上田市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,672万円 (坪単価 38.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.5%( +1.6万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は上田市における2,234件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

上田市の中古一戸建て相場
前年比
1,672 万円
+3.5
(+1.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.5
(平均値)
33.4
(平均値)
116
(平均値)
49.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「上田市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、上田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上田市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の長野県 上田市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.7万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +3.5%( +1.6万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,234件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

上田市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上田市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(46.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(41.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、上田市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

上田市における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、上田市における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 40.1万円/坪)が確認できます。上田市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。上田市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、上田市の中古戸建て相場(14.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである須坂市(14.1万円/坪), 千曲市(16.0万円/坪), 東御市(10.1万円/坪), 長野市(19.6万円/坪), 松本市(17.9万円/坪)の平均価格である15.5万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は上田市がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの長野市(19.6万円/坪)と比較すると、上田市の独自の価値が評価されます。

また、最近の上田市の戸建て住宅相場の変動率(+3.5%, 2023年)は、隣接エリア須坂市(-11.9%), 千曲市(-19.0%), 東御市(-12.8%), 長野市(-11.5%), 松本市(-4.3%)の変動率の平均値(-11.9%)に比べて10%以上高く、特に上田市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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上田市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

上田市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
須坂市 1,899 万円46.7 万円/坪632 件-11.9%
(2023)
千曲市 1,968 万円53.0 万円/坪817 件-19.0%
(2023)
東御市 1,482 万円33.3 万円/坪365 件-12.8%
(2023)
長野市 2,659 万円64.7 万円/坪4,740 件-11.5%
(2023)
松本市 2,555 万円59.0 万円/坪3,331 件-4.3%
(2023)

上田市 中古一戸建ての価格相場動向

上田市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、上田市における2,234件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
上田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 上田市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

上田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長野県 上田市における年別推移

長野県 上田市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.6
30.0
109.4
49.9
46.7
万円/坪
+3.5%
82

2022
30.1
27.9
119.3
54.2
45.1
万円/坪
-4.3%
134

2021
34.6
26.6
117.7
46.1
47.1
万円/坪
-1.5%
146

2020
30.7
23.9
106.5
44.1
47.9
万円/坪
+6.6%
160

2019
36.4
27.0
113.1
44.2
44.9
万円/坪
-5.1%
126

2018
29.7
21.4
115.1
52.7
47.3
万円/坪
+6.7%
126

2017
34.0
23.0
106.0
46.6
44.4
万円/坪
-1.5%
135

2016
31.1
24.6
113.2
49.4
45.1
万円/坪
+1.2%
134

2015
28.8
25.7
117.0
57.2
44.5
万円/坪
+11.0%
123

2014
34.0
25.8
111.2
43.6
40.1
万円/坪
-2.1%
130

2013
28.9
23.5
110.5
51.9
41.0
万円/坪
-0.8%
111

2012
33.3
22.5
105.4
51.3
41.3
万円/坪
-17.9%
143

2011
26.9
15.9
99.3
43.0
50.3
万円/坪
+15.9%
111

2010
30.8
17.1
95.6
43.9
43.4
万円/坪
+17.2%
99

2009
34.3
23.1
118.3
41.8
37.0
万円/坪
+0.8%
101

2008
36.5
19.0
113.1
49.1
36.8
万円/坪
-10.8%
116

2007
29.5
17.8
111.0
41.6
41.2
万円/坪
-61.9%
76

2006
30.0
5.5
101.3
42.4
108.3
万円/坪
- 2

長野県における年別推移  
詳細を表示する

長野県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
30.3
30.4
132.4
51.0
53.1
万円/坪
-0.1%
1,026

