JR豊肥本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,964万円 (坪単価 53.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +66.9%( +37.4万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場はJR豊肥本線における2,419件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR豊肥本線の中古一戸建て相場
前年比
2,964 万円
+66.9
(+37.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.4
(平均値)
26.6
(平均値)
95.9
(平均値)
59.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR豊肥本線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR豊肥本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR豊肥本線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大分県 JR JR豊肥本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.3万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +66.9%( +37.4万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,419件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR豊肥本線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR豊肥本線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(71.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(44.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、JR豊肥本線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

JR豊肥本線における中古一戸建て市場において、2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、JR豊肥本線における個別物件の取引件数の少なさ(90件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

JR豊肥本線の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均71.3万円/坪に達し、JR全体の平均51.3万円/坪と比較して39.0%も高く、この大幅な差はJR豊肥本線がJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

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JR豊肥本線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR豊肥本線 中古一戸建ての価格相場動向

JR豊肥本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR豊肥本線における2,419件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR豊肥本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR豊肥本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR豊肥本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大分県 JR JR豊肥本線における年別推移

大分県 JR JR豊肥本線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.3
30.9
98.5
60.8
93.3
万円/坪
+66.9%
90

2022
24.3
28.8
96.3
60.4
55.9
万円/坪
-13.5%
155

2021
27.0
21.8
96.9
57.8
64.6
万円/坪
+13.2%
147

2020
29.4
28.3
102.5
53.0
57.1
万円/坪
-7.5%
156

2019
27.3
28.1
118.5
65.3
61.7
万円/坪
+25.9%
156

2018
28.3
28.0
98.1
61.4
49.0
万円/坪
-4.5%
165

2017
28.5
27.8
109.0
73.5
51.4
万円/坪
-12.5%
155

2016
24.0
29.4
107.8
63.6
58.7
万円/坪
+13.3%
147

2015
24.9
23.7
99.5
53.1
51.8
万円/坪
-5.8%
172

2014
25.7
22.4
98.8
64.4
55.1
万円/坪
+24.8%
125

2013
28.8
23.6
104.3
57.0
44.1
万円/坪
-3.4%
146

2012
27.0
20.6
91.3
62.0
45.7
万円/坪
+0.5%
130

2011
26.4
21.6
95.6
65.4
45.5
万円/坪
-0.2%
110

2010
27.0
23.1
91.0
59.8
45.6
万円/坪
-45.4%
113

2009
25.3
21.7
110.5
66.2
83.5
万円/坪
+91.4%
88

2008
25.4
20.3
104.1
62.2
43.6
万円/坪
-20.3%
111

2007
25.1
20.9
97.7
49.0
54.7
万円/坪
- 76

大分県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

大分県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.1
30.5
105.9
53.6
55.4
万円/坪
+12.3%
513

