京都市右京区の土地(地価)の価格相場は坪単価 67.4万円/坪 (20.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -8.7%( -6.7万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は京都市右京区における1,388件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都市右京区の土地相場
前年比
67.4 万円/坪
-8.7
(-6.7万円/坪)
駅距離
土地面積
16.3
(平均値)
75.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都市右京区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、京都市右京区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市右京区 土地の価格相場を調べる

2023年の京都府 京都市 右京区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.4万円/坪(21.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -8.7%( -6.7万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,388件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

右京区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、右京区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(71.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(59.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、右京区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京都市右京区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京都市右京区 土地の価格相場動向

京都市右京区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都市右京区における1,388件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都市右京区 土地価格相場 推移・動向 京都市右京区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市右京区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

京都府 京都市 右京区における年別推移

京都府 京都市 右京区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.8
81.8
70.4
万円/坪
-8.7%
45

2022
13.0
64.6
77.0
万円/坪
+16.1%
65

2021
21.2
100.1
66.3
万円/坪
+4.1%
75

2020
16.1
56.4
63.7
万円/坪
-16.9%
63

2019
12.0
59.7
76.7
万円/坪
+10.9%
89

2018
14.8
74.7
69.1
万円/坪
+5.7%
81

2017
11.8
96.5
65.4
万円/坪
-0.4%
62

2016
13.6
78.0
65.7
万円/坪
+10.5%
66

2015
11.9
85.1
59.4
万円/坪
+7.9%
67

2014
13.0
85.8
55.1
万円/坪
-6.9%
56

2013
21.4
95.6
59.2
万円/坪
+2.0%
80

2012
15.9
67.6
58.0
万円/坪
+16.5%
95

2011
24.1
95.0
49.8
万円/坪
-3.6%
88

2010
15.7
83.6
51.6
万円/坪
+5.0%
56

2009
25.4
89.0
49.2
万円/坪
-22.1%
80

2008
11.8
67.7
63.2
万円/坪
+7.1%
73

2007
21.5
78.2
59.0
万円/坪
+2.8%
86

2006
19.0
86.2
57.4
万円/坪
+29.6%
77

2005
30.7
80.2
44.3
万円/坪
- 49

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

京都府 京都市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.8
67.1
95.0
万円/坪
-1.9%
325

2022
12.9
68.7
96.9
万円/坪
+7.5%
569

2021
14.2
69.0
90.1
万円/坪
+5.2%
608

2020
13.1
62.3
85.7
万円/坪
-15.3%
594

2019
12.5
71.6
101.1
万円/坪
-6.3%
656

2018
13.4
76.2
107.9
万円/坪
+14.9%
571

2017
12.5
74.6
93.9
万円/坪
+9.6%
560

2016
12.8
73.4
85.7
万円/坪
+2.5%
605

2015
12.2
71.2
83.6
万円/坪
+13.4%
581

2014
12.7
75.6
73.7
万円/坪
+3.9%
589

2013
15.1
71.2
70.9
万円/坪
+4.4%
615

2012
14.5
70.2
68.0
万円/坪
+4.6%
666

2011
14.3
73.7
65.0
万円/坪
+0.1%
642

2010
13.5
75.0
64.9
万円/坪
-0.5%
614

2009
15.2
67.4
65.2
万円/坪
-13.9%
576

2008
13.4
72.0
75.8
万円/坪
-0.3%
561

2007
15.2
79.9
76.0
万円/坪
+4.0%
644

2006
15.2
84.2
73.0
万円/坪
-2.4%
663

2005
14.4
75.7
74.9
万円/坪
- 369

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.8
86.6
57.6
万円/坪
+4.8%
700

2022
21.5
83.0
55.0
万円/坪
+10.4%
1,384

2021
20.7
85.3
49.8
万円/坪
+4.6%
1,558

2020
20.7
85.4
47.6
万円/坪
-17.8%
1,491

2019
19.8
90.0
57.9
万円/坪
-3.3%
1,498

2018
19.9
92.7
59.8
万円/坪
+16.3%
1,350

2017
21.0
88.6
51.5
万円/坪
+5.7%
1,411

2016
20.4
86.6
48.7
万円/坪
+2.9%
1,463

2015
20.3
87.4
47.3
万円/坪
+7.7%
1,418

2014
19.1
88.9
43.9
万円/坪
+0.8%
1,385

2013
20.9
88.4
43.6
万円/坪
+4.9%
1,383

2012
20.2
86.9
41.5
万円/坪
+2.9%
1,536

2011
21.3
86.3
40.3
万円/坪
-2.3%
1,525

2010
19.9
86.3
41.3
万円/坪
+0.4%
1,429

2009
22.0
84.5
41.1
万円/坪
-11.8%
1,294

2008
21.0
83.7
46.6
万円/坪
-4.7%
1,334

2007
25.2
86.4
48.9
万円/坪
-18.8%
1,367

2006
20.2
84.8
60.2
万円/坪
-2.9%
918

2005
20.4
80.2
62.0
万円/坪
- 491

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市右京区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市右京区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市右京区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「245件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市右京区 駅距離に対する価格相場の傾向

京都市右京区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-17.43%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『京都市右京区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 京都市右京区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、右京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

京都市右京区の周辺環境

京都市で一番広い面積の区

右京区は、京都市の北西部にあり京都市で一番広い面積の区になります。大阪市より広くなりますが、区の南部だけが市街地で、ほとんどが山間地帯になります。京都御所で南側を向いたとき右側にあることで、右京と名付けられたことが由来になります。京都の西部にある嵐山が著名なスポットで、渡月橋があります。景観に合わせて欄干は木製ですが、本体はコンクリート橋のため車の通行もできます。川の名前はこの橋を境に上流が保津川、下流が桂川になります。

