JR神戸線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,743万円 (坪単価 79.2万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて -0.7％( -0.6万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場はJR神戸線における20,678件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
JR神戸線の中古一戸建て相場
前年比
3,743 万円
-0.7 ％
(-0.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
23.4 年
(平均値)
20.4 分
(平均値)
54.2 坪
(平均値)
48.1 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR神戸線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR神戸線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR神戸線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の兵庫県 JR JR神戸線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.8万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -0.7％( -0.6万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、20,678件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR神戸線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR神戸線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(86.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(78.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019年)以上存在します。これは、JR神戸線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR神戸線の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均86.2万円/坪に達し、JR全体の平均70.4万円/坪よりも22.4%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

JR神戸線 中古一戸建ての価格相場動向

JR神戸線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR神戸線における20,678件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
JR神戸線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR神戸線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR神戸線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 JR JR神戸線における年別推移

兵庫県 JR JR神戸線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		20.6
分 		28.3
年 		57.3
坪 		46.9
坪 		85.8
万円/坪 		-0.7%
635
件
2022
年 		20.1
分 		25.7
年 		58.1
坪 		49.2
坪 		86.4
万円/坪 		+0.1%
1,224
件
2021
年 		19.8
分 		22.0
年 		59.1
坪 		50.8
坪 		86.4
万円/坪 		+0.0%
1,263
件
2020
年 		20.6
分 		20.2
年 		54.0
坪 		46.2
坪 		86.3
万円/坪 		-0.3%
1,258
件
2019
年 		19.4
分 		21.9
年 		55.2
坪 		48.6
坪 		86.6
万円/坪 		+3.9%
1,154
件
2018
年 		18.9
分 		21.3
年 		57.0
坪 		48.7
坪 		83.4
万円/坪 		+3.5%
1,100
件
2017
年 		20.3
分 		21.1
年 		60.0
坪 		50.7
坪 		80.6
万円/坪 		-1.4%
1,250
件
2016
年 		19.5
分 		19.5
年 		56.4
坪 		49.9
坪 		81.7
万円/坪 		+5.3%
1,224
件
2015
年 		19.5
分 		19.5
年 		53.2
坪 		46.2
坪 		77.6
万円/坪 		-4.1%
1,249
件
2014
年 		18.4
分 		18.2
年 		57.1
坪 		49.8
坪 		81.0
万円/坪 		+3.2%
1,098
件
2013
年 		19.0
分 		17.2
年 		57.0
坪 		52.0
坪 		78.5
万円/坪 		-0.1%
1,165
件
2012
年 		18.7
分 		16.0
年 		52.7
坪 		49.0
坪 		78.6
万円/坪 		-0.1%
1,134
件
2011
年 		19.0
分 		16.1
年 		50.2
坪 		44.7
坪 		78.6
万円/坪 		+0.8%
1,160
件
2010
年 		19.6
分 		14.6
年 		55.6
坪 		48.3
坪 		78.0
万円/坪 		-3.9%
1,128
件
2009
年 		19.4
分 		14.0
年 		50.6
坪 		46.6
坪 		81.1
万円/坪 		-5.1%
991
件
2008
年 		18.8
分 		14.3
年 		52.1
坪 		48.0
坪 		85.4
万円/坪 		-2.9%
1,033
件
2007
年 		19.7
分 		14.5
年 		58.0
坪 		52.0
坪 		88.0
万円/坪 		-7.2%
972
件
2006
年 		19.8
分 		12.8
年 		53.2
坪 		44.0
坪 		94.9
万円/坪 		-32.8%
421
件
2005
年 		11.0
分 		-0.2
年 		33.3
坪 		33.3
坪 		141.2
万円/坪 		- 1
件

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		26.5
分 		29.9
年 		72.2
坪 		47.6
坪 		69.8
万円/坪 		-0.6%
1,231
件
2022
年 		26.5
分 		27.2
年 		73.2
坪 		48.8
坪 		70.2
万円/坪 		-1.3%
2,233
件
2021
年 		25.7
分 		23.7
年 		74.3
坪 		49.8
坪 		71.2
万円/坪 		+1.8%
2,363
件
2020
年 		26.2
分 		22.6
年 		68.6
坪 		46.5
坪 		69.9
万円/坪 		-2.7%
2,383
件
2019
年 		25.1
分 		22.9
年 		67.9
坪 		48.3
坪 		71.9
万円/坪 		+1.7%
2,164
件
2018
年 		24.3
分 		22.6
年 		69.6
坪 		50.7
坪 		70.7
万円/坪 		+3.2%
2,060
件
2017
年 		24.7
分 		21.8
年 		73.2
坪 		51.6
坪 		68.5
万円/坪 		-0.5%
2,261
件
2016
年 		25.0
分 		20.5
年 		69.9
坪 		51.0
坪 		68.8
万円/坪 		+4.0%
2,206
件
2015
年 		25.0
分 		20.6
年 		69.0
坪 		48.6
坪 		66.2
万円/坪 		-2.5%
2,296
件
2014
年 		23.6
分 		19.2
年 		72.7
坪 		51.3
坪 		67.9
万円/坪 		+1.3%
2,136
件
2013
年 		24.5
分 		18.0
年 		69.9
坪 		52.5
坪 		67.0
万円/坪 		-1.4%
2,210
件
2012
年 		24.6
分 		16.7
年 		67.1
坪 		51.4
坪 		68.0
万円/坪 		-0.2%
2,126
件
2011
年 		25.3
分 		16.8
年 		66.6
坪 		47.3
坪 		68.1
万円/坪 		+2.8%
2,170
件
2010
年 		25.7
分 		16.1
年 		68.6
坪 		48.8
坪 		66.2
万円/坪 		-3.4%
2,128
件
2009
年 		25.9
分 		15.2
年 		63.4
坪 		45.8
坪 		68.6
万円/坪 		-5.9%
1,960
件
2008
年 		25.2
分 		15.0
年 		65.4
坪 		47.3
坪 		72.9
万円/坪 		-2.7%
2,045
件
2007
年 		24.7
分 		15.8
年 		68.5
坪 		52.0
坪 		75.0
万円/坪 		-20.9%
1,698
件
2006
年 		19.7
分 		12.8
年 		53.7
坪 		44.8
坪 		94.8
万円/坪 		-32.9%
426
件
2005
年 		11.0
分 		-0.2
年 		33.3
坪 		33.3
坪 		141.2
万円/坪 		- 1
件

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR神戸線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR神戸線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR神戸線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「4287件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR神戸線 築年数に対する価格相場の傾向

