大津市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,420万円 (坪単価 63.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -17.1%( -12.7万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は大津市における6,939件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大津市の中古一戸建て相場
前年比
2,420 万円
-17.1
(-12.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
23.8
(平均値)
21.6
(平均値)
60.4
(平均値)
38.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大津市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大津市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の滋賀県 大津市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.7万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -17.1%( -12.7万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,939件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大津市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大津市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(68.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(62.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、大津市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

大津市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は68.5万円/坪であり、これは滋賀県全体の平均59.9万円/坪よりも14.3%高い水準です。この顕著な価格差は、大津市が滋賀県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。大津市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大津市は滋賀県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大津市の中古戸建て相場(18.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである栗東市(26.7万円/坪), 甲賀市(9.9万円/坪), 高島市(7.1万円/坪), 草津市(25.4万円/坪)の平均価格である17.3万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、大津市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、大津市の戸建て住宅相場の変動率(-17.1%, 2023年)は、隣接エリア栗東市(-13.1%), 甲賀市(-46.7%), 高島市(-24.1%), 草津市(+19.5%)の変動率の平均値(-16.1%)よりわずかに低いです。これは、大津市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大津市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大津市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
栗東市 3,508 万円88.2 万円/坪1,112 件-13.1%
(2023)
甲賀市 1,678 万円32.7 万円/坪1,115 件-46.7%
(2023)
高島市 840 万円23.4 万円/坪942 件-24.1%
(2023)
草津市 3,208 万円84.1 万円/坪2,187 件+19.5%
(2023)

大津市 中古一戸建ての価格相場動向

大津市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大津市における6,939件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大津市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

滋賀県 大津市における年別推移

滋賀県 大津市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
22.9
28.8
63.1
39.3
61.7
万円/坪
-17.1%
198

2022
20.2
23.4
58.5
37.7
74.4
万円/坪
+7.3%
398

2021
20.8
22.7
62.0
40.4
69.4
万円/坪
+10.6%
442

2020
21.9
22.6
64.9
38.4
62.7
万円/坪
-4.9%
428

2019
20.0
20.0
60.5
44.3
65.9
万円/坪
+4.2%
416

2018
22.9
21.8
65.4
40.7
63.3
万円/坪
+7.4%
420

2017
24.0
22.2
65.9
47.1
58.9
万円/坪
+2.3%
395

2016
23.7
21.3
59.5
39.4
57.6
万円/坪
-4.1%
400

2015
23.7
20.2
60.0
43.0
60.1
万円/坪
+6.6%
368

2014
22.0
18.6
57.7
42.1
56.3
万円/坪
-10.0%
384

2013
24.0
15.8
62.5
41.9
62.6
万円/坪
-4.2%
406

2012
24.3
16.0
57.3
41.5
65.3
万円/坪
+10.8%
420

2011
24.6
18.0
59.6
40.8
58.9
万円/坪
-7.2%
365

2010
23.7
14.2
57.5
39.1
63.5
万円/坪
-5.2%
403

2009
23.6
14.8
63.7
42.1
67.0
万円/坪
-6.3%
353

2008
24.3
14.7
58.8
40.2
71.6
万円/坪
+6.5%
334

2007
22.7
14.8
60.1
39.8
67.2
万円/坪
- 294

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.2
26.6
82.1
46.3
56.3
万円/坪
-8.7%
718