鉄道は、JR山陰本線、阪急電鉄、京都市営地下鉄、京福電気鉄道、嵯峨野観光鉄道が走ります。車では嵐山高雄パークウェイがありますが、観光目的の道路で生活道路という位置づけではありません。

太秦映画村は、東映京都撮影所の一部を一般公開している施設で、江戸時代の街並みを楽しめます。江戸時代の衣装のスタッフさんがいて江戸時代を楽しめますが、忍者や着物に変身体験できます。変身レベル10~100まであり変身を楽しめるサービスがあります。

観光スポットの嵐山

嵐山では、渡月橋、史跡、屋形船を利用する方が訪れるスポットです。景色も美しく日本のさくら名所100選や日本の紅葉100選に選ばれるスポットで、シーズンに合わせて多くの観光客が訪れます。

嵐山では、バブル期に有名人のお店が立ちならんだ地域でしたが、今ではそのようなお店はなくなりました。それに代わって、新たな町おこしで、商店や飲食店が多くなってきています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都市右京区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市右京区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都市右京区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市右京区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京都市右京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都市右京区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.5 % → 2023年 28.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市右京区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都市右京区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市右京区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都市右京区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京都市右京区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『西院高山寺町』における坪単価 353万円/坪(107万円/㎡)、 最も低いエリアは、『嵯峨水尾武蔵嶋町』における坪単価 0.23万円/坪(0.07万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西院春栄町』における+178.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『花園猪ノ毛町』における-52.8%です。

西院春栄町』『西京極徳大寺団子田町』『宇多野福王子町』『太秦森ケ前町』『太秦馬塚町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

太秦一ノ井町(75.5万円/坪), 太秦百合ケ本町(75.3万円/坪), 太秦北路町(77.4万円/坪), 太秦桂ケ原町(77.6万円/坪), 太秦森ケ前町(75.1万円/坪), 山ノ内大町(75.1万円/坪), 嵯峨中通町(76.6万円/坪), 嵯峨天龍寺今堀町(74.0万円/坪), 梅津北浦町(77.4万円/坪), 花園八ツ口町(73.6万円/坪), 花園天授ケ岡町(75.6万円/坪), 西京極西川町(75.7万円/坪), 西京極西衣手町(74.1万円/坪), 西院六反田町(77.9万円/坪)の平均土地価格は、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である71.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京都市右京区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

太秦下角田町(80.9万円/坪), 太秦京ノ道町(79.9万円/坪), 太秦土本町(85.0万円/坪), 太秦垣内町(83.9万円/坪), 太秦多藪町(78.7万円/坪), 太秦安井松本町(82.6万円/坪), 太秦安井水戸田町(82.7万円/坪), 太秦安井西裏町(79.5万円/坪), 太秦森ケ東町(79.0万円/坪), 太秦蜂岡町(81.8万円/坪), 太秦西蜂岡町(81.2万円/坪), 太秦面影町(80.5万円/坪), 宇多野御屋敷町(81.1万円/坪), 嵯峨五島町(82.6万円/坪), 嵯峨天龍寺若宮町(78.7万円/坪), 嵯峨天龍寺角倉町(84.0万円/坪), 嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町(84.1万円/坪), 常盤古御所町(85.0万円/坪), 御室芝橋町(78.7万円/坪), 梅津北町(80.0万円/坪), 梅津南上田町(80.9万円/坪), 梅津南広町(80.5万円/坪), 梅津大縄場町(83.3万円/坪), 花園内畑町(83.9万円/坪), 花園扇野町(78.8万円/坪), 西京極三反田町(82.6万円/坪), 西京極佃田町(79.2万円/坪), 西京極南衣手町(83.4万円/坪), 西京極畑田町(84.2万円/坪), 西院久田町(82.8万円/坪), 西院東貝川町(78.5万円/坪), 西院西田町(82.7万円/坪), 西院西貝川町(82.3万円/坪), 西院高田町(80.3万円/坪), 谷口唐田ノ内町(78.4万円/坪)の平均土地価格は、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である71.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京都市右京区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都市右京区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

太秦安井東裏町(92.4万円/坪), 山ノ内五反田町(88.2万円/坪), 山ノ内中畑町(85.7万円/坪), 山ノ内荒木町(89.5万円/坪), 山ノ内養老町(91.5万円/坪), 嵯峨折戸町(86.3万円/坪), 花園中御門町(88.1万円/坪), 花園木辻北町(87.0万円/坪), 西京極南大入町(89.7万円/坪), 西京極新明町(86.9万円/坪), 西院日照町(87.8万円/坪), 西院清水町(87.7万円/坪), 西院西矢掛町(89.0万円/坪)の土地価格は平均88.4万円/坪に達し、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である71.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京都市右京区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

