JR徳島線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は940万円 (坪単価 18.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -12.7%( -4.1万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場はJR徳島線における2,080件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR徳島線の中古一戸建て相場
前年比
940 万円
-12.7
(-4.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
37.3
(平均値)
24.7
(平均値)
117
(平均値)
57.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR徳島線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR徳島線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR徳島線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の徳島県 JR JR徳島線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.2万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -12.7%( -4.1万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,080件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR徳島線における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、JR徳島線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(29.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(32.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、JR徳島線において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR徳島線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR徳島線 中古一戸建ての価格相場動向

JR徳島線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR徳島線における2,080件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR徳島線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR徳島線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR徳島線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

徳島県 JR JR徳島線における年別推移

徳島県 JR JR徳島線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.2
33.2
117.8
61.8
28.2
万円/坪
-12.7%
80

2022
22.5
30.3
107.2
56.9
32.3
万円/坪
+17.9%
119

2021
25.0
32.6
107.5
51.1
27.4
万円/坪
-20.2%
129

2020
23.5
28.8
107.3
49.9
34.3
万円/坪
+15.6%
140

2019
22.4
30.3
100.5
49.3
29.6
万円/坪
+1.7%
115

2018
21.2
30.9
106.1
60.0
29.1
万円/坪
-18.1%
115

2017
20.6
26.4
109.8
63.8
35.6
万円/坪
+3.7%
135

2016
27.6
27.4
104.8
59.6
34.3
万円/坪
+19.8%
114

2015
22.6
28.3
108.6
46.4
28.7
万円/坪
-4.2%
116

2014
23.7
27.3
103.2
61.9
29.9
万円/坪
-8.4%
112

2013
22.3
23.7
115.5
60.4
32.6
万円/坪
-7.5%
110

2012
22.1
21.8
116.7
57.3
35.3
万円/坪
+9.1%
107

2011
26.2
24.4
101.9
53.8
32.4
万円/坪
-2.5%
98

2010
25.8
19.3
113.7
64.1
33.2
万円/坪
-7.4%
97

2009
24.3
19.0
96.5
61.4
35.9
万円/坪
-0.8%
83

2008
25.1
18.3
101.5
51.7
36.1
万円/坪
-1.4%
132

2007
28.1
19.6
90.1
47.4
36.7
万円/坪
- 91

徳島県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

徳島県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.8
32.1
92.8
54.3
37.1
万円/坪
-5.6%
281

2022
26.6
29.4
95.3
58.1
39.3
万円/坪
+0.4%
408

2021
27.7
28.5
90.1
49.4
39.1
万円/坪
-0.3%
423

2020
26.6
28.1
98.1
55.5
39.2
万円/坪
-4.6%
427

2019
25.5
27.3
89.8
51.5
41.1
万円/坪
+9.2%
398

2018
26.0
28.4
88.2
55.4
37.7
万円/坪
-4.0%
407

2017
28.3
26.8
96.4
56.5
39.2
万円/坪
-0.6%
415

2016
27.8
27.4
93.1
58.4
39.4
万円/坪
+3.1%
361

2015
26.1
26.7
92.7
50.0
38.3
万円/坪
-0.3%
412

2014
28.9
26.9
93.7
56.1
38.4
万円/坪
-7.7%
395

2013
26.6
23.8
100.7
58.6
41.6
万円/坪
+3.1%
332

2012
25.1
23.0
97.6
63.0
40.4
万円/坪
-2.5%
368

2011
28.5
23.3
83.0
50.4
41.4
万円/坪
+6.9%
329

2010
27.1
21.4
89.5
54.7
38.7
万円/坪
-0.3%
377

2009
28.8
19.5
91.3
59.3
38.8
万円/坪
-7.9%
306

2008
27.7
19.4
85.1
48.1
42.1
万円/坪
-5.8%
427

2007
27.3
20.0
80.1
52.7
44.7
万円/坪
-9.8%
331

2006
11.0
29.5
163.4
127.1
49.6
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR徳島線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR徳島線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR徳島線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「382件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR徳島線 築年数に対する価格相場の傾向