2022
31.9
29.1
103.4
54.6
49.3
万円/坪
+0.1%
876

2021
32.2
26.3
105.1
49.5
49.2
万円/坪
+1.7%
924

2020
32.3
26.7
105.3
50.4
48.4
万円/坪
+3.4%
949

2019
30.1
27.9
109.1
55.5
46.8
万円/坪
+4.1%
880

2018
30.5
27.9
109.6
57.6
45.0
万円/坪
-0.3%
882

2017
31.7
25.4
102.5
54.0
45.1
万円/坪
+0.5%
879

2016
29.7
26.5
110.4
61.5
44.9
万円/坪
+4.5%
796

2015
30.8
25.0
105.9
53.5
42.9
万円/坪
-2.4%
894

2014
31.2
24.0
109.3
61.0
44.0
万円/坪
+0.5%
736

2013
34.5
21.8
113.2
55.6
43.8
万円/坪
+10.7%
760

2012
31.7
22.6
106.0
56.0
39.6
万円/坪
-4.6%
685

2011
31.1
21.3
105.4
58.0
41.5
万円/坪
+5.7%
633

2010
32.6
22.6
102.0
56.4
39.2
万円/坪
-11.2%
645

2009
33.6
21.4
100.6
52.9
44.2
万円/坪
+2.7%
586

2008
29.8
20.2
102.2
57.1
43.0
万円/坪
-5.1%
628

2007
29.4
22.2
103.0
55.2
45.4
万円/坪
-46.5%
447

2006
15.5
27.4
93.8
121.8
84.8
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR豊肥本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR豊肥本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR豊肥本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「523件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR豊肥本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR豊肥本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.82%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR豊肥本線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/坪100 %
築10年・残存価値76 万円/坪74 %
築20年・残存価値57 万円/坪55 %
築30年・残存価値44 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR豊肥本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR豊肥本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR豊肥本線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR豊肥本線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR豊肥本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR豊肥本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR豊肥本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.6 % → 2023年 27.4 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.6 % → 2023年 1.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.4 % → 2023年 42.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.7 % → 2023年 19.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR豊肥本線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR豊肥本線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR豊肥本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR豊肥本線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『滝尾駅』における坪単価 82.0万円/坪(24.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『朝地駅』における坪単価 4.7万円/坪(1.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『朝地駅』における+306.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『犬飼駅』における-62.6%です。

朝地駅』『大分駅』『緒方駅』『三重町駅』『滝尾駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

滝尾駅(82.0万円/坪), 中判田駅(80.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR豊肥本線全体の直近3年間の平均価格である71.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR豊肥本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR豊肥本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR豊肥本線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
大分駅5,462 万円64.6 万円/坪762 件+239.9%
(2023)
滝尾駅3,215 万円82.0 万円/坪206 件+18.8%
(2023)
敷戸駅2,127 万円60.3 万円/坪431 件-18.6%
(2023)
大分大学前駅2,726 万円48.5 万円/坪138 件-7.7%
(2023)
中判田駅2,612 万円80.5 万円/坪295 件+7.3%
(2023)
竹中駅1,027 万円30.2 万円/坪62 件-28.5%
(2023)
犬飼駅446 万円9.6 万円/坪57 件-62.6%
(2023)
菅尾駅790 万円15.9 万円/坪38 件-6.4%
(2023)
三重町駅591 万円14.2 万円/坪165 件+20.7%
(2023)
豊後清川駅518 万円14.7 万円/坪7 件-
緒方駅226 万円8.2 万円/坪19 件+38.3%
(2023)
朝地駅238 万円4.7 万円/坪28 件+306.0%
(2023)
豊後竹田駅676 万円11.2 万円/坪140 件-43.5%
(2023)
玉来駅663 万円13.1 万円/坪44 件-
豊後荻駅302 万円7.0 万円/坪27 件-54.4%
(2023)

JR豊肥本線の過去の取引データを調べる

JR豊肥本線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR豊肥本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,419件中)

1. 大分県 大分市 王子町
JR久大本線 大分駅 徒歩 24.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   66.1 万円/坪

2. 大分県 大分市 大字寒田
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 21.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