太秦上刑部町(99.6万円/坪), 太秦安井馬塚町(111.0万円/坪), 太秦野元町(95.9万円/坪), 太秦門田町(95.9万円/坪), 山ノ内宮脇町(93.6万円/坪), 山ノ内苗町(93.0万円/坪), 山ノ内西八反田町(107.0万円/坪), 嵯峨天龍寺北造路町(119.0万円/坪), 嵯峨天龍寺広道町(92.9万円/坪), 嵯峨天龍寺立石町(149.0万円/坪), 花園寺ノ前町(99.7万円/坪), 花園巽南町(98.6万円/坪), 西京極午塚町(96.6万円/坪), 西京極堤町(102.0万円/坪), 西京極東大丸町(94.1万円/坪), 西京極畔勝町(100.0万円/坪), 西京極葛野町(95.0万円/坪), 西京極西大丸町(98.0万円/坪), 西京極西池田町(120.0万円/坪), 西京極郡町(104.0万円/坪), 西京極野田町(100.0万円/坪), 西院三蔵町(97.6万円/坪), 西院下花田町(115.0万円/坪), 西院中水町(107.0万円/坪), 西院乾町(99.8万円/坪), 西院北矢掛町(145.0万円/坪), 西院南高田町(151.0万円/坪), 西院坤町(133.0万円/坪), 西院太田町(139.0万円/坪), 西院安塚町(97.3万円/坪), 西院寿町(93.9万円/坪), 西院平町(96.6万円/坪), 西院春日町(116.0万円/坪), 西院月双町(119.0万円/坪), 西院東中水町(95.9万円/坪), 西院東今田町(112.0万円/坪), 西院松井町(160.0万円/坪), 西院矢掛町(144.0万円/坪), 西院西三蔵町(127.0万円/坪), 西院西今田町(100.0万円/坪), 西院西寿町(107.0万円/坪), 西院西平町(93.5万円/坪), 西院西溝崎町(148.0万円/坪), 西院西高田町(158.0万円/坪), 西院追分町(92.7万円/坪)の土地価格は平均111.4万円/坪に達し、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である71.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都市右京区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