JR徳島線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.50%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR徳島線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/坪100 %
築10年・残存価値31 万円/坪83 %
築20年・残存価値26 万円/坪68 %
築30年・残存価値21 万円/坪56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR徳島線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR徳島線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR徳島線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR徳島線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR徳島線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR徳島線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR徳島線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR徳島線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.9 % → 2023年 36.8 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.5 % → 2023年 2.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 22.5 分 → 2023年 25.2 分、+12.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.6 % → 2023年 42.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.8 % → 2023年 11.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR徳島線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR徳島線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR徳島線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR徳島線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR徳島線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『佐古駅』における坪単価 48.7万円/坪(14.7万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『阿波山川駅』における坪単価 4.0万円/坪(1.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西麻植駅』における+381.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『辻駅』における-98.1%です。

西麻植駅』『牛島駅』『小島駅』『阿波半田駅』『穴吹駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

鮎喰駅(30.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR徳島線全体の直近3年間の平均価格である29.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR徳島線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

府中駅(38.4万円/坪), 佐古駅(48.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均43.5万円/坪に達し、JR徳島線全体の直近3年間の平均価格である29.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR徳島線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR徳島線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
佃駅1,233 万円17.8 万円/坪13 件-
辻駅532 万円9.0 万円/坪19 件-98.1%
(2022)
阿波加茂駅986 万円21.3 万円/坪28 件-
三加茂駅1,235 万円8.8 万円/坪12 件-
江口駅1,342 万円21.1 万円/坪42 件-67.1%
(2022)
阿波半田駅428 万円9.9 万円/坪31 件+137.1%
(2022)
貞光駅542 万円6.3 万円/坪76 件-33.6%
(2023)
小島駅655 万円13.3 万円/坪35 件+188.8%
(2023)
穴吹駅681 万円12.0 万円/坪136 件+95.4%
(2023)
川田駅587 万円8.8 万円/坪34 件+58.4%
(2023)
阿波山川駅203 万円4.0 万円/坪89 件+94.3%
(2023)
山瀬駅797 万円16.0 万円/坪20 件-80.8%
(2023)
学駅949 万円17.0 万円/坪63 件-48.9%
(2022)
阿波川島駅678 万円19.6 万円/坪62 件+92.3%
(2023)
西麻植駅781 万円17.4 万円/坪26 件+381.2%
(2022)
鴨島駅659 万円12.7 万円/坪230 件+16.6%
(2023)
麻植塚駅790 万円17.4 万円/坪33 件-71.5%
(2022)
牛島駅890 万円17.0 万円/坪67 件+201.8%
(2023)
下浦駅804 万円18.7 万円/坪33 件-75.4%
(2023)
石井駅948 万円25.0 万円/坪204 件-21.4%
(2023)
府中駅1,382 万円38.4 万円/坪247 件-33.2%
(2023)
鮎喰駅1,756 万円30.5 万円/坪199 件-2.4%
(2023)
蔵本駅930 万円21.3 万円/坪158 件-16.0%
(2023)
佐古駅2,632 万円48.7 万円/坪223 件-41.9%
(2023)

JR徳島線の過去の取引データを調べる

JR徳島線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR徳島線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR徳島線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,080件中)

1. 徳島県 徳島市 国府町
JR徳島線 府中駅 徒歩 16.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

2. 徳島県 徳島市 国府町
JR徳島線 府中駅 徒歩 16.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

3. 徳島県 徳島市 北田宮
JR徳島線 佐古駅 徒歩 16.0分)
・築:42.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

4. 徳島県 吉野川市 山川町
JR徳島線 阿波山川駅 徒歩 21.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   180万円    単価   5.4 万円/坪

