このページでは「札幌市南区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、札幌市南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市南区 土地の価格相場を調べる
2023年の北海道 札幌市 南区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.3万円/坪(3.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -20.9％( -3.2万円/坪)と大幅に下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、2,335件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
南区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、南区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(14.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(12.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、南区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
南区における土地の市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、南区における土地価格の最低値(2016年, 10.2万円/坪)が確認できます。南区における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。南区において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
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札幌市南区の他の物件相場
札幌市南区 土地の価格相場動向
札幌市南区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、札幌市南区における2,335件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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札幌市南区 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
北海道 札幌市 南区における年別推移
北海道 札幌市 南区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 58.3 分 | 91.0 坪 | 12.3 万円/坪 | -20.9% | 63 件 |
| 2022 年 | 49.3 分 | 91.4 坪 | 15.6 万円/坪 | +9.4% | 175 件 |
| 2021 年 | 51.3 分 | 97.3 坪 | 14.2 万円/坪 | -4.6% | 183 件 |
| 2020 年 | 46.4 分 | 91.4 坪 | 14.9 万円/坪 | +24.8% | 181 件 |
| 2019 年 | 50.0 分 | 91.0 坪 | 11.9 万円/坪 | -3.7% | 122 件 |
| 2018 年 | 48.9 分 | 87.7 坪 | 12.4 万円/坪 | +2.4% | 121 件 |
| 2017 年 | 56.9 分 | 91.2 坪 | 12.1 万円/坪 | +18.7% | 147 件 |
| 2016 年 | 61.3 分 | 92.8 坪 | 10.2 万円/坪 | -1.5% | 138 件 |
| 2015 年 | 53.1 分 | 89.0 坪 | 10.3 万円/坪 | -15.5% | 124 件 |
| 2014 年 | 44.7 分 | 91.6 坪 | 12.2 万円/坪 | +2.1% | 103 件 |
| 2013 年 | 45.5 分 | 87.5 坪 | 12.0 万円/坪 | +3.8% | 112 件 |
| 2012 年 | 40.8 分 | 87.0 坪 | 11.6 万円/坪 | +6.8% | 114 件 |
| 2011 年 | 46.0 分 | 112.6 坪 | 10.8 万円/坪 | -4.9% | 124 件 |
| 2010 年 | 44.9 分 | 91.9 坪 | 11.4 万円/坪 | +11.7% | 122 件 |
| 2009 年 | 50.9 分 | 94.0 坪 | 10.2 万円/坪 | -6.5% | 95 件 |
| 2008 年 | 53.3 分 | 102.0 坪 | 10.9 万円/坪 | -27.7% | 120 件 |
| 2007 年 | 48.3 分 | 93.1 坪 | 15.1 万円/坪 | +9.3% | 91 件 |
| 2006 年 | 45.6 分 | 108.3 坪 | 13.8 万円/坪 | - | 128 件 |
北海道 札幌市における年別推移
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北海道 札幌市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 23.8 分 | 82.4 坪 | 37.6 万円/坪 | +0.7% | 757 件 |
