市原市の土地(地価)の価格相場は坪単価 13.6万円/坪 (4.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -15.7%( -3.1万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は市原市における3,936件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

市原市の土地相場
前年比
13.6 万円/坪
-15.7
(-3.1万円/坪)
駅距離
土地面積
26.2
(平均値)
106
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「市原市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、市原市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市原市 土地の価格相場を調べる

2023年の千葉県 市原市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -15.7%( -3.1万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,936件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

市原市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(17.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(13.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、市原市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、市原市の土地相場(5.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである茂原市(1.3万円/坪), 千葉市(11.1万円/坪), 木更津市(4.4万円/坪), 君津市(2.8万円/坪), 袖ケ浦市(4.6万円/坪)の平均価格である4.9万円/坪と比べてわずかに高く、市原市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の市原市の土地相場の価格変動率(-15.7%, 2023年)は、隣接エリアである茂原市(+18.4%), 千葉市(+7.7%), 木更津市(+14.7%), 君津市(+14.8%), 袖ケ浦市(-4.8%)の変動率の平均値である+10.2%に比べて10%以上低く、市原市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

市原市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

市原市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
茂原市 485 万円4.4 万円/坪2,204 件+18.4%
(2023)
千葉市 2,679 万円36.8 万円/坪10,466 件+7.7%
(2023)
木更津市 1,633 万円14.6 万円/坪2,947 件+14.7%
(2023)
君津市 1,014 万円9.4 万円/坪1,226 件+14.8%
(2023)
袖ケ浦市 1,347 万円15.2 万円/坪1,282 件-4.8%
(2023)

市原市 土地の価格相場動向

市原市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、市原市における3,936件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
市原市 土地価格相場 推移・動向 市原市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

市原市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

千葉県 市原市における年別推移

千葉県 市原市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
24.3
109.3
16.5
万円/坪
-15.7%
95

2022
23.8
108.9
19.6
万円/坪
+32.4%
147

2021
26.5
109.8
14.8
万円/坪
+11.2%
205

2020
26.4
97.9
13.3
万円/坪
-14.1%
219

2019
26.6
112.9
15.5
万円/坪
+6.3%
134

2018
26.6
109.8
14.6
万円/坪
+5.4%
258

2017
23.6
94.1
13.8
万円/坪
+0.2%
228

2016
24.7
108.3
13.8
万円/坪
-1.1%
264

2015
28.3
105.9
13.9
万円/坪
-16.0%
235

2014
22.1
89.6
16.6
万円/坪
+25.7%
249

2013
26.1
104.0
13.2
万円/坪
+3.3%
265

2012
27.6
107.0
12.8
万円/坪
-19.2%
239

2011
26.8
104.6
15.8
万円/坪
+3.9%
238

2010
26.4
101.6
15.2
万円/坪
-4.5%
247

2009
23.5
97.7
16.0
万円/坪
+2.2%
229

2008
24.6
101.6
15.6
万円/坪
-4.9%
274

2007
24.6
92.6
16.4
万円/坪
- 251

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.9
99.6
32.3
万円/坪
+4.3%
2,093

2022
24.0
98.4
30.9
万円/坪
+12.6%
3,942

2021
24.3
99.3
27.5
万円/坪
+0.3%
4,551

2020
23.8
95.3
27.4
万円/坪
-5.0%
4,303

2019
22.6
97.8
28.8
万円/坪
+6.6%
3,689

2018
23.2
97.5
27.0
万円/坪
+3.2%
4,571

2017
24.3
100.2
26.2
万円/坪
+0.4%
4,453

2016
23.7
99.2
26.1
万円/坪
+3.8%
4,473

2015
24.0
98.0
25.2
万円/坪
+4.7%
4,551

2014
23.9
95.7
24.0
万円/坪
-1.5%
4,438

2013
23.7
91.4
24.4
万円/坪
+4.0%
4,671

2012
24.5
94.3
23.4
万円/坪
-5.9%
4,406

2011
24.2
95.2
24.9
万円/坪
-2.6%
4,361

2010
23.5
92.2
25.6
万円/坪
+4.5%
4,952

2009
25.4
94.1
24.5
万円/坪
-5.4%
4,633

2008
25.6
97.6
25.9
万円/坪
-15.9%
4,862

2007
23.9
97.5
30.8
万円/坪
-11.1%
3,775

2006
21.5
92.3
34.6
万円/坪
+124.7%
607

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『市原市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

