京都市左京区の土地(地価)の価格相場は坪単価 88.5万円/坪 (26.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -15.2%( -14.6万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は京都市左京区における1,670件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都市左京区の土地相場
前年比
88.5 万円/坪
-15.2
(-14.6万円/坪)
駅距離
土地面積
11.8
(平均値)
71.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都市左京区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、京都市左京区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市左京区 土地の価格相場を調べる

2023年の京都府 京都市 左京区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.1万円/坪(24.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -15.2%( -14.6万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,670件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

左京区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、左京区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(86.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(79.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、左京区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京都市左京区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京都市左京区 土地の価格相場動向

京都市左京区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都市左京区における1,670件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都市左京区 土地価格相場 推移・動向 京都市左京区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市左京区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

京都府 京都市 左京区における年別推移

京都府 京都市 左京区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
10.3
77.2
81.1
万円/坪
-15.2%
33

2022
11.1
79.1
95.7
万円/坪
+13.9%
92

2021
12.1
68.8
84.0
万円/坪
-8.3%
68

2020
12.3
65.7
91.6
万円/坪
+8.8%
97

2019
11.3
71.5
84.2
万円/坪
-14.8%
116

2018
15.8
81.2
98.9
万円/坪
+8.2%
88

2017
11.4
63.2
91.4
万円/坪
+6.2%
74

2016
11.8
67.0
86.1
万円/坪
-1.8%
88

2015
12.6
72.0
87.7
万円/坪
+10.9%
80

2014
12.5
77.4
79.1
万円/坪
-0.9%
89

2013
13.8
66.5
79.8
万円/坪
+12.5%
86

2012
15.1
70.9
70.9
万円/坪
-0.5%
109

2011
12.2
63.0
71.2
万円/坪
-5.0%
89

2010
11.8
67.2
75.0
万円/坪
-1.3%
105

2009
12.1
59.0
76.0
万円/坪
-2.5%
82

2008
12.7
71.7
77.9
万円/坪
-1.8%
90

2007
13.7
73.3
79.3
万円/坪
-1.4%
99

2006
13.5
72.9
80.5
万円/坪
-3.4%
116

2005
8.8
74.2
83.3
万円/坪
- 51

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

京都府 京都市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.8
67.1
95.0
万円/坪
-1.9%
325

2022
12.9
68.7
96.9
万円/坪
+7.5%
569

2021
14.2
69.0
90.1
万円/坪
+5.2%
608

2020
13.1
62.3
85.7
万円/坪
-15.3%
594

2019
12.5
71.6
101.1
万円/坪
-6.3%
656

2018
13.4
76.2
107.9
万円/坪
+14.9%
571

2017
12.5
74.6
93.9
万円/坪
+9.6%
560

2016
12.8
73.4
85.7
万円/坪
+2.5%
605

2015
12.2
71.2
83.6
万円/坪
+13.4%
581

2014
12.7
75.6
73.7
万円/坪
+3.9%
589

2013
15.1
71.2
70.9
万円/坪
+4.4%
615

2012
14.5
70.2
68.0
万円/坪
+4.6%
666

2011
14.3
73.7
65.0
万円/坪
+0.1%
642

2010
13.5
75.0
64.9
万円/坪
-0.5%
614

2009
15.2
67.4
65.2
万円/坪
-13.9%
576

2008
13.4
72.0
75.8
万円/坪
-0.3%
561

2007
15.2
79.9
76.0
万円/坪
+4.0%
644

2006
15.2
84.2
73.0
万円/坪
-2.4%
663

2005
14.4
75.7
74.9
万円/坪
- 369

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.8
86.6
57.6
万円/坪
+4.8%
700

2022
21.5
83.0
55.0
万円/坪
+10.4%
1,384

2021
20.7
85.3
49.8
万円/坪
+4.6%
1,558

2020
20.7
85.4
47.6
万円/坪
-17.8%
1,491

2019
19.8
90.0
57.9
万円/坪
-3.3%
1,498

2018
19.9
92.7
59.8
万円/坪
+16.3%
1,350

2017
21.0
88.6
51.5
万円/坪
+5.7%
1,411

2016
20.4
86.6
48.7
万円/坪
+2.9%
1,463

2015
20.3
87.4
47.3
万円/坪
+7.7%
1,418

2014
19.1
88.9
43.9
万円/坪
+0.8%
1,385

2013
20.9
88.4
43.6
万円/坪
+4.9%
1,383

2012
20.2
86.9
41.5
万円/坪
+2.9%
1,536

2011
21.3
86.3
40.3
万円/坪
-2.3%
1,525

2010
19.9
86.3
41.3
万円/坪
+0.4%
1,429

2009
22.0
84.5
41.1
万円/坪
-11.8%
1,294

2008
21.0
83.7
46.6
万円/坪
-4.7%
1,334

2007
25.2
86.4
48.9
万円/坪
-18.8%
1,367

2006
20.2
84.8
60.2
万円/坪
-2.9%
918

2005
20.4
80.2
62.0
万円/坪
- 491

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市左京区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市左京区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市左京区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「288件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市左京区 駅距離に対する価格相場の傾向

京都市左京区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-10.96%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『京都市左京区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 京都市左京区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、左京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