京都市右京区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
京北五本松町890 万円4.7 万円/坪8 件-
京北上弓削町60.0 万円3.3 万円/坪2 件-
京北下中町682 万円2.8 万円/坪4 件-
京北下宇津町- 万円- 万円/坪- 件-
京北下弓削町302 万円2.0 万円/坪9 件-
京北下熊田町40.0 万円1.3 万円/坪4 件-
京北下町327 万円3.0 万円/坪3 件-
京北下黒田町230 万円2.3 万円/坪9 件-
京北中江町95.0 万円1.5 万円/坪3 件-
京北井戸町310 万円3.6 万円/坪5 件-
京北周山町403 万円4.7 万円/坪27 件-9.8%
(2022)
京北塔町410 万円2.7 万円/坪6 件-
京北大野町310 万円2.6 万円/坪2 件-
京北宮町130 万円2.0 万円/坪1 件-
京北小塩町171 万円2.6 万円/坪4 件-
京北弓槻町80.0 万円0.7 万円/坪1 件-
京北柏原町100 万円1.9 万円/坪1 件-
京北比賀江町360 万円3.1 万円/坪3 件-
京北浅江町245 万円2.9 万円/坪2 件-
京北田貫町705 万円2.1 万円/坪3 件-
京北矢代中町500 万円2.7 万円/坪1 件-
京北細野町162 万円1.0 万円/坪7 件-20.0%
(2022)
京北辻町293 万円2.9 万円/坪4 件-
北嵯峨北ノ段町4,060 万円30.6 万円/坪5 件-
太秦一ノ井町2,271 万円75.5 万円/坪7 件-
太秦一町芝町3,100 万円62.1 万円/坪1 件-
太秦三尾町1,528 万円6.8 万円/坪9 件-
太秦八反田町16,000 万円29.4 万円/坪1 件-
太秦百合ケ本町2,000 万円75.3 万円/坪4 件-
太秦上ノ段町1,450 万円41.5 万円/坪2 件-
太秦上刑部町7,850 万円99.6 万円/坪4 件-
太秦下刑部町3,050 万円62.8 万円/坪6 件-
太秦下角田町2,867 万円80.9 万円/坪4 件-
太秦中山町4,200 万円66.1 万円/坪4 件-
太秦乾町4,960 万円61.9 万円/坪6 件-
太秦井戸ケ尻町3,421 万円60.7 万円/坪9 件-21.6%
(2022)
太秦京ノ道町3,250 万円79.9 万円/坪3 件-
太秦北路町5,700 万円77.4 万円/坪2 件-
太秦和泉式部町1,375 万円62.3 万円/坪4 件-
太秦土本町2,433 万円85.0 万円/坪3 件-
太秦垂箕山町4,300 万円56.2 万円/坪5 件-17.5%
(2023)
太秦垣内町2,650 万円83.9 万円/坪4 件-
太秦堀ケ内町6,573 万円64.1 万円/坪11 件-
太秦堀池町1,545 万円47.3 万円/坪2 件-
太秦多藪町3,400 万円78.7 万円/坪4 件-
太秦安井一町田町12,800 万円66.1 万円/坪2 件-
太秦安井二条裏町1,982 万円58.4 万円/坪4 件-
太秦安井北御所町2,162 万円62.1 万円/坪4 件-
太秦安井小山町2,450 万円51.1 万円/坪2 件-
太秦安井春日町2,050 万円70.1 万円/坪2 件-
太秦安井東裏町2,000 万円92.4 万円/坪2 件-
太秦安井松本町1,850 万円82.6 万円/坪2 件-
太秦安井柳通町110 万円7.7 万円/坪3 件-
太秦安井水戸田町2,250 万円82.7 万円/坪4 件-
太秦安井藤ノ木町1,800 万円69.1 万円/坪3 件-
太秦安井西沢町7,717 万円54.1 万円/坪3 件-
太秦安井西裏町2,833 万円79.5 万円/坪3 件-
太秦安井車道町2,600 万円71.9 万円/坪5 件-
太秦安井辰巳町2,100 万円61.0 万円/坪3 件-
太秦安井辻ノ内町1,880 万円68.0 万円/坪5 件-
太秦安井馬塚町17,825 万円111 万円/坪4 件-
太秦宮ノ前町1,880 万円68.2 万円/坪5 件-
太秦川所町2,050 万円63.9 万円/坪2 件-
太秦御所ノ内町1,367 万円56.7 万円/坪3 件-
太秦御領田町330 万円12.8 万円/坪2 件-
太秦木ノ下町23,000 万円49.7 万円/坪2 件-
太秦朱雀町2,400 万円65.6 万円/坪8 件-18.8%
(2023)
太秦東蜂岡町2,325 万円72.7 万円/坪2 件-
太秦松本町900 万円66.1 万円/坪1 件-
太秦桂ケ原町7,162 万円77.6 万円/坪4 件+33.9%
(2022)
太秦棚森町1,250 万円60.8 万円/坪2 件-
太秦森ケ前町1,731 万円75.1 万円/坪8 件+71.1%
(2022)
太秦森ケ東町3,040 万円79.0 万円/坪12 件+20.1%
(2023)
太秦森ケ西町3,175 万円72.3 万円/坪4 件-
太秦椙ケ本町5,200 万円59.3 万円/坪1 件-
太秦樋ノ内町5,350 万円49.1 万円/坪3 件-
太秦海正寺町2,500 万円70.4 万円/坪4 件-
太秦滝ケ花町20,000 万円60.1 万円/坪1 件-
太秦皆正寺町9,600 万円47.4 万円/坪1 件-
太秦石垣町3,700 万円55.3 万円/坪2 件-
太秦組石町3,900 万円58.6 万円/坪1 件-
太秦藤ケ森町3,180 万円66.3 万円/坪5 件-
太秦蜂岡町7,024 万円81.8 万円/坪5 件-
太秦袴田町25,000 万円48.6 万円/坪1 件-
太秦西蜂岡町2,050 万円81.2 万円/坪2 件-
太秦西野町1,592 万円52.4 万円/坪4 件-
太秦辻ケ本町6,000 万円59.1 万円/坪2 件-
太秦野元町5,100 万円95.9 万円/坪2 件-
太秦開日町1,870 万円48.0 万円/坪4 件-
太秦青木ケ原町5,270 万円41.9 万円/坪5 件-
太秦青木元町2,150 万円62.5 万円/坪4 件-