2022
31.5
28.2
132.4
52.1
53.1
万円/坪
-4.2%
1,814

2021
32.3
26.7
125.9
47.4
55.4
万円/坪
+7.4%
1,957

2020
31.4
26.3
128.5
47.0
51.6
万円/坪
+6.3%
1,904

2019
30.5
25.9
130.0
50.3
48.5
万円/坪
+1.0%
1,668

2018
30.3
25.0
128.0
53.8
48.1
万円/坪
+4.1%
1,853

2017
31.1
24.9
126.8
52.1
46.2
万円/坪
+2.9%
1,750

2016
30.2
25.4
125.0
50.2
44.9
万円/坪
+2.2%
1,740

2015
31.6
24.8
130.4
54.2
43.9
万円/坪
-0.4%
1,726

2014
30.0
24.3
124.8
53.9
44.1
万円/坪
+2.4%
1,556

2013
31.0
22.8
127.3
53.9
43.1
万円/坪
-0.8%
1,575

2012
31.6
22.1
127.9
52.8
43.4
万円/坪
-3.5%
1,609

2011
30.5
21.0
122.9
48.2
45.0
万円/坪
-0.1%
1,491

2010
30.9
20.6
126.1
52.4
45.1
万円/坪
+8.1%
1,380

2009
29.8
19.4
119.3
47.3
41.7
万円/坪
-6.5%
1,432

2008
30.5
19.2
119.8
50.4
44.6
万円/坪
-9.4%
1,405

2007
31.5
19.4
126.3
47.2
49.2
万円/坪
-26.5%
976

2006
32.9
7.6
110.7
64.7
67.0
万円/坪
- 10

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上田市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上田市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上田市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「473件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上田市 築年数に対する価格相場の傾向

上田市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.17%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『上田市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/坪100 %
築10年・残存価値57 万円/坪75 %
築20年・残存価値42 万円/坪56 %
築30年・残存価値32 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 上田市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、上田市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、上田市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、上田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『上田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

上田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.3 % → 2023年 22.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.5 % → 2023年 31.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.1 % → 2023年 38.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

上田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、上田市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 上田市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、上田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

上田市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『常入』における坪単価 82.1万円/坪(24.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『藤原田』における坪単価 3.7万円/坪(1.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『中丸子』における+2617.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『塩川』における-97.0%です。

中丸子』『古安曽』『中之条』『長瀬』『御所』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

五加(49.6万円/坪), 下之条(49.6万円/坪), 住吉(49.1万円/坪), 岩下(49.8万円/坪), 常田(48.3万円/坪), 築地(48.3万円/坪), 芳田(48.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、上田市全体の直近3年間の平均価格である46.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、上田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中之条(55.2万円/坪), 中央北(54.1万円/坪), 保野(52.1万円/坪), 常磐城(54.1万円/坪), 材木町(55.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、上田市全体の直近3年間の平均価格である46.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、上田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、上田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

十人(58.5万円/坪), 舞田(56.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均57.6万円/坪に達し、上田市全体の直近3年間の平均価格である46.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、上田市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

上田(63.6万円/坪), 上田原(65.1万円/坪), 古里(70.9万円/坪), 国分(63.9万円/坪), 天神(77.9万円/坪), 小島(71.9万円/坪), 常入(82.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均70.8万円/坪に達し、上田市全体の直近3年間の平均価格である46.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は上田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