京都市左京区の周辺環境

修学旅行の定番スポット

左京区は、京都市の東部にあり、1929年に上京区から分離してできた区です。京都御所の南向きに天皇が座っていたことで、左にあることで左京と命名された土地です。この区は、大阪市よりも大きい面積を誇ります。滋賀県大津市に隣接していて、北陸からのサバを京都へ運ぶルートとして鯖街道という街道が幹線道路としてあります。京阪電車、叡山電鉄、京都市営地下鉄が走る区で、比叡山(滋賀県大津市)へは、ケーブルカー、ロープウェイが走っています。区の南西部は市街地ですが、ほとんどが山間地帯で農村地帯が多くあります。鉄道が整備されて大阪方面へのアクセスが良くなりました。南東部に修学旅行の定番スポットである平安神宮、銀閣寺、下鴨神社があります。

縁結びの神

貴船神社は全国の貴船神社の総本社で、水の神様を祀っています。石畳みの本宮参道が著名ですが、縁結びの神と知られ人気のスポットです。漫画陰陽師や小説で登場することもあり、訪れる方が増えた神社です。社殿は3つあり、結社に縁結びの神が祀られています。秋の紅葉時期や冬の積雪時期は、美しい景色のため、多くの観光客が訪れます。アクセスが良い地域でないので車が便利ですが、駐車場がないので注意が必要です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都市左京区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市左京区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都市左京区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市左京区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京都市左京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都市左京区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.1 % → 2023年 9.1 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.5 % → 2023年 12.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市左京区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都市左京区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市左京区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都市左京区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京都市左京区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『粟田口鳥居町』における坪単価 312万円/坪(94.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『久多』における坪単価 0.5万円/坪(0.15万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『岩倉花園町』における+97.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『松ケ崎小脇町』における-65.1%です。

岩倉花園町』『下鴨北園町』『岩倉三宅町』『岩倉長谷町』『岩倉幡枝町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

一乗寺河原田町(93.1万円/坪), 一乗寺花ノ木町(94.5万円/坪), 一乗寺西浦畑町(91.3万円/坪), 一乗寺青城町(95.4万円/坪), 下鴨蓼倉町(90.5万円/坪), 北白川上池田町(91.0万円/坪), 北白川久保田町(91.5万円/坪), 北白川瀬ノ内町(94.3万円/坪), 吉田上大路町(92.7万円/坪), 吉田本町(94.9万円/坪), 吉田牛ノ宮町(92.8万円/坪), 岩倉南大鷺町(93.4万円/坪), 浄土寺下馬場町(95.5万円/坪), 田中春菜町(92.2万円/坪), 高野竹屋町(93.7万円/坪), 鹿ケ谷上宮ノ前町(90.9万円/坪), 鹿ケ谷法然院町(93.2万円/坪)の平均土地価格は、京都市左京区全体の直近3年間の平均価格である86.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京都市左京区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