JR神戸線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.59%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『JR神戸線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格123 万円/坪100 %
築１０年・残存価値100 万円/坪81 %
築２０年・残存価値82 万円/坪67 %
築３０年・残存価値69 万円/坪56 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR神戸線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR神戸線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

JR神戸線の周辺環境

JR神戸線は、高速運転で、私鉄よりサービス向上

JR神戸線は、JR東海道線の大阪駅から神戸駅の間と山陽本線の神戸駅から姫路駅までを指します。JR福知山線と尼崎駅まで線路を共有し、JR東西線・片町線への乗り入れ運転も行っています。

阪急神戸線、阪神本線と並走する区間で所用時間はJRが短く、運賃が高い傾向にあります。

大阪駅から三ノ宮駅まで新快速で最短20分、姫路駅は最短60分と言う高速運転で、私鉄よりサービス利便性で優位に立っています。

著名神社が多く、ご利益があふれている？？？

沿線には、生田神社、西宮神社、湊川神社、神戸北野天満神社など、著名な神社が多い路線です。初詣や人生の節目でご利益に授かりたいときに訪れる方が多くいらっしゃいます。

西宮神社は、一番乗りした人が福男として選ばれる「開門神事」が行われます。開門と同時に230メートルを猛ダッシュする儀式ですが、江戸時代に突発的に始まったとされ、全国的にも話題になり神社の知名度を上げた儀式です。副賞は、米俵1俵などがもらえるようです。

兵庫県最大の前方後円墳

垂水駅の近くの明石海峡沿いに、五色塚古墳があります。兵庫県最大の前方後円墳で、千壺古墳とも言われる古墳です。古墳時代に造られたもので、埋葬者不詳ですが、ヤマト王国の権力者とも言われています。古墳頂上にも行ける古墳で、明石海峡、明石海峡大橋が見渡せる場所になります。

墳丘には2,200個の埴輪が埋められていていたようですが、復元工事によりレプリカが置かれています。

この西側には、小壺古墳があります。規模は小さいでエスが、円墳があり下段直径70メートル、上段43メートルで兵庫県2番目の大きさになります。

100万ドルの夜景スポット

神戸は100万ドルの夜景として、六甲山が観光スポットになっています。容易にアクセスできる場所で、JR三ノ宮駅南側の「神戸市役所1号館展望ロビー」があります。24階、地上100メートルの高さから神戸の夜景が見られます。無料で22時まで入場できるので夜景が見渡せるスポットとして人気です。東西南北違った趣がありレストランで、窓に向いた座席なので夜景を見ながら食事がいただけます。ランチ、ディナーで座席予約、宴会もできるので、おしゃれな場所であり人気です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR神戸線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR神戸線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR神戸線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR神戸線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR神戸線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR神戸線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.8 ％ → 2023年 1.8 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 ％ → 2023年 1.9 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 25.7 年 → 2023年 28.3 年、+10.2 ％と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.4 ％ → 2023年 36.7 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.4 ％ → 2023年 24.5 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR神戸線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR神戸線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR神戸線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR神戸線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR神戸線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『芦屋駅』における坪単価 163万円/坪(49.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『塩屋駅』における坪単価 20.0万円/坪(6.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『元町駅』における+120.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『摂津本山駅』における-53.8%です。

『元町駅』『神戸駅』『灘駅』『さくら夙川駅』『西宮駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

新長田駅(94.2万円/坪), 鷹取駅(92.6万円/坪), 須磨海浜公園駅(93.8万円/坪), 西明石駅(93.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR神戸線全体の直近3年間の平均価格である86.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR神戸線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

灘駅(103.0万円/坪), 兵庫駅(96.6万円/坪), 大久保駅(100.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR神戸線全体の直近3年間の平均価格である86.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR神戸線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR神戸線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

甲子園口駅(130.0万円/坪), 西宮駅(125.0万円/坪), さくら夙川駅(139.0万円/坪), 芦屋駅(163.0万円/坪), 甲南山手駅(135.0万円/坪), 摂津本山駅(150.0万円/坪), 住吉駅(154.0万円/坪), 六甲道駅(141.0万円/坪), 摩耶駅(128.0万円/坪), 三ノ宮駅(143.0万円/坪), 元町駅(117.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均138.6万円/坪に達し、JR神戸線全体の直近3年間の平均価格である86.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR神戸線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR神戸線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
尼崎駅4,741 万円83.6 万円/坪982 件-3.9%
(2023)
立花駅3,518 万円73.0 万円/坪1,109 件+9.8%
(2023)
甲子園口駅7,528 万円130 万円/坪455 件+6.0%
(2023)
西宮駅8,894 万円125 万円/坪523 件+56.7%
(2023)
さくら夙川駅7,841 万円139 万円/坪50 件+63.6%
(2023)
芦屋駅9,946 万円163 万円/坪716 件-20.9%
(2023)
甲南山手駅6,611 万円135 万円/坪281 件+36.9%
(2023)
摂津本山駅6,906 万円150 万円/坪194 件-53.8%
(2023)
住吉駅7,075 万円154 万円/坪297 件+16.3%
(2023)
六甲道駅6,913 万円141 万円/坪183 件-23.5%
(2023)
摩耶駅3,786 万円128 万円/坪40 件-24.0%
(2023)
灘駅10,306 万円103 万円/坪94 件+64.3%
(2022)
三ノ宮駅18,914 万円143 万円/坪267 件-7.3%
(2023)
元町駅10,726 万円117 万円/坪75 件+120.0%
(2023)
神戸駅5,321 万円64.1 万円/坪87 件+99.9%
(2023)
兵庫駅9,487 万円96.6 万円/坪159 件+39.0%
(2023)
新長田駅7,889 万円94.2 万円/坪129 件-43.0%
(2023)
鷹取駅4,092 万円92.6 万円/坪196 件-16.7%
(2023)
須磨海浜公園駅10,392 万円93.8 万円/坪117 件-37.8%
(2023)
須磨駅2,728 万円71.8 万円/坪334 件-44.9%
(2023)
塩屋駅717 万円20.0 万円/坪372 件-41.1%
(2023)
垂水駅2,614 万円72.5 万円/坪1,528 件-0.1%
(2023)
舞子駅2,949 万円80.3 万円/坪585 件-11.8%
(2023)
朝霧駅2,827 万円86.4 万円/坪729 件+32.3%
(2023)
明石駅3,476 万円75.7 万円/坪1,434 件-0.6%
(2023)
西明石駅3,318 万円93.8 万円/坪936 件-4.8%
(2023)
大久保駅3,392 万円100 万円/坪1,238 件-17.4%
(2023)
魚住駅2,576 万円69.1 万円/坪616 件-5.1%
(2023)
土山駅2,636 万円66.6 万円/坪937 件-7.3%
(2023)
東加古川駅1,990 万円52.6 万円/坪1,065 件+21.6%
(2023)
加古川駅2,378 万円67.4 万円/坪954 件-10.5%
(2023)
宝殿駅1,695 万円40.9 万円/坪965 件-23.9%
(2023)
曽根駅1,233 万円32.0 万円/坪296 件+15.8%
(2023)
ひめじ別所駅2,836 万円72.1 万円/坪114 件-
御着駅2,266 万円51.8 万円/坪476 件+26.9%
(2023)
東姫路駅939 万円30.9 万円/坪10 件-
姫路駅3,364 万円60.5 万円/坪2,135 件+19.9%
(2023)