市原市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市原市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「631件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

市原市 駅距離に対する価格相場の傾向

市原市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.58%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『市原市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 市原市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

市原市の周辺環境

農・工・商が調和する千葉県最広の市

市原市は、千葉県の中央に位置し東京湾に面しています。面積は千葉県でも最大で、その他にも臨海部の工業地帯で働く労働者向けの住宅地域が市の北・中部に点在しています。

南部は農村・田園地域となっており、米と畜産が主要な品目となっています。また、渓谷の点在する丘陵地でもあり、四季折々の情景を見せる養老渓谷・梅ヶ瀬渓谷は行楽シーズンになると多くの観光客が訪れます。

JR等の主要駅周辺では商業が盛んで、大規模店舗の出店等により、準商業中心都市として「市原商圏」を形成しています。後述の工業力の高さも相まって、農工商が調和している地域といえます。

豊田に次ぐ、日本最大級の工業都市

東京湾に面した市原市は、金属・化学製品の製造業が盛んになっていて、製造品出荷額が豊田市についで全国2位であるなど、国内でもトップクラスの工業都市として知られています。また、国内最大規模の石油化学コンビナート群があり石油化学プラントの数は全国でもトップです。

「市原特別工業地区」、「潤井戸工業団地」などの工業地区では、優れた技術や技能を有する中小企業が集積しており、大・中・小を問わず企業の生産技術の高さが伺えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、市原市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、市原市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、市原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 市原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『市原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

市原市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.3 % → 2023年 2.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

市原市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、市原市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 市原市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、市原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

市原市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『千葉市美浜区』における坪単価 70.2万円/坪(21.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高倉』における坪単価 0.00万円/坪(0.00万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『石川』における+1216.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『青柳』における-94.0%です。

石川』『中高根』『山田』『菊間』『瀬又』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

平田(17.6万円/坪), 若宮(18.5万円/坪), 西広(18.2万円/坪)の平均土地価格は、市原市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、市原市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

五井金杉(19.5万円/坪), 北国分寺台(19.9万円/坪), 姉崎西(20.0万円/坪), 旭五所(19.0万円/坪), 根田(19.9万円/坪), 諏訪(19.4万円/坪)の平均土地価格は、市原市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、市原市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、市原市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

五所(21.4万円/坪), 八幡北町(21.2万円/坪), 八幡石塚(20.7万円/坪), ちはら台東(20.8万円/坪), 君塚(21.9万円/坪), 惣社(20.5万円/坪), 白金町(20.6万円/坪), 辰巳台東(20.5万円/坪), 辰巳台西(21.2万円/坪)の土地価格は平均21.0万円/坪に達し、市原市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、市原市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

五井(32.7万円/坪), 五井中央南(33.8万円/坪), 五井中央東(44.7万円/坪), 五井中央西(50.5万円/坪), 五井東(32.1万円/坪), 五井西(23.0万円/坪), 八幡(26.1万円/坪), 八幡海岸通(25.3万円/坪), ちはら台南(22.1万円/坪), ちはら台西(22.5万円/坪), 加茂(23.4万円/坪), 南国分寺台(23.8万円/坪), 国分寺台中央(24.8万円/坪), 姉崎東(37.0万円/坪), 更級(29.8万円/坪), 東五所(23.0万円/坪), 東国分寺台(23.9万円/坪), 西五所(25.1万円/坪), 西国分寺台(23.3万円/坪), 西野谷(24.4万円/坪), 千葉市中央区(48.6万円/坪), 千葉市花見川区(43.0万円/坪), 千葉市稲毛区(48.3万円/坪), 千葉市若葉区(26.8万円/坪), 千葉市緑区(23.1万円/坪)の土地価格は平均30.4万円/坪に達し、市原市全体の直近3年間の平均価格である17.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は市原市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

