会津若松市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,467万円 (坪単価 30.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -8.2%( -3.3万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は会津若松市における1,793件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

会津若松市の中古一戸建て相場
前年比
1,467 万円
-8.2
(-3.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
32.8
(平均値)
33.1
(平均値)
105
(平均値)
57.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「会津若松市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、会津若松市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

会津若松市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福島県 会津若松市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.6万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -8.2%( -3.3万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,793件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、会津若松市の中古戸建て相場(11.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである喜多方市(3.3万円/坪), 郡山市(18.8万円/坪)の平均価格である11.1万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、会津若松市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、最近の会津若松市の戸建て住宅相場の変動率(-8.2%, 2023年)は、隣接エリア喜多方市(-41.4%), 郡山市(-7.7%)の変動率の平均値(-24.6%)に比べて10%以上高く、特に会津若松市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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会津若松市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

会津若松市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
喜多方市 785 万円11.0 万円/坪426 件-41.4%
(2023)
郡山市 2,912 万円62.1 万円/坪4,763 件-7.7%
(2023)

会津若松市 中古一戸建ての価格相場動向

会津若松市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、会津若松市における1,793件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
会津若松市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 会津若松市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

会津若松市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福島県 会津若松市における年別推移

福島県 会津若松市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.7
33.4
130.8
56.1
36.6
万円/坪
-8.2%
53

2022
34.5
30.8
102.6
57.3
39.9
万円/坪
-8.6%
108

2021
31.3
29.7
103.0
52.6
43.7
万円/坪
+1.9%
132

2020
31.0
24.8
91.7
52.0
42.9
万円/坪
+5.6%
138

2019
33.4
27.1
101.1
47.8
40.6
万円/坪
-6.2%
80

2018
30.1
28.6
91.3
53.8
43.3
万円/坪
-1.9%
113

2017
31.3
25.9
86.3
47.8
44.1
万円/坪
-7.8%
107

2016
31.2
22.6
100.0
51.3
47.8
万円/坪
+21.8%
100

2015
30.5
25.9
92.1
49.2
39.3
万円/坪
-8.1%
123

2014
35.5
23.5
108.0
59.9
42.7
万円/坪
+16.0%
92

2013
30.3
23.5
98.6
56.4
36.8
万円/坪
+2.2%
107

2012
33.4
23.4
98.5
54.0
36.1
万円/坪
-16.8%
107

2011
30.9
25.1
85.4
65.2
43.3
万円/坪
+11.8%
62

2010
26.7
23.0
83.8
45.2
38.7
万円/坪
+3.0%
99

2009
29.5
22.0
105.9
54.3
37.6
万円/坪
-0.3%
71

2008
30.0
22.5
100.6
61.6
37.7
万円/坪
-2.6%
94

2007
33.5
21.5
84.3
43.2
38.7
万円/坪
- 74

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
34.7
26.6
108.9
50.8
47.7
万円/坪
-8.8%
883

2022
34.7
25.2
110.0
49.8
52.2
万円/坪
-0.3%
1,461

2021
34.5
23.5
104.2
48.7
52.4
万円/坪
-2.2%
1,542

2020
32.8
20.3
99.7
47.9
53.6
万円/坪
-5.2%
1,704

2019
35.1
20.9
103.9
50.7
56.5
万円/坪
+1.9%
1,289

2018
33.3
21.1
100.8
52.8
55.4
万円/坪
-1.1%
1,494

2017
33.4
20.1
100.6
48.0
56.1
万円/坪
+1.6%
1,500

2016
35.6
21.5
104.6
49.9
55.2
万円/坪
+3.1%
1,394

2015
33.9
22.4
107.0
49.6
53.5
万円/坪
+4.5%
1,606

2014
34.4
22.3
109.7
52.7
51.2
万円/坪
+8.7%
1,419

2013
36.5
21.5
110.8
51.7
47.1
万円/坪
+16.0%
1,380

2012
37.9
20.6
109.2
54.9
40.6
万円/坪
+7.8%
1,345

2011
37.3
21.9
113.3
53.7
37.7
万円/坪
-5.5%
744

2010
35.8
19.2
108.5
52.0
39.8
万円/坪
+1.2%
1,115

2009
35.7
18.4
108.8
53.1
39.4
万円/坪
-3.2%
1,063

2008
35.9
19.1
111.8
52.1
40.6
万円/坪
-15.0%
1,056

2007
38.7
17.8
107.9
50.3
47.8
万円/坪
-45.8%
731

2006
38.7
1.3
143.2
46.4
88.2
万円/坪
- 3

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『会津若松市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