JR神戸線の過去の取引データを調べる

JR神戸線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR神戸線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR神戸線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 20,678件中)
1. 兵庫県 加古川市 平岡町
（JR神戸線 東加古川駅 徒歩 20.0分）
・築：24.5 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   750万円    単価   26.1 万円/坪

2. 兵庫県 高砂市 阿弥陀町
（JR神戸線 曽根駅 徒歩 18.0分）
・築：25.3 年 ・土地面積：39.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   500万円    単価   16.5 万円/坪

3. 兵庫県 明石市 魚住町
（JR神戸線 土山駅 徒歩 19.0分）
・築：22.8 年 ・土地面積：40.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

4. 兵庫県 加古川市 平岡町
（JR神戸線 東加古川駅 徒歩 18.0分）
・築：25.8 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

5. 兵庫県 加古川市 東神吉町
（JR神戸線 宝殿駅 徒歩 20.0分）
・築：22.5 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   950万円    単価   28.6 万円/坪

6. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町
（JR神戸線 塩屋駅 徒歩 19.0分）
・築：26.3 年 ・土地面積：42.4 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

7. 兵庫県 高砂市 阿弥陀町
（JR神戸線 曽根駅 徒歩 19.0分）
・築：26.3 年 ・土地面積：40.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

8. 兵庫県 加古川市 加古川町
（JR加古川線 加古川駅 徒歩 20.0分）
・築：22.3 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2010年第２四半期）