市原市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二日市場500 万円3.0 万円/坪5 件-
五井3,482 万円32.7 万円/坪379 件+8.1%
(2023)
五井中央東4,183 万円44.7 万円/坪24 件+82.6%
(2022)
五井中央西3,567 万円50.5 万円/坪12 件-38.9%
(2023)
五井南海岸- 万円- 万円/坪- 件-
五井東2,380 万円32.1 万円/坪25 件-
五井海岸1,105 万円6.2 万円/坪2 件-
五井西1,667 万円23.0 万円/坪33 件-4.7%
(2022)
五井金杉3,267 万円19.5 万円/坪3 件+8.1%
(2022)
五所1,539 万円21.4 万円/坪26 件-
八幡2,860 万円26.1 万円/坪221 件+4.1%
(2023)
八幡北町2,035 万円21.2 万円/坪35 件-
八幡浦- 万円- 万円/坪- 件-
八幡海岸通6,751 万円25.3 万円/坪16 件+15.5%
(2022)
八幡石塚1,607 万円20.7 万円/坪16 件-
千種1,679 万円16.7 万円/坪62 件-1.3%
(2023)
万田野79.0 万円1.7 万円/坪4 件-
うるいど南1,249 万円12.9 万円/坪119 件-0.3%
(2022)
ちはら台南1,677 万円22.1 万円/坪66 件-9.6%
(2023)
ちはら台東1,723 万円20.8 万円/坪220 件-
ちはら台西1,897 万円22.5 万円/坪191 件-8.3%
(2023)
上高根215 万円3.4 万円/坪25 件-
下矢田207 万円4.4 万円/坪3 件-
下野25.7 万円0.12 万円/坪3 件-
不入斗83.3 万円0.6 万円/坪4 件-
269 万円6.1 万円/坪18 件-22.0%
(2022)
中高根174 万円2.8 万円/坪47 件+571.7%
(2023)
久々津370 万円7.9 万円/坪2 件-
久保256 万円2.4 万円/坪5 件-
今富69.3 万円1.8 万円/坪7 件-
今津朝山1,302 万円9.8 万円/坪36 件-46.1%
(2023)
佐是272 万円4.3 万円/坪8 件-
光風台560 万円10.0 万円/坪59 件+82.6%
(2022)
入会地706 万円10.1 万円/坪5 件-
出津1,356 万円16.2 万円/坪14 件-
出津西1,950 万円15.3 万円/坪3 件-
分目300 万円0.7 万円/坪1 件-
加茂1,380 万円23.4 万円/坪14 件-
勝間110 万円0.9 万円/坪2 件-
北国分寺台1,475 万円19.9 万円/坪21 件-
南国分寺台2,071 万円23.8 万円/坪21 件-
南岩崎144 万円2.7 万円/坪15 件-
原田150 万円3.2 万円/坪1 件-
古市場1,169 万円15.5 万円/坪72 件-7.7%
(2023)
古敷谷10.2 万円0.15 万円/坪2 件-
吉沢125 万円1.3 万円/坪2 件-
君塚1,979 万円21.9 万円/坪35 件-
喜多313 万円4.8 万円/坪14 件-
国分寺台中央2,439 万円24.8 万円/坪36 件-19.8%
(2023)
土宇22.0 万円0.12 万円/坪3 件-
堀越20.0 万円0.6 万円/坪1 件-
外部田156 万円1.1 万円/坪2 件-
大久保50.0 万円0.22 万円/坪1 件-
大作945 万円2.2 万円/坪4 件-