2022
24.4
25.2
80.6
46.7
61.6
万円/坪
-0.4%
1,185

2021
25.4
22.3
73.8
44.4
61.8
万円/坪
+7.4%
1,283

2020
25.3
22.2
78.9
45.6
57.6
万円/坪
-4.8%
1,333

2019
23.6
21.1
77.8
46.3
60.4
万円/坪
+0.7%
1,174

2018
25.3
20.7
80.4
46.8
60.0
万円/坪
+1.3%
1,270

2017
26.2
19.6
80.9
47.9
59.2
万円/坪
+5.0%
1,219

2016
25.1
19.9
72.5
43.9
56.4
万円/坪
+1.7%
1,230

2015
24.8
19.8
75.6
48.3
55.5
万円/坪
+3.0%
1,236

2014
24.9
18.6
76.4
46.1
53.9
万円/坪
-5.8%
1,188

2013
25.7
16.9
77.9
49.3
57.2
万円/坪
-1.8%
1,248

2012
26.0
16.2
70.1
44.8
58.2
万円/坪
+2.1%
1,189

2011
26.0
16.0
74.4
42.9
57.0
万円/坪
-3.7%
1,098

2010
25.1
14.2
66.8
43.6
59.2
万円/坪
-0.3%
1,194

2009
26.6
15.2
72.7
44.3
59.4
万円/坪
-5.0%
1,113

2008
26.6
14.8
74.0
43.3
62.5
万円/坪
+3.6%
1,092

2007
24.2
15.5
72.8
46.9
60.3
万円/坪
-33.3%
652

2006
24.5
-0.2
53.7
35.5
90.5
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大津市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大津市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大津市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1447件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大津市 築年数に対する価格相場の傾向

大津市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.87%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大津市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格104 万円/坪100 %
築10年・残存価値79 万円/坪76 %
築20年・残存価値61 万円/坪58 %
築30年・残存価値49 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大津市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

大津市の周辺環境

琵琶湖の水をたたえた、風光明媚な県庁所在地

大津市は、滋賀県の南西端に位置する県庁所在地で、滋賀県内でもトップの人口を誇っています。国から中核市に指定されています。

京都市に隣接しているため、県庁所在地でありながら京都の衛星都市としても機能しています。比叡山の厳格な風景と美しい琵琶湖の景観に彩られた風光明媚都市で、都市景観100選に選ばれる美しさを誇ります。

飛鳥時代から1300年以上の歴史を有する古都であり、「延暦寺」などの世界文化遺産を始めとして史跡が残っています。文化財の保有数は京都市・奈良市に次いで全国で3番目となっています。

また琵琶湖が近いことから、夏にはウォータースポーツなどが盛んに行われるリゾート都市でもあります。

産業活性化の兆候を見せる技術研究さかんな市

大津市は繊維化学企業の「東レ(東洋レーヨン)」創業の地であり、現在も主要な研究・生産拠点が置かれています。

また、京都・大阪等の大都市圏へのアクセスの良さにより工業地域として発展しており「パナソニック」「東レ」の生産工場があります。

市内には「龍谷大学」「立命館大学」などの大学・短大に加えて20を超える研究所があるなど教育・研究機能が集積しています。そのため、産学官連携による産業のさらなる活性化が期待されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大津市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大津市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大津市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大津市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 % → 2023年 2.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 % → 2023年 4.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 23.4 年 → 2023年 28.8 年、+22.8 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2022年 20.2 分 → 2023年 22.9 分、+13.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.6 % → 2023年 35.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.3 % → 2023年 33.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大津市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大津市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大津市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大津市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『葛川木戸口町』における坪単価 155万円/坪(47.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『栗原』における坪単価 1.9万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『真野大野』における+968.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『馬場』における-90.3%です。

真野大野』『和邇南浜』『山上町』『真野普門』『北小松』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三大寺(72.4万円/坪), 南志賀(72.1万円/坪), 神宮町(70.8万円/坪), 見世(74.5万円/坪), 鶴の里(74.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大津市全体の直近3年間の平均価格である68.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大津市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三井寺町(80.3万円/坪), あかね町(75.4万円/坪), 中庄(81.1万円/坪), 仰木の里東(81.8万円/坪), 唐橋町(76.3万円/坪), 尾花川(79.7万円/坪), 弥生町(76.8万円/坪), 御殿浜(78.4万円/坪), 晴嵐(77.0万円/坪), 月輪(77.4万円/坪), 栗林町(77.9万円/坪), 梅林(79.3万円/坪), 比叡辻(75.6万円/坪), 石山寺(79.7万円/坪), 膳所池ノ内町(76.0万円/坪), 雄琴(77.6万円/坪), 雄琴北(80.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大津市全体の直近3年間の平均価格である68.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一里山(84.0万円/坪), 下阪本(84.9万円/坪), 南郷上山町(83.4万円/坪), 唐崎(88.6万円/坪), 大萱(85.2万円/坪), 山百合の丘(83.1万円/坪), 杉浦町(83.6万円/坪), 松原町(85.5万円/坪), 桜野町(84.3万円/坪), 粟津町(86.1万円/坪), 萱野浦(87.1万円/坪), 鏡が浜(86.7万円/坪), 青山(83.7万円/坪), 馬場(87.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均85.2万円/坪に達し、大津市全体の直近3年間の平均価格である68.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大津市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