会津若松市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する会津若松市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「367件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

会津若松市 築年数に対する価格相場の傾向

会津若松市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.28%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『会津若松市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/坪100 %
築10年・残存価値48 万円/坪77 %
築20年・残存価値37 万円/坪59 %
築30年・残存価値29 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 会津若松市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、会津若松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、会津若松市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、会津若松市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、会津若松市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 会津若松市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『会津若松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

会津若松市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.9 % → 2023年 35.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.3 % → 2023年 11.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

会津若松市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、会津若松市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 会津若松市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、会津若松市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

会津若松市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『一箕町大字八角』における坪単価 81.3万円/坪(24.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北会津町田村山』における坪単価 0.7万円/坪(0.21万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『柳原町』における+1447.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『材木町』における-95.7%です。

柳原町』『北会津町古舘』『東千石』『居合町』『日吉町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

八角町(42.5万円/坪), 北会津町東小松(43.4万円/坪), 北青木(41.7万円/坪), 町北町大字石堂(42.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、会津若松市全体の直近3年間の平均価格である40.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、会津若松市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

一箕町大字八幡(46.0万円/坪), 日新町(47.7万円/坪), 明和町(45.7万円/坪), 桧町(44.3万円/坪), 錦町(44.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、会津若松市全体の直近3年間の平均価格である40.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、会津若松市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、会津若松市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

五月町(50.0万円/坪), 山見町(50.6万円/坪), 御旗町(52.1万円/坪), 桜町(51.2万円/坪), 門田町大字徳久(50.5万円/坪), 門田町大字日吉(49.8万円/坪), 門田町大字飯寺(49.0万円/坪), 館脇町(49.0万円/坪), 駅前町(48.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均50.0万円/坪に達し、会津若松市全体の直近3年間の平均価格である40.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、会津若松市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

一箕町大字八角(81.3万円/坪), 一箕町大字亀賀(63.0万円/坪), 中島町(56.3万円/坪), 北会津町古舘(53.7万円/坪), 北会津町水季の里(70.7万円/坪), 古川町(71.3万円/坪), 山鹿町(58.1万円/坪), 扇町(63.6万円/坪), 旭町(73.9万円/坪), 材木町(62.4万円/坪), 東年貢(54.9万円/坪), 滝沢町(62.5万円/坪), 白虎町(52.6万円/坪), 花春町(73.2万円/坪), 追手町(59.3万円/坪), 門田町大字黒岩(53.8万円/坪), 馬場本町(60.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均63.0万円/坪に達し、会津若松市全体の直近3年間の平均価格である40.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は会津若松市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

