糸島市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,622万円 (坪単価 69.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -5.8%( -4.5万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は糸島市における1,965件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

糸島市の中古一戸建て相場
前年比
2,622 万円
-5.8
(-4.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
19.4
(平均値)
23.9
(平均値)
90.2
(平均値)
41.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「糸島市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、糸島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

糸島市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福岡県 糸島市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.1万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -5.8%( -4.5万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,965件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

糸島市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、糸島市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(72.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(43.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、糸島市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、糸島市の中古戸建て相場(21.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福岡市(33.1万円/坪)の平均価格である33.1万円/坪に比べて30%以下と大幅に低いです。これは、糸島市が住宅を求める購入者にとって手頃な価格であることを意味し、福岡市(33.1万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

また、糸島市の戸建て住宅相場の変動率(-5.8%, 2023年)は、隣接エリア福岡市(+14.7%)の変動率の平均値(+14.7%)を10%以上下回っています。糸島市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
福岡市 (19,632)

糸島市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

糸島市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡市 6,539 万円109 万円/坪19,632 件+14.7%
(2023)

糸島市 中古一戸建ての価格相場動向

糸島市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、糸島市における1,965件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
糸島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 糸島市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

糸島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 糸島市における年別推移

福岡県 糸島市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.6
20.5
86.2
41.4
72.1
万円/坪
-5.8%
71

2022
23.1
21.1
97.5
42.5
76.6
万円/坪
+9.8%
118

2021
24.6
18.1
87.8
41.5
69.8
万円/坪
+7.8%
143

2020
22.3
18.4
89.0
40.9
64.7
万円/坪
-5.8%
155

2019
25.4
15.5
86.8
42.0
68.7
万円/坪
+6.6%
153

2018
22.4
16.5
91.7
45.8
64.5
万円/坪
-2.0%
126

2017
20.1
14.8
80.0
46.2
65.8
万円/坪
+17.7%
108

2016
22.7
18.8
84.7
35.6
55.9
万円/坪
+16.1%
127

2015
26.6
22.0
91.8
44.1
48.1
万円/坪
+8.1%
120

2014
22.4
18.7
97.9
47.7
44.5
万円/坪
+2.7%
89

2013
28.4
21.2
89.7
39.5
43.4
万円/坪
-1.1%
99

2012
26.2
20.9
88.4
45.4
43.8
万円/坪
+1.9%
90

2011
23.0
16.3
101.8
53.0
43.0
万円/坪
-0.2%
82

2010
23.2
18.4
98.2
42.4
43.1
万円/坪
-17.9%
84

2009
24.6
18.0
81.4
36.0
52.6
万円/坪
+2.3%
67

2008
21.8
14.5
86.8
35.7
51.4
万円/坪
-6.1%
81

2007
25.2
16.1
94.6
41.2
54.7
万円/坪
+13.3%
104

2006
21.8
16.1
89.9
36.9
48.3
万円/坪
-37.1%
76

2005
22.8
7.2
140.7
54.8
76.8
万円/坪
- 4

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.8
24.5
86.3
53.7
82.3
万円/坪
+6.2%
2,112