二本松(93.9万円/坪), 丸の内町(89.6万円/坪), 園山(114.0万円/坪), 大将軍(94.1万円/坪), 大江(97.4万円/坪), 山上町(89.5万円/坪), 御陵町(107.0万円/坪), 春日町(109.0万円/坪), 本丸町(93.9万円/坪), 本堅田(90.4万円/坪), 松が丘(119.0万円/坪), 松山町(95.1万円/坪), 池の里(92.6万円/坪), 瀬田大江町(140.0万円/坪), 玉野浦(100.0万円/坪), 葛川木戸口町(155.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均105.0万円/坪に達し、大津市全体の直近3年間の平均価格である68.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大津市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一里山3,230 万円84.0 万円/坪197 件-6.8%
(2023)
二本松2,508 万円93.9 万円/坪7 件+17.0%
(2023)
三井寺町2,322 万円80.3 万円/坪26 件-
三大寺2,740 万円72.4 万円/坪6 件-
八屋戸1,226 万円22.7 万円/坪34 件+10.7%
(2023)
千町2,053 万円64.2 万円/坪59 件-24.9%
(2022)
千石台1,428 万円35.2 万円/坪5 件-
千野150 万円9.9 万円/坪1 件-
あかね町3,082 万円75.4 万円/坪22 件-3.7%
(2022)
におの浜26,000 万円62.2 万円/坪6 件-
下阪本3,126 万円84.9 万円/坪218 件-24.9%
(2023)
中央3,489 万円56.5 万円/坪61 件-7.8%
(2023)
中庄4,105 万円81.1 万円/坪48 件-10.4%
(2023)
中野670 万円11.1 万円/坪1 件-
丸の内町3,477 万円89.6 万円/坪18 件-80.6%
(2022)
京町3,071 万円59.5 万円/坪10 件-
今堅田3,169 万円69.9 万円/坪57 件-88.2%
(2023)
仰木2,001 万円50.5 万円/坪208 件+7.9%
(2023)
仰木の里2,108 万円53.6 万円/坪199 件+28.2%
(2023)
仰木の里東3,100 万円81.8 万円/坪98 件+33.3%
(2022)
伊香立上在地町300 万円18.0 万円/坪1 件-
伊香立上龍華町4,100 万円52.3 万円/坪3 件-
伊香立下在地町1,277 万円19.8 万円/坪3 件-
伊香立下龍華町185 万円3.8 万円/坪3 件-
伊香立北在地町800 万円3.7 万円/坪8 件-
伊香立南庄町750 万円18.9 万円/坪4 件-
伊香立向在地町275 万円6.0 万円/坪2 件-
伊香立途中町950 万円10.1 万円/坪1 件-
別保2,197 万円69.6 万円/坪34 件-
勧学2,882 万円68.5 万円/坪30 件+49.5%
(2022)
北大路1,425 万円46.4 万円/坪38 件-84.2%
(2023)
北小松1,029 万円26.7 万円/坪46 件+245.9%
(2023)
北比良1,425 万円40.7 万円/坪62 件-8.2%
(2023)
南小松1,022 万円36.9 万円/坪57 件+26.7%
(2023)
南志賀2,390 万円72.1 万円/坪62 件-50.9%
(2023)
南比良1,321 万円31.4 万円/坪13 件+73.2%
(2022)
