銚子市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.2万円/坪 (1.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -4.9%( -0.3万円/坪)と小幅に下落しています。土地相場は銚子市における822件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

銚子市の土地相場
前年比
5.2 万円/坪
-4.9
(-0.3万円/坪)
駅距離
土地面積
27.9
(平均値)
117
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「銚子市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、銚子市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

銚子市 土地の価格相場を調べる

2023年の千葉県 銚子市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.0万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -4.9%( -0.3万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、822件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

銚子市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、銚子市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(5.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(9.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、銚子市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

銚子市における土地の市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、銚子市における土地価格の最高値(2017年, 8.7万円/坪)が確認できます。銚子市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。銚子市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、銚子市の土地相場(1.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである旭市(1.4万円/坪)の平均価格である1.4万円/坪と比べてわずかに高く、銚子市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の銚子市の土地相場の価格変動率(-4.9%, 2023年)は、隣接エリアである旭市(-20.2%)の変動率の平均値である-20.2%に比べて10%以上高く、銚子市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
旭市 (1,130)

銚子市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

銚子市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
旭市 543 万円4.7 万円/坪1,130 件-20.2%
(2023)

銚子市 土地の価格相場動向

銚子市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、銚子市における822件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
銚子市 土地価格相場 推移・動向 銚子市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

銚子市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

千葉県 銚子市における年別推移

千葉県 銚子市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.3
78.3
5.0
万円/坪
-4.9%
19

2022
23.5
124.6
5.3
万円/坪
+2.1%
41

2021
30.6
113.6
5.1
万円/坪
-29.7%
50

2020
26.9
126.8
7.3
万円/坪
+17.7%
32

2019
26.0
104.9
6.2
万円/坪
-1.0%
33

2018
22.9
86.0
6.3
万円/坪
-27.5%
52

2017
24.9
103.1
8.7
万円/坪
+5.8%
62

2016
22.2
105.5
8.2
万円/坪
+13.0%
35

2015
24.0
99.8
7.2
万円/坪
-5.6%
49

2014
24.4
95.4
7.7
万円/坪
-21.5%
62

2013
23.3
89.8
9.8
万円/坪
+17.3%
63

2012
24.1
86.9
8.3
万円/坪
-9.3%
59

2011
21.2
98.2
9.2
万円/坪
-2.1%
44

2010
22.7
84.4
9.4
万円/坪
-17.1%
55

2009
23.4
110.8
11.3
万円/坪
-5.1%
52

2008
19.8
100.0
11.9
万円/坪
+3.0%
50

2007
16.9
122.6
11.6
万円/坪
- 39

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.9
99.6
32.3
万円/坪
+4.3%
2,093

2022
24.0
98.4
30.9
万円/坪
+12.6%
3,942

2021
24.3
99.3
27.5
万円/坪
+0.3%
4,551

2020
23.8
95.3
27.4
万円/坪
-5.0%
4,303

2019
22.6
97.8
28.8
万円/坪
+6.6%
3,689

2018
23.2
97.5
27.0
万円/坪
+3.2%
4,571

2017
24.3
100.2
26.2
万円/坪
+0.4%
4,453

2016
23.7
99.2
26.1
万円/坪
+3.8%
4,473

2015
24.0
98.0
25.2
万円/坪
+4.7%
4,551

2014
23.9
95.7
24.0
万円/坪
-1.5%
4,438

2013
23.7
91.4
24.4
万円/坪
+4.0%
4,671

2012
24.5
94.3
23.4
万円/坪
-5.9%
4,406

2011
24.2
95.2
24.9
万円/坪
-2.6%
4,361

2010
23.5
92.2
25.6
万円/坪
+4.5%
4,952

2009
25.4
94.1
24.5
万円/坪
-5.4%
4,633

2008
25.6
97.6
25.9
万円/坪
-15.9%
4,862

2007
23.9
97.5
30.8
万円/坪
-11.1%
3,775

2006
21.5
92.3
34.6
万円/坪
+124.7%
607

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『銚子市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

銚子市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する銚子市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「138件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

銚子市 駅距離に対する価格相場の傾向

銚子市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.46%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『銚子市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 銚子市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、銚子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、銚子市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、銚子市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、銚子市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 銚子市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『銚子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

銚子市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 23.5 分 → 2023年 29.3 分、+24.9 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

銚子市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、銚子市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 銚子市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、銚子市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