上田市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五加1,793 万円49.6 万円/坪50 件+36.0%
(2023)
八木沢1,122 万円32.1 万円/坪14 件-
十人2,046 万円58.5 万円/坪13 件-
上丸子643 万円14.3 万円/坪38 件-33.6%
(2022)
上塩尻1,991 万円46.2 万円/坪27 件+86.8%
(2023)
上室賀308 万円8.7 万円/坪4 件-
上武石222 万円5.7 万円/坪4 件-
上田2,103 万円63.6 万円/坪178 件+81.3%
(2023)
上田原2,196 万円65.1 万円/坪103 件+81.6%
(2023)
上野1,714 万円46.9 万円/坪48 件-29.1%
(2022)
下丸子1,128 万円29.4 万円/坪8 件-
下之条1,826 万円49.6 万円/坪41 件-7.4%
(2023)
下之郷1,561 万円22.8 万円/坪19 件-
下塩尻1,156 万円34.1 万円/坪9 件-
下室賀542 万円12.4 万円/坪8 件-
下武石340 万円10.5 万円/坪10 件-
中丸子489 万円10.7 万円/坪27 件+2617.6%
(2023)
中之条2,005 万円55.2 万円/坪81 件+403.2%
(2023)
中央2,091 万円29.2 万円/坪135 件-5.8%
(2023)
中央北1,834 万円54.1 万円/坪16 件-
中央東1,672 万円43.4 万円/坪8 件-
中央西4,082 万円38.4 万円/坪19 件-57.5%
(2023)
中野1,659 万円45.1 万円/坪26 件-
仁古田1,111 万円16.6 万円/坪18 件-
住吉1,824 万円49.1 万円/坪82 件-29.0%
(2022)
保野1,861 万円52.1 万円/坪18 件-13.5%
(2023)
別所温泉1,113 万円22.6 万円/坪31 件-41.6%
(2023)
前山798 万円21.6 万円/坪13 件-
古安曽1,054 万円17.4 万円/坪31 件+903.5%
(2023)
古里2,452 万円70.9 万円/坪131 件+30.5%
(2023)
吉田1,568 万円46.7 万円/坪29 件+90.0%
(2023)
国分3,825 万円63.9 万円/坪41 件-87.2%
(2023)
塩川1,131 万円32.5 万円/坪21 件-97.0%
(2022)
大屋647 万円16.0 万円/坪18 件-
大手1,190 万円30.5 万円/坪15 件-
天神3,478 万円77.9 万円/坪64 件-64.4%
(2023)
富士山972 万円19.6 万円/坪20 件-39.7%
(2022)
小島2,270 万円71.9 万円/坪5 件-
小泉1,769 万円26.8 万円/坪29 件+57.7%
(2023)
小牧1,213 万円36.1 万円/坪18 件-
山田1,125 万円28.6 万円/坪2 件-
718 万円21.9 万円/坪8 件-
岩下1,743 万円49.8 万円/坪9 件-
常入3,606 万円82.1 万円/坪17 件-3.7%
(2023)
常田2,277 万円48.3 万円/坪59 件-16.0%
(2023)
常磐城2,618 万円54.1 万円/坪60 件+2.5%
(2023)
平井355 万円10.8 万円/坪5 件-
御嶽堂1,093 万円23.5 万円/坪22 件-59.1%
(2022)
御所1,489 万円43.8 万円/坪45 件+137.7%
(2023)
手塚755 万円22.0 万円/坪2 件-
新町393 万円6.9 万円/坪6 件-
本郷1,390 万円36.6 万円/坪18 件+17.8%
(2023)
材木町3,784 万円55.0 万円/坪16 件-
東内635 万円14.1 万円/坪14 件-
武石上本入656 万円20.4 万円/坪5 件-
武石下本入233 万円5.2 万円/坪3 件-
武石余里650 万円16.5 万円/坪1 件-
武石小沢根565 万円18.9 万円/坪39 件-26.5%
(2023)
武石沖1,650 万円19.6 万円/坪3 件-
武石鳥屋1,350 万円27.1 万円/坪3 件-
殿城707 万円17.5 万円/坪16 件-
浦野666 万円19.0 万円/坪19 件-13.5%
(2023)
生田1,917 万円31.8 万円/坪25 件-66.3%
(2023)
真田町傍陽464 万円11.1 万円/坪15 件-
真田町本原1,253 万円32.6 万円/坪54 件+38.9%
(2023)
真田町長1,417 万円23.3 万円/坪24 件-52.5%
(2023)
神畑1,266 万円29.2 万円/坪24 件+90.9%
(2023)
福田1,256 万円37.7 万円/坪7 件-
秋和2,287 万円42.9 万円/坪22 件+136.5%
(2022)
築地1,724 万円48.3 万円/坪32 件-
緑が丘1,342 万円43.4 万円/坪47 件-82.4%
(2023)
腰越1,179 万円26.7 万円/坪24 件+83.9%
(2022)
舞田1,583 万円56.8 万円/坪10 件-41.4%
(2022)
芳田2,656 万円48.8 万円/坪46 件+8.8%
(2022)
菅平高原403 万円16.5 万円/坪27 件+19.2%
(2023)
蒼久保1,538 万円36.4 万円/坪50 件+43.3%
(2023)
西内280 万円4.8 万円/坪3 件-
諏訪形936 万円26.0 万円/坪65 件-28.2%
(2023)
越戸976 万円21.9 万円/坪8 件-
踏入1,460 万円18.8 万円/坪15 件-
野倉315 万円10.0 万円/坪2 件-
長瀬1,392 万円20.0 万円/坪29 件+168.9%
(2023)
鹿教湯温泉229 万円3.9 万円/坪8 件-

上田市の過去の取引データを調べる

上田市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、上田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『上田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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(全 2,234件中)

1. 長野県 上田市 吉田
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩 25.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   620万円    単価   21.6 万円/坪

2. 長野県 上田市 中央東
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

3. 長野県 上田市 吉田
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩 27.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

4. 長野県 上田市 殿城
しなの鉄道線 大屋駅 徒歩 30.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   7.9 万円/坪

5. 長野県 上田市 常磐城
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   54.1 万円/坪

6. 長野県 上田市 住吉
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   34.8 万円/坪

7. 長野県 上田市 下丸子
しなの鉄道線 大屋駅 徒歩 30.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   16.5 万円/坪