南滋賀町2,000 万円66.1 万円/坪1 件-
南船路430 万円12.7 万円/坪9 件-
南郷1,241 万円32.4 万円/坪156 件+31.1%
(2023)
南郷上山町2,744 万円83.4 万円/坪20 件-
向陽町1,590 万円46.8 万円/坪14 件-
和邇中2,220 万円62.0 万円/坪23 件-
和邇中浜2,898 万円56.9 万円/坪5 件-
和邇今宿1,381 万円34.7 万円/坪16 件+64.3%
(2022)
和邇北浜1,409 万円27.0 万円/坪27 件+9.8%
(2023)
和邇南浜1,891 万円46.1 万円/坪8 件+447.6%
(2023)
和邇春日1,848 万円48.4 万円/坪27 件-14.1%
(2022)
和邇高城1,194 万円37.3 万円/坪43 件+116.9%
(2023)
唐崎3,126 万円88.6 万円/坪102 件-35.8%
(2023)
唐橋町2,822 万円76.3 万円/坪21 件-
国分2,061 万円67.1 万円/坪140 件-71.9%
(2023)
園山3,777 万円114 万円/坪47 件-
坂本2,138 万円67.1 万円/坪268 件+17.8%
(2023)
1,525 万円44.1 万円/坪2 件-
堅田1,651 万円50.6 万円/坪49 件+61.1%
(2022)
大将軍4,123 万円94.1 万円/坪52 件-42.2%
(2023)
大平2,033 万円49.7 万円/坪44 件-40.9%
(2023)
大江3,358 万円97.4 万円/坪389 件-5.6%
(2023)
大物774 万円22.9 万円/坪43 件+50.1%
(2022)
大石中1,944 万円42.5 万円/坪35 件-
大石富川287 万円3.5 万円/坪3 件+22.2%
(2022)
大石東1,356 万円38.2 万円/坪28 件+74.1%
(2023)
大石淀1,900 万円50.2 万円/坪1 件-
大萱3,662 万円85.2 万円/坪184 件-25.9%
(2023)
大谷町520 万円19.7 万円/坪9 件-
大門通1,063 万円53.8 万円/坪13 件-
富士見台1,338 万円40.7 万円/坪65 件-46.5%
(2023)
小野1,759 万円50.8 万円/坪13 件+80.8%
(2023)
小関町1,074 万円29.5 万円/坪8 件-73.3%
(2023)
尾花川2,781 万円79.7 万円/坪8 件-8.0%
(2023)
山百合の丘2,809 万円83.1 万円/坪13 件-
山上町6,220 万円89.5 万円/坪5 件+405.3%
(2023)
山中町697 万円5.2 万円/坪5 件-
島の関1,442 万円37.5 万円/坪13 件-
平津2,612 万円65.3 万円/坪40 件+26.0%
(2023)
平野790 万円13.4 万円/坪3 件-
弥生町2,329 万円76.8 万円/坪21 件-
御幸町1,231 万円45.0 万円/坪7 件-57.5%
(2022)
御殿浜2,862 万円78.4 万円/坪15 件-
御陵町2,433 万円107 万円/坪3 件-
打出浜4,708 万円50.7 万円/坪6 件-
新免1,800 万円70.0 万円/坪1 件-
日吉台974 万円26.3 万円/坪93 件+85.3%
(2023)
春日町6,360 万円109 万円/坪5 件-
昭和町3,223 万円55.2 万円/坪10 件-
晴嵐2,939 万円77.0 万円/坪19 件-64.3%
(2022)
月輪3,030 万円77.4 万円/坪112 件-50.5%
(2023)
朝日1,268 万円37.9 万円/坪86 件+90.1%