銚子市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『馬場町』における坪単価 34.1万円/坪(10.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『垣根見晴台』における坪単価 0.04万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上野町』における+1360.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『小畑町』における-83.0%です。

上野町』『栄町』『外川町』『豊里台』『長塚町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

八幡町(5.6万円/坪), 名洗町(5.6万円/坪), 小畑町(5.5万円/坪), 森戸町(5.6万円/坪), 海鹿島町(5.6万円/坪), 野尻町(5.4万円/坪)の平均土地価格は、銚子市全体の直近3年間の平均価格である5.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、銚子市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

内浜町(6.1万円/坪), 新地町(5.7万円/坪), 犬吠埼(5.9万円/坪), 竹町(5.9万円/坪), 黒生町(5.7万円/坪)の平均土地価格は、銚子市全体の直近3年間の平均価格である5.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、銚子市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、銚子市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

本町(6.4万円/坪), 港町(6.3万円/坪), 西小川町(6.2万円/坪)の土地価格は平均6.3万円/坪に達し、銚子市全体の直近3年間の平均価格である5.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、銚子市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三崎町(7.1万円/坪), 三軒町(10.1万円/坪), 四日市場町(7.0万円/坪), 上野町(9.3万円/坪), 中央町(14.0万円/坪), 今宮町(6.9万円/坪), 前宿町(9.4万円/坪), 北小川町(8.6万円/坪), 南小川町(8.6万円/坪), 台町(8.7万円/坪), 唐子町(12.1万円/坪), 垣根町(11.4万円/坪), 外川町(7.0万円/坪), 大橋町(12.6万円/坪), 妙見町(10.7万円/坪), 小畑新町(9.1万円/坪), 川口町(6.9万円/坪), 幸町(7.3万円/坪), 弥生町(8.7万円/坪), 後飯町(7.2万円/坪), 愛宕町(9.4万円/坪), 明神町(7.6万円/坪), 春日台町(13.8万円/坪), 春日町(7.6万円/坪), 本城町(8.4万円/坪), 東小川町(10.0万円/坪), 松岸町(11.2万円/坪), 松本町(11.9万円/坪), 栄町(10.6万円/坪), 植松町(7.2万円/坪), 榊町(8.8万円/坪), 橋本町(9.4万円/坪), 浜町(12.6万円/坪), 田中町(13.0万円/坪), 笠上町(8.5万円/坪), 通町(6.9万円/坪), 長塚町(9.1万円/坪), 飯沼町(8.3万円/坪), 高田町(7.3万円/坪)の土地価格は平均9.3万円/坪に達し、銚子市全体の直近3年間の平均価格である5.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は銚子市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

