東京メトロ南北線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は16,428万円 (坪単価 248万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.7%( +2.1万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は東京メトロ南北線における3,127件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東京メトロ南北線の中古一戸建て相場
前年比
16,428 万円
+0.7
(+2.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.7
(平均値)
8.0
(平均値)
32.7
(平均値)
59.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東京メトロ南北線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、東京メトロ南北線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京メトロ南北線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 東京メトロ 東京メトロ南北線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 297万円/坪(89.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.7%( +2.1万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,127件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

東京メトロ南北線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東京メトロ南北線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(285.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(224.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、東京メトロ南北線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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東京メトロ南北線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東京メトロ南北線 中古一戸建ての価格相場動向

東京メトロ南北線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東京メトロ南北線における3,127件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
東京メトロ南北線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 東京メトロ南北線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

東京メトロ南北線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ南北線における年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ南北線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
8.1
31.0
33.7
64.0
296.8
万円/坪
+0.7%
62

2022
7.7
24.1
38.5
65.2
294.8
万円/坪
+11.8%
153

2021
7.9
19.8
37.5
65.8
263.7
万円/坪
+9.0%
160

2020
7.9
18.6
33.8
48.5
241.9
万円/坪
-8.5%
171

2019
7.3
24.7
42.3
73.2
264.5
万円/坪
-0.6%
182

2018
7.8
23.1
48.3
77.6
266.1
万円/坪
+1.4%
171

2017
7.3
20.4
42.1
72.7
262.3
万円/坪
+25.0%
167

2016
7.5
20.9
44.0
81.7
209.9
万円/坪
-25.3%
171

2015
7.2
22.5
43.6
70.9
280.9
万円/坪
+38.7%
182

2014
8.6
18.5
40.1
61.2
202.5
万円/坪
-9.9%
171

2013
8.4
17.8
41.8
66.7
224.7
万円/坪
+41.9%
185

2012
8.0
17.7
34.9
63.3
158.3
万円/坪
+0.6%
160

2011
8.5
21.7
42.9
69.2
157.4
万円/坪
-10.9%
125

2010
6.7
20.9
40.0
87.3
176.7
万円/坪
-0.1%
138

2009
8.0
16.6
34.4
53.8
176.8
万円/坪
-24.1%
120

2008
6.4
16.7
42.2
75.1
233.0
万円/坪
-9.0%
130

2007
7.6
15.9
46.1
71.6
256.0
万円/坪
+8.4%
167

2006
8.0
17.6
45.3
81.6
236.2
万円/坪
-15.3%
165

2005
9.7
16.1
52.3
64.1
278.9
万円/坪
- 86

東京都 東京メトロにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 東京メトロにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
26.4
41.5
74.9
309.7
万円/坪
+3.0%
648

2022
8.0
24.3
43.1
73.2
300.8
万円/坪
+11.6%
1,376

2021
8.6
21.5
38.0
65.5
269.6
万円/坪
+9.3%
1,426

2020
8.8
18.9
38.9
60.2
246.6
万円/坪
-6.7%
1,474

2019
8.0
23.0
40.5
71.5
264.2
万円/坪
-1.3%
1,388

2018
8.3
22.5
42.8
69.1
267.7
万円/坪
+8.0%
1,413

2017
8.0
22.6
43.6
77.2
248.0
万円/坪
+9.5%
1,415

2016
7.9
21.9
42.5
75.4
226.5
万円/坪
+3.7%
1,410

2015
7.9
21.1
42.9
75.6
218.4
万円/坪
+14.9%
1,476

2014
7.8
19.9
42.7
74.5
190.1
万円/坪
-1.3%
1,440

2013
7.9
18.6
43.8
73.5
192.6
万円/坪
+14.1%
1,496

2012
8.2
17.9
41.9
69.3
168.7
万円/坪
-7.4%
1,289

2011
8.4
18.2
43.1
71.3
182.2
万円/坪
+2.1%
1,127

2010
8.2
18.4
39.8
75.2
178.4
万円/坪
-0.0%
1,186

2009
8.4
16.5
41.6
72.5
178.5
万円/坪
-24.3%
1,086

2008
8.2
16.4
43.2
76.5
235.8
万円/坪
-14.0%
1,044

2007
8.0
18.0
47.4
82.2
274.2
万円/坪
+17.5%
1,191

2006
7.8
17.5
42.7
80.3
233.4
万円/坪
-1.1%
1,222

2005
8.1
18.2
46.4
79.2
236.1
万円/坪
- 680

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ南北線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東京メトロ南北線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ南北線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「529件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東京メトロ南北線 築年数に対する価格相場の傾向


このセクションでは『東京メトロ南北線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格261 万円/坪100 %
築10年・残存価値262 万円/坪100 %
築20年・残存価値261 万円/坪100 %
築30年・残存価値257 万円/坪98 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 東京メトロ南北線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ南北線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