太秦面影町1,400 万円80.5 万円/坪4 件-
太秦馬塚町4,450 万円66.0 万円/坪7 件+45.8%
(2022)
宇多野上ノ谷町3,950 万円43.2 万円/坪6 件-
宇多野御屋敷町2,700 万円81.1 万円/坪1 件-
宇多野御池町4,312 万円53.8 万円/坪8 件-
宇多野柴橋町4,050 万円61.0 万円/坪2 件-
宇多野法安寺町4,267 万円40.6 万円/坪7 件-
宇多野福王子町3,432 万円50.3 万円/坪20 件+117.9%
(2022)
宇多野長尾町3,050 万円58.3 万円/坪4 件-
宇多野馬場町2,300 万円36.2 万円/坪1 件-
山ノ内五反田町2,000 万円88.2 万円/坪1 件-
山ノ内中畑町3,180 万円85.7 万円/坪5 件-
山ノ内大町1,260 万円75.1 万円/坪3 件-
山ノ内宮前町1,050 万円56.6 万円/坪2 件-
山ノ内宮脇町7,867 万円93.6 万円/坪3 件-
山ノ内山ノ下町1,180 万円46.6 万円/坪4 件-
山ノ内御堂殿町5,200 万円66.7 万円/坪2 件-
山ノ内瀬戸畑町5,440 万円71.6 万円/坪6 件-45.7%
(2022)
山ノ内苗町2,033 万円93.0 万円/坪3 件-
山ノ内荒木町3,443 万円89.5 万円/坪3 件-
山ノ内西裏町1,200 万円49.6 万円/坪1 件-
山ノ内赤山町1,635 万円56.1 万円/坪2 件-
山ノ内養老町1,800 万円91.5 万円/坪1 件-
山越東町6,260 万円62.8 万円/坪5 件-
山越西町- 万円- 万円/坪- 件-
嵯峨一本木町3,612 万円60.9 万円/坪6 件-
嵯峨二尊院門前北中院町2,733 万円48.6 万円/坪3 件-
嵯峨二尊院門前善光寺山町3,900 万円36.0 万円/坪6 件-
嵯峨二尊院門前往生院町7,950 万円49.4 万円/坪2 件-
嵯峨二尊院門前長神町5,000 万円38.9 万円/坪2 件-
嵯峨五島町1,500 万円82.6 万円/坪1 件-
嵯峨中又町1,100 万円38.3 万円/坪1 件-
嵯峨中通町2,857 万円76.6 万円/坪7 件-
嵯峨伊勢ノ上町2,515 万円63.6 万円/坪4 件-
嵯峨北堀町4,433 万円70.4 万円/坪6 件-30.4%
(2023)
嵯峨大覚寺門前六道町5,467 万円40.6 万円/坪3 件-
嵯峨大覚寺門前八軒町3,530 万円65.1 万円/坪6 件-
嵯峨大覚寺門前井頭町3,617 万円70.4 万円/坪6 件-
嵯峨大覚寺門前堂ノ前町4,371 万円66.4 万円/坪7 件-
嵯峨大覚寺門前宮ノ下町3,800 万円57.1 万円/坪1 件-
嵯峨天龍寺今堀町5,689 万円74.0 万円/坪9 件+19.0%
(2022)
嵯峨天龍寺北造路町11,520 万円119 万円/坪5 件-
嵯峨天龍寺広道町5,850 万円92.9 万円/坪2 件-
嵯峨天龍寺椎野町2,440 万円49.4 万円/坪2 件-
嵯峨天龍寺油掛町3,150 万円60.6 万円/坪6 件-
嵯峨天龍寺瀬戸川町2,600 万円70.7 万円/坪4 件-
嵯峨天龍寺立石町28,440 万円149 万円/坪5 件-
嵯峨天龍寺芒ノ馬場町3,950 万円63.7 万円/坪2 件-
嵯峨天龍寺若宮町6,250 万円78.7 万円/坪4 件-
嵯峨天龍寺角倉町4,200 万円84.0 万円/坪2 件-
嵯峨天龍寺車道町3,650 万円70.4 万円/坪4 件-
嵯峨天龍寺造路町3,888 万円53.4 万円/坪8 件-
嵯峨天龍寺龍門町5,400 万円38.0 万円/坪1 件-
嵯峨小倉山堂ノ前町4,500 万円41.3 万円/坪1 件-
嵯峨広沢北下馬野町4,275 万円36.2 万円/坪4 件-
嵯峨広沢南下馬野町1,450 万円41.3 万円/坪2 件-
嵯峨広沢南野町2,567 万円72.0 万円/坪3 件-
嵯峨広沢御所ノ内町6,833 万円65.0 万円/坪6 件-
嵯峨広沢池下町3,475 万円47.6 万円/坪9 件-
嵯峨広沢西裏町4,418 万円43.0 万円/坪11 件-
嵯峨折戸町2,500 万円86.3 万円/坪2 件-
嵯峨新宮町2,845 万円64.3 万円/坪12 件-
嵯峨明星町500 万円2.8 万円/坪1 件-
嵯峨朝日町2,067 万円43.1 万円/坪3 件-
嵯峨梅ノ木町1,800 万円30.5 万円/坪1 件-
嵯峨水尾武蔵嶋町32.0 万円0.23 万円/坪1 件-
嵯峨石ケ坪町6,289 万円57.0 万円/坪9 件-
嵯峨苅分町1,746 万円52.9 万円/坪9 件-
嵯峨蜻蛉尻町817 万円4.2 万円/坪4 件-
嵯峨観空寺久保殿町3,478 万円32.6 万円/坪10 件-
嵯峨観空寺明水町8,320 万円40.7 万円/坪5 件-14.6%
(2023)
嵯峨釈迦堂門前南中院町2,260 万円48.0 万円/坪5 件-
嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町3,138 万円84.1 万円/坪8 件-
嵯峨釈迦堂門前裏柳町4,293 万円46.5 万円/坪10 件-
嵯峨野千代ノ道町733 万円60.6 万円/坪3 件-
嵯峨野内田町600 万円9.4 万円/坪1 件-
嵯峨野南浦町6,300 万円30.8 万円/坪3 件-
嵯峨野宮ノ元町2,760 万円16.8 万円/坪4 件-
嵯峨野嵯峨ノ段町5,000 万円49.2 万円/坪3 件-
嵯峨野有栖川町2,410 万円55.0 万円/坪13 件-27.5%
(2023)
嵯峨野東田町4,100 万円49.4 万円/坪2 件-
嵯峨野清水町1,082 万円44.9 万円/坪4 件-
嵯峨野神ノ木町2,529 万円48.4 万円/坪7 件-
嵯峨野秋街道町3,550 万円58.8 万円/坪5 件-
嵯峨野芝野町900 万円45.8 万円/坪1 件-