一乗寺地蔵本町(96.7万円/坪), 一乗寺大原田町(102.0万円/坪), 一乗寺宮ノ東町(101.0万円/坪), 一乗寺清水町(96.8万円/坪), 北白川小倉町(101.0万円/坪), 北白川東瀬ノ内町(104.0万円/坪), 吉田近衛町(101.0万円/坪), 大文字町(99.2万円/坪), 山端壱町田町(99.2万円/坪), 岡崎天王町(101.0万円/坪), 岩倉中大鷺町(99.3万円/坪), 新先斗町(97.6万円/坪), 松ケ崎修理式町(99.2万円/坪), 浄土寺石橋町(102.0万円/坪), 田中大堰町(104.0万円/坪), 田中東樋ノ口町(104.0万円/坪), 田中西大久保町(104.0万円/坪), 讃州寺町(100.0万円/坪)の平均土地価格は、京都市左京区全体の直近3年間の平均価格である86.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京都市左京区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都市左京区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一乗寺払殿町(112.0万円/坪), 一乗寺西水干町(113.0万円/坪), 下鴨東半木町(106.0万円/坪), 下鴨松ノ木町(105.0万円/坪), 下鴨水口町(109.0万円/坪), 下鴨膳部町(108.0万円/坪), 北白川伊織町(105.0万円/坪), 北白川別当町(108.0万円/坪), 北白川東伊織町(105.0万円/坪), 北白川東蔦町(111.0万円/坪), 北白川西平井町(109.0万円/坪), 北白川西瀬ノ内町(111.0万円/坪), 吉田下大路町(105.0万円/坪), 吉田中阿達町(105.0万円/坪), 吉田泉殿町(105.0万円/坪), 岡崎北御所町(112.0万円/坪), 松ケ崎壱町田町(105.0万円/坪), 松ケ崎堂ノ上町(111.0万円/坪), 松ケ崎小竹藪町(109.0万円/坪), 松ケ崎木ノ本町(113.0万円/坪), 松ケ崎杉ケ海道町(112.0万円/坪), 松ケ崎柳井田町(111.0万円/坪), 松ケ崎河原田町(111.0万円/坪), 田中上古川町(107.0万円/坪), 田中下柳町(105.0万円/坪), 菊鉾町(110.0万円/坪)の土地価格は平均108.6万円/坪に達し、京都市左京区全体の直近3年間の平均価格である86.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京都市左京区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一乗寺南大丸町(133.0万円/坪), 一乗寺谷田町(121.0万円/坪), 下鴨上川原町(122.0万円/坪), 下鴨下川原町(131.0万円/坪), 下鴨中川原町(120.0万円/坪), 下鴨前萩町(168.0万円/坪), 下鴨北園町(155.0万円/坪), 下鴨北芝町(147.0万円/坪), 下鴨北茶ノ木町(132.0万円/坪), 下鴨北野々神町(129.0万円/坪), 下鴨南芝町(152.0万円/坪), 下鴨南茶ノ木町(131.0万円/坪), 下鴨南野々神町(154.0万円/坪), 下鴨塚本町(124.0万円/坪), 下鴨夜光町(143.0万円/坪), 下鴨宮崎町(115.0万円/坪), 下鴨宮河町(147.0万円/坪), 下鴨岸本町(145.0万円/坪), 下鴨本町(146.0万円/坪), 下鴨東塚本町(127.0万円/坪), 下鴨東岸本町(140.0万円/坪), 下鴨東本町(157.0万円/坪), 下鴨東梅ノ木町(135.0万円/坪), 下鴨東高木町(120.0万円/坪), 下鴨松原町(123.0万円/坪), 下鴨梁田町(124.0万円/坪), 下鴨梅ノ木町(137.0万円/坪), 下鴨森ケ前町(120.0万円/坪), 下鴨森本町(157.0万円/坪), 下鴨泉川町(124.0万円/坪), 下鴨神殿町(165.0万円/坪), 下鴨萩ケ垣内町(144.0万円/坪), 下鴨西半木町(125.0万円/坪), 下鴨西本町(140.0万円/坪), 下鴨西梅ノ木町(129.0万円/坪), 下鴨西高木町(124.0万円/坪), 下鴨貴船町(119.0万円/坪), 下鴨高木町(146.0万円/坪), 北白川上終町(123.0万円/坪), 北白川下別当町(117.0万円/坪), 北白川大堂町(130.0万円/坪), 北白川東久保田町(123.0万円/坪), 北白川東小倉町(117.0万円/坪), 北白川追分町(184.0万円/坪), 北門前町(130.0万円/坪), 吉田上阿達町(118.0万円/坪), 吉田下阿達町(126.0万円/坪), 吉田橘町(132.0万円/坪), 和国町(142.0万円/坪), 大菊町(249.0万円/坪), 孫橋町(151.0万円/坪), 岡崎円勝寺町(193.0万円/坪), 岡崎徳成町(125.0万円/坪), 岡崎成勝寺町(199.0万円/坪), 東丸太町(177.0万円/坪), 松ケ崎三反長町(118.0万円/坪), 松ケ崎中町(116.0万円/坪), 松ケ崎井出ケ海道町(119.0万円/坪), 松ケ崎今海道町(137.0万円/坪), 松ケ崎呼返町(128.0万円/坪), 松ケ崎小脇町(147.0万円/坪), 松ケ崎東桜木町(137.0万円/坪), 松ケ崎桜木町(124.0万円/坪), 松ケ崎横縄手町(142.0万円/坪), 松ケ崎泉川町(172.0万円/坪), 松ケ崎海尻町(115.0万円/坪), 松ケ崎芝本町(167.0万円/坪), 松ケ崎西桜木町(124.0万円/坪), 松ケ崎雲路町(139.0万円/坪), 正往寺町(169.0万円/坪), 浄土寺東田町(118.0万円/坪), 浄土寺西田町(133.0万円/坪), 田中里ノ内町(138.0万円/坪), 田中里ノ前町(116.0万円/坪), 田中門前町(120.0万円/坪), 福本町(126.0万円/坪), 秋築町(174.0万円/坪), 聖護院山王町(229.0万円/坪), 聖護院川原町(163.0万円/坪), 聖護院東町(118.0万円/坪), 聖護院西町(118.0万円/坪), 銀閣寺前町(119.0万円/坪), 難波町(131.0万円/坪), 頭町(174.0万円/坪)の土地価格は平均139.7万円/坪に達し、京都市左京区全体の直近3年間の平均価格である86.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都市左京区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