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.8 分 | 平均地価48.7万/坪		坪単価路線価
灘区 灘南通3丁目17番3
・摩耶駅(神戸線) 徒歩 2.8 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		107万/坪
2023年
(地価調査)		85.3万/坪
(路線価)
須磨区 行幸町2丁目38番
・須磨海浜公園駅(神戸線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		81.8万/坪
2023年
(地価調査)		65.5万/坪
(路線価)
垂水区 舞子台3丁目15番7
・舞子駅(神戸線) 徒歩 10.6 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		64.3万/坪
2023年
(地価調査)		51.4万/坪
(路線価)
垂水区 高丸2丁目2245番174外
・垂水駅(神戸線) 徒歩 11.9 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		55.4万/坪
2023年
(地価調査)		44.3万/坪
(路線価)
垂水区 青山台1丁目19番5
・垂水駅(神戸線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		34.0万/坪
2023年
(地価調査)		27.2万/坪
(路線価)
西区 南別府3丁目6番15
・明石駅(神戸線) 徒歩 47.5 分
小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		28.8万/坪
2023年
(地価調査)		23.0万/坪
(路線価)
姫路市 北夢前台1丁目35番
・姫路駅(神戸線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		25.8万/坪
2023年
(地価調査)		20.6万/坪
(路線価)
姫路市 新在家中の町335番6
・姫路駅(神戸線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.3万/坪
2023年
(地価調査)		36.2万/坪
(路線価)
明石市 魚住町錦が丘2丁目14番38
・魚住駅(神戸線) 徒歩 9.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		34.7万/坪
2023年
(地価調査)		27.8万/坪
(路線価)
明石市 太寺4丁目52番
・明石駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		65.5万/坪
2023年
(地価調査)		52.4万/坪
(路線価)
明石市 大久保町高丘3丁目5番9
・大久保駅(神戸線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		27.8万/坪
2023年
(地価調査)		22.2万/坪
(路線価)
西宮市 二見町7番1
・甲子園口駅(神戸線) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:1,028㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		137万/坪
2023年
(地価調査)		109万/坪
(路線価)
加古川市 加古川町粟津字中在家731番4
・加古川駅(神戸線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.2万/坪
2023年
(地価調査)		32.9万/坪
(路線価)
高砂市 米田町米田字大橋307番3
・宝殿駅(神戸線) 徒歩 9.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		28.3万/坪
2023年
(地価調査)		22.6万/坪
(路線価)
東灘区 森北町7丁目744番205
・甲南山手駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の閑静な住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		44.3万/坪
2024年
(公示地価)		35.4万/坪
(路線価)
東灘区 本山中町3丁目144番
・摂津本山駅(神戸線) 徒歩 7.8 分
マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		162万/坪
2024年
(公示地価)		130万/坪
(路線価)
東灘区 西岡本5丁目20番3
・住吉駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		137万/坪
2024年
(公示地価)		109万/坪
(路線価)
東灘区 森北町6丁目30番37
・甲南山手駅(神戸線) 徒歩 8.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		78.7万/坪
2024年
(公示地価)		62.9万/坪
(路線価)
東灘区 住吉本町1丁目316番2
・住吉駅(神戸線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		179万/坪
2024年
(公示地価)		143万/坪
(路線価)
東灘区 住吉山手3丁目1531番4
・住吉駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		103万/坪
2024年
(公示地価)		82.8万/坪
(路線価)
東灘区 西岡本7丁目1203番38
・住吉駅(神戸線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		53.2万/坪
2024年
(公示地価)		42.6万/坪
(路線価)
東灘区 住吉宮町3丁目35番
・住吉駅(神戸線) 徒歩 3.4 分
一般住宅、賃貸マンションが混在する住宅地域
土地面積:800㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		116万/坪
2024年
(公示地価)		92.6万/坪
(路線価)
東灘区 田中町2丁目136番3
・摂津本山駅(神戸線) 徒歩 2.2 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		140万/坪
2024年
(公示地価)		112万/坪
(路線価)
東灘区 本山北町1丁目420番8
・摂津本山駅(神戸線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		102万/坪
2024年
(公示地価)		81.5万/坪
(路線価)
東灘区 御影郡家1丁目308番27
・住吉駅(神戸線) 徒歩 6.6 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		144万/坪
2024年
(公示地価)		116万/坪
(路線価)
灘区 深田町1丁目2番3外
・六甲道駅(神戸線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		144万/坪
2024年
(公示地価)		116万/坪
(路線価)
灘区 中郷町4丁目2番13
・六甲道駅(神戸線) 徒歩 8.4 分
共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域
土地面積:484㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		137万/坪
2024年
(公示地価)		110万/坪
(路線価)
兵庫区 東出町3丁目56番
・神戸駅(神戸線) 徒歩 11.6 分
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:70㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.2万/坪
2024年
(公示地価)		40.2万/坪
(路線価)
兵庫区 須佐野通3丁目1番20外
・兵庫駅(神戸線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほか併用住宅等も見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.5万/坪
2024年
(公示地価)		52.4万/坪
(路線価)
兵庫区 門口町4番6
・兵庫駅(神戸線) 徒歩 7.5 分
マンション、事務所、作業場等が混在する地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		64.5万/坪
2024年
(公示地価)		51.6万/坪
(路線価)
兵庫区 塚本通8丁目1番20
・兵庫駅(神戸線) 徒歩 5.0 分
中小規模住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:88㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		81.0万/坪
2024年
(公示地価)		64.8万/坪
(路線価)
長田区 野田町6丁目11番
・鷹取駅(神戸線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域
土地面積:60㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.9万/坪
2024年
(公示地価)		42.3万/坪
(路線価)
長田区 水笠通6丁目106番4
・新長田駅(神戸線) 徒歩 7.1 分
一般住宅や店舗併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:77㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.4万/坪
2024年
(公示地価)		57.1万/坪
(路線価)
須磨区 鷹取町3丁目41番
・鷹取駅(神戸線) 徒歩 6.9 分
小規模住宅に作業場も見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.9万/坪
2024年
(公示地価)		39.9万/坪
(路線価)
須磨区 南町2丁目3番14
・須磨海浜公園駅(神戸線) 徒歩 2.8 分
一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:88㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		77.7万/坪
2024年
(公示地価)		62.1万/坪
(路線価)
須磨区 潮見台町4丁目8番13
・須磨駅(神戸線) 徒歩 8.8 分
一般住宅と中層マンションが混在する住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		53.2万/坪
2024年
(公示地価)		42.6万/坪
(路線価)
須磨区 高倉台7丁目12番5
・須磨駅(神戸線) 徒歩 42.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		32.4万/坪
2024年
(公示地価)		25.9万/坪
(路線価)
須磨区 須磨浦通5丁目35番1
・須磨駅(神戸線) 徒歩 3.2 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.7万/坪
2024年
(公示地価)		33.3万/坪
(路線価)
須磨区 外浜町2丁目126番
・鷹取駅(神戸線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、作業場、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.0万/坪
2024年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
須磨区 磯馴町2丁目25番外
・須磨海浜公園駅(神戸線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		77.4万/坪
2024年
(公示地価)		61.9万/坪
(路線価)
垂水区 乙木2丁目838番73
・垂水駅(神戸線) 徒歩 31.2 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		26.4万/坪
2024年
(公示地価)		21.1万/坪
(路線価)
垂水区 南多聞台1丁目15番2
・朝霧駅(神戸線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		35.4万/坪