嵯峨野西ノ藤町1,125 万円57.3 万円/坪2 件-
嵯峨野開町2,226 万円59.2 万円/坪5 件-
嵯峨野高田町2,050 万円54.2 万円/坪2 件-
嵯峨鳥居本一華表町1,705 万円26.5 万円/坪2 件-
嵯峨鳥居本中筋町4,380 万円48.1 万円/坪5 件-
嵯峨鳥居本仏餉田町3,520 万円38.8 万円/坪6 件-
嵯峨鳥居本仙翁町2,400 万円39.0 万円/坪3 件-
嵯峨鳥居本北代町2,232 万円28.6 万円/坪4 件-
常盤出口町4,300 万円56.9 万円/坪3 件-
常盤古御所町2,700 万円85.0 万円/坪1 件-
常盤山下町7,438 万円69.4 万円/坪8 件-
常盤御池町3,767 万円62.4 万円/坪3 件-
常盤東ノ町4,100 万円64.5 万円/坪1 件-
常盤柏ノ木町2,100 万円44.8 万円/坪4 件-
常盤森町560 万円33.7 万円/坪1 件-
常盤神田町2,600 万円71.6 万円/坪1 件-
常盤西町2,700 万円71.4 万円/坪1 件-
常盤音戸町250 万円55.1 万円/坪1 件-
御室小松野町3,318 万円67.5 万円/坪13 件+23.7%
(2022)
御室岡ノ裾町4,233 万円57.3 万円/坪3 件-
御室竪町2,175 万円61.4 万円/坪4 件-
御室芝橋町16,000 万円78.7 万円/坪2 件-
梅ケ畑上ノ町550 万円4.9 万円/坪1 件-
梅ケ畑中田町540 万円8.2 万円/坪2 件-
梅ケ畑中縄手町1,197 万円19.4 万円/坪3 件-
梅ケ畑向ノ地町930 万円18.7 万円/坪3 件-
梅ケ畑奥殿町390 万円5.2 万円/坪1 件-
梅ケ畑猪ノ尻町100 万円6.6 万円/坪1 件-
梅ケ畑畑ノ下町2,290 万円21.5 万円/坪6 件-
梅ケ畑藪ノ下町1,400 万円37.0 万円/坪1 件-
梅ケ畑高鼻町940 万円22.3 万円/坪3 件-
梅津フケノ川町3,375 万円39.7 万円/坪4 件-
梅津上田町7,110 万円56.2 万円/坪5 件-
梅津中倉町1,200 万円31.7 万円/坪2 件-
梅津中村町3,054 万円45.6 万円/坪5 件-
梅津前田町3,633 万円42.5 万円/坪6 件-
梅津北川町3,400 万円36.0 万円/坪4 件-
梅津北浦町3,075 万円77.4 万円/坪4 件-
梅津北町2,300 万円80.0 万円/坪1 件-
梅津南上田町1,967 万円80.9 万円/坪3 件-
梅津南広町14,043 万円80.5 万円/坪7 件-
梅津南町3,533 万円58.8 万円/坪3 件-
梅津堤上町7,325 万円51.6 万円/坪4 件-
梅津堤下町2,514 万円68.0 万円/坪7 件-
梅津大縄場町3,400 万円83.3 万円/坪1 件-
梅津尻溝町3,780 万円48.5 万円/坪5 件-
梅津後藤町2,039 万円56.2 万円/坪9 件-
梅津徳丸町13,000 万円53.1 万円/坪2 件-
梅津東構口町1,300 万円47.8 万円/坪1 件-
梅津林口町1,825 万円52.1 万円/坪4 件-
梅津構口町5,300 万円36.5 万円/坪1 件-
梅津段町11,733 万円59.6 万円/坪3 件-
梅津神田町- 万円- 万円/坪- 件-
梅津罧原町4,980 万円45.0 万円/坪5 件-
梅津西浦町5,417 万円40.0 万円/坪6 件-
梅津開キ町490 万円36.4 万円/坪3 件-
梅津高畝町3,633 万円69.3 万円/坪3 件-
花園一条田町2,020 万円54.5 万円/坪5 件-
花園八ツ口町2,200 万円73.6 万円/坪4 件-
花園中御門町5,950 万円88.1 万円/坪2 件-
花園伊町3,850 万円69.8 万円/坪2 件-
花園内畑町2,350 万円83.9 万円/坪2 件-
花園円成寺町3,500 万円70.1 万円/坪1 件-
花園土堂町3,750 万円72.9 万円/坪4 件-
花園大藪町1,200 万円44.1 万円/坪1 件-
花園天授ケ岡町2,867 万円75.6 万円/坪6 件-
花園寺ノ内町3,577 万円63.1 万円/坪9 件-
花園寺ノ前町12,317 万円99.7 万円/坪6 件-
花園岡ノ本町890 万円38.7 万円/坪2 件-
花園巽南町2,250 万円98.6 万円/坪2 件-
花園扇野町3,417 万円78.8 万円/坪6 件-
花園春日町4,183 万円68.2 万円/坪6 件-
花園木辻北町2,500 万円87.0 万円/坪1 件-
花園木辻南町3,900 万円65.3 万円/坪2 件-
花園段ノ岡町430 万円21.9 万円/坪1 件-
花園猪ノ毛町1,892 万円41.2 万円/坪4 件-52.8%
(2022)
花園艮北町8,900 万円29.0 万円/坪2 件-
花園藪ノ下町1,025 万円61.7 万円/坪2 件-
花園車道町1,400 万円25.7 万円/坪1 件-
西京極三反田町3,000 万円82.6 万円/坪1 件-
西京極中沢町3,633 万円49.5 万円/坪4 件-
西京極中溝町1,200 万円72.1 万円/坪1 件-
西京極中町7,050 万円65.4 万円/坪2 件-
西京極佃田町2,233 万円79.2 万円/坪3 件-
西京極前田町1,700 万円55.6 万円/坪5 件-
西京極北大入町7,767 万円70.8 万円/坪3 件-
西京極北庄境町14,500 万円72.8 万円/坪2 件-
西京極北裏町2,700 万円51.4 万円/坪2 件-
西京極午塚町3,380 万円96.6 万円/坪5 件-
西京極南大入町9,664 万円89.7 万円/坪11 件-9.0%
(2022)
西京極南方町1,925 万円70.8 万円/坪6 件-
西京極南衣手町2,933 万円83.4 万円/坪3 件-
西京極堤下町625 万円38.7 万円/坪4 件-
西京極堤町8,700 万円102 万円/坪4 件-