| 2022 年 | 25.0 分 | 80.1 坪 | 37.3 万円/坪 | +13.7% | 1,459 件 |
| 2021 年 | 26.9 分 | 88.2 坪 | 32.8 万円/坪 | +1.1% | 1,621 件 |
| 2020 年 | 24.1 分 | 80.7 坪 | 32.5 万円/坪 | +11.8% | 1,714 件 |
| 2019 年 | 22.9 分 | 83.5 坪 | 29.0 万円/坪 | +1.8% | 1,597 件 |
| 2018 年 | 22.7 分 | 85.8 坪 | 28.5 万円/坪 | +5.7% | 1,512 件 |
| 2017 年 | 24.0 分 | 89.1 坪 | 27.0 万円/坪 | +10.3% | 1,563 件 |
| 2016 年 | 24.7 分 | 89.5 坪 | 24.4 万円/坪 | +5.7% | 1,469 件 |
| 2015 年 | 23.2 分 | 89.4 坪 | 23.1 万円/坪 | +8.9% | 1,478 件 |
| 2014 年 | 24.1 分 | 86.7 坪 | 21.3 万円/坪 | +4.1% | 1,418 件 |
| 2013 年 | 23.6 分 | 88.5 坪 | 20.4 万円/坪 | -3.1% | 1,558 件 |
| 2012 年 | 21.8 分 | 85.2 坪 | 21.1 万円/坪 | +3.9% | 1,622 件 |
| 2011 年 | 22.7 分 | 91.0 坪 | 20.3 万円/坪 | +0.7% | 1,466 件 |
| 2010 年 | 23.5 分 | 87.5 坪 | 20.1 万円/坪 | +0.6% | 1,385 件 |
| 2009 年 | 22.1 分 | 86.3 坪 | 20.0 万円/坪 | -10.4% | 1,275 件 |
| 2008 年 | 24.4 分 | 89.6 坪 | 22.3 万円/坪 | -15.0% | 1,314 件 |
| 2007 年 | 22.1 分 | 93.9 坪 | 26.3 万円/坪 | +2.9% | 1,445 件 |
| 2006 年 | 23.3 分 | 87.8 坪 | 25.5 万円/坪 | +13.8% | 1,411 件 |
| 2005 年 | 24.8 分 | 64.8 坪 | 22.4 万円/坪 | - | 12 件 |
北海道における年別推移
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北海道における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 29.4 分 | 109.6 坪 | 16.9 万円/坪 | +4.4% | 2,432 件 |
| 2022 年 | 29.8 分 | 108.6 坪 | 16.2 万円/坪 | +18.6% | 4,935 件 |
| 2021 年 | 32.3 分 | 109.9 坪 | 13.6 万円/坪 | -2.5% | 5,848 件 |
| 2020 年 | 30.3 分 | 110.0 坪 | 14.0 万円/坪 | +8.9% | 5,621 件 |
| 2019 年 | 29.9 分 | 112.6 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.4% | 5,329 件 |
| 2018 年 | 29.5 分 | 113.6 坪 | 12.6 万円/坪 | +5.8% | 4,964 件 |
| 2017 年 | 30.1 分 | 113.7 坪 | 12.0 万円/坪 | +10.1% | 5,269 件 |
| 2016 年 | 30.6 分 | 112.6 坪 | 10.9 万円/坪 | +2.6% | 5,185 件 |
| 2015 年 | 30.1 分 | 111.8 坪 | 10.6 万円/坪 | +6.9% | 5,010 件 |
| 2014 年 | 30.1 分 | 109.6 坪 | 9.9 万円/坪 | +3.6% | 5,023 件 |
| 2013 年 | 30.5 分 | 108.5 坪 | 9.6 万円/坪 | -4.7% | 5,780 件 |
| 2012 年 | 29.5 分 | 103.5 坪 | 10.0 万円/坪 | +1.5% | 5,657 件 |
| 2011 年 | 29.4 分 | 105.3 坪 | 9.9 万円/坪 | +0.1% | 5,238 件 |
| 2010 年 | 29.6 分 | 106.3 坪 | 9.9 万円/坪 | -1.2% | 4,909 件 |
| 2009 年 | 28.4 分 | 106.4 坪 | 10.0 万円/坪 | -8.8% | 4,667 件 |
| 2008 年 | 30.1 分 | 104.7 坪 | 10.9 万円/坪 | -50.6% | 4,564 件 |
| 2007 年 | 28.2 分 | 95.4 坪 | 22.1 万円/坪 | -13.0% | 2,002 件 |
| 2006 年 | 23.4 分 | 88.2 坪 | 25.5 万円/坪 | +13.6% | 1,416 件 |
| 2005 年 | 24.8 分 | 64.8 坪 | 22.4 万円/坪 | - | 12 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市南区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市南区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「503件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