会津若松市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一箕町大字八幡1,661 万円46.0 万円/坪49 件+3.4%
(2022)
一箕町大字八角3,075 万円81.3 万円/坪4 件-
一箕町大字亀賀5,563 万円63.0 万円/坪40 件+99.8%
(2022)
一箕町大字鶴賀2,728 万円36.9 万円/坪16 件-
一箕町松長1,306 万円32.4 万円/坪41 件+16.3%
(2023)
五月町1,630 万円50.0 万円/坪9 件-
七日町909 万円17.4 万円/坪17 件-
八日町934 万円28.8 万円/坪19 件-
八角町1,571 万円42.5 万円/坪10 件+18.3%
(2022)
千石町1,801 万円39.6 万円/坪13 件+2.2%
(2022)
インター西7,457 万円40.2 万円/坪8 件-
上町3,043 万円13.5 万円/坪6 件-
中央1,636 万円37.4 万円/坪18 件-
中島町1,935 万円56.3 万円/坪14 件-
中町938 万円14.0 万円/坪9 件-
住吉町679 万円15.8 万円/坪12 件+46.6%
(2022)
北会津町二日町600 万円7.9 万円/坪2 件-
北会津町三本松350 万円2.5 万円/坪1 件-
北会津町十二所1,300 万円31.8 万円/坪1 件-
北会津町ほたるの森1,700 万円40.1 万円/坪2 件-
北会津町上米塚157 万円3.6 万円/坪5 件-
北会津町下米塚650 万円13.5 万円/坪3 件-
北会津町下荒井268 万円5.4 万円/坪6 件-
北会津町今和泉138 万円5.5 万円/坪4 件-
北会津町和泉1,155 万円19.6 万円/坪2 件-
北会津町宮ノ下260 万円6.9 万円/坪2 件-
北会津町東小松2,300 万円43.4 万円/坪1 件-
北会津町水季の里3,300 万円70.7 万円/坪2 件-
北会津町田村山50.0 万円0.7 万円/坪1 件-
北会津町蟹川567 万円9.6 万円/坪4 件-
北滝沢1,352 万円37.2 万円/坪12 件-
北青木1,613 万円41.7 万円/坪11 件-
南千石町1,418 万円28.1 万円/坪13 件-
南町226 万円10.0 万円/坪2 件-
南花畑1,550 万円34.7 万円/坪6 件-21.4%
(2022)
古川町2,306 万円71.3 万円/坪20 件-
和田1,290 万円37.1 万円/坪21 件-64.4%
(2023)
城前1,700 万円38.3 万円/坪8 件-
城北町1,411 万円19.5 万円/坪14 件-86.5%
(2023)
城南町1,397 万円15.1 万円/坪13 件-1.3%
(2023)
城東町1,314 万円29.2 万円/坪19 件+0.4%
(2022)
城西町1,116 万円36.1 万円/坪19 件-
堤町1,040 万円33.6 万円/坪14 件-
大塚1,305 万円30.5 万円/坪37 件-11.1%
(2023)
大戸町上三寄365 万円8.4 万円/坪2 件-
大戸町下雨屋150 万円4.0 万円/坪1 件-
大戸町大字大川200 万円3.8 万円/坪1 件-
大戸町大字芦牧1,190 万円17.1 万円/坪2 件-
大町1,558 万円11.1 万円/坪25 件+89.5%
(2023)
天寧寺町1,211 万円23.1 万円/坪11 件-26.0%
(2022)
天神町2,224 万円37.3 万円/坪31 件-
宝町1,564 万円37.2 万円/坪10 件+69.9%
(2023)
宮町1,272 万円21.3 万円/坪14 件-
対馬館町1,060 万円24.9 万円/坪6 件-
居合町1,075 万円34.6 万円/坪8 件+344.4%
(2023)
山見町2,385 万円50.6 万円/坪16 件-
山鹿町3,975 万円58.1 万円/坪11 件-
川原町1,130 万円27.7 万円/坪10 件+298.5%
(2022)
幕内南町1,125 万円29.4 万円/坪6 件-
幕内東町852 万円24.2 万円/坪8 件-
平安町1,215 万円23.3 万円/坪4 件-
建福寺前822 万円24.9 万円/坪13 件-39.9%
(2022)
徒之町1,825 万円40.3 万円/坪7 件-
御旗町1,864 万円52.1 万円/坪22 件-46.9%
(2023)
慶山1,596 万円34.4 万円/坪16 件+108.4%
(2023)
扇町3,075 万円63.6 万円/坪6 件-
新横町1,183 万円28.9 万円/坪4 件-
日吉町1,471 万円40.0 万円/坪11 件+325.0%
(2023)
日新町1,597 万円47.7 万円/坪27 件-53.7%
(2022)
旭町2,396 万円73.9 万円/坪14 件-
明和町1,688 万円45.7 万円/坪4 件-
昭和町300 万円5.7 万円/坪1 件-
本町1,448 万円23.0 万円/坪16 件-
材木町2,095 万円62.4 万円/坪43 件-95.7%
(2023)
東千石1,725 万円37.8 万円/坪14 件+346.3%
(2023)
東山町大字湯本575 万円5.0 万円/坪3 件-
東山町大字石山569 万円15.1 万円/坪23 件-91.6%
(2023)
東年貢1,890 万円54.9 万円/坪27 件+163.4%
