東海道新幹線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,510万円 (坪単価 72.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +5.0%( +3.7万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は東海道新幹線における17,347件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東海道新幹線の中古一戸建て相場
前年比
3,510 万円
+5.0
(+3.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
19.8
(平均値)
47.5
(平均値)
77.8
(平均値)
54.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東海道新幹線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、東海道新幹線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東海道新幹線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の静岡県 新幹線 東海道新幹線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.1万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +5.0%( +3.7万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、17,347件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

東海道新幹線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東海道新幹線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(76.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(68.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、東海道新幹線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東海道新幹線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東海道新幹線 中古一戸建ての価格相場動向

東海道新幹線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東海道新幹線における17,347件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
東海道新幹線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 東海道新幹線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

東海道新幹線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

静岡県 新幹線 東海道新幹線における年別推移

静岡県 新幹線 東海道新幹線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
45.6
22.7
84.3
60.2
78.1
万円/坪
+5.0%
654

2022
48.0
21.9
83.6
56.8
74.4
万円/坪
-4.0%
867

2021
47.0
18.6
80.9
53.0
77.5
万円/坪
+5.7%
1,161

2020
48.3
18.3
74.2
51.0
73.3
万円/坪
-1.5%
1,159

2019
49.2
18.4
80.5
52.8
74.4
万円/坪
+3.1%
990

2018
48.9
19.1
77.9
57.7
72.1
万円/坪
+1.5%
1,052

2017
50.8
18.1
84.2
57.7
71.1
万円/坪
-0.7%
1,049

2016
50.6
18.5
80.1
56.0
71.6
万円/坪
+0.0%
1,032

2015
47.0
17.4
74.3
56.1
71.6
万円/坪
-2.6%
1,044

2014
48.7
17.4
73.9
52.6
73.5
万円/坪
+6.9%
958

2013
49.6
15.9
77.3
53.6
68.7
万円/坪
-3.8%
953

2012
48.3
15.6
71.4
52.7
71.5
万円/坪
+3.7%
903

2011
48.9
15.4
74.1
53.4
68.9
万円/坪
-4.2%
792

2010
50.0
15.6
77.9
51.5
72.0
万円/坪
-4.4%
775

2009
50.5
14.3
74.6
50.6
75.2
万円/坪
-6.4%
691

2008
49.7
14.5
77.3
54.1
80.4
万円/坪
+0.2%
723

2007
47.2
15.0
69.4
62.2
80.3
万円/坪
+0.4%
563

2006
40.7
16.4
61.5
60.7
79.9
万円/坪
- 176

静岡県 新幹線における年別推移  
詳細を表示する

静岡県 新幹線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
45.6
22.7
84.3
60.2
78.1
万円/坪
+5.0%
654

2022
48.0
21.9
83.6
56.8
74.4
万円/坪
-4.0%
867

2021
47.0
18.6
80.9
53.0
77.5
万円/坪
+5.7%
1,161

2020
48.3
18.3
74.2
51.0
73.3
万円/坪
-1.5%
1,159

2019
49.2
18.4
80.5
52.8
74.4
万円/坪
+3.1%
990

2018
48.9
19.1
77.9
57.7
72.1
万円/坪
+1.5%
1,052

2017
50.8
18.1
84.2
57.7
71.1
万円/坪
-0.7%
1,049

2016
50.6
18.5
80.1
56.0
71.6
万円/坪
+0.0%
1,032

2015
47.0
17.4
74.3
56.1
71.6
万円/坪
-2.6%
1,044

2014
48.7
17.4
73.9
52.6
73.5
万円/坪
+6.9%
958

2013
49.6
15.9
77.3
53.6
68.7
万円/坪
-3.8%
953

2012
48.3
15.6
71.4
52.7
71.5
万円/坪
+3.7%
903

2011
48.9
15.4
74.1
53.4
68.9
万円/坪
-4.2%
792

2010
50.0
15.6
77.9
51.5
72.0
万円/坪
-4.4%
775

2009
50.5
14.3
74.6
50.6
75.2
万円/坪
-6.4%
691

2008
49.7
14.5
77.3
54.1
80.4
万円/坪
+0.2%
723

2007
47.2
15.0
69.4
62.2
80.3
万円/坪
+0.4%
563

2006
40.7
16.4
61.5
60.7
79.9
万円/坪
- 176

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東海道新幹線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東海道新幹線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東海道新幹線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3789件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東海道新幹線 築年数に対する価格相場の傾向