2022
21.6
22.9
87.3
54.1
77.5
万円/坪
+2.3%
3,914

2021
21.4
21.1
82.6
50.5
75.8
万円/坪
+0.9%
4,455

2020
21.2
19.5
82.6
50.4
75.1
万円/坪
+1.0%
4,561

2019
20.6
20.9
86.4
54.5
74.4
万円/坪
+5.2%
3,935

2018
20.6
21.3
87.9
56.6
70.7
万円/坪
+4.9%
3,955

2017
20.5
21.1
88.6
56.7
67.4
万円/坪
+2.3%
4,161

2016
19.8
20.5
86.6
60.1
65.9
万円/坪
+3.4%
4,204

2015
20.4
20.1
87.0
58.5
63.7
万円/坪
+1.3%
4,281

2014
20.0
20.0
88.7
57.0
62.9
万円/坪
+5.5%
4,012

2013
21.4
18.6
89.4
57.1
59.7
万円/坪
+4.1%
3,852

2012
21.2
17.9
85.3
55.0
57.3
万円/坪
+0.4%
3,656

2011
21.0
17.8
86.6
53.3
57.1
万円/坪
-1.5%
3,308

2010
21.7
17.5
87.4
56.7
57.9
万円/坪
+6.4%
3,296

2009
22.5
17.9
86.4
52.5
54.5
万円/坪
-11.2%
2,835

2008
22.2
17.6
87.9
58.9
61.3
万円/坪
-1.9%
2,854

2007
22.3
18.3
90.6
57.7
62.5
万円/坪
-1.3%
2,935

2006
22.4
18.1
86.9
58.1
63.4
万円/坪
-35.6%
2,224

2005
28.2
4.5
91.9
63.4
98.4
万円/坪
- 15

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『糸島市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

糸島市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する糸島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「486件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

糸島市 築年数に対する価格相場の傾向

糸島市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.43%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『糸島市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格105 万円/坪100 %
築10年・残存価値81 万円/坪77 %
築20年・残存価値62 万円/坪59 %
築30年・残存価値51 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 糸島市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、糸島市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、糸島市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、糸島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 糸島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『糸島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

糸島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.0 % → 2023年 35.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.4 % → 2023年 17.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 23.1 分 → 2023年 25.6 分、+10.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 % → 2023年 31.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 13.8 % → 2023年 8.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

糸島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、糸島市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 糸島市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、糸島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

糸島市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『福岡市中央区』における坪単価 150万円/坪(45.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『二丈一貴山』における坪単価 8.6万円/坪(2.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『二丈吉井』における+2458.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『志摩御床』における-88.0%です。

二丈吉井』『志摩井田原』『飯原』『志摩久家』『曽根』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

前原(78.5万円/坪), 神在(78.8万円/坪), 神在東(77.8万円/坪), 篠原西(76.7万円/坪), 西堂(76.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、糸島市全体の直近3年間の平均価格である72.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、糸島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

前原駅南(82.0万円/坪), 南風台(80.5万円/坪), 波多江駅北(83.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、糸島市全体の直近3年間の平均価格である72.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、糸島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、糸島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

志摩稲留(87.4万円/坪), (91.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均89.5万円/坪に達し、糸島市全体の直近3年間の平均価格である72.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、糸島市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

二丈浜窪(142.0万円/坪), 伊都の杜(124.0万円/坪), 志摩津和崎(121.0万円/坪), 志登(108.0万円/坪), 板持(120.0万円/坪), 池田(108.0万円/坪), 神在西(103.0万円/坪), 福岡市東区(102.0万円/坪), 福岡市博多区(116.0万円/坪), 福岡市中央区(150.0万円/坪), 福岡市南区(104.0万円/坪), 福岡市西区(103.0万円/坪), 福岡市城南区(110.0万円/坪), 福岡市早良区(112.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均115.9万円/坪に達し、糸島市全体の直近3年間の平均価格である72.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は糸島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