京都市左京区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一乗寺下リ松町5,450 万円86.6 万円/坪6 件-
一乗寺中ノ田町3,917 万円72.4 万円/坪11 件-
一乗寺出口町4,200 万円87.6 万円/坪4 件-
一乗寺北大丸町2,100 万円76.6 万円/坪2 件-
一乗寺南大丸町23,000 万円133 万円/坪1 件-
一乗寺向畑町3,500 万円85.7 万円/坪1 件-
一乗寺地蔵本町14,896 万円96.7 万円/坪8 件-
一乗寺堀ノ内町1,900 万円54.6 万円/坪1 件-
一乗寺塚本町3,750 万円85.5 万円/坪2 件-
一乗寺大原田町31,025 万円102 万円/坪4 件-
一乗寺大新開町850 万円62.4 万円/坪1 件-
一乗寺大谷69.5 万円1.1 万円/坪2 件-
一乗寺宮ノ東町4,267 万円101 万円/坪3 件-
一乗寺庵野町2,400 万円71.3 万円/坪4 件-
一乗寺払殿町3,350 万円112 万円/坪2 件-
一乗寺月輪寺町1,200 万円28.3 万円/坪1 件-
一乗寺木ノ本町3,100 万円62.1 万円/坪1 件-
一乗寺東杉ノ宮町2,600 万円69.6 万円/坪2 件-
一乗寺東閉川原町7,300 万円73.1 万円/坪1 件-
一乗寺松原町2,175 万円46.9 万円/坪4 件-
一乗寺松田町3,814 万円85.8 万円/坪7 件-
一乗寺染殿町2,400 万円63.8 万円/坪4 件-
一乗寺梅ノ木町3,120 万円81.3 万円/坪5 件-
一乗寺河原田町7,320 万円93.1 万円/坪6 件-
一乗寺清水町5,800 万円96.8 万円/坪4 件-
一乗寺稲荷町4,500 万円52.0 万円/坪2 件-
一乗寺築田町3,467 万円67.0 万円/坪3 件-
一乗寺花ノ木町10,000 万円94.5 万円/坪1 件-
一乗寺葉山町2,400 万円30.2 万円/坪2 件-
一乗寺西杉ノ宮町4,890 万円67.5 万円/坪2 件-
一乗寺西水干町10,933 万円113 万円/坪3 件-
一乗寺西浦畑町2,900 万円91.3 万円/坪1 件-
一乗寺西閉川原町5,250 万円48.2 万円/坪2 件-
一乗寺谷田町55,000 万円121 万円/坪1 件-
一乗寺釈迦堂町12,000 万円54.3 万円/坪1 件-
一乗寺里ノ前町1,967 万円77.6 万円/坪6 件-
一乗寺里ノ西町1,275 万円48.7 万円/坪2 件-
一乗寺青城町4,100 万円95.4 万円/坪10 件-
一乗寺高槻町3,012 万円62.0 万円/坪4 件-
八瀬秋元町899 万円12.0 万円/坪11 件-
八瀬花尻町1,500 万円12.4 万円/坪1 件-
八瀬近衛町969 万円19.9 万円/坪10 件-
八瀬野瀬町500 万円5.2 万円/坪1 件-
上高野三反田町2,000 万円42.7 万円/坪1 件-
上高野仲町5,760 万円75.5 万円/坪5 件-
上高野前田町3,133 万円40.6 万円/坪3 件-
上高野北田町4,600 万円60.8 万円/坪1 件-
上高野古川町8,671 万円84.6 万円/坪7 件-
上高野大塚町1,300 万円47.8 万円/坪1 件-
上高野奥東野町360 万円5.4 万円/坪2 件-
上高野市川町3,700 万円61.2 万円/坪1 件-
上高野木ノ下町1,400 万円44.1 万円/坪1 件-
上高野東山3,450 万円35.0 万円/坪2 件-
上高野東氷室町1,700 万円46.8 万円/坪1 件-
上高野東田町1,400 万円32.4 万円/坪2 件-
上高野池ノ内町3,300 万円57.3 万円/坪3 件-
上高野深田町6,667 万円79.3 万円/坪6 件-
上高野畑町2,450 万円41.5 万円/坪4 件-
上高野石田町6,686 万円80.5 万円/坪7 件-
上高野薩田町4,900 万円56.1 万円/坪2 件-
上高野西氷室町5,145 万円32.7 万円/坪2 件-
上高野諸木町3,800 万円83.7 万円/坪1 件-
上高野野上町2,200 万円46.1 万円/坪2 件-
上高野釜土町517 万円13.9 万円/坪3 件-
上高野鐘突町4,050 万円50.1 万円/坪2 件-
上高野防山1,800 万円12.9 万円/坪1 件-
上高野隣好町5,467 万円39.9 万円/坪3 件-
上高野鷺町6,862 万円85.6 万円/坪8 件-
下鴨上川原町6,400 万円122 万円/坪4 件-
下鴨下川原町8,044 万円131 万円/坪9 件-
下鴨中川原町6,555 万円120 万円/坪22 件-
下鴨前萩町11,700 万円168 万円/坪3 件-
下鴨北園町11,356 万円155 万円/坪39 件+71.9%
(2022)
下鴨北芝町8,480 万円147 万円/坪5 件+6.8%
(2023)
下鴨北茶ノ木町9,700 万円132 万円/坪5 件+16.2%
(2022)
下鴨北野々神町10,600 万円129 万円/坪5 件-
下鴨南芝町9,667 万円152 万円/坪6 件-
下鴨南茶ノ木町7,150 万円131 万円/坪20 件-
下鴨南野々神町2,800 万円154 万円/坪1 件-