札幌市南区 駅距離に対する価格相場の傾向
札幌市南区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.73%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。
このセクションでは『札幌市南区』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
札幌市南区の周辺環境
札幌オリンピックの会場として著名
南区は、札幌市の6割の広さがあり、全国の政令指定都市で3番目に面積が広い区になります。区東部に平地がありますが、ほとんどが森林地帯のため人口密度は213人／平方キロメートルと少ないです。札幌市中心地とのアクセスがよいので、札幌市営地下鉄と国道453号線沿いでは、住宅地が多い地域です。支笏洞爺国立公園があり、近隣の火山の影響を受けて自然が豊富な場所です。
区北部の真駒内公園では、札幌オリンピックの会場となったリンクや、真駒内セキスイハイムアイスアリーナではウインタースポーツが行われるため知名度が高い場所です。
滝野すずらん丘陵公園では、北海道で唯一の国営公園として整備されています。元は北海道の開拓使が使用していた土地とされて広大な広さがあります。東エリア、西エリアがありますが、冬季は西エリアが閉鎖されます。
観光資源が豊富
区の中央にあるノースサファリサッポロ、フクロウとキタキツネの森では動物との触れ合いができる場所です。ウインターレジャーでスノーモービル、雪上バナナボート、犬ぞりが楽しめて冬ならではのレジャーができます。
山間部に定山渓温泉、豊平峡温泉、小金湯温泉があります。札幌駅からバスで45分の距離となっていて観光として利用する方が多くいらっしゃいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、札幌市南区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、札幌市南区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、札幌市南区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市南区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
札幌市南区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が小幅増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2022年 49.3 分 → 2023年 58.3 分、+18.3 ％と増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
札幌市南区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、札幌市南区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市南区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、札幌市南区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
札幌市南区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『澄川3条』における坪単価 39.5万円/坪(11.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『滝野』における坪単価 0.22万円/坪(0.07万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『定山渓温泉西』における+154.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『中ノ沢』における-87.8%です。
『定山渓温泉西』『藻岩下』『簾舞5条』『簾舞3条』『藤野1条』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
川沿5条(15.3万円/坪), 川沿15条(15.1万円/坪)の平均土地価格は、札幌市南区全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、札幌市南区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
南35条西(15.9万円/坪), 川沿10条(16.0万円/坪), 川沿13条(15.5万円/坪), 川沿17条(15.9万円/坪), 澄川6条(16.3万円/坪)の平均土地価格は、札幌市南区全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市南区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、札幌市南区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
川沿11条(17.5万円/坪), 川沿14条(17.3万円/坪)の土地価格は平均17.4万円/坪に達し、札幌市南区全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、札幌市南区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