(2022)
東栄町920 万円20.4 万円/坪15 件-
柳原町982 万円31.8 万円/坪19 件+1447.1%
(2022)
栄町1,984 万円17.6 万円/坪16 件+9.8%
(2022)
桜町1,657 万円51.2 万円/坪6 件-
桧町4,152 万円44.3 万円/坪8 件-
橋本822 万円25.5 万円/坪8 件+18.0%
(2022)
河東町八田1,390 万円34.3 万円/坪6 件-
河東町代田- 万円- 万円/坪- 件-
河東町南高野732 万円23.7 万円/坪15 件-
河東町大田原130 万円1.1 万円/坪4 件-
河東町工業団地- 万円- 万円/坪- 件-
河東町広田822 万円24.2 万円/坪16 件-
河東町東長原750 万円16.3 万円/坪2 件-
河東町浅山528 万円14.6 万円/坪5 件-
河東町谷沢1,100 万円21.4 万円/坪1 件-
河東町郡山750 万円18.4 万円/坪4 件-
河東町金田716 万円19.0 万円/坪5 件-
湊町大字共和- 万円- 万円/坪- 件-
湊町大字原230 万円8.4 万円/坪1 件-
湊町大字平潟600 万円9.9 万円/坪1 件-
湊町大字赤井1,000 万円17.9 万円/坪1 件-
湊町大字静潟152 万円2.5 万円/坪5 件-
湯川南855 万円18.6 万円/坪4 件-
湯川町1,420 万円15.5 万円/坪8 件-61.8%
(2022)
滝沢町4,055 万円62.5 万円/坪14 件-
町北町中沢西430 万円22.5 万円/坪2 件-
町北町大字上荒久田2,816 万円40.4 万円/坪34 件+178.2%
(2023)
町北町大字中沢1,966 万円12.8 万円/坪6 件-
町北町大字始1,093 万円11.6 万円/坪5 件-
町北町大字石堂900 万円42.5 万円/坪1 件-
町北町大字藤室1,336 万円19.7 万円/坪8 件-
町北町谷地320 万円10.6 万円/坪1 件-
白虎町2,468 万円52.6 万円/坪22 件-
相生町677 万円21.1 万円/坪6 件-
真宮新町北2,484 万円31.8 万円/坪19 件+77.3%
(2023)
真宮新町南1,451 万円39.2 万円/坪34 件-30.9%
(2022)
石堂町2,225 万円33.9 万円/坪19 件-39.5%
(2022)
神指町大字北四合700 万円13.4 万円/坪2 件-
神指町大字南四合1,109 万円30.3 万円/坪16 件-
神指町大字高久650 万円29.9 万円/坪2 件-
神指町大字黒川1,656 万円16.3 万円/坪6 件-
神指町東城戸290 万円4.9 万円/坪4 件-
神指町橋本600 万円18.9 万円/坪3 件-
神指町西城戸450 万円27.0 万円/坪1 件-
神指町高瀬385 万円8.6 万円/坪3 件-
神指町高瀬新田500 万円11.8 万円/坪2 件-
米代2,827 万円31.5 万円/坪19 件+130.8%
(2023)
緑町1,177 万円37.1 万円/坪11 件-25.8%
(2023)
花春町2,690 万円73.2 万円/坪11 件-11.8%
(2022)
花畑東4,500 万円35.7 万円/坪5 件-
花見ケ丘624 万円21.5 万円/坪11 件-
蚕養町1,296 万円28.7 万円/坪9 件-
行仁町1,782 万円27.9 万円/坪22 件-
表町1,507 万円40.9 万円/坪15 件-
西七日町1,312 万円28.7 万円/坪27 件-
西年貢1,611 万円34.6 万円/坪22 件-66.3%
(2022)
西栄町1,256 万円13.6 万円/坪13 件-90.7%
(2022)
追手町2,090 万円59.3 万円/坪4 件-
金川町1,119 万円36.3 万円/坪13 件-
錦町2,630 万円44.5 万円/坪5 件-36.0%
(2022)
門田町大字一ノ堰1,638 万円15.3 万円/坪14 件-
門田町大字中野2,300 万円38.6 万円/坪11 件-
門田町大字堤沢2,500 万円22.3 万円/坪4 件-
門田町大字年貢町550 万円23.0 万円/坪4 件-
門田町大字御山827 万円24.8 万円/坪15 件-
門田町大字徳久1,555 万円50.5 万円/坪12 件+55.1%
(2022)
門田町大字日吉1,802 万円49.8 万円/坪16 件-73.4%
(2022)
門田町大字飯寺1,825 万円49.0 万円/坪90 件+120.3%
(2023)
門田町大字黒岩1,938 万円53.8 万円/坪33 件-
門田町工業団地3,550 万円9.9 万円/坪4 件-
飯寺北1,382 万円34.0 万円/坪6 件-90.3%
(2023)
飯盛1,625 万円40.1 万円/坪29 件-
館脇町1,797 万円49.0 万円/坪15 件-
館馬町1,441 万円32.8 万円/坪11 件+66.5%
(2023)
馬場本町1,475 万円60.6 万円/坪2 件-
馬場町912 万円13.0 万円/坪6 件-
駅前町1,450 万円48.2 万円/坪5 件-
高野町大字上高野700 万円17.8 万円/坪2 件-
高野町大字柳川110 万円2.7 万円/坪1 件-
高野町木流625 万円8.6 万円/坪2 件-
高野町橋本木流615 万円12.4 万円/坪4 件-
鶴賀町2,408 万円24.7 万円/坪7 件-10.3%
(2023)