下鴨塚本町4,567 万円124 万円/坪3 件-
下鴨夜光町6,050 万円143 万円/坪2 件-
下鴨宮崎町7,144 万円115 万円/坪32 件-13.1%
(2022)
下鴨宮河町7,100 万円147 万円/坪1 件-
下鴨本町9,786 万円146 万円/坪7 件-
下鴨東半木町5,320 万円106 万円/坪5 件-
下鴨東塚本町10,000 万円127 万円/坪3 件-
下鴨東岸本町10,800 万円140 万円/坪6 件-
下鴨東梅ノ木町6,767 万円135 万円/坪6 件-
下鴨東高木町13,700 万円120 万円/坪5 件-
下鴨松ノ木町3,956 万円105 万円/坪9 件-
下鴨松原町5,500 万円123 万円/坪4 件-
下鴨梁田町6,500 万円124 万円/坪4 件-
下鴨梅ノ木町6,814 万円137 万円/坪7 件+27.6%
(2022)
下鴨森ケ前町3,250 万円120 万円/坪2 件-
下鴨森本町7,600 万円157 万円/坪1 件-
下鴨水口町4,638 万円109 万円/坪13 件-
下鴨泉川町11,100 万円124 万円/坪9 件-
下鴨膳部町4,240 万円108 万円/坪5 件-
下鴨芝本町2,480 万円74.1 万円/坪11 件-
下鴨萩ケ垣内町7,133 万円144 万円/坪3 件-
下鴨蓼倉町5,206 万円90.5 万円/坪28 件-6.6%
(2022)
下鴨西半木町4,722 万円125 万円/坪9 件+12.2%
(2023)
下鴨西本町14,367 万円140 万円/坪6 件-
下鴨西梅ノ木町8,238 万円129 万円/坪8 件-
下鴨西高木町4,133 万円124 万円/坪6 件-
下鴨貴船町4,852 万円119 万円/坪13 件-
下鴨高木町9,825 万円146 万円/坪4 件-
久多120 万円0.5 万円/坪3 件-
修学院千万田町3,000 万円49.6 万円/坪1 件-
修学院中林町3,490 万円65.9 万円/坪8 件-
修学院北沮沢町1,800 万円43.2 万円/坪2 件-
修学院宮ノ脇町1,100 万円15.2 万円/坪1 件-
修学院山ノ鼻町2,300 万円34.6 万円/坪1 件-
修学院月輪寺町1,950 万円29.5 万円/坪2 件-
修学院水上田町5,000 万円40.3 万円/坪1 件-
修学院水川原町895 万円37.9 万円/坪4 件-
修学院泉殿町2,325 万円66.5 万円/坪4 件-
修学院犬塚町4,107 万円56.4 万円/坪4 件-
修学院狭間町2,600 万円65.4 万円/坪3 件-
修学院登リ内町2,600 万円68.9 万円/坪4 件-
修学院石掛町2,000 万円50.9 万円/坪1 件-
修学院薬師堂町2,600 万円77.0 万円/坪2 件-
修学院西沮沢町1,500 万円70.8 万円/坪1 件-
修学院辻ノ田町5,000 万円35.2 万円/坪1 件-
修学院高部町2,150 万円49.0 万円/坪2 件-
北白川上別当町13,000 万円79.6 万円/坪1 件-
北白川上池田町4,650 万円91.0 万円/坪2 件-
北白川上終町3,900 万円123 万円/坪2 件-
北白川下池田町2,520 万円73.6 万円/坪5 件-
北白川中山町250 万円3.2 万円/坪1 件-
北白川丸山町575 万円7.8 万円/坪2 件-
北白川久保田町5,567 万円91.5 万円/坪3 件-
北白川仕伏町1,850 万円24.6 万円/坪5 件-13.5%
(2022)
北白川伊織町5,570 万円105 万円/坪6 件-
北白川別当町16,767 万円108 万円/坪3 件-
北白川南ケ原町298 万円4.6 万円/坪4 件-
北白川大堂町4,050 万円130 万円/坪2 件-
北白川小倉町7,071 万円101 万円/坪7 件-
北白川山ノ元町3,400 万円64.1 万円/坪2 件-
北白川山田町4,325 万円63.9 万円/坪4 件-
北白川東久保田町4,500 万円123 万円/坪2 件-
北白川東伊織町5,425 万円105 万円/坪4 件-
北白川東小倉町4,567 万円117 万円/坪6 件-
北白川東平井町3,200 万円70.8 万円/坪2 件-
北白川東瀬ノ内町6,217 万円104 万円/坪6 件-
北白川東蔦町3,700 万円111 万円/坪1 件-
北白川瀬ノ内町3,700 万円94.3 万円/坪5 件-
北白川琵琶町1,600 万円5.5 万円/坪1 件-
北白川瓜生山町3,200 万円23.5 万円/坪1 件-
北白川西伊織町3,200 万円76.9 万円/坪2 件-
北白川西平井町3,800 万円109 万円/坪1 件-
北白川西瀬ノ内町7,625 万円111 万円/坪4 件-
北白川西町4,640 万円68.0 万円/坪5 件-
北白川西蔦町2,800 万円64.5 万円/坪2 件-
北白川追分町12,300 万円184 万円/坪2 件-
北門前町3,700 万円130 万円/坪6 件-
南禅寺下河原町854 万円22.2 万円/坪3 件-
南禅寺北ノ坊町1,100 万円72.7 万円/坪1 件-
南禅寺草川町6,325 万円69.6 万円/坪2 件-
吉田上大路町2,520 万円92.7 万円/坪5 件-