大厩802 万円8.4 万円/坪46 件+52.4%
(2022)
大和田33.0 万円1.5 万円/坪1 件-
大戸400 万円1.5 万円/坪1 件-
大桶311 万円7.1 万円/坪2 件-
天羽田50.0 万円0.4 万円/坪2 件-
奉免150 万円2.9 万円/坪1 件-
姉崎1,531 万円15.1 万円/坪224 件-12.5%
(2023)
姉崎海岸6,700 万円11.7 万円/坪4 件-
姉崎西1,520 万円20.0 万円/坪13 件-
安久谷141 万円2.3 万円/坪5 件-
安須170 万円4.9 万円/坪1 件-
宿85.0 万円2.4 万円/坪2 件-
寺谷275 万円0.8 万円/坪3 件-
小折32.0 万円0.11 万円/坪1 件-
小田部340 万円2.0 万円/坪2 件-
小草畑115 万円0.5 万円/坪2 件-
山倉557 万円4.8 万円/坪6 件-
山小川8.0 万円0.7 万円/坪1 件-
山木796 万円10.3 万円/坪30 件-25.7%
(2023)
山田1,114 万円11.2 万円/坪34 件+566.7%
(2023)
山田橋1,302 万円14.2 万円/坪25 件-
13.0 万円0.04 万円/坪2 件-
岩崎1,831 万円13.7 万円/坪43 件+56.2%
(2023)
岩崎西3,600 万円14.7 万円/坪4 件-
岩野見800 万円16.0 万円/坪1 件-
島野850 万円7.6 万円/坪49 件-49.5%
(2023)
川在375 万円2.2 万円/坪2 件-
市原431 万円8.9 万円/坪8 件-
平田1,492 万円17.6 万円/坪41 件+12.9%
(2022)
平蔵45.0 万円1.4 万円/坪3 件-
廿五里253 万円3.0 万円/坪4 件-
引田350 万円1.6 万円/坪1 件-
惣社1,585 万円20.5 万円/坪37 件+116.1%
(2023)
戸面39.0 万円2.9 万円/坪1 件-
折津20.0 万円0.28 万円/坪1 件-
押沼310 万円6.8 万円/坪1 件-
新堀383 万円2.8 万円/坪3 件-
新生882 万円6.7 万円/坪5 件-
旭五所1,440 万円19.0 万円/坪9 件-
更級2,856 万円29.8 万円/坪29 件-
有秋台東1,112 万円13.9 万円/坪94 件-
有秋台西952 万円14.0 万円/坪25 件-
朝生原262 万円1.8 万円/坪4 件-
本郷1,100 万円2.3 万円/坪1 件-
村上721 万円6.1 万円/坪12 件-
東五所1,735 万円23.0 万円/坪13 件+0.3%
(2023)
東国分寺台1,718 万円23.9 万円/坪26 件-
東国吉400 万円5.3 万円/坪2 件-
松ケ島1,189 万円16.4 万円/坪40 件-
松崎159 万円1.4 万円/坪13 件-
柏原915 万円7.2 万円/坪5 件-
柳原110 万円0.5 万円/坪3 件+307.5%
(2023)
栢橋199 万円2.7 万円/坪5 件-
根田2,233 万円19.9 万円/坪14 件-
桜台636 万円8.6 万円/坪13 件-
椎の木台440 万円7.5 万円/坪12 件-
椎津777 万円5.3 万円/坪58 件+69.1%
(2022)
権現堂517 万円5.1 万円/坪3 件-
櫃狭1.0 万円0.09 万円/坪1 件-
武士40.0 万円0.15 万円/坪1 件-
江子田80.0 万円0.9 万円/坪5 件-
泉台723 万円9.8 万円/坪29 件-
浅井小向680 万円6.8 万円/坪1 件-