西京極大門町11,650 万円67.0 万円/坪5 件-21.5%
(2022)
西京極徳大寺団子田町3,674 万円66.8 万円/坪8 件+128.2%
(2023)
西京極新明町7,400 万円86.9 万円/坪2 件-
西京極東大丸町12,633 万円94.1 万円/坪3 件-
西京極東池田町3,050 万円63.8 万円/坪6 件-
西京極東町735 万円47.1 万円/坪2 件-
西京極東衣手町3,248 万円41.2 万円/坪6 件-
西京極浜ノ本町2,292 万円55.8 万円/坪4 件-
西京極町ノ坪町12,000 万円48.4 万円/坪1 件-
西京極畑田町2,333 万円84.2 万円/坪3 件-
西京極畔勝町4,700 万円100 万円/坪5 件-
西京極芝ノ下町1,960 万円58.2 万円/坪4 件-
西京極葛野町4,600 万円95.0 万円/坪1 件-
西京極藪ノ下町3,400 万円30.4 万円/坪1 件-
西京極西向河原町3,250 万円50.6 万円/坪2 件-
西京極西団子田町1,900 万円61.6 万円/坪2 件-
西京極西大丸町5,700 万円98.0 万円/坪3 件-
西京極西川町3,357 万円75.7 万円/坪7 件-
西京極西池田町4,700 万円120 万円/坪1 件-
西京極西衣手町3,460 万円74.1 万円/坪5 件-
西京極郡町5,833 万円104 万円/坪3 件-
西京極郡醍醐田町230 万円12.7 万円/坪1 件-
西京極野田町3,940 万円100 万円/坪5 件-
西院三蔵町12,367 万円97.6 万円/坪3 件-
西院六反田町16,600 万円77.9 万円/坪3 件-
西院上今田町1,900 万円67.9 万円/坪4 件-
西院上花田町1,750 万円53.8 万円/坪2 件-
西院下花田町5,271 万円115 万円/坪7 件-
西院中水町4,750 万円107 万円/坪7 件-
西院久田町4,117 万円82.8 万円/坪6 件-
西院乾町5,100 万円99.8 万円/坪4 件-
西院北矢掛町4,725 万円145 万円/坪4 件-
西院南高田町4,800 万円151 万円/坪1 件-
西院坤町4,048 万円133 万円/坪4 件-
西院安塚町3,667 万円97.3 万円/坪3 件-
西院寿町4,150 万円93.9 万円/坪2 件-
西院小米町3,000 万円36.7 万円/坪1 件-
西院巽町1,800 万円44.1 万円/坪1 件-
西院平町3,800 万円96.6 万円/坪1 件-
西院日照町11,500 万円87.8 万円/坪2 件-
西院春日町2,100 万円116 万円/坪1 件-
西院春栄町1,083 万円67.9 万円/坪7 件+178.8%
(2022)
西院月双町18,000 万円119 万円/坪1 件-
西院東中水町17,333 万円95.9 万円/坪3 件-
西院東今田町8,500 万円112 万円/坪1 件-
西院東淳和院町3,100 万円68.3 万円/坪1 件-
西院東貝川町22,480 万円78.5 万円/坪5 件-
西院松井町5,800 万円160 万円/坪1 件-
西院清水町13,967 万円87.7 万円/坪9 件-
西院矢掛町5,000 万円144 万円/坪1 件-
西院笠目町20,000 万円55.1 万円/坪1 件-
西院西三蔵町4,840 万円127 万円/坪5 件-
西院西今田町3,600 万円100 万円/坪9 件-
西院西平町1,275 万円93.5 万円/坪2 件-
西院西溝崎町40,000 万円148 万円/坪5 件-
西院西田町3,583 万円82.7 万円/坪6 件-
西院西矢掛町3,500 万円89.0 万円/坪1 件-
西院西貝川町8,950 万円82.3 万円/坪8 件-
西院西高田町23,086 万円158 万円/坪5 件-
西院追分町3,000 万円92.7 万円/坪2 件-
西院金槌町580 万円21.3 万円/坪1 件-
西院高山寺町6,100 万円353 万円/坪4 件-
谷口円成寺町2,275 万円52.4 万円/坪4 件-
谷口唐田ノ内町1,323 万円78.4 万円/坪3 件-
谷口園町2,400 万円63.7 万円/坪7 件-13.9%
(2023)
谷口垣ノ内町1,020 万円36.0 万円/坪3 件-
谷口梅津間町4,650 万円64.9 万円/坪2 件-
鳴滝中道町1,477 万円47.0 万円/坪3 件-
鳴滝宅間町4,100 万円49.1 万円/坪2 件-
鳴滝宇多野谷1,800 万円38.4 万円/坪1 件-
鳴滝安井殿町2,080 万円32.7 万円/坪3 件-
鳴滝嵯峨園町5,300 万円62.5 万円/坪3 件-
鳴滝川西町2,525 万円44.1 万円/坪4 件-
鳴滝春木町4,000 万円67.8 万円/坪1 件-
鳴滝本町2,180 万円41.7 万円/坪5 件-
鳴滝松本町1,033 万円22.6 万円/坪3 件-
鳴滝桐ケ淵町2,750 万円45.1 万円/坪4 件-
鳴滝泉殿町2,800 万円56.1 万円/坪1 件-
鳴滝泉谷町1,800 万円37.2 万円/坪1 件-
鳴滝瑞穂町8,000 万円49.9 万円/坪1 件-
鳴滝般若寺町2,000 万円42.7 万円/坪1 件-
鳴滝蓮花寺町1,350 万円35.7 万円/坪2 件-
鳴滝西嵯峨園町1,200 万円42.5 万円/坪2 件-
鳴滝音戸山町1,562 万円22.3 万円/坪9 件-
龍安寺五反田町2,600 万円70.6 万円/坪3 件-
龍安寺塔ノ下町5,825 万円56.3 万円/坪4 件-
龍安寺山田町5,328 万円49.0 万円/坪4 件-
龍安寺斎宮町2,250 万円36.0 万円/坪2 件-
龍安寺池ノ下町3,700 万円61.0 万円/坪3 件-
龍安寺玉津芝町6,750 万円62.8 万円/坪2 件-
龍安寺衣笠下町8,000 万円42.0 万円/坪2 件-
龍安寺西ノ川町1,150 万円45.8 万円/坪2 件-