吉田上阿達町3,850 万円118 万円/坪2 件-
吉田下大路町3,533 万円105 万円/坪3 件-
吉田下阿達町2,700 万円126 万円/坪3 件-
吉田中大路町1,475 万円67.6 万円/坪2 件-
吉田中阿達町3,650 万円105 万円/坪6 件-
吉田本町2,938 万円94.9 万円/坪10 件-
吉田泉殿町8,450 万円105 万円/坪2 件-
吉田牛ノ宮町5,800 万円92.8 万円/坪2 件-
吉田神楽岡町3,740 万円63.1 万円/坪10 件-49.3%
(2023)
吉田近衛町2,814 万円101 万円/坪7 件-
和国町19,425 万円142 万円/坪4 件-
大原1,152 万円5.9 万円/坪28 件-
大原上野町1,650 万円15.8 万円/坪3 件-
大原井出町750 万円3.5 万円/坪2 件-
大原勝林院町767 万円1.5 万円/坪5 件-
大原戸寺町1,640 万円7.4 万円/坪11 件-
大原来迎院町625 万円1.6 万円/坪3 件-
大原野村町170 万円4.7 万円/坪3 件-
大文字町2,100 万円99.2 万円/坪1 件-
孫橋町28,400 万円151 万円/坪4 件-
山端壱町田町1,200 万円99.2 万円/坪1 件-
山端大君町4,900 万円42.6 万円/坪1 件-
山端大塚町3,650 万円75.0 万円/坪4 件-
山端川岸町3,700 万円78.3 万円/坪2 件-
山端川端町13,933 万円88.8 万円/坪3 件-
山端柳ケ坪町2,550 万円89.5 万円/坪2 件-
山端橋ノ本町13,000 万円70.5 万円/坪1 件-
山端滝ケ鼻町1,500 万円82.6 万円/坪1 件-
岡崎入江町9,238 万円88.5 万円/坪4 件-
岡崎円勝寺町15,350 万円193 万円/坪2 件-
岡崎北御所町20,000 万円112 万円/坪1 件-
岡崎南御所町5,150 万円77.8 万円/坪2 件-
岡崎天王町4,214 万円101 万円/坪7 件-
岡崎徳成町4,925 万円125 万円/坪4 件-
岡崎成勝寺町50,000 万円199 万円/坪1 件-
岡崎東天王町3,967 万円89.1 万円/坪3 件-
岡崎東福ノ川町15,000 万円38.1 万円/坪1 件-
岡崎法勝寺町4,152 万円76.8 万円/坪4 件-
岡崎西福ノ川町1,408 万円67.8 万円/坪4 件-
岩倉三宅町3,675 万円56.7 万円/坪29 件+44.1%
(2022)
岩倉三笠町7,182 万円82.3 万円/坪11 件-8.9%
(2023)
岩倉上蔵町3,950 万円23.8 万円/坪5 件-
岩倉下在地町3,688 万円65.9 万円/坪13 件-
岩倉中大鷺町8,733 万円99.3 万円/坪3 件-
岩倉中河原町5,367 万円66.0 万円/坪6 件-
岩倉中町3,212 万円54.2 万円/坪16 件-
岩倉北桑原町7,300 万円89.4 万円/坪5 件-
岩倉北池田町10,433 万円66.9 万円/坪3 件-
岩倉南三宅町4,900 万円89.4 万円/坪3 件-
岩倉南四ノ坪町7,050 万円89.2 万円/坪8 件-
岩倉南大鷺町9,733 万円93.4 万円/坪6 件-
岩倉南平岡町4,233 万円78.5 万円/坪9 件-
岩倉南桑原町5,000 万円75.1 万円/坪1 件-
岩倉南池田町4,529 万円75.2 万円/坪7 件-
岩倉南河原町5,000 万円78.3 万円/坪6 件-
岩倉大鷺町5,060 万円79.1 万円/坪5 件-6.5%
(2022)
岩倉幡枝町2,707 万円42.6 万円/坪114 件+30.5%
(2023)
岩倉忠在地町2,950 万円35.5 万円/坪13 件-
岩倉木野町2,500 万円55.1 万円/坪1 件-
岩倉村松町3,693 万円29.7 万円/坪13 件-
岩倉東五田町10,650 万円76.6 万円/坪2 件-
岩倉東宮田町9,186 万円88.4 万円/坪8 件-
岩倉花園町3,186 万円39.5 万円/坪46 件+97.3%
(2023)
岩倉西五田町5,867 万円77.6 万円/坪3 件-
岩倉西宮田町5,329 万円85.7 万円/坪7 件-
岩倉西河原町4,279 万円63.1 万円/坪14 件-
岩倉長谷町2,942 万円40.8 万円/坪58 件+32.1%
(2023)
広河原545 万円3.0 万円/坪2 件-
新先斗町3,100 万円97.6 万円/坪1 件-
東丸太町8,320 万円177 万円/坪5 件-
東門前町650 万円61.4 万円/坪1 件-
松ケ崎壱町田町4,300 万円105 万円/坪1 件-
松ケ崎三反長町7,425 万円118 万円/坪4 件-
松ケ崎六ノ坪町5,917 万円82.3 万円/坪6 件-21.4%
(2022)
松ケ崎中町3,500 万円116 万円/坪1 件-
松ケ崎井出ケ海道町4,500 万円119 万円/坪1 件-
松ケ崎今海道町7,500 万円137 万円/坪4 件-
松ケ崎修理式町11,954 万円99.2 万円/坪8 件-
松ケ崎呼返町5,533 万円128 万円/坪3 件-
松ケ崎堂ノ上町4,322 万円111 万円/坪9 件-
松ケ崎小竹藪町8,883 万円109 万円/坪6 件-
