(地価調査)
25.7万/坪
(路線価)
所沢市 北有楽町7番4
航空公園駅(新宿線) 徒歩 4.4 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3万/坪
2023年
(地価調査)
67.4万/坪
(路線価)
所沢市 大字荒幡字東内手64番3
西所沢駅(池袋線) 徒歩 17.5 分
西所沢駅(狭山線) 徒歩 17.5 分

中小規模の一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
所沢市 大字山口字谷戸248番26
西所沢駅(池袋線) 徒歩 5.0 分
西所沢駅(狭山線) 徒歩 5.0 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
所沢市 小手指元町3丁目19番3
小手指駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
所沢市 泉町1863番50
新所沢駅(新宿線) 徒歩 7.5 分
小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
66.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
所沢市 若狭4丁目2494番9
狭山ケ丘駅(池袋線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅が多く周辺に空地等が見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
所沢市 松葉町1886番119外
新所沢駅(新宿線) 徒歩 5.9 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.3万/坪
2023年
(地価調査)
66.6万/坪
(路線価)
所沢市 こぶし町1211番19
所沢駅(新宿線) 徒歩 26.2 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 26.2 分

中小規模の一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
所沢市 大字上安松字中道533番35
所沢駅(新宿線) 徒歩 21.2 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 21.2 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
所沢市 小手指町4丁目17番6
小手指駅(池袋線) 徒歩 7.1 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
80.7万/坪
2023年
(地価調査)
64.5万/坪
(路線価)
所沢市 大字北秋津字沖上人塚739番35
所沢駅(新宿線) 徒歩 6.2 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.6万/坪
2023年
(地価調査)
73.3万/坪
(路線価)
所沢市 大字下安松字上横道北1504番13
東所沢駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、作業場、農地等が混在する住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
所沢市 大字下富字武野908番2外
新所沢駅(新宿線) 徒歩 50.0 分
農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:875㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
所沢市 東住吉693番13
所沢駅(新宿線) 徒歩 5.2 分
所沢駅(池袋線) 徒歩 5.2 分

中小規模の一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.9万/坪
2023年
(地価調査)
75.9万/坪
(路線価)

所沢市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

所沢市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
三芳町 大字藤久保 (144) [エリア]1,930 万49.3 万/坪17 分62 坪
越谷市 宮本町 (77) [エリア]3,396 万48.6 万/坪15 分71 坪
さいたま市見沼区 丸ケ崎町 (41) [エリア]2,801 万49.6 万/坪17 分58 坪
草加市 花栗 (46) [エリア]3,324 万47.8 万/坪18 分69 坪
西武池袋線 小手指駅 (438) [沿線・駅]2,786 万48.9 万/坪17 分75 坪
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 (456) [沿線・駅]3,496 万48.0 万/坪19 分68 坪
JR高崎線 北上尾駅 (626) [沿線・駅]2,990 万47.4 万/坪18 分70 坪
東武伊勢崎線 新田駅 (538) [沿線・駅]3,056 万47.0 万/坪18 分66 坪
東武東上本線 川越市駅 (326) [沿線・駅]3,425 万50.9 万/坪19 分68 坪

所沢市の中古物件の価格相場

『所沢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、所沢市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 所沢市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『所沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

所沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、所沢市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

所沢市 $kind_labe人口推移 所沢市における人口推移・動向を調べることができます

所沢市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

所沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、所沢市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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