京都市右京区の過去の取引データを調べる

京都市右京区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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築年数:   土地面積:
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(全 1,388件中)

1. 京都府 京都市 右京区 太秦朱雀町
京福嵐山線 太秦広隆寺駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   66.1 万円/坪

2. 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ東町
京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   96.4 万円/坪

3. 京都府 京都市 右京区 梅津中倉町
阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   31.7 万円/坪

4. 京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

5. 京都府 京都市 右京区 嵯峨大覚寺門前井頭町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

6. 京都府 京都市 右京区 鳴滝泉殿町
京福北野線 宇多野駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   56.1 万円/坪

7. 京都府 京都市 右京区 西院上今田町
京福嵐山線 西院駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   57.0 万円/坪

8. 京都府 京都市 右京区 嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 8.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   79.3 万円/坪

9. 京都府 京都市 右京区 太秦青木ケ原町
JR山陰本線 太秦駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

10. 京都府 京都市 右京区 太秦馬塚町
JR山陰本線 太秦駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   78.4 万円/坪

11. 京都府 京都市 右京区 太秦朱雀町
京福嵐山線 太秦広隆寺駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   68.4 万円/坪

12. 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ西町
京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   76.3 万円/坪

13. 京都府 京都市 右京区 太秦安井水戸田町
京都市東西線 西大路御池駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   109 万円/坪

14. 京都府 京都市 右京区 嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   63.8 万円/坪

15. 京都府 京都市 右京区 嵯峨大覚寺門前井頭町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   79.9 万円/坪

16. 京都府 京都市 右京区 鳴滝音戸山町
京福北野線 鳴滝駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   620万円    単価   12.4 万円/坪

17. 京都府 京都市 右京区 鳴滝本町
京福北野線 宇多野駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   42.7 万円/坪

18. 京都府 京都市 右京区 西京極徳大寺団子田町
阪急京都本線 西京極駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   99.2 万円/坪

19. 京都府 京都市 右京区 梅津フケノ川町
阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   42.3 万円/坪

20. 京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   89.1 万円/坪

21. 京都府 京都市 右京区 太秦開日町
JR山陰本線 太秦駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

22. 京都府 京都市 右京区 西院西矢掛町
京福嵐山線 西院駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   89.0 万円/坪

23. 京都府 京都市 右京区 嵯峨大覚寺門前八軒町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   61.4 万円/坪

24. 京都府 京都市 右京区 鳴滝泉谷町
京福北野線 宇多野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   37.2 万円/坪

25. 京都府 京都市 右京区 西京極前田町
阪急京都本線 西京極駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   60.4 万円/坪

26. 京都府 京都市 右京区 太秦安井二条裏町
京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   66.1 万円/坪

27. 京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢御所ノ内町
京福嵐山線 車折神社駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   74.0 万円/坪

28. 京都府 京都市 右京区 常盤神田町
京福北野線 常盤駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   71.6 万円/坪

29. 京都府 京都市 右京区 西京極葛野町
阪急京都本線 西京極駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   95.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩65.8 分 | 平均地価50.8万/坪
坪単価路線価
右京区 常盤西町8番21
常盤駅(北野線) 徒歩 4.1 分
・京福常盤 徒歩 4.1 分

小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.8万/坪
2023年
(公示地価)
51.0万/坪
(路線価)
右京区 西京極南大入町25番1
西京極駅(京都本線) 徒歩 8.8 分
・阪急西京極 徒歩 8.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
85.3万/坪
2023年
(公示地価)
68.2万/坪
(路線価)
右京区 太秦安井北御所町2番28ほか2筆
花園駅(山陰本線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2023年
(地価調査)
49.5万/坪
(路線価)
右京区 太秦組石町1番40
・京福太秦広隆寺 徒歩 3.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.1万/坪
2023年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
右京区 御室小松野町30番15ほか1筆
・京福御室仁和寺 徒歩 3.0 分
中規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
68.8万/坪
2023年
(地価調査)
55.0万/坪
(路線価)
右京区 梅ケ畑向ノ地町5番15
・京福宇多野 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
32.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.9万/坪
(路線価)
右京区 梅津東構口町7番
・阪急西京極 徒歩 26.2 分
一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.5万/坪
2023年
(地価調査)
49.2万/坪
(路線価)
右京区 山越巽町3番2ほか1筆
・京福鳴滝 徒歩 6.5 分
造園業の植樹地域の中に一般住宅が散在する地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
32.3万/坪
2023年
(地価調査)
25.8万/坪
(路線価)
右京区 嵯峨天龍寺広道町10番13ほか1筆
嵯峨嵐山駅(山陰本線) 徒歩 1.6 分
中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:451㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.1万/坪
(路線価)
右京区 京北下弓削町狭間谷口21番
円町駅(山陰本線) 徒歩 362 分
農家住宅等が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
右京区 京北周山町百ノ角7番14
円町駅(山陰本線) 徒歩 338 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
右京区 嵯峨明星町1番14
・京福有栖川 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅が多い中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2023年
(地価調査)
49.5万/坪
(路線価)

京都市右京区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市右京区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京都市西京区 嵐山中尾下町 (7) [エリア]4,000 万68.9 万/坪16 分70 坪
京都市右京区 花園伊町 (2) [エリア]3,850 万69.8 万/坪16 分61 坪
京都市右京区 谷口梅津間町 (2) [エリア]4,650 万64.9 万/坪16 分71 坪
京都市西京区 上桂東ノ口町 (3) [エリア]4,267 万64.1 万/坪14 分67 坪
京都市烏丸線 国際会館駅 (175) [沿線・駅]5,530 万70.7 万/坪10 分82 坪
京都市営 京都市東西線 (1,902) [沿線・駅]3,286 万64.0 万/坪11 分58 坪
京都市東西線 蹴上駅 (32) [沿線・駅]2,506 万58.4 万/坪15 分55 坪
京都市東西線 東野駅 (276) [沿線・駅]3,112 万49.1 万/坪12 分67 坪
京都市東西線 椥辻駅 (207) [沿線・駅]2,276 万46.1 万/坪15 分49 坪

京都市右京区の中古物件の価格相場

『京都市右京区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都市右京区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市右京区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京都市右京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

京都市右京区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都市右京区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

京都市右京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

京都市右京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

京都市右京区 $kind_labe人口推移 京都市右京区における人口推移・動向を調べることができます

京都市右京区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市右京区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市右京区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -3.00%
2045 18.0 万人 -2.97%
2040 18.6 万人 -2.75%
2035 19.1 万人 -2.32%
2030 19.6 万人 -1.94%
2025 20.0 万人 -1.20%
2020 20.2 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、京都市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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