松ケ崎小脇町22,500 万円147 万円/坪5 件-65.1%
(2023)
松ケ崎御所ノ内町5,125 万円87.1 万円/坪4 件-
松ケ崎木ノ本町7,825 万円113 万円/坪4 件-
松ケ崎杉ケ海道町7,920 万円112 万円/坪5 件-
松ケ崎東桜木町7,133 万円137 万円/坪3 件-
松ケ崎東町1,700 万円70.2 万円/坪1 件-
松ケ崎柳井田町5,468 万円111 万円/坪4 件-
松ケ崎桜木町6,325 万円124 万円/坪8 件-
松ケ崎樋ノ上町2,867 万円64.5 万円/坪3 件-
松ケ崎横縄手町4,500 万円142 万円/坪1 件-
松ケ崎正田町5,500 万円27.1 万円/坪3 件-
松ケ崎河原田町3,950 万円111 万円/坪2 件-
松ケ崎海尻町4,780 万円115 万円/坪5 件-
松ケ崎芝本町10,775 万円167 万円/坪4 件-
松ケ崎西桜木町7,717 万円124 万円/坪6 件-
永観堂西町3,500 万円57.9 万円/坪1 件-
浄土寺上南田町2,318 万円88.7 万円/坪6 件-
浄土寺上馬場町3,217 万円64.6 万円/坪9 件-
浄土寺下南田町4,033 万円87.7 万円/坪3 件-
浄土寺下馬場町5,260 万円95.5 万円/坪5 件-
浄土寺南田町3,188 万円52.2 万円/坪4 件-
浄土寺東田町8,560 万円118 万円/坪5 件-
浄土寺真如町3,600 万円65.0 万円/坪3 件-
浄土寺石橋町5,400 万円102 万円/坪1 件-
浄土寺西田町8,464 万円133 万円/坪11 件-
田中上古川町5,400 万円107 万円/坪3 件-
田中上柳町- 万円- 万円/坪- 件-
田中上玄京町2,328 万円80.1 万円/坪9 件-
田中下柳町1,900 万円105 万円/坪1 件-
田中北春菜町4,083 万円46.6 万円/坪3 件-
田中南大久保町780 万円54.7 万円/坪3 件-
田中南西浦町3,126 万円54.3 万円/坪5 件-
田中大久保町2,200 万円74.5 万円/坪3 件-
田中大堰町11,000 万円104 万円/坪2 件-
田中春菜町3,925 万円92.2 万円/坪4 件-
田中東春菜町4,767 万円77.2 万円/坪6 件-
田中東樋ノ口町5,629 万円104 万円/坪7 件-
田中東高原町1,987 万円81.9 万円/坪3 件-
田中樋ノ口町7,167 万円71.7 万円/坪3 件-
田中玄京町4,975 万円82.9 万円/坪4 件-
田中西大久保町3,450 万円104 万円/坪2 件-
田中西樋ノ口町3,233 万円77.8 万円/坪3 件-
田中西浦町3,650 万円65.7 万円/坪2 件-
田中西高原町6,150 万円68.1 万円/坪2 件-
田中里ノ内町4,650 万円138 万円/坪2 件-
田中里ノ前町5,015 万円116 万円/坪6 件-
田中野神町5,375 万円72.8 万円/坪4 件-
田中門前町16,700 万円120 万円/坪2 件-
田中関田町7,233 万円82.8 万円/坪3 件-
田中馬場町1,900 万円40.5 万円/坪1 件-
田中高原町7,767 万円88.5 万円/坪3 件-
福本町2,100 万円126 万円/坪1 件-
秋築町20,000 万円174 万円/坪1 件-
粟田口鳥居町91,050 万円312 万円/坪4 件-
聖護院円頓美町2,217 万円76.2 万円/坪3 件-
聖護院山王町18,500 万円229 万円/坪2 件-
聖護院川原町6,033 万円163 万円/坪3 件-
聖護院東町6,400 万円118 万円/坪4 件-
聖護院蓮華蔵町1,233 万円38.3 万円/坪6 件-
聖護院西町4,650 万円118 万円/坪2 件-
花背60.3 万円1.7 万円/坪4 件-
菊鉾町6,000 万円110 万円/坪1 件-
讃州寺町6,000 万円100 万円/坪2 件-
銀閣寺前町4,600 万円119 万円/坪2 件-
銀閣寺町4,143 万円55.9 万円/坪3 件-
静市市原町2,288 万円29.6 万円/坪43 件-15.3%
(2023)
静市野中町2,075 万円25.7 万円/坪4 件-
鞍馬本町172 万円4.9 万円/坪5 件-
鞍馬貴船町1,300 万円47.8 万円/坪1 件-
頭町4,050 万円174 万円/坪2 件-
高野上竹屋町660 万円62.3 万円/坪1 件-
高野泉町2,951 万円78.2 万円/坪14 件-
高野清水町4,970 万円73.5 万円/坪5 件-
高野玉岡町2,250 万円54.0 万円/坪2 件-
高野蓼原町13,000 万円79.6 万円/坪1 件-
高野西開町1,100 万円55.9 万円/坪1 件-
鹿ケ谷上宮ノ前町5,825 万円90.9 万円/坪4 件-
鹿ケ谷寺ノ前町2,250 万円45.9 万円/坪2 件-
鹿ケ谷桜谷町3,150 万円53.4 万円/坪2 件-
鹿ケ谷法然院町2,750 万円93.2 万円/坪2 件-
鹿ケ谷法然院西町1,650 万円67.3 万円/坪3 件-
鹿ケ谷西寺ノ前町1,620 万円72.5 万円/坪5 件-
鹿ケ谷高岸町3,400 万円86.5 万円/坪1 件-
黒谷町2,733 万円73.3 万円/坪3 件-