海保222 万円1.7 万円/坪17 件+104.7%
(2023)
海士有木993 万円6.9 万円/坪15 件-
深城125 万円1.4 万円/坪11 件-
潤井戸636 万円5.9 万円/坪41 件-
瀬又546 万円8.7 万円/坪59 件+397.8%
(2023)
牛久633 万円4.8 万円/坪39 件-85.5%
(2023)
犬成110 万円0.4 万円/坪13 件-
玉前2,745 万円13.8 万円/坪16 件-
玉前西4,262 万円14.5 万円/坪5 件-
田尾299 万円3.4 万円/坪5 件-
田淵498 万円1.3 万円/坪3 件-
田淵旧日竹740 万円1.8 万円/坪2 件-
畑木170 万円3.1 万円/坪1 件-
白塚648 万円5.5 万円/坪5 件-
白金町1,631 万円20.6 万円/坪14 件-
皆吉118 万円1.4 万円/坪23 件-
相川30.0 万円0.09 万円/坪1 件-
石川84.0 万円1.5 万円/坪42 件+1216.3%
(2023)
磯ケ谷281 万円1.7 万円/坪9 件-
神代200 万円1.1 万円/坪1 件-
福増393 万円2.7 万円/坪9 件-
立野264 万円1.1 万円/坪7 件-
米原44.8 万円0.8 万円/坪6 件-
米沢144 万円5.8 万円/坪4 件-
糸久26.0 万円1.0 万円/坪1 件-
能満415 万円4.0 万円/坪85 件-65.8%
(2023)
若宮1,149 万円18.5 万円/坪22 件-4.5%
(2022)
草刈875 万円8.2 万円/坪15 件-57.0%
(2023)
荻作112 万円1.0 万円/坪8 件-
菊間732 万円7.4 万円/坪36 件+429.6%
(2023)
葉木120 万円0.3 万円/坪1 件-
藤井1,203 万円8.2 万円/坪12 件-
西五所2,858 万円25.1 万円/坪6 件-
西国分寺台1,600 万円23.3 万円/坪10 件-
西国吉156 万円2.0 万円/坪43 件-44.6%
(2023)
西広1,544 万円18.2 万円/坪36 件+107.1%
(2022)
西野930 万円5.9 万円/坪4 件-
西野谷850 万円24.4 万円/坪1 件-
諏訪1,614 万円19.4 万円/坪18 件+19.0%
(2022)
豊成157 万円4.6 万円/坪4 件-
辰巳台東1,283 万円20.5 万円/坪113 件+19.7%
(2023)
辰巳台西1,532 万円21.2 万円/坪46 件+39.9%
(2023)
迎田486 万円4.5 万円/坪10 件-
郡本953 万円9.2 万円/坪20 件-
野毛327 万円3.8 万円/坪3 件-
金剛地315 万円2.2 万円/坪3 件-
門前349 万円1.8 万円/坪15 件-
青柳1,656 万円10.1 万円/坪93 件-94.0%
(2023)
青柳北2,973 万円13.8 万円/坪15 件-
青葉台1,082 万円17.2 万円/坪110 件+15.8%
(2023)
飯沼790 万円8.2 万円/坪31 件-76.7%
(2023)
飯給9.9 万円0.14 万円/坪4 件-
養老218 万円1.0 万円/坪3 件-
馬立442 万円4.2 万円/坪33 件-88.2%
(2023)
駒込200 万円1.2 万円/坪1 件-
高倉0.5 万円0.00 万円/坪5 件-
高滝1,607 万円14.5 万円/坪22 件-25.4%
(2023)
高田135 万円0.7 万円/坪2 件-
鶴舞168 万円2.1 万円/坪10 件+35.5%
(2022)