銚子市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三宅町80.0 万円2.0 万円/坪1 件-
三崎町1,043 万円7.1 万円/坪39 件-49.0%
(2023)
三軒町1,893 万円10.1 万円/坪3 件-
四日市場町564 万円7.0 万円/坪5 件-
八幡町230 万円5.6 万円/坪1 件-
上野町837 万円9.3 万円/坪19 件+1360.6%
(2023)
中央町1,354 万円14.0 万円/坪7 件-
今宮町420 万円6.9 万円/坪1 件-
仲町254 万円5.1 万円/坪5 件-
余山町160 万円4.5 万円/坪2 件-
内浜町305 万円6.1 万円/坪4 件-
前宿町747 万円9.4 万円/坪9 件-
北小川町502 万円8.6 万円/坪4 件-
南小川町707 万円8.6 万円/坪9 件+7.7%
(2022)
双葉町8,200 万円31.6 万円/坪2 件-
台町940 万円8.7 万円/坪5 件-
君ケ浜892 万円3.3 万円/坪5 件-
和田町903 万円15.5 万円/坪3 件-
唐子町1,647 万円12.1 万円/坪3 件-
垣根町961 万円11.4 万円/坪13 件-
塚本町50.0 万円0.3 万円/坪1 件-
外川町366 万円7.0 万円/坪19 件+184.1%
(2023)
大橋町818 万円12.6 万円/坪5 件-
天王台570 万円2.8 万円/坪7 件-
妙見町865 万円10.7 万円/坪4 件-
宮原町60.0 万円0.5 万円/坪3 件-
富川町40.0 万円0.4 万円/坪1 件-
小浜町543 万円3.9 万円/坪23 件-
小畑新町762 万円9.1 万円/坪12 件-
小畑町681 万円5.5 万円/坪11 件-83.0%
(2022)
小船木町36.0 万円0.8 万円/坪1 件-
川口町847 万円6.9 万円/坪22 件-
常世田町204 万円2.0 万円/坪3 件-
幸町755 万円7.3 万円/坪2 件-
弥生町1,100 万円8.7 万円/坪1 件-
後飯町282 万円7.2 万円/坪4 件-
忍町450 万円3.9 万円/坪1 件-
愛宕町775 万円9.4 万円/坪28 件-23.0%
(2023)
新地町120 万円5.7 万円/坪1 件-
新生町1,260 万円16.0 万円/坪13 件-
新町160 万円3.2 万円/坪1 件-
明神町895 万円7.6 万円/坪25 件-
春日台町870 万円13.8 万円/坪3 件-
春日町665 万円7.6 万円/坪56 件-15.3%
(2022)
末広町938 万円18.2 万円/坪4 件-
本城町796 万円8.4 万円/坪15 件-53.9%
(2023)
本町340 万円6.4 万円/坪4 件-
東小川町620 万円10.0 万円/坪5 件-
東町833 万円16.5 万円/坪3 件-
東芝町1,868 万円23.3 万円/坪9 件-
松岸町897 万円11.2 万円/坪24 件-
松岸見晴台50.0 万円0.9 万円/坪5 件-
松本町982 万円11.9 万円/坪19 件-15.0%
(2023)
柴崎町333 万円4.9 万円/坪7 件-
栄町874 万円10.6 万円/坪20 件+264.9%
(2022)
桜井町375 万円1.5 万円/坪2 件-
森戸町818 万円5.6 万円/坪4 件-
植松町295 万円7.2 万円/坪2 件-
榊町580 万円8.8 万円/坪4 件-
橋本町465 万円9.4 万円/坪2 件-
浜町322 万円12.6 万円/坪4 件-
海鹿島町453 万円5.6 万円/坪23 件-43.0%
(2023)
清川町1,680 万円15.9 万円/坪32 件+6.0%
(2022)
清水町294 万円3.8 万円/坪7 件-
港町388 万円6.3 万円/坪4 件-
潮見町1,900 万円4.6 万円/坪3 件-
犬吠埼714 万円5.9 万円/坪16 件+4.1%
(2022)
犬若463 万円4.6 万円/坪6 件-
猿田町308 万円2.6 万円/坪4 件-
田中町603 万円13.0 万円/坪3 件-
竹町360 万円5.9 万円/坪3 件-
笠上町756 万円8.5 万円/坪10 件-
笹本町270 万円4.0 万円/坪2 件-
芦崎町578 万円4.3 万円/坪5 件-
西小川町640 万円6.2 万円/坪18 件-
西芝町500 万円25.4 万円/坪1 件-
豊里台327 万円4.4 万円/坪86 件+29.0%
(2023)
通町297 万円6.9 万円/坪3 件-
野尻町573 万円5.4 万円/坪9 件-
長塚町842 万円9.1 万円/坪30 件+8.0%
(2022)
長崎町187 万円3.2 万円/坪4 件-0.9%
(2022)
陣屋町927 万円20.1 万円/坪3 件-
馬場町1,170 万円34.1 万円/坪2 件-
高田町428 万円7.3 万円/坪5 件-
高神原町155 万円1.3 万円/坪3 件-
高神東町240 万円1.0 万円/坪1 件-
高神西町500 万円3.8 万円/坪2 件-
黒生町387 万円5.7 万円/坪13 件-

銚子市の過去の取引データを調べる

銚子市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、銚子市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『銚子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 822件中)

1. 千葉県 銚子市 愛宕町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   10.8 万円/坪

2. 千葉県 銚子市 前宿町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   710万円    単価   9.4 万円/坪

3. 千葉県 銚子市 愛宕町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   910万円    単価   13.1 万円/坪

4. 千葉県 銚子市 春日台町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.5 万円/坪

5. 千葉県 銚子市 愛宕町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   10.7 万円/坪

6. 千葉県 銚子市 内浜町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:36m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   4.6 万円/坪

7. 千葉県 銚子市 春日町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.6 万円/坪

8. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.9 万円/坪

9. 千葉県 銚子市 仲町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   210万円    単価   2.9 万円/坪

10. 千葉県 銚子市 明神町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   360万円    単価   5.2 万円/坪

11. 千葉県 銚子市 上野町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   1.9 万円/坪

12. 千葉県 銚子市 小浜町
JR成田線 松岸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   5.3 万円/坪