2024年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
垂水区 朝谷町16番11
・須磨駅(神戸線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		19.7万/坪
2024年
(公示地価)		15.7万/坪
(路線価)
垂水区 福田3丁目19番1
・垂水駅(神戸線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.3万/坪
2024年
(公示地価)		30.7万/坪
(路線価)
垂水区 坂上1丁目28番1
・垂水駅(神戸線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.4万/坪
2024年
(公示地価)		54.0万/坪
(路線価)
垂水区 つつじが丘2丁目11番12
・垂水駅(神戸線) 徒歩 56.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		30.5万/坪
2024年
(公示地価)		24.4万/坪
(路線価)
垂水区 高丸7丁目2252番1726
・垂水駅(神戸線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.4万/坪
2024年
(公示地価)		29.9万/坪
(路線価)
垂水区 塩屋町5丁目334番2
・塩屋駅(神戸線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		41.7万/坪
2024年
(公示地価)		33.3万/坪
(路線価)
垂水区 星陵台2丁目1064番1056
・垂水駅(神戸線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅を主体とする住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.9万/坪
2024年
(公示地価)		37.6万/坪
(路線価)
垂水区 五色山1丁目1284番4
・垂水駅(神戸線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		73.1万/坪
2024年
(公示地価)		58.4万/坪
(路線価)
垂水区 歌敷山4丁目1064番1940
・舞子駅(神戸線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.2万/坪
2024年
(公示地価)		44.2万/坪
(路線価)
垂水区 清水が丘1丁目179番177
・垂水駅(神戸線) 徒歩 37.5 分
中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.2万/坪
2024年
(公示地価)		20.9万/坪
(路線価)
垂水区 千鳥が丘3丁目2252番1319
・垂水駅(神戸線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		41.0万/坪
2024年
(公示地価)		32.8万/坪
(路線価)
垂水区 旭が丘1丁目992番19
・垂水駅(神戸線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		58.5万/坪
2024年
(公示地価)		46.8万/坪
(路線価)
垂水区 清水通21番4外
・垂水駅(神戸線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.5万/坪
2024年
(公示地価)		52.4万/坪
(路線価)
垂水区 本多聞2丁目26番11
・舞子駅(神戸線) 徒歩 46.2 分
中規模程度の住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		37.0万/坪
2024年
(公示地価)		29.6万/坪
(路線価)
垂水区 北舞子1丁目1064番2141
・舞子駅(神戸線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		39.0万/坪
2024年
(公示地価)		31.2万/坪
(路線価)
垂水区 霞ケ丘7丁目2241番273
・垂水駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		63.8万/坪
2024年
(公示地価)		51.0万/坪
(路線価)
垂水区 塩屋台2丁目722番14
・塩屋駅(神戸線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		19.5万/坪
2024年
(公示地価)		15.6万/坪
(路線価)
垂水区 神陵台8丁目50番
・朝霧駅(神戸線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		32.2万/坪
2024年
(公示地価)		25.7万/坪
(路線価)
垂水区 塩屋町9丁目790番5
・塩屋駅(神戸線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅を主体とする住宅地域
土地面積:73㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		24.1万/坪
2024年
(公示地価)		19.3万/坪
(路線価)
垂水区 多聞台2丁目104番3外
・舞子駅(神戸線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		29.6万/坪
2024年
(公示地価)		23.7万/坪
(路線価)
垂水区 舞子坂3丁目566番5
・舞子駅(神戸線) 徒歩 21.2 分
中小規模住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		27.4万/坪
2024年
(公示地価)		22.0万/坪
(路線価)
垂水区 狩口台2丁目28番
・朝霧駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		48.3万/坪
2024年
(公示地価)		38.6万/坪
(路線価)
垂水区 霞ケ丘5丁目1586番10
・垂水駅(神戸線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		71.4万/坪
2024年
(公示地価)		57.1万/坪
(路線価)
垂水区 美山台3丁目762番794
・垂水駅(神戸線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		36.4万/坪
2024年
(公示地価)		29.1万/坪
(路線価)
垂水区 舞子台5丁目1572番3
・舞子駅(神戸線) 徒歩 9.4 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.6万/坪
2024年
(公示地価)		39.7万/坪
(路線価)
垂水区 東舞子町1830番2
・舞子駅(神戸線) 徒歩 3.8 分
住宅の中に店舗等が見られる駅に近い住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.8万/坪
2024年
(公示地価)		52.6万/坪
(路線価)
垂水区 塩屋北町2丁目22番7
・須磨駅(神戸線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		26.0万/坪
2024年
(公示地価)		20.8万/坪
(路線価)
垂水区 北舞子4丁目1149番6
・舞子駅(神戸線) 徒歩 22.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.7万/坪
2024年
(公示地価)		28.6万/坪
(路線価)
垂水区 神陵台5丁目123番
・朝霧駅(神戸線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		32.1万/坪
2024年
(公示地価)		25.7万/坪
(路線価)
垂水区 桃山台1丁目8番3
・垂水駅(神戸線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		35.0万/坪
2024年
(公示地価)		28.0万/坪
(路線価)
垂水区 清水が丘3丁目92番9
・舞子駅(神戸線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.6万/坪
2024年
(公示地価)		22.1万/坪
(路線価)
垂水区 塩屋町8丁目600番36
・塩屋駅(神戸線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.5万/坪
2024年
(公示地価)		17.2万/坪
(路線価)
垂水区 中道5丁目10番1
・垂水駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		57.5万/坪
2024年
(公示地価)		46.0万/坪
(路線価)
垂水区 多聞台5丁目53番
・舞子駅(神戸線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		26.3万/坪
2024年
(公示地価)		21.0万/坪
(路線価)
垂水区 塩屋町3丁目942番24外
・塩屋駅(神戸線) 徒歩 3.8 分
小中規模の一般住宅を主体とする住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		30.1万/坪
2024年
(公示地価)		24.1万/坪
(路線価)
垂水区 塩屋町字大谷671番200
・塩屋駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		31.2万/坪
2024年
(公示地価)		25.0万/坪
(路線価)
垂水区 桃山台5丁目14番12
・垂水駅(神戸線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		35.0万/坪
2024年
(公示地価)		28.0万/坪
(路線価)
垂水区 西舞子1丁目2074番2外
・舞子駅(神戸線) 徒歩 6.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.6万/坪
2024年
(公示地価)		36.5万/坪
(路線価)
垂水区 星が丘2丁目2248番154
・垂水駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.0万/坪
2024年
(公示地価)		32.0万/坪
(路線価)
垂水区 本多聞1丁目10番1
・舞子駅(神戸線) 徒歩 36.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.7万/坪
2024年
(公示地価)		27.8万/坪
(路線価)
垂水区 旭が丘1丁目2244番319外
・垂水駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		34.7万/坪
2024年
(公示地価)		27.8万/坪
(路線価)
垂水区 南多聞台8丁目73番
・朝霧駅(神戸線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		36.0万/坪
2024年
(公示地価)		28.8万/坪
(路線価)
垂水区 狩口台7丁目9番10外
・朝霧駅(神戸線) 徒歩 5.6 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.5万/坪
2024年
(公示地価)		52.4万/坪
(路線価)
垂水区 本多聞6丁目10番15
・舞子駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		36.4万/坪
2024年
(公示地価)		29.1万/坪
(路線価)
中央区 山本通2丁目13番25
・三ノ宮駅(神戸線) 徒歩 9.5 分
マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		128万/坪
2024年
(公示地価)		102万/坪
(路線価)
中央区 宮本通2丁目378番
・灘駅(神戸線) 徒歩 7.2 分
住宅、アパートの中に駐車場も見られる住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		105万/坪
2024年
(公示地価)		84.1万/坪
(路線価)
中央区 山本通1丁目6番17
・三ノ宮駅(神戸線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		196万/坪
2024年
(公示地価)		157万/坪
(路線価)
西区 福吉台2丁目4番3