東海道新幹線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.15%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『東海道新幹線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格108 万円/坪100 %
築10年・残存価値81 万円/坪75 %
築20年・残存価値62 万円/坪57 %
築30年・残存価値52 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 東海道新幹線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海道新幹線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東海道新幹線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東海道新幹線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東海道新幹線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東海道新幹線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東海道新幹線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東海道新幹線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.5 % → 2023年 30.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 % → 2023年 2.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 35.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 19.6 % → 2023年 21.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東海道新幹線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東海道新幹線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東海道新幹線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東海道新幹線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

東海道新幹線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『三島駅』における坪単価 80.3万円/坪(24.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『熱海駅』における坪単価 30.3万円/坪(9.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浜松駅』における+10.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『掛川駅』における-5.7%です。

浜松駅』『熱海駅』『静岡駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

三島駅(80.3万円/坪), 静岡駅(79.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、東海道新幹線全体の直近3年間の平均価格である76.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東海道新幹線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

東海道新幹線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
熱海駅1,883 万円30.3 万円/坪573 件+6.2%
(2023)
三島駅3,674 万円80.3 万円/坪1,561 件-4.0%
(2023)
静岡駅4,195 万円79.5 万円/坪5,235 件+0.6%
(2023)
掛川駅2,145 万円48.7 万円/坪1,174 件-5.7%
(2023)
浜松駅3,381 万円72.2 万円/坪8,804 件+10.3%
(2023)

東海道新幹線の過去の取引データを調べる

東海道新幹線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東海道新幹線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東海道新幹線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 17,347件中)

1. 静岡県 三島市 川原ケ谷
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

2. 静岡県 三島市 長伏
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   63.0 万円/坪

3. 静岡県 三島市 川原ケ谷
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

4. 静岡県 静岡市 駿河区 南安倍
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   81.9 万円/坪

5. 静岡県 静岡市 駿河区 富士見台
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   86.0 万円/坪

6. 静岡県 駿東郡 清水町 伏見
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   22.5 万円/坪

7. 静岡県 浜松市 南区 若林町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・築:18.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

