須賀川市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,854万円 (坪単価 53.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +18.2%( +9.7万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は須賀川市における866件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

須賀川市の中古一戸建て相場
前年比
1,854 万円
+18.2
(+9.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
19.6
(平均値)
32.6
(平均値)
82.7
(平均値)
36.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「須賀川市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、須賀川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

須賀川市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福島県 須賀川市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.9万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +18.2%( +9.7万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、866件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

須賀川市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、須賀川市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(54.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(43.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、須賀川市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

須賀川市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は54.1万円/坪と評価され、福島県全体の平均50.8万円/坪に比べてわずかに高い水準(6.6%)を示しています。この僅かな価格差は、須賀川市が福島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、須賀川市の中古戸建て相場(19.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである郡山市(18.8万円/坪)の平均価格である18.8万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、須賀川市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、最近の須賀川市の戸建て住宅相場の変動率(+18.2%, 2023年)は、隣接エリア郡山市(-7.7%)の変動率の平均値(-7.7%)に比べて10%以上高く、特に須賀川市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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須賀川市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

須賀川市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
郡山市 2,912 万円62.1 万円/坪4,763 件-7.7%
(2023)

須賀川市 中古一戸建ての価格相場動向

須賀川市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、須賀川市における866件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
須賀川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 須賀川市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

須賀川市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福島県 須賀川市における年別推移

福島県 須賀川市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.3
19.4
76.9
29.6
62.9
万円/坪
+18.2%
32

2022
33.4
23.8
97.4
39.5
53.3
万円/坪
+15.3%
62

2021
38.4
22.0
79.3
38.2
46.2
万円/坪
-20.4%
57

2020
28.2
14.7
75.4
36.4
58.0
万円/坪
+9.2%
67

2019
31.9
19.3
95.6
45.1
53.1
万円/坪
-6.3%
48

2018
29.9
15.3
89.0
45.4
56.7
万円/坪
+2.2%
73

2017
38.0
16.1
84.1
41.0
55.5
万円/坪
+6.8%
54

2016
28.6
15.4
100.1
50.1
51.9
万円/坪
+8.3%
60

2015
37.2
24.5
143.1
45.2
48.0
万円/坪
-6.6%
36

2014
39.2
12.8
119.4
41.5
51.4
万円/坪
+18.9%
44

2013
39.7
18.5
95.2
42.6
43.2
万円/坪
+50.5%
36

2012
39.9
23.3
138.8
52.1
28.7
万円/坪
-19.4%
50

2011
41.0
18.1
133.8
50.1
35.6
万円/坪
-6.2%
36

2010
46.6
17.5
97.0
42.9
37.9
万円/坪
+28.7%
32

2009
31.8
18.5
96.9
39.9
29.5
万円/坪
+3.1%
37

2008
47.5
19.4
105.2
43.1
28.6
万円/坪
-33.3%
27

2007
42.4
12.0
100.4
49.2
42.9
万円/坪
-30.5%
27

2006
30.0
-0.2
84.7
45.4
61.7
万円/坪
- 1

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
34.7
26.6
108.9
50.8
47.7
万円/坪
-8.8%
883

2022
34.7
25.2
110.0
49.8
52.2
万円/坪
-0.3%
1,461

2021
34.5
23.5
104.2
48.7
52.4
万円/坪
-2.2%
1,542

2020
32.8
20.3
99.7
47.9
53.6
万円/坪
-5.2%
1,704

2019
35.1
20.9
103.9
50.7
56.5
万円/坪
+1.9%
1,289

2018
33.3
21.1
100.8
52.8
55.4
万円/坪
-1.1%
1,494

2017
33.4
20.1
100.6
48.0
56.1
万円/坪
+1.6%
1,500

2016
35.6
21.5
104.6
49.9
55.2
万円/坪
+3.1%
1,394

2015
33.9
22.4
107.0
49.6
53.5
万円/坪
+4.5%
1,606

2014
34.4
22.3
109.7
52.7
51.2
万円/坪
+8.7%
1,419

2013
36.5
21.5
110.8
51.7
47.1
万円/坪
+16.0%
1,380

2012
37.9
20.6
109.2
54.9
40.6
万円/坪
+7.8%
1,345

2011
37.3
21.9
113.3
53.7
37.7
万円/坪
-5.5%
744

2010
35.8
19.2
108.5
52.0
39.8
万円/坪
+1.2%
1,115

2009
35.7
18.4
108.8
53.1
39.4
万円/坪
-3.2%
1,063

2008
35.9
19.1
111.8
52.1
40.6
万円/坪
-15.0%
1,056

2007
38.7
17.8
107.9
50.3
47.8
万円/坪
-45.8%
731

2006
38.7
1.3
143.2
46.4
88.2
万円/坪
- 3

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『須賀川市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