・大久保駅(神戸線) 徒歩 65.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.1万/坪
2024年
(公示地価)		13.7万/坪
(路線価)
西区 岩岡町岩岡字新地616番85
・大久保駅(神戸線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		18.0万/坪
2024年
(公示地価)		14.4万/坪
(路線価)
西区 竜が岡1丁目9番11外
・大久保駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.7万/坪
2024年
(公示地価)		17.4万/坪
(路線価)
西区 天王山19番9
・明石駅(神戸線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		24.6万/坪
2024年
(公示地価)		19.7万/坪
(路線価)
西区 伊川谷町有瀬字バリバリ南926番12
・明石駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.7万/坪
2024年
(公示地価)		25.4万/坪
(路線価)
西区 玉津町高津橋字上大谷997番2
・明石駅(神戸線) 徒歩 45.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		19.5万/坪
2024年
(公示地価)		15.6万/坪
(路線価)
西区 玉津町高津橋字岡ノ下278番12
・明石駅(神戸線) 徒歩 40.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.7万/坪
2024年
(公示地価)		18.2万/坪
(路線価)
西区 玉津町新方字大東14番37
・明石駅(神戸線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅等が多い住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.3万/坪
2024年
(公示地価)		17.0万/坪
(路線価)
西区 枝吉4丁目138番
・明石駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
一般住宅と農地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		28.7万/坪
2024年
(公示地価)		23.0万/坪
(路線価)
西区 岩岡町岩岡字中筋1561番1外
・大久保駅(神戸線) 徒歩 72.5 分
農家住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:1,015㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		5.9万/坪
2024年
(公示地価)		4.7万/坪
(路線価)
西区 王塚台5丁目120番2
・西明石駅(神戸線) 徒歩 23.8 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		33.1万/坪
2024年
(公示地価)		26.4万/坪
(路線価)
西区 枝吉1丁目104番3
・明石駅(神戸線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		31.4万/坪
2024年
(公示地価)		25.1万/坪
(路線価)
西区 伊川谷町有瀬字一ノ谷302番3
・朝霧駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.6万/坪
2024年
(公示地価)		24.5万/坪
(路線価)
西区 伊川谷町潤和字石塚1514番5
・明石駅(神戸線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		27.4万/坪
2024年
(公示地価)		22.0万/坪
(路線価)
西区 長畑町4番18
・明石駅(神戸線) 徒歩 78.8 分
小規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.3万/坪
2024年
(公示地価)		17.9万/坪
(路線価)
西区 平野町芝崎字樋ノ口276番外
・明石駅(神戸線) 徒歩 80.0 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		8.3万/坪
2024年
(公示地価)		6.6万/坪
(路線価)
西区 伊川谷町潤和字山ノ上1306番9
・明石駅(神戸線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		33.0万/坪
2024年
(公示地価)		26.4万/坪
(路線価)
西区 伊川谷町有瀬字尾崎238番10
・明石駅(神戸線) 徒歩 68.8 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.2万/坪
2024年
(公示地価)		21.8万/坪
(路線価)
西区 丸塚2丁目121番10
・明石駅(神戸線) 徒歩 62.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.6万/坪
2024年
(公示地価)		18.1万/坪
(路線価)
西区 玉津町西河原字村中145番1外
・明石駅(神戸線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の他に農地等が見られる住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.9万/坪
2024年
(公示地価)		13.5万/坪
(路線価)
西区 中野2丁目2番4
・西明石駅(神戸線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		31.2万/坪
2024年
(公示地価)		25.0万/坪
(路線価)
姫路市 花田町小川字山中859番
・御着駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.8万/坪
2024年
(公示地価)		9.4万/坪
(路線価)
姫路市 飾東町豊国字南居垣内350番1
・御着駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2024年
(公示地価)		7.0万/坪
(路線価)
姫路市 五軒邸3丁目51番
・姫路駅(神戸線) 徒歩 25.0 分
大規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:746㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.9万/坪
2024年
(公示地価)		26.3万/坪
(路線価)
姫路市 北条永良町198番2
・姫路駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.1万/坪
2024年
(公示地価)		26.4万/坪
(路線価)
姫路市 岡田字七反長392番
・姫路駅(神戸線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.3万/坪
2024年
(公示地価)		14.6万/坪
(路線価)
姫路市 坊主町66番3
・姫路駅(神戸線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.0万/坪
2024年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
姫路市 別所町別所4丁目96番
・ひめじ別所駅(神戸線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		21.3万/坪
2024年
(公示地価)		17.1万/坪
(路線価)
姫路市 上手野字南畑223番1
・姫路駅(神戸線) 徒歩 68.8 分
農家住宅のほかに一般住宅も混在する住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.6万/坪
2024年
(公示地価)		7.7万/坪
(路線価)
姫路市 西今宿6丁目265番17
・姫路駅(神戸線) 徒歩 57.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		22.1万/坪
2024年
(公示地価)		17.7万/坪
(路線価)
姫路市 東今宿6丁目2175番外
・姫路駅(神戸線) 徒歩 43.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.5万/坪
2024年
(公示地価)		16.4万/坪
(路線価)
姫路市 田寺東3丁目848番2
・姫路駅(神戸線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		31.9万/坪
2024年
(公示地価)		25.5万/坪
(路線価)
姫路市 嵐山町字イカ土5番3
・姫路駅(神戸線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.0万/坪
2024年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
姫路市 北新在家1丁目6番8
・姫路駅(神戸線) 徒歩 45.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		30.7万/坪
2024年
(公示地価)		24.6万/坪
(路線価)
姫路市 城北新町1丁目806番928
・姫路駅(神戸線) 徒歩 46.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.5万/坪
2024年
(公示地価)		20.4万/坪
(路線価)
姫路市 白国1丁目154番4
・姫路駅(神戸線) 徒歩 55.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.0万/坪
2024年
(公示地価)		17.6万/坪
(路線価)
姫路市 野里字長塚463番12
・姫路駅(神戸線) 徒歩 35.0 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.7万/坪
2024年
(公示地価)		16.6万/坪
(路線価)
姫路市 御国野町御着字北代1068番35
・御着駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.2万/坪
2024年
(公示地価)		15.3万/坪
(路線価)
姫路市 花田町勅旨字宮ノ前135番50
・御着駅(神戸線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.3万/坪
2024年
(公示地価)		14.6万/坪
(路線価)
姫路市 四郷町中鈴字下柏81番1外
・御着駅(神戸線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほか空家や駐車場も見られる住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.8万/坪
2024年
(公示地価)		4.6万/坪
(路線価)
姫路市 北条口3丁目17番2
・姫路駅(神戸線) 徒歩 11.0 分
一般住宅の他、店舗、駐車場等も混在する地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%		46.6万/坪
2024年
(公示地価)		37.3万/坪
(路線価)
姫路市 中地字早瀬526番4
・姫路駅(神戸線) 徒歩 41.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.3万/坪
2024年
(公示地価)		20.2万/坪
(路線価)
姫路市 大寿台1丁目510番119
・姫路駅(神戸線) 徒歩 73.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		15.5万/坪
2024年
(公示地価)		12.4万/坪
(路線価)
姫路市 幸町97番1
・姫路駅(神戸線) 徒歩 21.2 分
住宅、倉庫、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.5万/坪
2024年
(公示地価)		26.0万/坪
(路線価)
姫路市 土山5丁目491番9
・姫路駅(神戸線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.0万/坪
2024年
(公示地価)		19.2万/坪
(路線価)
姫路市 日出町1丁目17番5
・姫路駅(神戸線) 徒歩 27.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.4万/坪