南30条西(26.5万円/坪), 南31条西(23.2万円/坪), 南32条西(25.9万円/坪), 南33条西(23.7万円/坪), 南34条西(22.1万円/坪), 南36条西(24.7万円/坪), 南37条西(22.5万円/坪), 南38条西(22.4万円/坪), 南39条西(24.1万円/坪), 澄川1条(28.4万円/坪), 澄川2条(31.1万円/坪), 澄川3条(39.5万円/坪), 澄川4条(28.1万円/坪), 澄川5条(20.2万円/坪), 真駒内(30.1万円/坪), 真駒内上町(32.5万円/坪), 真駒内南町(26.4万円/坪), 真駒内幸町(29.8万円/坪), 真駒内曙町(33.9万円/坪), 真駒内本町(22.4万円/坪), 真駒内東町(34.0万円/坪), 真駒内柏丘(18.5万円/坪), 真駒内泉町(36.5万円/坪), 真駒内緑町(38.1万円/坪)の土地価格は平均27.7万円/坪に達し、札幌市南区全体の直近3年間の平均価格である14.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市南区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
札幌市南区 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 中ノ沢 | 847 万円 | 7.9 万円/坪 | 48 件 | -87.8% (2023) |
| 北ノ沢 | 352 万円 | 3.7 万円/坪 | 106 件 | +27.0% (2023) |
| 南30条西 | 5,300 万円 | 26.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 南31条西 | 1,830 万円 | 23.2 万円/坪 | 8 件 | - |
| 南32条西 | 1,700 万円 | 25.9 万円/坪 | 15 件 | - |
| 南33条西 | 2,204 万円 | 23.7 万円/坪 | 15 件 | +44.5% (2022) |
| 南34条西 | 1,924 万円 | 22.1 万円/坪 | 21 件 | -5.5% (2023) |
| 南35条西 | 1,284 万円 | 15.9 万円/坪 | 11 件 | - |
| 南36条西 | 2,700 万円 | 24.7 万円/坪 | 6 件 | - |
| 南37条西 | 1,300 万円 | 22.5 万円/坪 | 2 件 | - |
| 南38条西 | 1,600 万円 | 22.4 万円/坪 | 4 件 | - |
| 南39条西 | 1,883 万円 | 24.1 万円/坪 | 3 件 | - |
| 南沢 | 956 万円 | 8.7 万円/坪 | 116 件 | -21.4% (2023) |
| 南沢1条 | 704 万円 | 7.8 万円/坪 | 17 件 | +18.8% (2022) |
| 南沢2条 | 748 万円 | 7.3 万円/坪 | 29 件 | +4.6% (2023) |
| 南沢3条 | 756 万円 | 6.8 万円/坪 | 16 件 | - |
| 南沢4条 | 1,041 万円 | 8.9 万円/坪 | 20 件 | -2.6% (2022) |
| 南沢5条 | 489 万円 | 6.2 万円/坪 | 15 件 | -18.9% (2023) |
| 南沢6条 | 319 万円 | 5.0 万円/坪 | 17 件 | -43.2% (2022) |
| 定山渓 | 355 万円 | 5.3 万円/坪 | 136 件 | -67.5% (2023) |
| 定山渓温泉東 | 327 万円 | 5.8 万円/坪 | 109 件 | - |
| 定山渓温泉西 | 609 万円 | 3.1 万円/坪 | 17 件 | +154.5% (2022) |
| 小金湯 | 154 万円 | 0.9 万円/坪 | 13 件 | -1.5% (2022) |
| 川沿1条 | 713 万円 | 8.8 万円/坪 | 30 件 | +66.4% (2022) |
| 川沿2条 | 1,630 万円 | 12.4 万円/坪 | 25 件 | -49.6% (2022) |
| 川沿3条 | 883 万円 | 11.7 万円/坪 | 22 件 | - |
| 川沿4条 | 1,113 万円 | 9.6 万円/坪 | 13 件 | - |
| 川沿5条 | 1,277 万円 | 15.3 万円/坪 | 10 件 | - |
| 川沿6条 | 1,431 万円 | 13.2 万円/坪 | 20 件 | +45.9% (2023) |
| 川沿7条 | 907 万円 | 14.3 万円/坪 | 12 件 | - |
| 川沿8条 | 1,290 万円 | 14.1 万円/坪 | 11 件 | - |
| 川沿9条 | 1,211 万円 | 14.0 万円/坪 | 7 件 | - |
| 川沿10条 | 1,203 万円 | 16.0 万円/坪 | 11 件 | -12.8% (2023) |
| 川沿11条 | 1,161 万円 | 17.5 万円/坪 | 15 件 | -1.2% (2022) |
| 川沿12条 | 1,027 万円 | 11.6 万円/坪 | 30 件 | +27.0% (2023) |
| 川沿13条 | 1,023 万円 | 15.5 万円/坪 | 10 件 | - |
| 川沿14条 | 1,312 万円 | 17.3 万円/坪 | 4 件 | - |
| 川沿15条 | 1,506 万円 | 15.1 万円/坪 | 10 件 | - |
| 川沿16条 | 1,375 万円 | 13.4 万円/坪 | 6 件 | - |