東京メトロ南北線の周辺環境

南北線は、東京・埼玉を南北に繋ぐ

東京メトロ南北線は、目黒駅から赤羽岩淵駅を結ぶ路線です。東京と埼玉を南北に結ぶ路線で、目黒駅から白金高輪駅までは、都営三田線と共有します。そのため、目黒線から南北線を直通する列車は、日中では1本おきで半数が白金高輪駅始発になります。全駅でガラスドアのホームドアが設置されていて安全面が考慮されています。

この路線では、東急目黒線、埼玉高速鉄道で浦和美園駅まで乗り入れ運転を行っています。埼玉県南部の利便性が悪い地域を結ぶ路線で利用者が増加していますが、埼玉高速鉄道ではさらに北を目指して岩槻駅までの延伸も計画されています。

イベント日は要注意!

この路線には、埼玉スタジアム2002の最寄り駅(浦和美園駅)のため、サッカー観戦などのイベント日は混雑する路線です。鉄道の路線は、埼玉高速鉄道・南北線しかないこともあり、サッカー観戦をしない方であれば、試合時間に移動することがベストのタイミングと言われています。ほかにも後楽園駅(東京ドーム、後楽園ホール)もあり南北線は、イベントが行われる地域を結ぶ路線です。

染井吉野は、駒込発祥!

駒込駅付近は、桜の名所と呼ばれています。桜の品種としては、ポピュラーとなった染井吉野は、この地域が発祥とされています。駅に隣接して染井吉野公園があります。染井吉野は、オオシマザクラとエドヒガンの交配で、1本の樹木の枝を分けて全国的に広まった品種です。桜のシーズンには桜まつりが行われます。また駅の南側には、六義園があり、園内の枝垂れ桜も著名な桜スポットになっていて多くの方が訪れます。夜間のライトアップは見ものです。

南北線のベットタウン

王子駅から赤羽岩淵駅地域はJR京浜東北線の東側を走る路線で、南北線で住宅地が多いエリアになります。東京中心地へのアクセスやJR線など他社線の利用もしやすい地域で、食品系スーパーや病院など生活環境が整っていることで、生活環境が整っています。赤羽駅・王子駅を起点としたバス路線も多く東京のベットタウンとして生活する方が多くなっています。隅田川・荒川に近いので、河川敷で自然に触れることもできます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東京メトロ南北線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東京メトロ南北線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東京メトロ南北線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京メトロ南北線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東京メトロ南北線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東京メトロ南北線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 19.4 % → 2023年 32.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.7 % → 2023年 16.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 24.1 年 → 2023年 31.0 年、+28.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.3 % → 2023年 44.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.0 % → 2023年 23.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東京メトロ南北線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東京メトロ南北線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東京メトロ南北線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東京メトロ南北線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

東京メトロ南北線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『麻布十番駅』における坪単価 527万円/坪(159万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『王子神谷駅』における坪単価 154万円/坪(46.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『白金台駅』における+19.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『赤羽岩淵駅』における-72.4%です。

白金台駅』『白金高輪駅』『四ツ谷駅』『王子神谷駅』『本駒込駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

白金台駅(303.0万円/坪), 永田町駅(312.0万円/坪), 本駒込駅(308.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、東京メトロ南北線全体の直近3年間の平均価格である285.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東京メトロ南北線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

目黒駅(407.0万円/坪), 白金高輪駅(391.0万円/坪), 麻布十番駅(527.0万円/坪), 六本木一丁目駅(385.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均427.5万円/坪に達し、東京メトロ南北線全体の直近3年間の平均価格である285.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京メトロ南北線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

東京メトロ南北線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
目黒駅26,626 万円407 万円/坪254 件-19.1%
(2023)
白金台駅18,971 万円303 万円/坪117 件+19.9%
(2023)
白金高輪駅31,221 万円391 万円/坪144 件+19.4%
(2023)
麻布十番駅54,443 万円527 万円/坪170 件-19.4%
(2023)
六本木一丁目駅48,658 万円385 万円/坪24 件+12.3%
(2023)
溜池山王駅54,356 万円284 万円/坪37 件-29.9%
(2022)
永田町駅68,714 万円312 万円/坪11 件-
四ツ谷駅24,539 万円262 万円/坪96 件+16.7%
(2023)
市ケ谷駅43,693 万円250 万円/坪84 件-30.2%
(2023)
飯田橋駅23,446 万円228 万円/坪122 件-5.2%
(2023)
後楽園駅15,794 万円216 万円/坪79 件-15.4%
(2022)
東大前駅12,526 万円224 万円/坪103 件+10.9%
(2023)
本駒込駅11,445 万円308 万円/坪186 件+14.2%
(2023)
駒込駅15,658 万円251 万円/坪350 件+0.4%
(2023)
西ケ原駅10,795 万円201 万円/坪179 件-4.2%
(2023)
王子駅9,854 万円197 万円/坪357 件+6.4%
(2023)
王子神谷駅7,093 万円154 万円/坪447 件+14.5%
(2023)
志茂駅6,026 万円183 万円/坪222 件+5.1%
(2023)
赤羽岩淵駅5,934 万円172 万円/坪145 件-72.4%
(2023)