8. 静岡県 掛川市 秋葉路
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   63.4 万円/坪

9. 静岡県 浜松市 南区 瓜内町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

10. 静岡県 浜松市 東区 和田町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・築:17.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩55.1 分 | 平均地価31.6万/坪
坪単価路線価
葵区 西草深町19番7
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 20.0 分
大規模住宅も見られる利便性の良い既成住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2023年
(公示地価)
80.7万/坪
(路線価)
駿河区 馬淵3丁目396番2
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2023年
(公示地価)
51.6万/坪
(路線価)
中区 山手町4899番6外
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 43.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2023年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
中区 幸2丁目294番15
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
27.5万/坪
2023年
(公示地価)
22.0万/坪
(路線価)
東区 上西町字川田26番8
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 41.2 分
住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.0万/坪
2023年
(公示地価)
25.6万/坪
(路線価)
熱海市 桜町1601番18外
熱海駅(東海道新幹線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
20.0万/坪
2023年
(公示地価)
16.0万/坪
(路線価)
三島市 大宮町2丁目3547番2
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2023年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
掛川市 中央3丁目51番
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.8万/坪
2023年
(公示地価)
19.0万/坪
(路線価)
葵区 安東3丁目142番4
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 32.5 分
中規模住宅のほかに大規模住宅も見られる閑静な既成住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
葵区 松富4丁目121番2
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 70.0 分
一般住宅を中心にアパート、農地等が混在する住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
葵区 沓谷6丁目8番7
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 47.5 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.8万/坪
(路線価)
葵区 川合2丁目29番37
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 62.5 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.9万/坪
(路線価)
葵区 千代田6丁目24番10外
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 56.2 分
一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
葵区 東草深町12番2
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 18.8 分
中規模住宅のほかに事務所等も見られる利便性の良い既成住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.9万/坪
2023年
(地価調査)
70.3万/坪
(路線価)
葵区 瀬名3丁目2804番1
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 93.8 分
一般住宅のほかに農地等が見られる新興住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
葵区 春日2丁目1番1外
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほかにマンション、事務所等も混在する交通至便な住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
葵区 末広町75番2
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 26.2 分
一般住宅を中心に共同住宅、店舗等が混在する既成の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
葵区 南瀬名町178番6
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 67.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等も見られる幹線背後の住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2023年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
葵区 沓谷1丁目104番3
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる既存の住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(地価調査)
42.0万/坪
(路線価)
葵区 城東町23番8
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 26.2 分
小規模一般住宅を中心とする利便性のよい区画整然とした住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.9万/坪
(路線価)
葵区 昭府1丁目863番2
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 46.2 分
一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理済みの住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
葵区 羽鳥1丁目796番5外
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 60.0 分
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.8万/坪
2023年
(地価調査)
24.6万/坪
(路線価)
葵区 大岩4丁目663番1
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 50.0 分
一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.1万/坪
(路線価)
葵区 北安東4丁目1064番2
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 50.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2023年
(地価調査)
44.2万/坪
(路線価)
葵区 古庄6丁目811番3
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 63.8 分
一般住宅、共同住宅が混在する土地区画整理済みの新興住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
葵区 上足洗2丁目517番7外
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅のほかにアパート、農地等も見られる住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.8万/坪
2023年
(地価調査)
49.5万/坪
(路線価)
葵区 新間字村口539番2
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 110 分
農地の中に一般住宅、農家住宅が混在する山間の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
葵区 安倍口新田字本井内14番2
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 90.0 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
葵区 南2丁目1540番31
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 81.2 分
一般住宅、農家住宅等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
駿河区 中田2丁目204番3
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4万/坪
2023年
(地価調査)
53.2万/坪
(路線価)
駿河区 中島字江戸割705番11
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 55.0 分
一般住宅のほかにアパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
駿河区 石田2丁目385番40
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
駿河区 宮竹1丁目140番2
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 46.2 分
一般住宅を主に事業所等も混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
駿河区 下島字松田220番5
静岡駅(東海道新幹線) 徒歩 40.0 分
一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
中区 天神町326番1
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 30.0 分
住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
中区 佐藤1丁目274番
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分
住宅、アパートのほかに営業所が見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
中区 向宿1丁目100番2
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 27.5 分
住宅、アパートのほかに営業所等が見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.8万/坪
(路線価)
中区 蜆塚3丁目19725番15外
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
中区 佐鳴台6丁目125番11外
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
中区 上浅田1丁目637番2
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 18.8 分
中小規模の住宅のほか店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
中区 鹿谷町780番
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分
中小規模の一般住宅が多い中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
中区 西伊場町2770番2
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 37.5 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2023年
(地価調査)
24.6万/坪
(路線価)
中区 富塚町字石田1299番34
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 65.0 分
低層住宅主体の中規模分譲住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.0万/坪
2023年
(地価調査)
22.4万/坪
(路線価)
中区 文丘町18番5
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 47.5 分
文教施設に近い区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
中区 城北2丁目332番10
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 37.5 分
利便性の良い古くからの閑静な住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
中区 幸1丁目233番2
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 56.2 分
小規模住宅とアパート等が混在するバイパス背後の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.7万/坪
(路線価)
中区 和合町字中平237番3外
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 62.5 分
一般住宅を主体とした谷間の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.9万/坪
2023年
(地価調査)
18.3万/坪
(路線価)
中区 高丘北1丁目132番7
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 105 分
一般住宅を主体とする区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
中区 小豆餅1丁目409番5外
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 86.2 分
一般住宅、アパートが混在する普通住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
中区 萩丘4丁目515番20
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 70.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整理済みの住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
中区 幸3丁目643番16