| 川沿17条 | 1,400 万円 | 15.9 万円/坪 | 4 件 | - |
| 川沿町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 常盤 | 551 万円 | 5.6 万円/坪 | 81 件 | -79.3% (2023) |
| 常盤1条 | 424 万円 | 7.0 万円/坪 | 13 件 | - |
| 常盤2条 | 598 万円 | 5.9 万円/坪 | 19 件 | - |
| 常盤3条 | 757 万円 | 5.4 万円/坪 | 14 件 | - |
| 常盤4条 | 541 万円 | 6.6 万円/坪 | 16 件 | - |
| 常盤5条 | 998 万円 | 5.3 万円/坪 | 4 件 | - |
| 常盤6条 | 556 万円 | 4.7 万円/坪 | 5 件 | - |
| 滝野 | 58.0 万円 | 0.22 万円/坪 | 2 件 | - |
| 澄川1条 | 1,636 万円 | 28.4 万円/坪 | 28 件 | -11.8% (2023) |
| 澄川2条 | 2,556 万円 | 31.1 万円/坪 | 39 件 | +20.7% (2022) |
| 澄川3条 | 3,638 万円 | 39.5 万円/坪 | 21 件 | -5.8% (2022) |
| 澄川4条 | 2,084 万円 | 28.1 万円/坪 | 94 件 | +27.3% (2022) |
| 澄川5条 | 1,629 万円 | 20.2 万円/坪 | 79 件 | -1.1% (2023) |
| 澄川6条 | 1,342 万円 | 16.3 万円/坪 | 76 件 | -37.3% (2023) |
| 白川 | 432 万円 | 1.3 万円/坪 | 4 件 | - |
| 真駒内 | 2,390 万円 | 30.1 万円/坪 | 373 件 | +13.1% (2023) |
| 真駒内上町 | 2,784 万円 | 32.5 万円/坪 | 30 件 | -3.6% (2022) |
| 真駒内南町 | 2,218 万円 | 26.4 万円/坪 | 49 件 | +5.8% (2022) |
| 真駒内幸町 | 3,385 万円 | 29.8 万円/坪 | 3 件 | - |
| 真駒内曙町 | 2,670 万円 | 33.9 万円/坪 | 20 件 | -9.6% (2022) |
| 真駒内本町 | 1,734 万円 | 22.4 万円/坪 | 44 件 | -39.6% (2023) |
| 真駒内東町 | 2,704 万円 | 34.0 万円/坪 | 7 件 | +24.8% (2022) |
| 真駒内柏丘 | 1,507 万円 | 18.5 万円/坪 | 71 件 | +25.4% (2023) |
| 真駒内泉町 | 3,203 万円 | 36.5 万円/坪 | 23 件 | +22.3% (2022) |
| 真駒内緑町 | 3,478 万円 | 38.1 万円/坪 | 23 件 | - |
| 石山 | 830 万円 | 10.8 万円/坪 | 293 件 | -14.1% (2023) |
| 石山1条 | 1,166 万円 | 13.2 万円/坪 | 94 件 | +27.0% (2023) |
| 石山2条 | 562 万円 | 9.6 万円/坪 | 87 件 | -30.5% (2023) |
| 石山3条 | 682 万円 | 9.1 万円/坪 | 27 件 | -33.9% (2023) |
| 石山4条 | 530 万円 | 7.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 石山東 | 981 万円 | 10.2 万円/坪 | 73 件 | -31.7% (2023) |
| 砥山 | 67.6 万円 | 0.5 万円/坪 | 7 件 | - |
| 簾舞 | 219 万円 | 2.0 万円/坪 | 120 件 | +48.6% (2023) |
| 簾舞1条 | 247 万円 | 2.6 万円/坪 | 11 件 | - |
| 簾舞2条 | 214 万円 | 2.1 万円/坪 | 19 件 | - |
| 簾舞3条 | 369 万円 | 3.3 万円/坪 | 38 件 | +78.0% (2023) |
| 簾舞4条 | 173 万円 | 1.9 万円/坪 | 29 件 | -39.3% (2023) |
| 簾舞5条 | 114 万円 | 1.4 万円/坪 | 10 件 | +111.3% (2022) |
| 簾舞6条 | 90.2 万円 | 1.2 万円/坪 | 6 件 | - |
| 藤野 | 410 万円 | 5.0 万円/坪 | 321 件 | -15.2% (2023) |
| 藤野1条 | 372 万円 | 4.8 万円/坪 | 46 件 | +66.7% (2023) |
| 藤野2条 | 499 万円 | 6.2 万円/坪 | 65 件 | +59.0% (2022) |
| 藤野3条 | 488 万円 | 5.9 万円/坪 | 49 件 | -32.6% (2023) |
| 藤野4条 | 383 万円 | 3.7 万円/坪 | 58 件 | +46.9% (2022) |
| 藤野5条 | 482 万円 | 5.9 万円/坪 | 56 件 | -7.6% (2023) |
| 藤野6条 | 105 万円 | 1.7 万円/坪 | 40 件 | -39.8% (2023) |
| 藻岩下 | 852 万円 | 8.0 万円/坪 | 28 件 | +153.1% (2023) |
| 豊滝 | 166 万円 | 1.5 万円/坪 | 23 件 | -36.2% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント