五島市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は534万円 (坪単価 13.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -16.4%( -4.1万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は五島市における305件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

五島市の中古一戸建て相場
前年比
534 万円
-16.4
(-4.1万円/坪)
築年数
土地面積
建物面積
37.2
(平均値)
111
(平均値)
42.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「五島市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、五島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五島市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の長崎県 五島市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.9万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -16.4%( -4.1万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、305件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

五島市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、五島市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(19.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(17.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、五島市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

五島市における中古一戸建ての市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、五島市における中古一戸建て価格の最高値(2019年, 26.0万円/坪)が確認できます。五島市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。五島市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

五島市における中古一戸建て市場において、2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、五島市における個別物件の取引件数の少なさ(22件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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五島市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

五島市 中古一戸建ての価格相場動向

五島市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、五島市における305件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
五島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 五島市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

五島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長崎県 五島市における年別推移

長崎県 五島市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
- 37.9
140.9
43.9
20.9
万円/坪
-16.4%
12

2022
- 29.8
142.0
38.3
25.0
万円/坪
+83.1%
22

2021
- 35.0
116.6
45.7
13.7
万円/坪
-19.5%
27

2020
- 38.6
92.1
37.1
17.0
万円/坪
-34.8%
26

2019
- 29.2
134.8
50.7
26.0
万円/坪
+21.7%
20

2018
- 35.9
88.1
36.1
21.4
万円/坪
+46.0%
19

2017
- 31.9
101.4
45.6
14.7
万円/坪
-39.6%
17

2016
- 34.4
120.4
52.8
24.3
万円/坪
+15.3%
23

2015
- 28.0
87.9
45.1
21.1
万円/坪
-2.4%
14

2014
- 25.6
106.0
56.5
21.6
万円/坪
+23.9%
24

2013
- 25.7
85.9
43.6
17.4
万円/坪
-10.3%
13

2012
- 25.9
95.6
37.7
19.4
万円/坪
-32.1%
13

2011
- 15.7
143.1
35.0
28.6
万円/坪
+167.9%
14

2010
- 30.8
95.7
68.5
10.7
万円/坪
- 16

2008
- 12.1
90.8
45.4
15.1
万円/坪
-29.5%
2

2007
- 24.6
133.7
55.1
21.5
万円/坪
- 5

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

長崎県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.5
32.6
86.1
51.9
46.6
万円/坪
+1.2%
555

2022
31.1
33.2
91.5
56.6
46.0
万円/坪
-7.8%
821

2021
30.0
29.2
89.1
51.9
49.9
万円/坪
+10.2%
882

2020
30.5
29.3
89.6
50.7
45.3
万円/坪
-4.8%
891

2019
30.9
28.7
85.0
50.7
47.6
万円/坪
-0.3%
829

2018
32.2
27.9
90.7
53.7
47.8
万円/坪
-1.5%
904

2017
32.1
26.4
90.0
53.1
48.5
万円/坪
+13.1%
896

2016
31.0
26.3
90.2
59.0
42.9
万円/坪
-3.8%
912

2015
31.2
25.8
86.3
50.0
44.5
万円/坪
+2.5%
863

2014
33.3
24.6
89.0
51.7
43.5
万円/坪
+13.9%
813

2013
31.4
24.9
85.8
53.9
38.1
万円/坪
-3.1%
886

2012
32.6
24.0
88.9
54.1
39.4
万円/坪
-4.0%
702

2011
33.6
22.1
86.6
56.4
41.0
万円/坪
-0.5%
730

2010
30.2
21.1
88.6
53.6
41.2
万円/坪
+9.5%
796

2009
31.7
20.1
93.2
54.2
37.6
万円/坪
-17.6%
620

2008
33.1
20.7
93.4
58.3
45.7
万円/坪
-1.5%
370

2007
29.8
20.1
93.5
58.8
46.4
万円/坪
+785.9%
331

2006
- - 51.4
36.3
5.2
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『五島市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

五島市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する五島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「79件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

五島市 築年数に対する価格相場の傾向

五島市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.49%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『五島市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格33 万円/坪100 %
築10年・残存価値27 万円/坪81 %
築20年・残存価値21 万円/坪65 %
築30年・残存価値17 万円/坪52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 五島市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、五島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、五島市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、五島市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、五島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 五島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『五島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

五島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 43.8 % → 2023年 36.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 29.8 年 → 2023年 37.9 年、+27.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.2 % → 2023年 54.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

五島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、五島市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 五島市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、五島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

五島市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『錦町』における坪単価 69.8万円/坪(21.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『奈留町大串』における坪単価 1.2万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『岐宿町川原』における+1265.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『三尾野町』における-85.0%です。

岐宿町川原』『木場町』『岐宿町岐宿』『吉久木町』『岐宿町中嶽』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

浜町(21.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、五島市全体の直近3年間の平均価格である19.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、五島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

吉田町(24.1万円/坪), 松山町(25.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均24.9万円/坪に達し、五島市全体の直近3年間の平均価格である19.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、五島市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

三尾野(33.7万円/坪), 三尾野町(53.9万円/坪), 新港町(26.0万円/坪), 武家屋敷(32.5万円/坪), 籠淵町(38.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均36.9万円/坪に達し、五島市全体の直近3年間の平均価格である19.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は五島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

五島市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三井楽町柏330 万円7.7 万円/坪2 件-
三井楽町濱ノ畔297 万円11.8 万円/坪6 件-
三尾野1,183 万円33.7 万円/坪14 件-81.2%
(2023)
三尾野町1,752 万円53.9 万円/坪9 件-85.0%
(2023)
上大津町837 万円15.7 万円/坪16 件-
上崎山町450 万円10.9 万円/坪3 件-
下大津町808 万円19.3 万円/坪4 件-
下崎山町215 万円7.1 万円/坪4 件-
中央町1,181 万円17.3 万円/坪8 件-
吉久木町892 万円20.1 万円/坪18 件+140.2%
(2023)
吉田町1,028 万円24.1 万円/坪4 件-
向町1,000 万円18.9 万円/坪1 件-
坂の上588 万円13.1 万円/坪5 件+74.2%
(2022)
堤町700 万円13.6 万円/坪3 件-
大荒町682 万円15.6 万円/坪29 件+33.2%
(2023)
奈留町大串42.0 万円1.2 万円/坪2 件-
奈留町浦136 万円4.0 万円/坪7 件-
富江町富江264 万円7.3 万円/坪14 件-
富江町山下175 万円6.8 万円/坪2 件-
富江町岳- 万円- 万円/坪- 件-
富江町狩立510 万円12.7 万円/坪3 件-
富江町職人- 万円- 万円/坪- 件-
富江町長峰200 万円11.0 万円/坪1 件-
富江町黒瀬98.5 万円5.3 万円/坪2 件-
岐宿町二本楠150 万円6.2 万円/坪1 件-
岐宿町中嶽327 万円8.5 万円/坪5 件+90.1%
(2022)
岐宿町岐宿300 万円9.8 万円/坪17 件+158.3%
(2022)
岐宿町川原148 万円3.6 万円/坪5 件+1265.0%
(2022)
岐宿町松山- 万円- 万円/坪- 件-
幸町664 万円14.0 万円/坪5 件-
戸岐町150 万円5.5 万円/坪2 件-
新港町650 万円26.0 万円/坪2 件-
木場町843 万円19.1 万円/坪30 件+196.4%
(2022)
末広町867 万円15.1 万円/坪5 件-
東浜町749 万円8.4 万円/坪17 件-
松山町792 万円25.6 万円/坪11 件+52.7%
(2022)
栄町298 万円8.4 万円/坪4 件-
武家屋敷1,120 万円32.5 万円/坪6 件-
江川町668 万円16.4 万円/坪4 件-
浜町350 万円21.0 万円/坪1 件-
玉之浦町丹奈80.0 万円3.3 万円/坪1 件-
玉之浦町小川270 万円8.9 万円/坪1 件-
玉之浦町玉之浦428 万円14.6 万円/坪4 件-
玉之浦町荒川227 万円9.6 万円/坪4 件-
福江町554 万円15.5 万円/坪10 件-
籠淵町1,434 万円38.6 万円/坪7 件-
錦町950 万円69.8 万円/坪1 件-

五島市の過去の取引データを調べる

五島市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、五島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『五島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 305件中)

1. 長崎県 五島市 吉久木町
徒歩 分)
・築:35.0 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

2. 長崎県 五島市 富江町富江
徒歩 分)
・築:34.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   7.1 万円/坪

3. 長崎県 五島市 木場町
徒歩 分)
・築:35.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   23.1 万円/坪

4. 長崎県 五島市 大荒町
徒歩 分)
・築:33.5 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   90.0万円    単価   2.2 万円/坪

5. 長崎県 五島市 上大津町
徒歩 分)
・築:33.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   89.0万円    単価   2.9 万円/坪

6. 長崎県 五島市 玉之浦町小川
徒歩 分)
・築:32.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   270万円    単価   8.9 万円/坪

7. 長崎県 五島市 松山町
徒歩 分)
・築:37.3 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:34m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   10.1 万円/坪

8. 長崎県 五島市 三尾野
徒歩 分)
・築:38.5 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   23.1 万円/坪

9. 長崎県 五島市 坂の上
徒歩 分)
・築:31.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   26.4 万円/坪

10. 長崎県 五島市 木場町
徒歩 分)
・築:40.8 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   25.5 万円/坪

11. 長崎県 五島市 富江町黒瀬
徒歩 分)
・築:28.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   67.0万円    単価   2.0 万円/坪

12. 長崎県 五島市 木場町
徒歩 分)
・築:41.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   30.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩7.7 分 | 平均地価2.7万/坪
坪単価路線価
五島市 松山町420番5
・福江中学校前停 徒歩 2.1 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
五島市 大荒町1068番3
・大荒町停 徒歩 6.2 分
一般住宅を中心に一部農地も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 60%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
五島市 浜町54番3
・大浜局前停 徒歩 1.2 分
農漁家と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
五島市 富江町富江字濱ノ町357番64
・西片町停 徒歩 3.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
五島市 富江町黒瀬字向ヱ305番
・富江停 徒歩 36.2 分
漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いの漁家集落地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
五島市 富江町岳字村中757番
・富江停 徒歩 42.5 分
農家住宅が散在する農家集落地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
五島市 奈留町浦字相ノ浦468番35
・保育園前停 徒歩 2.4 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
五島市 奈留町泊字赤崎133番8
・新ターミナル停 徒歩 1.5 分
一般住宅、漁家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
五島市 玉之浦町幾久山字下里450番
・幾久山停 徒歩 2.0 分
農家住宅がまとまる農家集落地域
土地面積:393㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
五島市 玉之浦町玉之浦字大ノ元423番
・深浦停 徒歩 0.01 分
漁家住宅等が建ち並ぶ海岸沿いの漁家集落地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
五島市 三井楽町浜ノ畔字竃1199番2
・三井楽診療所前停 徒歩 2.9 分
近隣商業施設と近接した一般住宅も混在する農家集落地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
五島市 岐宿町岐宿字掛塚59番1
・岐宿停 徒歩 4.4 分
一般住宅、農家住宅等が混在する農家集落地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
五島市 三井楽町貝津字江口941番
・貝津港待合所前停 徒歩 5.4 分
農家住宅等がまとまる農家集落地域
土地面積:481㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
五島市 岐宿町岐宿字開2197番2
・岐宿停 徒歩 4.4 分
一般住宅も見られる農家集落地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
五島市 岐宿町二本楠字長沢651番1
・三叉路停 徒歩 0.8 分
一般住宅も散見される農家集落地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)

五島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

五島市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
川棚町 小串郷 (22) [エリア]536 万13.9 万/坪33.1 年12 分89 坪
西海市 大瀬戸町瀬戸西濱郷 (16) [エリア]408 万12.9 万/坪29.8 年104 坪
平戸市 戸石川町 (14) [エリア]462 万14.0 万/坪43.5 年56 分126 坪
五島市 富江町狩立 (3) [エリア]510 万12.7 万/坪38.0 年125 坪
JR長崎本線 小江駅 (31) [沿線・駅]575 万13.5 万/坪32.4 年16 分133 坪
松浦鉄道 江迎鹿町駅 (62) [沿線・駅]652 万13.2 万/坪32.4 年45 分131 坪
松浦鉄道 調川駅 (19) [沿線・駅]570 万14.1 万/坪36.4 年8 分132 坪
JR長崎本線 湯江駅 (47) [沿線・駅]575 万14.5 万/坪33.4 年16 分132 坪

五島市の中古物件の価格相場

『五島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、五島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 五島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『五島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

五島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、五島市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

五島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく五島市でも人口が-8%以上減少(-25.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、五島市は長崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

五島市 $kind_labe人口推移 五島市における人口推移・動向を調べることができます

五島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

五島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、五島市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1.8 万人 -12.67%
2045 2.0 万人 -11.76%
2040 2.3 万人 -10.78%
2035 2.6 万人 -9.97%
2030 2.8 万人 -9.32%
2025 3.1 万人 -8.65%
2020 3.4 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長崎県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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