会津若松市の過去の取引データを調べる

会津若松市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、会津若松市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『会津若松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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1. 福島県 会津若松市 城東町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

2. 福島県 会津若松市 千石町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 28.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   24.9 万円/坪

3. 福島県 会津若松市 館脇町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

4. 福島県 会津若松市 御旗町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   6.1 万円/坪

5. 福島県 会津若松市 城東町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   14.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩45.5 分 | 平均地価12.2万/坪
坪単価路線価
会津若松市 一箕町大字八幡字墓料1番48
会津若松駅(只見線) 徒歩 25.0 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(公示地価)
11.6万/坪
(路線価)
会津若松市 山鹿町282番13
会津若松駅(只見線) 徒歩 27.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 27.5 分

一般住宅が建ち並ぶ市街地中心部の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(公示地価)
16.1万/坪
(路線価)
会津若松市 蚕養町369番1
会津若松駅(只見線) 徒歩 11.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
会津若松市 城東町483番1
会津若松駅(只見線) 徒歩 46.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 46.2 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ鶴ケ城東側の既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
会津若松市 飯盛2丁目160番
会津若松駅(只見線) 徒歩 22.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
会津若松市 東栄町197番1
会津若松駅(只見線) 徒歩 23.8 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 23.8 分

一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
会津若松市 一箕町大字亀賀字郷之原238番27
会津若松駅(只見線) 徒歩 28.8 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 28.8 分

整然と区画された街区に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
会津若松市 湊町大字共和字西田面633番外
会津若松駅(只見線) 徒歩 225 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 225 分

農家住宅、併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
会津若松市 東山町大字石山字天寧262番2
会津若松駅(只見線) 徒歩 42.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
会津若松市 住吉町8番10
会津若松駅(只見線) 徒歩 53.8 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 53.8 分

一般住宅が多い道路の系統がやや劣る住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
会津若松市 材木町1丁目320番2
会津若松駅(只見線) 徒歩 42.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 42.5 分

中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
会津若松市 古川町265番
会津若松駅(只見線) 徒歩 50.0 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 50.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
会津若松市 金川町627番
会津若松駅(只見線) 徒歩 16.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 16.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
会津若松市 門田町大字飯寺字村東327番47
会津若松駅(只見線) 徒歩 61.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 61.2 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
会津若松市 河東町広田字横堀121番
広田駅(磐越西線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
会津若松市 扇町81番34
会津若松駅(只見線) 徒歩 17.5 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 17.5 分

区画整理が施行中で、小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.3万/坪
2023年
(地価調査)
14.7万/坪
(路線価)
会津若松市 高野町大字界沢字界沢112番
会津若松駅(只見線) 徒歩 91.2 分
会津若松駅(磐越西線) 徒歩 91.2 分

農家住宅が建ち並ぶ市郊外の農家集落地域
土地面積:1,211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
会津若松市 河東町大田原字村東65番
広田駅(磐越西線) 徒歩 30.0 分
農家住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)

会津若松市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

会津若松市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
会津若松市 幕内南町 (6) [エリア]1,125 万29.4 万/坪34.9 年35 分86 坪
いわき市 金山町 (31) [エリア]1,371 万31.2 万/坪26.7 年29 分97 坪
会津若松市 米代 (19) [エリア]2,827 万31.5 万/坪34.2 年28 分95 坪
会津若松市 新横町 (4) [エリア]1,183 万28.9 万/坪34.4 年30 分124 坪
JR只見線 会津若松駅 (1,659) [沿線・駅]1,491 万30.5 万/坪32.6 年33 分104 坪
JR磐越西線 会津若松駅 (1,659) [沿線・駅]1,491 万30.5 万/坪32.6 年33 分104 坪
JR JR只見線 (2,131) [沿線・駅]1,270 万24.3 万/坪35.4 年34 分113 坪

会津若松市の中古物件の価格相場

『会津若松市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、会津若松市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 会津若松市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『会津若松市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

会津若松市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、会津若松市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

会津若松市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく会津若松市でも人口が-8%以上減少(-17.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、会津若松市は福島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

会津若松市 $kind_labe人口推移 会津若松市における人口推移・動向を調べることができます

会津若松市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

会津若松市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、会津若松市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.6 万人 -8.10%
2045 8.3 万人 -7.46%
2040 9.0 万人 -6.95%
2035 9.6 万人 -6.49%
2030 10.3 万人 -6.08%
2025 11.0 万人 -6.52%
2020 11.7 万人 -

福島県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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