京都市左京区の過去の取引データを調べる

京都市左京区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都市左京区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京都市左京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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築年数:   土地面積:
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(全 1,670件中)

1. 京都府 京都市 左京区 岩倉花園町
叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   63.8 万円/坪

2. 京都府 京都市 左京区 岩倉花園町
叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   64.2 万円/坪

3. 京都府 京都市 左京区 下鴨北茶ノ木町
京都市烏丸線 北山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   5,500万円    単価   117 万円/坪

4. 京都府 京都市 左京区 下鴨松原町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   6,400万円    単価   128 万円/坪

5. 京都府 京都市 左京区 高野清水町
叡山電鉄本線 元田中駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   99.2 万円/坪

6. 京都府 京都市 左京区 吉田中阿達町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   107 万円/坪

7. 京都府 京都市 左京区 岩倉花園町
叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   60.3 万円/坪

8. 京都府 京都市 左京区 上高野諸木町
京都市烏丸線 国際会館駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   83.7 万円/坪

9. 京都府 京都市 左京区 修学院高部町
叡山電鉄本線 修学院駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   47.9 万円/坪

10. 京都府 京都市 左京区 岩倉花園町
叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/坪

11. 京都府 京都市 左京区 下鴨水口町
京都市烏丸線 北山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   4,800万円    単価   109 万円/坪

12. 京都府 京都市 左京区 吉田中阿達町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   8,000万円    単価   156 万円/坪

13. 京都府 京都市 左京区 一乗寺塚本町
叡山電鉄本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   93.5 万円/坪

14. 京都府 京都市 左京区 岩倉大鷺町
京都市烏丸線 国際会館駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   74.1 万円/坪

15. 京都府 京都市 左京区 岩倉西宮田町
京都市烏丸線 国際会館駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   82.6 万円/坪

16. 京都府 京都市 左京区 静市野中町
叡山電鉄鞍馬線 市原駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   46.7 万円/坪

17. 京都府 京都市 左京区 下鴨宮崎町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   8,900万円    単価   168 万円/坪

18. 京都府 京都市 左京区 修学院高部町
叡山電鉄本線 修学院駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   50.2 万円/坪

19. 京都府 京都市 左京区 田中門前町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   7,400万円    単価   169 万円/坪

20. 京都府 京都市 左京区 上高野三反田町
叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   42.7 万円/坪

21. 京都府 京都市 左京区 岩倉幡枝町
叡山電鉄鞍馬線 木野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   32.0 万円/坪

22. 京都府 京都市 左京区 岩倉花園町
叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   40.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.8 分 | 平均地価82.6万/坪
坪単価路線価
左京区 北白川瀬ノ内町9番
茶山駅(本線) 徒歩 8.8 分
・叡山茶山・京都芸術大学 徒歩 8.8 分

中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
100万/坪
2023年
(公示地価)
80.4万/坪
(路線価)
左京区 岩倉南大鷺町48番
国際会館駅(烏丸線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
95.9万/坪
2023年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
左京区 東竹屋町通川端東入東竹屋町62番1
・京阪神宮丸太町 徒歩 2.8 分
小規模一般住宅に、店舗、事業所等が見られる住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
107万/坪
2023年
(地価調査)
86.0万/坪
(路線価)
左京区 大原戸寺町272番3
・叡山八瀬比叡山口 徒歩 62.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ農家集落に近い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
左京区 岩倉長谷町622番78
・叡山岩倉 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
左京区 岩倉西宮田町40番
国際会館駅(烏丸線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
80.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.0万/坪
(路線価)
左京区 八瀬近衛町354番4
・叡山八瀬比叡山口 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
左京区 上高野池ノ内町12番21
・叡山八幡前 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
67.8万/坪
2023年
(地価調査)
54.2万/坪
(路線価)
左京区 山端柳ケ坪町45番
・叡山修学院 徒歩 4.2 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
89.3万/坪
2023年
(地価調査)
71.4万/坪
(路線価)
左京区 下鴨夜光町8番4
松ケ崎駅(烏丸線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
153万/坪
2023年
(地価調査)
122万/坪
(路線価)
左京区 吉田上阿達町23番1
・京阪出町柳 徒歩 4.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2023年
(地価調査)
84.6万/坪
(路線価)
左京区 下鴨東梅ノ木町20番ほか1筆
松ケ崎駅(烏丸線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
140万/坪
2023年
(地価調査)
112万/坪
(路線価)
左京区 鹿ケ谷西寺ノ前町11番
・京阪神宮丸太町 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
82.6万/坪
2023年
(地価調査)
66.1万/坪
(路線価)
左京区 岡崎北御所町46番8
東山駅(東西線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほかに店舗、マンション等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
128万/坪
2023年
(地価調査)
102万/坪
(路線価)
左京区 田中飛鳥井町123番ほか1筆
・京阪出町柳 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.9万/坪
2023年
(地価調査)
70.3万/坪
(路線価)
左京区 鞍馬本町343番ほか3筆
・叡山鞍馬 徒歩 4.0 分
中小一般住宅の中に土産物店舗等も見られる古くからの住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)

京都市左京区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市左京区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京都市左京区 岩倉南四ノ坪町 (8) [エリア]7,050 万89.2 万/坪11 分79 坪
京都市下京区 西七条東久保町 (10) [エリア]5,010 万89.4 万/坪12 分62 坪
京都市下京区 大内学区 (43) [エリア]5,696 万89.6 万/坪9 分68 坪
京都市左京区 松ケ崎御所ノ内町 (4) [エリア]5,125 万87.1 万/坪9 分59 坪
京都市営 (4,354) [沿線・駅]5,002 万94.1 万/坪12 分59 坪
京都市東西線 山科駅 (154) [沿線・駅]4,816 万74.1 万/坪8 分67 坪
京都市烏丸線 国際会館駅 (175) [沿線・駅]5,530 万70.7 万/坪10 分82 坪
京都市烏丸線 十条駅 (88) [沿線・駅]4,585 万67.0 万/坪7 分68 坪
京都市営 京都市烏丸線 (2,510) [沿線・駅]5,930 万112 万/坪13 分60 坪

京都市左京区の中古物件の価格相場

『京都市左京区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都市左京区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市左京区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京都市左京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

京都市左京区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都市左京区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

京都市左京区 $kind_labe人口推移 京都市左京区における人口推移・動向を調べることができます

京都市左京区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市左京区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市左京区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 14.3 万人 -3.00%
2045 14.8 万人 -3.33%
2040 15.3 万人 -2.95%
2035 15.8 万人 -2.23%
2030 16.1 万人 -1.77%
2025 16.4 万人 -1.12%
2020 16.6 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、京都市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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