(2023)
朝日が丘2,126 万円63.4 万円/坪44 件+69.9%
(2023)
木の岡町1,357 万円39.2 万円/坪19 件+157.6%
(2022)
木下町4,043 万円56.2 万円/坪28 件+2.6%
(2023)
木戸1,176 万円41.4 万円/坪44 件-84.7%
(2023)
末広町2,950 万円46.5 万円/坪2 件-
本丸町3,767 万円93.9 万円/坪7 件-
本堅田3,599 万円90.4 万円/坪160 件+4.0%
(2023)
本宮1,658 万円51.0 万円/坪57 件+12.5%
(2022)
札の辻1,736 万円48.3 万円/坪7 件-
杉浦町2,654 万円83.6 万円/坪39 件-37.0%
(2023)
松が丘4,363 万円119 万円/坪116 件-
松原町3,170 万円85.5 万円/坪28 件+22.1%
(2022)
松山町3,500 万円95.1 万円/坪2 件-
松本1,930 万円49.8 万円/坪31 件-78.2%
(2022)
松陽2,406 万円68.2 万円/坪18 件+58.1%
(2023)
1,033 万円34.9 万円/坪30 件-
柳が崎10,465 万円32.5 万円/坪2 件-
柳川2,042 万円63.4 万円/坪23 件-22.9%
(2022)
栄町4,867 万円50.4 万円/坪18 件-
栗原40.0 万円1.9 万円/坪2 件-
栗林町2,486 万円77.9 万円/坪8 件-75.4%
(2022)
桐生912 万円10.0 万円/坪8 件-
桜野町2,958 万円84.3 万円/坪19 件-
梅林2,731 万円79.3 万円/坪13 件-
900 万円28.5 万円/坪2 件-
横木2,228 万円65.3 万円/坪25 件-
比叡平1,360 万円35.4 万円/坪99 件+70.3%
(2023)
比叡辻3,240 万円75.6 万円/坪49 件-
水明1,131 万円33.5 万円/坪52 件+14.7%
(2023)
池の里3,200 万円92.6 万円/坪23 件+151.5%
(2022)
浜大津3,975 万円49.1 万円/坪26 件+0.1%
(2023)
浜町1,829 万円47.7 万円/坪7 件-
清和町1,364 万円37.7 万円/坪23 件+2.3%
(2022)
清風町1,303 万円38.5 万円/坪20 件+164.6%
(2022)
湖城が丘2,532 万円66.9 万円/坪64 件-74.4%
(2023)
湖青2,070 万円53.1 万円/坪34 件-7.8%
(2023)
滋賀里2,200 万円62.2 万円/坪82 件-39.3%
(2023)
瀬田1,924 万円59.3 万円/坪131 件+9.7%
(2023)
瀬田大江町3,800 万円140 万円/坪1 件-
- 万円- 万円/坪- 件-
玉野浦3,596 万円100 万円/坪26 件-
田辺町872 万円34.9 万円/坪27 件+125.0%
(2022)
皇子が丘2,760 万円49.4 万円/坪26 件-
真野1,918 万円47.2 万円/坪169 件-21.7%
(2023)
真野佐川町600 万円9.4 万円/坪1 件-
真野大野1,268 万円24.8 万円/坪12 件+968.6%
(2023)
真野普門1,115 万円33.3 万円/坪7 件+338.5%
(2023)
石場1,863 万円62.0 万円/坪21 件-19.7%
(2023)
石居850 万円29.8 万円/坪2 件-
石山内畑町850 万円3.5 万円/坪1 件-
石山寺3,524 万円79.7 万円/坪93 件-18.2%