市原市の過去の取引データを調べる

市原市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、市原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『市原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,936件中)

1. 千葉県 市原市 青葉台
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   12.9 万円/坪

2. 千葉県 市原市 潤井戸
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.8 万円/坪

3. 千葉県 市原市 島野
JR内房線 五井駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   11.1 万円/坪

4. 千葉県 市原市 田淵
小湊鉄道 月崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   15.0万円    単価   0.25 万円/坪

5. 千葉県 市原市 西国吉
小湊鉄道 馬立駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.7 万円/坪

6. 千葉県 市原市 根田
JR内房線 五井駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   140万円    単価   2.1 万円/坪

7. 千葉県 市原市 若宮
JR内房線 八幡宿駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   15.4 万円/坪

8. 千葉県 市原市 根田
JR内房線 五井駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.1 万円/坪

9. 千葉県 市原市 西国吉
小湊鉄道 馬立駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   5.0 万円/坪

10. 千葉県 市原市 岩崎
JR内房線 五井駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   11.7 万円/坪

11. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   19.5 万円/坪

12. 千葉県 市原市 西国吉
小湊鉄道 馬立駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   140万円    単価   2.2 万円/坪

13. 千葉県 市原市 青葉台
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   13.4 万円/坪

14. 千葉県 市原市 ちはら台東
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

15. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

16. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.7 万円/坪

17. 千葉県 市原市 青葉台
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   25.5 万円/坪

18. 千葉県 市原市 青葉台
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

19. 千葉県 市原市 青葉台
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

20. 千葉県 市原市 青葉台
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

21. 千葉県 市原市 青葉台
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

22. 千葉県 市原市 青葉台
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

23. 千葉県 市原市 青葉台
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

24. 千葉県 市原市 青柳
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   720万円    単価   9.9 万円/坪

25. 千葉県 市原市 青柳
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   9.4 万円/坪

26. 千葉県 市原市 姉崎
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   9.6 万円/坪

27. 千葉県 市原市 石川
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   63.0万円    単価   1.0 万円/坪

28. 千葉県 市原市 今津朝山
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   12.0 万円/坪

29. 千葉県 市原市 潤井戸
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   320万円    単価   4.6 万円/坪

30. 千葉県 市原市 うるいど南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   19.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩25.4 分 | 平均地価15.4万/坪
坪単価路線価
市原市 姉崎字宮ノ下2236番5
姉ケ崎駅(内房線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2023年
(公示地価)
14.7万/坪
(路線価)
市原市 五井東3丁目11番4
五井駅(内房線) 徒歩 16.2 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.2万/坪
2023年
(公示地価)
25.7万/坪
(路線価)
市原市 八幡石塚2丁目3番6
八幡宿駅(内房線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.4万/坪
2023年
(公示地価)
17.1万/坪
(路線価)
市原市 古市場字上川間464番18
浜野駅(内房線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が多い宅地開発による住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
市原市 姉崎字芝田1092番8
姉ケ崎駅(内房線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 30% / 容積率 50%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
市原市 椎の木台2丁目15番3
姉ケ崎駅(内房線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
市原市 田尾字石ノ神脇164番4外
上総鶴舞駅(小湊鉄道) 徒歩 42.5 分
圏央道「市原鶴舞IC」至近の国道沿いの農家住宅地域
土地面積:847㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
市原市 青柳字下前畑568番11
五井駅(内房線) 徒歩 47.5 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 47.5 分

一般住宅が多い中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 30% / 容積率 50%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
市原市 大厩字辰巳ノ原1800番323
八幡宿駅(内房線) 徒歩 57.5 分
小規模宅地開発による一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
市原市 姉崎字浜町220番1
姉ケ崎駅(内房線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
市原市 牛久字白水847番21
上総牛久駅(小湊鉄道) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかアパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
市原市 若宮7丁目1番9
八幡宿駅(内房線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
市原市 五井字下川原890番3
五井駅(内房線) 徒歩 15.0 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 15.0 分

一般住宅を中心に、貸家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
市原市 五井字下新道2235番13
五井駅(内房線) 徒歩 13.8 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 13.8 分