須賀川市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する須賀川市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「217件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

須賀川市 築年数に対する価格相場の傾向

須賀川市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.14%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『須賀川市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/坪100 %
築10年・残存価値65 万円/坪77 %
築20年・残存価値51 万円/坪60 %
築30年・残存価値41 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 須賀川市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、須賀川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、須賀川市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、須賀川市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、須賀川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 須賀川市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『須賀川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

須賀川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 23.8 年 → 2023年 19.4 年、-18.2 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 % → 2023年 34.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.0 % → 2023年 6.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 % → 2023年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

須賀川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、須賀川市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 須賀川市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、須賀川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

須賀川市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『中山』における坪単価 89.9万円/坪(27.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『池上町』における坪単価 0.24万円/坪(0.07万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『守谷舘』における+21259.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『六郎兵衛』における-78.4%です。

守谷舘』『北上町』『南町』『大町』『和田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

並木町(58.3万円/坪), 仲の町(56.1万円/坪), 北山寺町(58.1万円/坪), 南町(56.0万円/坪), 岩瀬森(56.8万円/坪), 影沼町(56.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、須賀川市全体の直近3年間の平均価格である54.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、須賀川市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

あおば町(62.3万円/坪), 山寺道(62.1万円/坪), 栄町(60.1万円/坪), 西川(60.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、須賀川市全体の直近3年間の平均価格である54.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、須賀川市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、須賀川市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

堀底町(67.3万円/坪), 稲荷町(67.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均67.5万円/坪に達し、須賀川市全体の直近3年間の平均価格である54.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、須賀川市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

六郎兵衛(73.1万円/坪), 下宿町(72.4万円/坪), 中山(89.9万円/坪), 妙見(83.4万円/坪), 宮の杜(71.9万円/坪), 日向町(70.8万円/坪), 森宿(75.6万円/坪), 花岡(74.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均76.5万円/坪に達し、須賀川市全体の直近3年間の平均価格である54.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は須賀川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