2024年
(公示地価)		27.5万/坪
(路線価)
姫路市 保城字上野田593番11
・姫路駅(神戸線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.1万/坪
2024年
(公示地価)		15.3万/坪
(路線価)
姫路市 御国野町国分寺字水田2番7
・御着駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.6万/坪
2024年
(公示地価)		14.9万/坪
(路線価)
姫路市 別所町佐土字竹ノ下881番外
・御着駅(神戸線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.3万/坪
2024年
(公示地価)		11.5万/坪
(路線価)
姫路市 宮西町2丁目16番1
・姫路駅(神戸線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.0万/坪
2024年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
姫路市 楠町99番8
・姫路駅(神戸線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、工場、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.1万/坪
2024年
(公示地価)		20.9万/坪
(路線価)
姫路市 延末1丁目100番
・姫路駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.4万/坪
2024年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
姫路市 西新在家2丁目598番456
・姫路駅(神戸線) 徒歩 41.2 分
大中規模の住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		31.4万/坪
2024年
(公示地価)		25.1万/坪
(路線価)
姫路市 神田町4丁目11番5
・姫路駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%		39.7万/坪
2024年
(公示地価)		31.7万/坪
(路線価)
姫路市 四郷町山脇字二反田524番3
・御着駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、農地等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2024年
(公示地価)		8.1万/坪
(路線価)
姫路市 三左衛門堀西の町96番外
・姫路駅(神戸線) 徒歩 13.8 分
共同住宅のほか事務所や駐車場等が混在する地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.3万/坪
2024年
(公示地価)		33.9万/坪
(路線価)
姫路市 別所町別所2丁目77番
・ひめじ別所駅(神戸線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.2万/坪
2024年
(公示地価)		19.4万/坪
(路線価)
姫路市 阿保字戸ノ本乙355番11
・姫路駅(神戸線) 徒歩 26.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.4万/坪
2024年
(公示地価)		25.1万/坪
(路線価)
姫路市 北条口3丁目33番
・姫路駅(神戸線) 徒歩 10.6 分
高層のマンションが見られる住宅地域
土地面積:676㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%		70.7万/坪
2024年
(公示地価)		56.6万/坪
(路線価)
尼崎市 西立花町1丁目456番
・立花駅(神戸線) 徒歩 6.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.9万/坪
2024年
(公示地価)		43.9万/坪
(路線価)
尼崎市 稲葉荘3丁目57番2
・立花駅(神戸線) 徒歩 21.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.2万/坪
2024年
(公示地価)		45.0万/坪
(路線価)
尼崎市 大西町2丁目43番
・立花駅(神戸線) 徒歩 15.0 分
住宅、共同住宅のほか駐車場も見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		62.1万/坪
2024年
(公示地価)		49.7万/坪
(路線価)
尼崎市 潮江3丁目149番
・尼崎駅(神戸線) 徒歩 10.6 分
小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.9万/坪
2024年
(公示地価)		45.5万/坪
(路線価)
尼崎市 常光寺1丁目77番6
・尼崎駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.9万/坪
2024年
(公示地価)		43.9万/坪
(路線価)
尼崎市 浜2丁目344番
・尼崎駅(神戸線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:57㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.5万/坪
2024年
(公示地価)		49.2万/坪
(路線価)
尼崎市 南七松町1丁目81番
・立花駅(神戸線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.4万/坪
2024年
(公示地価)		54.7万/坪
(路線価)
尼崎市 尾浜町3丁目84番
・尼崎駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.5万/坪
2024年
(公示地価)		43.6万/坪
(路線価)
尼崎市 浜田町5丁目39番7
・立花駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.2万/坪
2024年
(公示地価)		45.0万/坪
(路線価)
尼崎市 稲葉元町2丁目46番
・立花駅(神戸線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.6万/坪
2024年
(公示地価)		41.3万/坪
(路線価)
明石市 材木町13番13
・明石駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が多く見られる既成住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.7万/坪
2024年
(公示地価)		31.7万/坪
(路線価)
明石市 二見町西二見字山中157番60
・土山駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		27.5万/坪
2024年
(公示地価)		22.0万/坪
(路線価)
明石市 大久保町ゆりのき通2丁目15番1
・大久保駅(神戸線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		49.3万/坪
2024年
(公示地価)		39.4万/坪
(路線価)
明石市 人丸町291番8
・明石駅(神戸線) 徒歩 11.2 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.9万/坪
2024年
(公示地価)		41.5万/坪
(路線価)
明石市 二見町福里字池之下563番45
・土山駅(神戸線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.6万/坪
2024年
(公示地価)		19.7万/坪
(路線価)
明石市 東朝霧丘17番9
・明石駅(神戸線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		39.3万/坪
2024年
(公示地価)		31.5万/坪
(路線価)
明石市 大久保町大窪字北開知448番6
・大久保駅(神戸線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.1万/坪
2024年
(公示地価)		25.7万/坪
(路線価)
明石市 野々上2丁目7番5
・西明石駅(神戸線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.6万/坪
2024年
(公示地価)		37.3万/坪
(路線価)
明石市 藤江字中尾890番38
・西明石駅(神戸線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		41.0万/坪
2024年
(公示地価)		32.8万/坪
(路線価)
明石市 魚住町西岡字坂ノ下2172番37
・魚住駅(神戸線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域
土地面積:72㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.7万/坪
2024年
(公示地価)		21.4万/坪
(路線価)
明石市 松が丘5丁目155番
・朝霧駅(神戸線) 徒歩 11.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		46.3万/坪
2024年
(公示地価)		37.0万/坪
(路線価)
明石市 大久保町山手台2丁目64番
・大久保駅(神戸線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		27.1万/坪
2024年
(公示地価)		21.7万/坪
(路線価)
明石市 魚住町清水字西宿1902番2
・土山駅(神戸線) 徒歩 21.2 分
旧農家集落の周辺に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.6万/坪
2024年
(公示地価)		18.1万/坪
(路線価)
明石市 山下町943番8
・明石駅(神戸線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.5万/坪
2024年
(公示地価)		51.6万/坪
(路線価)
明石市 沢野2丁目1974番99
・西明石駅(神戸線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		28.8万/坪
2024年
(公示地価)		23.0万/坪
(路線価)
明石市 東藤江2丁目2064番12
・西明石駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.7万/坪
2024年
(公示地価)		28.6万/坪
(路線価)
明石市 朝霧北町3777番231
・朝霧駅(神戸線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		38.0万/坪
2024年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
明石市 港町6番16外
・明石駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
住宅、作業所、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.0万/坪
2024年
(公示地価)		31.2万/坪
(路線価)
西宮市 室川町13番4
・西宮駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
中小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		96.2万/坪
2024年
(公示地価)		77.0万/坪
(路線価)
西宮市 甲子園口4丁目118番5外
・甲子園口駅(神戸線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		121万/坪
2024年
(公示地価)		96.5万/坪
(路線価)
西宮市 上甲子園1丁目186番3
・甲子園口駅(神戸線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		113万/坪
2024年
(公示地価)		90.7万/坪
(路線価)
西宮市 青木町40番7
・西宮駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
中小規模住宅の他、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		82.0万/坪