5. 徳島県 徳島市 国府町
JR徳島線 府中駅 徒歩 18.0分)
・築:44.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   21.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩52.8 分 | 平均地価7.0万/坪
坪単価路線価
徳島市 北佐古一番町13番42外
佐古駅(徳島線) 徒歩 3.1 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.2万/坪
2023年
(公示地価)
24.9万/坪
(路線価)
徳島市 名東町3丁目563番4外
鮎喰駅(徳島線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
石井町 石井字城ノ内161番6
石井駅(徳島線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
徳島市 国府町中字市道301番6
府中駅(徳島線) 徒歩 15.0 分
中小規模住宅の多い一般住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
徳島市 南佐古六番町4番6
蔵本駅(徳島線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が多く見られる既成の住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.2万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
徳島市 春日2丁目282番3
佐古駅(徳島線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
吉野川市 鴨島町上下島字大北444番2外
鴨島駅(徳島線) 徒歩 9.5 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
吉野川市 山川町川東125番
阿波山川駅(徳島線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:590㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
吉野川市 美郷字川俣38番
阿波山川駅(徳島線) 徒歩 57.5 分
一般住宅、店舗等が混在する山村の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
吉野川市 川島町桑村字下山田178番19外
阿波川島駅(徳島線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
吉野川市 川島町桑村字風呂谷1529番1外
阿波川島駅(徳島線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:428㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
吉野川市 鴨島町山路字十二キ1200番1
麻植塚駅(徳島線) 徒歩 22.5 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:714㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
阿波市 阿波町下喜来南3番4外
学駅(徳島線) 徒歩 72.5 分
一般住宅、農家住宅のほかに店舗も見られる既成住宅地域
土地面積:407㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
阿波市 吉野町柿原字ヒロナカ214番3
鴨島駅(徳島線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
阿波市 市場町上喜来字円定1912番7外
学駅(徳島線) 徒歩 97.5 分
農家住宅を中心に中規模一般住宅も見られる高台の住宅地域
土地面積:1,169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
阿波市 市場町市場字町筋30番2
学駅(徳島線) 徒歩 55.0 分
中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
阿波市 阿波町東村111番7
川田駅(徳島線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
阿波市 土成町土成字前田70番2
鴨島駅(徳島線) 徒歩 76.2 分
一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
美馬市 脇町字拝原1512番2
穴吹駅(徳島線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
美馬市 穴吹町三島字三谷198番3
穴吹駅(徳島線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
美馬市 脇町字上ノ原83番1
小島駅(徳島線) 徒歩 33.8 分
中規模農家住宅、農地が混在する高台の住宅地域
土地面積:646㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
美馬市 美馬町字妙見99番1外
貞光駅(徳島線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の中に小売店舗が混在する既成住宅地域
土地面積:455㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
美馬市 木屋平字川井285番1
穴吹駅(徳島線) 徒歩 362 分
一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
美馬市 美馬町字中通162番1外
阿波半田駅(徳島線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、農家住宅の中に農地の見られる住宅地域
土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
美馬市 穴吹町穴吹字柏18番1
穴吹駅(徳島線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
三好市 三野町芝生字島ノ前153番1
江口駅(徳島線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い既成住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
三好市 三野町加茂野宮字西ノ宮834番2
江口駅(徳島線) 徒歩 30.0 分
農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:447㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
三好市 井川町辻100番7
辻駅(徳島線) 徒歩 7.2 分
国道背後の公共施設に近接する利便性の良い住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
三好市 井川町河原5196番1
辻駅(徳島線) 徒歩 52.5 分
中小規模一般住宅、小売店舗等が混在する山村集落内の住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
石井町 石井字石井189番14
石井駅(徳島線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
石井町 高原字東高原25番3
下浦駅(徳島線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、農家住宅等が見られる周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
神山町 下分字今井374番3外
石井駅(徳島線) 徒歩 312 分
中規模一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:498㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
神山町 阿野字五反地271番1外
石井駅(徳島線) 徒歩 105 分
小売店舗、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
上板町 高瀬字天目一1018番16外
石井駅(徳島線) 徒歩 81.2 分
中小規模一般住宅、農家住宅等が多い住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
つるぎ町 半田字小野58番1
阿波半田駅(徳島線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
つるぎ町 半田字日開野185番1
阿波半田駅(徳島線) 徒歩 81.2 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
つるぎ町 一宇字赤松736番4
貞光駅(徳島線) 徒歩 188 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ山村集落内の住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
東みよし町 昼間字水木929番3外
辻駅(徳島線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、農家住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
東みよし町 西庄字光吉27番1
三加茂駅(徳島線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:391㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
東みよし町 加茂4757番4
阿波加茂駅(徳島線) 徒歩 16.2 分
農地の中に一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)

JR徳島線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR徳島線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR徳島線 麻植塚駅 (33) [沿線・駅]790 万17.4 万/坪31.9 年14 分151 坪
JR徳島線 下浦駅 (33) [沿線・駅]804 万18.7 万/坪35.0 年17 分137 坪
JR牟岐線 南小松島駅 (179) [沿線・駅]856 万19.2 万/坪39.1 年25 分82 坪
JR牟岐線 阿波橘駅 (51) [沿線・駅]590 万16.4 万/坪34.3 年15 分85 坪

JR徳島線の中古物件の価格相場

『JR徳島線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR徳島線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR徳島線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR徳島線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR徳島線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR徳島線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR徳島線 $kind_labe人口推移 JR徳島線における人口推移・動向を調べることができます

JR徳島線 将来推計人口

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