須賀川市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
六郎兵衛2,431 万円73.1 万円/坪13 件-78.4%
(2022)
八幡山1,533 万円33.9 万円/坪3 件-
八幡町892 万円18.4 万円/坪6 件-
千日堂35.0 万円1.1 万円/坪4 件-
あおば町2,342 万円62.3 万円/坪44 件-
上人坦1,640 万円42.3 万円/坪3 件-
上北町150 万円2.6 万円/坪2 件-
下宿町2,975 万円72.4 万円/坪4 件-
並木町1,937 万円58.3 万円/坪17 件-45.7%
(2023)
中宿1,325 万円39.9 万円/坪7 件-
中山3,400 万円89.9 万円/坪2 件-
中町520 万円10.1 万円/坪4 件-
丸田町1,810 万円41.5 万円/坪8 件-57.3%
(2022)
仁井田157 万円3.4 万円/坪5 件+97.4%
(2022)
今泉843 万円15.7 万円/坪3 件-
仲の町2,767 万円56.1 万円/坪6 件-
保土原796 万円20.5 万円/坪6 件-
前川1,384 万円44.1 万円/坪6 件-
前田川1,434 万円39.9 万円/坪7 件+26.1%
(2023)
加治町670 万円12.9 万円/坪3 件-
北上町1,025 万円28.0 万円/坪4 件+1945.5%
(2022)
北山寺町2,967 万円58.1 万円/坪3 件-
北横田864 万円26.2 万円/坪9 件-
北町2,000 万円45.6 万円/坪1 件-
南上町220 万円8.3 万円/坪4 件-
南町1,933 万円56.0 万円/坪15 件+523.6%
(2023)
古舘1,562 万円48.6 万円/坪8 件-
吉美根2,434 万円13.6 万円/坪3 件-
向陽町1,368 万円37.4 万円/坪49 件+80.8%
(2022)
和田1,034 万円36.7 万円/坪38 件+118.8%
(2023)
和田道1,140 万円42.8 万円/坪7 件-
坂の上町1,983 万円42.1 万円/坪9 件-
堀底町2,067 万円67.3 万円/坪3 件-
堀込1,000 万円18.9 万円/坪1 件-
1,100 万円26.9 万円/坪1 件-
塚田1,200 万円20.9 万円/坪1 件-
塩田455 万円14.0 万円/坪3 件-
大栗360 万円8.8 万円/坪1 件-
大桑原480 万円16.7 万円/坪6 件-
大町1,414 万円37.0 万円/坪19 件+250.3%
(2023)
大袋町2,000 万円49.1 万円/坪7 件-
大黒町1,460 万円42.9 万円/坪5 件-
妙見2,900 万円83.4 万円/坪2 件-
季の郷1,810 万円49.0 万円/坪20 件-
守谷舘894 万円23.0 万円/坪4 件+21259.8%
(2022)
宮の杜2,525 万円71.9 万円/坪33 件-
宮先町3,223 万円24.3 万円/坪3 件-
小作田270 万円45.9 万円/坪4 件-
小倉- 万円- 万円/坪- 件-
山寺町2,786 万円53.3 万円/坪8 件-
山寺道2,400 万円62.1 万円/坪3 件-
岩崎2,150 万円28.8 万円/坪3 件-
岩渕713 万円23.1 万円/坪16 件-33.9%
(2023)
岩瀬森1,817 万円56.8 万円/坪4 件-
市野関- 万円- 万円/坪- 件-
弘法坦587 万円15.0 万円/坪4 件-
影沼町2,050 万円56.0 万円/坪13 件-
志茂1,250 万円28.5 万円/坪2 件-
愛宕山1,400 万円51.4 万円/坪1 件-
新町1,742 万円52.5 万円/坪6 件-
日向町2,225 万円70.8 万円/坪8 件-
旭町1,069 万円33.6 万円/坪9 件-
朝日田1,461 万円47.0 万円/坪13 件-
木之崎1,214 万円29.0 万円/坪22 件-35.2%
(2023)
本町325 万円5.6 万円/坪3 件-
東作1,537 万円48.7 万円/坪5 件-
東町1,662 万円48.0 万円/坪9 件+97.3%
(2022)
松塚632 万円21.0 万円/坪4 件-
柱田210 万円6.9 万円/坪3 件-
栄町2,566 万円60.1 万円/坪10 件-
栗谷沢1,525 万円42.5 万円/坪8 件-8.2%
(2022)
桙衝550 万円11.0 万円/坪1 件-
桜岡1,870 万円53.7 万円/坪8 件-
梅田200 万円5.1 万円/坪1 件-
森宿2,655 万円75.6 万円/坪110 件+6.6%
(2023)
横山町4,600 万円24.8 万円/坪12 件-
江持550 万円13.6 万円/坪2 件-
江花600 万円36.1 万円/坪1 件-
池ノ下町1,680 万円49.6 万円/坪7 件-
浜尾1,100 万円22.7 万円/坪2 件-
滑川1,230 万円38.4 万円/坪11 件-
1,400 万円22.0 万円/坪1 件-
畑田1,131 万円30.3 万円/坪9 件-
矢沢410 万円1.8 万円/坪1 件-
1,100 万円18.2 万円/坪1 件-
稲荷町2,225 万円67.7 万円/坪12 件+13.6%
(2022)
緑町1,550 万円46.8 万円/坪4 件-
舘ケ岡1,950 万円33.1 万円/坪2 件-
芦田塚1,452 万円48.6 万円/坪4 件-
花岡2,407 万円74.5 万円/坪15 件-33.2%
(2022)
芹沢町1,586 万円49.4 万円/坪7 件-
茶畑町1,933 万円53.3 万円/坪4 件-
西の内町1,380 万円44.1 万円/坪5 件-
西山寺町3,900 万円53.6 万円/坪4 件-32.0%
(2023)
西川2,372 万円60.4 万円/坪30 件+27.3%
(2022)
西川町1,867 万円42.9 万円/坪5 件-
西田町1,500 万円41.3 万円/坪1 件-
長沼314 万円11.0 万円/坪11 件-
長禄町610 万円19.4 万円/坪5 件-
陣場町1,717 万円46.5 万円/坪7 件-
雨田1,450 万円55.0 万円/坪4 件-
館取町1,017 万円17.6 万円/坪8 件-
馬町540 万円8.1 万円/坪6 件-