東京メトロ南北線の過去の取引データを調べる

東京メトロ南北線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東京メトロ南北線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東京メトロ南北線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,127件中)

1. 東京都 品川区 上大崎
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩 8.0分)
・築:15.5 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   5,600万円    単価   185 万円/坪

2. 東京都 北区 豊島
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩 9.0分)
・築:16.3 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   81.1 万円/坪

3. 東京都 文京区 千駄木
東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩 9.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   8,800万円    単価   291 万円/坪

4. 東京都 北区 赤羽北
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 徒歩 8.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   165 万円/坪

5. 東京都 品川区 上大崎
JR山手線 目黒駅 徒歩 9.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   5,500万円    単価   227 万円/坪

6. 東京都 新宿区 若葉
JR中央線 四ツ谷駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   6,300万円    単価   245 万円/坪

7. 東京都 文京区 西片
東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   5,500万円    単価   182 万円/坪

8. 東京都 新宿区
JR中央線 四ツ谷駅 徒歩 9.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   7,700万円    単価   255 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩6.5 分 | 平均地価560万/坪
坪単価路線価
千代田区 六番町6番1外
四ツ谷駅(南北線) 徒歩 4.1 分
中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:2,266㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 400%
1,451万/坪
2023年
(公示地価)
1,161万/坪
(路線価)
港区 白金台五丁目259番15
白金台駅(南北線) 徒歩 8.0 分
中低層マンション、個人住宅が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
512万/坪
2023年
(地価調査)
410万/坪
(路線価)
港区 六本木五丁目367番1
麻布十番駅(南北線) 徒歩 5.0 分
マンションに大使館等も見られる閑静な住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
803万/坪
2023年
(地価調査)
643万/坪
(路線価)
港区 東麻布三丁目4番23外
麻布十番駅(南北線) 徒歩 2.0 分
マンションのほかに事務所等も混在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
536万/坪
2023年
(地価調査)
428万/坪
(路線価)
港区 高輪一丁目701番61
白金高輪駅(南北線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
522万/坪
2023年
(地価調査)
418万/坪
(路線価)
港区 赤坂一丁目1424番1
溜池山王駅(南北線) 徒歩 5.2 分
マンションに大使館、ホテルも見られる住宅地域
土地面積:1,053㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 400%
1,732万/坪
2023年
(地価調査)
1,386万/坪
(路線価)
新宿区 市谷船河原町19番8外
飯田橋駅(南北線) 徒歩 8.5 分
中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:1,438㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
426万/坪
2023年
(地価調査)
341万/坪
(路線価)
文京区 本駒込一丁目11番115
本駒込駅(南北線) 徒歩 5.8 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
344万/坪
2023年
(地価調査)
275万/坪
(路線価)
文京区 本駒込五丁目56番9
駒込駅(南北線) 徒歩 5.9 分
一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
263万/坪
2023年
(地価調査)
210万/坪
(路線価)
品川区 上大崎二丁目270番70
目黒駅(南北線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
420万/坪
2023年
(地価調査)
336万/坪
(路線価)
目黒区 下目黒三丁目663番11
目黒駅(南北線) 徒歩 9.5 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
271万/坪
2023年
(地価調査)
217万/坪
(路線価)
北区 中里二丁目20番8
駒込駅(南北線) 徒歩 5.1 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
249万/坪
2023年
(地価調査)
199万/坪
(路線価)
北区 豊島八丁目27番19
王子神谷駅(南北線) 徒歩 5.9 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
170万/坪
2023年
(地価調査)
136万/坪
(路線価)
北区 豊島四丁目20番54
王子神谷駅(南北線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
135万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)

東京メトロ南北線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東京メトロ南北線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 (436) [沿線・駅]8,799 万246 万/坪19.3 年8 分34 坪
東京メトロ南北線 駒込駅 (350) [沿線・駅]15,658 万251 万/坪22.6 年7 分34 坪
東京メトロ有楽町線 要町駅 (414) [沿線・駅]9,091 万240 万/坪18.6 年7 分29 坪
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 (336) [沿線・駅]8,907 万240 万/坪21.0 年6 分30 坪

東京メトロ南北線の中古物件の価格相場

『東京メトロ南北線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東京メトロ南北線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東京メトロ南北線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東京メトロ南北線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

東京メトロ南北線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東京メトロ南北線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

東京メトロ南北線 $kind_labe人口推移 東京メトロ南北線における人口推移・動向を調べることができます

東京メトロ南北線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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