糸島市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二丈上深江1,276 万円35.5 万円/坪5 件-
二丈吉井1,478 万円44.1 万円/坪33 件+2458.4%
(2023)
二丈松国1,850 万円40.4 万円/坪2 件-
二丈松末1,909 万円22.5 万円/坪19 件-
二丈武2,408 万円44.2 万円/坪35 件-37.7%
(2023)
二丈深江1,398 万円42.6 万円/坪106 件+21.1%
(2023)
二丈満吉1,333 万円35.1 万円/坪3 件-
二丈田中1,450 万円44.1 万円/坪29 件+5.1%
(2022)
二丈石崎5,673 万円44.4 万円/坪3 件-
二丈福井1,082 万円33.2 万円/坪21 件-
二丈鹿家565 万円11.7 万円/坪2 件-
三雲813 万円20.3 万円/坪22 件-
千早新田1,216 万円39.1 万円/坪5 件-
井原1,077 万円15.7 万円/坪9 件-
井田6,547 万円31.2 万円/坪6 件-52.5%
(2022)
伊都の杜4,462 万円124 万円/坪29 件+4.1%
(2023)
前原2,826 万円78.5 万円/坪247 件+10.6%
(2023)
前原中央2,838 万円45.1 万円/坪32 件-22.1%
(2023)
前原北2,256 万円69.2 万円/坪58 件+52.6%
(2023)
前原南2,081 万円64.4 万円/坪24 件+88.4%
(2023)
前原東2,233 万円64.7 万円/坪30 件+39.1%
(2023)
前原西3,332 万円74.6 万円/坪31 件-
前原駅南2,454 万円82.0 万円/坪68 件-20.4%
(2023)
加布里1,448 万円39.3 万円/坪51 件-5.8%
(2023)
南風台3,191 万円80.5 万円/坪49 件+20.5%
(2022)
多久665 万円9.5 万円/坪2 件-
大門1,442 万円48.2 万円/坪9 件-
1,130 万円35.2 万円/坪5 件-
岩本920 万円17.7 万円/坪2 件-
川付2,960 万円50.1 万円/坪3 件-
川原2,379 万円69.4 万円/坪29 件-25.0%
(2023)
志摩久家1,386 万円30.8 万円/坪28 件+195.1%
(2023)
志摩井田原1,700 万円51.8 万円/坪14 件+2265.0%
(2023)
志摩初1,451 万円43.6 万円/坪24 件-
志摩吉田1,400 万円27.2 万円/坪1 件-
志摩小富士703 万円20.6 万円/坪9 件-
志摩小金丸1,224 万円40.9 万円/坪16 件-
志摩岐志2,037 万円54.5 万円/坪22 件+43.0%
(2023)
志摩師吉2,303 万円63.6 万円/坪117 件-44.4%
(2023)
志摩御床1,015 万円26.4 万円/坪15 件-88.0%
(2023)
志摩新町420 万円30.9 万円/坪3 件-
志摩東貝塚2,600 万円50.6 万円/坪1 件-
志摩松隈1,683 万円64.9 万円/坪6 件-
志摩桜井1,660 万円26.3 万円/坪19 件-73.4%
(2023)
志摩稲留2,693 万円87.4 万円/坪14 件-10.6%
(2022)
志摩稲葉1,174 万円35.4 万円/坪10 件-
志摩船越1,206 万円41.6 万円/坪18 件-38.9%
(2023)
志摩芥屋1,389 万円42.9 万円/坪48 件+12.9%
(2023)
志摩野北687 万円27.6 万円/坪14 件-
志摩馬場1,110 万円30.3 万円/坪6 件-
志登3,692 万円108 万円/坪22 件-5.0%
(2022)
新田1,560 万円39.6 万円/坪5 件-
曽根1,062 万円34.0 万円/坪65 件+111.8%
(2023)
有田1,915 万円59.0 万円/坪39 件-38.0%
(2023)
有田中央1,956 万円62.2 万円/坪31 件+7.1%
(2022)
末永916 万円17.6 万円/坪6 件-
1,120 万円29.5 万円/坪13 件-
631 万円13.5 万円/坪12 件-
板持3,934 万円120 万円/坪51 件+15.6%
(2023)
池田4,033 万円108 万円/坪3 件-
油比1,060 万円23.1 万円/坪3 件-
1,737 万円25.8 万円/坪7 件+58.6%
(2023)
波多江3,457 万円68.8 万円/坪71 件-7.2%
(2023)
波多江駅北4,196 万円83.6 万円/坪37 件-7.2%
(2023)
波多江駅南2,919 万円58.5 万円/坪27 件-
浦志3,572 万円61.5 万円/坪42 件+75.8%
(2022)
3,393 万円91.6 万円/坪69 件+48.7%
(2023)
瀬戸1,436 万円12.5 万円/坪5 件-
瑞梅寺1,125 万円31.9 万円/坪2 件-
神在2,866 万円78.8 万円/坪112 件-29.5%
(2023)
篠原2,440 万円73.0 万円/坪96 件-69.4%
(2023)
篠原東2,199 万円66.5 万円/坪46 件-86.5%
(2023)
篠原西2,604 万円76.7 万円/坪46 件-65.2%
(2023)
美咲が丘2,669 万円68.4 万円/坪39 件-40.6%
(2023)
荻浦2,260 万円53.1 万円/坪49 件+60.2%
(2023)
蔵持975 万円28.9 万円/坪4 件-
西堂2,200 万円76.7 万円/坪4 件-8.0%
(2022)
長野953 万円22.4 万円/坪4 件-
雷山1,100 万円19.7 万円/坪1 件-
飯原1,025 万円22.1 万円/坪4 件+709.5%
(2022)
香力434 万円18.9 万円/坪6 件-
高上850 万円26.8 万円/坪1 件-
高来寺1,088 万円26.2 万円/坪4 件-
高田2,158 万円61.0 万円/坪101 件-43.6%
(2023)
高祖543 万円14.7 万円/坪8 件-