一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
市原市 瀬又字沢田611番160
誉田駅(外房線) 徒歩 11.2 分
中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
市原市 北国分寺台4丁目19番2
五井駅(内房線) 徒歩 33.8 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 33.8 分

中小規模の住宅の多い区画の整った住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
市原市 玉前字巳稲荷前281番2
五井駅(内房線) 徒歩 22.5 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅と共同住宅の混在する住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 30% / 容積率 50%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
市原市 国分寺台中央5丁目12番12
五井駅(内房線) 徒歩 43.8 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
市原市 君塚3丁目20番3
五井駅(内房線) 徒歩 26.2 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅のほかアパートも見られる区画整理された住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
市原市 今津朝山字古屋敷80番4
姉ケ崎駅(内房線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多く、周辺に農地も残る既成住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 30% / 容積率 50%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
市原市 平野字平野207番1
里見駅(小湊鉄道) 徒歩 4.6 分
農家住宅の中に農地も見られる古くからの住宅地域
土地面積:1,011㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
市原市 八幡字観音町1317番2
八幡宿駅(内房線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.6万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
市原市 飯沼字山王割706番7
五井駅(内房線) 徒歩 30.0 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 30.0 分

一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 30% / 容積率 50%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
市原市 五井東2丁目10番2外
五井駅(内房線) 徒歩 11.2 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
市原市 五所字下田482番10
八幡宿駅(内房線) 徒歩 12.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
市原市 五井字新場5831番41
五井駅(内房線) 徒歩 25.0 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 25.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
市原市 西広6丁目11番5
五井駅(内房線) 徒歩 58.8 分
五井駅(小湊鉄道) 徒歩 58.8 分

一般住宅が建ち並ぶ国道背後の区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
市原市 朝生原字坊原802番1
養老渓谷駅(小湊鉄道) 徒歩 4.4 分
農地、山林の中に農家住宅や一般住宅が散在する駅に近い住宅地域
土地面積:388㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
市原市 馬立字宿1629番8
馬立駅(小湊鉄道) 徒歩 6.8 分
一般住宅と農家住宅とが混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
市原市 八幡字北谷端2064番6
八幡宿駅(内房線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.0万/坪
(路線価)
市原市 松崎字花ノ台493番
上総山田駅(小湊鉄道) 徒歩 23.8 分
周辺に畑、山林の見られる在来の農家集落地域
土地面積:1,120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
市原市 能満字蝉尻1328番8
八幡宿駅(内房線) 徒歩 50.0 分
一般住宅等が見られる小規模な造成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
市原市 神崎字本郷463番
八幡宿駅(内房線) 徒歩 78.8 分
農家、一般住宅の混在する集落地域
土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)

市原市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

市原市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
佐倉市 藤沢町 (1) [エリア]1,400 万13.6 万/坪26 分103 坪
野田市 桜の里 (75) [エリア]1,331 万13.5 万/坪23 分117 坪
木更津市 東太田 (49) [エリア]1,243 万13.3 万/坪29 分98 坪
銚子市 中央町 (7) [エリア]1,354 万14.0 万/坪27 分102 坪
京成本線 京成臼井駅 (350) [沿線・駅]1,084 万13.4 万/坪21 分111 坪
JR内房線 姉ケ崎駅 (766) [沿線・駅]1,331 万13.0 万/坪23 分113 坪
JR JR久留里線 (2,508) [沿線・駅]1,309 万12.7 万/坪26 分115 坪
JR久留里線 木更津駅 (1,939) [沿線・駅]1,583 万15.6 万/坪29 分109 坪
JR内房線 木更津駅 (1,939) [沿線・駅]1,583 万15.6 万/坪29 分109 坪

市原市の中古物件の価格相場

『市原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、市原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 市原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『市原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

市原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、市原市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)に反して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

市原市 $kind_labe人口推移 市原市における人口推移・動向を調べることができます

市原市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市原市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、市原市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。