須賀川市の過去の取引データを調べる

須賀川市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、須賀川市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『須賀川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 866件中)

1. 福島県 須賀川市 古舘
JR東北本線 須賀川駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

2. 福島県 須賀川市 あおば町
JR東北本線 須賀川駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

3. 福島県 須賀川市 あおば町
JR東北本線 須賀川駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩66.5 分 | 平均地価7.7万/坪
坪単価路線価
須賀川市 弘法坦120番
須賀川駅(東北本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか店舗兼住宅が散見される住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3万/坪
2023年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
須賀川市 岩瀬森106番6外
須賀川駅(東北本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
須賀川市 南町37番2
須賀川駅(東北本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、医院等が混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
須賀川市 滝字滝原25番
須賀川駅(東北本線) 徒歩 200 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:965㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
須賀川市 芦田塚147番
須賀川駅(東北本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
須賀川市 八幡町120番1
須賀川駅(東北本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、事務所等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
須賀川市 山寺町178番
須賀川駅(東北本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
須賀川市 小作田字荒町36番1外
川東駅(水郡線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
須賀川市 岩渕字笠木176番28
須賀川駅(東北本線) 徒歩 91.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
須賀川市 雨田字後中山39番1
川東駅(水郡線) 徒歩 16.2 分
一般住宅に工場、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
須賀川市 長沼字城影69番3
須賀川駅(東北本線) 徒歩 200 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ旧県道沿いの住宅地域
土地面積:395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
須賀川市 今泉字町内182番
須賀川駅(東北本線) 徒歩 138 分
農家住宅の中に店舗兼住宅が見られる古くからの住宅地域
土地面積:999㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
須賀川市 泉田字竹の内140番1
須賀川駅(東北本線) 徒歩 119 分
農家住宅が連担し、社寺も見られる農村住宅地域
土地面積:658㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
須賀川市 和田字六軒110番
須賀川駅(東北本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:468㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)

須賀川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

須賀川市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
郡山市 小原田 (73) [エリア]2,375 万53.8 万/坪20.5 年28 分94 坪
いわき市 常磐白鳥町 (18) [エリア]1,712 万52.5 万/坪17.4 年30 分72 坪
郡山市 台新 (81) [エリア]2,532 万55.4 万/坪22.1 年37 分95 坪
福島市 腰浜町 (19) [エリア]2,188 万55.9 万/坪18.8 年27 分88 坪
JR東北本線 須賀川駅 (799) [沿線・駅]1,892 万54.3 万/坪19.1 年32 分81 坪
JR JR常磐線 (6,046) [沿線・駅]2,028 万51.4 万/坪21.6 年34 分98 坪
その他 (4,569) [沿線・駅]2,325 万56.5 万/坪23.1 年26 分91 坪
JR常磐線 植田駅 (438) [沿線・駅]2,039 万58.4 万/坪15.9 年29 分88 坪
その他 福島交通飯坂線 (3,627) [沿線・駅]2,536 万61.2 万/坪22.2 年28 分83 坪

須賀川市の中古物件の価格相場

『須賀川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、須賀川市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 須賀川市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『須賀川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

須賀川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、須賀川市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

須賀川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく須賀川市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、須賀川市は福島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

須賀川市 $kind_labe人口推移 須賀川市における人口推移・動向を調べることができます

須賀川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

須賀川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、須賀川市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -7.11%
2045 5.8 万人 -6.38%
2040 6.2 万人 -5.65%
2035 6.6 万人 -4.91%
2030 6.9 万人 -4.29%
2025 7.2 万人 -3.66%
2020 7.5 万人 -

福島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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