3. 大分県 大分市 高江中央
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩 25.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩51.6 分 | 平均地価11.6万/坪
坪単価路線価
大分市 舞鶴町2丁目6268番37
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
31.6万/坪
2023年
(公示地価)
25.3万/坪
(路線価)
大分市 金池南1丁目284番
大分駅(豊肥本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2023年
(公示地価)
42.0万/坪
(路線価)
大分市 王子新町21番
大分駅(豊肥本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い区画の整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
大分市 王子中町350番1
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分
住宅、アパート、併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.4万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
大分市 新川町2丁目1396番120
大分駅(豊肥本線) 徒歩 23.8 分
中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
大分市 中島東2丁目6409番1外
大分駅(豊肥本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅やアパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:595㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
大分市 長浜町3丁目3449番2
大分駅(豊肥本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
大分市 大字駄原字河原1213番4
大分駅(豊肥本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
大分市 上野丘西305番8
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
大分市 大字光吉字仏ノ迫1456番77
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
大分市 大字寒田字小迫1066番54
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
大分市 ふじが丘南2丁目1045番105
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.2万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
大分市 大字寒田字平園521番6
敷戸駅(豊肥本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、農家住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
大分市 大字羽田字前田790番1
滝尾駅(豊肥本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
大分市 大字中判田字笹越375番1外
中判田駅(豊肥本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかに農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
大分市 碩田町2丁目5761番
大分駅(豊肥本線) 徒歩 25.0 分
大中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
臼杵市 野津町大字老松字桑原2975番2
犬飼駅(豊肥本線) 徒歩 112 分
一般住宅が見られる国道背後の既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
臼杵市 野津町大字野津市字中仮屋870番2
犬飼駅(豊肥本線) 徒歩 110 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
竹田市 大字竹田字久戸2436番2
豊後竹田駅(豊肥本線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ谷あいの住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
竹田市 大字玉来字上ノ迫1159番
玉来駅(豊肥本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
竹田市 久住町大字白丹字潤島4723番6
豊後竹田駅(豊肥本線) 徒歩 188 分
住宅のほかに店舗併用住宅が見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
竹田市 荻町馬場字葎原1276番2
豊後荻駅(豊肥本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
竹田市 直入町大字長湯字馬見塚9063番1
豊後竹田駅(豊肥本線) 徒歩 212 分
県道沿いに農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
竹田市 荻町馬場字新田485番1
豊後荻駅(豊肥本線) 徒歩 4.0 分
一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:603㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
竹田市 久住町大字久住字新町6444番1
豊後竹田駅(豊肥本線) 徒歩 162 分
一般住宅、農家住宅の他に事業所も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
竹田市 久住町大字栢木字久保5801番6外
豊後竹田駅(豊肥本線) 徒歩 225 分
一般住宅、公営住宅が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:467㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
豊後大野市 三重町小坂字ニトダイ3807番23
三重町駅(豊肥本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
豊後大野市 三重町赤嶺字西方下2844番13外
三重町駅(豊肥本線) 徒歩 8.4 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
豊後大野市 大野町杉園字神ノ下1141番4
朝地駅(豊肥本線) 徒歩 162 分
農家住宅、併用住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
豊後大野市 千歳町高畑字筒ノ上49番1
三重町駅(豊肥本線) 徒歩 78.8 分
山裾斜面に農家住宅等が散在する住宅地域
土地面積:625㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
豊後大野市 清川町砂田字小佃769番23
豊後清川駅(豊肥本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、公営住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:762㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
豊後大野市 犬飼町久原字大田844番2外
犬飼駅(豊肥本線) 徒歩 16.2 分
小中学校を中心に戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
豊後大野市 緒方町下自在字大石113番5
緒方駅(豊肥本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか農地等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
豊後大野市 緒方町上自在字宮ノ下400番2外
緒方駅(豊肥本線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅、農家住宅のほか農地もみられる住宅地域
土地面積:538㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
豊後大野市 千歳町新殿字壱丁田773番5外
三重町駅(豊肥本線) 徒歩 95.0 分
市役所支所、小中学校に近い住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
豊後大野市 朝地町朝地字庄田2373番4外
朝地駅(豊肥本線) 徒歩 4.0 分
駅及び事業所等に近い一般住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
豊後大野市 朝地町市万田字市1537番
朝地駅(豊肥本線) 徒歩 60.0 分
農家住宅、一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
豊後大野市 三重町百枝字大原3258番25
三重町駅(豊肥本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にアパートが見られる高台の住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
豊後大野市 大野町田中字小園547番1
朝地駅(豊肥本線) 徒歩 109 分
農地の中に一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:751㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
豊後大野市 犬飼町田原字桑津留1216番6
犬飼駅(豊肥本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)

JR豊肥本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR豊肥本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR日豊本線 別府大学駅 (609) [沿線・駅]2,357 万49.5 万/坪30.6 年23 分80 坪
JR日豊本線 鶴崎駅 (710) [沿線・駅]3,055 万59.2 万/坪21.6 年26 分84 坪
JR豊肥本線 敷戸駅 (431) [沿線・駅]2,127 万60.3 万/坪25.9 年23 分75 坪
JR久大本線 向之原駅 (224) [沿線・駅]2,197 万60.7 万/坪22.2 年24 分101 坪

JR豊肥本線の中古物件の価格相場

『JR豊肥本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR豊肥本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR豊肥本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR豊肥本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR豊肥本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR豊肥本線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR豊肥本線 $kind_labe人口推移 JR豊肥本線における人口推移・動向を調べることができます

JR豊肥本線 将来推計人口

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