2024年
(公示地価)		65.6万/坪
(路線価)
西宮市 松原町34番5
・西宮駅(神戸線) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		105万/坪
2024年
(公示地価)		83.8万/坪
(路線価)
西宮市 苦楽園六番町63番
・芦屋駅(神戸線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 100%		61.8万/坪
2024年
(公示地価)		49.5万/坪
(路線価)
西宮市 御茶家所町36番6
・さくら夙川駅(神戸線) 徒歩 6.2 分
小規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		112万/坪
2024年
(公示地価)		89.9万/坪
(路線価)
西宮市 二見町30番1
・甲子園口駅(神戸線) 徒歩 4.0 分
大中規模の一般住宅が建ち並ぶ駅近の住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		139万/坪
2024年
(公示地価)		111万/坪
(路線価)
西宮市 甲子園二番町111番1外
・甲子園口駅(神戸線) 徒歩 11.9 分
中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		140万/坪
2024年
(公示地価)		112万/坪
(路線価)
西宮市 甲子園口1丁目49番
・甲子園口駅(神戸線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅を中心とする閑静な住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		121万/坪
2024年
(公示地価)		96.5万/坪
(路線価)
芦屋市 親王塚町68番4
・芦屋駅(神戸線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		166万/坪
2024年
(公示地価)		133万/坪
(路線価)
芦屋市 岩園町275番10
・芦屋駅(神戸線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		112万/坪
2024年
(公示地価)		89.4万/坪
(路線価)
芦屋市 船戸町15番
・芦屋駅(神戸線) 徒歩 6.9 分
大中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		235万/坪
2024年
(公示地価)		188万/坪
(路線価)
芦屋市 翠ケ丘町26番34
・芦屋駅(神戸線) 徒歩 13.8 分
マンション、社宅等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:1,596㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		133万/坪
2024年
(公示地価)		106万/坪
(路線価)
芦屋市 朝日ケ丘町327番
・芦屋駅(神戸線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が多い山手の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		86.9万/坪
2024年
(公示地価)		69.6万/坪
(路線価)
芦屋市 東山町266番
・芦屋駅(神戸線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		106万/坪
2024年
(公示地価)		84.9万/坪
(路線価)
加古川市 加古川町本町字前田46番11
・加古川駅(神戸線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.7万/坪
2024年
(公示地価)		29.4万/坪
(路線価)
加古川市 加古川町北在家2342番外
・加古川駅(神戸線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.7万/坪
2024年
(公示地価)		32.5万/坪
(路線価)
加古川市 米田町平津字向嶋732番84
・宝殿駅(神戸線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整然な住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		21.9万/坪
2024年
(公示地価)		17.5万/坪
(路線価)
加古川市 平岡町土山字北畑421番87
・土山駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.0万/坪
2024年
(公示地価)		16.8万/坪
(路線価)
加古川市 加古川町美乃利字壹反長111番10
・加古川駅(神戸線) 徒歩 11.9 分
小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.3万/坪
2024年
(公示地価)		23.4万/坪
(路線価)
加古川市 志方町志方町字八反田1166番6
・宝殿駅(神戸線) 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2024年
(公示地価)		7.0万/坪
(路線価)
加古川市 野口町長砂字東池ノ向97番20
・東加古川駅(神戸線) 徒歩 31.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.6万/坪
2024年
(公示地価)		18.9万/坪
(路線価)
加古川市 東神吉町神吉字諸崎651番142
・宝殿駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.9万/坪
2024年
(公示地価)		19.1万/坪
(路線価)
加古川市 平岡町つつじ野1番252
・東加古川駅(神戸線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.3万/坪
2024年
(公示地価)		31.5万/坪
(路線価)
加古川市 平岡町土山字ケ市578番6
・土山駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、在来住宅等の混在する住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		21.5万/坪
2024年
(公示地価)		17.2万/坪
(路線価)
加古川市 平岡町二俣字北畑889番6
・東加古川駅(神戸線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.4万/坪
2024年
(公示地価)		18.7万/坪
(路線価)
加古川市 東神吉町西井ノ口字二十田634番7
・宝殿駅(神戸線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		23.3万/坪
2024年
(公示地価)		18.6万/坪
(路線価)
加古川市 西神吉町大国字北川760番126
・宝殿駅(神戸線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.9万/坪
2024年
(公示地価)		13.5万/坪
(路線価)
加古川市 志方町細工所字中ノ垣内446番1
・宝殿駅(神戸線) 徒歩 82.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.2万/坪
2024年
(公示地価)		4.2万/坪
(路線価)
加古川市 野口町良野1647番9
・加古川駅(神戸線) 徒歩 15.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.3万/坪
2024年
(公示地価)		32.3万/坪
(路線価)
高砂市 春日野町2973番8
・曽根駅(神戸線) 徒歩 7.9 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.1万/坪
2024年
(公示地価)		15.3万/坪
(路線価)
高砂市 金ケ田町43番22
・曽根駅(神戸線) 徒歩 6.9 分
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.9万/坪
2024年
(公示地価)		12.7万/坪
(路線価)
高砂市 阿弥陀町阿弥陀字中道55番2
・曽根駅(神戸線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅に作業所等も混在する農家集落地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.1万/坪
2024年
(公示地価)		5.7万/坪
(路線価)
高砂市 百合丘6番83
・宝殿駅(神戸線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		21.6万/坪
2024年
(公示地価)		17.2万/坪
(路線価)
高砂市 阿弥陀町北池字村前105番14
・曽根駅(神戸線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.6万/坪
2024年
(公示地価)		15.7万/坪
(路線価)
稲美町 国岡字前條550番16
・土山駅(神戸線) 徒歩 56.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.7万/坪
2024年
(公示地価)		15.8万/坪
(路線価)
稲美町 六分一字蒲ノ上1177番70
・土山駅(神戸線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		20.5万/坪
2024年
(公示地価)		16.4万/坪
(路線価)
稲美町 国岡字平見896番8
・土山駅(神戸線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		17.9万/坪
2024年
(公示地価)		14.3万/坪
(路線価)
稲美町 加古字中新田中2436番1外
・東加古川駅(神戸線) 徒歩 70.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.1万/坪
2024年
(公示地価)		4.1万/坪
(路線価)
播磨町 北野添2丁目17番3
・土山駅(神戸線) 徒歩 9.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		33.0万/坪
2024年
(公示地価)		26.4万/坪
(路線価)
播磨町 野添城3丁目25番3
・土山駅(神戸線) 徒歩 18.8 分
一般住宅等の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		28.5万/坪
2024年
(公示地価)		22.8万/坪
(路線価)

JR神戸線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR神戸線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR神戸線 舞子駅 (585) [沿線・駅] 2,949 万80.3 万/坪25.7 年22 分60 坪
JR神戸線 垂水駅 (1,528) [沿線・駅] 2,614 万72.5 万/坪27.5 年23 分46 坪
JR神戸線 朝霧駅 (729) [沿線・駅] 2,827 万86.4 万/坪23.4 年22 分44 坪
JR神戸線 須磨駅 (334) [沿線・駅] 2,728 万71.8 万/坪25.8 年20 分52 坪

JR神戸線の中古物件の価格相場

『JR神戸線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR神戸線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR神戸線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR神戸線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR神戸線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR神戸線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR神戸線 $kind_labe人口推移 JR神戸線における人口推移・動向を調べることができます

JR神戸線 将来推計人口

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