8. 長野県 上田市 上田
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 30.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

9. 長野県 上田市 上田
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 30.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   490万円    単価   13.0 万円/坪

10. 長野県 上田市 吉田
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩 28.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   18.5 万円/坪

11. 長野県 上田市 芳田
しなの鉄道線 大屋駅 徒歩 23.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   250万円    単価   8.3 万円/坪

12. 長野県 上田市 芳田
しなの鉄道線 大屋駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:RC ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

13. 長野県 上田市 住吉
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 30.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   18.2 万円/坪

14. 長野県 上田市 生田
しなの鉄道線 大屋駅 徒歩 30.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   270万円    単価   7.8 万円/坪

15. 長野県 上田市 中央東
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 21.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   49.6 万円/坪

16. 長野県 上田市 吉田
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

17. 長野県 上田市 常入
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 30.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   57.1 万円/坪

18. 長野県 上田市 吉田
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   15.7 万円/坪

19. 長野県 上田市 築地
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩 21.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   35.6 万円/坪

20. 長野県 上田市 芳田
しなの鉄道線 大屋駅 徒歩 28.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

21. 長野県 上田市 古安曽
上田電鉄別所線 下之郷駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   11.1 万円/坪

22. 長野県 上田市 緑が丘
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩36.3 分 | 平均地価9.9万/坪
坪単価路線価
上田市 材木町1丁目132番2
上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 17.5 分
上田駅(上田電鉄別所線) 徒歩 17.5 分
上田駅(北陸新幹線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
上田市 諏訪形字南中田964番11
城下駅(上田電鉄別所線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
上田市 中央西1丁目6389番1外
上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 17.5 分
上田駅(上田電鉄別所線) 徒歩 17.5 分
上田駅(北陸新幹線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
上田市 上塩尻字宮浦345番3外
西上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に空き地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
上田市 中野字池下507番1
中野駅(上田電鉄別所線) 徒歩 2.4 分
農家住宅、一般住宅が散在し、周辺に農地が多い住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
上田市 古里字天竺1950番12
上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 40.0 分
上田駅(上田電鉄別所線) 徒歩 40.0 分
上田駅(北陸新幹線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ市街地東方の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
上田市 蒼久保字村東1476番29
信濃国分寺駅(しなの鉄道線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
上田市 築地字堀之内102番34
上田原駅(上田電鉄別所線) 徒歩 18.8 分
区画整然とした画地上に低層の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
上田市 下之郷字上迎乙269番4
大学前駅(上田電鉄別所線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
上田市 長瀬字水押2805番20
大屋駅(しなの鉄道線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
上田市 中丸子字中沢1054番1
大屋駅(しなの鉄道線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
上田市 真田町長字重附7257番4
上田駅(しなの鉄道線) 徒歩 116 分
上田駅(上田電鉄別所線) 徒歩 116 分
上田駅(北陸新幹線) 徒歩 116 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な分譲住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
上田市 下武石字稲荷1479番5
大屋駅(しなの鉄道線) 徒歩 138 分
農家住宅、一般住宅が散在する農家住宅地域
土地面積:660㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)

上田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

上田市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
長野県 (29,847) [エリア]1,711 万38.6 万/坪30.7 年32 分129 坪
高森町 牛牧 (17) [エリア]1,847 万39.1 万/坪34.2 年29 分131 坪
岡谷市 神明町 (31) [エリア]2,013 万36.6 万/坪28.2 年29 分111 坪
御代田町 大字草越 (40) [エリア]1,295 万40.4 万/坪25.5 年29 分137 坪
その他 上田電鉄別所線 (1,694) [沿線・駅]1,693 万38.6 万/坪28.6 年34 分112 坪
松本電鉄上高地線 波田駅 (155) [沿線・駅]1,284 万34.3 万/坪28.9 年27 分129 坪
JR (19,644) [沿線・駅]1,534 万32.9 万/坪32.0 年34 分133 坪

上田市の中古物件の価格相場

『上田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、上田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『上田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

上田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、上田市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

上田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく上田市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、上田市は長野県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

上田市 $kind_labe人口推移 上田市における人口推移・動向を調べることができます

上田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

上田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、上田市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.1 万人 -4.71%
2045 12.7 万人 -4.43%
2040 13.3 万人 -4.09%
2035 13.9 万人 -3.72%
2030 14.4 万人 -3.45%
2025 14.9 万人 -3.16%
2020 15.4 万人 -

長野県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、長野県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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