(2023)
神宮町1,950 万円70.8 万円/坪5 件-
神領2,052 万円64.8 万円/坪84 件-18.7%
(2023)
秋葉台2,247 万円61.5 万円/坪50 件-
稲津656 万円24.8 万円/坪57 件+69.8%
(2023)
稲葉台1,308 万円38.7 万円/坪21 件-
穴太1,848 万円52.2 万円/坪33 件+239.4%
(2023)
竜が丘2,395 万円67.6 万円/坪49 件-40.4%
(2023)
粟津町11,698 万円86.1 万円/坪12 件+0.7%
(2023)
緑町1,471 万円40.1 万円/坪33 件-54.8%
(2022)
美崎町3,429 万円69.6 万円/坪7 件-
羽栗810 万円28.3 万円/坪4 件-
膳所2,168 万円67.8 万円/坪34 件+33.7%
(2022)
膳所平尾町1,600 万円30.2 万円/坪1 件-
膳所池ノ内町2,300 万円76.0 万円/坪1 件-
花園町1,617 万円39.8 万円/坪19 件-
苗鹿2,355 万円29.7 万円/坪33 件+19.4%
(2023)
若葉台2,607 万円44.9 万円/坪29 件-
茶戸町867 万円33.4 万円/坪14 件-
荒川2,961 万円27.6 万円/坪16 件-26.2%
(2023)
萱野浦3,258 万円87.1 万円/坪41 件+2.5%
(2023)
葛川中村町1,150 万円18.1 万円/坪2 件-
葛川坂下町250 万円9.7 万円/坪1 件-
葛川木戸口町4,700 万円155 万円/坪1 件-
葛川梅ノ木町100 万円2.3 万円/坪2 件-
葛川細川町675 万円24.8 万円/坪2 件-
蓮池町2,921 万円59.9 万円/坪12 件+140.8%
(2022)
藤尾奥町1,142 万円30.5 万円/坪19 件-
螢谷1,694 万円54.1 万円/坪29 件-37.9%
(2023)
衣川1,752 万円42.7 万円/坪90 件+80.8%
(2023)
西の庄1,376 万円61.0 万円/坪11 件-
見世2,493 万円74.5 万円/坪38 件-
観音寺1,061 万円47.1 万円/坪8 件-
赤尾町1,818 万円52.8 万円/坪21 件-53.3%
(2023)
追分町1,592 万円46.2 万円/坪11 件-
逢坂3,154 万円52.7 万円/坪24 件-
1,181 万円32.0 万円/坪68 件-19.9%
(2023)
野郷原1,798 万円59.2 万円/坪69 件+3.8%
(2023)
錦織2,238 万円68.3 万円/坪47 件-
鏡が浜3,067 万円86.7 万円/坪9 件-
長等2,429 万円41.0 万円/坪33 件-
関津1,143 万円34.7 万円/坪36 件+72.1%
(2023)
陽明町1,534 万円42.1 万円/坪23 件-10.3%
(2023)
際川1,650 万円49.9 万円/坪75 件-68.0%
(2023)
雄琴3,022 万円77.6 万円/坪165 件-41.7%
(2023)
雄琴北3,268 万円80.3 万円/坪27 件-
青山3,377 万円83.7 万円/坪117 件-3.1%
(2023)
音羽台2,683 万円66.1 万円/坪6 件-
馬場6,804 万円87.3 万円/坪53 件-90.3%
(2023)
高砂町1,031 万円29.2 万円/坪17 件-18.3%
(2023)
鳥居川町1,029 万円33.2 万円/坪8 件-
鶴の里3,467 万円74.2 万円/坪24 件-
黒津1,850 万円36.8 万円/坪36 件-80.3%
(2023)