13. 千葉県 銚子市 川口町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   71.0万円    単価   0.9 万円/坪

14. 千葉県 銚子市 小畑町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   740万円    単価   9.4 万円/坪

15. 千葉県 銚子市 小畑町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   810万円    単価   9.9 万円/坪

16. 千葉県 銚子市 橋本町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   10.1 万円/坪

17. 千葉県 銚子市 三崎町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   8.3 万円/坪

18. 千葉県 銚子市 小畑新町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

19. 千葉県 銚子市 仲町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   620万円    単価   7.9 万円/坪

20. 千葉県 銚子市 三崎町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   570万円    単価   7.2 万円/坪

21. 千葉県 銚子市 上野町
JR成田線 松岸駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   13.4 万円/坪

22. 千葉県 銚子市 小畑新町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   490万円    単価   6.5 万円/坪

23. 千葉県 銚子市 小畑新町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   510万円    単価   6.7 万円/坪

24. 千葉県 銚子市 川口町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   740万円    単価   10.2 万円/坪

25. 千葉県 銚子市 小畑新町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   8.6 万円/坪

26. 千葉県 銚子市 小畑新町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   8.3 万円/坪

27. 千葉県 銚子市 三崎町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   5.6 万円/坪

28. 千葉県 銚子市 春日町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   8.0 万円/坪

29. 千葉県 銚子市 上野町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   6.6 万円/坪

30. 千葉県 銚子市 黒生町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   2.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩31.0 分 | 平均地価9.3万/坪
坪単価路線価
銚子市 犬吠埼10235番1
銚子駅(総武本線) 徒歩 62.5 分
銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 62.5 分

住宅のほか、農地等も見られる海岸に近い戸建住宅地域
土地面積:466㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
銚子市 小畑新町8493番3
銚子駅(総武本線) 徒歩 47.5 分
銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 47.5 分

住宅のほか、畑地も見られる戸建住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
銚子市 本城町4丁目198番6外
銚子駅(総武本線) 徒歩 20.0 分
銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 20.0 分

中小規模の住宅等が多い国道背後の混在住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
銚子市 野尻町294番5外
椎柴駅(成田線) 徒歩 3.1 分
中小規模の住宅が多い駅に近い戸建住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
銚子市 上野町217番19
松岸駅(成田線) 徒歩 33.8 分
松岸駅(総武本線) 徒歩 33.8 分

中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
銚子市 北小川町2470番3外
銚子駅(総武本線) 徒歩 16.2 分
銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 16.2 分

中小規模の住宅が多い戸建住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
銚子市 愛宕町3113番2
銚子駅(総武本線) 徒歩 30.0 分
銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 30.0 分

中小規模の住宅等が多い混在住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
銚子市 三宅町2丁目1131・1133番合併
松岸駅(成田線) 徒歩 35.0 分
松岸駅(総武本線) 徒歩 35.0 分

中規模農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:1,034㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)

銚子市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

銚子市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南房総市 千倉町南朝夷 (15) [エリア]492 万5.2 万/坪26 分121 坪
旭市 琴田 (35) [エリア]556 万5.1 万/坪29 分124 坪
佐倉市 角来 (9) [エリア]697 万5.3 万/坪28 分135 坪
富津市 金谷 (35) [エリア]655 万5.1 万/坪23 分116 坪
JR外房線 上総一ノ宮駅 (522) [沿線・駅]659 万5.2 万/坪25 分139 坪
JR内房線 竹岡駅 (48) [沿線・駅]509 万5.3 万/坪22 分110 坪
JR内房線 浜金谷駅 (31) [沿線・駅]574 万4.9 万/坪31 分100 坪
JR総武本線 干潟駅 (309) [沿線・駅]566 万4.8 万/坪23 分126 坪
JR総武本線 銚子駅 (529) [沿線・駅]623 万5.7 万/坪28 分117 坪

銚子市の中古物件の価格相場

『銚子市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、銚子市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 銚子市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『銚子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

銚子市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、銚子市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

銚子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)に反して、銚子市での人口が大幅に減少(-27.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

銚子市 $kind_labe人口推移 銚子市における人口推移・動向を調べることができます

銚子市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

銚子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、銚子市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.9 万人 -12.81%
2045 3.3 万人 -12.30%
2040 3.8 万人 -11.58%
2035 4.3 万人 -10.85%
2030 4.8 万人 -10.08%
2025 5.3 万人 -9.16%
2020 5.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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サービス開始 2014年11月
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