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 57.5 分
一般住宅のなかにアパート、空地等が見られる住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.9万/坪
(路線価)
中区 東伊場2丁目1177番5
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
中区 小豆餅3丁目1416番7
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 75.0 分
小規模な作業所等も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.9万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
東区 原島町字林128番3
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 61.2 分
一般住宅を中心に農地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.9万/坪
(路線価)
東区 笠井町字西浦523番6
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 125 分
一般住宅の中に小工場等が見られる既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
東区 半田山5丁目2148番4
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 115 分
一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.0万/坪
2023年
(地価調査)
23.2万/坪
(路線価)
東区 中野町字往還道北398番1外
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 80.0 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
東区 薬師町字村中107番2外
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 63.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
東区 常光町字一丁田194番6
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 121 分
一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
西区 志都呂町字東平300番91
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 100 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.1万/坪
(路線価)
西区 坪井町字中組北5411番
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 115 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
西区 舘山寺町字将監畑2455番1
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 200 分
中小規模の住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
西区 入野町字彦尾前792番3
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が多い中にマンション、アパートが見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.9万/坪
(路線価)
西区 篠原町字西前20560番
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 96.2 分
中小規模の住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
西区 桜台3丁目115番16
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 162 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
西区 雄踏町宇布見字小山4761番1
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 114 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
西区 雄踏町山崎字村前3542番2外
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 150 分
中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
西区 西山町字当り1055番84
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 86.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.2万/坪
2023年
(地価調査)
15.4万/坪
(路線価)
南区 中田島町字浜新田1535番
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 58.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
南区 芳川町字大橋前640番2
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 47.5 分
中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
南区 遠州浜2丁目1717番23
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 91.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
南区 増楽町1640番1
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 62.5 分
一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.7万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
南区 三島町字中通589番3
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.7万/坪
(路線価)
南区 安松町33番6
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 47.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
南区 小沢渡町字村北542番2
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 75.0 分
小規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
南区 白羽町字大畑701番
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 37.5 分
農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
南区 新橋町字村南1850番
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 71.2 分
一般住宅のほか店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
南区 石原町字石原29番
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 51.2 分
一般住宅を中心に農地も残る既成の住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
南区 西島町字横名696番7
浜松駅(東海道新幹線) 徒歩 71.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
熱海市 伊豆山字鉢アラク986番38
熱海駅(東海道新幹線) 徒歩 16.2 分
中小規模住宅のほかに保養所等も見られる高台の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
熱海市 青葉町1883番124
熱海駅(東海道新幹線) 徒歩 46.2 分
一般住宅のほかに店舗兼住宅が見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
熱海市 伊豆山字上七尾1120番17外
熱海駅(東海道新幹線) 徒歩 45.0 分
一般住宅の他、リゾートマンションの進出が多く見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)
三島市 藤代町4番3
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
三島市 谷田字品草2313番
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
三島市 南町264番58
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 26.2 分
一般住宅を中心とし、事務所等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
三島市 徳倉4丁目724番5
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
31.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.8万/坪
(路線価)
三島市 長伏112番23
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 57.5 分
一般住宅のほかにアパートや小工場等が混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.8万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
三島市 東町884番7
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2023年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)
三島市 中田町523番9
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
三島市 谷田字梨ノ木山1982番58
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
掛川市 北門224番
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
掛川市 宮脇1丁目20番19外
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 26.2 分
中小規模の一般住宅が並ぶ住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
掛川市 緑ケ丘2丁目6番13
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
掛川市 久保1丁目212番外
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
掛川市 青葉台561番34
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の分譲住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
掛川市 子隣字通ノ谷283番25
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
掛川市 本郷字東坪1410番9
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 105 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
掛川市 葛ケ丘1丁目19番11
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
掛川市 上西郷字滝ノ谷4600番3
掛川駅(東海道新幹線) 徒歩 73.8 分
農家住宅、一般住宅が混在する山間の住宅地域
土地面積:421㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
清水町 八幡字大天原218番6外
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
清水町 伏見字檜皮免22番1外
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 26.2 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2023年
(地価調査)
34.6万/坪
(路線価)
長泉町 南一色字大林66番33
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅のほかアパートが見られる郊外の住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
長泉町 上土狩字藏場下440番24
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
長泉町 竹原字堂免318番33
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ保育園に近い住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
長泉町 上長窪字アラク290番18
三島駅(東海道新幹線) 徒歩 60.0 分
農地も残る中に一般住宅等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)

東海道新幹線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東海道新幹線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新幹線 (17,347) [沿線・駅]3,510 万72.1 万/坪19.8 年47 分78 坪
東海道新幹線 浜松駅 (8,804) [沿線・駅]3,381 万72.2 万/坪17.9 年56 分81 坪
東海道新幹線 静岡駅 (5,235) [沿線・駅]4,195 万79.5 万/坪20.5 年39 分60 坪
東海道新幹線 三島駅 (1,561) [沿線・駅]3,674 万80.3 万/坪20.7 年28 分81 坪

東海道新幹線の中古物件の価格相場

『東海道新幹線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東海道新幹線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東海道新幹線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東海道新幹線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

東海道新幹線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東海道新幹線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

東海道新幹線 $kind_labe人口推移 東海道新幹線における人口推移・動向を調べることができます

東海道新幹線 将来推計人口

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