大津市の過去の取引データを調べる

大津市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大津市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,939件中)

1. 滋賀県 大津市 瀬田
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 18.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

2. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 唐崎駅 徒歩 19.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   51.4 万円/坪

3. 滋賀県 大津市 瀬田
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 20.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   82.6 万円/坪

4. 滋賀県 大津市 一里山
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 20.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

5. 滋賀県 大津市 一里山
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

6. 滋賀県 大津市 一里山
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 16.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   39.7 万円/坪

7. 滋賀県 大津市 勧学
JR湖西線 大津京駅 徒歩 16.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

8. 滋賀県 大津市 清風町
JR湖西線 小野駅 徒歩 20.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

9. 滋賀県 大津市 衣川
JR湖西線 堅田駅 徒歩 20.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

10. 滋賀県 大津市 一里山
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 16.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

11. 滋賀県 大津市 大江
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 21.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

12. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 15.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

13. 滋賀県 大津市 衣川
JR湖西線 堅田駅 徒歩 20.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   27.0 万円/坪

14. 滋賀県 大津市 雄琴
JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩 15.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   890万円    単価   29.4 万円/坪

15. 滋賀県 大津市 木の岡町
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

16. 滋賀県 大津市 仰木の里
JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩 21.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

17. 滋賀県 大津市 大萱
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 21.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   55.7 万円/坪

18. 滋賀県 大津市 大江
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 20.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

19. 滋賀県 大津市 坂本
JR湖西線 唐崎駅 徒歩 20.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

20. 滋賀県 大津市 北比良
JR湖西線 比良駅 徒歩 21.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   29.4 万円/坪

21. 滋賀県 大津市 勧学
JR湖西線 大津京駅 徒歩 16.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

22. 滋賀県 大津市 日吉台
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 20.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

23. 滋賀県 大津市 清風町
JR湖西線 小野駅 徒歩 20.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

24. 滋賀県 大津市 日吉台
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 18.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

25. 滋賀県 大津市 一里山
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 21.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

26. 滋賀県 大津市 日吉台
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 20.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

27. 滋賀県 大津市 坂本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 19.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   50.6 万円/坪

28. 滋賀県 大津市 大江
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 19.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   940万円    単価   31.1 万円/坪

29. 滋賀県 大津市 萱野浦
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 20.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