糸島市の過去の取引データを調べる

糸島市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、糸島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『糸島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,965件中)

1. 福岡県 糸島市 二丈武
JR筑肥東線 一貴山駅 徒歩 14.0分)
・築:18.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

2. 福岡県 糸島市 板持
JR筑肥東線 波多江駅 徒歩 13.0分)
・築:17.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

3. 福岡県 糸島市 前原北
JR筑肥東線 筑前前原駅 徒歩 13.0分)
・築:16.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

4. 福岡県 糸島市 神在
JR筑肥東線 加布里駅 徒歩 13.0分)
・築:18.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   990万円    単価   32.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩26.3 分 | 平均地価12.2万/坪
坪単価路線価
糸島市 篠原東1丁目651番7
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
糸島市 南風台3丁目35番
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.1万/坪
2023年
(地価調査)
22.5万/坪
(路線価)
糸島市 神在西2丁目1050番34
加布里駅(筑肥東線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
糸島市 波多江駅北3丁目150番18
波多江駅(筑肥東線) 徒歩 5.0 分
周辺に空地等の残る一般住宅の多い住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
糸島市 前原東3丁目1386番15
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
糸島市 志摩岐志字基384番
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 97.5 分
農家住宅の中に漁家住宅も見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
糸島市 二丈福井字新田2464番2
大入駅(筑肥東線) 徒歩 4.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
糸島市 二丈深江字井牟田1103番60
筑前深江駅(筑肥東線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
糸島市 二丈武四丁目352番16
一貴山駅(筑肥東線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
糸島市 二丈深江字東町581番8
筑前深江駅(筑肥東線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
糸島市 二丈鹿家字帯石1807番
鹿家駅(筑肥東線) 徒歩 4.4 分
農家住宅が多い山ろくの住宅地域
土地面積:368㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
糸島市 志摩稲葉73番1
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
糸島市 志摩井田原字新開76番18外
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
糸島市 板持字西福116番1
波多江駅(筑肥東線) 徒歩 18.8 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:727㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
糸島市 志摩野北字辻2167番2
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 102 分
農家住宅、一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
糸島市 志摩馬場字大久保184番3
筑前前原駅(筑肥東線) 徒歩 47.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)

糸島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

糸島市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
春日市 大谷 (57) [エリア]3,246 万70.2 万/坪17.9 年24 分78 坪
福岡市西区 拾六町 (90) [エリア]2,659 万70.4 万/坪22.2 年27 分73 坪
那珂川市 道善 (13) [エリア]4,942 万69.1 万/坪19.7 年21 分92 坪
大野城市 旭ケ丘 (19) [エリア]2,463 万68.3 万/坪18.2 年23 分73 坪
JR JR鹿児島本線 (19,959) [沿線・駅]3,272 万67.1 万/坪22.3 年24 分80 坪
JR筑肥東線 波多江駅 (348) [沿線・駅]3,043 万73.7 万/坪19.4 年19 分79 坪
JR鹿児島本線 東郷駅 (552) [沿線・駅]2,725 万65.7 万/坪19.7 年25 分98 坪
JR JR篠栗線 (1,513) [沿線・駅]3,736 万74.4 万/坪19.9 年20 分93 坪
JR筑肥東線 筑前前原駅 (721) [沿線・駅]2,740 万74.9 万/坪17.1 年28 分90 坪

糸島市の中古物件の価格相場

『糸島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、糸島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 糸島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『糸島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

糸島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、糸島市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

糸島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

福岡県全体が減少する中で、糸島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、福岡県(-4.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

糸島市 $kind_labe人口推移 糸島市における人口推移・動向を調べることができます

糸島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

糸島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、糸島市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.8 万人 -2.77%
2045 9.0 万人 -2.96%
2040 9.3 万人 -2.90%
2035 9.6 万人 -2.40%
2030 9.8 万人 -1.81%
2025 10.0 万人 +1.35%
2020 9.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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