30. 滋賀県 大津市 衣川
JR湖西線 堅田駅 徒歩 16.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   16.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩25.8 分 | 平均地価25.9万/坪
坪単価路線価
大津市 坂本7丁目字九条2527番28
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2023年
(公示地価)
20.2万/坪
(路線価)
大津市 一里山5丁目字小松原765番109
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
大津市 朝日が丘1丁目字梅林838番28
大津駅(琵琶湖線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2023年
(公示地価)
39.9万/坪
(路線価)
大津市 南郷2丁目字田中133番6
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(公示地価)
16.3万/坪
(路線価)
大津市 石場字後田28番9
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.2万/坪
2023年
(公示地価)
40.2万/坪
(路線価)
大津市 向陽町16番16
小野駅(湖西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.1万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
大津市 唐崎1丁目476番10
唐崎駅(湖西線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
大津市 今堅田2丁目22番38
堅田駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.9万/坪
2023年
(地価調査)
23.9万/坪
(路線価)
大津市 本堅田3丁目字徳行1871番8
堅田駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
大津市 日吉台4丁目20番12
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
大津市 大将軍3丁目字川原532番5
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2023年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)
大津市 下阪本3丁目字城畔1813番15
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画のそろった住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2023年
(地価調査)
20.8万/坪
(路線価)
大津市 南志賀1丁目字勧学堂601番
大津京駅(湖西線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
19.4万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
大津市 下阪本5丁目字横田2678番19
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
大津市 際川2丁目146番6
唐崎駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
大津市 滋賀里1丁目字森蔭380番3
唐崎駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.5万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
大津市 錦織3丁目字水越967番6
大津京駅(湖西線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
大津市 大石中3丁目字海道183番
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 110 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
大津市 月輪5丁目字小松原755番76
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
大津市 富士見台字牛ケ鼻1610番56
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
大津市 鶴の里465番242
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.2万/坪
2023年
(地価調査)
25.8万/坪
(路線価)
大津市 大平2丁目字大平山315番236
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 47.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
大津市 南小松字北野213番
近江舞子駅(湖西線) 徒歩 7.5 分
農家住宅のほか小規模分譲地もみられる住宅地域
土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
大津市 馬場3丁目字角円134番23
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い狭小街路の既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.9万/坪
(路線価)
大津市 木下町字木ノ下116番
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
大津市 中庄2丁目字中庄302番8
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
大津市 富士見台字野海道707番20
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
大津市 北大路3丁目776番51
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 33.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.5万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
大津市 石山寺2丁目字寺津138番9
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
大津市 赤尾町字庚申塚70番30
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
大津市 栄町230番6外
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ街路狭小の既成住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
大津市 一里山1丁目字赤兀2511番29
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
大津市 大江2丁目字見春1225番11
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が連たんする住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2023年
(地価調査)
33.3万/坪
(路線価)
大津市 一里山3丁目字茶屋前1356番56
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.2万/坪
2023年
(地価調査)
43.4万/坪
(路線価)
大津市 大江5丁目字東ノ海道825番12
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ中に、低層賃貸マンションも見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
大津市 大石東4丁目字堂ノ前769番164
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 111 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
大津市 萱野浦字萱野浦3304番333
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
大津市 雄琴5丁目字横辺300番23
おごと温泉駅(湖西線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ琵琶湖岸に近い住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
大津市 本堅田5丁目字佃1897番10
堅田駅(湖西線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.9万/坪
2023年
(地価調査)
24.7万/坪
(路線価)
大津市 坂本4丁目字藤ノ木1100番
比叡山坂本駅(湖西線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
大津市 国分1丁目字西出598番6
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
中小規模の戸建住宅が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.4万/坪
2023年
(地価調査)
19.5万/坪
(路線価)
大津市 神領1丁目字蛸田473番9
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
小規模一般住宅が密集する古くに開発された住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
大津市 和邇中字中畑田160番9
和邇駅(湖西線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
大津市 大江3丁目字八斗釜2032番3
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 22.5 分
旧街道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
大津市 八屋戸字里1459番
蓬莱駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
大津市 真野普門1丁目字小馬場73番3
堅田駅(湖西線) 徒歩 22.5 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
大津市 仰木5丁目字村ノ内5812番・5813番合併
おごと温泉駅(湖西線) 徒歩 33.8 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域
土地面積:419㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
大津市 真野1丁目字上ノ海道410番26
堅田駅(湖西線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
大津市 中野1丁目字西川原625番1外
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 87.5 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる古くからの住宅地域
土地面積:726㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
大津市 枝2丁目字天神下366番
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 81.2 分
農家住宅の中に農地も介在する、古くからの住宅地域
土地面積:705㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
大津市 伊香立上龍華町字東橋詰393番外
和邇駅(湖西線) 徒歩 58.8 分
農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
土地面積:754㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
大津市 南郷6丁目字岡ノ平1085番33
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 81.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
大津市 小野字村ノ内1288番
小野駅(湖西線) 徒歩 13.8 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
大津市 南比良字中ノ町369番4外
比良駅(湖西線) 徒歩 6.9 分
農家住宅が建ち並ぶ湖岸に近い既成住宅地域
土地面積:568㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
大津市 中央3丁目8番
大津駅(琵琶湖線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)

大津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大津市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
近江八幡市 杉森町 (4) [エリア]1,870 万63.9 万/坪20.3 年25 分54 坪
彦根市 松原 (89) [エリア]2,561 万61.5 万/坪27.1 年22 分67 坪
彦根市 松原町 (81) [エリア]2,755 万66.2 万/坪27.1 年22 分67 坪
野洲市 大畑 (9) [エリア]2,129 万66.3 万/坪23.1 年22 分50 坪
JR JR琵琶湖線 (11,797) [沿線・駅]2,744 万67.4 万/坪22.8 年25 分67 坪
JR湖西線 おごと温泉駅 (415) [沿線・駅]2,274 万57.9 万/坪24.0 年19 分72 坪
JR湖西線 大津京駅 (380) [沿線・駅]2,949 万71.8 万/坪25.8 年25 分62 坪

大津市の中古物件の価格相場

『大津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大津市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大津市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大津市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、滋賀県(-4.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

大津市 $kind_labe人口推移 大津市における人口推移・動向を調べることができます

大津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大津市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、滋賀県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。